Vente appartement T2 ( 2 pièces ) Gard : appartement T2 ( 2 pièces ) à vendre Gard
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99 appartements en vente en Gard
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premium
94 900 €
(2 433 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nîmes
Idéal premier achat, pied à terre ou investissement, Appartement T2 de 40 m2 à 5 mn à pieds des Arènes, vue dégagée au 5ième et dernier étage avec ascenseur, attention pour arriver à l’ascenseur il y a des marches à monter, ne convient pas à un accès pmr ou une personne ayant des difficultés à monter, il est au calme, le centre-ville sans les inconvenants, il est rue Monjardin, climatisé, balcon, pas de vis-à-vis, prévoir travaux cuisine, salle de bain et menuiseries, il était loué meublé, […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
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9
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06 98 80 94 32
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04 90 01 91 22
76 000 €
(1 520 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Bagnols-sur-Cèze
Iad France - Mickaël Arjona vous propose : T2 vendu loué – 8,68 % de rentabilité brute – Balcon À Bagnols-sur-Cèze, dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de 49,30 m² vendu loué, avec un loyer mensuel de 550 € hors charges. Situé au deuxième étage, l’appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre avec accès au balcon, une salle de bains avec WC et un cellier. Possibilité de place de parking privative en sous-sol Son emplacement facilite le quotidien sans voiture : Intermarché à environ 200 mètres, hôpital et pharmacie à proximité, ainsi qu’un service de bus. Rentabilité brute de 8,68 %. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
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7
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06 10 18 10 83
128 000 €
(3 368 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Nîmes
Iad France - Véronique Jan vous propose : NÎMES - APPARTEMENT - T2 - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Situé à Nîmes secteur universitaire Hoche, construit en 2018, ce bien offre un agréable cadre de vie au sein d'une résidence sécurisée avec interphone et ascenseur. D'une surface habitable de 38 m², ce 2 pièces bien agencé se compose d'un séjour lumineux de 19 m² avec cuisine, d'une chambre confortable de 12 m² ainsi que d'une salle d'eau et wc. Le séjour, pièce centrale de l'appartement, offre un espace de vie fonctionnel ouvert sur une terrasse de 15 m². L'ensemble présente de bonnes finitions, reflet d'une construction récente et d'un entretien soigné. L'appartement est situé au 1er étage, accessible aux personnes à mobilité réduite. Une place de parking complète ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 460 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
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06 68 36 51 03
70 000 €
(1 628 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Beaucaire
Iad France - Sandie Belvigne vous propose : BEAUCAIRE - Appartement au premier étage d'environ 43 m² à proximité des commerces. Il se compose d'un salon, d'une grande cuisine, une chambres avec salle d'eau et un toilette séparé. Un petit balcon complète se bien. Confort : climatisation récente. Quelques rafraichissement sont à prévoir. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Belvigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 sdb
Balc
12/11/26
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7
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06 82 01 75 47
120 000 €
(2 667 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Nîmes
Iad France - Fabienne Bellaize vous propose : NÎMES - APPARTEMENT - T2 45 m² - LUMINEUX En plein coeur du centre historique, cet appartement de caractère entièrement rénové vous invite à découvrir la ville, à quelques pas des Arènes de Nîmes et de La Coupole des Halles, vous serez aussi proche des lycées, des Universités et de la gare. Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien, ce 2 pièces de 45 m² bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son exposition ouest avec une super vue sur les toits de Nîmes. L'appartement se compose d'un séjour aéré avec un espace cuisine fonctionnel et agréable, très bien orienté vous pourrez profiter d'une pièce de vie lumineuse, ainsi que d'une chambre confortable avec placards. La salle d'eau et les WC séparés complètent l'ensemble avec praticité. L'appartement se situe dans un quartier tranquille tout en étant proche de toutes les commodités, appréciable en plein centre-ville. À proximité des sites touristiques incontournables fait de ce bien une adresse bien positionnée pour profiter pleinement de la vie Nîmoise. Contactez- moi pour organiser une visite de cet appartement rénové au cOEur de Nîmes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 sdb
