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premium
175 000 €
(2 692 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 10e
Iad France - Sophie Ducarne vous propose : ________ RETOUR A LA VENTE ________ 3 / 4 de 66 m² – Proche Faculté de Médecine À deux pas de la Faculté de Médecine, des commerces, des transports et des accès autoroutiers, découvrez cet appartement de 66 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence entretenue et sécurisée. Exposé Est-Ouest, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un double séjour spacieux ouvrant sur un agréable balcon au calme. Ancien T4, il offre la possibilité de recréer facilement une troisième chambre, un véritable atout pour une famille ou un projet de colocation étudiante. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, est prolongée par une loggia faisant office de buanderie et d'espace de rangement. L'espace nuit se compose de deux chambres avec accès au second balcon, d'une salle d'eau moderne récemment rénovée et de WC séparés. Côté confort, vous bénéficierez de la climatisation, du double vitrage intégral, des volets roulants électriques et d'une cave. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des facultés, des commerces et des transports, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
13/09/26
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6
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07 64 39 31 30
159 000 €
(2 891 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 9e
Iad France - Aurélie Pavard vous propose : PARC DROMEL, 13009. Appartement T3 avec Balcon Exposé Sud à Marseille- très lumineux. Au cOEur de Marseille, cet appartement vous offre un confort de vie exceptionnel dans un quartier dynamique et recherché. Métro, Tramway et Vélodrome à moins de 5 min à pied. Venez découvrir la copropriété du parc Dromel avec son parc, son stationnement libre en toute sécurité et son gardien. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 10 niveaux avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie comprenant un séjour lumineux avec accès direct au balcon exposé plein sud. La cuisine séparée équipée, avec sa loggia, offre un espace fonctionnel pour la préparation de vos repas quotidiens. Cet appartement dispose de 2 chambres spacieuses avec placard offrant un espace de vie privé confortable, et la second avec accès au balcon, d'une salle d'eau à rénover et d'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. L'espace nuit est séparé par un couloir du salon et les 2 chambres sont séparées par la salle d'eau pour préserver votre intimité. Les équipements sont au rendez-vous avec la présence d'une connexion câble TV, d'un interphone, et de la fibre optique pour une connectivité optimale. La rénovation est à prévoir, fenêtres. LES DEVIS SONT FAITS. Vous profiterez également des services d'un gardien dans la résidence pour un quotidien facilité et sécurisé. Stationnement libre. Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès facile aux commodités de la vie quotidienne, transports en commun METRO DROMEL, TRAMWAY, commerces, écoles, ainsi qu'aux espaces verts pour des moments de détente en plein air. Accès Autoroutes en 5 min ! Possibilité de louer cet appartement 800 euros / mois si projet d'investissement. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Marseille, idéal pour une première acquisition ou un […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
13/09/26
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18
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06 34 24 33 55
455 000 €
(5 353 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 8e
Iad France - Gregory Vartanian vous propose : Appartement Rénové avec Terrasse Rue Jean Mermoz Situé au cOEur de Marseille, dans un quartier prisé, cet appartement de type T3 entièrement rénové de 85 m² vous offre un espace de vie lumineux et moderne. Dès l'entrée, vous serez charmé par le design de ce bien. L'appartement se compose de 3 belles pièces dont 2 chambres spacieuses avec salle d'eau attenante pour plus d'intimité. Le séjour de 29 m² offre un espace convivial pour se détendre en toute tranquillité. La cuisine équipée aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas à partager en famille ou entre amis. Sans oublier la terrasse de 8 m² où vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage au gaz de ville assurent un confort optimal au quotidien. De plus, la résidence est sécurisée avec digicode et équipée d'un ascenseur. Une cave complète ce bien. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu de vie privilégié. Aucun travaux à prévoir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306.67€ par mois (soit 3680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
2 sdb
13/09/26
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11
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06 16 79 88 24
615 000 €
(6 089 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 8e
