Dans un secteur privilégié pour les balades en Bord de Sèvre et proche des écoles et de la ville, pavillon de plain pied dans un environnement "nature", au calme, composé d'une entrée, un vaste salon-séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, un wc, un garage attenant ainsi qu'un jardin arboré. A découvrir rapidement […] Voir l’annonce immobilière >>

Pavillon idéalement situé à proximité des écoles, secteur de la clinique et de l'hôpital. Il est composé d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain, un wc. En rez de jardin : un garage, un vaste espace de stockage avec placards, un jardin clos. A découvrir rapidement! […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez de tout avoir à pied ? Marché, commerces, culture, vie de quartier… Cette maison de ville implantée en plein cœur historique de Niort vous offre ce privilège rare : vivre au centre de tout, sans compromis sur l'espace.

Organisée sur 4 niveaux, elle séduit aussi bien une famille, des urbains actifs aux multiples activités, qu'un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel locatif (colocation, location touristique).

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Rez-de-chaussée – L'atout numéro un en centre-ville

• Entrée

• garage de 50 m² environ : rare en hypercentre, stationnement, atelier, stockage ou tout autre usage selon vos besoins

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1er niveau – Les espaces communs

• Pièce de vie traversante comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon

• WC sur le palier

• À noter : ce niveau bénéficie d'une luminosité plus tamisée, dans la typicité des maisons de centre ancien

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2e niveau – Le cœur de la maison

• Palier généreux aménagé en bibliothèque : un véritable espace de vie à part entière

• 2 grandes chambres

• Salle de bain

• WC séparé

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3e niveau – L'espace des possibles

• 1 grande chambre

• 1 débarras transformable en deuxième salle d'eau

• Bureau ou dressing avec accès à la pièce en mezzanine

• Mezzanine avec fenêtres de toit et verrière intérieure de 20m² au sol (11,72m² loi Carrez) : lumineuse, inspirante, grand bureau ou chambre supplémentaire

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Extérieur

Terrasse privative de 14 m² le long du salon (2,5 m de large), totalement préservée des regards, fraîche et ombragée en été : un vrai espace de respiration en plein cœur de ville.

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Les points forts

• Localisation premium : marché, commerces, tous les atouts de la vie citadine à pied

• Grand garage – denrée rare en centre-ville

• 4 niveaux […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 minutes de Niort, au coeur d'un village dans un environnement naturel préservé, cette propriété séduit par ses volumes, ses matériaux et sa luminosité omniprésente. Les espaces de vie ouverts offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace nuit accueille cinq chambres dont une en rez de chaussée avec une salle d'eau, elles allient confort et intimité. Un studio indépendant complète ce bien rare, idéal pour recevoir des invités, loger du personnel ou développer une activité privée en toute discrétion.

A l'extérieur, l'espace paysager révèle une magnifique piscine, une terrasse, une cave voutée ainsi que des dépendances. Sans aucun vis à vis, cette propriété confidentielle offre un cadre de vie unique où confort, nature et intimité se rencontrent harmonieusement.

Une adresse rare pour une clientèle en quête d'exclusivité et de quiétude.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

79000 - NIORT - HYPER CENTRE - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - BUREAU - 87,5 M² - TERRASSE - GARAGE DE 30 M² RARISSIME EN CENTRE-VILLE - AUCUN TRAVAUX

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située en plein cœur de Niort, alliant confort, fonctionnalité et un atout exceptionnel : un parking privatif de 30 m², rarissime en centre-ville. Un véritable privilège pour stationner facilement plusieurs véhicules, sécuriser motos/vélos ou créer un espace de rangement complémentaire.

Une maison lumineuse et chaleureuse, prête à vivre

D'une surface de 87,5 m², cette maison parfaitement entretenue se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie conviviale de 22,5 m²

Cuisine ouverte, aménagée et équipée de 9 m²

Accès direct sur un agréable patio intimiste

WC indépendant

À l'étage :

Palier desservant un bureau de 10,5 m², idéal télétravail ou espace lecture

Salle d'eau

3 chambres de 11,5 m², 10,5 m² et 17,5 m²

Des extérieurs rares en plein centre-ville

Patio clos de 10 m², sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité

Le vrai plus : un garage de 30 m² exceptionnel

Dans un secteur où le stationnement est particulièrement recherché, bénéficier d'un parking privatif aussi spacieux en hyper centre de Niort constitue un avantage patrimonial majeur : confort quotidien, valorisation du bien et sérénité assurée.

Prestations complémentaires

Huisseries double vitrage

Volets PVC et bois

Assainissement collectif

Aucun travaux à prévoir

Taxe foncière : 1 200 €

Une opportunité rare réunissant emplacement premium, extérieurs, stationnement privé et aucun travaux, au cœur de Niort.

Contactez moi pour tout complément d'informations ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez secteur avenue de Paris à Niort, à 20 minutes à pied du centre-ville, ce pavillon des années 60, d'environ 105m2 et de très bonne conception, n'attendant qu'à se faire rénover.

Ce bien est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une pièce pouvant servir de salon ou de troisième chambre et d'un wc séparé avec lave main.

L'étage dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau refaite récemment et un accès au grenier.

Le chauffage central est au fuel avec une chaudière pas très âgée, la couverture à été nettoyée, imperméabilisée et le bien est relié au tout à l'égout.

Contactez-moi et allons la visiter ensemble !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

PAVILLON 3 CHAMBRES + GARAGE ET JARDIN A NIORT !

Idéalement située à Niort secteur Quai Metayer, venez découvrir cette maison d'environ 82 m² sur une parcelle paysagée de plus de 1030 m². L’intérieur, lumineux, se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant un accès sur la terrasse. Le WC complète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc.

Ses atouts : Garage 40m², pompe à chaleur, buanderie, situation géographique idéale !

Coup de cœur assuré, venez visiter ... A voir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier recherché de Souché, côté avenue de Paris à Niort, cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2024 et 2025 offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles (primaire, collège, lycée) et commodités.

Vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse, avec des prestations modernes : électricité refaite, isolation optimisée, VMC, pompe à chaleur récente, ainsi qu’un poêle à bois apportant confort et économies d’énergie. Les menuiseries en double vitrage viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal au quotidien.

Implantée sur une rue facile d’accès et bien desservie, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement serein. À noter qu’elle ne dispose pas de garage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Une maison clé en main, sans travaux, à visiter sans tarder !

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