premium

124 900 € ^{(3 903 €/m²)}

Appartement T1

55, ROUTE DE LA TORCHAISE AU FRAIS L'ÉTÉ, AU CHAUD L'HIVER, C'EST ÇA LE CONFORT DU NEUF ! PROLONGATION - OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Propriétaire à 500 m** de Poitiers d'un studio à 433,27 €/mois(1).Exemples de financement :- Votre studio à partir de 117 900 €(1) soit 433,27 €/mois(1).- Votre appartement 2 pièces à partir de 164 900 €(1) soit 556,58 €/mois(1).- Votre appartement 3 pièces à partir de 183 900 €(1) soit 619,70 €/mois(1).Conditions exceptionnelles grâce au Prêt à Taux 0%* 2026 pour achetez votre APPARTEMENT ou votre MAISON. DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DANS UN CADRE VERDOYANT AUX PORTES DE POITIERS ! Découvrez « Le Hameau de Marguerite », nouvelle résidence composée d'Appartements-Jardins disponibles en 2 et 3 pièces à partir de 40m², tous prolongés d’un jardin individuel arboré, clôturé et d’un voisinage restreint. Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative extérieure. À proximité de toutes commodités : piscine à 4 min** en voiture, centre commercial à 5 min** en voiture, Parc des Cormiers à 5 min** à vélo, groupe scolaire à 6 min** en voiture, stade municipal à 6 min** en voiture. Tous les atouts sont réunis pour un quotidien radieux. […] Voir le programme immobilier neuf >>

32m²

Nord

04/11/26 04/11

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5 Vue 3D

124 900 € ^{(3 903 €/m²)}

Appartement T1

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32m²

Sud

04/11/26 04/11

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5 Vue 3D

119 900 € ^{(3 868 €/m²)}

Appartement T1

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31m²

Ouest

2^ème étage

04/11/26 04/11

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5 Vue 3D

155 800 € ^{(4 721 €/m²)}

Appartement T1

Aytré Iad France - Eric Vennerstrom vous propose : AYTRE - Proche Alstom - T1 bis - Terrasse - Parking T1 transformable en T2 (dernier étage) de 33.44 m² environ Terrasse d'environ 7 m² environ Dans résidence très bien entretenue de 2017, Vendu libre de toute occupation. Comprenant : Entrée sur pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, un espace chambre non fermé, une salle d’eau avec un wc. Un emplacement de parking privé et sécurisé Commun : local vélo / local moto La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116 € par mois (soit 1392 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 15.9 et GES A indice 3.9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Vennerstrom EI (ID 96321), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 423638717, […] Voir l’annonce immobilière >>

33m²

1 sdb

Pkg

03/11/26 03/11

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8

Vente Appartement T1Saint-Denis-d'Oléron

133 000 € ^{(4 290 €/m²)}

Appartement T1

Saint-Denis-d'Oléron Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : ZONE Blanche - Appartement à Saint-Denis-d'Oléron - 350m de la plage des Huttes - balcon - parking Cet appartement de 31 m² loi carrez (37 m² au sol) au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue est à seulement 350m de l'océan ! Dès l'entrée, vous êtes accueilli par la lumineuse pièce à vivre qui comprend un espace salon et une petite kitchenette fonctionnelle. La chambre séparée en mezzanine offre un espace intime propice à la détente. Cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé pour un style de vie tranquille et serein. Un parking privatif est à votre disposition dans la résidence pour garer votre véhicule en toute sécurité. Idéal secondaire ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.78€ par mois (soit 153.34 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 133000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,40% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

31m²

1 sdb

Pkg

03/11/26 03/11

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7

160 000 € ^{(5 714 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

La Rochelle Une opportunité à ne pas manquer ! Uniquement chez Capifrance !Au cœur du très recherché quartier de PORTE ROYALE à La Rochelle, découvrez ce charmant appartement d'environ 28 m², situé en rez-de-chaussée, dans une rue calme avec stationnement.T1 Vendu ENTIÈREMENT MEUBLÉ et LIBRE DE TOUT OCCUPANT, cet appartement est prêt à vous accueillir ou à accueillir vos futurs locataires. Un véritable atout pour un investissement locatif : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à mettre votre projet en œuvre !Il se compose d'une pièce de vie avec 2 grandes fenêtres, d'un espace salle d'eau avec WC, ainsi que d'une CAVE.Autre avantage : TRÈS FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ, inférieure à 30 € par mois, au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lot et REFCTION FACADE TOUT JUSTE REALISEESon emplacement privilégié, son agencement fonctionnel, sa vente meublée et son potentiel de rentabilité en font un bien particulièrement intéressant, aussi bien pour un investissement locatif RENTABLE que pour un pied-à-terre rochelais.Un emplacement recherché, des charges maîtrisées et une installation immédiate : tous les ingrédients sont réunis !Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau/entretien parties communes) : 324€ soit 27€ par mois. Les honoraires sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

