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635 appartements en vente Languedoc-Roussillon
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premium
199 000 €
(4 738 €/m²)
Appartement 2 pièces
Castelnau-le-Lez
Iad France - Laetitia De Barros vous propose : CASTELNAU-LE-LEZ – T2 42 m² – TERRASSE – PARKING – TRAMWAY À Castelnau-le-Lez, avenue Georges Frêche, découvrez ce T2 de 42 m² situé au sein d’une résidence récente et sécurisée de 2021. L’appartement offre une entrée avec placard, puis une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, prolongée par une terrasse de 8 m² exposée Sud / Sud-Ouest. La chambre bénéficie également d’un accès direct à la terrasse. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Vous profiterez d’une place de parking privative en sous-sol, d’un ascenseur, d’un local à vélos ainsi que d’un chauffage par géothermie. Au quotidien, vous bénéficierez de la proximité immédiate du tramway ligne 2, des commerces, des écoles et des commodités. Montpellier, la gare, l’aéroport et les principaux axes routiers restent également facilement accessibles. Un appartement récent, lumineux et bien agencé, avec extérieur et stationnement, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
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06 84 38 88 00
175 000 €
(4 605 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Candillargues
Iad France - Jocelyn Brives vous propose : 🌊 T2 avec parking – Carnon-Plage – 100m de la mer À deux minutes à pied du sable, ce T2 de 38 m² (30 m² Carrez) vous offre un pied-à-terre idéal sur le littoral montpelliérain. Situé au 1er étage d'une résidence des années 80, il bénéficie de grandes baies vitrées et de volets roulants électriques. Ses atouts : 📍 Emplacement d'exception – la plage à 100m, accessible en 2 minutes à pied 🅿️ Place de parking privative – un vrai plus, rare sur ce secteur très recherché 🛒 Commerces à proximité immédiate – boulangeries, restaurants, supérette, pharmacie ☀️ 1er étage lumineux, volets roulants électriques Investissement locatif saisonnier, résidence secondaire pour les week-ends au soleil, ou premier achat pour profiter du bord de mer toute l'année : ce bien coche toutes les cases. Sa place de parking privative et sa proximité immédiate avec la plage en font une opportunité rare sur ce secteur. Les biens de ce type partent vite ! 📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 323 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
11/09/26
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15
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06 50 81 87 38
145 000 €
(4 143 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Sérignan
Iad France - Picaud Mathieu vous propose : SÉRIGNAN - APPARTEMENT - T2 35 m² Au sein d'un petit immeuble de 2 niveaux à Sérignan dans la résidence les Dunes, cet appartement de 35 m² construit en 2019 offre un cadre de vie moderne et soigné. Lumineux et bien orienté à l'est, ce 2 pièces bénéficie d'un agencement fonctionnel pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie, claire et agréable, s'ouvre sur une terrasse de 18 m² exposé est, apportant une belle entrée de lumière naturelle en début de journée. La kitchenette équipée est parfaite pour le quotidien, la chambre, bien proportionnée, offre un espace reposant et au calme. Le logement est équipé d'un système de chauffage individuel électrique avec climatisation réversible, assurant un confort thermique toute l'année. La résidence sécurisée, dotée d'un interphone et d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance, garantit un environnement sécurisé au quotidien, une place de parking couverte est incluse. La résidence dispose des prestations nécessaires (laverie, accueil, sécurité, ménage) pour un investissement locatif en LMNP avec un gestionnaire mais peux permettre un achat en Résidence principale. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Disponible 7j / 7 je suis disponible pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
Pkg
Terr
11/09/26
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06 58 23 92 57
149 000 €
(4 515 €/m²)
Appartement 2 pièces
Les Angles
