Vente appartement 2 chambres Gard : appartement 2 chambres à vendre Gard
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90 appartements en vente en Gard
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169 000 €
(2 817 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Keltoume De Oliveira Costa vous propose : NÎMES - APPARTEMENT - T3 60 m² - Terrasse 32 m² - Cave 15 m² Dans un cadre de vie agréable à Nîmes, proche de toute commodités, cet appartement rénové de 60 m² saura séduire par la qualité de ses équipements et la clarté de son agencement. Distribuée sur un seul niveau, cette surface s'organise autour d'un salon avec une cuisine équipée ouverte et de 2 chambres confortables. L'ensemble bénéficie d'une rénovation soignée qui confère au bien un aspect contemporain et prêt à habiter sans travaux. Une salle de bain complète avec WC i viennent améliorer la distribution intérieure, offrant un espace fonctionnel et bien pensé pour un usage quotidien optimal. Le bien dispose également d'une terrasse, adaptée pour profiter des bonnes journées ensoleillées propres à la région nîmoise, ainsi que d'une cave, atout pratique pour le rangement. Le chauffage électrique assure une gestion autonome et maîtrisée des dépenses énergétiques. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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7
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06 13 68 49 71
145 000 €
(2 500 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - William Level vous propose : NÎMES - APPARTEMENT - T3 58 m² - PARKING Cet appartement 3 pièces à Nîmes, à deux pas de la route d'avignon et nord du quartier Grézan et Clos d'Orville, entièrement rénové au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce bien de 58 m² se compose d'un séjour lumineux, une cuisine, 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Le logement est équipé d'une climatisation réversible, une connexion fibre optique et VMC Un balcon prolonge l'espace de vie, tandis qu'un emplacement de parking privatif complète ce bien. La résidence offre un niveau de sécurité rassurant avec digicode, interphone et porte blindée. Un espace de rangement vient améliorer la praticité de cet appartement en excellent état. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.5€ par mois (soit 1650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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06 52 89 39 42
178 900 €
(1 945 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nîmes
Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : NÎMES – POMPIDOU / MONTAURY | UN APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA TOUR MAGNE ! Du charme, de la lumière, des prestations haut de gamme et une vue à couper le souffle ! Dans le secteur très recherché de Pompidou – Montaury, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié, entre verdure, luminosité et panorama exceptionnel sur l'un des monuments emblématiques de Nîmes : la Tour Magne ! Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la qualité de la rénovation et surtout par sa double exposition, qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Côté sud, profitez d'une magnifique vue dégagée sur de grands arbres, véritable tableau de verdure. Côté nord, laissez-vous surprendre par une vue imprenable sur la Tour Magne, un panorama rare qui donne à cet appartement un caractère unique ! UNE RÉNOVATION COMPLÈTE, SOIGNÉE ET CONTEMPORAINE Ici, tout a été repensé pour conjuguer élégance, confort et modernité : - Une superbe pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle. - 2 balcons - Une cuisine entièrement neuve, moderne et fonctionnelle. - Deux très grandes chambres, confortables et lumineuses. - Une élégante salle d'eau contemporaine. - Un WC indépendant. - De beaux matériaux, notamment du travertin, apportant une touche raffinée et intemporelle. - Une installation électrique et une plomberie entièrement refaites à neuf. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! UN APPARTEMENT QUI ÉVOLUE AVEC VOS ENVIES ! Actuellement configuré en T3 avec deux grandes chambres, cet appartement possède un véritable atout : son immense séjour permet très facilement la création d'une troisième chambre. À l'origine conçu comme un faux F4, il offre cette modularité particulièrement appréciable : conserver […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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06 21 45 25 94
315 000 €
(5 164 €/m²)
Appartement 4 pièces
Le Grau-du-Roi
Iad France - Chantal Derré vous propose : LE GRAU-DU-ROI - APPARTEMENT - T4 61 m² - LUMINEUX Dans une résidence intime de Le Grau-du-Roi, cet appartement exposé plein sud et ouest bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, avec une vue mer qui en fait un bien peu courant à deux minutes à pied des plages. Idéal pour un logement principal, secondaire ou un investissement locatif. D'une surface habitable de 62 m², il se compose de 4 pièces agencées de manière fonctionnelle. L'entrée dessert un séjour vaste de 22 m², lumineux grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine séparée offre une configuration pratique et indépendante. L'appartement dispose de 2 chambres, dont une principale de 12 m², toutes deux lumineuses et bien proportionnées avec rangement. Une salle d'eau et un WC séparé complètent la distribution. Le balcon, orienté pour profiter au maximum du soleil, prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur privatif avec vue sur la mer. Le bien est situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux, au sein d'une résidence avec parties communes. Le bien est à rafraîchir, ce qui représente une belle possibilité de le personnaliser entièrement selon vos goûts, dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des plages du Grau-du-Roi. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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06 30 53 16 05
