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130 annonce en vente à Pessac
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premium
385 000 €
Programme neuf Maison
61 Avenue du Pont de l'Orient
À 15 minutes du centre historique de la capitale girondine, Pessac offre un cadre de vie exceptionnel entre dynamisme urbain et la douceur de vivre unique d’un environnement farouchement préservé…Entre commerces, parcs et accès rapides vers le Bassin d’Arcachon, ce projet saura vous divertir tout en conservant son calme avec ses vignes environnantes.La résidence constitue un hameau de 11 logements composé de 4 groupements de maisons et appartements allant du T2 au T4.La volumétrie fragmentée en quatre groupes, le décrochement des façades, les toitures chahutées, procurent une lecture contemporaine et animée tout en gardant une échelle humaine.Ce traitement architectural aux lignes simples, à la matérialité affirmée et au style épuré privilégie l’emploi de matériaux durables.Au cœur d’une zone résidentielle, synonyme de calme et sérénité, l’implantation des maisons et appartements en U permet d’offrir les meilleures expositions, tout en préservant l’intimité des occupants. L’art de vivre en harmonie avec la nature prend ici tout son sens : toutes les maisons se prolongent d’un jardin privatif. Quatre belles unités d’habitations, en R+1, sont complétées par deux appartements, le tout réparti de façon à veiller au bien-être des habitants ainsi qu’à l’harmonie des lieux. Les places de […] Voir le programme immobilier neuf >>
25/09/26
25/09
7
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04 28 15 10 24
269 000 €
(4 270 €/m²)
Appartement 3 pièces
Pessac
Iad France - Yannick DAVID vous propose : Bienvenue dans ce charmant appartement de type 3, idéalement situé à Pessac MAGONTY. Construit en 2013, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour les couples ou les personnes seules avec enfants à la recherche d'un espace tranquille et verdoyant. Ce bel appartement de 63 m² se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un salon avec sa cuisine équipée et d'un WC séparé. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les espaces bénéficient d'une bonne luminosité et d'une ambiance chaleureuse, où il fait bon vivre. La résidence très bien entretenue est entièrement clôturée et sécurisée, nous profitons d'un jardinet de 40 m² donnant sur la pièce de vie et d'un jardinet de 20 m² donnant sur les 2 chambres. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.79€ par mois (soit 1365.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
12
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06 28 09 77 58
330 000 €
(3 028 €/m²)
Maison 4 chambres
Pessac
Iad France - Sonia Mercadieu vous propose : * Charmante Maison Familiale - Quartier Cap de Bos à Pessac * Cette charmante maison individuelle, située dans un quartier paisible de Pessac, est l'endroit idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1960, elle offre une surface habitable de 109 m² répartis sur 2 étages, avec un vaste terrain de 535 m² offrant de nombreuses possibilités. * Description des Pièces : * La maison se compose de 5 pièces au total, dont 4 chambres lumineuses à l'étage. Vous y trouverez également une cuisine séparée, un salon, une salle à manger (pouvant créer un seul espace de vie de plus de 40 m²), une buanderie, 2 toilettes et une salle d'eau * Avantages de la Maison : * - Quartier résidentiel calme, idéal pour les familles - Proximité des écoles, collèges et lycées renommés - Garage et places de parking pour faciliter le stationnement - Terrain spacieux offrant la possibilité d'extension et piscine - Système de chauffage individuel (Chaudière neuve de novembre 2025) et climatisation (réversible) - Proximité des commerces, services et transports en commun. La maison nécessite quelques rafraichissements pour la remettre au goût du jour. Cependant, son potentiel et son emplacement en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Pessac. * Points d'Intérêt à Proximité : * - Ecole maternelle et élémentaire Joliot Curie à seulement 350 mètres - Lycée Pape Clément à 3,4 km - Collège Alouette à 1,1 km - Aéroport de Bordeaux à 7 km Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale dans un quartier prisé de Pessac. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
4 chb
1 sdb
25/09/26
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06 19 07 13 33
345 000 €
(4 059 €/m²)
Maison 3 chambres
Pessac
Iad France - Anthony Remy vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de 85 m² avec jardin de 323 m² en troisième ligne et garage à Pessac, un bien rare sur le marché ! Située dans le quartier calme et résidentiel de Toctoucau, cette maison de 2010 entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des investisseurs avisés. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et spacieux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, une salle à manger conviviale, une grande chambre avec placard et salle d'eau, un WC. À l'étage, les deux chambres climatisées et la salle de bain avec un second wc, offrent des espaces privatifs confortables pour toute la famille. Les deux terrasses, d'une surface totale de 20 m² chacune, vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité, et le jardin vous offrira un espace vert où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Le garage vous garantit un stationnement pratique, et la proximité des transports en commun et des commerces facilitera votre quotidien. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, l'aération mécanique et le chauffage individuel vous offriront un cadre de vie moderne et agréable. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne tardez pas à visiter cette maison d'exception à Pessac, un véritable bijou immobilier qui saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
2 sdb
25/09/26
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10
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06 60 66 08 90
529 000 €
(3 699 €/m²)
Maison 5 chambres
Pessac
Iad France - Elodie Lainé vous propose : Située à Pessac, à proximité immédiate de la rocade et des commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale de 143 m² habitables, idéale pour accueillir une grande famille. •5 chambres •Spacieux salon-séjour •Cuisine séparée •Salle de bain spacieuse •Grand garage et stationnement •Grand jardin paysager avec piscine, sans vis-à-vis •Pompe à chaleur réversible (air chaud / air froid) pour un confort optimal toute l’année Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 529000 euros. Prix hors honoraires : 507840 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 21160 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
5 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
10
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07 78 81 92 66
620 €
Meublé
Colocation
Coloc.