Iad France - Brice Tuzet vous propose : Appartement T2 – Accès direct aux pistes – Les Angles (66210) À vendre – Emplacement exceptionnel au cOEur de la station des Angles ! Offrez-vous un véritable pied-à-terre à la montagne avec cet appartement de 33 m² Loi Carrez, bénéficiant de deux loggias qui viennent augmenter sa surface utile et son confort de vie, idéalement situé au pied des pistes, dans l’une des stations-villages les plus prisées des Pyrénées-Orientales. Situé en rez-de-chaussée, côté pistes, dans un environnement particulièrement calme, ce bien bénéficie d’un accès immédiat au domaine skiable, un atout rare pour profiter pleinement des sports d’hiver, sans contrainte. L'appartement se compose d’une entrée avec kitchenette équipée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une première loggia, d’un espace chambre avec un lit double, un placard intégré et des lits superposés, d’une seconde loggia aménagée en espace de couchage avec un lit double et des rangements, ainsi que d’une salle de bain avec toilette. Grâce à son agencement optimisé, ce bien peut accueillir jusqu’à 8 personnes, ce qui en fait une excellente résidence secondaire ou un investissement offrant une excellente rentabilité locative saisonnière. Les prestations sont complétées par une place de stationnement privative aérienne, un local à skis, des parties communes entièrement rénovées et une copropriété parfaitement entretenue, sans travaux ni frais exceptionnels à prévoir. Les charges de copropriété s’élèvent à 1 200 € par an. Son emplacement exceptionnel et les nombreuses activités proposées toute l’année font de cet appartement un bien particulièrement recherché, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. En hiver, profitez d’un accès direct aux pistes de ski. En été, découvrez les sentiers de randonnée, le VTT, le lac de Matemale et toutes les activités de pleine nature […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
2 chb
1 sdb
11/09/26
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06 84 61 01 53
154 000 €
(6 160 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Le Grau-du-Roi
Iad France - Corinne Flagel vous propose : Découvrez ce charmant appartement de plain-pied de 25,71 m² loi Carrez, bénéficiant d’une exposition plein sud et de beaux espaces extérieurs. Il comprend une pièce de vie avec cuisine fonctionnelle, un coin nuit avec rangements, un dégagement équipé d’un lave-linge, des WC séparés et une salle d’eau. Une véranda de 7,60 m² prolonge agréablement l’espace intérieur et s’ouvre sur une terrasse ensoleillée de 23,80 m², parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un garage de 12,06 m², actuellement aménagé, complète l’ensemble. Il pourra conserver sa configuration actuelle ou retrouver facilement son usage initial. La résidence dispose également d’une piscine et de places de stationnement communes. Taxe foncière : 678 € Charges annuelles de copropriété : 388 € Visite virtuelle disponible sur mon mini site Un bien chaleureux et fonctionnel, idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.33€ par mois (soit 388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 chb
1 sdb
11/09/26
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06 63 75 04 82
65 000 €
(1 970 €/m²)
Appartement 2 pièces
Perpignan
Iad France - Thomas Serre vous propose : Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 9 étages avec ascenseur, ce T1 bis est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce indépendante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel permet d'optimiser chaque espace et offre un cadre de vie agréable. Grâce à son emplacement stratégique, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des transports, des écoles et des principaux axes de circulation, facilitant le quotidien. Que vous souhaitiez devenir propriétaire pour la première fois ou réaliser un investissement locatif, ce bien présente de nombreux atouts et mérite une visite. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.42€ par mois (soit 713 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 sdb
Asc
11/09/26
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07 67 83 97 83
172 000 €
(4 649 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Saint-Gély-du-Fesc
