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Votre abonnement a bien été pris en compte.261 appartements en vente à Angers
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premium
86 800 €
(4 822 €/m²)
Chambre
Angers
Angers plateau des capucins, hôpital chu.
Appartement studio au 4ème étage d'une résidence étudiante située à 1 minute à pieds de l'arrêt de tramway, à quelques pas du lycée Jean Moulin-ESEO et avec un accès direct au chu.
Cet appartement est situé dans agréable résidence, dispose des services suivants: Cuisine commune, salle à manger, espace jeux (babyfoot, console), machine à laver) L'appartement se compose d'une entrée, un coin chambre avec cuisine ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Une place de parking privative couverte en sous-sol vient compléter ce bien.
L'appartement est vendu pour investisseur avec un bail commercial dont l'échéance se termine le 21/06/2030 avec un revenu annuel HT de 3201.15 […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
6
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 34 93 70
157 000 €
(5 233 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Appartement T2– Hyper centre d’Angers
Idéalement situé à proximité immédiate du Château et de la gare, dans un immeuble de caractère datant de 1900, découvrez ce charmant T2 lumineux et bien agencé.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 30,45 m²
Appartement meublé bien entretenu
Séjour lumineux avec espace mezzanine ( second espace nuit)
Cuisine séparée
Chambre
Salle d’eau et toilettes séparées
Compteurs électriques et eau individuels
Fibre optique installée
Atouts du bien :
Emplacement exceptionnel en hypercentre
Charme de l’ancien
Proche de toutes commodités, transports, commerces et à proximité immédiate de la gare
Bonne rentabilité locative
Travaux d’isolation réalisés en septembre 2025
Gestion simplifiée, sans syndic professionnel
Libre de locataire au 30/06/2026
Informations complémentaires :
Appartement meublé et loué jusqu'en juin 2026 (780€/mois avec eau et électricité à la charge du locataire)
Charges de copropriété faibles (éclairage et entretien des des communs)
Taxe foncière : 790€
Copropriété de 5 lots
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nagaëlle Percereau ou par mail à
- Référence : 2169 (4,6% d’honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
5
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06 28 54 43 96
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 51 01 60 24
137 000 €
(4 281 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Appartement T2 en souplex – Hyper centre d’Angers
Idéalement situé à proximité immédiate du Château et de la gare, dans un immeuble de caractère datant de 1900, découvrez ce charmant T2 avec une grande chambre en souplex
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 32,46 m²
Appartement meublé bien entretenu
Séjour lumineux avec espace mezzanine
Kitchenette
Grande chambre en souplex
Salle d’eau
Compteurs électriques et eau individuels
Fibre optique installée
DPE en D
Atouts du bien :
Emplacement exceptionnel en centre ville et à proximité immédiate de la gare
Proche de toutes commodités, transports, commerces
Travaux d’isolation réalisés en août 2025
Charges de copropriété faibles (éclairage et entretien des communs)
Taxe foncière : 836€
Copropriété de 5 lots
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nagaëlle Percereau ou par mail à
- Référence : 2168 (5,3% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur)
Ce bien vous est présenté par Nagaëlle Percereau […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
11
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06 28 54 43 96
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02 51 01 60 24
97 870 €
(3 262 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Belle Beille
Rue Saint Jacques : Appartement type 2 au rez-de-chaussée lumineux, pièce de vie avec cuisine équipée, chambre avec placard, salle d'eau avec wc. Idéal investisseur.Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
7
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02 41 88 40 40
126 000 €
(4 200 €/m²)
Appartement T1
Angers
Iad France - Christelle Cohas vous propose : OPPORTUNITE Spécial investisseur ou primo-accédant ! T1 Bis avec balcon / cave / place de parking à Angers quartier LA MADELEINE secteur CATHO Situé dans le quartier prisé et animé de la Madeleine, à deux pas des commerces, des écoles (UCO) et des transports en commun, découvrez ce T1 Bis de 30,16 m² situé au 1er étage sur 4 d'une résidence sécurisée datant de 1976. Rafraîchissement général à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce cocon selon vos goûts. Appartement exposé Nord / Est composé d'une pièce de vie principale avec espace salon et d'un coin cuisine / kitchenette, d'un espace nuit, d'une salle de bain sans fenêtre et d'un WC séparé sans fenêtre. Accès à un balcon de 4,57 m² offrant une agréable vue sur les alentours. Les espaces ont été optimisés pour un confort de vie optimal. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privée à l'intérieur de la résidence et d'une cave. Local à vélos à disposition. Logement libre de toute occupation. Avec un potentiel de réaménagement indéniable, cet appartement est une excellente opportunité d'investissement pour un premier achat ou pour un projet locatif. Hâte de vous le faire découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.4€ par mois (soit 1024.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