12/11/26
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18
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06 16 20 42 75
150 000 €
(6 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Le Grau-du-Roi
Iad France - Camille Garcia vous propose : En exclusivité – À deux pas de la plage – 2 pièces en rez-de-jardin avec extérieur et parking – Secteur Port Royal (Rive Gauche). Situé en seconde ligne, à seulement quelques pas de la plage, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 25 m², au sein d’une résidence paysagée, calme et sécurisée. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et soigneusement aménagée, offrant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. L’appartement dispose également d’une chambre indépendante, d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardinet de 35 m², agrémenté d’une terrasse, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les retours de plage. LES PLUS : place de parking privative incluse / appartement climatisé / équipements récents de qualité / localisation / environnement calme. Emplacement recherché, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif. À proximité immédiate de toutes commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 324 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31€ par mois (soit 372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
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06 69 14 51 35
163 000 €
(4 657 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Grau-du-Roi
Iad France - Corinne Flagel vous propose : Situé au premier étage, ce très bel appartement deux pièces cabine, entièrement refait à neuf, offre un cadre agréable pour profiter de la vie au bord de la mer. L’entrée accueille un espace cabine avec un couchage. L’appartement comprend également une chambre, une salle d’eau avec wc. Le séjour se prolonge par une loggia ouverte exposée est, idéale pour savourer les premiers rayons du soleil. Un véritable espace cuisine aménagé et équipé complète l’ensemble. Pour votre confort, le bien dispose d’une climatisation réversible et de volets roulants électriques. La cuisine et le séjour sont équipés de double vitrage, seule la chambre reste en simple vitrage. Un garage en sous-sol complète ce bien, un atout précieux pour stationner et disposer d’un espace de rangement. Un appartement soigné, à découvrir sans tarder ! VISITE VIRTUELLE A DECOUVRIR La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 208 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 39 € par mois (soit 468 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
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06 63 75 04 82
174 500 €
(4 716 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Grau-du-Roi
Iad France - Nelly Coussi vous propose : LE GRAU-DU-ROI - APPARTEMENT - T2 37 m² - PARKING Rive gauche, venez découvrir cet appartement qui allie confort et cadre de vie agréable, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Complètement rénové et très bien agencé, ce 2 pièces lumineux se compose d'une entrée menant vers la cuisine, d'une belle pièce de vie, d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau avec WC. La terrasse privative prolonge agréablement le séjour et donne accès à de l'extérieur en toute intimité. La résidence, sécurisée et fermée, bénéficie d'équipements de qualité : chauffage collectif à l'électricité, climatisation, volets roulants et un parking privatif inclus. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.42€ par mois (soit 2081 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
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06 69 03 17 87
133 000 €
(4 586 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Grau-du-Roi
Iad France - Corinne Flagel vous propose : La plage, les commerces et les animations estivales à quelques pas… Profitez d’un emplacement idéal pour les vacances et attractif pour un projet de location saisonnière. Ce deux-pièces lumineux offre un séjour avec kitchenette aménagée et équipée, cuisinière électrique neuve. Une loggia intégrée agrandissant la surface séjour. une chambre exposée plein sud et une salle d’eau avec fenêtre et WC. Il bénéficie de 25,37 m² environ loi Carrez et d’environ 29,24 m² environ avec la loggia intégrée. Une place de parking privative, un véritable atout en bord de mer. foncier 674 € Charges syndic 420 € Ravalement de façade fait en 2026. Envie d’un petit chez-vous à deux pas de la plage ou d’un investissement locatif. Contactez moi pour le découvrir ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 258 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 35 € par mois (soit 420 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
