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9 448 annonce en vente en Poitou-Charentes
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premium
299 000 €
(2 136 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Cognac
Iad France - Muriel Dessapt vous propose : COGNAC - MAISON 3 CHAMBRES - 140 m² - DOUBLE GARAGE - EXTERIEUR - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Découvrez à Cognac au 1 rue châteaubriand cette maison qui allie confort, espace et qualité d’équipements à seulement 5 min à pied du centre vile. Cette maison est composée de 2 niveaux pour une surface habitable de 140 m², elle propose 5 pièces principales dont 3 chambres, un bureau et un vaste séjour de 40 m² lumineux, bien dimensionné pour accueillir les moments en famille ou entre amis. La cuisine est fonctionnelle, séparée et offre un espace pratique au quotidien. À l'étage, le palier distribue les 3 chambres, dont une chambre principale de 18,2 m² avec sa salle d’eau, ainsi qu'un dressing bien pensé pour optimiser les rangements. La salle de bain complète cet étage. Le bien dispose également d'une terrasse agréable (une partie couverte) ainsi que d'un double garage attenant, atout pratique au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs, d'une VMC et est reliée au TAE. Contactez-moi pour que organiser ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
2 sdb
12/08/26
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10
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06 20 23 18 31
140 400 €
(675 €/m²)
Maison 3 chambres
Réparsac
Iad France - Claire Dolimont vous propose : À découvrir sur Réparsac, maison de 208 m² avec cour et hangar À seulement 9 minutes de Jarnac et 13 minutes de Cognac, découvrez cette belle maison qui saura vous séduire par ses volumes généreux, ses possibilités et sa luminosité. Développant 208 m² habitables, elle offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux ainsi qu'à une salle à manger conviviale de 60 m², parfait pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce supplémentaire à réaménager selon vos besoins et vos envies. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, un palier pouvant accueillir un bureau, une buanderie, ainsi qu'une pièce offrant un beau potentiel, à terminer de rénover selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que de radiateurs alimentés par une chaudière gaz haute performance, garantissant un chauffage performant, économique et adapté à chaque saison. À l'extérieur, un hangar (photo projet désencombrer) attenant vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, garage supplémentaire ou projet personnel. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant de grands espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
208m²
3 chb
1 sdb
12/08/26
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06 46 36 76 39
253 000 €
(2 300 €/m²)
Maison 3 chambres
Dirac
Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Située sur la commune de Dirac, dans un secteur particulièrement recherché aux portes d'Angoulême, cette agréable maison de plain-pied d'environ 110 m² vous séduira par son environnement exceptionnel. Nichée au fond d'une impasse, au cOEur d'un cadre boisé, calme et sans vis-à-vis, elle offre un véritable havre de paix tout en restant à proximité des commodités. Vous rejoindrez Soyaux en seulement 10 minutes et la gare SNCF ainsi que le centre-ville d'Angoulême en 14 minutes. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Deux marches mènent à l'espace nuit qui se compose de trois chambres, dont une bénéficie d'un accès direct à un dressing ainsi qu'à la salle d'eau de la maison. Ce niveau comprend également un wc indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'un peu plus de 2 000 m² invite à la détente dans un environnement préservé. Vous profiterez d'une grande terrasse avec sa cuisine d'été, ainsi que d'une piscine hors-sol chauffée au sel. Au fond de l'allée, un garage d'environ 31 m² avec son carport attenant vient compléter les prestations de cette propriété. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets en aluminium récents, d'une isolation des combles réalisée en 2022, d'une VMC, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'un système de chauffage performant combinant une pompe à chaleur avec climatisation réversible par splits, des radiateurs et un insert à bois. Les 14 panneaux photovoltaïques installés en 2023 permettent l'autoconsommation avec revente du surplus, offrant un réel avantage en matière de consommation énergétique. L'assainissement individuel est non conforme. Rare sur le secteur, cette maison réunit un cadre de vie idyllique, des prestations de qualité et une situation privilégiée à proximité immédiate d'Angoulême. […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
12/08/26
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06 27 18 28 95
167 000 €
(2 088 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Hilaire-du-Bois