En plein cœur du Rond-Point du Prado, découvrez un écrin Art Déco où le charme intemporel rencontre l’élégance contemporaine.Dans un immeuble emblématique, cet appartement traversant entièrement rénové révèle des prestations haut de gamme, pensées dans les moindres détails.Dès l’entrée, le parquet massif donne le ton : chaleureux, noble, raffiné. La cuisine Leicht, véritable pièce de design, s’ouvre sur un bar en bois sur mesure, œuvre d’un menuisier, créant une atmosphère conviviale et sophistiquée. Les corniches délicatement sculptées, sublimées par un éclairage indirect, apportent une douceur lumineuse qui enveloppe chaque espace.Le séjour s’illumine également d’une cheminée à bioéthanol, pièce centrale pleine de charme, avec vue sur une cour intérieure paisible, rare privilège en plein centre-ville.La partie nuit offre deux chambres dont une superbe suite parentale, véritable refuge, dotée d’une salle de bain en marbre, avec douche et baignoire, ainsi qu’un grand dressing attenant. La seconde chambre, plus intime, bénéficie de sa propre salle d’eau et d’un coin buanderie indépendant, idéal pour un confort au quotidien.Un appartement d’exception, où chaque détail célèbre la qualité, l’esthétique et l’art de vivre marseillais.Procédure en cours : nonMontant des charges mensuelles : 256 € Nombre de lots : 7Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
2 chb
1 sdb
13/09/26
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1
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04 91 60 50 50
269 500 €
(6 125 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 7e
Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Appartement T3 avec balcon – Quartier des Catalans à Marseille À deux pas de la célèbre plage des Catalans, situé au 25 boulevard Pasteur, découvrez ce charmant appartement T3 situé au 4e étage sur 7 avec ascenseur. L'appartement donne côté cour. Il se compose de : 2 chambres dont une avec balcon, Un WC séparé, Une salle d'eau, Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, Et un balcon agréable, idéal pour profiter d’un moment de détente au soleil en plein cOEur de la ville. Localisation idéale : à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, et des lieux emblématiques de Marseille. Une cave privative vient compléter ce bien. Cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et son agencement optimisé. Prêt à emménager, il n’attend plus que vous ! Contactez moi sans attendre pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.63€ par mois (soit 1147.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
2 chb
1 sdb
13/09/26
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06 17 86 63 18
269 000 €
(4 339 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 10e
Iad France - Sébastien De Ville vous propose : MARSEILLE 13010 SAINT-TRONC, Venez Découvrir ce Charmant appartement 3 pièces, lumineux avec terrasse, garage et parking. Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2013, découvrez ce bel appartement T3 de 62,83 m², situé au 2 eme étage sur 4 avec ascenseur. Bénéficiant d'une triple exposition, cet appartement séduit par sa pièce de vie aux volumes généreux, sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa vue dégagée sur les jardins de la résidence, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et paisible. L'espace de vie de 35 m² s'ouvre sur une terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le parquet contrecollé apporte une touche chaleureuse et élégante aux pièces de vie. Le confort est assuré tout au long de l'année grâce à une climatisation réversible, complétée par un chauffage électrique. Les menuiseries en PVC double vitrage contribuent à une bonne isolation. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent les prestations de ce bien. À proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. Un appartement lumineux, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, réunissant confort, fonctionnalité et qualité de vie au sein d'une résidence récente. Une belle opportunité à découvrir. Contactez-nous vite pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
12/09/26
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10
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06 17 86 63 18
239 000 €
(4 596 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 7e
Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : EXCLUSIVITE / 1ères visites samedi 12 septembre SAINT-LAMBERT / RUE SAUVEUR TOBELEM Venez découvrir ce T3 à rénover dans une localisation très recherchée ! Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur un balcon et d'une cuisine séparée. Un premier coin nuit sur la droite propose une chambre, un WC séparé et une salle d'eau. La seconde chambre est elle sur la droite, à l'autre extrémité du séjour. Une cave complète ce bien. chauffage : climatisation + chauffage gaz eau chaude : chaudière gaz Taxe foncière : 1400€ Charges de copropriété : 85€ / mois (eau froide / communs) Idéal pour un premier achat. Investisseurs : un second T3 mitoyen est également disponible à la vente pour doubler la surface si besoin. Me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 229000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
2 chb
1 sdb
12/09/26
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06 58 35 80 23
125 000 €
(2 193 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 13e
