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Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
 
Autres caractéristiques
Photos
Ascenseur
Véranda / Terrasse / Balcon
Interphone
Grenier / Cave
Garage / Parking
Salle d'eau
Salle de bain
Parquet
Dressing / placard
Jardin
Plain-pied
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Commune littoral
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Vente appartement (2 pièces) à Troyes Tous prix confondus

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46 appartements en vente à Troyes

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premium
Vente Appartement 2 piècesTroyes

84 900 € (1 974 €/m²) Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Troyes Iad France - Maxime Se vous propose : Vous cherchez un foyer alliant le confort d’une maison et la praticité d’un appartement ? Niché dans un quartier paisible et idéalement situé, ce beau T2 entièrement rénové en 2025, vous attend. Idéal pour un premier achat ou pour préparer sa retraite dans un logement confortable. Caractéristiques du bien : - La rénovation de la façade a été récemment votée (prise en charge par le propriétaire actuel) - Surface habitable : 43 m² - Une cave - Taxe foncière : 682 € - Charge de copro : 70 € / mois - Année de construction : 1930 Un intérieur lumineux et fonctionnel : - Salon lumineux - Cuisine à créer selon vos envies (idéal pour personnaliser à votre goût) - Une chambre - Salle de bain moderne A l'extérieur : - Cour privative de 20 m², à aménager selon vos envies. - Terrasse pour profiter des beaux jours. Confort et équipements : - Appartement entièrement rénové - Chauffage individuel électrique - Fenêtres PVC double vitrage Localisation idéale : - À 13 minutes à pied du centre ville : commerces, restaurants et services du quotidien - À 9 minutes à pied de la gare : un atout précieux pour vos déplacements vers Paris et au-delà - Transports en commun à quelques pas Un investissement à fort potentiel : Ce bien représente aussi une excellente opportunité d’investissement, avec une perspective d’appréciation de sa valeur à long terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7) La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à […] Voir l’annonce immobilière >>
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19/08/26 19/08
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Vente Appartement 2 piècesTroyes

113 000 € (2 511 €/m²)
Appartement 2 pièces

Troyes Iad France - Aurélie Keller vous propose : TROYES HYPERCENTRE (ÉMILE ZOLA) – T2 45 m² CLÉ EN MAIN IDÉAL RESIDENCE OU INVESTISSEMENT LOCATIF (AIRBNB / LCD) Emplacement no 1 au cOEur de l'hyper-centre de Troyes, sur la très prisée rue Émile Zola. Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 3 niveaux, cet appartement de 45 m² entièrement rénové allie le charme du centre-ville, le calme et une excellente luminosité naturelle grâce à son exposition plein Sud. Les atouts majeurs du bien : - Emplacement stratégique : Hyper-centre immédiat, commerces, transports et vie troyenne au pied de l'immeuble. - Potentiel locatif fort : Exploité avec succès en location courte durée (Airbnb / Booking) avec un historique de réservation solide et une excellente rentabilité à la clé. - Chauffage individuel électrique : Maîtrise totale de vos consommations énergétiques (factures d'électricité faibles à ~75 € / mois). - Extérieur & Annexes : Accès à une cour commune agréable et présence d'une cave privative en sous-sol. Agencement optimal sans aucun travaux à prévoir : - Entrée fonctionnelle avec rangements intégrés. - Pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et aéré. - Chambre au calme offrant un cadre reposant. - Salle de bain et WC séparés pour un confort optimal. - Équipé d'une VMC et de radiateurs électriques récents. Informations financières & techniques : - Taxe foncière : 815 € / an - Charges de copropriété : 1312 € / an (109 € / mois) Que vous cherchiez un pied-à-terre prêt à vivre ou un investissement locatif performant clé en main, ce bien répond à tous les critères. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur le projet et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>
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18/08/26 18/08
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Vente Appartement 2 piècesTroyes

