Annonces immobilières à Villette-de-Vienne (38) : Immobilier Villette-de-Vienne

455 000 € ^{(5 417 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Villeurbanne Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité proche Lyon 6, rue Louis Guérin à Villeurbanne : T4 de 85 m² au dernier étage avec terrasse de 22 m² et balcon de 11 m², vendu avec cave et garage ! Au 8ème et dernier étage d'une copropriété de 2005 de standing, sécurisée et dotée d'un jardin intérieur arboré, cet appartement traversant de 85 m² offre des prestations de qualité et une vue exceptionnelle sur Fourvière et le parc de la tête d'or. L'intérieur - Entrée avec porte sécurisée - Séjour spacieux avec accès à la terrasse de 22 m² orientée Ouest et sans vis-à-vis - Cuisine aménagée et équipée, prolongée par un balcon de 11 m² - Deux chambres - Un bureau pouvant servir de troisième chambre ou espace télétravail - Salle de bain - Salle d'eau - WC séparé Les atouts : - Dernier étage avec terrasse sans vis-à-vis - Appartement traversant Est / Ouest avec une belle luminosité - Parquet dans les pièces de vie - Rangements - Chauffage individuel - Cave et garage fermé inclus dans le prix Un bien rare alliant espaces optimisés, luminosité, idéalement situé à proximité des transports, des écoles, du parc de la tête d'or et des axes autoroutiers. Il est à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.67€ par mois (soit 2516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

3 chb

2 sdb

04/06/26 04/06

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14

Vente Appartement 6 pièces +Villeurbanne

490 000 € ^{(3 203 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Villeurbanne Iad France - Claire Fontaine vous propose : Appartement 153 m² - 5 chambres - Villeurbanne Léon Blum Situé rue Léon Blum, cet appartement de 153 m² s'impose comme une opportunité rare pour ceux qui ne veulent plus choisir entre vie citadine et espace de vie généreux. Au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien se distingue par des grands volumes et une belle luminosité. La pièce maîtresse de ce lieu est sans conteste sa pièce de vie de 55 m², avec cuisine ouverte équipée. Côté nuit, l'appartement dispose de 5 chambres confortables qui garantissent l'intimité de chacun, avec la possibilité d'aménager une véritable suite parentale selon vos besoins. Une buanderie ainsi qu'une grande cave de plus de 18 m² complètent l'aspect pratique de ce bien parfaitement agencé. 📍L'emplacement est un atout majeur pour votre quotidien. Au pied de l'immeuble, l'arrêt « Cyprian - Léon Blum » dessert les lignes C3, C11, C8 et C17, vous connectant rapidement au centre de Lyon. Pour vos déplacements en mobilité douce, le Tram T3 (arrêt Bel Air - Les Brosses) se trouve à seulement 7 minutes de marche, tandis que le Métro A (Laurent Bonnevay) est accessible en 10 minutes à pied. 🏫 Les familles apprécieront la proximité immédiate des structures scolaires : le groupe scolaire Berthelot est à moins de 4 minutes à pied, et l'école Louis Pasteur à peine à 6 minutes. Que vous soyez une famille en quête d’espace ou un investisseur à la recherche d’un projet de colocation, ce bien mérite une visite sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.73€ par mois (soit 2360.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

153m²

5 chb

1 sdb

04/06/26 04/06

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13

175 000 € ^{(3 302 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Villeurbanne Iad France - Gabriel Brard vous propose : * En exclusivité à Villeurbanne * Nouveau DPE C à venir ! Découvrez ce bel appartement T3 lumineux et traversant, Très bien agencé, il est situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, sans aucun vis-à-vis. Il dispose d'un balcon, une loggia et une grande cave. Parking collectif dans la résidence. Traversant et lumineux grâce à sa triple exposition Sud / Nord / Ouest, il se compose d’une petite entrée, d'un séjour agréable donnant sur des arbres, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain avec loggia et d’un WC séparé. L’appartement est situé dans une copropriété bien entretenue, qui sera prochainement isolée par l'extérieur (financé par le vendeur) : la résidence va donc monter en gamme et le DPE s'améliorer. DPE à terme estimé à C. Possibilité de le faire monter à B avec l'installation d'une pompe à chaleur. Le bien conviendra aussi bien à un couple qu'à un investissement locatif, la demande sur le secteur étant très forte. Les plus de ce bien : - Résidence fermée et sécurisée - Isolation par l'extérieur voté - Traversant & lumineux - Aucun vis-à-vis - Triple exposition - Balcon, loggia & cave - Chauffage individuel gaz - Faible taxe foncière La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

