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147 136 €

Programme neuf Appartement

Avenue de Bardanac À Pessac, ce programme immobilier neuf s’intègre au cœur d’un parc paysager, dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas des universités, des grandes écoles et à seulement 500 mètres de la ligne B du tramway, permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en quelques minutes. Une situation idéale dans un secteur à forte demande locative.Destinée à un public étudiant et jeune actif, cette résidence étudiante éligible au dispositif LMNP géré, propose des appartements neufs du studio au 3 pièces en coliving. Chaque logement est optimisé pour le confort et la fonctionnalité, avec kitchenette équipée, salle de bain privative, coin bureau et rangements intégrés. Les configurations en coliving préservent également l’intimité de chaque résident.Conformes aux exigences de la RE 2020, les logements assurent des performances thermiques et acoustiques de qualité. Certains bénéficient d’un balcon, véritable prolongement du logement vers l’extérieur.La résidence propose une gamme complète de services premium : conciergerie, espace détente, cuisine partagée, salle de coworking, salle de fitness et laverie. Un investissement attractif dans un secteur dynamique, au cœur […] Voir le programme immobilier neuf >> 09/08/26 09/08

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7

537 000 € ^{(3 703 €/m²)}

Maison 4 chambres

Pessac Iad France - Manon Valentino vous propose : Charmante maison avec un étage de 145 m² sur une parcelle de 538 m², située dans une impasse calme à proximité des écoles, transports et autres commodités. La maison se compose d’un séjour lumineux avec salle à manger, d’une cuisine séparée ainsi que d’une très belle entrée avec grand escalier. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, 2 salles de bain et 2 WC. Un balcon sur toute la longueur de la façade avant dessert deux des chambres. Une grande buanderie ainsi qu’une pièce attenante pouvant être aménagée en bureau complètent le bien, avec un accès direct sur la terrasse extérieure. Maison des années 70 entièrement rénovée par la propriétaire actuelle, lumineuse et exposée nord-sud, équipée d’un chauffage au poêle à granulés. Taxe foncière : 2 200 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

4 chb

2 sdb

09/08/26 09/08

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16

235 000 € ^{(2 975 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Pessac Iad France - Jean-Philippe Roye vous propose : Situé idéalement, dans un quartier calme, à 2 pas du campus université Bordeaux Montaigne, proche de toutes les commodités et transports, ce bel appartement lumineux de 79 m², allie confort et praticité. S'ouvrant sur deux balcons, il offre 4 pièces, avec 3 chambres confortables et lumineuses. Dès l'entrée, vous trouverez beaucoup de rangements. Le grand séjour de 20 m² baigné de lumière pourra, si vous le souhaitez, être agrandi (au profit d'une chambre) jusqu'à 30 m² et devenir traversant. La cuisine fermée est équipée et aménagée. Bénéficiant de beaucoup de rangements, l'appartement comprend une buanderie qui accueillera vos machines. Un cellier situé sur le palier apporte un espace supplémentaire de rangement. Avec une base très saine, cette appartement offre beaucoup de possibilités. Côté copropriété, le ravalement de façade et en cours et payé, L'isolation du sous sol est en cours et payé. La rénovation de la toiture terminée. Le chauffage collectif va être raccordé à une chaudière biomasse. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 267 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264€ par mois (soit 3168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

79m²

3 chb

1 sdb

09/08/26 09/08

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10

123 000 € ^{(5 857 €/m²)}

Appartement T1

Pessac Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : Studio refait à neuf – Pessac Chiquet – 21 m² À deux pas des facs de Talence, découvrez ce studio entièrement refait à neuf, vendu meuble et loue 700e hors charges dans une résidence fermée et sécurisée, avec parking privatif. D’une surface de 21 m², il offre un espace optimisé, propre, moderne et vendu meublé, idéal pour un investissement locatif. État impeccable, aucun travaux à prévoir. ✔️ Les atouts • Résidence fermée et sécurisée • Parking inclus • Refait à neuf • Vendu meublé ET LOUE 700e hors charges •• À proximité immédiate des universités de Talence et des transports • Secteur recherché pour la location étudiante La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