80 500 € (1 789 €/m²)
Appartement 2 pièces

Troyes Iad France - Héléna Afonso vous propose : À Troyes, charmant appartement de 45 m² au sol (19 m² loi carrez). Situé dans une petite copropriété de 6 lots, à faibles charges (30€ / mois), ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Cet appartement se compose : - D'un spacieux séjour avec cuisine ouverte - D'une chambre - D'une salle de bain avec WC L'appartement dispose également d'une place de stationnement. Ce bien se situe à 5 min en voiture de la gare et du centre-ville de Troyes. Un autre appartement est disponible à la vente dans cette même copropriété : n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna […] Voir l’annonce immobilière >>
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18/08/26 18/08
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Vente Appartement 2 piècesTroyes

130 000 € (2 364 €/m²) Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Troyes Iad France - Justine Hasenfus vous propose : TROYES - APPARTEMENT - 55 m² Coup de cOEur assuré pour cet appartement de Troyes, offrant une surface habitable de 55 m² dans une ville au riche patrimoine historique. Et dans un moment chargé d'histoire. Bien proportionné et fonctionnel, cet appartement constitue une possibilité à saisir pour qui recherche un logement à taille humaine au cOEur de la cité des Comtes de Champagne. Son agencement rationnel tire le meilleur parti de ses volumes bien pensés qui favorisent la circulation et la luminosité naturelle. Située au 2 ème étage, il est composé d'une entrée, cuisine, pièce de vie, chambre et salle de bain Contactez-moi pour convenir d'une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
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18/08/26 18/08
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Vente Appartement 2 piècesTroyes

76 000 € (1 152 €/m²) Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Troyes Iad France - Caroline Kuliszczak vous propose : * T2 TRAVERSANT EN RÉSIDENCE SÉNIORS AVEC SERVICES * Idéalement situé à deux pas de la gare et du centre-ville, cet appartement T2 traversant de 66 m² se trouve au 3ᵉ étage d'une résidence seniors sécurisée, offrant un environnement paisible et des prestations de qualité. Très bien entretenu, il comprend une entrée avec placards, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipé, un cellier pratique, une chambre confortable avec vue sur le jardin de la résidence, ainsi qu'une salle d'eau adaptée aux besoins des seniors. La pièce de vie, baignée de lumière, donne accès à un agréable balcon, équipé d'une banne pour plus de confort. Une cave complète ce bien, et un parking fermé est à disposition au pied de la résidence. Les résidents bénéficient de services pensés pour leur bien-être : présence et assistance 24h / 24 et 7j / 7, service de restauration, espaces communs favorisant les échanges, ainsi qu'un service d'aide à domicile agréé permettant de bénéficier d'une déduction fiscale de 50 % sur certaines prestations. Un appartement alliant confort, sécurité et qualité de vie, idéal pour profiter pleinement d'un quotidien serein. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.67€ par mois (soit 1352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
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18/08/26 18/08
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Vente Appartement 2 piècesTroyes

63 000 € (1 909 €/m²) Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Troyes Iad France - David Rabut vous propose : * TROYES BOUCHON DE CHAMPAGNE - APPARTEMENT - T2 33 m² - BON ÉTAT - LUMINEUX * Dans un petit collectif très calme de 6 appartements, cet bien de caractère bénéficie d'une double exposition est-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au RDC d'un immeuble de 2 niveaux, il offre un cadre de vie agréable et bien desservi, à seulement 300 m d'un supermarché, 700 m des commerces et 900 m de l'hôtel de ville. Avec ses 33 m² bien agencés, cet appartement 2 pièces propose une distribution fonctionnelle et soignée. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour, traversé par la lumière naturelle grâce à son exposition est-ouest, constitue un espace de vie conviviaux. La cuisine, séparée, offre un agencement pratique au quotidien. La chambre, calme et bien proportionnée, complète ce logement. Une salle d'eau vient compléter l'ensemble. Le bien est équipé d'un chauffage individuel par panneaux rayonnants, de la fibre optique et d'un espace de rangement dédié. L'accès à la rocade à 1 500 m et la gare de Troyes à 2 000 m facilitent les déplacements. syndic bénévole : 30 euros de charges mensuel impôts fonciers : 596 euros Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
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18/08/26 18/08
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Vente Appartement 2 piècesTroyes

