iad France - Tifany Saint-Peron vous propose: ENDOUME – Duplex lumineux avec extérieur + stationnement

Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce duplex de 111 m² (124 m² au sol) situé au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble marseillais.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud.

Les volumes offrent un cadre de vie agréable, idéal pour aménager un espace salon/salle à manger convivial. La cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée, prolonge cet espace avec fluidité.

L’espace nuit se compose d’une chambre avec accès extérieur, d’une pièce annexe facilement aménageable en bureau ou dressing, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et douche, complétée par des WC indépendants.

À l’étage, la mezzanine de 25 m² constitue un véritable atout. Modulable selon vos besoins, elle peut accueillir une chambre supplémentaire, un espace de télétravail ou de loisirs. Une surface complémentaire de 11 m² vient enrichir encore les possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, un balcon filant de 11 m², exposé plein sud, permet de profiter pleinement du soleil et prolonge agréablement les espaces de vie.

Les peintures et le parquet ont été récemment rénovés, apportant une finition soignée. Climatisation, double vitrage.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos interrogations et vous accompagner dans votre projet immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien De Ville vous propose: Appartement T3 avec balcon – Quartier des Catalans à Marseille

À deux pas de la célèbre plage des Catalans, situé au 25 boulevard Pasteur, découvrez ce charmant appartement T3 situé au 4e étage sur 7 avec ascenseur.

L'appartement donne côté cour.

Il se compose de :

2 chambres dont une avec balcon,

Un WC séparé,

Une salle d'eau,

Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux,

Et un balcon agréable, idéal pour profiter d’un moment de détente au soleil en plein cOEur de la ville.

Localisation idéale : à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, et des lieux emblématiques de Marseille.

Une cave privative vient compléter ce bien.

Cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et son agencement optimisé.

Prêt à emménager, il n’attend plus que vous !

Contactez moi sans attendre pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.63€ par mois (soit 1147.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivia Marquès vous propose: MARSEILLE- PROCHE VIEUX PORT - RUE SAINTE - T3 - 50 M2- REFAIT À NEUF - CLIMATISATION -VENDU MEUBLÉ- CAVE

Situé dans un quartier recherché du 7ᵉ arrondissement de Marseille, Rue Sainte , au 1 er étage sans ascenseur venez découvrir cet appartement entièrement rénové de 49,43 m², offrant un emplacement idéal etune belle qualité de prestations.

CARACTERISTIQUES :

-Séjour de 14,77 m²

-Cuisine séparée de 7,52 m²

-2 chambres de 9,8 m² chacune

-Salle d’eau moderne

-WC séparés

Aucun travaux à prévoir, le bien est prêt à vous accueillir ou mettre en. place une rentabilité locative (vendu meublé)

À proximité immédiate :

-Écoles

-Transports en commun

-Accès autoroutiers

-Toutes commodités

Charges de copropriété : 83 € / mois

Taxe foncière : 1 087 € / an

Loyer potentiel : environ 1 100 € / mois

- Idéal primo-accédant

-Parfait investissement locatif

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone .

Olivia marques

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>