2 chb

1 sdb

04/06/26 04/06

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10

595 000 € ^{(3 500 €/m²)}

Maison 4 chambres

Villeurbanne Iad France - Laure Neyret vous propose : OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE LYON MAISON INDÉPENDANTE À FORT POTENTIEL PROFESSIONNEL DE 170 m². Dans un secteur stratégique en pleine évolution, à proximité immédiate des transports, des pôles universitaires, des commerces et des grands axes, découvrez ce bien indépendant offrant un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel haut de gamme sur Villeurbanne. Une adresse idéale pour : • maison de santé • cabinet médical ou paramédical • cabinet d’avocats • bureaux multi-services • cabinet d’architectes • centre esthétique • société de conseil • espace coworking premium • structure privée recevant du public Le bien offre de beaux volumes avec plusieurs pièces exploitables permettant : .salles de consultation. bureaux indépendants. salle d’attente. accueil clientèle. open-space. salle de réunion. espaces archives Le vrai atout : une configuration rare mêlant visibilité, accessibilité et indépendance. Contrairement à un local classique en copropriété, ce bien permet une exploitation beaucoup plus qualitative et valorisante pour une activité professionnelle avec un jardin de 169 m². Plusieurs solutions de stationnement se trouvent à proximité immédiate avec abonnements mensuels disponibles. Tramways, campus universitaire, commerces et commerces de proximité autour. Secteur particulièrement recherché pour les professions libérales grâce à : • la proximité immédiate de Lyon • la densité urbaine • le développement constant du quartier • la forte demande en services médicaux et tertiaires UN BIEN QUI PEUT ÉGALEMENT DEVENIR UNE AGRÉABLE MAISON FAMILIALE Au-delà du potentiel professionnel, ce bien peut parfaitement convenir à une famille recherchant : Une vraie maison indépendante en ville 4 chambres De beaux volumes Espace de rangement et stockage Proximité des écoles, universités et transports Un cadre résidentiel vivant et pratique au quotidien. […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

4 chb

2 sdb

04/06/26 04/06

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13

163 000 € ^{(2 860 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Villeurbanne Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité : Appartement de type 3 rénové avec balcon et vue dégagée sans vis à vis. Au sein d’une vaste résidence avec espaces verts, avec parking collectif. Au quatrième et dernier étage sans ascenseur, découvrez cet appartement T3 en parfait état, il se compose d’un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis, d'une chambre, d’un dressing, d’une cuisine séparée aménagée et équipée avec cellier-buanderie attenant, ainsi que d’une salle d’eau et des toilettes séparées. Selon vos besoins, une deuxième chambre peut être facilement créée en lieu et place du double séjour. Les menuiseries ont étés changés en 2025, la cuisine et la salle de douche rénovées en 2022. Une cave complète ce bien. Au sein d’une vaste résidence avec espaces verts fermée et sécurisée, avec parking collectif. L’environnement est apprécié pour sa proximité avec les commodités et les transports : bus C17 et 69, métro A Flachet accessible en 12 minutes à pied, campus de la Doua à 10 minutes à vélo. Chauffage collectif et présence d’un gardien au sein de la résidence. Il est à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197€ par mois (soit 2364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

1 chb

1 sdb

04/06/26 04/06

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13

134 000 € ^{(4 786 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Villeurbanne Iad France - Gabriel Brard vous propose : Appartement T2 de 28 m² entièrement rénové, pouvant être vendu clé en main avec mobilier et décoration. Il se compose d’un séjour, d'une cuisine, d’une chambre indépendante avec sa salle d’eau et son WC, offrant un agencement optimisé. Une place de parking privative complète le bien. Les prestations sont soignées : cuisine équipée, carrelage effet bois, meuble vasque contemporain, WC suspendu, double vitrage… aucun travaux à prévoir. Cet appartement conviendra parfaitement : - à un investisseur recherchant un bien rentable et prêt à exploiter, - à une résidence principale pour une personne seule, - à des parents souhaiter acheter un logement pour les études de leur enfant, - ou à toute personne souhaitant disposer d’un pied-à-terre, Le logement était précédemment loué en location longue durée pour un montant de 780 € mensuels, offrant une rentabilité attractive. Les + du bien : - Rentabilité immédiate - Appartement entièrement rénové - Place de parking privative - Vendu meublé et décoré, prêt à exploiter - Double vitrage La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