Iad France - Michael Tède vous propose : SAINT-HILAIRE-DU-BOIS - MAISON - T4 80 m² - GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED À Saint-Hilaire-du-Bois, cette maison plain-pied de 2011, rénovée en 2018 et lumineuse, séduit dès le premier regard par son agencement soigné et ses équipements modernes. Implantée sur un terrain de 1 255 m², elle offre 80 m² habitables pensés pour le confort du quotidien, avec des expositions nord et sud qui garantissent une bonne luminosité tout au long de la journée. Le plan de vie s'organise de façon fluide et pratique. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison et s'ouvre naturellement sur la cuisine équipée, aménagée en open space pour favoriser les échanges et la convivialité. Côté nuit, 3 chambres bien proportionnées complètent la distribution, dont une chambre principale spacieuse de 10,75 m², bien orientée. La salle d'eau et le WC séparé viennent compléter cet ensemble fonctionnel et bien pensé. Le confort de cette maison est renforcé par des équipements de qualité : chauffage individuel par PAC gainable réversible, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique, câble TV et rangements intégrés. Le garage complète avantageusement ce bien, offrant un espace de stationnement couvert ainsi qu'un volume de rangement supplémentaire. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
12/08/26
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06 75 88 68 25
179 000 €
(5 424 €/m²)
Maison 1 chambre
Fouras
Iad France - Christophe Girault vous propose : À proximité des plages, charmante maison de plain-pied entièrement rénovée en 2024 avec goût et comprenant : Cuisine aménagée et équipée distribuant la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec Wc. Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 172000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
12/08/26
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06 98 13 58 48
220 000 €
(2 472 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Moragne
Iad France - Céline Bourland vous propose : EN EXCLUSIVITÉ PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - ATELIER - ABRI DE JARDIN À Moragne, commune située à seulement 9 kilomètres de Tonnay-Charente ou de Tonnay-Boutonne et 20 minutes de Rochefort. Construite au début des années 80 et entièrement rénovée, visitez sans tarder cette maison 'coup de coeur' d'une superficie habitable de 89 m² et dans laquelle vous n'aurez absolument aucun travaux à prévoir, les propriétaires ont pensé à tout. Elle est implantée sur une parcelle totale de 1577 m² constructible et piscinable, et est exposée sud / ouest offrant ainsi une luminosité tout au long de la journée. Elle se compose comme suit : Entrée avec placard, très agréable salon / séjour avec cheminée à foyer ouvert, cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, le couloir dessert trois chambres (dont 2 avec placard), la salle d'eau et les toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin paysagé, et retrouvez un garage avec galetas, un atelier et un abri de jardin. Maison très fonctionnelle, sans mitoyenneté, idéale pour ceux qui recherchent le calme, de beaux espaces extérieurs et le confort du plain-pied clé en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
12/08/26
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06 10 22 27 26
450 €
Meublé
Appartement T1
La Rochelle
Location chambre à La Rochelle de 12 m². Cette chambre de particulier est à louer meublée pour un loyer de 450 € disponible le 24/08/2026Ce logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Cuisine possible- Cave ou local- Internet inclus- Stationnement possible- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis sa […] Voir l’annonce immobilière >>
12m²
1 chb
1 sdb
12/08/26
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
835 000 €
(5 680 €/m²)
Maison 4 chambres
La Rochelle
À quelques minutes de La Rochelle, au cœur d'un environnement calme et recherché, cette authentique maison de plain-pied en pierre a fait l'objet d'une rénovation soignée alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un triple séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Véritable espace de réception, il s'ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, offrant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
La maison développe quatre chambres, dont une aménagée en mezzanine. L'espace nuit est intelligemment réparti en deux ailes : à droite, deux chambres avec placards se partagent une salle de bains ; à gauche, une superbe suite parentale bénéficie d'un double dressing, d'une salle d'eau privative et d'une vue apaisante sur le jardin paysager.
À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement paysagé constitue un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Vous profiterez d'une piscine de 7 x 3,5 m, d'un jacuzzi, d'un pool house ainsi que d'une belle terrasse idéale pour les repas et moments de détente en famille ou entre amis.
La parcelle dispose également d'un puits, d'une place de stationnement dans la cour (adaptée à une citadine) ainsi que de deux stationnements supplémentaires devant la propriété.