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06 63 75 04 82
182 657 €
(4 059 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nîmes
Iad France - Charlotte Feneon vous propose : APPARTEMENT T2 NEUF – LIVRAISON PRÉVUE 1er TRIMESTRE 2027 Découvrez ce bel appartement T2 en cours de construction, conçu selon les normes RE2020, offrant un meilleur confort de vie et une performance énergétique optimisée. Il se compose de : • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte • Une chambre • Une salle d’eau • WC séparés • Une terrasse Les + : ? Place de parking sécurisée ? Ascenseur ? Interphone ? Construction répondant aux normes RE2020 : confort thermique amélioré et meilleure efficacité énergétique Idéal résidence principale ou investissement. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Feneon EI (ID 79682), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 sdb
Pkg
12/11/26
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06 24 44 34 95
52 000 €
(2 364 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Valleraugue
Iad France - Sylvie Moh vous propose : * STUDIO MEUBLE LUMINEUX AVEC BALCON - ESPEROU Ce charmant studio meublé de 22 m² situé au cOEur de l 'Espérou est un véritable bijou pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce studio offre un espace de vie fonctionnel et agréable. * Description des pièces : * - 1 Coin Cabine comprenant 1 lit superposé - 1 pièce de vie lumineuse pouvant faire office de salon / chambre - 1 salle de bain avec WC - 1 balcon offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de vos repas entre amis * Avantages :* - au cOEur de l'Espérou - Proximité des commerces, - Résidence avec un emplacement parking, offrant un cadre de vie serein - propre et en bon état général n'attendez plus pour profiter de ce studio. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 sdb
Pkg
12/11/26
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06 84 84 54 35
219 900 €
(5 498 €/m²)
Appartement 2 pièces
5, RUE PHILIPPE LEBON
DÉCOUVREZ VOTRE NOUVELLE ADRESSE CONVERGENCE À SAINT-NAZAIRE !À seulement 45 min de Nantes, Saint-Nazaire séduit par son cadre de vie entre océan, espaces naturels préservés et dynamisme urbain. Réputée pour son littoral, ses plages et son port emblématique, la ville bénéficie également d’un bassin économique attractif, porté par la construction navale, l’aéronautique et les énergies marines. Une destination idéale pour habiter ou réaliser un investissement pérenne.Située Rue Philippe Lebon, la résidence CONVERGENCE profite d’un emplacement central et recherché. À proximité des commerces, services, établissements scolaires et transports, elle permet de profiter pleinement des atouts du quotidien tout en rejoignant l’océan en seulement 10 min à pied. Les principaux pôles d’activités et bassins d’emploi de la ville sont également facilement accessibles.Pensée pour le confort de ses résidents, la résidence propose des appartements du studio au 4 pièces type « maison sur le toit » en dernier étage, aux agencements fonctionnels et lumineux. La plupart des logements bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse, offrant un agréable espace extérieur. Au cœur de la résidence, un îlot paysager végétalisé apporte calme et convivialité.Alliant qualité résidentielle, proximité du littoral, […] Voir le programme immobilier neuf >>
40m²
Pkg
Cave
12/11/26
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02 57 53 96 09
89 500 €
Appartement 2 pièces
Alès
Investissez dans une résidence étudiante à ALES, profitez d'une rentabilité de 6 % par an et bénéficiez d'une réduction de 20 % sur la valeur de votre appartement grâce à la récupération de la TVA. Idéalement située à quelques minutes à pied de l'École des Mines d'Alès, Urbaneo Les Mines offre un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, alliant confort, sécurité et convivialité. Notre nouvelle résidence est à proximité immédiate d'une supérette et d'un primeur accessibles directement à pied, ainsi que de la gare d'Alès, située à seulement 5 min* à vélo, permettant des déplacements rapides et pratiques. Les transports en commun desservent efficacement les différents quartiers de la ville avec notamment de nombreux arrêts de bus dans les alentours, garantissant un accès facile aux établissements scolaires et universitaires ainsi qu'aux espaces de loisirs.La résidence propose des appartements fonctionnels allant du studio au 2 pièces, dont certains disposent d'un balcon. Conçus pour optimiser l'espace de vie, nos logements offrent un cadre confortable et pratique, parfaitement adapté aux exigences des étudiants. Pour assurer bien-être et sérénité, la résidence est entièrement fermée et sécurisée.Urbaneo met à disposition de ses résidents un gardien assurant une présence rassurante, une laverie en libre-service, un local à vélos sécurisé, […] Voir le programme immobilier neuf >>
