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81 900 €

Appartement T1

Niort NOUVEAU à NIORT ! Investissez dans notre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à 5 minutes du pôle universitaire ! Profitez d'une rentabilité locative jusqu'à 6,92 % et de notre offre exclusive du moment !Cette nouvelle résidence propose des studios fonctionnels, dont certains avec balcon, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et adapté aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, avec un local à vélos et des parkings en sous-sol pour la majorité des appartements. Pour favoriser le bien-être et les échanges entre résidents, des espaces communs sont mis à disposition : salle de sport, laverie et espace de coworking, accessibles librement au quotidien. D_architecture sobre et contemporaine, la résidence s_intègre harmonieusement dans un environnement paisible et verdoyant. Située dans un quartier résidentiel calme, elle se trouve à seulement 5 minutes à vélo du pôle universitaire, fait face à un parc boisé et se situe à proximité des bords de la Sèvre Niortaise. Commerces, services et équipements sont […] Voir le programme immobilier neuf >>

20m²

26/09/26 26/09

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11

81 900 €

Appartement 2 pièces

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39m²

26/09/26 26/09

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81 900 €

Appartement T1

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20m²

26/09/26 26/09

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81 900 €

Appartement T1

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20m²

26/09/26 26/09

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Appartement T1

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20m²

26/09/26 26/09

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81 900 €

Appartement T1

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20m²

26/09/26 26/09

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128 000 € ^{(3 200 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Niort NOUVEAU à Niort ! Découvrez notre nouvelle résidence idéalement située à seulement 5 minutes du pôle universitaire, dans un environnement calme et verdoyant. Profitez de notre offre exclusive du moment ! La résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces, dont certains prolongés par un balcon, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité, avec des parkings en sous-sol pour la majorité des logements ainsi qu'un local à vélos. D'architecture sobre et contemporaine, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Implantée dans un quartier résidentiel paisible, elle fait face à un parc boisé et se trouve à proximité des bords de la Sèvre Niortaise. Commerces, services et équipements du quotidien sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Contactez dès […] Voir le programme immobilier neuf >>

40m²

26/09/26 26/09

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3

174 000 € ^{(2 900 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Niort NOUVEAU à Niort ! Découvrez notre nouvelle résidence idéalement située à seulement 5 minutes du pôle universitaire, dans un environnement calme et verdoyant. Profitez de notre offre exclusive du moment ! La résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces, dont certains prolongés par un balcon, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité, avec des parkings en sous-sol pour la majorité des logements ainsi qu'un local à vélos. D'architecture sobre et contemporaine, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Implantée dans un quartier résidentiel paisible, elle fait face à un parc boisé et se trouve à proximité des bords de la Sèvre Niortaise. Commerces, services et équipements du quotidien sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Contactez dès […] Voir le programme immobilier neuf >>

60m²

26/09/26 26/09

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3

128 000 €

Programme neuf Appartement

Niort NOUVEAU à Niort ! Découvrez notre nouvelle résidence idéalement située à seulement 5 minutes du pôle universitaire, dans un environnement calme et verdoyant. Profitez de notre offre exclusive du moment ! La résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces, dont certains prolongés par un balcon, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité, avec des parkings en sous-sol pour la majorité des logements ainsi qu'un local à vélos. D'architecture sobre et contemporaine, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Implantée dans un quartier résidentiel paisible, elle fait face à un parc boisé et se trouve à proximité des bords de la Sèvre Niortaise. Commerces, services et équipements du quotidien sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Contactez dès […] Voir le programme immobilier neuf >> 26/09/26 26/09