11
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06 18 50 47 74
149 900 €
(2 998 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
RUE JOSEPH CUSSONNEAU 49000 ANGERSA proximité immédiate du Centre Ville d'Angers et de l'espace Anjou, Tramway au pied de l'immeuble, Découvrez cet appartement de type 2, au 3ème étage avec ascenseur, comprenant : - entrée, dégagement avec rangement, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC. L'appartement a été entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Vendu avec une place de parking extérieure et une cave privative. Honoraires inclus de 7.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 1063 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 949 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 370.00 […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
7
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07 83 71 32 35
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02 72 47 19 08
157 000 €
(3 340 €/m²)
Appartement 2 pièces
rue Georges Guynemer
Découvrez "Les Terrasses de Guynemer", notre nouveau programme immobilier situé rue Georges Guynemer à Angers. Profitez d'un emplacement idéal, à quelques minutes à pied d'un centre commercial, des écoles, d'un centre médical et de l'Arboretum. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus, de tramway et la gare d'Angers à proximité. De plus, les rocades à proximité simplifient vos déplacements quotidiens.
Les "Terrasses de Guynemer" proposent 13 appartements en accession directe (VEFA), allant du T1 bis au T4, adaptés à tous les styles de vie. La résidence se distingue par sa qualité de construction, utilisant des matériaux esthétiques et durables, tels que des façades en bois isolantes et des menuiseries en bois-aluminium, garantissant un confort thermique optimal. (RE2020)
Parmi les services proposés, vous trouverez un ascenseur, des jardins privés pour les appartements du rez-de-chaussée, des balcons pour les étages, un parking extérieur et un local sécurisé pour les vélos. Le tout s'intègre harmonieusement dans un cœur d'îlot végétalisé au sein de la résidence, offrant un cadre de vie paisible en plein cœur de la ville. De plus, une salle […] Voir le programme immobilier neuf >>
47m²
1 chb
Ouest
10/06/26
10/06
2
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02 41 24 13 80
97 000 €
(4 619 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Angers Belle Beille
ANGERS - Quartier universitaire de BELLE-BEILLE – IDÉAL INVESTISSEUR OU ÉTUDIANT - Opportunité à saisir pour préparer la prochaine rentrée universitaire. Découvrez en exclusivité ce studio de 20.6 m² non occupé au sein d’une résidence étudiante sécurisée de 1994, avec l'Université et les Ecoles Supérieures, les commodités et le tram à sa porte, l'hyper-centre et la gare à 10 mn. Son emplacement est particulièrement recherché : situé en bas de l’avenue Patton, les amoureux de nature et de sport apprécieront l’étang Saint-Nicolas, le Parc Balzac et le Lac de Maine, accessibles en quelques mètres. Cette résidence étudiante de 3 étages, exclusivement composée , ce studio bénéficie de nombreux atouts : garage à vélo, laverie au rez-de-chaussée réservée aux résidents, et environnement calme, en retrait de la rue.Le logement, en angle de la résidence bénéficie d'une belle luminosité avec ses deux 2 fenêtres et sa double exposition et un espace de vie fonctionnel avec un grand placard double, un coin kitchenette tout équipé, une salle d’eau avec WC.Notre avis : Libre de toute occupation et disponible immédiatement, sa localisation et son excellent DPE en font une opportunité de 1er achat pour un jeune actif, un investisseur recherchant un bien facile à louer dans un secteur à forte demande locative ou un investissement pour son enfant étudiant à Belle-Beille à la rentrée !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1058 […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
7
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06 85 87 57 81
212 500 €
(4 250 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Angers / Hyper-centre | Dernier étage
En plein coeur d'Angers, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez ce magnifique appartement situé au dernier étage d'une petite copropriété calme et soignée.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle. L'espace nuit propose une grande chambre avec placard et dressing sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC séparés.