À quelques pas des commerces, de la mairie et des commodités, cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un cadre de vie privilégié, sans travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Au cœur de Nieul-sur-Mer, cette […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
4 chb
2 sdb
12/08/26
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30
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07 81 23 13 45
266 000 €
(7 824 €/m²)
Appartement 2 pièces
La Rochelle
Iad France - Lionel Bercier vous propose : LA ROCHELLE - APPARTEMENT - T2 34 m². ÉLIGIBLE LOI MALRAUX Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux entiérement rénové à La Rochelle, cet appartement de 34 m² situé au 2e étage bénéficie d'un bon emplacement, à seulement 100 mètres du marché couvert. L'entrée dessert un séjour lumineux de 21 m², pièce maîtresse de l'appartement, qui offre un espace de vie agréable et bien proportionné avec cuisine ouverte. La chambre, cosy et fonctionnelle, complète la distribution. Une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter l'ensemble, pour un agencement pratique et bien pensé. Le logement est équipé d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un rangement intégré et de la fibre optique, pour un confort quotidien optimal. À deux pas du marché couvert de La Rochelle et de l'animation du centre-ville, ce T2 rénové constitue une adresse adaptée pour profiter pleinement de la vie Rochelaise. ÉLIGIBLE LOI MALRAUX. Réduction d'impôt potentielle d'environ 55 000 € grâce au dispositif Malraux. * Sous réserve du respect des conditions prévues par le régime fiscal et de la situation personnelle de l'acquéreur. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
1 sdb
12/08/26
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06 50 56 44 53
240 000 €
(2 051 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Bourdet
Située à Le Bourdet (79210), cette maison de 117 m² est implantée sur un terrain de 849 m², offrant un cadre paisible idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des écoles et bénéficiant de la fibre, cette propriété allie tranquillité et praticité au quotidien.À l'extérieur, on trouve une terrasse accueillante pour profiter des beaux jours, un jardin offrant un espace de verdure et un garage isolé attenant avec porte électrique pour un stationnement aisé. Un porche ouvert complète cet espace extérieur, apportant fonctionnalité et confort supplémentaire.À l'intérieur, la maison se compose d'un salon/salle-à-manger lumineux avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte équipée, de 4 chambres dont 2 avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne, d'un cellier et d'un wc, faisant de ce bien une demeure chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille confortable.Ce bien est équipé d'une installation d'assainissement individuel.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
4 chb
1 sdb
12/08/26
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07 80 47 56 13
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05 32 09 35 85
337 800 €
(1 877 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Symphorien
79270-SAINT SYMPHORIEN- MAISON 180M2- 4 CHAMBRES-TERRAIN 1490M2Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette élégante maison en pierre entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se conjugue parfaitement avec le confort d'aujourd'hui et une excellente performance énergétique (DPE C - GES A).À seulement quelques minutes au sud de Niort, découvrez cette propriété de caractère d'environ 180 m² habitables, rénovée avec goût à l'aide de matériaux de qualité.Dès les premiers pas, le cachet des pierres apparentes, les beaux volumes et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour-salon d'environ 45 m², agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et entièrement équipée de 20 m² séduira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Une buanderie / arrière-cuisine, particulièrement pratique au quotidien, complète cet espace, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres (dont une suite avec dressing) une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, offrant à chacun son espace de confort.À l'extérieur, la terrasse de 40 m², idéalement exposée plein sud, prolonge les espaces de vie vers un magnifique jardin clos et arboré de près de 1 500 m², véritable havre de paix où règnent calme et intimité.Les dépendances en pierre constituent un véritable atout pour donner vie à tous vos projets : atelier, espace de stockage, garage, activité indépendante ou encore future extension selon vos envies.Les atouts de cette propriété :- Maison en pierre entièrement rénovée.- Matériaux de qualité et rénovation récente.- Environ 175 m² habitables.- Grande pièce de vie avec poêle à bois.- Cuisine familiale aménagée et équipée.- Buanderie / […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
