Vente appartement 4 pièces
Villeurbanne 69
Iad France - Aurélie Jean vous propose : VILLEURBANNE BEL AIR – T4 70 m² – COLOCATION – RENTABILITÉ 11 % IDÉAL INVESTISSEUR – 3 COLOCATAIRES EN PLACE – 16 200 € DE LOYERS ANNUELS Situé dans le quartier Bel Air à Villeurbanne, découvrez cet appartement T4 de 70 m², actuellement loué en colocation avec 3 colocataires en place. L’appartement génère 1 350 € de loyers mensuels, soit 16 200 € de revenus locatifs annuels, représentant une rentabilité locative brute d’environ 11 %. La colocation affiche par ailleurs un taux d’occupation de 100 % depuis 2018, témoignant de l’attractivité du secteur et de la demande locative. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL POUR LA COLOCATION Situé au dernier étage d’un immeuble de 10 niveaux avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une agréable double exposition Sud et Ouest et d’une belle luminosité. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. L’une des chambres bénéficie d’un balcon, un véritable atout pour une colocation. Attenant à la cuisine, le cellier est accessible par une porte-fenêtre et se situe en partie à l’extérieur, offrant un espace de rangement pratique au quotidien. Une cave complète également le bien. Le chauffage collectif et l’eau froide sont inclus dans les charges, un avantage pour les colocataires et un élément facilitant la gestion locative. UN SECTEUR IDÉAL POUR LA COLOCATION Le quartier Bel Air bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun, avec notamment le métro A, les tramways T3 et T7 ainsi que plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement Villeurbanne et Lyon. La proximité des pôles universitaires, notamment le campus de la Doua, l’Université Lyon 1 et l’IUT Lyon 1, rend le secteur particulièrement adapté à la location auprès des étudiants et jeunes actifs. Les commerces et commodités du quotidien sont également facilement accessibles, avec notamment des supérettes et commerces de proximité au pied […] Voir l’annonce immobilière >>