21m²

1 sdb

Pkg

09/08/26 09/08

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6

299 900 € ^{(3 487 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Pessac Iad France - Maïlys Cherel vous propose : À vendre – Bel appartement T4 au cOEur de Pessac Saige au dernier étage avec ascenseur. Au sein d’une résidence récente et sécurisée, parfaitement entretenue de 2019. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’ouvrant sur une belle terrasse de 17 m² idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit offre trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Pour votre confort au quotidien, ce bien dispose de la climatisation dans la pièce de vie. De plus, il dispose également de deux places de stationnement privatives et d’un local vélos commun. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (bus et tramway), en fait un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.87€ par mois (soit 1966.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

86m²

3 chb

2 sdb

09/08/26 09/08

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9

249 000 € ^{(3 458 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Pessac Iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose : Exclusivité Pessac Noès - Au calme et proches à pied des commodités (bus, établissements scolaires, parc du Burck. ), magnifique duplex de 72 m² comprenant notamment un séjour / cuisine Us de presque 30 m² donnant sur un agréable balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée. Deux belles chambres, une salle d'eau, un palier / bureau, une grande buanderie (possible second point d'eau), 2 WC, une place de parking privative sécurisée, ascenseur. Notre coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier MEILLIER mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

2 chb

1 sdb

09/08/26 09/08

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9

290 000 € ^{(3 625 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Pessac Iad France - Valerie MATHÉ vous propose : En exclusivité - Maison à rénover avec jardin à Pessac Alouette Cette maison construite en 1960 offre un beau potentiel avec une surface habitable de 80 m² et un vaste terrain de 553 m². À ce jour, la superficie de ce bien est de 90 m² avec la cuisine. Cependant, de très gros travaux sont à prévoir pour cette pièce. Soit le bien garde sa superficie initiale soit il passe à 80 m² avec une cuisine à prévoir. Les arrivées d'eau sont existantes. Ce bien comprend une entrée, un salon-salle à manger, un wc, une salle d'eau, une cuisine. À l'étage, vous trouverez une salle de bain et 3 chambres. Ce bien comprend également un cellier de 7 m² et un garage de 20 m² Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour redécorer ces différentes pièces et créer un intérieur à votre image. Cette maison, située dans un quartier calme et résidentiel, bénéficie d'un garage pour faciliter le stationnement de vos véhicules. De plus, le jardin attenant vous permettra de profiter de moments de détente. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour restaurer cette maison à son plein potentiel. Imaginez-vous vivre dans une maison rénovée selon vos goûts, entourée d'un jardin verdoyant et située dans un quartier paisible. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison à rénover à Pessac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

2 sdb

09/08/26 09/08

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11

569 000 € ^{(3 793 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Pessac Iad France - Laurence Gey vous propose : Sur Pessac, en lisière de forêt, laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale individuelle de 159 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée d’environ 4 900 m², offrant un cadre de vie rare, paisible et verdoyant. Construite en 1962 et soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété séduira les amoureux de nature et d’espace. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse couverte idéalement exposée, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, équipée et attenante à un cellier, offre un bel espace fonctionnel avec un fort potentiel d’aménagement pour les amateurs de convivialité et de cuisine. Toujours en rez-de-chaussée, un grand garage isolé avec baie vitrée pourra facilement être transformé en suite parentale, studio indépendant ou espace professionnel. Les évacuations ainsi que l’électricité sont déjà en place. Vous trouverez également un WC avec espace buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un second WC. À l’extérieur, profitez d’une superbe piscine 12 x 6, idéale pour les journées estivales, ainsi que d’une véritable bodéga avec espace plancha pour partager des moments chaleureux. Vous trouverez également, de chambres d'été suplémentaires pour les amis et enfants de passage pour les vacances en pleine nature. Les prestations complètent parfaitement ce bien : atelier, espace de rangement pour le matériel de jardinage, portail motorisé, fibre optique, interphone et système d’alarme. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un véritable cocon familial à votre image. Cette propriété offre un équilibre idéal entre intimité, nature et proximité des commodités : […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