Iad France - Michel Sedighpour vous propose : SAINT-GÉLY-DU-FESC - APPARTEMENT - T2 37 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cet appartement situé à Saint-Gély-du-Fesc offre un cadre de vie agréable au dernier niveau d'une résidence sécurisée de 3 étages, construite en 1994. Avec ses 37 m² habitables, son exposition plein sud et sa terrasse, il bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée introduit un intérieur bien agencé et soigné. Le salon vaste de 19 m², orienté sud, est lumineux naturelle et ouvre directement sur la terrasse, prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète efficacement les pièces de vie. La chambre, cosy et au calme, dispose d'une bonne configuration. La salle de bain, compacte et bien conçue, ainsi qu'un WC indépendant, complètent la distribution de cet appartement. La terrasse de 13 m², exposée plein sud, constitue un atout pour profiter des bons jours. L'appartement est équipé d'un plancher chauffant et d'une climatisation réversible pour un bon confort en toutes saisons. Un rangement privatif complète les équipements. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est dotée d'un ascenseur et répond aux normes d'accessibilité PMR. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204€ par mois (soit 2448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
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06 62 54 69 31
132 000 €
(3 474 €/m²)
Appartement 2 pièces
Canet-en-Roussillon
Iad France - Mickael Coudert vous propose : T2 Climatisé VENDU MEUBLÉ – Classé 2★ – Balcon & Clé en main ! Superbe T2 lumineux, entièrement optimisé. Classé meublé de tourisme 2 étoiles (atout fiscal & locatif ! ). Aucun travaux à prévoir, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. LES ATOUTS DU BIEN : • Classé Meublé de Tourisme 2★. • Traversant • Séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon aménagé. • Cuisine équipée : Réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques, micro-ondes. • Chambre au calme avec grand placard intégré. • Salle d'eau rénovée en 2025 : Douche avec bac extra plat, meuble vasque moderne, lave-linge. • WC séparé avec rangements. • Vendu meublé. • Confort & Sécurité : Climatisation réversible, tableau électrique neuf (2025), volets roulant. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : • Tout à pied : Commerces, boulangerie, supermarché & restaurants à 5 min. • Plage & littoral accessibles en quelques minutes. • Quartier recherché, stationnement facile à proximité. Bien clé en main prêt à être habité ou loué immédiatement. Posez vos valises ! 📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
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11/09/26
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06 60 14 12 06
86 000 €
(1 792 €/m²)
Appartement 2 pièces
Perpignan
Iad France - Sandrine Frutozo vous propose : Nouveauté ! Perpignan, au cOEur du quartier Saint Assiscle, Résidence 'Les eaux vives', sécurisée, entièrement clôturée, grands portails électriques, digicode. À quelques minutes de la gare SNCF et routière, routes de sortie de la ville immédiate, les petits commerces a quelques pas. Appartement T2 de 50 m² environ, situé en rez de chaussée surélevé, traversant, composé d'un grand hall, un salon de 18 m² environ, une cuisine séparée de 7.50 m² environ avec son cellier (branchement machines et rangements), une chambre de 9 m² environ plus son placard, un wc individuel, une salle d'eau, et un grand placard d'accueil. Cet appartement doit être rafraichie, et bien entendu il peut être aussi modernisé au niveau de la cuisine par exemple. Chauffage au gaz de ville (chaudière ancienne) Fenêtres aluminium double vitrage d'origine, Volet roulant électrique. Cet appartement est vendu avec sa place de parking privative numérotée, et une belle cave de 5 m² environ. La résidence est impeccable, sécurisée et bien habitée Idéal pour une résidence principale ou également pour un investissement locatif Il serait nécessaire de supprimer la chaudière, ajouter un cumulus, et ajouter une climatisation réversible afin d'améliorer le classement énergétique qui n'est pas bon a ce jour. Charges environ 568 euros / an Foncier 1490 euros (Appartement + cave + parking) Merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les mails pour plus de fluidité dans nos échanges AVIS DE VALEUR OFFERT SUR PERPIGNAN ET ALENTOURS POUR VOS PROJET DE VENTE 20 ANS D'EXPERIENCE La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.33€ par mois (soit 568 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
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11/09/26
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06 68 67 02 58
83 000 €
(1 930 €/m²)
Appartement 2 pièces
Perpignan