28m²

1 chb

1 sdb

04/06/26 04/06

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15

149 000 € ^{(4 515 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Villeurbanne Iad France - Gabriel Brard vous propose : Appartement T2 de 33,5 m² entièrement rénové, vendu clé en main avec mobilier et décoration. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante avec sa salle d’eau et son WC. Une place de parking privative ainsi qu’une cave complètent le bien. Les prestations sont soignées : cuisine équipée, carrelage effet bois, meuble vasque contemporain, WC suspendu, double vitrage et climatisation. Aucun travaux à prévoir. Ce bien conviendra parfaitement : - à un investisseur recherchant un placement rentable et sécurisé, - à une résidence principale pour une personne seule, - ou à toute personne souhaitant disposer d’un pied-à-terre, - un couple souhaitant acheter un logement pour les études de leur enfant, Le logement était précédemment loué en location longue durée pour un montant de 780 € mensuels, offrant une rentabilité attractive. Les + du bien : - Appartement entièrement rénové - Place de parking et cave - Vendu meublé et décoré, prêt à exploiter - Climatisé - Double vitrage - Quartier calme La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

33m²

1 chb

1 sdb

04/06/26 04/06

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10

299 000 € ^{(3 477 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Villeurbanne Iad France - Pia Garnier vous propose : Villeurbanne - Flachet -T4 de 86,99 m² - grand balcon plein sud A 500m du métro Flachet, dans une résidence Kaufman & Broad de fin 2009, copropriété bien entretenue de 27 logements, découvrez cet appartement familiale T4 de 86,99 m² carrez traversant, situé au calme. Il se compose de deux espaces distincts : - Espace de vie : séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 10,55 m² exposé plein sud, vue dégagée et arborée sur le jardin de la copropriété, au calme. - Coin nuit séparé : trois chambres d’environ 11 m², salle de bain, WC séparés et buanderie. Les + : - Faibles charges, copropriété bien entretenue avec une majorité de propriétaires occupants. Env. 109 € / mois (ascenseur, entretien, syndic, fonds travaux) - Possibilité d'acquérir en sus un grand garage de 18 m² équipé d'un compteur électrique pour recharger sa voiture. Assez grand pour une voiture ET une moto. - Ascenseur - Local vélo - Fibre - Interphone - Chauffage électrique individuel - Radiateurs caloporteurs avec boîtiers Voltalis - Chauffe-eau remplacé en 2018 - DPE B Copropriété bien entretenue avec travaux réalisés récemment : ascenseur, paliers, sécurisation, raccordement électrique des garages. Aucuns travaux à prévoir. Appartement idéal pour une famille, une résidence principale ou un investissement locatif (à 15 min en vélo de la Doua). (Loyer de référence majoré pour une location meublée = 1348€ / mois hors charges et hors garage). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

86m²

3 chb

1 sdb

04/06/26 04/06

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13

220 000 € ^{(3 385 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Villeurbanne Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Superbe Appartement T4 avec Balcon et Vue Imprenable à Villeurbanne Situé au 8ième et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue de 1960 à Villeurbanne. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le salon lumineux qui s'ouvre sur un balcon offrant une belle vue sur les environs, une cuisine entièrement équipée La configuration de l'appartement comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Aucun travaux à prévoir, le ballon d'eau chaude a été changé en 2026 Situé au pied du métro Flachet à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple ou pour de l'investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

3 chb

2 sdb

04/06/26 04/06

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5

159 000 € ^{(3 975 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Villeurbanne Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : À Villeurbanne, dans le quartier Saint-Jean, découvrez ce T2 de 40,41 m² situé au 1er étage d’une résidence récente de 2011. L’appartement bénéficie d’un emplacement des plus intéressant, dans un secteur résidentiel qui profite d’une dynamique positive avec l’arrivée programmée du tramway T9. Il permet également de rejoindre le campus LyonTech-La Doua et l’INSA en environ 10 minutes de vélo et 20 minutes en bus, un vrai point fort pour la vie quotidienne comme pour la location. Le bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. La pièce de vie se compose d’un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant directement sur une terrasse exposée ouest. Cet extérieur prolonge agréablement l’espace de vie et apporte une très belle luminosité. L’appartement dispose également d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une place de parking extérieure sécurisée au sein de la résidence complète le bien. Les charges comprennent le chauffage collectif à réglage individuel, l’eau chaude et l’entretien courant de la copropriété, ce qui offre une bonne visibilité sur le budget. Résidence récente, terrasse, parking sécurisé, aucun travaux à prévoir et secteur en développement avec l’arrivée du T9 : ce T2 présente de solides atouts, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67€ par mois (soit 1940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