Un bien clé en main, rare en hyper-centre, alliant confort, qualité et emplacement premium.
Coup de coeur assuré.
REF : 37613
DPE : D (160) / GES : D (32)
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix honoraires inclus) (6.25 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
7
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02 41 05 63 19
223 940 €
(4 147 €/m²)
Appartement 3 pièces
Angers
ANGERS NEY
Venez découvrir ce véritable coup de coeur idéalement situé à quelques pas de la place Ney et du Jardin des Plantes.
Au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement lumineux de 54 m2 séduit par son charme, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.
Il se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur un salon pouvant facilement être aménagé en seconde chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse privative de 30 m2, sans vis-à-vis, idéale pour les beaux jours.
Une cave et un grenier viennent compléter ce bien.
Faible charges de copropriété.
DPE […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
9
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02 41 88 76 88
212 500 €
(4 337 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Appartement T2 – Angers Centre, Place ImbachDécouvrez ce charmant T2 meublé de 48,71 m² (64 m² au sol), idéalement situé en plein coeur d'Angers, à proximité immédiate de la Place Imbach, au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble.Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien.Vous apprécierez sa vue dégagée sur les toits de la ville, son bon état général ainsi que son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, transports, écoles et services du centre-ville.Un appartement agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 016 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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02 59 08 99 29
164 300 €
(3 651 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Monplaisir
7 SONNETTES / BANCHAIS : Appartement type II de 43m² au calme avec balcon et parking en sous-sol dans résidence de 2010 sécurisé avec ascenseur. Comprenant : une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et donnant accès au balcon, une chambre avec placard et salle d'eau, wc séparé. Grand Parking sécurisé en sous-sol. Copropriété de 34 lots ppx. Charges : 1200€/an. Chauffage individuel électrique.
Contacter : Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 34 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
9
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02 52 88 13 81
206 000 €
(3 745 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Boulevard Foch, hyper-centre d'Angers, situé dans la résidence de Standing Le Grand Cercle , ce bel appartement orienté Sud / Est, situé au 2ème étage avec ascenseur, vous permettra de profiter de tous les avantages directs de la ville, tout en bénéficiant d'une résidence calme, très bien entretenue, avec gardien.
L'appartement se constitue, d'une entrée, donnant accès à la pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée / aménagée.
un dégagement permet des espaces rangements avec placards et un toilette.
Ensuite un couloir vous amènera à la partie nuit, avec une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche et double vasque.
Pour plus de renseignements ou pour effectuer une visite, vous pouvez me contacter:
Jessy Abélard Nro Rsac: […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
6
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02 41 77 77 77
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 03 79 28 52
164 000 €
(4 686 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers La Fayette Eblé
Situé au cœur du très recherché secteur Lafayette à Angers, cet appartement de 34.96 m² au sol (28.14 m² habitable) représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immédiatement exploitable avec historique de performance locative.
Le quartier Lafayette bénéficie d’un positionnement particulièrement recherché grâce à sa proximité directe de la gare Saint-Laud, du centre-ville, des transports, des commerces et de son marché de quartier reconnu, ce qui en fait un emplacement particulièrement adapté à la location meublée et courte durée. La demande y demeure soutenue et participe à la pérennité de l’investissement.