95 000 € (2 969 €/m²) Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Troyes Iad France - Aurélie Keller vous propose : T2 Rénové Hyper-Centre Troyes – Idéal Investisseur (14% rentabilité) avec extérieur privatif En plein hyper-centre de Troyes, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 32 m² entièrement rénové dans un style moderne et chaleureux. Situé dans une petite copropriété calme aux charges dérisoires (seulement 30€ par mois) Le gros point fort de ce bien est sa rentabilité actuelle. Exploité en Airbnb, il génère un rendement exceptionnel de 14% net. Il faut dire que ses prestations séduisent à coup sûr les voyageurs : la salle de bain a été pensée comme un véritable espace spa avec une baignoire jacuzzi et un ciel de pluie équipé de jeux de lumières. À cela s'ajoute un autre atout rare en plein cOEur historique : une superbe terrasse privée de 20 m² pour profiter des beaux jours. Côté agencement, l'appartement offre un salon lumineux et une chambre très confortable. Pour votre confort, le chauffage est individuel électrique. Que vous cherchiez un investissement clé en main ultra-rentable ou un nid douillet avec un extérieur unique en centre-ville, ce bien est une opportunité rare sur le marché troyen. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.71€ par mois (soit 356.49 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
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18/08/26 18/08
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Vente Appartement 2 piècesTroyes

203 220 € (4 234 €/m²)
Appartement 2 pièces

0050 AVENUE . CHOMEDEY DE MAISONNEUVE LIVRAISON 2026 ! Investissez en LMNP au coeur de Troyes et profitez des frais de notaire offerts ! * La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs.Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs :- Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé.- La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant.- Des avantages fiscaux.- Des appartements neufs, aux dernières normesPrenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée.* Offre limitée, voir conditions auprès de votre conseiller Nexity.Pour […] Voir le programme immobilier neuf >>
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18/08/26 18/08
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Vente Appartement 2 piècesTroyes

76 000 € (3 040 €/m²) Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Troyes Iad France - David Rabut vous propose : Bel Appartement T1, dans un immeuble historique au COEur de Troyes - Idéal Investissement ou Premier Achat Situé dans un cadre privilégié en plein cOEur de Troyes, ce charmant appartement de 25 m² est une véritable pépite immobilière. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'un agréable séjour, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. La cuisine, bien agencée, est fonctionnelle et offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. De plus, un dressing pratique permet un rangement optimal de vos effets personnels. L'ensemble de l'appartement a été entièrement rénové, offrant ainsi des finitions modernes et de qualité. Les prestations sont de haut standing et garantissent un confort de vie optimal pour les résidents. La résidence sécurisée assure votre tranquillité et votre sérénité au quotidien, avec des équipements de sécurité tels que digicode et interphone. De plus, un accès à la fibre optique est disponible, pour rester connecté en tout temps. Orienté à la fois à l'est et à l'ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un confort de vie optimal au cOEur de Troyes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de […] Voir l’annonce immobilière >>
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17/08/26 17/08
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Vente Appartement 2 piècesTroyes

99 000 € (1 707 €/m²) Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Troyes Iad France - David Rabut vous propose : En Exclusivité - Appartement 2 pièces rénové à Troyes, dans un charmant immeuble en pierre, proche de toutes commodités Niché au cOEur de Troyes, à quelques pas du centre-ville et de toutes les infrastructures nécessaires à votre quotidien, cet appartement 2 pièces de 58 m², récemment rénové offre un cadre de vie pratique et confortable. Idéalement situé à proximité de la gare, des commerces, des écoles, et des espaces verts, cet appartement est idéal pour un couple ou un célibataire actif à la recherche d'un nid douillet en ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement. Le séjour est propice à la détente et à la convivialité, offrant un espace agréable pour recevoir vos proches ou vous relaxer après une journée chargée. La cuisine équipée apporte une touche de modernité et est parfaitement fonctionnelle. La chambre spacieuse est un véritable cocon pour des nuits paisibles et reposantes. La salle d'eau avec toilettes complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel pour un confort optimal, le système de ventilation mécanique assure et une qualité d'air optimale. De plus, l'interphone garantit la sécurité des résidents. Une place de parking en sous-sol est incluse pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ainsi, vous pourrez profiter pleinement de tous les avantages de la vie en centre-ville sans vous soucier du stationnement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement entièrement rénové dans un quartier dynamique et prisé de Troyes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou au cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>
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17/08/26 17/08
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Vente Appartement 2 piècesTroyes