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3

19 900 € ^{(796 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 25 m²

Niort A vendre dans l'hyper centre de Niort, ce salon de coiffure de 25m2 avec une cave de la même superficie, cette dernière a été transformée pour y accueillir un WC et les différentes machines à laver ou sèche-linges.Suite à une volonté de se réaliser dans un autre projet, la propriétaire vend son fond de commerce avec une clientèle fidèle depuis 15 ans, elle pourra accompagner quelques temps le nouveau ou la nouvelle propriétaire.Le loyer est de 680 euros, la taxe foncière est inférieure à 500 euros, le chauffage est fournie par une clim-réversible.Pour toutes demandes de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par téléphone uniquement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 19 900 €Prix de cession […] Voir l’annonce immobilière >>

25m²

26/09/26 26/09

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1

299 499 € ^{(2 415 €/m²)}

Maison 3 chambres

Niort Pour les amateurs de nature, découvrez cette maison en pierre, située dans un écrin de verdure en centre-ville, comprenant une entrée, un salon-séjour doté d’un poêle à bois, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, 3 WC, une terrasse et un jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

124m²

3 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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8

251 904 € ^{(2 249 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-liguaire Pavillon de plain-pied au calme, dans le bourg de Saint-Liguaire, comprenant une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 4 chambres dont deux mansardées, une salle d'eau et 2 WC. Deux terrasses exposées est-ouest, un garage et un jardin arboré et fleuri. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

4 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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8

219 990 € ^{(2 444 €/m²)}

Maison 3 chambres

Niort A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, pavillon composé d'une entrée, une pièce de vie avec accès terrasse, une cuisine ouverte équipée neuve, 3 chambres, salle d'eau avec baignoire et douche, wc, sous-sol avec bureau et garage. Un jardin arboré de fruitiers sans vis à vis avec terrasse complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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8

419 000 € ^{(2 993 €/m²)}

Maison 4 chambres

Niort 79000 NIORT - MAISON FAMILIALE PREMIUM 140 M² - PRESTATIONS HAUT DE GAMME & CALME*** EXCLUSIVITÉ EFFICITY ***efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette superbe maison contemporaine de 2009 dans un quartier résidentiel très calme (parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir) édifiée sur un terrain clos de plus de 800 m².Une propriété aux prestations modernes, offrant de beaux volumes, un confort optimal et des équipements de dernière génération, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie alliant fonctionnalité, économies d'énergie et qualité de vie.Un bien rare combinant sérénité et commodités à proximité.L'Espace Vie & Nuit (140 m²)- Pièces de vie : Un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne totalement aménagée (Nolte) et la véranda - 55 m²- Espace nuit : 4 chambres spacieuses, dont 2 avec placard et 1 avec dressing - de 11 à 15 m²- Télétravail : 1 bureau indépendant, idéal pour le quotidien ou le distanciel - 8 m²- Commodités : 2 salles de bain et 2 WC indépendants- Climatisation réversibleDes Extérieurs & Équipements d'Exception- Détente : Une belle piscine de 8x4 m, parfaitement intégrée, avec abri coulissant motorisé- Stationnement & Stockage : 2 garages indépendants (parfait pour deux véhicules, atelier ou stockage) - 60 m²- Portail motorisé- Énergie & Économies : Équipée de panneaux solaires (3 kW) installés en autoconsommation- Chauffage central gaz- Ballon eau chaude alimenté panneaux solaires- Poêle à bois scandinave- Domotique (panneaux solaires, volets roulants, portes de garage, portail, alarme, thermostat)- Cuve de récupération eau de pluie (enterrée avec pompe) - 3 000 litresLes Plus- Construction de 2009 (excellente isolation thermique)- Maison ''clés en main'' : aucun frais à prévoir à l'installation- Proximité immédiate des transports urbainsDPE : BTaxe foncière : 2608 € Contact & visite :Pour plus d'informations ou pour planifier […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

