Vente appartement 4 pièces
Villeurbanne 69
iad France - Jean-François Bertinier vous propose: Le coup de cOEur absolu : prestations premium et vue panoramique ✨
Laissez-vous séduire par cet appartement d'exception, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et un sens aigu du détail. Ici, aucun compromis : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Ses grands atouts :
Volumes & Confort : De très beaux espaces de vie baignés de lumière, sublimés par une climatisation neuve pour un confort absolu été comme hiver.
Cuisine Schmidt : Une superbe cuisine équipée, signée par un grand cuisiniste, alliant design et fonctionnalité.
Côté nuit : Deux belles chambres spacieuses avec vues dégagées et sans vis-à-vis. L'une donne sur le calme verdoyant d'un petit parc, l'autre vous offre le spectacle de la skyline de Lyon Part-Dieu.
Une copropriété impeccable et zéro frais à prévoir :
Vous achetez l'esprit tranquille ! Les gros postes de dépenses ont déjà été votés et payés :
Isolation & Façade (2023) : Ravalement complet avec isolation thermique par l'extérieur (parfait pour le DPE et vos factures énergétiques !).
Ascenseur (2026) : Il vient tout juste d'être remplacé à neuf cette année.
**Le + pratique :** Un **garage box fermé** est disponible en supplément pour **13 000 €**, un véritable atout pour stationner ou stocker en toute sécurité.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