200 820 € (4 184 €/m²)
Appartement 2 pièces

0050 AVENUE . CHOMEDEY DE MAISONNEUVE LIVRAISON 2026 ! Investissez en LMNP au coeur de Troyes et profitez des frais de notaire offerts ! * La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs.Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs :- Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé.- La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant.- Des avantages fiscaux.- Des appartements neufs, aux dernières normesPrenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée.* Offre limitée, voir conditions auprès de votre conseiller Nexity.Pour […] Voir le programme immobilier neuf >>
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17/08/26 17/08
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Vente Appartement 2 piècesTroyes

137 000 € (1 691 €/m²) Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Troyes Iad France - Olivier Souverain vous propose : Idéalement situé à Troyes, proche commodités dans un secteur calme, je vous propose cet appartement T2 en duplex de 81 m² habitables (91 m² au sol), dans une copropriété horizontale à taille humaine. Complètement refait à neuf, il propose en rez de chaussée, une entrée, une belle pièce de vie de près de 50 m², une coin cuisine aménagée et équipée avec fenêtre et placard, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, et un wc séparé avec lave-mains. L'étage vous accueille par un palier en mezzanine idéal pour y loger son bureau, il dispose en outre d'une chambre mansardée avec placard intégré et d'une pièce semi-ouverte pouvant accueillir un canapé lit d'appoint. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville. Les faibles charges de copropriété, la toiture neuve, le DPE en C, la place de parking attribuée et un box pour vélo ou scooter commun fermé, sont les autres atouts de ce duplex atypique. Réservez votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente Appartement 2 piècesTroyes

79 000 € (1 491 €/m²)
Appartement 2 pièces

Troyes Iad France - Aurélie Keller vous propose : Troyes - Proche Centre - T2 de 53 m² (possibilité T3) - Chauffage électrique individuel - Faibles charges de copropriété Emplacement idéal, juste à côté du centre-ville sur l'avenue Brossolette. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme de 4 étages (exposition Est pour la lumière du matin), cet appartement de 53 m² offre un accès facile au quotidien, un agencement très pratique et de belles perspectives d'évolution. Ses trois gros points forts : - Des charges de copropriété peu élevées, un vrai plus pour votre budget. - Un chauffage individuel (électrique), pour une maîtrise totale de vos consommations. - Un agencement modulable : la disposition des pièces permet de créer très facilement une deuxième chambre. Côté description : L'entrée dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, et une grande chambre au calme bénéficiant d'une bonne isolation. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble. Travaux à prévoir : L'appartement est sain mais nécessite un rafraîchissement général : les sols et les peintures sont à refaire. C'est l'occasion parfaite de repartir sur une page blanche et de l'aménager entièrement à votre goût. Les petits plus : Le bien est raccordé à la fibre, la résidence est sécurisée par interphone et il y a une VMC présente dans la cuisine, salle de bain et wc et vous disposerez également de rangements pratiques ainsi que d'une cave. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur le bien ou convenir d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
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16/08/26 16/08
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Vente Appartement 2 piècesTroyes

67 000 € (1 558 €/m²)
Appartement 2 pièces

Troyes Iad France - Frederic VERNANCHET vous propose : Secteur cathédrale, idéal investisseur ou premier achat. Appartement de type 2 au rez de chaussée, composé d'un salon séjour de 24 m², une chambre, une salle d'eau, une cuisine aménagée et une cave en accès direct par l'appartement pouvant servir de pièce supplémentaire. Fenêtre double vitrage, chauffage collectif. Parking dans résidence fermée La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic VERNANCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
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84 500 € (1 965 €/m²)
Appartement 2 pièces