04/06/26 04/06

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6

Location Appartement 4 piècesVilleurbanne

407 €

Appartement 4 pièces

321 cours emile zola, 69100 Villeurbanne Recherche 2 colocataire pour compléter une colocation de 3 personnes Grand appartement de 68m2, très lumineux (nombreuses fenêtres avec vue), au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose d’un séjour cosy, d’une cuisine équipée et de 3 chambres. Situé à Villeurbanne entre les stations FLACHET et CUSSET du métro ligne A, et à trois minutes à pied du Lidl, idéal pour se rendre à peu près partout rapidement. Loué meublé : table, chaises, lits, bureaux et placards de rangement dans chaque chambre, cuisine équipée (gazinière, four, frigo/congélateur, lave-linge placard) Loyer de 407€ par mois et par personne (charges de copropriété comprises) (+ abonnement électricité, gaz, internet, assurance à se répartir. Il faut compter pour env 80€/mois et par personne). Le bail est un bail solidaire entre tous les colocataires et un garant solidaire est également demandé. Je suis la propriétaire et je recherche plutôt un(e) étudiant(e) qui reste sur Lyon pour une certaine durée (les courts séjours de quelque mois ne seront pas retenus du fait du bail solidaire) Si vous êtes intéressé(e), merci de me contacter préférentiellement […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

3 chb

04/06/26 04/06

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4

295 000 € ^{(4 470 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0026 RUE MICHEL DUPEUBLE AVANT-PREMIERE A VILLEURBANNE ! Réalisez votre projet d'achat grâce à la TVA 5,5 et au PTZ ! Voisine immédiate de Lyon, Villeurbanne s'impose comme une ville connectée, rythmée par sa vie locale, ses commerces et ses parcs animés. Avec près de 60 000 empois et 150 000 habitants, elle a réussi en 30 ans une transformation totale pour devenir l'une des villesles plus attractives du Grand Lyon. Irriguée par une offre de transports exceptionnelle (2 lignes de métro,4 lignes de tramway, une connexion directe à l'aéroport de Lyon-Saint Exupéry), Villeurbanne devient le lieu en vue !A 10 minutes du métro Flachet, découvrez Néo, votre nouvelle résidence intimiste, idéale pour vous installer en famille ! Néo propose 23 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, chacun prolongé d'un espace extérieur.Réalisez votre projet dès maintenant grâce au Prêt à taux zéro et à la TVA 5,5%.Contactez-nous […] Voir le programme immobilier neuf >>

66m²

Balc

Terr

04/06/26 04/06

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6

379 000 € ^{(4 566 €/m²)}

Appartement 4 pièces

0026 RUE MICHEL DUPEUBLE AVANT-PREMIERE A VILLEURBANNE ! Réalisez votre projet d'achat grâce à la TVA 5,5 et au PTZ ! Voisine immédiate de Lyon, Villeurbanne s'impose comme une ville connectée, rythmée par sa vie locale, ses commerces et ses parcs animés. Avec près de 60 000 empois et 150 000 habitants, elle a réussi en 30 ans une transformation totale pour devenir l'une des villesles plus attractives du Grand Lyon. Irriguée par une offre de transports exceptionnelle (2 lignes de métro,4 lignes de tramway, une connexion directe à l'aéroport de Lyon-Saint Exupéry), Villeurbanne devient le lieu en vue !A 10 minutes du métro Flachet, découvrez Néo, votre nouvelle résidence intimiste, idéale pour vous installer en famille ! Néo propose 23 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, chacun prolongé d'un espace extérieur.Réalisez votre projet dès maintenant grâce au Prêt à taux zéro et à la TVA 5,5%.Contactez-nous […] Voir le programme immobilier neuf >>