31m²
12/11/26
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04 83 81 15 15
99 000 €
(2 302 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Nîmes
Iad France - Mélanie Alonso vous propose : *Charmant appartement T2 - Emplacement idéal à Nîmes * Au cOEur de Nîmes, cet appartement T2 meublé d’une surface de 43,4 m² situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée et bien entretenue vous séduira avec son emplacement idéal à 10 min à pied du centre de ville. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère lumineuse. L'appartement se compose d'une chambre de 10,3 m² avec une ouverture sur le balcon de 2 m², d'une salle de bain de 3,76 m², d'un WC séparé, d'une cuisine équipée de 8,12 m² et d'un salon de 14 m² avec climatisation donnant accès à la terrasse de 16 m² où vous pourrez vous détendre après une longue journée. L'exposition sud-ouest apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble de l'appartement est en bon état, offrant un cadre de vie agréable et accueillant. Les dispositifs de sécurité comme le digicode, l'interphone et les caméras assurent un niveau de confort élevé et une tranquillité d'esprit. Cet appartement est un véritable bijou au cOEur de Nîmes qui demande à être rafraîchi (photos avant / après home staging). Offrant un cadre de vie paisible et confortable. Sa proximité avec les commodités locales et les transports en commun en fait un lieu de vie idéal pour les amoureux de la vie urbaine et de la tranquillité. Un parking dans la résidence offre une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'un espace dédié aux vélos. Les + -climatisation -Stationnement dans la résidence Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement charmant dans un emplacement de premier choix à Nîmes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. * Inter Agence avec plaisir * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
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06 13 08 62 54
109 000 €
(2 224 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nîmes
Iad France - Bernadette Noel vous propose : NÎMES – CENTRE-VILLE – T2 DE 49 m² – DERNIER ÉTAGE – LUMINEUX ET AU CALME À deux pas de l’Écusson, dans un emplacement particulièrement recherché, à seulement 5 minutes à pied des facultés des Carmes et Vauban, découvrez cet agréable appartement de 49 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble. En très bon état et bénéficiant d’une belle luminosité, il offre une distribution fonctionnelle et agréable. L’entrée dessert un séjour de plus de 18 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre au calme, ouverte sur une cour à l’arrière de l’immeuble. Une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. L’appartement a bénéficié d’une rénovation, avec notamment des menuiseries en PVC double vitrage. Il dispose également d’un chauffage électrique individuel. Seule la salle d’eau pourra éventuellement faire l’objet d’un rafraîchissement selon vos envies. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa situation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville et des établissements universitaires. Une belle opportunité à découvrir ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
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06 85 05 08 37
100 000 €
(2 222 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Nîmes
Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : IDÉAL PREMIER ACHAT – APPARTEMENT TYPE 2 RÉNOVÉ À proximité immédiate de la faculté Hoche et du centre-ville, découvrez cet appartement rénové, situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble sécurisé. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, d’une chambre avec rangements, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Son petit plus ? Un espace extérieur devant la porte d’entrée, idéal pour installer une petite table d’appoint. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et découvrir ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
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06 59 33 57 99
86 000 €
(1 955 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Nîmes
Iad France - Melanie Corbalan vous propose : EXCLUSIVITÉ – NÎMES, ROUTE D’AVIGNON – T2 AVEC TERRASSE ET PARKING EN SOUS-SOL Situé dans une résidence sécurisée de 2013, découvrez cet agréable appartement T2 de 46 m², en rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d’une belle pièce de vie particulièrement lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à une agréable terrasse. L’espace nuit comprend une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une place de stationnement privative en sous-sol. Vous apprécierez sa luminosité, son agencement fonctionnel, son extérieur et le confort d’une résidence récente et sécurisée. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 43 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.67€ par mois (soit 1052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