Iad France - Sandrine Frutozo vous propose : Belle nouveauté ! Idéal pour premier achat ou investissement de qualité Perpignan, centre-ville, sur le très recherché « Quai, Sébastien Vauban » à quelques pas du Castillet, dans la résidence « Rive Gauche ». Résidence sécurisée de 1990, l’entrée du bâtiment se fait par la galerie Rive Gauche. Vous avez un badge à l’entrée du bâtiment et des caméras de surveillance Le soir la galerie « Rive Gauche » est fermée, seul les résidents peuvent y entrer avec un code d’accès. Situé au troisième étage avec ascenseur, il donne sur la partie intérieure de la résidence au calme. T2 de 43 m² environ. Vaste hall, séjour d’environ 16 m² extrêmement lumineux exposé EST, donnant par une porte fenêtre sur un balcon filant d’environ 7 m², juste à côté une cuisine séparée de 7 m², la cuisine à elle aussi une porte fenêtre sur le même balcon, la cuisine peut tout à fait s’ouvrir sur le séjour, pour obtenir une belle pièce de vie qui totaliserait 25 m² avec deux portes fenêtres. Une chambre avec placard, parquet, porte fenêtre, donnant également sur le même balcon. Grande salle de bain avec baignoire et bidet, un wc individuel. On peut tout à fait y installer une climatisation réversible pour l’ensemble de l’appartement. Fenêtres en aluminium d’origine, voles roulants, électrique. Tableau électrique à prévoir Cet appartement nécessite quelques travaux, une fois rénovée, il me permettra d’avoir un appartement cosy agréable et calme, dans une résidence de qualité sur un secteur extrêmement recherché. Il peut être également un investissement idéal sur Perpignan, centre-ville. Les charges sont d’environ 300 euros / trimestre Taxe foncière 1204€ À visiter rapidement ! Produit rare, belle opportunité Je pourrais vous conseiller pour les travaux, suivie de chantier possible si achat a distance Fort potentiel locatif ENERGIE 154 C GES 5 A Merci de privilégier […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
11/09/26
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06 68 67 02 58
117 000 €
(2 659 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue du Persil
JOURNEES PORTES OUVERTES DU 11 AU 13 SEPTEMBRE :
JUSQU'A 6 MENSUALITES DE CREDIT REMBOURSEES + REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIECE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS*
Votre 3 pièces à partir de
798 euros/ mois*
ÉLIGIBLE A LA TVA A 5,5% - Devenez propriétaire à Beaucaire, à quelques centaines de mètres du coeur historique et de la gare !
Composé de 4 résidences, ce programme immobilier Les Nouveaux Constructeurs est mis en valeur par une architecture soignée et des matériaux pérennes à l'image de la pierre de Beaucaire. Il se compose d'appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse. Coeur d'îlot animé par un beau jardin paysager commun. Programme RE 2020 avec stationnements privatifs en sous-sol. Marché à 600 m et supermarché à 5 min en voiture. Équipements sportifs et culturels à distance piétonne. Crèche à 700 m et groupe scolaire à 5 min en voiture. Coulée verte voisine de la réalisation. Arrêt de bus à 500 m. Gare de Beaucaire à 700 m (reliant en 8 min env. la gare TGV de Nîmes […] Voir le programme immobilier neuf >>
44m²
11/09/26
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01 55 60 48 48
125 000 €
(2 273 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Narbonne
Iad France - Erika Gabrielson vous propose : NARBONNE - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT - T2 - 55 m² Cet appartement 2 pièces en centre-ville de Narbonne dans une rue calme et résidentielle vous plaira par son cachet d'immeuble ancien et sa rénovation soignée, offrant un cadre de vie confortable. D'une surface habitable de 55 m², il propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Le salon constitue le cOEur du logement, lumineux et agréable. La cuisine semi-ouverte est bien intégrée à l'ensemble de la pièce à vivre. La chambre spacieuse possède un grand dressing et bénéficie d'une atmosphère reposante. La salle d'eau complète la distribution, et le logement dispose de 2 WC indépendants (en haut et en bas), un vrai confort au quotidien. Situé dans une résidence sécurisée avec interphone, cet appartement rénové alliant caractère et modernité est une véritable pépite ! Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite ! Hâte de vous faire découvrir ce bel appartement en centre-ville de Narbonne ! (L'eau et le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 chb
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11/09/26
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07 81 96 41 68
89 000 €
(1 618 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Nîmes
