79000 NIORT – IMMEUBLE DE RAPPORT DE ENVIRON 550 M² AU SOL + GARAGE

Efficity l'agence qui estime vos biens, vous propose cet immeuble à réhabiliter sur 4 niveaux.

Idéalement situé au centre de Niort, à 400 m des rues piétonnes, 5 min à pied de la gare.

Garage 2 places pouvant être agencé pour avoir plus de stationnement suivant les projets.

Actuellement l'immeuble traversant propose :

AU RDC : 2 entrées différentes de chaque côté du bâtiment ( EST - OUEST ) 1/ pour les locataires éventuels 2/ pour la cellule professionnelle

AU RDC face avant - Une belle cellule commerciale avec vitrine sur rue passante (emplacement premier choix pour une activité commerçante) + un agencement avec pièces arrières + point d'eau et wc.

2 places de stationnements privatifs fermés.

1er étage la possibilité de faire, soit un grand logement soit des bureaux à louer ou de compléter avec la cellule commerciale du bas.

2eme étage grand espace pour créer de la rentabilité supplémentaire

3eme étage - 2 logements en T2 ou T3 avec terrasse et patio.

Nous vous accompagnons sur toutes les démarches afin de vous aider à concrétiser cet investissement rare sur Niort.

L'immeuble pourrait aussi être en monopropriété avant la vente si besoin suivant votre projet.

La commune accepte les projets d'investissements diversifiés.

Visite 360 ° sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE DE 5 LOGEMENTS + UNE COUR DANS LE CENTRE VILLE DE NIORT

Au rdc un appartement T2 de 43 m2 et un studio de 17.15m²

Au 1er étage un appartement T2 de 33.14m2 avec cours et un studio de 24.80 m²

Au second un appartement duplex T2 de 27.14 m2

Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble à rénover entièrement au centre ville de Niort

Au rdc un appartement T2 de 51.59m2

Au 1er étage deux appartements T2 de 32.40m2 et 33.82m²

Au second un appartement T2 de 32.37 m2

Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE DE 3 LOGEMENTS + LOCAL COMMERCIAL AU CENTRE VILLE DE NIORT

Idéalement situé au centre ville de Niort cet immeuble de 201 m² est à rénover entièrement, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un local commercial. Au première étage vous trouverez un logement de 33 m² puis un second logement avec étage de 57 m² avec terrasse. Au second étage un appartement de 33 m².

Atout complémentaire : Situation géographique idéale et cave !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE DE 3 LOGEMENTS A NIORT

A la vente en centre ville de Niort, cet immeuble de 3 appartements se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre ou bureau, une salle d'eau avec wc séparé. ! Alors n'attendez plus et contactez moi !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 109 000 €

Honoraires charge vendeur

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Iad France - Renaud Wenck vous propose : Uniquement chez iad France. Découvrez ce bel immeuble de rapport comprenant 3 appartements spacieux. Situé en plein coeur de Niort, à proximité des rues piétonnes et des Halles, ce bâtiment tout en pierre de taille offre, avec sa cour intérieure et sa double cave voûtée, un cadre de vie idéal pour les citadins à la recherche de confort et d'authenticité. Tous les appartements sont configurés de la même manière, proposant un vaste séjour lumineux d'environ 30 m², une cuisine séparée d'environ 9 m², une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Celui du rez-de-chaussée propose 54 m², ceux du 1er et 2ème étages 71 m². Un débarras avant chaque entrée d'appartement peut être mis à disposition de chaque locataire pour du rangement ou du stockage. Bien que nécessitant quelques travaux (ravalement, fenêtres, rafraichissements intérieurs), cet immeuble offre un très beau potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Collin vous propose : NIORT – IMMEUBLE DE RAPPORT – 71 m² Situé à Niort, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant un beau potentiel d’investissement locatif. Édifié sur trois niveaux, cet ensemble immobilier se compose de 3 studios indépendants, pour une surface totale de 71 m². Composition de l’immeuble : Studio en rez-de-chaussée : 26 m² – loyer de 390 € charges comprises. Studio au 1er étage : 24 m² – loyer de 430 € charges comprises. Studio au dernier étage : 29 m² – loyer de 480 € charges comprises. Bénéficiant d’une exposition plein sud, cet immeuble a fait l’objet d’une rénovation soignée, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. L’agencement fonctionnel et les volumes optimisés offrent un cadre de vie agréable aux occupants. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 500 mètres des écoles maternelle et élémentaire Jean Macé, à 700 mètres du collège Fontanes et de la place de la Brèche, cOEur dynamique de Niort. Le lycée Paul Guérin se situe à moins de 2 kilomètres, tout comme le campus universitaire de l’Université de Poitiers. La Coulée Verte, espace naturel emblématique de la ville, est également accessible en quelques minutes. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble, composé de trois logements et bénéficiant de revenus locatifs immédiats. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kelly Villain vous propose : Opportunité IMMEUBLE de RAPPORT Découvrez ce bâtiment à Niort offrant une rentabilité très intéressante. Composé de 3 petits appartements type T2. Revenus de l'ensemble des 3 apparts environ 1100€ par mois. RDC - entrée commune + T2 de 18,14 m² libre d'occupation 1er - T2 de 19,22 m² LOUE actuellement 350€ charges comprises 2eme T2 de 15,85 m² LOUE actuellement 330€ charges comprises Idéalement situé entre la gare et l'hôpital, proche des commodités et des transports dans une rue calme. Les bâtiments comprennent un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, ainsi que l'accès à l'assainissement collectif et à une ventilation mécanique. Absence d'annexes telles que parking, garage ou jardin. Que vous soyez un investisseur averti ou un particulier en quête d'un projet d'investissement, ce bâtiment offre une excellente rentabilité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>