Troyes Iad France - Thomas Pelladez vous propose : * INDISPONIBLE - SOUS OFFRE D'ACHAT * TROYES - PROCHE DES VIENNES - AVEC PARKING Cet appartement est situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée au calme absolu. Il dispose d'une entrée, un salon, une cuisine équipée et aménagée, 1 chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche, un WC séparé ainsi qu'un débarras et des placards. Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des communs (intérieur / extérieur) et les frais de fonctionnement. Des répartiteurs sont installés sur les radiateurs et vous permettront de rester maître de vos dépenses de chauffage ! La production d'eau chaude est individuelle. Résidence parfaitement tenue, munie de la fibre optique, d'un séchoir commun, d'un local à vélos et d'un parking privé. Le bien est vendu avec sa place de parking nominative et une cave. Un logement calme, confortable et sans travaux, situé dans un secteur prisé à 2 pas de la voie des viennes ! Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
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89 900 € (1 474 €/m²)
Appartement 2 pièces

Troyes Iad France - Claudie Gaasch vous propose : Bel appartement T2 en vente à Troyes - Secteur Bouchon de Champagne / Gambetta - Résidence Sécurisée - Place de Stationnement Privative - Cave - VENDU LOUE - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF Couple de locataires en place depuis plus de 10 ans Revenu locatif stable - Secteur recherché - Excellente rentabilité brute Loyer Annuel Hors Charges : 5888 € Au cOEur de Troyes, à proximité immédiate de la gare, des commerces, et des principales attractions de la ville, cet appartement T2 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et praticité. D'une surface de 61.35 m², ce charmant appartement situé au 2ème étage d'une résidence de 8 niveaux construite en 1972, est en bon état général, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il comprend une belle entrée avec grand placard, un salon séjour spacieux de plus de 21 m², une cuisine séparée de 11 m², une grande chambre de 16 m², une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Les points d'intérêt à proximité, tels que la Gare de Troyes, le centre-ville et ses rues commerçantes piétonnes, les halles du marché couvert, offrent un cadre de vie dynamique et pratique. Un parking privatif est disponible pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Vous recherchez un investissement locatif, cet appartement présente un excellent rapport qualité-prix et constitue une opportunité à ne pas manquer à Troyes, Ville d'Art et d'Histoire qui a conservé un patrimoine architectural et urbain témoignant de son riche passé médiéval et renaissant. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un quartier dynamique de Troyes Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>
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79 000 € (1 274 €/m²) Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Troyes Iad France - Caroline Kuliszczak vous propose : T2 TRAVERSANT EN RÉSIDENCE SÉNIORS AVEC SERVICES À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, découvrez ce bel appartement T2 traversant de 62 m², situé au 5ᵉ étage d’une résidence sécurisée pour seniors, offrant confort, calme et sérénité. En excellent état, il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante parfaitement équipée et aménagée (four, micro-ondes, lave-vaisselle…), d’un cellier fonctionnel, d’une agréable chambre donnant sur le jardin de la résidence, ainsi que d’une salle d’eau adaptée. Le séjour lumineux, également au calme, s’ouvre sur un balcon ensoleillé équipé d’une banne, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave vient compléter ce bien pratique et confortable. Parking au pied de la résidence fermée. La résidence propose de nombreux services : assistance 24h / 24 et 7j / 7, restauration, espaces communs conviviaux ainsi qu’un service d’aide à domicile agréé ouvrant droit à une déduction fiscale de 50 % sur certaines prestations. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement d’un quotidien serein et sécurisé. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333€ par mois (soit 3996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
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84 000 € (3 111 €/m²) Exclusivité
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Troyes Iad France - Justine Hasenfus vous propose : Investissement Malin ou première achat - Cet appartement Lumineux au COEur de Troyes Vous recherchez un investissement locatif ou un pied-à-terre charmant en plein centre de Troyes ? Ne cherchez plus ! Cet appartement est l'opportunité parfaite pour les étudiants, les jeunes actifs ou les amoureux de l'histoire. Situé dans un bâtiment historique du centre-ville, ce studio propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec une chambre et salle d'eau, cuisine équipé et aménagée, il est entièrement rénové, équipé et meublé Bien que petit en taille, cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Les restaurants, les commerces, les transports en commun et les sites touristiques sont accessibles à pied, vous offrant un mode de vie pratique et dynamique. Bien que dépourvu de balcon, de terrasse ou de parking, ce studio abordable présente un excellent rapport qualité-prix pour les investisseurs avertis. Sa localisation au cOEur de Troyes est un atout majeur pour une location saisonnière ou à l'année. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire dans l'une des villes les plus charmantes de l'Est de la France. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette opportunité d'investissement immobilier à Troyes ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
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68 000 € (1 417 €/m²)