28m²

1 sdb

Elec

03/11/26 03/11

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7

50 000 € ^{(2 273 €/m²)}

Appartement T1

Le Château-d'Oléron Iad France - Sebastien Crepeau vous propose : LE CHÂTEAU-D'OLÉRON - APPARTEMENT - T1 22 m² - LUMINEUX Situé au Château-d'Oléron, ce studio de 22 m² exposé plein sud représente une possibilité à saisir pour un premier investissement ou une résidence secondaire sur l'île. Lumineux grâce à son exposition sud, ce studio d'une pièce principale offre un espace fonctionnel à réaménager entièrement selon vos goûts. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui laisse toute latitude pour personnaliser l'agencement et les finitions. Le bien est situé au sein d'une résidence sécurisée, gage de tranquillité et de sécurité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.72€ par mois (soit 1088.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

22m²

1 sdb

03/11/26 03/11

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1

69 000 € ^{(3 000 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Saintes Iad France - Delphine Lair vous propose : SAINTES HYPERCENTRE – STUDIO 23 m² – TOUT SE FAIT À PIED Vous rêvez d’un pied-à-terre au cOEur de Saintes ou recherchez un investissement locatif dans un emplacement privilégié ? Découvrez ce studio de 23 m² situé en plein hypercentre de Saintes, au 3e étage d’une résidence de 4 étages, bénéficiant d’un emplacement particulièrement pratique pour profiter de la ville au quotidien. UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Ici, tout se fait à pied ! Commerces, restaurants, services et commodités du centre-ville sont à proximité immédiate. Vous profitez également de la proximité du Centre Hospitalier de Saintes, de la gare, du cOEur historique et des principaux lieux emblématiques de la ville : cathédrale Saint-Pierre, Arc de Germanicus, Abbaye aux Dames, quais de la Charente, rues commerçantes et lieux culturels. Un emplacement particulièrement intéressant pour un étudiant, un jeune actif, un professionnel travaillant en centre-ville ou à l’hôpital, mais également pour un investisseur recherchant un bien facile à valoriser grâce à sa localisation. D’une superficie de 23 m², l’appartement dispose notamment de : • Double vitrage PVC avec volets manuels • WC indépendants • Salle d’eau avec douche et vasque neuve • Cuisine avec évier et plaques de cuisson neufs, ainsi qu’une hotte • Radiateurs électriques neufs • DPE : D • Situé au 2e étage sur 4 • Pas d’ascenseur • Pas de cave • Pas de place de stationnement Les charges de copropriété s’élèvent à 621,60 € par an. POUR QUI ? Investisseur : un emplacement central permettant de cibler une clientèle recherchant la proximité des commerces, transports, services et pôles d’emploi. Premier achat : une première acquisition avec un budget plus accessible. Pied-à-terre : profitez de Saintes et de son patrimoine à pied, sans les contraintes d’un logement excentré. Étudiant / jeune actif : un quotidien […] Voir l’annonce immobilière >>

23m²

1 sdb

Asc

03/11/26 03/11

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19

69 000 € ^{(3 286 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Niort 79 000 NIORT - STUDIO HORS BAIL COMMERCIAL !!! - PROCHE FAC & MAIF – VISITE 360 ° SUR DEMANDE.EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un studio de 20.78 m² carrez, ce bien est situé à 5 minutes de la fac et proche de la MAIF, SMACL…Dans cette résidence récente de 2010 et entretenue, le studio avec balcon est situé au rdc.Une entrée avec placard et kitchenette 3.85 m², une pièce de vie de 12 m² environ avec une porte fenêtre ouvrant sur le balcon 2 m², une salle de bain baignoire et wc de 4 m².Accès sécurisé par digicode.Ascenseur.Parking collectif sécurisé dans la résidence. Espaces verts.Accès PMR.Chauffage et production d'eau chaude électriques.Taxe Foncière : 430 euros.Charge mensuel de copropriété : 90 euros eau inclusRodolphe Missire - effiCity. Bureaux Place de la Brèche À votre service 7j/7 de 8h à 21h Visite 360° Theta - Drone DJI Mavic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124.Siège social du mandant : EFFICITY […] Voir l’annonce immobilière >>