Appartement 5 pièces
Pessac
Iad France - Claire Dansaut vous propose : Colocation Apt T5 de standing Pessac – Dernière chambre disponible avec balcon privatif Il ne reste plus qu’une seule chambre disponible de plus de 12 m² dans cette colocation meublée de 94 m² à Pessac : la chambre « Arcachon », avec son balcon ! Situé avenue du Pontet à Pessac, à proximité des universités, des transports et de la rocade, cet appartement de 5 pièces comprenant 4 chambres entièrement rénové et meublé propose une colocation moderne et confortable, idéale pour étudiants ou jeunes actifs. Chambre « Arcachon » avec balcon – dernière chambre disponible La chambre dispose d'un balcon, d’un espace privatif aménagé et de rangements. Elle est louée meublée et prête à accueillir son futur occupant ! Avantage : des espaces communs confortables, résidence sécurisée avec gardien, cours de tennis, parking privatif sécurisé, parc aménagé arboré agréable Les colocataires profitent : - d’un séjour lumineux avec balcon, - d’une cuisine entièrement équipée avec cellier, - d’une salle d’eau pour 2 locataires, - d’un WC séparé. L’appartement bénéficie également de la fibre optique et du chauffage au sol. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone et gardien. Elle dispose également d’un parking privatif sécurisé, d’un parc aménagé et d’un terrain de tennis. Emplacement pratique : universités, commerces, bus et tram à proximité, avec un accès rapide à la rocade. Visite virtuelle disponible sur l'annonce Une visite virtuelle de l’appartement et de la chambre est disponible, permettant de découvrir les lieux à distance et d’éviter un déplacement inutile avant d'organiser une visite sur place. Une seule chambre est encore disponible : la chambre « Arcachon » avec balcon privatif. Contactez-moi dès maintenant ! La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
4 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
9
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06 71 78 32 52
275 000 €
(3 313 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Pessac
Iad France - Sophie Contreras vous propose : Découvrez cette maison de ville de 83 m², construite en 1965, à Pessac. L'entrée dessert une cuisine fermée et aménagée, un séjour, un WC et une pièce de 14 m² a aménager selon vos envies et besoins (bureau / 4ème chambre / salle de jeux. ). À l'étage, 3 chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC indépendant complètent le bien. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré et un double garage, atout indéniable pour le stationnement ou le rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Ce bien vous intéresse ? Vous avez des questions ? N'attendez plus ! Contactez moi ! Chers confrères, je pratique l'inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
14
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06 63 09 77 83
665 €
Appartement 2 pièces
Pessac
Location appartement T2 à Pessac de 40 m². Cet appartement de particulier est à louer non meublé pour un loyer de 665 € libre le 01/10/2026Avantages du logement :- Cave ou local- Stationnement possible- Cuisine équipée- Proximité transport- Cuisine indépendante- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
24/09/26
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8
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
63 500 €
(3 175 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Pessac
À Pessac, au cœur de l'un des principaux pôles universitaires de la métropole bordelaise, découvrez ce studio meublé et équipé de 19,59 m² situé au 5e étage de la résidence étudiante All Suites Study Pessac Campus, livrée en 2017.En très bon état et bénéficiant d'un DPE A, le logement propose un agencement fonctionnel avec entrée, kitchenette équipée, pièce de vie et salle d'eau avec WC. Une place de parking aérienne est également incluse.La résidence se situe à proximité immédiate du campus Pessac-Talence et au pied du tramway B, permettant de rejoindre le campus en environ 10 minutes et le centre de Bordeaux en 20 minutes. Le bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif en résidence étudiante et fait l'objet d'un bail commercial avec All Suites. Aucune occupation personnelle n'est possible.Les atouts de ce type d'investissement* Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel* Une fiscalité plus faible qu'en immobilier traditionnel* Un rendement net généralement supérieur de 20 à 30 % à l'immobilier traditionnel* Une gestion avec très peu de charge mentale, sans vacance locative, impayé ou dégradation à gérer directement* Des loyers indexés : IRL limité aux 2/3 pour ce bien* Aucune occupation personnelle possiblePrincipales caractéristiques* Prix d'acquisition : 63 500 €, honoraires Digimo et mobilier inclus, hors frais de notaire* Loyer annuel hors charges : 3 114 €* Bail commercial en cours avec All Suites, prochaine échéance au 31/12/2027* Rendement brut : 4,9 %* Studio T1 de 19,59 m²* 5e étage* Parking aérien inclus* Bien meublé et équipé* Très bon état* DPE A* Charges de copropriété : 14 € par mois hors dépenses exceptionnelles* Dernière taxe foncière connue : 414 €Le statut d'Investissement* Investissement en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) permettant notamment l'amortissement comptable et, selon la situation de l'investisseur, une neutralisation de tout ou partie […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