83m²

Balc

Terr

04/06/26 04/06

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6

299 000 € ^{(4 271 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0026 RUE MICHEL DUPEUBLE AVANT-PREMIERE A VILLEURBANNE ! Réalisez votre projet d'achat grâce à la TVA 5,5 et au PTZ ! Voisine immédiate de Lyon, Villeurbanne s'impose comme une ville connectée, rythmée par sa vie locale, ses commerces et ses parcs animés. Avec près de 60 000 empois et 150 000 habitants, elle a réussi en 30 ans une transformation totale pour devenir l'une des villesles plus attractives du Grand Lyon. Irriguée par une offre de transports exceptionnelle (2 lignes de métro,4 lignes de tramway, une connexion directe à l'aéroport de Lyon-Saint Exupéry), Villeurbanne devient le lieu en vue !A 10 minutes du métro Flachet, découvrez Néo, votre nouvelle résidence intimiste, idéale pour vous installer en famille ! Néo propose 23 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, chacun prolongé d'un espace extérieur.Réalisez votre projet dès maintenant grâce au Prêt à taux zéro et à la TVA 5,5%.Contactez-nous […] Voir le programme immobilier neuf >>

70m²

Balc

Terr

04/06/26 04/06

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6

254 000 € ^{(4 305 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0026 RUE MICHEL DUPEUBLE AVANT-PREMIERE A VILLEURBANNE ! Réalisez votre projet d'achat grâce à la TVA 5,5 et au PTZ ! Voisine immédiate de Lyon, Villeurbanne s'impose comme une ville connectée, rythmée par sa vie locale, ses commerces et ses parcs animés. Avec près de 60 000 empois et 150 000 habitants, elle a réussi en 30 ans une transformation totale pour devenir l'une des villesles plus attractives du Grand Lyon. Irriguée par une offre de transports exceptionnelle (2 lignes de métro,4 lignes de tramway, une connexion directe à l'aéroport de Lyon-Saint Exupéry), Villeurbanne devient le lieu en vue !A 10 minutes du métro Flachet, découvrez Néo, votre nouvelle résidence intimiste, idéale pour vous installer en famille ! Néo propose 23 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, chacun prolongé d'un espace extérieur.Réalisez votre projet dès maintenant grâce au Prêt à taux zéro et à la TVA 5,5%.Contactez-nous […] Voir le programme immobilier neuf >>

59m²

Balc

Terr

04/06/26 04/06

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6

199 000 € ^{(4 628 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0026 RUE MICHEL DUPEUBLE AVANT-PREMIERE A VILLEURBANNE ! Réalisez votre projet d'achat grâce à la TVA 5,5 et au PTZ ! Voisine immédiate de Lyon, Villeurbanne s'impose comme une ville connectée, rythmée par sa vie locale, ses commerces et ses parcs animés. Avec près de 60 000 empois et 150 000 habitants, elle a réussi en 30 ans une transformation totale pour devenir l'une des villesles plus attractives du Grand Lyon. Irriguée par une offre de transports exceptionnelle (2 lignes de métro,4 lignes de tramway, une connexion directe à l'aéroport de Lyon-Saint Exupéry), Villeurbanne devient le lieu en vue !A 10 minutes du métro Flachet, découvrez Néo, votre nouvelle résidence intimiste, idéale pour vous installer en famille ! Néo propose 23 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, chacun prolongé d'un espace extérieur.Réalisez votre projet dès maintenant grâce au Prêt à taux zéro et à la TVA 5,5%.Contactez-nous […] Voir le programme immobilier neuf >>

43m²

Balc

Terr

04/06/26 04/06

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6

Vente Programme neuf AppartementVilleurbanne

199 000 €

Programme neuf Appartement

0026 RUE MICHEL DUPEUBLE AVANT-PREMIERE A VILLEURBANNE ! Réalisez votre projet d'achat grâce à la TVA 5,5 et au PTZ ! Voisine immédiate de Lyon, Villeurbanne s'impose comme une ville connectée, rythmée par sa vie locale, ses commerces et ses parcs animés. Avec près de 60 000 empois et 150 000 habitants, elle a réussi en 30 ans une transformation totale pour devenir l'une des villesles plus attractives du Grand Lyon. Irriguée par une offre de transports exceptionnelle (2 lignes de métro,4 lignes de tramway, une connexion directe à l'aéroport de Lyon-Saint Exupéry), Villeurbanne devient le lieu en vue !A 10 minutes du métro Flachet, découvrez Néo, votre nouvelle résidence intimiste, idéale pour vous installer en famille ! Néo propose 23 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, chacun prolongé d'un espace extérieur.Réalisez votre projet dès maintenant grâce au Prêt à taux zéro et à la TVA 5,5%.Contactez-nous […] Voir le programme immobilier neuf >> 04/06/26 04/06