Iad France - Manon Aubert vous propose : Un appartement clé en main à ne pas louper sur Marseille, à deux pas du Parc de Font Obscure, des commerces, des écoles et des transports. Situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bel appartement traversant de trois pièces offre une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à sa double exposition est-ouest. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial et d'une cuisine séparée. De part et d'autre de l'appartement, vous profitez de deux extérieurs distincts avec un petit balcon exposé à l'Est et une loggia exposée à l'Ouest. Côté nuit, l'agencement optimal propose deux chambres, complétées par une salle d’eau moderne et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'un excellent confort au quotidien avec la climatisation, la fibre optique et le double vitrage, le tout dans un très bon état général ne nécessitant aucun travaux. Une cave est incluse dans la vente. Les charges comprennent : chauffage collectif, eau froide (avec compteur individuel), entretient de la copropriété et cotisation au fond de travaux alur. Une opportunité idéale pour poser ses valises sereinement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 338 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.21€ par mois (soit 1490.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
2 chb
1 sdb
12/09/26
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07 46 20 12 55
249 000 €
(3 891 €/m²)
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Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 13e
Iad France - Melinda Siari vous propose : Marseille 13013- Saint-Just. Appartement T3 - Terrasse avec vue imprenable. Au sein de la résidence Le Jardin Bleu, découvrez ce bel appartement T3 traversant situé au 5ᵉ étage sur 6 d'une copropriété bien entretenue construite en 2011. Dès l’entrée, vous serez séduit par un agréable espace de vie baigné de lumière, composé d’un séjour convivial avec cuisine ouverte. Cet ensemble bénéficie de larges ouvertures, d’une exposition sud-est et d’un accès direct à la terrasse, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes confortables et fonctionnels. Chacune bénéficie d’un accès direct à son espace extérieur, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle et d’un cadre de vie agréable. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et participe à la convivialité de l’ensemble. Véritable atout du bien, une magnifique terrasse d’environ 50 m², idéalement exposée sud-est, permet de profiter pleinement d’une vue panoramique dégagée. L’ensemble de l’appartement s’ouvre sur cet espace extérieur exceptionnel, renforçant la sensation d’espace et la luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est en bon état général et bénéficie d’une belle clarté grâce à ses deux grandes baies vitrées. Le bien bénéficie par ailleurs d’un emplacement privilégié, au cOEur du secteur Saint-Just, dans le 13ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et recherché. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
2 sdb
12/09/26
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06 41 95 76 43
349 000 €
(4 106 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 12e
Iad France - Marjorie De Luca vous propose : En Exclusivité chez iad ! 13012 Marseille - Résidence 'Le Parc Montaigne' Venez découvrir ce beau et lumineux T3 de 85 m² avec terrasse de 12 m² exposée sud / ouest situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur, dans une petite résidence sécurisée de 30 logements seulement à deux pas des commerces, transports et écoles. Vous bénéficierez d'une grande entrée avec 2 placards de rangement et un wc séparé. Vous profiterez ensuite d'un bel espace de vie climatisé avec salon / salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur la terrasse. L'espace nuit séparé se compose d'une salle d'eau et de deux chambres avec placard de rangement. Aucun travaux à prévoir ! Vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en sous sol en sus ! À ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
12/09/26
12/09
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06 79 38 88 65
189 000 €
(3 635 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 8e
Iad France - Christine Gasc vous propose : EXCLUSIVITÉ – Marseille 8e, quartier Le Rouet T3 lumineux avec vue dégagée sur la Bonne Mère et le stade Vélodrome, stationnement libre et sécurisé Coup de cOEur assuré pour ce T3 de 52 m² situé au 7e étage sur 12, dans une résidence calme et fermée avec ascenseur. Dès l'entrée, la cuisine ouverte et équipée (plaque induction, four) se prolonge par une loggia lumineuse, puis un séjour baigné de soleil (exposition sud) ouvrant sur un balcon offrant une vue imprenable sur la Bonne Mère et le stade Vélodrome — un cadre rare pour ce secteur. Le bien compte 2 chambres (11 et 12 m²), une salle d'eau avec douche, un WC séparé, et une cave en sous-sol. Confort optimal grâce à la climatisation réversible et la fibre optique déjà installée. Un emplacement idéal : à 10 minutes de l'autoroute, commerces et transports (bus / métro) accessibles à pied. À prévoir : quelques finitions (parquet flottant dans une chambre, rafraîchissement de la cuisine). Un rapport qualité-prix rare sur Le Rouet. Les visites s'organisent vite — contactez-moi dès aujourd'hui pour ne pas manquer ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