3 chb

1 sdb

09/08/26 09/08

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15

649 000 € ^{(3 363 €/m²)}

Maison 4 chambres

Pessac Iad France - Marion Rebiere vous propose : Pessac Toctoucau – Située dans le secteur de Pessac Toctoucau, cette maison construite en 2007 offre un cadre de vie idéal pour une famille, à seulement 7 minutes en voiture de la gare TER et 14 minutes en bus. Les écoles sont accessibles à pied, avec un service de ramassage scolaire facilitant l’accès au collège et au lycée. Maison plain-pied d’environ 193 m² environ sur une parcelle de 987 m² environ, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Dès l’entrée, un sas puis une entrée avec placard mènent vers un espace de vie composé d’un séjour avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte et d’un toilette invité. Les nombreuses ouvertures prolongent naturellement les espaces vers un patio et une terrasse. L’espace nuit comprend un bureau avec rangements, quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa salle de bains, douche et toilette. Une seconde salle de bains avec toilettes. Véritable atout, la maison dispose également d’un espace indépendant, idéal pour une activité professionnelle, un espace adolescent ou pour recevoir famille et amis, comprenant une chambre, des placards, un WC et une salle d’eau. Côté confort, système de climatisation gainable ainsi que d’un chauffage au sol. Piscine chauffée au sel avec un volet roulant électrique. Une allée avec carport pour stationner les véhicules. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

193m²

4 chb

2 sdb

09/08/26 09/08

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18

210 000 € ^{(3 043 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Pessac Iad France - Alex Lefavrais vous propose : PESSAC - Duplex 4 pièces – Dernier étage – Lumineux – Balcon – Parking sécurisé Et si vous trouviez enfin un appartement qui coche toutes les cases ? Situé au 1er et dernier étage d’une résidence familiale, ce duplex séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse et ouverte vous accueille, prolongée par un balcon agréable, idéale pour vos moments de détente. Cuisine fonctionnelle, cellier et WC complètent ce niveau. À l’étage, découvrez un espace nuit parfaitement réparti avec 3 chambres et une salle d’eau, offrant confort et intimité pour toute la famille. Côté prestations : climatisation réversible, stationnement sécurisé derrière portail électrique, et cave pour un stockage optimal. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille ou un investissement serein. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

3 chb

1 sdb

09/08/26 09/08

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16

374 500 € ^{(4 406 €/m²)}

Appartement 4 pièces

AVENUE DE CANDAU Pessac prend place à l'entrée Sud de Bordeaux Métropole, entre vignes et pôles universitaires. Proche des universités, grands axes et commodités du quotidien (commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs), la résidence ORAIA signée VINCI Immobilier offre un cadre de vie idéal. Particulièrement bien desservie, plusieurs lignes de bus (77, 35, 80, 87) sont accessibles en pied d'immeuble, le tram A (Arrêt « Arts et Métiers ») se rejoint en 7 min à pied, et la gare TER Talence Médoquine en quelques min seulement. Ces connexions permettent de rejoindre facilement Bordeaux et sa métropole.ORAÏA propose 46 appartements, du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements. Cette résidence à taille humaine, élevée en R+2, s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé, favorisant la tranquillité […] Voir le programme immobilier neuf >>

85m²

Pkg

Cave

09/08/26 09/08

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5

189 500 € ^{(5 742 €/m²)}

Appartement T1

AVENUE DE CANDAU Pessac prend place à l'entrée Sud de Bordeaux Métropole, entre vignes et pôles universitaires. Proche des universités, grands axes et commodités du quotidien (commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs), la résidence ORAIA signée VINCI Immobilier offre un cadre de vie idéal. Particulièrement bien desservie, plusieurs lignes de bus (77, 35, 80, 87) sont accessibles en pied d'immeuble, le tram A (Arrêt « Arts et Métiers ») se rejoint en 7 min à pied, et la gare TER Talence Médoquine en quelques min seulement. Ces connexions permettent de rejoindre facilement Bordeaux et sa métropole.ORAÏA propose 46 appartements, du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements. Cette résidence à taille humaine, élevée en R+2, s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé, favorisant la tranquillité […] Voir le programme immobilier neuf >>

33m²

Pkg

Cave

09/08/26 09/08

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5

279 500 € ^{(4 737 €/m²)}

Appartement 3 pièces

AVENUE DE CANDAU Pessac prend place à l'entrée Sud de Bordeaux Métropole, entre vignes et pôles universitaires. Proche des universités, grands axes et commodités du quotidien (commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs), la résidence ORAIA signée VINCI Immobilier offre un cadre de vie idéal. Particulièrement bien desservie, plusieurs lignes de bus (77, 35, 80, 87) sont accessibles en pied d'immeuble, le tram A (Arrêt « Arts et Métiers ») se rejoint en 7 min à pied, et la gare TER Talence Médoquine en quelques min seulement. Ces connexions permettent de rejoindre facilement Bordeaux et sa métropole.ORAÏA propose 46 appartements, du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements. Cette résidence à taille humaine, élevée en R+2, s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé, favorisant la tranquillité […] Voir le programme immobilier neuf >>