Iad France - Déborah Lopez vous propose : NÎMES - APPARTEMENT - T2 55 m² - TRÈS BON ÉTAT IDEAL INVESTISSEUR Idéalement situé à Nîmes, cet appartement en très bon état vous accueille au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Avec ses 55 m² habitables et son agencement soigné, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée introduit un appartement bien distribué, où le salon vaste de 25,3 m² constitue le cOEur du logement : lumineux et aéré, il bénéficie d'un accès direct au balcon, prolongeant agréablement l'espace de vie. La cuisine séparée, bien dimensionnée, est bien fonctionnelle. La chambre, calme et bien proportionnée, offre un espace reposant. La salle d'eau et le WC séparé complètent judicieusement la distribution. Le balcon, orienté pour profiter de la lumière, apporte une vraie plus-value à cet appartement. Une cave complète les annexes, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l'année, tandis que la résidence sécurisée avec interphone garantit une tranquillité au quotidien. L'appartement bénéficie d'une localisation pratique, à proximité des transports, des commerces et des établissements scolaires. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 chb
1 sdb
11/09/26
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06 59 13 79 85
80 000 €
(2 759 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Leucate
Iad France - Alysson Veniat vous propose : LEUCATE - APPARTEMENT - T2 29 m² - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cet appartement de Leucate propose un cadre de vie agréable au sein d'une résidence, situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux. D'une surface habitable de 29 m², il a été entretenu avec soin et se présente en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. L'agencement intérieur tire parti de chaque mètre carré. Le séjour de 14 m², pièce centrale de l'appartement, offre un espace lumineux et bien proportionné. La chambre, fonctionnelle avec ses 9 m², dispose d'une configuration adaptée au repos. La salle d'eau complète l'ensemble de manière compacte et pratique. Le logement bénéficie d'un balcon, atout pour profiter de l'extérieur depuis le dernier étage. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, et l'appartement est raccordé à la fibre optique, au câble TV et au téléphone, garantissant un confort numérique optimal. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.67€ par mois (soit 656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
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06 24 27 06 94
184 000 €
(4 718 €/m²)
Appartement 2 pièces
Cournonterral
Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement T2 avec terrasse et place de parking à Cournonterral Découvrez cette résidence intimiste implantée au cOEur de Cournonterral, village méditerranéen à environ 15 km de Montpellier, niché entre vignes et garrigue. L’environnement offre un équilibre rare entre le charme et le calme d’un vrai village de caractère (commerces de proximité, écoles) et une proximité immédiate avec les axes menant à la métropole montpelliéraine et à ses bassins d’emploi. Pensée pour offrir un cadre de vie apaisé, la résidence s’organise autour d’espaces paysagers et de cheminements piétons invitant à la promenade, dans un esprit résolument tourné vers la nature et le bien-vivre ensemble. Cette réalisation allie architecture contemporaine et prestations soignées, pour un habitat durable et confortable, à deux pas des commodités du village. Situé au 1er étage, ce T2 lumineux de 39,80 m² environ habitables, prolongé par une belle terrasse de 13,42 m² environ, se compose de : Un séjour / cuisine ouvert et généreux de 20,58 m² environ Une chambre avec placard intégré de 12,62 m² environ Une salle d’eau de 4,26 m² environ et des WC séparés de 2,35 m² environ Ce plan fonctionnel, pensé pour optimiser chaque mètre carré, conviendra parfaitement à un jeune couple, un célibataire ou un investisseur locatif. Logement vendu avec une place de parking sécurisée. Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Terrasse privative Résidence arborée et paysagère Livraison prévisionnelle 2ème trimestre 2028 Renseignements et disponibilités sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 sdb
Pkg
11/09/26
11/09
13
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06 50 24 86 27
187 000 €
(4 561 €/m²)
Appartement 2 pièces
Cournonterral
Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement T2 avec terrasse et place de parking à Cournonterral Découvrez cette résidence intimiste implantée au cOEur de Cournonterral, village méditerranéen à environ 15 km de Montpellier, niché entre vignes et garrigue. L’environnement offre un équilibre rare entre le charme et le calme d’un vrai village de caractère (commerces de proximité, écoles) et une proximité immédiate avec les axes menant à la métropole montpelliéraine et à ses bassins d’emploi. Pensée pour offrir un cadre de vie apaisé, la résidence s’organise autour d’espaces paysagers et de cheminements piétons invitant à la promenade, dans un esprit résolument tourné vers la nature et le bien-vivre ensemble. Cette réalisation allie architecture contemporaine et prestations soignées, pour un habitat durable et confortable, à deux pas des commodités du village. Situé au rez-de-chaussée, exposé plein sud, ce T2 lumineux de 41,85 m² environ habitables, prolongé par une belle terrasse de 13,42 m² environ, se compose de : Un séjour / cuisine / entrée ouvert et généreux de 23,98 m² environ Une chambre avec placard intégré de 12,52 m² environ Une salle de bains de 3,95 m² environ et des WC séparés de 1,40 m² environ Ce plan fonctionnel, pensé pour optimiser chaque mètre carré, conviendra parfaitement à un jeune couple, un célibataire ou un investisseur locatif. Logement vendu avec une place de parking sécurisée. Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Terrasse privative Résidence arborée et paysagère Livraison prévisionnelle 2ème trimestre 2028 Renseignements et disponibilités sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 sdb
Pkg
11/09/26
11/09
13
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06 50 24 86 27
295 000 €
(6 556 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Grau-du-Roi
Iad France - Corinne Flagel vous propose : Découvrez ce superbe deux-pièces de 45,03 m² bénéficiant d’un extérieur exceptionnel de 46 m², composé d’une loggia et d’une terrasse avec accès direct à la plage. L’appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, un coin cuisine, une chambre indépendante, une salle d’eau avec emplacement pour lave-linge et des WC séparés. Particulièrement fonctionnel, il dispose de nombreux rangements, d’un cellier intérieur et d’un double cellier indépendant de 5,11 m², idéal pour les vélos et le matériel de plage. Double vitrage, place de parking et environnement calme, dans un secteur recherché proche du centre-ville. Un bien rare où la plage devient le prolongement de votre terrasse ! Visite virtuelle disponible sur mon mini site. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
11/09/26
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10
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06 63 75 04 82
135 000 €
(2 500 €/m²)
Appartement 2 pièces
Montpellier
Iad France - Melanie Jordana vous propose : * MONTPELLIER secteur Clémentville - Appartement T2 traversant - PARKING - CAVE * Cet appartement T2 de 54,10 m² environ est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une grande chambre de 15,70 m² environ, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que de deux balcons offrant des espaces extérieurs appréciables. Une cave et un emplacement de stationnement complètent ce bien. L’appartement est équipé de climatisation, double vitrage, volets roulants électriques et interphone. La copropriété a récemment bénéficié de travaux importants : ravalement des façades, réfection des balcons et des parties communes. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 231.08 € par mois (soit 2772.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana EI (ID 84955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 chb
1 sdb
11/09/26
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9
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06 34 32 60 72
115 000 €
(4 423 €/m²)
Appartement 2 pièces
Formiguères
Iad France - Mickael Bouquet vous propose : Appartement T2 – Formiguères Idéalement situé dans la charmante station de Formiguères, cet appartement T2 chaleureux et fonctionnel est parfait pour les amateurs de montagne, été comme hiver. Caractéristiques du bien : Pièce à vivre : Un salon lumineux avec un coin cuisine équipé, idéal pour se retrouver après une journée au grand air. Espace nuit : Une chambre confortable et indépendante. Salle d'eau : Une salle d'eau moderne avec WC intégrés. Extérieur : Un balcon privé pour profiter des beaux jours et de la vue sur l'environnement montagnard. Les 'plus' grand confort : Stationnement : Une place de parking dédiée (très précieux en saison ! ). Praticité : Un casier à skis sécurisé pour stocker votre matériel en toute simplicité. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement compact et bien entretenu. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.12€ par mois (soit 781.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 chb