2 chb
1 sdb
12/09/26
12/09
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06 82 40 42 24
245 000 €
(3 952 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 5e
Iad France - Amandine Hispa vous propose : NOUVEAUTÉ À VENDRE - MARSEILLE 13005 - RUE DOCTEUR SIMONE SEDAN Idéalement situé à l'angle de la rue Saint Pierre en plein coeur du 5eme arrondissement à 5mn du métro de la Timone et proches de tous commerces (Intermarché, Lidle, laverie, collège, maternelle etc etc) Il se situe au rez de chaussé sur-élevé d'un petit immeuble et se compose d'une petite entrée sur le salon séjour, vous adorerez sa cuisine séparée en travertin qui donne sur une magnifique terrasse de 60 m² plein Est, peu de vis à vis avec ces nombreuses tonnelles ou une pergola ! Du coté nuit deux chambres avec rangement, une salle d'eau et. un WC indépendant tous deux en travertin intégral également. Une cave complète ce bien Idéal pour une famille, un couple et les amoureux du centre ville marseillais. CONTACTEZ MOI VITE POUR ViSITER AVIS DE VALEUR GRATUIT ET SANS ENGAGEMENT - MARSEILLE ET ALENTOURS DISPONIBLE 7J / 7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
12/09/26
12/09
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06 33 37 94 84
189 000 €
(2 305 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 11e
Iad France - Sylvain Pucheral vous propose : Lumineux T3 / 4 - Résidence Château Saint-Jacques (11ème) Idéal famille ou 1er achat ! Au cOEur de la Valbarelle, dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 / 4 traversant et très lumineux. Situé au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur) d'un bâtiment au calme. Ses espaces : Un double séjour baigné de lumière (possibilité 3ème chambre), 2 chambres confortables, un dressing indépendant, 2 loggias pour profiter de l'extérieur, une cave pour du rangement supplémentaire. Ses atouts : un cadre verdoyant, proximité immédiate des écoles et des commerces, stationnement facile dans la résidence sécurisée. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 892 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Pucheral EI (ID 82643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
2 chb
Cave
12/09/26
12/09
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07 63 60 20 00
250 000 €
(3 205 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 10e
Iad France - Sylvain Pucheral vous propose : VUE IMPRENABLE ! Possibilité GARAGE ! Cet appartement T3 / 4 situé dans une résidence calme, fermée et sécurisée à Saint-Tronc vous propose une double exposition qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La pièce de vie et la cuisine séparée donnent sur la terrasse qui vous offre une vue exceptionnelle jusqu'à la mer. L’intérieur offre également deux chambres, une salle de bain, un dressing et une buanderie, vous assurant confort et nombreux rangements. Une cave est également incluse pour un stockage supplémentaire. Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité des écoles, transports, commerces, ainsi que des axes principaux comme l’Urbain Sud, la L2 et l’autoroute, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 616 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 356€ par mois (soit 4272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
1 sdb
12/09/26
12/09
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07 63 60 20 00
215 000 €
(3 468 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 13e
Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : MARSEILLE 13ÈME – ST JÉRÔME / LIMITE SAINT-MITRE T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE ET PARKING – RÉSIDENCE RÉCENTE Dans le secteur recherché de Saint-Jérôme / Saint-Mitre, au sein de la résidence récente et sécurisée Les Jardins d’Héliantes (2002), découvrez ce bel appartement T3 lumineux avec terrasse et stationnement, situé rue Nicolas Appert. Cette résidence arborée, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable avec espaces verts, parc pour enfants et accès PMR. Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest côté séjour. Il se compose de : Une entrée accueillante Un séjour spacieux d’environ 22 m², ouvrant sur une terrasse de 10 m² Une cuisine indépendante équipée Deux chambres confortables (environ 10 m² et 12 m²) au calme côté Nord Une salle d’eau Un WC séparé Une place de parking privative complète ce bien. Charges : 135€ / mois (eau froide / communs) Taxe foncière : 1 425€ Ses atouts : - Résidence récente (2002), sécurisée et bien entretenue - Aucun travaux à prévoir - Appartement lumineux en étage élevé - Traversant (Sud / Nord) - Terrasse agréable sans vis-à-vis direct - Stationnement privatif - Proximité immédiate : écoles, facultés, commerces, transports en commun Idéal résidence principale ou investissement locatif dans un secteur dynamique à proximité des pôles universitaires. Visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
12/09/26
12/09