4 chb

4 sdb

26/09/26 26/09

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18

343 200 € ^{(1 917 €/m²)}

Maison 3 chambres

Niort Niort quartier Saint Liguaire - Belle maison de 179 m² habitable sur 2 niveaux. En rez de jardin, entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte et donnant sur terrasse, salon, 2 chambres, salle d'eau, wc, placard, dégagement. Au rdc, grande pièce à vivre, cuisine aménagée et équpée, salle d'eau, wc, chambre. Possibilité studio indépendant ou locatif.Jardin clos et arboré avec piscine 4X8m sécurisée, cabanon, garage indépendant double, bar d'été.Chauffage électrique, poêle bois, panneaux solaires, isolation toiture 2019.A voir rapidement.Cette annonce référence 341574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PENIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 48102540100045.Prix du bien : 343 200,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025Score DPE : 211 kWhEP/m²/anScore GES : 8 kgepCO2/m²/anMontant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

179m²

3 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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17

119 000 € ^{(2 164 €/m²)}

Immeuble

Niort IMMEUBLE DE 3 LOGEMENTS A NIORTA la vente en centre ville de Niort, cet immeuble de 3 appartements se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre ou bureau, une salle d'eau avec wc séparé. ! Alors n'attendez plus et contactez moi !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 119 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

1 sdb

Elec

26/09/26 26/09

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9

149 000 € ^{(1 840 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Niort Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : NIORT quartier centre-ville – APPARTEMENT T3 DE 81 m² AVEC GARAGE ET PARKING – DERNIER ÉTAGE – TRÈS BON ÉTAT Situé au dernier étage d'une résidence de trois niveaux, cet appartement de 81 m² bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis et d'une vue dégagée, quartier centre-ville. En excellent état général, il est habitable immédiatement, sans travaux. L'entrée (5,3 m²) dessert une belle pièce de vie lumineuse de 27,4 m², ouvrant sur un balcon de 4,6 m². La cuisine indépendante, aménagée et équipée (8 m²), est complétée par une buanderie attenante (4,1 m²). L'espace nuit comprend deux chambres de 14,7 m² et 10,6 m², ainsi qu'une salle de bains (3,4 m²) équipée d'une baignoire et d'une vasque. Le chauffage individuel au gaz, par radiateurs, permet une bonne maîtrise des consommations. Des placards intégrés et un interphone complètent les prestations de cet appartement. Un garage fermé de 21,4 m² et une place de parking privative sont inclus dans la vente. Charges de copro : 1549€ / an Taxe foncière : 1279€ / an Charges en gaz et électricité : environ 1500€ / an Revenus locatifs : environ 9000€ / an Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.09€ par mois (soit 1549.09 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

2 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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14

95 000 € ^{(336 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 283 m²

Niort A la vente sur Niort, ce hangar libre de location situé au non loin de la rue Saint d'Angély à Niort. Sa superfcie est de 283m2. Il fait parti d'une copropriété rassemblant plusieurs biens similiares. Idéal pour le stockage ou pour l'installatoin d'une entreprise. Les dimensions du batiment sont de 11,70mx18,20 plus une chaufferie de 28m2 et un vestiaire à refaire de 23m2. Les hauteurs sont comprises entre 5 et 7m. La taxe foncière est de 1400 euros. Les charges de copropriété sont de 60 euros par trimestre.Pour davantage de renseignements ou pour organisez une visite veuillez me contacter par téléphone uniquement.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