1 sdb
11/09/26
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7
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06 14 32 42 74
176 000 €
(3 385 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Candillargues
Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : CANDILLARGUES - APPARTEMENT - T2 52 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Appartement situé au coeur de Candillargues de 52 m², au 2e étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone. Traversant, il est situé au dernier étage de la résidence, avec une terrasse de 8 m² environ exposée Sud / Ouest, et une place de parking privative. L'agencement intérieur est bien pensé : une entrée avec placard, un vaste séjour, salon, cuisine de 34 m², constituent le cOEur de l'appartement. La pièce de vie bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La chambre, d'une surface de 12 m², est au calme, bien proportionnée et bénéficie d'un très grand placard. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien Côté équipements, le logement est doté de la fibre optique, d'une climatisation réversible, d'une VMC et d'un chauffage individuel au gaz naturel — un ensemble technique moderne garantissant votre confort en toutes saisons. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux, fonctionnel et avec toutes les commodités sur place. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
9
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06 34 03 58 13
189 000 €
(4 846 €/m²)
Appartement 2 pièces
Montpellier
C'est le moment de devenir propriétaire !
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OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 2 000 EUROS PAR PIÈCE* + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*
ÉLIGIBLE À LA TVA À 5,5 % - En phase avec les ambitions architecturales du quartier Montpellier Sud, Terra Ocra se distingue par une architecture contemporaine audacieuse. Avec ses 10 étages, la résidence constitue un véritable repère urbain, visible depuis la future place du Lantissargues et la station de tramway Restanque. Ses façades aux teintes terracotta, associées à une structure en acier blanc intégrant les balcons, lui confèrent une silhouette élégante et une identité forte, parfaitement inscrite dans le nouveau paysage urbain.
Les appartements, du 2 au 5 pièces, ont été conçus pour maximiser la lumière naturelle et le confort de vie, avec pour la majorité des orientations multiples ou traversantes. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif – balcon et/ou terrasse – prolongeant naturellement les pièces de vie.
Des prestations soignées et une conception conforme à la RE 2020 seuil 2025 viennent compléter ce cadre de vie durable, confortable et agréable.
Bénéficiez d'une adresse stratégique à seulement quelques minutes du centre de Montpellier, avec un accès rapide au tramway (ligne 4) reliant facilement la gare Saint-Roch et la place de la Comédie, ainsi qu'à la route des plages pour rejoindre rapidement le littoral. Un emplacement idéal entre dynamisme urbain et cadre de vie apaisé, au sein d'un quartier conçu pour demain. Commerces, écoles, futur groupe scolaire, équipements sportifs […] Voir le programme immobilier neuf >>
39m²
Balc
11/09/26
11/09
6
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01 55 60 48 48
185 200 €
(4 749 €/m²)
Appartement 2 pièces
Montpellier
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ÉLIGIBLE À LA TVA À 5,5 % - En phase avec les ambitions architecturales du quartier Montpellier Sud, Terra Nova affirme son identité par une architecture contemporaine élégante, pensée pour s'intégrer harmonieusement à son environnement. Implantée à l'angle de la rue du Lantissargues et de la nouvelle impasse, la résidence adopte une silhouette en L dont les façades sont rythmées par un jeu de volumes, de balcons et de matériaux mêlant des tonalités blanches et brique. Cette composition architecturale confère à l'ensemble une écriture moderne et raffinée.
Les appartements, du studio au 4 pièces, ont été conçus pour maximiser la lumière naturelle et le confort de vie, avec pour la majorité des orientations multiples ou traversantes. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif – balcon et/ou terrasse – prolongeant naturellement les pièces de vie.
Des prestations soignées et une conception conforme à la RE 2020 seuil 2025 viennent compléter ce cadre de vie durable, confortable et agréable.
