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278 appartements en vente en Poitou-Charentes
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premium
260 000 €
(3 714 €/m²)
Appartement 3 pièces
Lagord
17140 - LAGORD - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRE - 70 M² - APPARTEMENT AVEC JARDINET ET STATIONNEMENT - EXPOSITION SUD - LUMINEUX - ENVIRONNEMENT CALMEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mathieu MORAND vous proposent à Lagord, dans un secteur recherché pour sa tranquillité, à proximité du parc Charier et d'un arrêt de bus, un appartement fonctionnel et lumineux.Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue, ce T3 d'environ 70 m² offre un cadre de vie agréable et facile à vivre au quotidien.Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse (EXPOSÉE PLEIN SUD), d'une cuisine meublée qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble, de deux chambres dont une avec placard et d'une salle d'eau avec wc.À l'extérieur, la TERRASSE prolonge le séjour et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme.DEUX PLACES DE STATIONNEMENT privative viennent compléter ce bien.Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, dans un secteur où les biens avec ces prestations sont peu nombreux.Pour plus d'informations, contactez Mathieu MORAND par téléphone ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Morand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°522875020.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
6
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06 11 44 01 46
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 76 70 39 80
133 000 €
(1 900 €/m²)
Appartement 3 pièces
Niort
A proximité de l'hôpital, de la polyclinique et de la gare, appartement T3 avec balcon et garage, situé au dernier et 3ème étage d'une petite résidence située proche des commodités. L'appartement actuellement loué est composé d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée, un cellier, un couloir, une salle d'eau et 2 chambres Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
23/09/26
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8
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05 33 79 87 76
225 000 €
(3 214 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
La Rochelle
En exclusivité, La Rochelle quartier Bel Airpour particulier ou investisseurAppartement de 70m² à rafraîchir avec cave et garage privatifs, local à vélo en commun.Dans une petite résidence, au 3éme étage avec ascenseur (au norme), située à proximité de toutes les commodités.Entrée immeuble, cave et garage sécurisée par digicode et badge.Cet Appartement très bien exposé avec Balcons, comprend:Entrée, WC, Dressing, Cuisine, Cellier, Séjour avec baie vitrée et accès balcon, 2 chambres (dont une avec baie vitrée et accès balcon), Dressing, Salle de bainsL'immeuble fera l'objet de travaux majeurs d'isolation par l'extérieur à la charge du vendeur.Travaux de rafraichissement à prévoir pour personnalisation et actualisation des équipements. Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
5
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06 36 37 45 12
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04 99 61 61 61
385 000 €
(4 326 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
La Rochelle
Iad France - Aurelien Franco vous propose : En Exclusivité LA ROCHELLE : Quartier Bel-Air - APPARTEMENT - T4 89 m² - PLAIN-PIED-JARDIN 200 m². À 400 m du centre commercial de LAGORD et à 20 min à pied de la place Verdun, découvrez ce joli appartement de 89 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable entre confort, tranquillité et proximité immédiate de toutes commodités. Dès l'entrée, l'appartement vous séduira par sa luminosité et son jardin magnifique. Ce bien dispose d'une entrée, d'un salon-séjour de 35 m² lumineux, donnant sur la terrasse et le jardin exposé sud, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres dont une avec mezzanine, d'un bureau pouvant servir de troisième chambre, d'une salle d'eau, d'un dégagement avec de nombreux placards et d'un wc indépendant. Le véritable coup de cOEur réside dans son magnifique jardin paysager de 200 m² parfaitement entretenu. Alors à très vite pour une visite ! Aurélien La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
2 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
16
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06 21 19 06 18
548 000 €
(6 157 €/m²)
Appartement 4 pièces
Royan
Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : À VENDRE - ROYAN – quartier du PARC : L’esprit d’une maison, deux jardins - plage à pied Il y a des appartements que l’on choisit pour leur surface. Et puis il y a ceux que l’on choisit pour la vie qu’ils permettent. Au cOEur du Parc de Royan, à cinq minutes à pied de la plage et des commerces, cet appartement de caractère d’environ 90 m² occupe le rez-de-chaussée d’une élégante maison divisée en seulement trois logements. Ici, pas de sensation d’immeuble : une architecture singulière, des accès sur l’extérieur et près de 300 m² de jardins et terrasses à usage privatif composent un véritable lieu de vie. Côté sud-ouest, la pièce de vie s’ouvre directement sur un jardin d’environ 100 m² prolongé par sa terrasse. Protégé par la végétation, cet espace devient naturellement une seconde pièce aux beaux jours : déjeuner dehors, recevoir, lire à l’ombre ou simplement profiter du calme. Le bureau bénéficie lui aussi d’une porte-fenêtre sur le jardin, créant un espace de travail particulièrement agréable. À l’autre extrémité de l’appartement, la cuisine aménagée et équipée ouvre sur une tout autre ambiance : une terrasse-patio orientée à l’est, intime et à l’abri des regards. Un lieu idéal pour le café du matin, les repas d’été ou les fins de journée plus confidentielles. Entre ces deux extérieurs, l’appartement offre une distribution confortable et fonctionnelle : séjour et salle à manger, deux chambres disposant chacune de leur espace d’eau, bureau, cuisine indépendante et toilettes. Mais l’un des vrais privilèges de cette propriété se trouve un peu plus loin dans le jardin : un atelier indépendant avec son propre accès, accompagné d’un espace de verdure. Atelier d’artiste, bureau pour une profession indépendante, espace de création ou pièce dédiée à un projet personnel : une possibilité rare qui donne au bien une […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
2 chb
Cave
23/09/26
23/09
27
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06 18 31 30 16
610 000 €
(5 648 €/m²)
Appartement 5 pièces
La Rochelle
À La Rochelle, à l'entrée du parc Charruyer et à seulement quelques pas de la place de Verdun, découvrez cet appartement situé au 7ᵉ étage d'une résidence de standing avec ascenseur.Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journéeainsi que de vues panoramiques exceptionnelles sur les plus beaux paysages rochelais. Depuis les différentes pièces de vie, admirez le parc Charruyer, les tours, l'Hôtel de Ville, la gare et, en toile de fond, l'océan.La pièce de vie, d'une superficie de plus de 46 m², offre de beaux volumes et accueille aujourd'hui un espace salon, une salle à manger ainsi qu'un coin bibliothèque. Ses larges baies vitrées récentes renforcent la sensation d'espace et baignent la pièce de lumière. Côté Ouest, la cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements ainsi que d'un cellier attenant. Les terrasse, idéalement exposée, vous permettront de profiter des petit-déjeuner soleil levant ou de profiter chaque soir de magnifiques couchers de soleil sur l'océan.L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec accès direct au balcon. Chacune bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC : l'une est équipée d'une baignoire, l'autre d'une douche, offrant un confort appréciable au quotidien.Parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses futurs propriétaires.Au rez-de-chaussée de la résidence, une cave ainsi qu'un véritable garage fermé avec […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
2 chb
2 sdb
23/09/26
23/09
1
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05 86 58 00 78
348 000 €
(2 084 €/m²)
Appartement 5 pièces
Saintes
APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC ASCENCEURDécouvrez ce bien rare dans un quartier historique en plein centre ville de SAINTESsitué au dernier étage d'un immeuble avec une vue à 360°Dès votre arrivée, un ascenseur vous conduit directement au cœur de l'appartement donnant sur un vaste salon cuisine de 81 m² baignés de lumière.A cela s'ajoute une pièce de 42m²( pouvant servir a créer deux chambres supplémentaire) , une suite parentale de 17m², une salle de bain avec douche italienne et double vasques.A l'extérieur vous profiterez de deux belle terrasses et d'un joli balcon avec des vues imprenables.Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Abdelaaziz Kannibou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°409082625.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
2 chb
2 sdb
23/09/26
23/09
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06 73 42 94 51
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07 70 07 20 54
142 000 €
(1 972 €/m²)
Appartement 4 pièces
Tonnay-Charente
Iad France - François Chanson vous propose : TONNAY-CHARENTE – Appartement T4 de 67 m² – Garage – Entièrement rénové Découvrez cet appartement situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée et particulièrement calme, à proximité des commerces, écoles et commodités. Entièrement rénové, il sera livré avec une cuisine aménagée et équipée neuve, une salle d'eau neuve, des radiateurs électriques dernière génération et des peintures refaites dans tout l'appartement. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et salon ouvrant sur un agréable balcon. Selon vos besoins, l'appartement peut être aménagé en 2 ou 3 chambres, offrant une réelle flexibilité pour une famille, un couple ou un investissement. La cuisine indépendante est complétée par un cellier. Un WC séparé, la fibre optique, un interphone, un digicode ainsi qu'un garage privatif viennent compléter les prestations de ce bien. Une véritable opportunité, alliant confort, calme, sécurité et aucun travaux à prévoir. Les + du bien : ✔ Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. ✔ Cuisine aménagée et équipée neuve. ✔ Salle d'eau neuve. ✔ Radiateurs électriques dernière génération. ✔ Résidence sécurisée et particulièrement calme. ✔ Garage privatif. ✔ Balcon. ✔ Possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres selon vos besoins. ✔ Proche des commerces, écoles et commodités. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