2 sdb
12/08/26
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06 34 96 48 04
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01 76 70 39 80
228 000 €
(1 520 €/m²)
Maison 5 chambres
Marsais
17700 - MARSAIS - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 150 M² - MAISON 5 CHAMBRES AVEC JARDIN ARBORÉefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Marsais.À vendre : Maison 150 m² à Marsais – Rénovée en 2016Terrain : 432 m², jardin exposé plein sud, sans vis-à-visPoints forts :- Spacieuse et lumineuse : 5 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée (18 m²)- Confort moderne : Salon/salle à manger de 30 m² avec cheminée- Cuisine aménagée et équipée de 11 m², rénovée en 2017- Salles d'eau et WC : 2 salles d'eau, 3 toilettes indépendantes- Véranda accueillante : Exposée plein sud, avec porte coulissante en aluminium- Espaces pratiques : Buanderie, bureau, débarras- Extérieur agréable : Jardin fleuri et garage de 30 m²- Potentiel de location : Idéale pour une activité de chambres d'hôtes, grâce à ses nombreuses chambres et son cadre paisibleRénovations de 2016 :- Élément principal : Rénovation complète de la maison- Système de chauffage : Installation d'une pompe à chaleur (2011)- Fenêtres et portes : Remplacement des portes et fenêtres- Véranda : Ajout d'une véranda avec porte coulissante en aluminium- Garage : Construction d'un garage de 30 m²- Peinture de façade : Mise à jour de la peinture extérieure- Portail : Installation d'un portail électrique en aluminium en 2018Assainissement :La commune est en cours d'installation du tout à l'égout. La système actuel est donc une fosse septique , les attentes pour le raccordement sont prêtes.Accès et commodités :- Moins de 5 minutes de la route nationale 11- À moins de 6 minutes de Mauzé-sur-le-Mignon- 35 minutes des plages et de l'île de Ré- 25 minutes de Rochefort, Niort, et Saint-Jean-d'Angély- 9 km du Marais Poitevin- Moins de 10 minutes de Surgères (gare TGV directe pour Paris en 2h15)- À moins de 40 minutes de La RochelleVenez découvrir cette maison au cadre de vie paisible et agréable, idéale pour toute la famille et avec […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
5 chb
3 sdb
12/08/26
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01 76 70 39 80
265 000 €
(2 548 €/m²)
Appartement 5 pièces
Saintes
17100 SAINTES – ENSEMBLE IMMOBILIER – 2 LOGEMENTS – HYPER CENTRE – PROCHE TOUTES COMMODITÉS - Vous cherchez un investissement rentable ou un bien mixte alliant résidence principale et revenus locatifs ? Ce bien rare en plein cœur de Saintes (17100) est fait pour vous !Cet ensemble immobilier de 104m², situé dans un immeuble ancien bien entretenu, a été intelligemment divisé en deux logements indépendants :• Un studio moderne d'environ 22 m²• Un appartement en duplex d'environ 82 m²Actuellement exploités en location courte durée, ces logements offrent une excellente rentabilité immédiate et un fort potentiel de revenus.DÉTAIL DES LOGEMENTS :1. Studio (env. 22 m²) – Idéal location courte durée• Pièce de vie lumineuse et optimisée• Cuisine équipée contemporaine• Salle d'eau avec douche et WC• Parfait pour la clientèle touristique ou professionnelle2. Duplex (env. 82 m²) – Résidence principale ou locatif longue durée• Spacieuse pièce à vivre mêlant charme de l'ancien et touches modernes• Cuisine ouverte entièrement équipée• Salle d'eau avec douche et WC au rez-de-chaussée• À l'étage : suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC• Grand dressing avec rangements intégrésCARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :• Chauffage électrique (radiateurs connectés)• Double vitrage, isolation récente• Immeuble de 1800, en bon état général• Taxe foncière : 1 760 €/an• Charges de copropriété : 160€/trimestreEMPLACEMENT PREMIUM :Situé en hyper centre, dans un quartier prisé, commerçant et vivant, à proximité immédiate :• Des quais de la Charente (zone non inondable)• Des commerces, restaurants, écoles• Des transports et parkings publics gratuits à proximitéLES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT :• Rentabilité immédiate via location courte durée• Résidence principale + revenus locatifs possibles• Emplacement central très recherché• Ville touristique et dynamique (Saintes, Ville […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
3 sdb
12/08/26
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01 76 70 39 80
109 000 €
(4 542 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Royan