190 000 €
(2 468 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Christophe Dumont vous propose : NÎMES - APPARTEMENT T3 77 m² - RUE PHILIPPE SEGUIN Dans un cadre de vie agréable de l'écoquartier HOCHE à Nîmes, cet appartement situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2019 séduit par ses équipements soignées et son niveau de confort élevé. D'une surface habitable de 77 m², il se compose d'un séjour avec cuisine (avec cellier) ouverte exposé Ouest, de 2 chambres bien agencées d'une salle d'eau neuve et d'un WC indépendant. Il est complété par une terrasse dinatoire et un emplacement de stationnement privé en sous-sol. Coté confort la climatisation réversible, assurant un confort en toutes saisons, rangement nombreux, isolation phonique et thermique. La résidence récente offre un cadre calme et sécurisé avec accès PMR, digicode, interphone, porte blindée et ascenseur. Charges de copropriété de 195€ / mois. Contactez-moi pour organiser une visite. Inter-Agence avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.67€ par mois (soit 2348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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06 46 24 03 05
82 000 €
(1 206 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Ambroix
Iad France - Guillaume Giglio vous propose : Ideal pour investisseur locatif. Dernières locations 520€ / mois. Attention ! 1ere photo aménagé par l'IA. Appartement de 3 pièces à Saint-Ambroix totalement rénové. Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 68.10 m² situé au cOEur de Saint-Ambroix. Idéalement niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1948, cet appartement vous séduira par son charme et son emplacement privilégié. L'espace de vie se compose d'un salon accueillant de 29 m², d'une cuisine ouverte de 8.38 m², de deux chambres (9.87 m² et 10.90 m²), d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un balcon de 2 m². L'appartement bénéficie d'une exposition idéale est / ouest, offrant une belle luminosité à toute heure de la journée. La résidence avec interphone et porte fermée assure à ses habitants une tranquillité d'esprit au quotidien. Situé à proximité du centre-ville et des commerces, vous profiterez de tous les services à seulement quelques pas. De plus, la ville d'Alès se trouve à seulement 23km, offrant un large éventail d'activités et de loisirs. Appartement entièrement rénové du sol aux plafonds et isolations. Amélioration des pertes énergétiques (DPE passe de D en B ). Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement plein de potentiel à Saint-Ambroix. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce charmant bien immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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07 87 54 52 29
183 000 €
(2 859 €/m²)
Prix en baisse
Appartement 3 pièces
Vergèze
Iad France - Martine Tiberino-Champ vous propose : Dans une petite copropriété de 7 appartements, je vous propose de découvrir ce T3 en rez de jardin comprenant séjour avec coin cuisine partiellement équipé, 2 chambres, salle de bains, WC accès PMR, garage attenant, jardinet de 129 m², terrasse de 10 m². Entièrement repeint à neuf. Chauffage individuel au gaz. Vendu avec une place de parking privative devant garage. Très faibles charges de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Tiberino-Champ mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
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06 03 13 53 13
102 000 €
(1 855 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Celine Tardieu vous propose : NIMES - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - 55 m² A proximité des 7 Collines et du futur parc Jacques Chirac, au sein de la résidence des Marronniers, au 3ème étage d'une résidence de 4 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété bien tenue. Avec ses 55 m² habitables, il propose une entrée qui dessert l'ensemble des pièces et introduit un séjour lumineux de 16 m². La cuisine est séparée du séjour, l'une des 2 chambres (10 et 11 m²) donne accès au balcon. Les toilettes sont séparées de la salle de bains. Double-vitrage, chauffage individuel au gaz. Nous avons aimé : la place de parking privative et la cave de 5 m². Inter-agence avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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06 21 51 62 17
108 000 €
(964 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Saint-Gilles
Iad France - Dimitri Napias vous propose : En exclusivité, venez découvrir cet appartement T4 de 112 m² au sol et 85 m² Loi Carrez. Situé en centre-ville de Saint-Gilles, proche de toutes les commodités retrouvez cette appartement au 2ème et 3ème étages d'une petite copropriété bénévole de 2 appartements, sans charges. Ce bien se compose d'une entrée desservant un grand salon / séjour de 30 m² avec cuisine ouverte semi-équipée. Côté nuit, retrouvez deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés. À l'étage, une deuxième salle d'eau ainsi que deux pièces mansardées pouvant être aménagées (actuellement utilisées comme chambres). Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce contenu a été généré ou modifié à l’aide de l’intelligence artificielle (home staging de projection). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.83€ par mois (soit 10 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