Elec
24/09/26
24/09
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09 72 59 21 87
490 000 €
(3 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Pessac
Iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose : EXCLUSIVITE Pessac Sardine - Située dans le très recherché quartier de Pessac Sardine, au cOEur d’un environnement résidentiel, calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 140 m², implantée sur une parcelle de 404 m². Son emplacement est particulièrement agréable : tram à seulement 100 mètres, et à moins d’un kilomètre de la place du marché et du centre-ville de Pessac, avec la gare, les bus, les commerces et toutes les commodités facilement accessibles. La maison offre aujourd’hui de beaux volumes avec notamment 5 chambres dont une suite parentale, une cuisine indépendante, ainsi qu’un salon et un séjour actuellement séparés. L’un des vrais atouts de ce bien réside dans sa possibilité d’aménagement. La maison peut être conservée dans sa configuration actuelle ou être facilement organisée en deux espaces indépendants : - Une habitation principale d’environ 85 m², comprenant séjour, cuisine, 3 chambres, salle d’eau et WC, - Un second espace d’environ 54 m², pouvant devenir un agréable T2 indépendant, avec séjour et cuisine ouverte, chambre, coin bibliothèque ou bureau, salle d’eau et accès à une terrasse couverte. Une configuration intéressante pour accueillir un proche, un enfant devenu indépendant, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif. La maison bénéficie également d’une pompe à chaleur récente et d'une dépendance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
5 chb
2 sdb
24/09/26
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06 23 50 66 15
500 €
Meublé
Appartement T1
Pessac
De particulier à particulier, chambre de 20 m² à louer à Pessac. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 500 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Toilettes privatives- Salle de bain privative- Cuisine possible- Stationnement possible- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 chb
1 sdb
24/09/26
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
429 800 €
(3 674 €/m²)
Maison 5 pièces
Pessac
Iad France - Laurence Gey vous propose : PESSAC LE MONTEIL – MAISON LE CORBUSIER 117 m² – 3 CHAMBRES + STUDIO – JARDIN À Pessac, intra-rocade, découvrez une maison absolument unique de 117 m² habitables, située au cOEur de la célèbre Cité Frugès, imaginée par Le Corbusier et Pierre Jeanneret entre 1924 et 1926. Cette maison de type « Arcade », située au Monteil, bénéficie d'une double reconnaissance patrimoniale exceptionnelle : la Cité Frugès fait partie de l'OEuvre architecturale de Le Corbusier inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Mais au-delà de son histoire, c'est avant tout une véritable maison familiale de 6 pièces, lumineuse et fonctionnelle, implantée sur une parcelle arborée d'environ 348 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante d'environ 38 m², largement ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante. Un second espace d'environ 18 m², aménagé comme une véritable suite indépendante, comprend un salon avec kitchenette, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace constitue un véritable atout pour recevoir famille ou amis, loger un adolescent, télétravailler, exercer une activité professionnelle ou disposer d'un espace indépendant. À l'étage, la maison offre deux chambres, un bureau d'environ 8 m² pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin arboré et intimiste permet de profiter d'un environnement agréable tout en restant à proximité du centre de Pessac, des commerces, écoles et transports. Les principaux atouts : 117 m² habitables 3 chambres + bureau séjour traversant d'environ 38 m² espace indépendant avec kitchenette deux salles d'eau avec WC terrain d'environ 348 m² arboré Pessac intra-rocade maison dessinée par Le Corbusier et Pierre Jeanneret Cité Frugès inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO chauffage au gaz complété par un poêle à bois chauffage électrique dans […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
1 sdb
24/09/26
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06 87 32 88 06
750 000 €
(4 688 €/m²)
Maison 4 chambres
Pessac