EXCLUSIVITÉ CAROLE GUENÉE - LE NIIDLe confort d'un appartement clé en main, à deux pas du coeur de Royan !Idéalement situé dans une résidence de standing, parfaitement entretenue et sécurisée, ce studio entièrement rénové vendu meublé, vous séduira par son état impeccable et son emplacement privilégié. Marché central à 3min à pieds, centre ville 5min à pieds.Une cave et un stationnement privatif complètent l'ensemble.Installé au dernier étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de Royan sans avoir à prendre la voiture.À seulement quelques minutes à pied du Marché Central, des commerces, des restaurants et à 10 minutes des plages, tout est réuni pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.Ses principaux atouts :- Studio entièrement rénové, aucun travaux à prévoir- Vendu meublé, prêt à être occupé- Dernier étage avec ascenseur- Résidence de standing, calme et très bien entretenue- Place de parking privative- Cave- Local vélos sécurisé dans la résidence- À proximité immédiate du Marché Central et des commerces- Les plages de Royan accessibles en seulement 10 minutes à piedUn bien rare sur le marché qui allie confort, praticité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Royan.Une visite suffira pour vous convaincre !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezCarole GUENÉE - Le NIID.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━PRIX→ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 109 000 € HAI dont 6,86 % TTC d'honoraires (7 000 €) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 102 000 €━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━DIAGNOSTIC […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 sdb
Elec
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06 49 88 62 46
167 900 €
(1 142 €/m²)
Maison 4 chambres
Cours
À seulement quelques minutes de Champdeniers et des commodités, découvrez cette maison de caractère d'environ 147 m², entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien s'associe parfaitement au confort d'aujourd'hui.Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Le séjour de plus de 30 m² invite à la convivialité, tandis que la cuisine familiale, moderne et fonctionnelle, constitue un véritable lieu de vie.La maison propose 4 belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC, offrant une organisation parfaitement adaptée à une famille.Côté confort, vous bénéficierez d'une toiture récente, d'un chauffage associant poêle à granulés et chaudière fioul, ainsi que d'un garage de plus de 38 m².À l'extérieur, la cour de 55 m², située en façade, constitue un espace facile à vivre pour installer un salon de jardin, partager un repas entre amis ou stationner un véhicule, sans les contraintes d'un vaste terrain à entretenir.Le jardin de 376 m², accessible par une servitude, offre quant à lui un espace indépendant particulièrement appréciable pour créer un potager, un verger, un coin détente ou laisser les enfants profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une configuration idéale pour ceux qui souhaitent distinguer leur espace de vie quotidien de leur espace de loisirs.Cette maison séduira les acquéreurs recherchant avant tout une habitation clé en main, sans travaux, avec de beaux volumes et un excellent niveau d'entretien, tout en profitant d'un environnement calme à la campagne et de la proximité des commerces, écoles et services.Une maison pleine de charme, soigneusement rénovée, qui mérite toute votre attention. Une visite vous […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
4 chb
2 sdb
12/08/26
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06 12 24 84 80
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04 99 61 61 61
239 000 €
(1 207 €/m²)
Maison 5 chambres
Champdeniers-Saint-Denis
Vous recherchez une maison offrant davantage qu'une simple résidence principale ? Les biens composés de deux logements indépendants sont de plus en plus recherchés pour leur polyvalence. Ils répondent aussi bien aux besoins des familles qu'aux projets d'investissement ou d'habitat intergénérationnel.Cette maison construite en 1945 développe environ 198 m² habitables répartis en deux logements indépendants, réunis au sein d'une même bâtisse.Une maison adaptée à de nombreux projetsLe premier logement, d'environ 98 m², propose une pièce de vie de 26 m², une cuisine indépendante de 15 m², trois chambres, une salle de bains, un cellier et un WC indépendant.Le second logement, d'environ 93 m², comprend un salon, une cuisine, deux chambres, un bureau et une salle de bains.Grâce à la configuration naturelle du terrain, chaque logement dispose de son propre accès, offrant une réelle indépendance tout en restant dans une seule et même maison.Une solution idéale pour une familleCette configuration permet notamment de :loger un parent âgé tout en préservant son autonomie ;accueillir un jeune adulte souhaitant son indépendance ;héberger des proches tout au long de l'année ;réunir plusieurs générations sous un même toit tout en conservant l'intimité de chacun.Un excellent potentiel pour un investissement locatifCette maison peut également séduire les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant générer un revenu complémentaire.Il est possible d'occuper un logement tout en mettant le second en location (sous réserve des réglementations applicables), réduisant ainsi le coût de son acquisition grâce aux loyers perçus.Un terrain de 1 250 m² offrant un potentiel supplémentaireImplantée sur un terrain d'environ 1 250 m², la propriété offre un bel espace extérieur.Le terrain pourrait être divisé en deux parcelles, permettant d'attribuer un jardin à chaque logement.Pourquoi ce type de bien est-il recherché ?Les maisons comprenant […] Voir l’annonce immobilière >>
198m²
5 chb
2 sdb
12/08/26
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29
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199 000 €
(1 047 €/m²)
Maison 5 chambres
Moragne
Maison charentaise en pierre – Campagne de MORAGNE (17)Amoureux de la pierre, de l'authentique ; découvrez cette vaste maison charentaise idéalement située au calme de la campagne sur la commune de Moragne à 8 mn de TONNAY-CHARENTE et 15 mn de ROCHEFORT.Offrant une configuration unique et un potentiel rare, cet ensemble immobilier résulte de la réunion historique de deux maisons distinctes, ayant conservé leurs deux entrées indépendantes. Un agencement idéal pour une grande famille, un projet de gîte, une profession libérale ou un investissement locatif !* ImportantQuelques photos présentées proposent un aménagement virtuel. Les Atouts du Bien :• Vie en Plain-Pied : Une grande partie de la maison est parfaitement habitable de plain-pied. Le rez-de-chaussée distribue un séjour chaleureux, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé,• À l'Étage : un grand palier dessert 2 chambres lumineuses, des combles perdues,• Potentiel d'Agrandissement Exceptionnel : Un grand grenier aménageable avec une hauteur sous charpente intéressante n'attend que vos projets pour être réhabilité et doubler l'espace nuit ou créer tout espace dont vous auriez besoin,• Dépendances & Stockage : Un garage, un chai authentique, une réserve et un bel espace de rangement complètent cet ensemble, idéal pour les bricoleurs, artisans ou pour du stockage,* Possibilité d'acquérir un hangar en supplément Côté Technique & Gros Œuvre :La structure de la maison est saine : la toiture et la charpente sont en bon état. La maison nécessite des travaux de rénovation globale pour révéler tout son cachet (électricité, plomberie, isolation et assainissement individuel),Les + : -Une magnifique façade en pierre et le charme absolu de la campagne charentaise, -Une base saine avec d'importants volumes (190 m² existants + dépendances et grenier), rare sur le secteur. Parfait pour façonner la maison de vos rêves ou […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
5 chb
1 sdb
12/08/26
12/08
15
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199 000 €
(1 221 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Ciers-du-Taillon
Saint-Ciers-du-Taillon, cette belle charentaise en pierre de 163 m² habitables a été rénovée avec goût entre 2005 et 2023, en privilégiant des matériaux de qualité. Habitable immédiatement, elle offre de beaux volumes, beaucoup de luminosité et un cadre de vie agréable avec une superbe vue dégagée sur la campagne.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, attenante à un cellier faisant également office de buanderie, ainsi qu'à une chaufferie. La salle à manger de 42 m², agrémentée d'une cheminée ouverte, constitue un espace chaleureux pour les repas en famille ou entre amis. Elle se prolonge par un vaste salon de 45 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la campagne. Une cheminée avec insert vient compléter cette belle pièce de vie. Un dégagement dessert une salle d'eau avec toilette ainsi qu'une chambre de plain-pied donnant sur la cour.À l'étage, un grand palier distribue deux belles chambres et un dressing, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.À l'extérieur, la propriété dispose d'un ancien garage équipé d'une porte motorisée ainsi que d'une dépendance d'environ 22 m², idéale pour le stockage du bois, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins.La maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d'un chauffage central, assurant un confort appréciable en toute saison et un puits.Située à Saint-Ciers-du-Taillon, dans un environnement calme et verdoyant, elle profite d'une situation idéale pour concilier tranquillité et proximité des services. Les commerces de proximité, l'école maternelle et primaire, les services médicaux et les commodités du quotidien sont facilement accessibles. Les collèges de Saint-Genis-de-Saintonge et de Mirambeau se trouvent à quelques minutes, tout comme les lycées et l'ensemble des commerces de Jonzac. L'estuaire de la Gironde, les plages de Royan et les principaux axes routiers restent […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