2 chb
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06 16 81 03 16
319 000 €
(4 311 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Guillaume Huet vous propose : SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence de SENIOR avec services. Un appartement neuf type 3 d'une surface de 74,71 m², au sein d'un ensemble livré en juin 2026. Le bien se compose d'une belle pièce de vie, de 2 chambres, d'une salle d'eau aménagée, de la jouissance exclusive et privative d'un balcon, ainsi que d'un emplacement de stationnement privatif. • Loyer annuel HT : 10 920,00 € (12 012,00€ TTC) - Versement trimestriel HT : 2 730,00 € (3 003,00 € TTC) • Prix net vendeur : 304 000 € • Honoraires d'agence : 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur • Rendement locatif : 3,59 % HT (sur le net vendeur) • Durée du bail : 10 ans ferme (échéance juillet 2036) • Exploitant - Locataire : Groupe OVÉLIA À propos de la résidence : La résidence seniors « Le Jardin d'Odette », exploitée par le Groupe Ovélia, se situe au 409 Chemin de Pissevin à Nîmes (30900), à la confluence des quartiers Kennedy et Cadereau. Implantée dans un cadre calme et résidentiel à proximité immédiate de la Promenade Jean Jaurès, des transports (bus Pompidou) et des commerces, elle propose 102 appartements neufs. La résidence offre des prestations haut de gamme : piscine intérieure chauffée, restaurant, espace fitness, salon détente, espace beauté / coiffure, accueil 7j / 7 et astreinte 24h / 24. La location meublée (LMNP) : Le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine immobilier neuf de qualité et sécuriser votre avenir tout en bénéficiant d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs grâce à l’amortissement. AVANTAGES de cette opportunité : Sécurité à long terme : bail commercial ferme de 10 ans signé jusqu'en juillet 2036 avec le Groupe Ovélia, vous assurant le versement des loyers que le logement soit occupé ou non. Résidence neuve (livraison […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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06 30 75 37 88
156 500 €
(2 484 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Laurent Jégat vous propose : NÎMES - APPARTEMENT - T3 63 m² - TRÈS BON ÉTAT - RUE DES MARCHANDS Dans un cadre de vie agréable à Nîmes, cet appartement au charme ancien vous plaira par son caractère authentique et son agencement soigné, au premier étage d'une résidence sécurisée de trois niveaux. D'une surface habitable de 63 m², il s'articule autour d'un séjour vaste de près de 28 m², cOEur du logement, lumineux et offrant un bonne surface. L'entrée, bien dimensionnée, dessert l'ensemble des pièces. Deux bureaux chambrettes complètent la distribution, adaptés pour un espace de travail ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Le logement dispose également d'un patio, apportant une touche d'originalité et une agréable luminosité naturelle. Côté équipements, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, d'un chauffage individuel électrique, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée. 2 salles d'eau complètent les équipements, offrant un confort quotidien appréciable. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de ce bien atypique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
2 sdb
12/11/26
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06 08 70 40 60
173 000 €
(2 218 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Alès
Iad France - David Brunel vous propose : ALÈS - APPARTEMENT - T3 78 m² - GARAGE FERMÉ PRIVATIF - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cet appartement du centre ville offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence sécurisée, bien situé au troisième étage d'un immeuble de 4 niveaux desservi par ascenseur. Avec ses 78 m² habitables, son exposition plein sud et son agencement en 3 pièces principales, il conjugue confort, luminosité et praticité. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte pour total de 35 m², le tout donnant sur un balcon de 9 m², deux chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un wc séparé. Chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage intégral et climatisation réversible pour un confort total. Avantage indéniable en centre ville, vous disposerez d'un garage / box fermé. Je suis à votre disposition pour plus d'informations ainsi qu une éventuelle visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 173000 euros. Prix hors honoraires : 165060 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 7940 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
2 sdb
12/11/26
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06 73 81 54 44
245 000 €
(3 551 €/m²)
Appartement 3 pièces
Calvisson
Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : CALVISSON – T3 DE 70 m² AVEC TERRASSE, JARDIN DE 114 m² ET 2 PARKINGS Vous recherchez le confort d’un appartement avec les avantages d’un jardin ? Ce bien pourrait bien vous séduire ! Je vous propose de découvrir cet appartement de 3 pièces d’environ 70 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence de 2016, à Calvisson. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle d’eau avec douche et d’un WC indépendant. Son véritable atout : ses extérieurs ! Vous profiterez d’une terrasse de 9,55 m² prolongée par un jardin privatif de 114 m², idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose également de la climatisation, de volets roulants électriques, du double vitrage et de la fibre optique. Deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble. Un appartement fonctionnel, avec le confort d’un rez-de-chaussée et un extérieur particulièrement appréciable au quotidien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.95€ par mois (soit 1043.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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06 59 33 57 99
360 000 €
(7 347 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Port-camargue
Iad France - Sylvie Geuns vous propose : LE GRAU-DU-ROI -PORT-CAMARGUE- MARINA - T3 49 m² - APPONTEMENT 3X12M -PARKING - BON ÉTAT - LUMINEUX - VUE PORT ET MER Cet appartement 3 pièces à Le Grau-du-Roi vous plaira par sa situation adaptée à seulement 50 mètres de la plage sud et son cadre de vie tourné vers la mer et le soleil. Proposé à la vente avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, ce bien de 49 m² offre un réel potentiel pour en faire un pied-à-terre ou une résidence à l'année pleinement personnalisée. Situé au premier étage d'une résidence calme et prisée, il bénéficie d'une terrasse exposition sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert un salon vaste de 13 m², prolongé par une cuisine ouverte et équipée d'environ 9 m², formant un espace de vie convivial et bien agencé. Le logement comprend 2 chambres fonctionnelles — ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Un cellier complète utilement l'ensemble pour le rangement du quotidien. La terrasse orientée plein sud constitue un atout, adaptée pour profiter du climat méditerranéen avec la vue sur l'appontement de 3X12 m, le port et la vue mer, idéale pour se prélasser. Accès à vélo facile vers le centre ville, à proximité immédiate, un service de location de vélos (NEOCYCLE) se trouve sur l'un des parkings de la capitainerie, en face de la résidence, les commerces et restaurants estivaux à 200 mètres, et une navette gratuite estivale (juillet / août) est accessible à 300 mètres. Le réseau de bus dessert à l'année le secteur, arrêt à 300 mètres. Possibilité d'avoir un pass gratuit pour une place de parking de la capitainerie situé devant la résidence. Côté équipements, le logement est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout, et dispose d' une chaudière à condensation, d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement, […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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06 87 29 07 85
95 000 €
(2 159 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : Situé en plein cOEur de Nîmes (rue de la baume ), au premier étage d’un immeuble de deux étages construit en 1950, cet appartement de 44,6 m² se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain avec WC. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement. Charges de copropriété : 81 € par trimestre. Bien vendu libre et précédemment loué 650€ / mois CC. Je me tiens a votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27€ par mois (soit 324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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06 59 33 57 99
245 000 €
(5 213 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le Grau-du-Roi
Iad France - Corinne Flagel vous propose : À quelques minutes du centre-ville et quelques pas de la plage découvrez cet appartement traversant de 47,10 m² environ en rez-de-chaussée. Sa pièce de vie avec cuisine de 20,83 m² environ s’ouvre sur une terrasse de 27,80 m² environ, avec petite vue sur la mer. Dans le Sud, la terrasse devient une véritable pièce à vivre. Pouvoir profiter d’un espace extérieur aussi généreux, presque aussi grand que le séjour, est un atout rare pour un appartement de cette surface. Exposée ouest, la terrasse dispose d’un store banne électrique pour savourer aussi bien le soleil que l’ombre. L’entrée dessert deux chambres, dont une avec un grand placard et une seconde équipée de lits superposés et d’un petit placard. Une salle d’eau avec fenêtre et machine à laver, ainsi que des WC séparés, complètent l’agencement. L’appartement bénéficie du chauffage et de l’eau chaude au gaz de ville, ainsi que d’une climatisation réversible. Il est vendu avec une place de parking et un cellier de 2,58 m² environ en sous-sol. taxe foncière 1029€ Charges syndic 1000 € Un bien à découvrir pour sa vue mer et, surtout, pour cette terrasse où l’on imagine déjà passer une grande partie de l’année. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 999.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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06 63 75 04 82
105 000 €