18
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06 58 35 80 23
315 000 €
(5 000 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 12e
Iad France - Haroune El Ketroussi vous propose : MARSEILLE 12EME WILLIAM BOOTH - APPARTEMENT - T3 63 m² AVEC UN EXTERIEUR DE 110 m² - PISCINE - BOX & PARKING Trouvez le compromis parfait entre le confort d'un appartement récent et l'esprit maison ! Situé en rez-de-jardin dans une résidence construite fin 2020, cet appartement de 63 m² bénéficie d’un extérieur de 110 m², aménagé pour pouvoir en profiter toute l’année. À l’intérieur, vous trouverez une pièce de vie de 30 m² avec salon et cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une pièce dressing. À l’extérieur, c’est là que l’appartement fait vraiment la différence : une grande terrasse couverte, une deuxième terrasse ouverte sur la piscine, le tout entouré de végétation. Le jardin est arboré avec notamment un olivier, un yucca et différentes plantations. Les espaces sont bien répartis et permettent d’avoir à la fois un coin repas, un espace piscine et une partie jardin. Côté charges, sont compris l’entretien des parties communes ainsi que l’eau froide et l’eau chaude. Sont inclus en sous-sol, un box fermé et une place privative. Bus et tramway a proximité immédiate de la résidence, axes autoroutiers (A50 et L2), ainsi que les centres commerciaux de la Valentine à moins de 10 minutes en voiture. Un appartement agréable à vivre, avec l’avantage d’avoir un extérieur dont on peut réellement profiter au quotidien. À venir découvrir sur place ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
11/09/26
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23
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06 23 23 22 60
550 000 €
(3 873 €/m²)
Appartement 5 pièces
Marseille 6e
À quelques pas de la place Castellane, au cœur d’un quartier recherché et vivant de Marseille, découvrez ce superbe appartement bourgeois de 146 m², offrant tout le charme et l’élégance des biens marseillais de caractère.
Dès l’entrée, les beaux volumes et les éléments d’origine séduisent : parquet, moulures, cheminée et vastes pièces de réception composent un intérieur au cachet préservé.
L’appartement, traversant, bénéficie d’un espace de vie particulièrement généreux, avec un salon, et un double séjour, baignés de lumière et offrant de belles perspectives. La salle à manger s’ouvre sur une cuisine indépendante séparée par une verrière, permettant de conserver une véritable séparation tout en créant une agréable continuité entre les espaces.
La partie nuit offre 2 à 3 chambres, offrant différentes possibilités d’aménagement selon les besoins.
Côté extérieur, l’appartement profite de deux balcons, l’un donnant sur la rue et l’autre ouvrant sur une cour intérieure au calme, agrémentée de verdure, véritable parenthèse de tranquillité en plein cœur de la ville.
À proximité immédiate de tous les commerces, écoles, transports et commodités, […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
2 chb
1 sdb
11/09/26
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1
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06 64 34 77 68
221 000 €
(3 623 €/m²)
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Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 8e
Iad France - Sonia Baquet vous propose : Marseille 8e – T3 À découvrir dans le 8e arrondissement de Marseille, à proximité du quartier du Rouet, cet agréable T3 de 61,62 m² situé au 5e étage sur 7 avec ascenseur. L’appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée desservant les différents espaces de vie. Vous découvrirez un séjour lumineux, ouvert sur un balcon offrant une jolie vue dégagée sur Marseille, ainsi qu’une cuisine indépendante. L’espace nuit se compose de deux chambres, complété par une salle de bains et des WC indépendants. L’appartement bénéficie également de fenêtres en PVC double vitrage, d’une porte blindée et d’un chauffage individuel électrique. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. 📍 Les atouts : 61,62 m² de surface privative T3 – 2 chambres 5e étage avec ascenseur Balcon Vue dégagée Séjour lumineux Cuisine indépendante Fenêtres PVC double vitrage Porte blindée La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.17€ par mois (soit 1682 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
11/09/26
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06 34 23 58 61
329 500 €
(4 393 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 5e