Actuellement exploité en location courte durée, le bien affiche sur les 12 derniers mois glissants (01/05/2025 au 30/04/2026) des revenus nets de frais de mise en service de :
• 4 585,68 € via Airbnb
• 9 902,06 € via Booking
Soit un total de 14 457,74 € de revenus annuels.
Pour un prix affiché de 164 000 €, cela représente :
✓ Rentabilité brute : 8,81 %
✓ Rentabilité nette après taxe foncière : 8,34 %
L’exploitation semble aujourd’hui avoir atteint un rythme de croisière après une phase de lancement progressive. Avec une gestion optimisée et la continuité de l’exploitation sous le même nom, un objectif proche de 16 000 € de revenus annuels apparaît envisageable.
Autres points forts :
DPE D
Aucune présence d’amiante
Absence de plomb
Aucune anomalie électrique
Absence d’installation gaz
Taxe foncière : 783 €/an
Aucune charge de copropriété appelée depuis 10 ans
Aucun travaux voté
Syndic bénévole
Enfin, […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
6
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06 98 93 44 66
157 325 €
(3 659 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Capucins Verneau
A VENDRE A ANGERS SECTEUR CHU/DOUTRE, appartement lumineux de type 2 exposé Sud, proche CHU. Il est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur de la verdure, d'une cuisine, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Cave au RDC. Un garage fermé. Chauffage collectif, Huisseries double vitrage. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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02 52 88 14 59
252 000 €
(4 421 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers
ANGERS GARE - Coup de coeur assuré pour ce superbe T2 idéalement situé !
A seulement 100 mètres de la gare, découvrez ce magnifique appartement T2 plein de charme, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel avec commerces au pied de l'immeuble et accès immédiat à toutes les commodités.
Vous serez séduit dès l'entrée par sa lumineuse pièce de vie ouvrant sur un agréable balcon de 6 m2 avec une jolie vue dégagée sur les arbres, véritable havre de paix en plein coeur de la ville. La cuisine est aménagée et entièrement équipée pour un confort optimal au quotidien.
L'appartement offre également un dégagement avec WC indépendant, une belle chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.
Atout rare : une loggia aménagée avec espace bureau et rangements supplémentaires, idéale pour le télétravail ou un coin lecture cosy.
Un bien chaleureux, fonctionnel et parfaitement situé, où il fait bon vivre.
Situation […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 89 48 09 88
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02 41 36 36 60
134 000 €
(4 061 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Saint-Serge
En EXCLUSIVITE à Angers, découvrez ce T2 triplex situé dans un bâtiment indépendant en fond de cour, au calme d'un environnement Haussmannien donnant sur une cour.Il offre 23,30 m2 Carrez, complétés par 9,76 m2 de surface annexe sous 1,80 m2, avec séjour/kitchenette, salle d'eau avec wc, placard, espace nuit mansardé.Vendu loué, il génère 585 € HC, soit 620 € CC, pour une rentabilité brute d'environ 6,16 %.Emplacement recherché proche Saint-Serge, Fac, CHU, tram, bus et centre-ville.DPE F, logement à consommation énergétique excessive, avec potentiel d'amélioration énergétique par travaux ciblés.Local vélo commun.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
4
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06 64 13 00 49
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05 32 09 35 85
113 000 €
(5 381 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Rare sur le secteur ! Découvrez cet appartement T2 de 21 m2 idéalement situé dans le quartier prisé Gare / Visitation, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Situé au sein d'une petite copropriété bénévole de 3 lots d'habitation avec faibles charges, ce bien se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre séparée avec placard.
Aucun travaux à prévoir.