(1 667 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Emilie Brondeau vous propose : Nîmes - 3 Pièces - Quartier Prisé de Serres Paradis / Justices Vieilles Dans ce quartier recherché de Nîmes, à proximité de l'école Notre Dame et des transports en commun, découvrez ce charmant appartement de 63 m² situé au 3ème étage. Vous manquez de lumière et aspirez à un intérieur où le jour et la végétation s'invite ? Cet appartement vous offrira une très belle luminosité et une vue végétalisée toute l'année. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau et un WC séparé. L'agencement fonctionnel de l'espace offre un grand confort de vie. Les prestations comme la climatisation récente sont attractives pour un bien comme celui-ci. Une cave complète avantageusement et offre un vrai espace de stockage car en rdc et totalement saine. Bien entretenu et en bon état général, cet appartement est une occasion pour ce secteur. Le stationnement est aisé au sein de la résidence. Profitez également des commodités à proximité, avec une école renommée à 200m, un arrêt de bus à 100m, idéal pour faciliter vos déplacements au quotidien. En sus, possibilité d'acquérir un garage de 18 m² pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Bien en vente interactive et le prix proposé est le prix de première offre possible. Appelez moi pour plus d'informations concernant ce bien et le type de mise en vente. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.33€ par mois (soit 1396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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07 64 18 39 09
155 000 €
(2 067 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Caroline Marcou vous propose : NÎMES - APPARTEMENT - T3 75 m² - LUMINEUX Cet appartement T3 entièrement rénové, offre 75 m² de surface habitable au 3e étage d'une résidence sécurisée. Exposé sud est et traversant, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée dessert un vaste séjour, lumineux grâce à son double ensoleillement, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée au plan ouvert, favorisant une atmosphère conviviale et fluide entre les espaces de vie. Les 2 chambres, bien dimensionnées et au calme, sont complétées par un dressing pratique qui optimise les rangements. La salle de bain soignée et un WC séparé complètent l'agencement intérieur. Un cellier fonctionnel apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. La terrasse, orientée pour profiter du soleil, prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques ainsi que de la fibre optique. La résidence sécurisée avec interphone et ascenseur garantit sécurité et praticité au quotidien. Stationnement libre et facile au pied de la résidence Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement rénové et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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06 64 69 83 62
72 500 €
(1 726 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Alès
Iad France - Pierre Martini vous propose : ALÈS – APPARTEMENT T3 – BON ÉTAT Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2 niveaux, cet appartement T3 en bon état bénéficie d'une exposition est lumineuse et d'une terrasse privative. Il se compose d'un séjour lumineux et bien proportionné, d'une cuisine séparée fonctionnelle, ainsi que de 2 chambres, dont une confortable et bien agencée. Une salle d'eau et un dégagement avec rangements complètent la distribution. La terrasse, accessible depuis les chambres, offre un agréable espace extérieur. Un emplacement de choix, à proximité d'un restaurant et de services (notaires, banques, assurances), d'une école, de professionnels de santé, d'un parking et d'un parc. Immeuble composé de 6 lots, libre de toute occupation. Possibilité d'acquérir plusieurs lots ou l'immeuble entièrement. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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06 13 13 69 68
119 000 €
(1 526 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Salomé Moune vous propose : *Exclusivité iad * NÎMES PUECH DU TEIL - APPARTEMENT - T3 78 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Nîmes, cet appartement de type 3 pièces occupe le 13e étage d'une résidence sécurisée de 18 niveaux, offrant une magnifique vue et une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 78 m², le bien se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, exposé sud / ouest, bénéficie d'une belle lumière en journée et ouvre sur un balcon. La cuisine séparée est fonctionnelle et bien agencée, prolongé d'une loggia. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Le logement est équipé d'un système de chauffage urbain avec distribution par radiateurs et climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toutes saisons. La résidence sécurisée est dotée d'un digicode, d'un système de vidéosurveillance et d'un ascenseur. La fibre optique est disponible, complétant un ensemble d'équipements modernes et pratiques. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative et d'une cave, deux atouts concrets du quotidien. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 382 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254€ par mois (soit 3048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
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11/11/26
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06 60 28 41 97
99 000 €
(1 980 €/m²)
Appartement 3 pièces
Sommières