Iad France - Alexandre Buisine vous propose : Superbe T3 rénové - Boulevard Chave, Marseille 5e Au cOEur du quartier Chave, à deux pas du tramway Eugène Pierre, découvrez ce charmant T3 entièrement rénové, offrant de beaux volumes et le cachet caractéristique des immeubles anciens marseillais. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien, cet appartement bénéficie d’une double exposition Nord-Sud et de remarquables hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres, qui lui confèrent une véritable sensation d’espace et de caractère. L’appartement s’ouvre sur un séjour-cuisine de 24 m², agréable et convivial, avec une cuisine attenante. L’espace nuit comprend une grande chambre parentale de 18 m², offrant un très bel espace, ainsi qu’une seconde chambre de 13 m², idéale pour accueillir famille ou amis, ou pour aménager une chambre d’enfant. Une grande salle de bains de 7 m² complète l’ensemble, ainsi que des WC indépendants. Un espace supplémentaire, actuellement aménagé en bureau, pourra également être transformé selon vos besoins en dressing, espace de télétravail ou rangement. Entièrement rénové et en très bon état, l’appartement est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie marseillaise Ici, tout se fait facilement à pied : commerces, restaurants, services et transports sont à proximité immédiate. Possiblité de louer une place de parking à proximité en complément. Le tramway Eugène Pierre se trouve au pied de l’immeuble, tandis que le métro Notre-Dame-du-Mont est accessible en quelques minutes. Les principaux axes routiers et l’accès à l’autoroute sont également rapidement accessibles. Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme de l’ancien, de beaux volumes et une véritable vie de quartier, au cOEur de Marseille. Vous recherchez un appartement de caractère, rénové et idéalement situé à Marseille ? Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
11/09/26
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18
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06 29 47 64 07
225 000 €
(3 000 €/m²)
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Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 14e
Iad France - Manon Aubert vous propose : Grand T3 avec parking et jardin, sur les hauteurs de Sainte-Marthe, secteur Bessons. En excellent état, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et confortable, avec une exposition sud-est qui garantit un ensoleillement tout au long de la journée. D'une surface habitable exceptionnel pour un T3, il se compose d'une entrée conviviale qui dessert un séjour vaste et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte et fonctionnelle. La partie nuit se répartit en 2 chambres bien dimensionnées et au calme. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'agencement intérieur de cet appartement de 2012 et maintenu en bon état. L'appartement bénéficie d'une terrasse privative ainsi que d'un jardin pour profiter des journées ensoleillées. Une place de parking est également incluse, atout pratique au quotidien. Un garage en sous-sol en sus pourrait également vous permettre d'avoir un espace de rangement en plus. Charges de copropriété : eau chaude, froide, chauffage collectif au gaz / photovoltaïque, entretien de la copropriété N'attendez pas pour organiser une visite de cet appartement aux nombreux atouts ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
11/09/26
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07 46 20 12 55
148 000 €
(2 643 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 10e
Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13010) - Saint Tronc. T3 – 57 m² – Dernier étage – Balcon – Vue Notre-Dame de la Garde Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété arborée, cet appartement de type 3 d’environ 57 m² habitables offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. L’appartement se compose d’une pièce de vie exposée sud-ouest, lumineuse, ouvrant sur un balcon bénéficiant d’une jolie vue sur Notre-Dame de la Garde. La cuisine indépendante dispose quant à elle d’une loggia, apportant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et personnaliser l’appartement selon vos envies. Une cave complète ce bien. Le stationnement est par ailleurs facile à l’intérieur de la copropriété. La résidence, agréable et arborée, bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux accès routiers. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
2 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
6
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06 35 40 69 58
134 000 €
(2 062 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 13e
Iad France - Nicolas Lanfranchi vous propose : MARSEILLE (13e) – APPARTEMENT T3 DE 65 m² AVEC BALCON, LOGGIA, PARKING PRIVÉ ET CAVE T3 de 65 m² au calme dans la résidence La Floride : RDC surélevé, vue sur les espaces verts, lumière naturelle généreuse. L'ESPACE DE VIE L'appartement s'ouvre sur un couloir fonctionnel desservant l'ensemble des pièces et intégrant un grand placard / dressing au fond pour un rangement optimal. Le séjour, spacieux et baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur un agréable balcon. La cuisine séparée, quant à elle, bénéficie d'une loggia très pratique au quotidien. L'ESPACE NUIT ET CONFORT Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres confortables et lumineuses. Une salle de bain avec fenêtre et des WC indépendants finalisent l'agencement du bien. LES ANNEXES & PRESTATIONS Extérieurs : Un balcon attenant au séjour et une loggia côté cuisine. Stationnement : Une place de parking privative et numérotée au pied de l'immeuble. Stockage : Une cave privée en sous-sol. Confort : Chauffage collectif au gaz naturel, immeuble sécurisé par interphone au sein de la résidence, espaces verts entretenus, raccordement Fibre Optique. DISPONIBILITÉ & SITUATION LOCATIVE Bien actuellement loué 725 € / mois charges comprises. Congé pour vendre régulièrement délivré pour la fin du bail (31 janvier 2027), garantissant la libération des lieux à cette échéance ou la perception des loyers d'ici là. Idéal pour un investissement ou une acquisition anticipée de résidence principale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