Iad France - Maud Nadaux vous propose : Maison familiale avec vaste terrain et grange de 160 m² – Pessac Bourgailh Dans le secteur recherché du Bourgailh à Pessac, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (bus et tramway) et des principaux axes de circulation, découvrez cette belle maison individuelle d'environ 160 m² habitables, implantée sur une superbe parcelle arborée de 1 223 m². Parfaitement entretenue, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. La maison dispose de quatre belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain et deux WC. À l'extérieur, une vaste terrasse permet de profiter pleinement du jardin, véritable espace de détente pour partager des moments en famille ou entre amis. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa magnifique grange indépendante de 160 m², parfaitement entretenue, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle, espace de réception ou projet d'aménagement selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : * Fibre optique * Chauffage individuel gaz et bois * VMC * Vidéophone * Alarme * Caméras de surveillance Cette propriété rare sur le secteur offre un équilibre parfait entre espace, confort et qualité de vie, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Les points forts : * Secteur Bourgailh recherché * Maison familiale d'environ 160 m² * Terrain de 1 223 m² * 4 chambres * Belle pièce de vie lumineuse * Grande terrasse * Garage * Plusieurs stationnements * Grange indépendante de 160 m² en excellent état * Fibre optique * Chauffage gaz et bois * Proximité immédiate des […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
1 sdb
24/09/26
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06 18 39 93 25
414 000 €
(4 059 €/m²)
Maison 3 chambres
Pessac
Iad France - Margaux De Andrade De Mouta vous propose : Villa Loupia est une charmante maison de style arcachonnais, entièrement rénovée avec goût, qui a su conserver tout le charme de l'ancien. La maison offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, du parquet massif dans les pièces de vie et les trois chambres. La suite parentale dispose de sa salle de bain, tandis que les deux autres chambres se partagent une salle d'eau. Le séjour traversant relie naturellement l'avant de la maison à la terrasse en bois et au jardin, créant une agréable ouverture sur l'extérieur. Les espaces extérieurs, arborés et intimistes, entourent la maison sans vis à vis. Une grande véranda chauffée et climatisée complète les espaces de vie. Elle peut être aménagée selon vos envies en bureau, atelier ou deuxième séjour. À l'avant de la propriété, un espace permet de stationner une voiture. Idéalement située à Pessac, à distance à pied des commerces du centre et du tram B, elle ne nécessite aucun travaux. Le chauffage et la climatisation par pompe à chaleur réversible assurent un confort optimal et économique toute l'année. Une maison de caractère qui allie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation récente. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
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06 81 60 23 10
148 500 €
(2 357 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Pessac
Iad France - Maïlys Cherel vous propose : À vendre – Appartement T3 à Pessac intra-rocade – Idéal investisseur ou primo-accédant (PHOTOS A VENIR) Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des universités, cet appartement T3 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Local à vélo commun. Le stationnement est libre et facile au pied de la résidence, un véritable atout au quotidien. Idéal pour étudiant, jeunes actifs à la recherche d'un premier achat ou investissement locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,07% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
8
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06 81 11 64 52
450 €
Meublé
Appartement T1
Pessac
De particulier à particulier, chambre de 12 m² à louer à Pessac. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 450 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Cuisine possible- Internet inclus- Stationnement possible- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis sa […] Voir l’annonce immobilière >>
12m²
1 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
420 €
Meublé
Appartement T1
Pessac
À louer sur Pessac chambre meublée. Ce logement d'une superficie de 9 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 420 €Ce logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Cuisine possible- Internet inclus- Stationnement possible- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis sa création […] Voir l’annonce immobilière >>
9m²
1 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
336 000 €
(3 360 €/m²)
Maison 4 chambres
Pessac