59m²

Pkg

Cave

09/08/26 09/08

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5

199 500 € ^{(4 534 €/m²)}

Appartement 2 pièces

AVENUE DE CANDAU Pessac prend place à l'entrée Sud de Bordeaux Métropole, entre vignes et pôles universitaires. Proche des universités, grands axes et commodités du quotidien (commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs), la résidence ORAIA signée VINCI Immobilier offre un cadre de vie idéal. Particulièrement bien desservie, plusieurs lignes de bus (77, 35, 80, 87) sont accessibles en pied d'immeuble, le tram A (Arrêt « Arts et Métiers ») se rejoint en 7 min à pied, et la gare TER Talence Médoquine en quelques min seulement. Ces connexions permettent de rejoindre facilement Bordeaux et sa métropole.ORAÏA propose 46 appartements, du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements. Cette résidence à taille humaine, élevée en R+2, s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé, favorisant la tranquillité […] Voir le programme immobilier neuf >>

44m²

Pkg

Cave

09/08/26 09/08

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5

189 500 €

Programme neuf Appartement

AVENUE DE CANDAU Pessac prend place à l'entrée Sud de Bordeaux Métropole, entre vignes et pôles universitaires. Proche des universités, grands axes et commodités du quotidien (commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs), la résidence ORAIA signée VINCI Immobilier offre un cadre de vie idéal. Particulièrement bien desservie, plusieurs lignes de bus (77, 35, 80, 87) sont accessibles en pied d'immeuble, le tram A (Arrêt « Arts et Métiers ») se rejoint en 7 min à pied, et la gare TER Talence Médoquine en quelques min seulement. Ces connexions permettent de rejoindre facilement Bordeaux et sa métropole.ORAÏA propose 46 appartements, du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements. Cette résidence à taille humaine, élevée en R+2, s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé, favorisant la tranquillité […] Voir le programme immobilier neuf >> 09/08/26 09/08

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5

505 000 € ^{(3 686 €/m²)}

Maison 4 chambres

Pessac Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Charmante maison de caractère – 4 chambres – Bureau – Jardin arboré À Pessac, découvrez cette belle maison familiale de 137 m² datant de 1905, implantée sur une parcelle de plus de 800 m², sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par son charme authentique et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine aménagée d’environ 20 m², complétée par une cave en sous-sol (env. 4 m²) et un espace buanderie. Elle s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 40 m², bénéficiant d’une triple exposition et agrémentée d’un poêle à bois. Une belle suite parentale d’environ 32 m² vient compléter ce niveau, avec dressing et salle d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’un bureau, idéal pour le télétravail. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. Une pergola accueille vos repas d’été, complétée par deux espaces terrasses. Deux abris de jardin viennent parfaire l’ensemble. Stationnement possible sur la parcelle. En bon état général, cette maison offre tout le confort moderne : fibre optique, climatisation réversible et poêle à bois. Idéalement située, à proximité du CHU haut-évêque, cette maison représente une belle opportunité - Commodités à 2km, écoles à 2,5km, collège à 3km, transports à 1,5km (tram B et gare Pessac-Alouette. Une visite s’impose pour en apprécier tout le charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

137m²

4 chb

1 sdb

09/08/26 09/08

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8

299 000 € ^{(3 437 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Pessac Iad France - Alexandra Boucard vous propose : PESSAC quartier Magonty, rue de la Poudrière – Environnement calme et arboré à proximité du Golf. Dans une résidence récente et intimiste de 2017, découvrez cet agréable appartement 4 pièces de 87 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. L’entrée indépendante avec placard aménagé ouvre sur une belle pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers l’extérieur avec une terrasse et un jardin privatif clos d’environ 107 m² exposé est. L’appartement propose une organisation très fonctionnelle avec deux espaces nuit distincts. D’un côté, la suite parentale comprend une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. De l’autre côté se trouve deux chambres disposant de placards (10,56 m² et 12 m²) ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, vasque et d’un WC. Un cellier / buanderie avec branchement pour machine complète l’ensemble. Autre atout appréciable, l’appartement est vendu avec un box fermé de 15 m² et une place de parking privative en extérieur. Le bien bénéficie de prestations confortables avec chauffage au gaz, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques centralisés. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille recherchant calme, nature et proximité des commodités, d’une piste cyclable accessible depuis la résidence et de la ligne de bus 24 et 77. Bien coup de cOEur, contactez moi pour le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