283m²

26/09/26 26/09

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4

216 950 € ^{(904 €/m²)} Viager 1 625 €/mois Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Niort HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à Niort 79000Vente à terme libre sur 10 ansCentre de Niort – Élégante maison de maître de 240 m² avec jardin et 6 chambresIdéalement située en centre-ville de Niort, à seulement 15 minutes à pied des Halles et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette superbe maison de maître de 240 m² habitables séduira les amateurs de cachet et d'authenticité. Offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et aucun travaux à prévoir, elle s'adapte aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif.Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec son authentique sol en pierre dessert l'ensemble des pièces de vie : un élégant salon-séjour parqueté de 39 m², une cuisine aménagée et équipée de 18 m², ainsi qu'une chaufferie/cellier de 18 m².Un magnifique escalier central en pierre mène aux étages supérieurs.Au premier étage, un couloir distribue trois belles chambres d'environ 18 m² chacune, toutes agrémentées d'une cheminée, dont une avec lavabo privatif. Une spacieuse salle de bains de 18 m² complète ce niveau.Au deuxième étage, vous découvrirez trois autres chambres d'environ 18 m² chacune, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une kitchenette. Ces chambres ont déjà été exploitées en location pour un revenu de 500 € par mois chacune.Cette demeure a conservé tout son charme d'origine : magnifiques parquets, cheminées, belle hauteur sous plafond et luminosité traversante, grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 100 m², sans vis-à-vis, ainsi que d'une petite dépendance. Une cave vient compléter l'ensemble.Prestations :•Double vitrage ;•Chauffage au gaz avec chaudière Viessmann ;•Aucun travaux à prévoir ;•Environnement calme tout en étant en plein centre-ville.Plusieurs possibilités s'offrent à vous :•Investissement locatif : créer un logement […] Voir l’annonce immobilière >>

240m²

6 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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10

1 040 000 € ^{(3 768 €/m²)}

Maison 4 chambres

Niort Iad France - Olivier Suire vous propose : Demeure de caractère au cOEur du centre historique de Niort – 10 pièces – 276 m² environ Édifiée en 1878, cette élégante demeure de caractère développe environ 276 m² habitables sur une parcelle de 753 m², au sein du centre historique de Niort. À l’origine intégrée à l’ancien hôtel de la Marcardière, la propriété appartenait à une famille notable niortaise et s’inscrit pleinement dans le riche patrimoine architectural de la ville. Mentionnée dans plusieurs archives du début du XIXᵉ siècle, elle a notamment accueilli un pensionnat de jeunes filles réputé. Au fil du temps, la demeure a connu différentes évolutions tout en préservant son authenticité et son identité d’origine. Témoin privilégié de l’histoire locale, elle évoque l’époque où le quartier était composé de vastes maisons bourgeoises entourées de jardins et de vergers. Une partie de l’ancien domaine fut remaniée au milieu du XIXᵉ siècle, donnant naissance aux bâtiments qui composent aujourd’hui ce secteur historique de Niort. Entre charme d’antan, mémoire des lieux et caractère patrimonial, cette propriété offre un véritable voyage dans l’histoire de la ville. Description du bien La maison se compose notamment de : un hall d’entrée, un salon et séjour, une cuisine fermée, aménagée et équipée, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 3,44 m, quatre chambres, dont trois suites parentales, un bureau, deux dégagements répartis sur deux paliers, une cave, une lingerie et une arrière-cuisine, une véranda aménagée en salon d’hiver, ouverte sur une piscine chauffée au sel avec membrane armée (2021). Les extérieurs comprennent : un garage non attenant avec portail motorisé, une piscine chauffée au sel, une dépendance classé une entrée dotée d’un portail motorisé et de colonnes classées au titre du patrimoine historique. 👉 Une véritable maison de famille, prête […] Voir l’annonce immobilière >>

276m²

4 chb

3 sdb

26/09/26 26/09

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25

345 000 € ^{(2 805 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Niort Située dans le quartier Champommier/Champclairot, dans un environnement calme avec bus à proximité, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 1993. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 622 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures donnant un accès direct au jardin et à la piscine. L'espace nuit comprend 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. Une salle de bain familiale avec espace buanderie complète l'ensemble. Ses atouts : terrasse rénovée, piscine de 2021, cuisine d'été équipée en eau et électricité, garage récent de 24 m² construit en 2025, équipé d'une porte motorisée de 3 mètres de large, un atelier attenant de 11,64 m² avec mezzanine ainsi qu'un second atelier indépendant lumineux avec électricité, chaudière gaz remplacée il y a 4 ans, isolation des combles, fibre optique, alarme, VMC et entretien irréprochable : façade et volets repeints, toiture nettoyée et aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