3 chb
1 sdb
12/08/26
12/08
22
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275 600 €
(2 120 €/m²)
Maison 3 chambres
Arces
Charente-Maritime, à une vingtaine de minutes des plages de la côte Royannaise et à cinq kilomètres de Meschers sur Gironde et Talmont. Sur un joli terrain arboré de 1103 m2 cette maison de construction traditionnelle de plain-pied avec une dépendance en pierres attenante est composée d'une entrée, une salle à manger avec cuisine et cheminée, un salon avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes. Poutres apparentes, joli carrelage, la maison dispose aussi d'un grenier. Le joli jardin arboré est piscinable et vous permet de garer plusieurs véhicules. Habitable en l'état, il faudra prévoir le remplacement des huisseries […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
2 sdb
12/08/26
12/08
10
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05 33 79 32 99
1 980 000 €
(12 000 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Martin-de-Ré
IMMOBILIER ILE DE RE - SAINT MARTIN DE RE - Que vous souhaitiez créer une élégante résidence principale, une maison de vacances familiale ou un projet patrimonial d'exception, cet ensemble bâti offre de nombreuses possibilités dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Île de Ré. Opportunité rare au cœur de Saint-Martin-de-Ré, ce Clos de charme de plus de 850 m2 s'accompagne d'une autorisation d'urbanisme permettant la réalisation d'une propriété de plus de 300 m2 habitables, garages, préau, cuisine d'été et piscine.Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
4 chb
3 sdb
12/08/26
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1
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159 000 €
(5 129 €/m²)
Appartement T1
Royan
ROYAN CENTRE – Résidence récente de 2015 avec piscineSitué au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de standing, agréable appartement comprenant une entrée, un séjour lumineux avec coin cuisine ouvrant sur un grand balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Vous bénéficierez également d'une place de parking privative.Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou premier achat, à proximité des commerces et des plages de Royan.*Prix 159 000 € HAI7 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 10 500 € TTC (prix net vendeur 148 500 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 sdb
Elec
12/08/26
12/08
6
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01 76 70 39 80
1 066 000 €
(7 455 €/m²)
Viager
3 861 €/mois
Appartement 5 pièces
Royan
HORUS SÉLECTION vous propose un bien situé à ROYAN (17200) – quartier Foncillon.Viager Occupé capital unique - Femme de 88 ansUn bien d'exception au cœur du très prisé quartier de FoncillonIdéalement situé dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Royan, à deux pas de la plage de Foncillon et bénéficiant d'une magnifique vue sur la mer, cet appartement d'exception séduit par sa situation privilégiée, ses volumes généreux et son caractère exclusif.Occupant à lui seul l'intégralité du deuxième étage de la résidence, ce bien rare offre un niveau de confort et d'intimité particulièrement recherché.Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de réception baigné de lumière, composé d'un élégant salon, d'une salle à manger et d'une cuisine avec son arrière-cuisine/réserve. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une superbe terrasse, véritable prolongement des pièces de vie, offrant une vue mer et un cadre idéal pour profiter pleinement de l'environnement exceptionnel.L'espace nuit a été pensé pour préserver le confort de chacun. Une première chambre bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Un second espace indépendant dessert un bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une seconde chambre disposant de nombreux rangements et de sa salle de bains privative. Une salle de bains supplémentaire, un vestiaire avec placards ainsi que des WC indépendants avec lave-mains complètent l'ensemble.Les prestations sont complétées par un garage fermé avec accès direct au parc de la résidence ainsi qu'une place de stationnement privative.Une adresse emblématique, une vue mer privilégiée, un étage entièrement privatif et une localisation exceptionnelle font de cet appartement une opportunité particulièrement rare sur le marché royannais. Un bien de prestige destiné aux amateurs d'emplacements d'exception.Dossier photos sur demande.Sur la base d'une valeur vénale de 1 350 000 €, ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