Bénéficiez d'une adresse stratégique à seulement quelques minutes du centre de Montpellier, avec un accès rapide au tramway (ligne 4) reliant facilement la gare Saint-Roch et la place de la Comédie, ainsi qu'à la route des plages pour rejoindre rapidement le littoral. Un emplacement idéal entre dynamisme urbain et cadre de vie apaisé, au sein d'un quartier conçu pour demain. Commerces, écoles, futur groupe scolaire, équipements […] Voir le programme immobilier neuf >>
39m²
11/09/26
11/09
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01 55 60 48 48
193 200 €
(4 493 €/m²)
Appartement 2 pièces
Montpellier
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ÉLIGIBLE À LA TVA À 5,5 % - En phase avec les ambitions architecturales du quartier Montpellier Sud, Terra Alba séduit par son architecture contemporaine aux lignes épurées. Bordant la promenade du Lantissargues, la résidence est composée de deux bâtiments de 6 et 8 étages dont les façades blanches, sublimées par quelques touches terre de Sienne, offrent une signature architecturale élégante et lumineuse. Les balcons saillants, parfois en angle, agrémentés de jardinières et de garde-corps en vitrage translucide, apportent rythme, légèreté et ouverture sur les espaces paysagers.
Les appartements, du 2 au 4 pièces, ont été conçus pour maximiser la lumière naturelle et le confort de vie, avec pour la majorité des orientations multiples ou traversantes. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif – balcon et/ou terrasse – prolongeant naturellement les pièces de vie.
Des prestations soignées et une conception conforme à la RE 2020 seuil 2025 viennent compléter ce cadre de vie durable, confortable et agréable.
Bénéficiez d'une adresse stratégique à seulement quelques minutes du centre de Montpellier, avec un accès rapide au tramway (ligne 4) reliant facilement la gare Saint-Roch et la place de la Comédie, ainsi qu'à la route des plages pour rejoindre rapidement le littoral. Un emplacement idéal entre dynamisme urbain et cadre de vie apaisé, au sein d'un quartier conçu pour demain. Commerces, écoles, futur groupe scolaire, équipements […] Voir le programme immobilier neuf >>
43m²
Balc
11/09/26
11/09
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01 55 60 48 48
75 000 €
(1 364 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Amélie-les-Bains-Palalda
Iad France - Jose Xambili vous propose : En exclusivité, composé d’une entrée avec placards et porte blindée antibruit, d'un séjour avec cuisine ouverte, lumineux , et accès à un grand balcon de 15 m² exposé Sud Est permettant de profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine de belle facture est équipée et vraiment fonctionnelle grâce à des espaces optimisés. Salle d'eau avec rangement et vasque en marbre, WC suspendu, et chauffe eau dernière génération. Une spacieuse chambre disposant d'un grand dressing. Cave et nombreux espaces de rangement. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jose Xambili […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 sdb
Cave
11/09/26
11/09
9
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06 05 36 93 32
109 500 €
(3 776 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Saint-Cyprien
Iad France - Pedro Lima Silva vous propose : PORT DE SAINT-CYPRIEN - Situé à seulement 150m du Port de Saint-Cyprien, venez découvrir cet appartement T2 de 29 m² avec loggia de 5 m² ainsi qu’une place de parking et cave en rez-de-chaussée. Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, proche des commerces et à seulement quelques minutes à pied de la mer. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une chambre cosy avec rangements et d'une salle d'eau. Chaque espace a été pensé de manière fonctionnelle pour optimiser la surface disponible. À l'extérieur la loggia vous permettra de prendre des repas jusqu'à 4 personnes et bénéficie d'un store pour plus de confort, le tout avec une vue dégagée sur une pinède. Côté résidence, la façade et les parties communes ont été refaites il y a peu, vous n'aurez donc pas de frais à prévoir sur les prochaines années. L'appartement dispose également d'une place de parking privative dans la résidence et d'une cave accessible depuis le hall de l'immeuble en rez de chaussée vous permettant d'y stocker les choses du quotidien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et ses alentours. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
13
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06 16 93 01 84
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