23/09/26
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07 44 77 62 04
395 000 €
(6 475 €/m²)
Appartement 3 pièces
La Rochelle
Iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose : Appartement récent avec grande terrasse – Port des Minimes – La Rochelle Idéalement situé sur le Port des Minimes à La Rochelle, au sein d’une résidence récente de standing construite en 2016, découvrez ce bel appartement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie moderne, confortable et lumineux. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses nombreux espaces de rangement. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière avec salon / séjour et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Son véritable coup de cOEur ? Une magnifique terrasse de plus de 30 m², exposée Est, idéale pour profiter du soleil dès le matin, partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement se détendre en toute tranquillité. Un local de stockage extérieur privatif complète ce bien. La résidence, entièrement sécurisée et fermée, bénéficie d’un environnement calme tout en étant située à seulement quelques pas du Port des Minimes, de la plage, des commerces, des restaurants et des transports. Le stationnement est libre au sein de la résidence. En option : possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
19
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07 60 20 95 22
392 500 €
(5 233 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Rochelle
Iad France - Guylaine Cerf vous propose : LA ROCHELLE - Quartier LES MINIMES : Je vous propose ce bel appartement de 75 m² au 3éme étage avec terrasse orientée plein Sud, Ascenseur, Piscine dans la résidence. Situé au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 75 m² offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces et des bus. L'appartement est en excellent état et est baigné de lumière. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Sud, idéale pour profiter de la vue sur la piscine et la douceur du quartier. La cuisine est totalement aménagée et équipée, avec coin repas et un cellier / buanderie. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres, une grande salle d'eau + un WC séparé avec lave mains. Une cave en rez-de-chaussée + un double garage fermé privatif complètent les nombreux atouts de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
23/09/26
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06 62 65 15 47
176 500 €
(2 076 €/m²)
Appartement 3 pièces
Niort
A NIORT centre, appartement 2 chambres, balcon, garage et 2 places de stationnement.Dans une petite copropriété sécurisée de 3 appartements, ce T3 lumineux au 1er étage vous attend.Il se compose :une belle entrée,une cuisine équipée et dinatoire,une pièce de vie sur parquet de +25m² avec un balcon exposé sud et une vue incroyable sur la ville de Niort.Deux chambres spacieuses (19 et 16m² avec dressing) sur parquetune salle d'eau avec fenêtre, un wc séparé.Au RDC : un garage de 21m², 2 places de stationnementCoté technique : le chauffage est individuel au gaz, les fenêtres en double vitrages, VMCLa copropriété est bénévole : charges de 900€/an Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.Nb de lots : 10.Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 €.Honoraires charge vendeur.DPE : D.Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1680 € - montant maxi : 2310 €.Litige : Pas de litige en cours.Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).RSAC : 528813132.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
7
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06 17 83 50 91
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01 30 46 69 70
317 000 €
(5 197 €/m²)
Appartement 3 pièces
La Rochelle