3 chb

2 sdb

09/08/26 09/08

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12

599 000 € ^{(3 186 €/m²)}

Maison 5 chambres

Pessac Iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose : Pessac Magonty - Landaise rénovée de 1976 d'une superficie de 200 m² (188 m² carrez). Elle comprend une grande entrée, séjour de 39 m², cuisine indépendante (possible US) de 13 m², 5 chambres > 15 m² (dont 2 au rez-de-chaussée avec mezzanine, 2 avec points d'eau, 2 en haut), salle d'eau à l'étage, 3 WC, buanderie, carport 2 véhicules, grande terrasse, parcelle arborée. Environnement très calme et agréable au pied des pistes cyclables et à 800 m du bois des Sources du Peugue. Notre coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier MEILLIER mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

188m²

5 chb

3 sdb

09/08/26 09/08

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18

189 000 € ^{(4 109 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Pessac Iad France - Anne-Sophie Launay vous propose : Au calme, dans une résidence de standing récente (2012) et sécurisée, découvrez ce T2 traversant de 46,10 m² parfaitement agencé, à seulement 5 minutes à pied de l’arrêt France Alouette (tram B). Entrée accueillante desservant les pièces de vie avec séjour baigné de lumière de 26 m² et cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Une chambre confortable avec dressing et une spacieuse salle de bain avec WC. Atout rare : un balcon de 9 m², exposé Sud-Est, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le parc Cazelet. Les plus : Place de parking sécurisée en sous-sol Local à vélos fermé et sécurisé Résidence bien entretenue, quartier recherché et verdoyant Un cadre de vie privilégié alliant calme, nature et accessibilité. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

1 chb

1 sdb

09/08/26 09/08

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6

351 000 € ^{(3 774 €/m²)}

Maison 2 chambres

Pessac Iad France - Elodie Audibert vous propose : MAISON AVEC JARDIN + DEPENDANCE - PESSAC (33600) - Secteur Haut Livrac / Alouette Située à Pessac, entre les quartiers du Haut Livrac et d'Alouette, cette maison mitoyenne des années 60 bénéficie d'un emplacement particulièrement bien desservi, dans un environnement calme et résidentiel. Tout le nécessaire du quotidien est accessible à pied, en quelques minutes : commerces, pharmacie, piscine, écoles, arrêts de bus et tram. Sur une parcelle de 587 m², elle offre un beau potentiel d'aménagement pour les acquéreurs qui souhaitent créer leur maison à leur image. Un emplacement idéal, tout à portée : Piscine Cazalet - 350 m Cabinet médical Alouette - 500 m École maternelle et élémentaire Joliot Curie - 600 m Lycée Pape Clément - 2,6 km Arrêt bus Cazalet - 250 m Arrêt bus Haut Livrac - 300 m Tram B, arrêt France Alouette, Bordeaux centre en 15 min - 700 m Gare de Pessac SNCF, TER Bordeaux Saint-Jean en 3 min - 1,7 km La maison se compose de : Salon / séjour de 30 m² avec cheminée centrale Cuisine aménagée indépendante de 10 m² Arrière-cuisine aménagée de 7 m² 2 chambres de 10 m² Bureau de 8 m² Salle de bain WC indépendant Extérieurs et annexes : Jardin clôturé de 587 m² Ensemble dépendance et atelier / garage d'environ 60 m² au total, à rénover entièrement, offrant un vrai potentiel d'aménagement selon vos projets Informations complémentaires : Chauffage gaz naturel avec chaudière et radiateurs Cheminée centrale Toiture refaite il y a environ 10 ans Menuiseries bois (simple (WC, salle de bain et double porte du salon) et double vitrage pour le reste des pièces) Taxe foncière : 1 200 euros par an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