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Troyes Iad France - David Rabut vous propose : Appartement T2 de 47,93 m² vendu loué – Investissement locatif – Troyes Situé à Troyes, cet appartement T2 de 47,93 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus dès l'acquisition. Vendu avec un locataire en place depuis 2003, il offre une stabilité locative rare et une gestion sereine. L'appartement se compose de : Une entrée, Un séjour lumineux avec accès au balcon, Une cuisine indépendante, Une chambre, Une salle de bains, Des espaces de rangement. Les atouts du bien : Balcon Place de parking extérieure privative, fermée et sécurisée Résidence avec ascenseur Caméras de surveillance DPE D Locataire sérieux en place depuis plus de 20 ans Informations locatives : Loyer actuel : 422 € hors charges Provisions sur charges : 130 € / mois Le loyer actuel est inférieur aux valeurs locatives observées sur le secteur. À terme, après un changement de locataire, le potentiel locatif est estimé aux alentours de 500 € hors charges, permettant d'envisager une amélioration de la rentabilité. Au prix de 68 000 €, ce bien représente une belle opportunité d'investissement, avec un revenu immédiat et un potentiel de valorisation des loyers à moyen terme. Charges de copropriété à prévoir, dont une partie est récupérable auprès du locataire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.33€ par mois (soit 2344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
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78 000 € (1 560 €/m²)
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Troyes Iad France - Aurélie Keller vous propose : TROYES PROCHE HÔPITAL ET ÉCOLES (IUT UTT ESCP IFSI INSPE)- APPARTEMENT - T2 50 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Idéalement situé à Troyes, cet appartement 2 pièces de 50 m² au 2e étage d'une résidence de 7 niveaux offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'agencement bien pensé optimise chaque mètre carré et garantit une circulation fluide entre les pièces. La chambre, au calme, offre un espace reposant, tandis que la cuisine séparée permet une organisation pratique du quotidien. L'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. La résidence bénéficie d'un ascenseur, d'un interphone et d'un gardien, assurant confort et sécurité au quotidien. Le chauffage collectif au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion thermique efficace. Ce bien est complété par une place de parking et une cave, deux atouts appréciables pour le rangement et la commodité. De récents travaux ont été réalisés dans l'immeuble, incluant la réfection de la toiture, le remplacement de la chaudière collective, ainsi qu'un entretien de l'ascenseur et de la cage d'escalier. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>
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89 000 € (1 483 €/m²)
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Troyes Iad France - Aurélie Keller vous propose : T2 Lumineux avec Grand Balcon loué (revenus immédiats) Idéal pour un investissement clé en main, ce charmant appartement de 61 m² est situé au 4ème étage d’une résidence calme et sécurisée. Implanté à proximité immédiate de toutes les commodités quotidiennes comme les transports, les commerces et les écoles, ce bien offre un cadre de vie particulièrement pratique et agréable. Le véritable point fort de cet appartement réside dans son balcon, une extension naturelle de la pièce de vie qui offre un espace extérieur privilégié et sans vis-à-vis direct. Cet extérieur baigne le salon d'une magnifique lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, communique parfaitement avec cet espace convivial. Côté nuit, le bien dispose actuellement d'une chambre spacieuse et confortable, complétée par une salle de bain moderne et des WC séparés. DPE D suite aux nouvelles réglementation en vigueur depuis janvier 2026 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.67€ par mois (soit 908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
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85 000 € (1 545 €/m²)
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Troyes Iad France - Aurélie Keller vous propose : Magnifique T2 Rénové au COEur du 'Bouchon de Champagne' – Secteur Cathédrale Troyes Situé dans un secteur historique très prisé, à deux pas de la cathédrale, découvrez ce superbe appartement de 55 m² entièrement rénové. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien clé en main est une opportunité rare sur le marché troyen. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, l'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène à un vaste salon lumineux de 27 m², convivial et spacieux, avec sa cuisine ouverte et un WC indépendant. Une chambre en souplex unique et atypique, véritable havre de paix. Elle bénéficie d'un puit de lumière naturelle, de deux magnifiques arches, ainsi que d'une salle d'eau avec son propre WC Cet appartement ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir de nouveaux résidents en quête de confort et de modernité. Rénovation énergétique récente : L'isolation intérieure a été refaite, les radiateurs ont été changés et une VMC a été installée. Chauffage électrique individuel À noter : Le DPE actuel a été réalisé avant ces travaux d'amélioration énergétique. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de premier choix au centre de Troyes. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
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79 000 € (1 927 €/m²)
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Troyes Iad France - Héléna Afonso vous propose : Au sein d’une copropriété bien entretenue et sécurisé, entourée d’espaces verts, cet appartement de 41 m² se compose : -D’une entrée avec placard -D’une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, donnant accès au balcon -D’une chambre avec espace dressing -D’une salle d'eau avec séchoir et un WC séparé L’appartement dispose également d'une cave et d'une place de stationnement. Ce bien se situe à proximité du centre-ville de Troyes, de l’hôpital et toutes les commodités (bus, écoles…). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une estimation locative de 560€ / mois. Côté technique : Fenêtres PVC double vitrage, chauffage collectif, eau chaude individuelle (ballon récent). Les provisions sur charges s'élèvent à 125€ par mois et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des communs et les charges courantes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
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86 000 € (1 755 €/m²)
Appartement 2 pièces