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6

332 000 € ^{(3 354 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Villeurbanne Iad France - Christelle Klein vous propose : VILLEURBANNE : Rue des mûriers, appartement traversant T4 de 100 m² situé à proximité des commerces et des transports Tram T6 arrêt Verlaine, TB11 et C23. À quelques minutes du centre des Gratte-Ciel, cet appartement spacieux se trouve au 5ème étage sur 6 d'une résidence de 1990, offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée. Comprenant une entrée, un séjour donnant accès au balcon à vivre, 3 chambres dont deux de 13 m² avec placard de rangement et une de 11 m² environ, une cuisine équipée de 17 m², une salle de bain, un WC séparé, rangements. Pour votre confort quotidien, vous disposerez d'une cave. Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol en sus à 13 000€. La copropriété est fermée et dispose d'un jardin privatif arboré et de racks à vélos. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des écoles (Léon JOUHAUX), des espaces verts, des commodités et des transports en commun TB11 et C23, du métro, gare de la Part-Dieu à 15 minutes. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

99m²

3 chb

1 sdb

04/06/26 04/06

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12

260 000 € ^{(5 098 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Villeurbanne Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité : Villeurbanne à 5 minutes des Gratte-Ciel, T 2 avec terrasse de 35 m² environ et stationnement. Dans une résidence de 2015, venez découvrir cet appartement de 51 m² situé au 6e étage sur 7 avec ascenseur. Ce bien offre un cadre de vie très agréable, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. L'appartement se compose d'un séjour-cuisine lumineux de 24,89 m² donnant accès à une belle terrasse de 35,53 m². Coté nuit, une chambre, un dressing, une salle d'eau, un WC séparé permettant un agencement pratique au quotidien. Les prestations de cet appartement sont de qualité : fibre optique, ascenseur, accès PMR, chauffage au gaz compris dans les charges. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone, local à vélos et espaces communs fermés, assurant un cadre de vie serein et tranquille. Proche des commodités et de l'avenue Henri Barbusse, des transports en commun, Tram T6 et TB11 idéal pour rejoindre le centre de Lyon en 20 minutes. Un stationnement en sous-sol complète ce bien. Une opportunité à saisir rapidement pour profiter d'un confort moderne et d'une terrasse en plein ciel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

51m²

1 chb

1 sdb

31/05/26 31/05

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12

260 000 € ^{(4 483 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Villeurbanne Iad France - Carole Lamquin vous propose : Villeurbanne Flachet – Pépite : T3 avec jardin, comme une maison au calme à deux pas du métro. Il y a des lieux que l’on visite. Et d’autres que l’on ressent, dès les premiers instants. À quelques pas du Métro Flachet, au calme d’une rue discrète avec stationnement gratuit, cet appartement en rez-de-jardin offre une qualité de vie précieuse en plein cOEur de Villeurbanne. Ici, le temps semble ralentir. La pièce de vie, douce et lumineuse, s’organise autour de ses 23 m² baignés de clarté. Les murs fraîchement repeints attendent simplement d’accueillir une nouvelle histoire Entièrement repeint, l’appartement propose une base saine, élégante et évolutive, prête à accueillir un nouveau projet de vie. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables (11 m² et 12 m²), d’une salle de bains avec baignoire (4 m²) et de WC indépendants. Un dégagement bien pensé vient structurer l’ensemble avec fluidité. Puis vient ce qui rend ce lieu véritablement unique… Une véranda de 10 m², baignée de lumière, comme une pièce supplémentaire à vivre toute l’année. Et dans son prolongement, un jardin privatif d’environ 70 m², intime et apaisant. Un espace rare pour : recevoir, jardiner, lire au soleil… ou simplement respirer, chez soi. En complément, une surface de jardin partagé vient prolonger cette sensation d’ouverture et de nature en ville. Les essentiels •T3 de 59 m² (69 m² utiles avec véranda) •Pièce de vie : 22 m² •2 chambres : 11 m² et 12 m² •Véranda : 10 m² •Jardin privatif : environ 70 m² + jardin partagé •Rue calme avec stationnement gratuit •Cave •Chauffage individuel électrique •DPE : D Ce bien n’est pas simplement un appartement. C’est un lieu de vie à part, un équilibre rare entre ville et douceur de vivre. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un cocon avec extérieur, accessible et plein de potentiel. […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

