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Votre abonnement a bien été pris en compte.7 appartements en vente à Angers La Fayette Eblé
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premium
194 400 €
(4 320 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers La Fayette Eblé
EXCLUSIVITÉ SERGIC - Place Lafayette :Situé à une adresse rare et recherchée, au coeur de la Place Lafayette, cet appartement T2 de 45m², entièrement rénové, bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein d'une résidence de standing.Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 20m², d'une cuisine séparée entièrement aménagée, d'une spacieuse chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Une place de stationnement privative et sécurisée au pied de l'appartement vient compléter ce bien, un véritable atout en plein coeur de la ville.Copropriété de 91 lots dont 38 lots d'habitation. Charges annuelles de 665 euros comprenant notamment l'eau froide, l'entretien des communs, l'électricité des communs. Taxe foncière de 1298 euros.Contact : Paul LE PEILLET au zéro6 99 94 89 38 Copropriété de 91 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
8
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 58 39 46 24
78 000 €
(2 229 €/m²)
Appartement T1
19 rue audusson, 49000 Angers
ANGERS HYPER CENTRE, GARE-LAFAYETTE. Investir sur T1 Bis en Résidence Services Séniors avec LOCATAIRE EN PLACE. Au cœur de la ville, très proche de la Place Lafayette, au 1er étage avec ascenseur, appartement T1 bis de 35m², entièrement réhabilité (huisseries PVC DV avec volets élec, cuisine, salle d’eau, murs et sols), comprenant entrée, séjour et espace nuit, cuisine ouverte, salle d’eau avec douche, vasque et WC, terrasse 4m², cave privée.
La résidence propose: salon bibliothèque, salle de jeu, salle restaurant, jardins d'été, parking visiteurs sécurisé.
- Sécurité: alarme appartement, en cas de chute ou malaise avec secours dans la résidence 24/24 et 7/7, garde et veille de nuit, accueil permanent à l'entrée de la résidence.
- Services supplémentaires suivant vos besoins : portage repas, aide ménage, aide administrative, divers
- Idéalement situé dans une rue calme, à deux pas des commerces Place Lafayette, de la gare, du Tram.
Actuellement Loué (loyer 408€ + charges 280€) – Travaux de Rénovation des Façades en 2019.
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
20
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 61 76 37 33
160 460 €
(3 275 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers La Fayette Eblé
A proximité du tramway, des écoles et des commerces
Venez découvrir cet appartement T2 de 49 m2, composé d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
En annexe, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol.
REF : 37197
DPE : C (155)
GES : A (5)
*Honoraires à charge acquéreur (7.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 546 lots - dont 188 lots habitation.
Charges annuelles : 2430 euros.
[…] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
7
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 88 14 09
199 900 €
(3 332 €/m²)
Appartement 3 pièces
Angers La Fayette Eblé
À vendre à Angers, dans le quartier prisé de La Fayette-Eblé, ce charmant appartement d'environs 80 m² vous attend. Situé au 2ème étage, il offre deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne. Profitez d'une excellente isolation thermique et énergétique avec un DPE classé C. Le séjour lumineux et bien agencé est parfait pour se détendre. À seulement 4 minutes à pied, la station de bus Beauval vous connecte facilement à la ville via la ligne 10, et la gare d'Angers St-Laud est à seulement 2 minutes en voiture, simplifiant vos déplacements quotidiens. Cet appartement est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
1 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
6
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 86 86 86
182 300 €
(4 240 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers La Fayette Eblé
ANGERS GARE / LAFAYETTE
A seulement quelques minutes à pied de la gare et de la place Lafayette, découvrez ce charmant appartement de type 2 en duplex situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée de 2008.
L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia exposée plein sud. A l'étage, une chambre lumineuse avec accès à une terrasse privative, également exposée sud, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'espace nuit.
Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif sécurisé.
Vendu libre de toute occupation, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
DPE : C (120 ) / GES: A ( 4 )
51 lots dont 23 lots d'habitation
Charges annuelles 1212euros
REF: 37286
*honoraires à charges acquéreurs
Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
12
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02 52 88 14 09
171 438 €
(3 896 €/m²)
Appartement 2 pièces
rue de Beauval / Rue Georges Guynemer
PRÊT À HABITER : TRAVAUX ACHEVÉS ET LIVRAISON IMMÉDIATE. Découvrez votre futur appartement dès aujourd'hui. Contactez nous pour planifier une visite !
Découvrez une opportunité unique à Angers : un programme résidentiel situé à l'angle de la rue de Beauval et de la rue Georges Guynemer, sur l'ancien site emblématique de PODELIHA. Ce projet propose 96 logements nichés dans un parc résidentiel de 5 bâtiments. Imaginez un espace végétalisé aux thématiques tropicales, véritable havre de paix en ville, au sein d'une résidence sécurisée aux lignes architecturales modernes, dotée de parkings et de jardins partagés.
Choisissez parmi une large gamme d'appartements, du T2 au T4, avec des surfaces généreuses de 44 à 88 m², tous dotés d'un balcon ou d'une terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. Sa localisation stratégique vous place à deux pas des commodités essentielles : commerces, transports en commun (tram et bus) et un accès rapide au centre-ville d'Angers, offrant tout le confort d'une vie urbaine sans compromis.
Ce programme bénéficie également d'avantages financiers attractifs : une TVA réduite à 5,5 % pour les logements situés en zone ANRU, ou une TVA à 20 % en accession directe, rendant votre projet immobilier encore plus accessible.
Nos […] Voir le programme immobilier neuf >>
44m²
1 chb
S-E
23/07/26
23/07
7
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 24 13 80
164 000 €
(4 686 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers La Fayette Eblé
Situé au cœur du très recherché secteur Lafayette à Angers, cet appartement de 34.96 m² au sol (28.14 m² habitable) représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immédiatement exploitable avec historique de performance locative.
Le quartier Lafayette bénéficie d’un positionnement particulièrement recherché grâce à sa proximité directe de la gare Saint-Laud, du centre-ville, des transports, des commerces et de son marché de quartier reconnu, ce qui en fait un emplacement particulièrement adapté à la location meublée et courte durée. La demande y demeure soutenue et participe à la pérennité de l’investissement.
Actuellement exploité en location courte durée, le bien affiche sur les 12 derniers mois glissants (01/05/2025 au 30/04/2026) des revenus nets de frais de mise en service de :
• 4 585,68 € via Airbnb
• 9 902,06 € via Booking
Soit un total de 14 457,74 € de revenus annuels.
Pour un prix affiché de 164 000 €, cela représente :
✓ Rentabilité brute : 8,81 %
✓ Rentabilité nette après taxe foncière : 8,34 %
L’exploitation semble aujourd’hui avoir atteint un rythme de croisière après une phase de lancement progressive. Avec une gestion optimisée et la continuité de l’exploitation sous le même nom, un objectif proche de 16 000 € de revenus annuels apparaît envisageable.
Autres points forts :
DPE D
Aucune présence d’amiante
Absence de plomb
Aucune anomalie électrique
Absence d’installation gaz
Taxe foncière : 783 €/an
Aucune charge de copropriété appelée depuis 10 ans
Aucun travaux voté
Syndic bénévole
Enfin, […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
22/07/26
22/07
6
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 98 93 44 66
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