3 chb
2 sdb
12/08/26
12/08
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06 11 71 28 16
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01 76 70 39 80
434 500 €
(2 251 €/m²)
Maison 3 chambres
Aigrefeuille-d'Aunis
Aigrefeuille-d'Aunis – Maison de caractère 193 m² habitables – Terrasse, solarium et prestations haut de gammeUn bien unique au cœur d'Aigrefeuille-d'Aunis !Laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère entièrement rénovée de style LOFT avec ses coursives, où le charme de la pierre apparente se marie parfaitement avec une architecture contemporaine.Dès l'entrée, vous découvrirez une spectaculaire pièce de vie avec plafond cathédrale, baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de la cuisine et du séjour pour profiter pleinement des beaux jours.Le confort est également au rendez-vous avec un chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée, complété par un poêle à granulés, offrant une chaleur douce, économique et conviviale.À l'étage, un magnifique solarium constitue un second espace extérieur, idéal pour se détendre en toute intimité.La maison propose 3 belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, un véritable atout pour le confort de toute la famille ou pour recevoir.Garage, nombreux rangements, cellier, buanderie. Prestations soignées et aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.À noter : cette maison ne possède pas de jardin, mais elle offre deux espaces extérieurs particulièrement agréables avec sa terrasse couverte et son solarium, sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain.Idéalement située, vous rejoignez à pied les commerces, écoles, médecins et toutes les commodités du centre-ville d'Aigrefeuille-d'Aunis.Côté déplacements :Gare TER d'Aigrefeuille-d'Aunis à 5 minutes.Gare TGV de Surgères à 20 minutes (Paris Montparnasse).25 minutes de La Rochelle.20 minutes de Châtelaillon-Plage.20 minutes de Rochefort sur Mer.Une maison atypique, élégante et clé en main, idéale pour les acquéreurs recherchant de beaux volumes, des […] Voir l’annonce immobilière >>
193m²
3 chb
3 sdb
12/08/26
12/08
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04 99 61 61 61
126 000 €
(5 040 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Saint-Georges-de-Didonne
Carole GUENEE - Le Niid vous présente en EXCLUSIVITE:UN charmant T2 rénové avec coin nuit séparé à Saint-Georges-de-DidonneÀ seulement 5 minutes à pied de la plage et du centre-ville, découvrez ce charmant T2 avec coin nuit, situé au sein d'une résidence recherchée, parfaitement entretenue, avec ascenseur neuf.Vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, son agencement fonctionnel avec une entrée, un WC indépendant, une salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes, ainsi qu'une chambre avec placard intégré.Son véritable atout : un agréable balcon exposé ouest, idéal pour partager vos repas en extérieur tout en profitant d'un aperçu sur le phare de Vallières.Un appartement lumineux, confortable et idéalement situé, parfait pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement.DPE réalisé en 2026.Prix hors Honoraires 119 000€Prix HAI 126 000€ (soit 5,88% d'honoraires à charge acquéreur)À visiter sans tarder !Contactez moi pour organiser une visite, possibilité de vous accompagner également en recherche de financement.Carole GUENEE Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes n°841829930Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━PRIX→ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 126 000 € HAI dont 5,88 % TTC d'honoraires (7 000 €) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 119 000 €━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEÉnergie : classe D (274 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe B (10 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 700 € à 1 000 € (prix moyens de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 chb
1 sdb
12/08/26
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06 49 88 62 46
93 960 €
(1 305 €/m²)
Maison 2 chambres
Thouars
Maison dans quartier calme.
Elle comprend, un hall d'entrée, cuisine, véranda, salle à manger salon, deux chambres et un bureau de 8 m², salle de douche avec toilettes, et toilettes séparés.
Au sous-sol, garage, buanderie chaufferie, une pièce complémentaire de 7 m².
Un jardin et un local avec deux pièces au fond du jardin complété ce bien.
Surface : 72 m²
Prix du bien 93 690 €
Prix du bien hors honoraires : 87 000 €
Honoraires TTC : 7% du prix du bien soit 6 960 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Contact : GONORD IMMOBILIER, […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
12/08/26
12/08
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