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6
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06 63 21 97 44
225 000 €
(6 250 €/m²)
Appartement 2 pièces
Port-camargue
Iad France - Marlene Lacombe vous propose : LE GRAU-DU-ROI / PORT CAMARGUE – T2 35 m² – TERRASSE 25 m² – PISCINE – PARKING Prix : 225 000 € Au sein de la résidence privée et entièrement fermée Les Terrasses du Lac, découvrez ce bel appartement T2 de 35 m², en très bon état, situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante, d’une loggia, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Son véritable atout : une grande terrasse de 25 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence, particulièrement bien entretenue, bénéficie d’un parc privé, d’une piscine réservée aux résidents et d’un étang situé à l’arrière de la propriété. Une place de stationnement privative complète le bien. •Climatisation réversible individuelle •DPE : C •Charges de copropriété : 279 € / trimestre •Taxe foncière : 629 € / an EMPLACEMENT À proximité de Port Camargue, des plages, commerces, restaurants et services, avec accès facile vers Aigues-Mortes, La Grande-Motte, Montpellier et Nîmes. INVESTISSEMENT LOCATIF L’appartement est actuellement exploité en location saisonnière / Airbnb, avec un historique de recettes locatives de l’ordre de 20 000 à 25 000 € * par an, selon les périodes et le taux d’occupation. Historique locatif disponible sur demande. Idéal pour une résidence principale, résidence secondaire, pied-à-terre au Grau-du-Roi ou investissement locatif saisonnier. Prix : 225 000 € Contact pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. * Les recettes locatives mentionnées correspondent à l’exploitation actuelle du logement et peuvent varier selon les périodes, tarifs et taux d’occupation. Les performances passées ne garantissent pas les recettes futures. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
27
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06 72 38 14 81
87 000 €
(2 175 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Nîmes
Iad France - Jimmy Aubry vous propose : T2 40 m² - PARKING TERRASSE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cet appartement en très bon état situé 331 Avenue Pierre Mendes France a été construit en 2015, offre une surface habitable de 40 m² soigneusement agencée au sein d'une résidence sécurisée de 3 niveaux. L'entrée conduit vers un séjour plein Sud, lumineux naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie, aérée et bien proportionnée, s'ouvre directement sur une belle terrasse. La chambre, confortable et calme, offre un espace de repos bien dimensionné de 12,7 m². Une salle d'eau fonctionnelle complète la distribution intérieure. La résidence sécurisée par interphone, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. L'appartement est loué depuis plus de 3 ans au même locataire avec un loyer de 483€ Hors Charges + 105€ de charges (bail vide qui se renouvelle en Août 2027). Possibilité de récupérer le logement en résidence principale à cette date là. Contactez-moi pour organiser une visite. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.67€ par mois (soit 1796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
18
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06 89 65 30 79
99 000 €
(2 152 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Nîmes
Iad France - Jean Vincent vous propose : Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier investissement. À proximité immédiate de la gare, à seulement 500 mètres des arènes et du futur parc Jacques Chirac, il bénéficie d’un emplacement recherché, pratique au quotidien et attractif en location. L’appartement se compose d’une chambre avec placard, d’un séjour avec accès à une loggia fermée pouvant servir de bureau, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain, de WC indépendants. Récemment rénové, il a fait l’objet de travaux de peinture et de l’installation de climatisations, offrant un confort moderne sans travaux à prévoir. La cuisine et la chambre s’ouvrent sur un balcon exposé sud-est, avec une vue dégagée, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave ainsi qu’une place de parking complètent ce bien. La résidence dispose d’ascenseurs, d’un chauffage collectif et la fibre optique est déjà installée. L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges. Un bien fonctionnel, bien situé et prêt à être exploité, idéal pour sécuriser un premier investissement immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
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6