123m²

4 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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13

143 000 € ^{(1 682 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Niort PAVILLON 3 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN A NIORT !Venez découvrir à Niort secteur de l'université, ce pavillon sur sous sol de 85 m² sur une parcelle de plus de 380 m². L’intérieur, lumineux, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, un salon, un séjour pouvant être transformer en chambre. De plus, elle bénéficie de 2 chambres, une salle de bains et wc séparé. Descendez au sous sol où se trouve une pièce de plus de 19 m2, une chambre, une cave et un garage de 46.94 m².Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

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26/09/26 26/09

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13

595 € Meublé

Appartement T1

Niort À louer sur Niort studio meublé. Ce logement d'une superficie de 20 m² est libre le 01/10/2026 entre particuliers pour un loyer de 595 €Ce logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Internet inclus- Cuisine équipée- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis sa création […] Voir l’annonce immobilière >>

20m²

1 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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4

176 000 € ^{(2 000 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sainte-pezenne NIORT- SAINTE PEZENNE- PAVILLON 88M2- 3 CHAMBRES- JARDINEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon de plain-pied idéalement situé dans un environnement calme et recherché du quartier Sainte-Pezenne à Niort, à proximité des écoles et du collègeD'une surface habitable d'environ 88 m², cette maison fonctionnelle se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine (8m2) , d'un séjour-salon ( 26m2) bénéficiant d'une agréable exposition sud, d'un dégagement avec placard, de trois chambres (9m2, 10m2 et 10,5m2 , d'une salle d'eau, d'une buanderie ainsi que d'un débarras offrant un espace de rangement complémentaire.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 380m², idéal pour les moments de détente en famille. Une terrasse exposée plein sud avec appentis vient compléter l'ensemble.La maison est équipée d'un chauffage central au gaz. Les ouvertures sont en bois avec survitrage. Le classement énergétique en D constitue un atout appréciable pour ce type de bien.Située dans une rue peu passante, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du quotidien.Taxe foncière : 1 300 €.À noter : BIEN DISPONIBLE A PARTIR D'AVRIL 2027.Une opportunité intéressante pour un couple souhaitant s'installer dans un secteur recherché de Niort ou pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

3 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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10

374 400 € ^{(2 202 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Niort Frédéric SICHERE Conseiller Immobilier vous propose en exclusivité une maison de caractère en pierre, 7 pièces d'une surface de 170 m².Idéalement située : Place de la Brèche accessible à environ 10 minutes à pied (700 à 900 mètres selon l'itinéraire), véritable cœur de ville avec ses commerces, restaurants et animations.Gare SNCF de Niort à environ 15 minutes à pied, idéale pour les déplacements professionnels ou personnels.Un cadre de vie privilégié, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.À seulement quelques minutes à pied du cœur de Niort, cette authentique maison de caractère en pierre offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied : commerces, écoles, gare, transports et équipements culturels.Une adresse idéale pour profiter pleinement de la ville tout en bénéficiant d'un agréable jardin privatif de 502 m², un véritable privilège en centre-ville.Derrière sa façade en pierre typiquement niortaise, cette maison familiale d'environ 171 m 2 dévoile de beaux volumes et tout le charme de l'ancien. Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste hall agrémenté d'une ancienne cheminée et un remarquable escalier en pierre, véritable signature de la maison.Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon séjour lumineux, sublimé par son parquet en bois massif et ses nombreux rangements intégrés.La grande cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une élégante verrière qui diffuse une agréable lumière naturelle et s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin.Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'une authentique cave en pierre, accueillant la chaudière gaz et offrant un espace particulièrement appréciable pour le stockage, une cave à vin ou un atelier.Le premier étage : Tandis qu'un grand placard aménagé dans le couloir apporte un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien.Ce dernier dessert une belle suite parentale avec […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

5 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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