Iad France - Mathieu Vignaud vous propose : Opportunité à Saisir - Maison Familiale avec Grand Jardin et Garage à Pessac Laissez-vous séduire par cette maison familiale non mitoyenne située à Pessac, offrant un environnement calme et verdoyant pour épanouir votre famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, ce bien est idéal pour accueillir petits et grands dans un confort optimal. Un esprit 100% familial : Une configuration idéale pensée pour la vie de famille avec 4 véritables chambres à l'étage, garantissant à chacun son espace d'intimité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour salle à manger convivial, d'une salle TV cosy séparée et d'une cuisine fonctionnelle. Un terrain de 1 025 m² : Un immense jardin plat et clos, sécurisé pour les enfants et les animaux, parfait pour installer une piscine, un potager ou une grande terrasse d'été. Des volumes annexes généreux : Une grande véranda lumineuse de 40 m² pour vos repas de mi-saison et un double garage indépendant au fond du jardin pour stocker, bricoler ou abriter vos véhicules, en plus du garage attenant. Cette maison, saine et solidement bâtie, a traversé le temps avec soin. Elle attend aujourd'hui que vous lui insuffliez une nouvelle jeunesse pour correspondre à vos attentes et à votre mode de vie (quelques travaux de rafraîchissement, de décoration et une mise en conformité de l'électricité seront à prévoir). Vous avez ici la liberté de créer un lieu qui vous ressemble vraiment : une cuisine ouverte sur le séjour pour réchauffer l'atmosphère d'une douce lumière traversante, une salle d'eau modernisée à votre goût, et le choix de textures et de teintes qui vous apaisent. Certaines photos ont été réalisées avec L'intelligence artificielle pour vous donner des idées. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison spacieuse avec un grand jardin et un garage à Pessac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
4 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
18
×
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06 17 74 72 43
459 000 €
(3 326 €/m²)
Maison 3 chambres
Pessac
Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Secteur Pessac – Cap de Bos – À vendre, maison individuelle de plain-pied avec T2 attenant et garage. Cette maison familiale, d’une superficie de 111 m², est complétée par un studio attenant de 27 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux d’environ 40 m², offrant un bel espace de vie, ainsi qu’une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture pour créer un espace de vie de 45 m²). L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et d’un WC indépendant, offrant un confort optimal pour toute la famille. Un T2 attenant d’environ 27 m², à rafraîchir, vient compléter ce bien. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Cet espace est idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour loger un proche en toute indépendance. (ne dispose pas de chauffage fixe - radiateur mobile) À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage et d’un espace de stationnement, ainsi que d’un jardin arboré avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Le terrain est piscinable, offrant encore plus de potentiel pour votre futur projet. Située dans un quartier prisé de Pessac, cette maison se trouve à proximité des transports en commun (Bus 77 / 24 à 250 m), des commerces (600 m), du stade (700 m) et des écoles, garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
3 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
8
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06 81 11 64 52
610 €
Meublé
Appartement T1
Pessac
Location studio à Pessac de 17 m². Ce studio de particulier est à louer meublé pour un loyer de 610 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Cave ou local- Toilettes indépendantes- Internet inclus- Stationnement possible- Cuisine équipée- Proximité transportCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis sa […] Voir l’annonce immobilière >>
17m²
1 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
5
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
530 000 €
(3 786 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Pessac
Iad France - Marie Duprez vous propose : Pessac Magonty - Maison Familiale 140 m² - piscine - 3 chambres - un bureau - garage - parking Ravissante maison individuelle située à Pessac, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Elle saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts et son côté 'clé en main'. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon climatisé lumineux et traversant, une belle cuisine ouverte récente, une véritable suite parentale : chambre, dressing, salle de bain, ainsi qu'un bureau situé baigné de lumière. L'étage accueille deux chambres supplémentaires avec chacune sa salle d'eau ! Le jardin arboré offre un espace extérieur propice à la détente en famille ou entre amis autour de la piscine ! Les abords de la piscine et de la terrasse sont en résine drainante : pas d'écharde, pas de glissade, et pas de brûlure sous les pieds nus ! Un pool house avec également une salle de bain et WC complète cet espace (pourquoi pas envisager de l'optimiser en cuisine d'été, ou d'agrandir ce bâtiment pour en faire une dépendance. Stationnement possible dans le garage mais également sur l'avant de la parcelle. Un cabanon de jardin complète la capacité de rangement pour cette maison. Idéalement située, cette maison vous permet de profiter d'une proximité des écoles, des commerces, à pied, accès direct à une piste cyclable, des transports en communs. Aéroport Bordeaux Mérignac : 15min Gare sncf Pessac Alouette : 5min Forêt du Bourgailh : 5min Thalès et Dassault : 20min Accès rapide sur le bassin d'Arcachon Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite et vous laissez séduire par le charme de cette maison ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