Iad France - Olivier Colin vous propose : Superbe Appartement T3 avec Terrasse à La Rochelle - Rénové avec goût ! Cet appartement de charme, situé au cOEur de La Rochelle, au 2ème étage d'une résidence de standing de 2006, a été entièrement rénové avec soin pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement de 61 m². Vous découvrirez un séjour lumineux avec une terrasse de 21 m² orientée plein sud (Loggia) idéale pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. La cuisine ouverte sur la salle à manger a été aménagée avec des matériaux de qualité et offre un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses offrant un véritable espace de repos, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Les prestations de cet appartement sont de grande qualité : fibre optique, interphone, chauffage individuel électrique, ascenseur, place de parking. L'emplacement est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, pour une vie citadine pratique et agréable. Vous apprécierez également la tranquillité de cette résidence sécurisée et son environnement soigné. Un vrai bijou à découvrir sans tarder, pour vivre pleinement l'art de vivre à La Rochelle ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.75€ par mois (soit 993 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
8
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07 85 94 68 50
164 750 €
(2 226 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marans
Laissez-vous séduire par ce bel appartement T3, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui.Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, ce bien rénové avec gout, lumineux et traversant offre une entrée avec placard, un agréable séjour, deux chambres confortables, une cuisine aménagée et équipée, dotée d'une porte à galandage pour une circulation fluide et un aménagement optimisée, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant.Depuis ses fenêtres, profitez d'une vue privilégiée sur le port, le clocher et le marché, offrant un panorama vivant et typique qui fait tout le charme de son emplacement.Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts, cet appartement constitue un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, ce bien a tous les atouts pour vous séduire.Contactez Marans Immobilier pour organiser votre visite.Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
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05 46 67 88 22
295 400 €
(4 843 €/m²)
Appartement 3 pièces
La Rochelle
Iad France - Pierre Magerand vous propose : À La Rochelle, au cOEur du quartier recherché de Port-Neuf, cet appartement de trois pièces situé au premier étage bénéficie d'une situation géographique privilégiée à trois cents mètres de la corniche et du front de mer. L'emplacement permet de rejoindre le centre-ville historique en dix minutes à vélo tout en profitant des commerces, des services de proximité et des espaces naturels environnants. La desserte par les transports en commun garantit des déplacements fluides vers la gare et les différents pôles d'activités de l'agglomération rochelaise. Le logement s'insère au sein d'un bâtiment d'habitation sécurisé à l'architecture écoresponsable, équipé d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. L'accès à la copropriété est contrôlé par un système de visiophone connecté et une porte d'entrée blindée à trois points d'ancrage. L'agencement intérieur propose une organisation rationnelle et lumineuse. L'entrée indépendante, équipée d'un placard de rangement aménagé, débouche sur une vaste pièce de réception accueillant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. Une grande porte-fenêtre coulissante prolonge directement la pièce de vie vers une splendide loggia couverte dotée de pare-vues latéraux préservant l'intimité. La partie nuit isolée par un dégagement regroupe deux belles chambres confortables dotées de larges ouvertures. Elles se partagent une très grande salle d'eau contemporaine équipée d'un meuble vasque, d'une douche et d'un emplacement dédié pour la machine à laver. La conception technique repose sur un raccordement au réseau de chauffage urbain écologique, complété par une isolation thermique renforcée et des volets roulants électriques. En annexe, cet appartement dispose d'un emplacement de stationnement privatif ainsi que d'un accès aux locaux vélos communs sécurisés situés en rez-de-chaussée. Ce bien en accession libre […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
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06 37 21 92 42
270 500 €
(4 162 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 3 pièces
Royan
17200 - ROYAN - QUARTIER RECHERCHÉ PARC DE ROYAN - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 65.0M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET VUE MER À DÉCOUVRIR !efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un quartier recherché de ROYAN, à deux pas de la plage et a 400m du marché du parc.Ce bien de 65m² comprend : une entrée, un beau volume de pièce de vie offrant un séjour lumineux de 27.73m² avec vue mer, une cuisine, une salle d'eau, 2 chambres dont une avec balcon offrant une vue mer et un wc.Vous disposerez également d'une grande cave pour plus de rang. De plus, une place de stationnement extérieur est à votre disposition pour garer facilement votre véhicule.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement à l'emplacement privilégié à ROYAN. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
10
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06 15 05 23 90
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 76 70 39 80
333 350 €