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06 95 07 75 31
249 000 €
(4 082 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 10e
Iad France - Alexandre Gili vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ Venez découvrir ce chaleureux type 3 de 61 m² au 1er étage sur 3 et sa place de parking situé dans la résidence Coeur Mauriac Appartement extrêmement bien entretenu, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Appartement traversant NORD / SUD Chambres au NORD et pièce de vie au SUD Pièce de vie de 28 m² avec sa cuisine état neuf équipée complétée par une belle terrasse de 11,5 m² Le coin nuit est composé d'un dégagement, 2 chambres identiques avec placards aménagés, une salle de bains avec coin buanderie et un WC indépendant PMR Copropriété très bien entretenue et très calme, fermée et sécurisée La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
11/09/26
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07 80 99 03 97
218 400 €
(3 033 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 1er
Iad France - Nathalie BOYER vous propose : MARSEILLE 13001 - SECTEUR ST CHARLES- Investisseurs ou jeune couple. Résidence fermée avec ascenseur 'LA VIERGE DOREE'. Au 1er étage, bel appartement T3 lumineux et traversant à fort potentiel, à rénover et réangencer dans son ensemble pour le moduler à votre goût. Il offre une surface habitable d'environ 72.01 m² Carrez avec balcon, loggia et petite cave. Secteur recherché de part l'accès direct à la gare St Charles, tramway, métro M1, bus, écoles, commodités. Ce bien se compose d'une belle entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante avec loggia, 2 belles chambres (surface de 12 m² et 16.69 m²) dont 1 donnant sur un balcon au calme, une salle d'eau et un wc. Cet appartement doit être repensé en changeant les aménagements et disposition des pièces. Prestations : double vitrage en place, chaudière individuelle au gaz de ville, volets bois + store électrique et manuel, interphone, ascenseur, cave et 1 gardien. Bonne entente dans la résidence. Stationnement libre. Charges : 325 euros / trim comprenant l'eau froide, gardien, ascenseur. Pour tous renseignements, CONTACTEZ NATHALIE BOYER ou SYLVAIN PUCHERAL. MARSEILLE 13001 - ST CHARLES AREA - For investors or young couples. Secure residence with lift 'LA VIERGE DOREE'. On the first floor, a bright 3-bedroom apartment with through-ventilation and strong potential, requiring full renovation and reconfiguration to suit your preferences. It offers approximately 72.01 m² of living space (Carrez law) with balcony, loggia and small cellar. Highly sought-after area due to direct access to St Charles train station, tram, metro, bus, schools and local amenities. The apartment comprises an attractive entrance with storage, a living room, a separate kitchen with loggia, 2 spacious bedrooms (12 m² and 16.69 m²) with one opening on a quiet balcony, a shower room and toilet. This apartment requires reconsideration of the layout and room arrangement. Features […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
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06 12 57 50 02
200 000 €
(2 703 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 11e
Iad France - Yann Kerbrat vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T3 74 m² - PARKING - BON ÉTAT - LUMINEUX Idéalement situé à Marseille, cet appartement en bon état bénéficie d'une double exposition est-ouest qui lui confère une luminosité traversante tout au long de la journée. Avec ses 74 m² habitables, il offre un cadre de vie confortable et bien pensé. L'entrée offre du rangement avec un cellier. Le séjour s'ouvre sur un balcon et constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée, fonctionnelle, avec balcon, dispose d'un accès indépendant et offre un espace de travail bien organisé. L'appartement compte 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est intégré dans une résidence sécurisée avec gardien et interphone, garantissant calme et sécurité au quotidien. Un parc et une aire de jeu pour enfants ajoutent une touche conviviale à la résidence. Le chauffage individuel et la climatisation réversible assure un confort thermique en toutes saisons. La fibre optique, l'ascenseur et des rangements intégrés complètent les équipements. Une cave et une place de parking privatif sont incluses. Le bien bénéficie d'un environnement verdoyant, pratique et bien desservi : une école primaire à 2 minutes à pied, un arrêt de bus à 100 mètres, le tramway à 10 minutes à pied, un parc à 8 minutes à pied, et l'accès à l'autoroute A50 à 5 minutes en voiture. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 630 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
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