Troyes Iad France - David Rabut vous propose : TROYES PROCHE CENTRE VILLE ET HOPITAL, Appartement 2 Pièces hyper lumineux - Résidence Avec Ascenseur Venez découvrir ce charmant appartement de 49.6 m² situé au 3ème étage d'une résidence avec vue imprenable sur Troyes, avec ascenseur, à seulement 800m du centre-ville de Troyes. Idéalement agencé, cet appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC et d'une entrée. L'appartement, rénové avec goût, offre un confort optimal grâce à ses équipements modernes : fibre optique, chauffage au gaz de ville, ventilation mécanique, interphone, porte blindée, et chauffage par le sol. Les deux expositions Est et Ouest procurent une belle luminosité à chaque pièce tout au long de la journée. La résidence fermée et sécurisée vous garantit tranquillité et sérénité au quotidien. Pour vos véhicules, une place de parking en sous-sol est mise à votre disposition, ainsi qu'une cave pour plus de rangements. Pas de frais de copropriété à prévoir. Situé à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, parc des expositions Le Cube, hôpital, gare et centre-ville de Troyes, cet appartement est idéalement placé pour une vie pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à la fois confortable, fonctionnel et proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
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74 000 € (1 233 €/m²)
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Troyes Iad France - Caroline Kuliszczak vous propose : T2 60 m² ENTIEREMENT RÉNOVÉ EN RÉSIDENCE SENIORS AVEC SERVICES Au sein de la résidence services seniors Le Club des Noës, idéalement située à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Troyes, venez découvrir ce T2 entièrement rénové, prêt à accueillir son futur occupant. Situé en RDC, cet appartement lumineux bénéficie d’un petit espace extérieur. Il se compose de : Une entrée avec placard / penderie, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, un séjour lumineux donnant directement sur l’extérieur, une chambre confortable d’environ 15 m², une salle d’eau rénovée accessible depuis la chambre, un espace rangement, ainsi qu’un WC séparé. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète, offrant un intérieur moderne et soigné. La résidence propose un cadre de vie sécurisé et convivial avec de nombreux services dédiés aux seniors : présence et assistance 24h / 24 et 7j / 7, aide à domicile, personnel soignant, restauration sur place et espaces communs favorisant la vie sociale. Un bien idéal pour y vivre ou pour investir dans un cadre sécurisé et recherché. 📞 Une belle opportunité sur le secteur ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
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