Vente Appartement 2 pièces à Angers Deux Croix Banchais

2 pcs
1 ch
40㎡

117 000 € (2 925 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Angers Deux Croix Banchais

2 pcs
1 ch
40㎡

117 000 € (2 925 €/m²)

Appartement 2 pièces Angers Deux Croix Banchais

Au coeur du secteur Pasteur, dans notre secteur de proximité, découvrez ce local de 40 m2, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété.

Ancien local commercial, ce bien offre aujourd'hui plusieurs possibilités : nouvelle activité commerciale ou réaménagement en logement, avec les autorisations nécessaires déjà présentes pour envisager la création d'un T2.

Afin de vous permettre de mieux vous projeter dans le potentiel de ce bien, une vidéo de projection a été réalisée, présentant une idée d'aménagement et de transformation des lieux.

Un projet qui peut ainsi s'adresser aussi bien à un acquéreur souhaitant créer sa résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à réhabiliter.

Le local nécessite une rénovation complète, permettant de repenser les volumes et l'aménagement selon le projet envisagé.

Une cave attenante complète le bien.

La copropriété compte actuellement 8 lots d'habitation.

Un bien à réinventer, pour laisser place à votre projet.

Ref: 38110

Non soumis au DPE

Prix honoraires inclus

Honoraires à charge acquéreur

*Certaines images sont des projections réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle (6.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours) - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 1312 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 38110 - 17/09/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    117 000 € (2 925 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 110 000 €

    Dont 6,36% à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    40 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Étage :
    3ème étage
  • Cave

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 312 €
  • Copropriété :
    11 lots
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Demandez plus d'infos à L' Adresse Angers Pasteur

* Champs obligatoires

L' Adresse Angers Pasteur

151 avenue Pasteur

49000 Angers

SIREN: 480628593

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