(8 334 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Martin-de-Ré
Iad France - Yannic Vernaz-Franchy vous propose : Splendide Duplex avec Terrasse ensoleillée à Saint-Martin-de-Ré - Idéal pour un pied à terre ! Bienvenue dans ce charmant duplex situé à intra-muros, offrant un havre de paix et de confort à ses futurs résidents. Ce duplex est le mélange parfait entre modernité et authenticité, idéal pour une escapade en bord de mer. Dés l'entrée, vous trouverez un salon lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse. À l'étage deux espaces nuit, salle d'eau et toilettes. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. La résidence est sécurisée et fermée, offrant un environnement tranquille et sûr à ses habitants. Situé à proximité des commerces, des restaurants, et à quelques minutes à pied de la plage, ce duplex est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 333350 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13350 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
2 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
6
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06 09 88 24 37
181 000 €
(2 446 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saintes
Iad France - Audrey Jourdain vous propose : Découvrez ce bel appartement en hypercentre de Saintes dans le quartier du Palais de Justice, dans un immeuble ' ABF' de 2 étages. Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée, d'un salon avec placards intégrés, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et de 2 chambres spacieuses de 15 et 17 m² dont 1 avec placard. Lumineux, bien agencé, belles hauteurs sous plafond, vous tomberez forcément sous son charme. Huisseries double vitrage, volets persiennes bois, chauffage électrique. 1 cave privative complète ce bien. Le + : un jardin partagé Il répond à vos critères ? ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires. REF AJO2025546 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
11
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06 17 81 93 23
89 200 €
(1 144 €/m²)
Viager
1 330 €/mois
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Royan
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ROYAN (17200).Viager libre - Homme de 75 ans et Femme de 77 ansAppartement bien situé de type T3, d'une surface habitable de 78m², disposant d'une exposition nord.Il se compose de deux chambres, d'une cuisine américaine aménagée et d'une salle d'eau. Ce bien est agencé sur deux niveaux offrant un cadre calme. La terrasse de 8m² complète l'ensemble.L'appartement présente un bon état général et un standing acceptable. Le chauffage est électrique.L'emplacement est stratégique, à proximité de commerces et transports, facilitant les déplacements et l'accès aux services.Situé à proximité du bord de mer, cet appartement combine confort de vie et commodité.Sur la base d'une valeur vénale de 360 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager libre réparti comme suit :Un bouquet de 89 200 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 330 €.Honoraires d'agence de 5,3% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (19 200 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 70 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 1 812 €Un bel investissement à réaliser !Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
10
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06 11 71 28 16
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01 76 70 39 80
117 700 €
(2 029 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saintes
Iad France - Véronique Desjardins vous propose : Le charme de la pierre à deux pas du centre-ville ! Et si votre prochain appartement alliait authenticité, luminosité et emplacement idéal ? Situé dans une petite résidence de seulement 5 propriétaires, cet appartement de 58 m² vous séduira dès l’entrée de l’immeuble avec son magnifique escalier en pierre plein de caractère. Au premier étage, il offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre : • une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte. • deux chambres lumineuses avec placards • une salle de bain • un WC séparé Un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son vrai plus : l’emplacement ! Vous profitez du centre-ville accessible en seulement 10 minutes à pied, tout en étant dans une résidence à taille humaine. Un appartement qui combine charme de l’ancien et praticité du quotidien. Une visite s’impose… contactez-moi pour découvrir ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.28€ par mois (soit 1347.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
15
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06 09 74 41 04
187 900 €
(3 132 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le Château-d'Oléron