Libre d'occupation
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
REF: 37454
DPE: D (295)
GES: B (11)
Charges annuelles de copropriété : 400 euros
Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5500euros)
Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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02 52 88 14 09
264 500 €
(3 674 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Centre
EXCLUSIVITE ! A deux pas de la place du Ralliement en hyper centre, un charmant appartement deux pièces de 71.86m2 facilement aménageable en 3 pièces avec le charme de l'ancien (parquet, moulures, hauteur sous plafond, carrelage d'époque etc...) comprenant une entrée, cuisine séparée, salon, chambre, dégagement, salle de bains (douche + baignoire), placard. Une cave et un porche privatif viennent compléter ce bien.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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02 59 08 30 24
186 500 €
(3 806 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Dans le quartier le plus prisé d'Angers, découvrez cet appartement cosy de 49 m2 situé au 2e étage avec ascenseur, idéal pour un premier achat ou un investissement.
(.
Il comprend une chambre confortable, un séjour lumineux aménageable en 2e chambre, et une cuisine fonctionnelle équipée à neuf.
Un garage à vélos couvert et sécurisé dans la résidence.
Situé en plein centre résidentiel d'Angers, ce bien exclusif, proposé par NESTENN Angers Centre, vous offre un cadre de vie agréable et pratique.
Proche des universités et toute commodités
DPE : C / A
Référence annonce : 8367
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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02 41 88 76 88
115 000 €
(6 053 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Centre
T1 Bis, 19.34 m2 Angers hyper centreJe vous propose à la vente ce T1 Bis en bon état général d’une surface de 19.34 m2 . (23.96 m2 hors carrez)Ce bien bénéficie d’un potentiel intéressant grâce à son emplacement exceptionnel en hyper centre d’Angers, rue Bressigny.L'appartement se trouve au 3ème et dernier étage de l'immeuble et est au pied des commerces, des transports, des restaurants et de tous les services du centre-ville.Le bien est géré par un syndic bénévole, permettant ainsi de maîtriser les charges.Il représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. (Deux autres biens sont disponibles à la vente dans l’immeuble : un T2 et un studio).N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
7
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07 82 82 75 24
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05 32 09 35 85
120 000 €
(4 000 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers
Iad France - Arnaud Hogday vous propose : ANGERS – Appartement T1 bis de 30 m² avec locataire en place. Idéal investisseur, cet appartement T1 bis de 30 m² constitue une excellente opportunité patrimoniale, avec un locataire déjà en place, garantissant une rentabilité immédiate. Situé avenue Pasteur à Angers, dans un environnement calme et recherché pour sa proximité avec les commodités, les transports et les établissements d’enseignement, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. L’appartement, fonctionnel et bien agencé, se compose d’une pièce de vie lumineuse exposée SUD-OUEST avec espace cuisine aménagée et équipée, d’un coin nuit séparé apportant un réel confort, ainsi que d’une salle d’eau. Un balcon de 5 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace extérieur appréciable. Implanté au 1er étage d’une résidence sécurisée de 1999, bien entretenue et à taille humaine (3 niveaux), ce bien bénéficie de prestations appréciables : ascenseur, fibre optique et d'un stationnement privatif, véritable atout en milieu urbain. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des services, commerces et transports en commun, en fait un bien particulièrement attractif pour les locataires, notamment étudiants et jeunes actifs. Ce bien représente un investissement sécurisé, alliant emplacement, fonctionnalité et potentiel locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.42€ par mois (soit 1025.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
6
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06 17 19 77 32