21m²

1 chb

1 sdb

03/11/26 03/11

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5

156 000 € ^{(7 429 €/m²)}

Appartement T1

La Rochelle Iad France - Sabrina Renaudeau vous propose : Studio rénové avec balcon et parking – La Rochelle Les Minimes À seulement 5 minutes à vélo du Vieux-Port et de la gare, découvrez ce charmant studio entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Baigné de lumière, il se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon exposé Est, idéal pour profiter des petits-déjeuners ensoleillés. Un véritable atout : le bien dispose de deux places de stationnement, l'une en sous-sol de l'immeuble et l'autre en extérieur, ainsi que d'un local à vélos. Un emplacement privilégié : - Au pied des lignes de bus 3 et 4 - À deux pas du complexe universitaire - À 5 minutes à vélo du Vieux-Port et de la gare - Commerces, plage et pistes cyclables à proximité immédiate Les + : Studio entièrement rénové Balcon Ascenseur Résidence sécurisée Deux places de parking (intérieure et extérieure) Local à vélos DPE : C Aucun travaux à prévoir Idéal pour un étudiant, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

21m²

1 sdb

Pkg

03/11/26 03/11

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4

82 500 €

Appartement T1

Niort NOUVEAU à NIORT ! Soyez parmi les premiers à choisir votre investissement locatif en LMNP ! A partir de 80 000 euros au sein d'une résidence dédiée aux étudiants et jeunes actifs. Jusqu'à 7% de rentabilité locative.Grâce à son emplacement stratégique, notre nouvelle résidence offre un accès rapide aux principaux points d'intérêt de la ville. Le pôle universitaire se trouve à seulement 7 minutes en voiture ou 13 minutes à vélo, permettant aux étudiants de rejoindre facilement leur établissement. Niort séduit par son cadre dynamique et scolaire avec plus de 90 formations proposées dans la ville, au travers de 18 écoles privées et facultés universitaires. Le centre-ville est également tout proche, accessible en 14 minutes en bus via la ligne 4, offrant un large choix de commerces et de services au cœur de la ville.La commune bénéficie d'un réseau de bus entièrement gratuit, avec une navette au pied de la résidence, simplifiant ainsi les déplacements quotidiens. Pour les trajets longue distance, la gare TGV permet de rejoindre La Rochelle en 20 minutes et Paris Montparnasse en 1h50, renforçant l'attractivité du secteur.La résidence se compose de logements modernes et bien pensés, allant du studio au 2 pièces. Chaque appartement est conçu pour allier confort et praticité, avec un espace bureau fonctionnel, une cuisine équipée et une salle d'eau privative. Afin d'offrir un cadre de vie propice aux études et aux moments de détente, plusieurs espaces communs […] Voir le programme immobilier neuf >>

19m²

03/11/26 03/11

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14 Vidéo

160 000 € ^{(8 889 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

La Rochelle Iad France - Antoine Collignon vous propose : IDEAL INVESTISSMENT LMNP – STUDIO MEUBLE – LA ROCHELLE LES MINIMES Idéalement situé au cOEur du quartier très recherché et dynamique des Minimes à La Rochelle, découvrez en exclusivité ce studio meublé de 18 m² bénéficiant d'une excellente luminosité et d'un agencement parfaitement optimisé. Situé au deuxième étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce bien représente l’opportunité parfaite pour un investissement locatif à forte rentabilité (éligible statut LMNP) ou pour un pied-à-terre / logement étudiant. L'agencement comprend : Une pièce de vie principale fonctionnelle et lumineuse, offrant un espace nuit confortable et des rangements intégrés. Un espace kitchenette aménagé et équipé (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes). Une salle d'eau privative avec cabine de douche, vasque et WC. Une situation géographique stratégique : Universités et Grandes Écoles : À moins de 5 minutes à pied du campus (Excelia Business School, IUT, Facultés), assurant une tension locative maximale auprès des étudiants de septembre à juin. Cadre de vie et Océan : La plage des Minimes et le port de plaisance sont accessibles en quelques pas pour les locations saisonnières estivales (juillet / août). Transports et Commodités : Commerces de proximité, supermarché, lignes de bus et stations de vélos Yélo au pied de l'immeuble. Liaison directe avec le Vieux-Port via le Bus de Mer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

18m²

1 sdb

03/11/26 03/11

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3

Vente Appartement T1Meschers-sur-Gironde

86 600 € ^{(3 464 €/m²)} Prix en baisse

Appartement T1

Meschers-sur-Gironde Situé à seulement quelques pas du port de Meschers-sur-Gironde, cet appartement de 25 m² en rez-de-jardin constitue un pied-à-terre idéal sur l'estuaire de la Gironde.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit, d'une kitchenette indépendante, d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées.Son principal atout : un agréable extérieur privatif d'environ 35 m², parfait pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en plein air ou se détendre en toute tranquillité.Une place de parking privative sécurisée complète ce bien.Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate du port, des restaurants, des commerces et des plages de Meschers-sur-Gironde. Le bien se situe également à environ 7 minutes en voiture du charmant village de Talmont-sur-Gironde, classé parmi les Plus Beaux Villages de France.Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement en location saisonnière. Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 566€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