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06 35 25 84 08
77 500 €
(1 649 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Alès
Iad France - Pierre Martini vous propose : ALÈS – APPARTEMENT T2 avec Mezzanine – Situé au RDC d'un immeuble sécurisée de 2 niveaux, cet appartement T2 en bon état bénéficie d'une exposition est lumineuse et d'une cours privative. Il se compose d'un séjour lumineux et bien proportionné, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un coin nuit, unesalle d'eau. La cours, accessible depuis le salon, offre un agréable espace extérieur. Un emplacement de choix, à proximité d'un restaurant et de services (notaires, banques, assurances), d'une école, de professionnels de santé, d'un parking et d'un parc. Immeuble composé de 6 lots, libre de toute occupation. Possibilité d'acquérir plusieurs lots ou l'immeuble entièrement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 sdb
Pkg
11/11/26
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9
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06 13 13 69 68
61 000 €
(1 794 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Alès
Iad France - Pierre Martini vous propose : ALÈS – APPARTEMENT AVEC MEZZANINE Situé au rdc étage d'une résidence sécurisée de 2 niveaux, cet appartement en bon état bénéficie d'une exposition est lumineuse et d'une cours commune. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine. La cour commune a 3 logements, offre un agréable espace extérieur. Un emplacement de choix, à proximité d'un restaurant et de services (notaires, banques, assurances), d'une école, de professionnels de santé, d'un parking et d'un parc. Immeuble composé de 6 lots, libre de toute occupation. Possibilité d'acquérir plusieurs lots ou l'immeuble entièrement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 sdb
Pkg
11/11/26
11/11
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06 13 13 69 68
108 000 €
(2 571 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nîmes
Iad France - Jean-Michel Baud vous propose : À deux pas du boulevard Jean Jaurès et de la Maison Carrée, découvrez ce bel appartement de 42 m² Loi Carrez, entièrement rénové et bénéficiant d’une belle luminosité. Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété, dans une rue particulièrement calme, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une belle pièce de vie de 22,76 m² avec cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. Une cave complète l'ensemble. Entièrement rénové, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants. Un bien à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.33€ par mois (soit 964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
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06 07 13 62 72
117 000 €
(1 828 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nîmes
Iad France - Melanie Corbalan vous propose : À decouvrir à NIMES - QUARTIER JEAN JAURES : Grand T2 ou T3 à votre convenance de 64 m² environ au 2eme etage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, un sejour lumineux, un coin cuisine séparé, une chambre, une buanderie, une salle de bain et un toilette séparé. SES ATOUTS : salle de bain recente, volets roulants électrique et double vitrage, chauffe eau de 2023 et belle vue dégagée ! À decouvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.33€ par mois (soit 2679.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
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06 63 21 97 44
156 000 €
(4 333 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Grau-du-Roi
Iad France - Chantal Derré vous propose : LE GRAU-DU-ROI - APPARTEMENT - T2 40 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cet appartement de Le Grau-du-Roi offre un cadre de vie agréable à deux pas des plages accessibles à pied et à proximité immédiate de tous les commerces. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, ce 2 pièces de 40 m² orienté Est bénéficie d'une très bonne luminosité. L'entrée avec cabine assure une transition pratique vers la pièce de vie. Le séjour avec cuisine de 20 m² constitue le cOEur de l'appartement : vaste et bien agencé, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La chambre, cosy et au calme, complète la distribution. La salle d'eau, compacte et bien conçue, répond aux besoins du quotidien. Une Loggia fermée apporte un volume supplémentaire au séjour. La résidence sécurisée assure une sécurité appréciable. Une place de parking est incluse, atout pratique dans ce secteur recherché du littoral gardois. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement en très bon état. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 580 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
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06 30 53 16 05
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