186 292 €
(4 234 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Frais de notaire réduits - PTZ - TVA réduite. Idéal 1er achat.Appartement T2 avec sa terrasse de 20m² orientée sud, dernier étage avec ascenseur, situé aux Hauts-de-St-Aubin. Cette nouvelle résidence est résolument conçu autour du vélo, incontournable dans toutes les circulations collectives. Chaque logement est desservi par une coursive cyclable. Le projet explore un mode de vie à la danoise, où le vélo représente 30 % des déplacements des citadins. Possibilité de bénéficier d'une TVA Réduite à 5,5% (sous conditions) TRANSPORTS : À PIED À 3 min de la voie verte À 5 min de l'école primaire Nelson Mandela À 6 min de la piscine Aquavita A 7 min de la place de la Fraternité et ses commerces À VÉLO À 4 min des bords de la Maine À 8 min du C.H.U. d'Angers À 15 min de l'hypercentre d'Angers EN BUS ET TRAM À 5 min à pied de l'arrêt de tram «Hauts de SaintAubin» (ligne A) vers le centre-ville d'Angers À 6 min à pied de l'arrêt de bus «Aquavita » (ligne 5) vers la gare LGV d'Angers Saint-Laud EN VOITURE À 1 min de l'autoroute A11 (1h de Nantes et 2 h45 de Paris) À 4 min du centre commercial Saint-Serge À 8 min de l'hypercentre d'Angers À 9 min de la gare SNCF EN TGV.Normes RE2020 - chauffage pompe à chaleur dans les logelents collectifs.Découvrez les avantages d'un logement neuf […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
4
×
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02 52 88 14 39
148 636 €
(3 457 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Quartier La Madeleine, T2 de 43m² avec son extérieur privatif de 17m².Cette résidence composée de 42 appartements du studio au 4 pièces avec parking, et local vélo. L'architecture est distinguée par un jeu de volumes et de teintes tels que le béton matricé en soubassement ainsi que l'enduit ton pierre et gris foncé en étages. Tous les appartements seront éligibles à la TVA réduite, et certains seront en prix maitrisés (uniquement en résidence principale). Pour les investisseurs, le système IDWAN de meublé libéré sera proposé pour un investissement serein et rentable. Renseignez-vous dès à présent ! Des déplacements facilités : Gare SNCF d'Angers SaintLaud à 15 min en vélo et 9 min, en voiture, TGV vers ParisMontparnasse en 1h35 ou TER vers Nantes en 42 min ou vers Tours en 54 min Bus, lignes 5 et 10, arrêt «Haut Pressoir » au pied de la résidence, vers la gared'Angers Saint-Laud en 13 min ou vers le centre commercial La Galerie Espace Anjou en 18min d'Angers en 24 min. Tramway, lignes A et C, station « Strasbourg » à 6 min à vélo ou 8 min en bus, vers lecentre d'Angers en 10 min. Des prestations qui font la différence : Sol Stratifié dans les pièces sèches Carrelage 45x45 pièces humides Volets roulants motorisés dans toutes les pièces Faïence sur les pourtours des douches et baignoire à hauteur d'huisserie Serrure 5 points A2P1* Parking en sous-sol sécurisé Parking visiteur en coeur d'ilot de la résidence Locaux vélos et vélos cargos RE2020 seuil 2025Photos non contractuelles. […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
3
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02 52 88 14 39
218 099 €
(3 207 €/m²)
Appartement 3 pièces
Angers
A Trélazé, ancienne manufacture des Allumettes, appartement T2 avec terrasse privative de 11m² et parking privatif intérieur, sécurisé. Situé au 1er étage d'une future résidence. Le bien se compose d'une entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30m2, balcon d'environ 9m2, chambre de plus de 12m2 et salle de bain avec wc. Trélazé, à 10 min du centre-ville d'Angers en voiture, à 800m des commerces. Deux lignes de bus urbaines permettent d'accéder à l'UCO en 15min ou 10min à vélo.La réalisation a été pensée pour avoir un impact positif garantissant les meilleures performances et profitera de la norme RT2012. TVA réduite 5.5% sous condition d'éligibilité.Diminuez vos charges de copropriété et améliorez votre confort d'été! Frais de notaire réduit et pas de frais d'agence. Prenez contact avec l'agence SDSimmo.Non soumis au DPE. […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
3
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02 52 88 14 39
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