Iad France - Stéphane Bottero vous propose : SOMMIÈRES – Duplex T3 de 50 m² 1 terrasse de 12 m² deux caves de 25 m²– Fort potentiel de rénovation Au cOEur de la charmante commune de Sommières, découvrez ce duplex T3 d'environ 50 m², idéal pour les amateurs de cachet et de projets de rénovation. Bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Réparti sur deux niveaux, il comprend un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'une terrasse de 12 m² exposée sud-ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien dispose également de deux caves privatives de 25 m² chacune, soit 50 m² de surfaces annexes, offrant un vaste espace de stockage, un atelier ou de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Situé dans un immeuble de caractère datant du XIXᵉ siècle, ce bien a conservé tout le charme de l'ancien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement personnalisé. Un emplacement privilégié Vous apprécierez un cadre de vie recherché où tout est accessible à pied : commerces, écoles et services de proximité, la voie verte, idéale pour les promenades à pied ou à vélo, l'autoroute à seulement 15 minutes, les plages de la Méditerranée à moins de 30 minutes. Que vous recherchiez une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, ce duplex constitue une belle opportunité de valoriser un bien de caractère dans un secteur particulièrement recherché. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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06 18 49 85 51
250 000 €
(5 952 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le Grau-du-Roi
Iad France - Chantal Derré vous propose : LE GRAU-DU-ROI - APPARTEMENT - T3 42 m² - LUMINEUX T3 d'une surface habitable de 42 m², ce 3 pièces bénéficie d'une triple exposition sud, est et ouest, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le séjour de 17 m², bien orienté, constitue le cOEur de l'appartement et s'ouvre sur une des deux terrasses. L'entrée dessert l'ensemble des pièces : 2 chambres dont une spacieuse de 10,6 m², une salle de bain et un WC séparé. Le bien dispose de 2 terrasses, atout peu courant qui prolonge agréablement les espaces intérieurs. La vue sur le port apporte un cadre de vie singulier, tandis que la proximité des plages et des commerces renforce l'attrait de cette adresse. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser entièrement selon ses goûts et d'en optimiser le potentiel. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien lumineux et bien situé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 245 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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06 30 53 16 05
149 000 €
(2 525 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Sebastien Morello vous propose : Résidence récente Althéa, dans un environnement calme et recherché à proximité de la ville active et du centre-ville. Appartement T3 de 59 m² environ situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Vous profiterez également d’un balcon de 5 m² environ Le bien dispose de deux places de stationnement privatives, dont une couverte et une semi-couverte. Idéal résidence principale ou investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 126 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 102.84 € par mois (soit 1234.08 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Morello EI (ID 69427), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
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11/11/26
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06 42 55 40 60
127 000 €
(2 702 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Charlotte Bresson vous propose : NÎMES A PROXIMITÉ DU CENTRE VILLE – DUPLEX DE 47 m² – SANS VIS-À-VIS Au cOEur de Nîmes, découvrez ce charmant duplex de 47 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Réparti sur deux niveaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et intimité grâce à son absence de vis-à-vis. Le premier niveau accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Des WC indépendants complètent cet espace, qui bénéficie également d'un balcon. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale, offrant un agencement pratique et confortable. Un appartement plein de charme, idéalement situé en plein cOEur de Nîmes, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
2 chb
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10/11/26
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06 13 09 84 55
175 000 €
(2 869 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Charlotte Bresson vous propose : APPARTEMENT T3 DE 62 m² – NÎMES CENTRE-VILLE – VENDU LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR À deux pas de la Maison Carrée, au cOEur du centre historique de Nîmes, découvrez ce charmant appartement T3 de 62 m², situé au deuxième étage d'un immeuble bourgeois au charme authentique, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Il se compose d'un séjour lumineux et agréable, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres disposant chacune d'une mezzanine et de placards de rangement intégrés, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche et de WC. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement bénéficie d'une climatisation individuelle réversible dans le séjour ainsi que dans chacune des deux chambres. Un local privatif de 7 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville. UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC REVENUS IMMÉDIATS ! Actuellement vendu loué, cet appartement génère un loyer mensuel de 990 €, soit 11 880 € de revenus locatifs annuels. Son agencement fonctionnel, ses deux chambres avec mezzanine et son emplacement stratégique en plein centre-ville constituent de véritables atouts pour un investissement locatif. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué, alliant charme de l'ancien, confort et revenus locatifs immédiats, dans un secteur recherché de Nîmes ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
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