3 sdb
23/09/26
23/09
14
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06 61 45 57 13
670 €
Meublé
Appartement T1
Pessac
À louer sur Pessac chambre meublée. Ce logement d'une superficie de 13 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 670 €Ce logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Toilettes privatives- Salle de bain privative- Cuisine possible- Cave ou local- Internet inclus- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis […] Voir l’annonce immobilière >>
13m²
1 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
5
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06 44 60 51 10
Contacter le bailleur par téléphone au :
09 52 19 53 55
450 €
Meublé
Appartement T1
Pessac
Location chambre à Pessac de 20 m². Cette chambre de particulier est à louer meublée pour un loyer de 450 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Toilettes privatives- Salle de bain privative- Internet inclus- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis sa création […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
4
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
1 275 000 €
(6 281 €/m²)
Maison 5 chambres
Pessac
Iad France - Alexandra Boucard vous propose : PESSAC — UNE ADRESSE RARE, PENSEE POUR VIVRE AUTREMENT. 203 m² de vie. 1 300 m² de nature. Il suffit de franchir le portail pour changer d’atmosphère. Au bout d’une allée privée, cette propriété contemporaine se découvre dans un environnement rare à Pessac : un parc paysager de plus de 1 300 m², entièrement préservé des regards. Une maison conçue autour d’une idée simple : profiter pleinement de son environnement. La lumière naturelle accompagne chaque espace. Les larges ouvertures prolongent les pièces de vie vers les terrasses et le jardin, tandis que les volumes généreux donnent à l’ensemble une sensation d’espace particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La partie nuit se compose de 2 chambres qui bénéficient chacune de leur salle d'eau privative et qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine. Un bureau et une buanderie viennent compléter harmonieusement l'ensemble. À l’étage, trois chambres supplémentaires dont une avec dressing s'accompagnent d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et d'un bureau avec balcon privatif afin de composer un espace parfaitement adapté à la vie familiale. C'est tout naturellement à l'extérieur que le charme continue d'opérer, un jardin paysager qui s’organise autour de plusieurs terrasses et une piscine chauffée de 11 mètres. La végétation généreuse et les différents espaces de vie créent une atmosphère hors du temps. Un air de vacances, à quelques minutes seulement de Bordeaux. Une dépendance indépendante d’environ 35 m², complétée par un grenier aménageable, ajoute encore au potentiel de cette propriété. Bureau, maison d’amis, espace professionnel, salle de sport ou atelier : un lieu supplémentaire à imaginer selon ses envies. Au delà des 205 m², de la piscine et des belles prestations, c’est l’atmosphère […] Voir l’annonce immobilière >>
203m²
5 chb
3 sdb
23/09/26
23/09
17
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06 83 77 97 60
135 000 €
(3 214 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Pessac
Iad France - Marion Laye vous propose : PESSAC – T2 vendu loué – Investissement locatif avec rentabilité immédiate À seulement 600 mètres du tram B, dans un environnement recherché de Pessac, découvrez ce T2 d'environ 42 m², vendu avec son locataire en place, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 logements récemment créée. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'une cour privative d'environ 37 m², véritable atout offrant un espace extérieur appréciable. Une place de stationnement privative complète également ce bien. Appartement vendu loué avec une locataire en place, pour un loyer actuel de 680 € par mois, offrant une rentabilité brute d’environ 6 %. Ce bien s’adresse prioritairement à un investisseur souhaitant conserver le logement en location. La copropriété, créée dans le cadre de la division de l'immeuble, offre une gestion simple avec seulement quatre lots d'habitation. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels et les charges de copropriété sont estimées à environ 260 € par an, comprenant principalement l'assurance de l'immeuble et l'entretien des espaces verts. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires, des universités et du centre de Pessac, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial alliant rentabilité, emplacement de qualité et faibles charges. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
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