iad France - Adrien Bounaud vous propose : NOUVEAUTE - A SAISIR !

Maison familiale de 121 m² environ située dans un quartier calme et recherché, à proximité des transports, commerces et écoles. Elle offre 3 chambres ainsi qu’un espace bureau, idéal pour la vie de famille.

Implantée sur une parcelle de 476 m² environ, la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une belle entrée avec escalier et WC indépendant. Un vaste séjour traversant, lumineux, communique avec la cuisine , tous deux donnent accès au jardin exposé Ouest, parfait pour profiter des extérieurs. Un garage de 24 m² environ, accessible directement depuis la cuisine, complète ce niveau.

À l’étage, un grand palier pouvant accueillir un espace bureau, salle de jeux ou coin lecture dessert trois chambres, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire.

Un bien idéal pour une famille recherchant un environnement paisible, pratique au quotidien et proche de toutes les commodités.

Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Bounaud EI (ID 88250), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - François Rotureau vous propose: Une maison à l'esprit et au charme de l'échoppe, très bien située dans le secteur paisible de Sardine à Pessac.

Vous serez en quelques minutes à pied du centre de Pessac, où vous pourrez profiter de son cinéma Jean Eustache, ses commerces, son marché, ses terrasses de restaurants et ses parc pour vos balades.

- La gare et le tram B sont à proximité.

Cette jolie maison très bien rénovée et parfaitement entretenue est un havre de paix avec son magnifique jardin où l'on entend les petits oiseaux.

La maison de 108 m² comprend au rez de chaussée les pièces suivantes :

- Un séjour de 19 m²

- Un salon de 14 m²

- Une cuisine de 10 m²

- 2 chambres de 10 m² et de 14 m²

- Une salle de bains et un wc indépendant.

A l'étage, une belle chambre avec un dressing et une possibilité de créer une salle d'eau.

Un garage, une cave et une serre véranda complètent ce bien.

La parcelle fait 700 m² avec encore des possibilités de construction.

C'est avec plaisir que je me tiens à votre disposition pour des précisions complémentaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johanna Taty vous propose: ALERTE NOUVEAUTE:

Charmante maison de 112m² sur un vaste terrain de 1171m² à Pessac TOCTOUCAU

Découvrez cette belle maison individuelle de 5 pièces, située dans un environnement calme et verdoyant à Pessac. Construite en 1986, elle offre un espace de vie confortable.

À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres de plus de 10m² dont une avec mezzanine, WC et salle d'eau, un salon lumineux ouvert sur la terrasse, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et un deuxième WC séparé. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

L'extérieur ne manque pas de charme avec son grand terrain arboré ainsi que sa piscine au sel. Profitez de la tranquillité offerte par la terrasse pour partager des moments agréables en famille ou entre amis.

Le quartier résidentiel dans lequel est située la maison offre un cadre de vie paisible, proche des commodités et des lieux d'intérêt de la région.

Cette propriété en très bon état constitue une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce havre de paix à Pessac. Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adrien Bounaud vous propose: EXCLUSIF !!!

Maison contemporaine de 2021 – 4 pièces (3 chambres)

Vous rêvez d’une maison moderne, sans travaux ?

Posez vos valises, celle-ci est faite pour vous !

Située à proximité immédiate du Parc du Bourgailh, des transports en commun et à moins de 10 minutes des gares de Pessac et Cestas Gazinet, cette maison récente allie emplacement privilégié, fonctionnalité et qualité de vie.

Les principaux atouts de cette maison :

- Construction de 2021, encore sous garantie décennale

- Grande pièce de vie de plus de 41 m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse et un jardin privatif

- 3 chambres spacieuses avec placards à l’étage

- 1 salle de bain (à l'étage) et 1 salle d’eau (en rdc)

- 1 WC en rdc et 1 à l'étage pour plus de confort

- Volets électriques avec fermeture individuelle ou centralisée

- Finitions qualitatives et modernes

Le tout dans un Environnement sécurisé

Contactez moi pour plus d'informations et/ou organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Boucard vous propose: PESSAC, Contemporaine, lumineuse, fonctionnelle – coup de cOEur assuré !

À seulement 5 minutes du centre de Pessac, découvrez cette maison à étage de 2023 au style moderne et épuré.

Dès l’entrée, la luminosité vous accueille. La pièce de vie d’environ 55 m², spacieuse et idéale pour recevoir, offre un salon/séjour chaleureux et une superbe cuisine ouverte, le tout donnant sur un jardin parfaitement exposé.

En rez de jardin, vous apprécierez également une belle suite parentale, pensée pour le confort et l’intimité, avec sa salle d’eau attenante et son dressing.

L’étage, véritable espace nuit, propose trois chambres aux beaux volumes, dont une avec sa propre salle d’eau, une salle de bains et un WC. Un étage pensé pour accueillir confortablement enfants ou adolescents.

À l’extérieur, le jardin prolonge harmonieusement la pièce de vie : une terrasse, une piscine chauffée au sel de 7x3 entourée de gazon synthétique pour un entretien facile, ainsi qu’un jardin avec abri en fond de parcelle, idéal pour le rangement ou le stockage.

Un garage et une buanderie complètent cette maison très bien conçue, aux prestations de qualité et finitions soignées.

Un bien rare à visiter sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romuald Clerton vous propose:

iad France - Valerie MATHÉ vous propose : A Pessac, nichée au cOEur d’un environnement calme et arboré, devenez les propriétaires de cette jolie maison individuelle de 95m2 environ en R+1, avec son jardin.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une entrée, une salle d’eau, des wc séparés, une chambre de 11m2 environ, une belle pièce de vie de 37m2 environ avec cuisine ouverte donnant accès au jardin privatif de 54 m2 environ. Puis, à l’étage, un palier desservant 2 chambres de 12m2 environ et une salle de bain avec WC.

Ce programme, idéalement situé, vous offre l’opportunité d’acquérir une maison individuelle, à 10 minutes à pieds des écoles, collège, du centre-ville, et de la gare multimodale de Pessac. .

Dans le respect d’une architecture locale, respectant les normes RE2020, les maisons disposent toutes de 2 places de parking aérien.

Frais de notaire réduits - Autres lots disponibles

Contactez-moi dès à présent pour en savoir plus

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie MATHÉ EI (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valerie MATHÉ vous propose : A Pessac, nichée au cOEur d’un environnement calme et arboré, devenez les propriétaires de cette jolie maison individuelle de 82m2 environ en R+1, avec son jardin.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une entrée, une salle d’eau, des wc séparés, une belle pièce de vie de 27m2 environ avec cuisine ouverte donnant accès au jardin privatif de 148m2 environ. Puis, à l’étage, un palier desservant 3 chambres de 12,10 et 9m2 environ et une salle de bain avec WC.

Ce programme, idéalement situé, vous offre l’opportunité d’acquérir une maison individuelle, à 10 minutes à pieds des écoles, collège, du centre-ville, et de la gare multimodale de Pessac. .

Dans le respect d’une architecture locale, respectant les normes RE2020, les maisons disposent toutes de 2 places de parking aérien.

Frais de notaire réduits - Autres lots disponibles

Contactez-moi dès à présent pour en savoir plus

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie MATHÉ EI (ID 52162), […] Voir l’annonce immobilière >>