Iad France - Sebastien Crepeau vous propose : À vendre, bel appartement de 61 m², situé au 1er étage d’une copropriété entièrement rénovée à neuf. Il se compose d’une entrée, d’un agréable salon-séjour, d’une cuisine équipée, ainsi que de deux chambres, dont une bénéficiant d’une mezzanine, offrant un espace supplémentaire. Idéalement situé, l’appartement se trouve à seulement 2 minutes du port du Château-d’Oléron, dans un environnement privilégié à proximité des commerces et des principaux points d’intérêt. L’appartement est vendu entièrement équipé et meublé : mobilier, télévision, canapé, cuisine équipée, etc. Il est donc prêt à être habité ou exploité immédiatement. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, avec un emplacement recherché au cOEur du Château-d’Oléron. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
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07 66 95 43 98
274 900 €
(4 507 €/m²)
Appartement 3 pièces
Fouras
Fouras : 3 pièces, balcon, parkingSitué , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambresLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :un balcon 6.0un parking inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : T3 2028.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
Pkg
22/09/26
22/09
9
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07 63 74 04 57
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06 66 59 00 22
332 000 €
(4 955 €/m²)
Appartement 3 pièces
Aytré
Situé Avenue Roger Salengro, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 3 pièces développe une surface de 67 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.2 chambresune salle de bain avec wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :un balcon de 15,99 m²La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
22/09/26
22/09
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06 28 83 58 46
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06 66 59 00 22
116 900 €
(2 598 €/m²)
Appartement 3 pièces
Niort
Iad France - Lucas Pajaud vous propose : * Duplexe T3, centre-ville de Niort * Idéalement situé en centre-ville de Niort, à proximité immédiate des Halles, de la place de la Brèche, gare et de toutes les commodités. Découvrez ce duplex T3 d’environ 45 m². Au sein d’une petite copropriété de seulement quatre lots principaux, il se compose au premier niveau d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée ainsi que de toilettes indépendantes. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau. Initialement exploité en investissement locatif, ce bien offre une belle polyvalence et pourra également convenir à une résidence principale, un premier achat ou un pied-à-terre en plein cOEur de ville. Un appartement fonctionnel et idéalement situé, un rafraichissement est à prévoir pour s’adapter à votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
2 chb
1 sdb
22/09/26
22/09
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06 46 15 31 94
275 000 €
(5 000 €/m²)
Appartement 3 pièces
Royan
Iad France - Céline GALLIER vous propose : ROYAN - BIEN RARE À PONTAILLAC – DUPLEX RÉNOVÉ AVEC VUE MER - 2 CHAMBRES Les biens réunissant charme, rénovation et vue mer sont rares… Découvrez cet appartement en duplex situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de charme, installée dans une jolie maison ancienne au cOEur de Pontaillac. Entièrement rénové, il développe plus de 55 m² au sol (55.67 m² carrez + parties mansardées) et propose un séjour avec espace cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec WC, un cabinet de toilette et un cellier. La partie mansardée apporte une belle personnalité à l’appartement et de grandes ouvertures apportent luminosité et clarté. Et surtout, vous profitez d’une agréable vue mer, véritable fil conducteur de ce bien. Un appartement singulier et chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent une adresse avec une âme dans l’un des secteurs les plus convoités de Royan. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 262000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,96% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
22/09/26
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06 61 68 99 50
164 750 €
(2 574 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marans
T3 avec vue sur la Sèvre – Emplacement privilégié sur les quaisIdéalement situé au coeur d'une commune dynamique, à proximité immédiate de tous les commerces et services, cet agréable appartement T3 d'environ 64 m² vous séduira par son bon état, sa luminosité et son emplacement privilégié.Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, parfaitement adaptée aux personnes dépendantes, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'une belle pièce de vie offrant une vue agréable sur la Sèvre, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un box fermé ainsi que d'une place de stationnement privative.Un bien rare par sa situation, alliant confort, praticité et qualité de vie, à découvrir sans tarder sur les quais de la SèvreHonoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 508 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
22/09/26
22/09
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05 46 67 88 22
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