2 chb

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09/08/26 09/08

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380 000 € ^{(3 762 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Pessac Iad France - Laurence Gey vous propose : MAISON PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – GRAND TERRAIN – PESSAC AU CALME. Située dans un quartier résidentiel recherché de Pessac, découvrez cette maison familiale de plain-pied d’environ 103 m², à fort potentiel. Implantée sur une parcelle clôturée de plus de 1 000 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille. Elle se compose de 3 chambres, d'un bureau, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’un séjour traversant lumineux avec cheminée. La cuisine séparée, aménagée et équipée, donne accès à un cellier attenant. Grâce à sa triple exposition (sud, est, ouest), la maison bénéficie d’une belle luminosité toute la journée. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré et piscinable, avec carport et stationnement pour plusieurs véhicules. Proche des écoles, des commodités et des lignes de bus (34 et 77), à 5 minutes à pied du lycée Pape Clément et à seulement 7 minutes en voiture de la gare de Pessac. Vous trouverez dans cette annonce des photos non contractuelles, suggestion d'aménagement. Une belle opportunité pour créer la maison qui vous ressemble ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 364000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

101m²

3 chb

2 sdb

09/08/26 09/08

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17

326 500 € ^{(4 031 €/m²)}

Maison 3 chambres

Pessac Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Pessac ! À rénover, maison individuelle de plain pied (année 80) avec garage attenant sur une belle parcelle de 480 m² à proximité du lac de Cap de Bos. Elle comprend une pièce de vie avec une cuisine indépendante, ainsi qu' un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC. Son exposition est / ouest permet de créer un espace de vie lumineux. Côté extérieur, une parcelle sans vis-à-vis, au calme et piscinable, offrant un cadre de vie agréable. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner une seconde vie à cette maison, elle sera séduire les amateurs de projet de rénovation. Emplacement idéal : Lac de Cap de Bos à proximité immédiate, et accès facile aux commerces, écoles et transports. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 326500 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

3 chb

1 sdb

09/08/26 09/08

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7

189 950 € ^{(3 332 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Pessac Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : À vendre – Appartement T3 à Pessac, Résidence Compostelle Idéalement situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T3 offre confort et praticité à proximité immédiate des commerces, des domaines universitaires (Kedge, école d’architecture, Bordeaux I, Bordeaux IV …) Il se compose de : •Deux chambres avec rangements intégrés •Un salon indépendant lumineux, •Une cuisine indépendante, •Une salle d’eau fonctionnelle, •Un WC séparé Un cellier complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu’une place de parking privative. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d’un entretien impeccable et de travaux de ravalement de façade et d’étanchéité des toits déjà votés et entièrement pris en charge par le propriétaire, garantissant sérénité et tranquillité pour les années à venir. Menuiseries aluminium avec double vitrage nouvelle génération et verres isolants à rupture de pont thermique. Peintures et étanchéité refaites en 2023. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

1 sdb

Pkg

09/08/26 09/08

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5

670 000 € ^{(4 621 €/m²)}

Maison 4 chambres

Pessac Iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose : Pessac Magonty - Au calme dans un environnement vert, jolie plain-pied indépendant de 145 m² composé d'une belle entrée, un ensemble salon / salle à manger de 45 m² et cuisine US de 13 m² orienté sud-ouest, 4 grands chambres dont une suite parentale (salle d'eau, dressing), salle de bains, 2 WC, un cellier / buanderie, un garage, une double terrasse couverte, piscine, abri bois, emplacement 2 / 3 voitures. Le tout sur une jolie parcelle de 857 m². Les commodités (école primaire, bus, pharmacie, épicerie, cabinet médical. ) sont proches à pied. Notre coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier MEILLIER mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

4 chb

2 sdb

09/08/26 09/08

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63 000 € ^{(818 €/m²)}

Divers

Pessac Iad France - Nathalie Denel vous propose : DROIT AU BAIL À VENDRE Emplacement idéale pour ce local commercial équipé d'un labo et d'une chambre froide, des sanitaires, une salle de plus de 40 m² environ, une terrasse de 35 m² environ et des places de parkings. Le bail autorise le commerce de fruits et légumes, crèmerie, petite boucherie halal et la restauration rapide. Contactez-moi pour avoir plus d'informations ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Denel (ID 73446), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428 Retrouvez […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

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Terr

09/08/26 09/08

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