25m²

1 sdb

Elec

03/11/26 03/11

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22

169 000 € ^{(4 694 €/m²)}

Appartement T1

6 Boulevard du Commandant Charcot [ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + CLIMATISATION OFFERTE* ] // AYTRÉ – AUX PORTES DE LA ROCHELLEProfitez de notre offre sur les derniers appartements de PORT-MARTIN, une résidence neuve idéalement située boulevard du Commandant Charcot, à proximité immédiate de La Rochelle.Entre océan Atlantique et cadre résidentiel, Aytré séduit par sa douceur de vivre et son dynamisme. La plage d’Aytré est accessible en 5 minutes à vélo, les bus Yélo en 3 minutes à pied et La Rochelle à seulement 13 minutes en voiture. Commerces, écoles et services facilitent le quotidien dans un environnement équilibré, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.Du studio au 3 pièces, les appartements sont conçus pour conjuguer luminosité et confort. Les grandes ouvertures et les orientations soignées favorisent la lumière naturelle, tandis que chaque logement bénéficie d’un espace extérieur : jardin privatif, balcon ou terrasse. Certains appartements offrent également une possibilité de vue sur la mer.Organisée autour d’un cœur d’îlot paysager végétalisé, PORT-MARTIN s’inscrit dans une architecture contemporaine et harmonieuse. Conforme à la RE2020 – seuil 2025, la résidence propose des stationnements couverts, des locaux vélos sécurisés, un ascenseur et des accès sécurisés.Les appartements bénéficient de prestations soignées : grande douche avec pare-douche, meuble vasque, volets roulants électriques, porte palière sécurisée et climatisation offerte*.INVESTIR OU DEVENIR PROPRIÉTAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !Ce programme immobilier est éligible au dispositif Jeanbrun et peut également être proposé dans le cadre du logement locatif intermédiaire (LLI), avec, selon les conditions applicables, une TVA réduite à 10 % et un avantage fiscal lié à la taxe foncière. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans l’étude de votre projet patrimonial.Vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale […] Voir le programme immobilier neuf >>

36m²

Sud est

1^er étage

03/11/26 03/11

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10

79 900 €

Appartement T1

Niort NOUVEAU à NIORT ! Investissez dans notre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à 5 minutes du pôle universitaire ! Profitez d'une rentabilité locative jusqu'à 7,21 % et de notre offre exclusive du moment !Cette nouvelle résidence propose des studios fonctionnels, dont certains avec balcon, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et adapté aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, avec un local à vélos et des parkings en sous-sol pour la majorité des appartements. Pour favoriser le bien-être et les échanges entre résidents, des espaces communs sont mis à disposition : salle de sport, laverie et espace de coworking, accessibles librement au quotidien. D_architecture sobre et contemporaine, la résidence s_intègre harmonieusement dans un environnement paisible et verdoyant. Située dans un quartier résidentiel calme, elle se trouve à seulement 5 minutes à vélo du pôle universitaire, fait face à un parc boisé et se situe à proximité des bords de la Sèvre Niortaise. Commerces, services et équipements sont […] Voir le programme immobilier neuf >>

23m²

03/11/26 03/11

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11

222 700 € ^{(7 423 €/m²)}

Appartement T1

14 RUE MARCEL PAUL IDÉAL 1ER ACHAT EN RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF EN LLILa Rochelle séduit par son art de vivre ainsi que la richesse de son patrimoine. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence LE PARC DE L'ENVOLÉE bénéficie d’une adresse privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville, permettant de rejoindre facilement commerces, services, restaurants et lieux emblématiques de la cité rochelaise. Un emplacement recherché qui conjugue animation urbaine et confort de vie.Implanté sur une parcelle d’environ 10 400 m², ce projet transforme une ancienne friche imperméabilisée dans le cadre d’une démarche de renouvellement urbain. Il participe à la désartificialisation des sols grâce à la création de plus de 4 220 m² d’espaces paysagers, soit plus de 40 % de la surface totale du site. Cette réalisation favorise ainsi la biodiversité tout en offrant un environnement agréable aux résidents.Avec son architecture élégante et contemporaine, LE PARC DE L'ENVOLÉE s’intègre harmonieusement dans son environnement. Son vaste cœur d’îlot végétalisé accueille des espaces arborés, des cheminements piétons ainsi qu’un jardin potager partagé, invitant à la détente et aux échanges entre habitants. La nature et les mobilités douces occupent une place centrale dans la conception de la résidence.La résidence propose des appartements du Studio au 3 pièces ainsi que des maisons 3 et 4 pièces […] Voir le programme immobilier neuf >>

30m²

Pkg

Cave

03/11/26 03/11

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8

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124 900 € ^{(3 903 €/m²)}

Appartement T1

124 900 € ^{(3 903 €/m²)}

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Appartement T1