2 chb

1 sdb

30/05/26 30/05

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23

232 000 € ^{(3 742 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Villeurbanne Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité : Villeurbanne, quartier Saint-Jean T3 vendu avec box fermé. Situé dans une résidence récente de 2016, au 2ème étage, venez découvrir cet appartement lumineux T3 de 63 m², idéalement agencé. Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace agréable et donnant accès à la terrasse. Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont une avec rangement, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Vous apprécierez également une agréable terrasse de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que de nombreux rangements optimisant l’espace. Un box fermé complète ce bien. Les +: résidence récente, agencement fonctionnel, extérieur spacieux, stationnement sécurisé, faibles charges. Transports C7 et TB11 à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.67€ par mois (soit 1292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

30/05/26 30/05

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11

664 000 € ^{(6 574 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Villeurbanne Iad France - Sarah Rozière vous propose : Duplex 5 pièces avec terrasse à Villeurbanne. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Egérie, située rue Françoise Héritier, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 10 ème et dernier étage, cet appartement de 101 m² environ se prolonge par une terrasse de 44 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 32 m² environ. - Quatre chambres confortables dont une avec sa salle d'eau. - Salle de bains moderne et équipée. - Annexe incluse : un parking. Exposé Sud-Est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Les accès aux halls d’entrée sont contrôlés par digicode, vidéophone et badge Vigik®. - Les locaux à vélos sécurisés sont équipés de racks, d’une station de gonflage et d’un atelier de réparation. - Jardin commun de 830 m² environ. - Commerces de l'avenue Henri Barbusse à 100 m. - Métro A et station tramway T6 arrêt 'Gratte-ciel' à 4 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

101m²

4 chb

2 sdb

04/06/26 04/06

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11

459 400 € ^{(5 602 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Villeurbanne Iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T4 avec loggia à Villeurbanne. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Egérie, située rue Françoise Héritier, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 6 ème, cet appartement T4 de 82 m² environ se prolonge par une loggia de 12 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 36 m² environ. - Trois chambres confortables dont une avec sa salle d'eau. - Salle de bains moderne et équipée. - Annexe incluse : un parking. Exposé Sud-Est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Les accès aux halls d’entrée sont contrôlés par digicode, vidéophone et badge Vigik®. - Les locaux à vélos sécurisés sont équipés de racks, d’une station de gonflage et d’un atelier de réparation. - Jardin commun de 830 m² environ. - Commerces de l'avenue Henri Barbusse à 100 m. - Métro A et station tramway T6 arrêt 'Gratte-ciel' à 4 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

3 chb

2 sdb

04/06/26 04/06

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11

338 000 € ^{(5 633 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Villeurbanne Iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T3 avec loggia à Villeurbanne. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Egérie, située rue Françoise Héritier, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 5 ème, cet appartement T3 de 60 m² environ se prolonge par une loggia de 6 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 30 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne et équipée. Exposé Ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Les accès aux halls d’entrée sont contrôlés par digicode, vidéophone et badge Vigik®. - Les locaux à vélos sécurisés sont équipés de racks, d’une station de gonflage et d’un atelier de réparation. - Jardin commun de 830 m² environ. - Commerces de l'avenue Henri Barbusse à 100 m. - Métro A et station tramway T6 arrêt 'Gratte-ciel' à 4 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

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04/06/26 04/06

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11

228 000 € ^{(8 143 €/m²)}

Appartement T1

Villeurbanne Iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T1 avec loggia à Villeurbanne. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Egérie, située rue Françoise Héritier, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 9 ème, cet appartement T1 de 28 m² environ se prolonge par une loggia de 10 m² environ. - Pièce de vie de 20 m² environ. - Salle d'eau moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Les accès aux halls d’entrée sont contrôlés par digicode, vidéophone et badge Vigik®. - Les locaux à vélos sécurisés sont équipés de racks, d’une station de gonflage et d’un atelier de réparation. - Jardin commun de 830 m² environ. - Commerces de l'avenue Henri Barbusse à 100 m. - Métro A et station tramway T6 arrêt 'Gratte-ciel' à 4 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

28m²

1 sdb

04/06/26 04/06

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Vente Marennes	2 annonces
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