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616 annonce en vente à Nice
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premium
345 000 €
(5 308 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Johanna Larrour vous propose : Opportunité Rare - Charmant Appartement 3 Pièces en plein cOEur de Nice Apprêtez-vous à succomber au charme de ce superbe appartement 3 pièces situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de standing datant de 1920 à Nice. Sa localisation idéale vous permettra de profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir, des plages ensoleillées aux ruelles pittoresques de la vieille ville. L'appartement offre une surface de 65 m² agencée de manière optimale pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Vous y trouverez une chambre lumineuse, une salle d'eau, un salon spacieux avec deux balconnet vue mer et ville, et une cuisine séparée équipée. Les expositions Est et Ouest vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et relaxante. De plus, la résidence est fermée et sécurisée, ce qui assure tranquillité et sécurité à ses habitants. En bonus, vous bénéficierez d'une place de parking pour garer votre véhicule en toute sérénité, un véritable atout dans cette ville dynamique. Bien entretenu et en bon état général, cet appartement est une perle rare sur le marché immobilier niçois. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un pied-à-terre idéal dans une ville prisée du sud de la France. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou niché au cOEur de Nice. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
12
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06 87 32 57 43
472 000 €
(6 051 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Audrey Pesenti vous propose : CIMIEZ - 3 / 4 pièces avec extérieur arboré – Esprit maison, calme absolu À vivre comme une maison ! Découvrez ce charmant 3 / 4 pièces bénéficiant d’une entrée individuelle, au sein d’une maison divisée en seulement 4 lots, sans aucune charge de copropriété. Un bien rare au cadre intimiste, niché dans un environnement calme et recherché, sans vis-à-vis. Vous serez immédiatement séduit par son extérieur arboré, véritable havre de paix agrémenté d’arbres fruitiers et d’espaces détente, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par un double séjour cocooning et lumineux avec salle à manger, ouvrant sur un balcon exposé Est et Sud, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et praticité avec de nombreux rangements. Côté nuit, deux chambres confortables avec grands placards intégrés, une salle de douche avec WC ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Quadruple exposition Sud-Est-Ouest-Nord, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Situation idéale : accès rapide au tramway ligne 1, bus à proximité immédiate, accès piéton au Monastère et aux Arènes en quelques minutes. À proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, crèche, collège, supermarché, professionnels de santé… Une grande cave saine et un abri de jardin complètent ce bien. Possibilité d’acquérir un grand garage fermé de 40 m² en supplément. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un investissement de qualité. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
14
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06 75 17 05 55
160 000 €
(3 265 €/m²)
Viager
Appartement 2 pièces
Nice
Iad France - Adriana Domsa vous propose : Appartement avec Loggia, Balcon, Cave et Garage à Nice – Fort Potentiel, viager occupé Situé à Nice, dans le quartier recherché de Cimiez, cet appartement 2 pièces de 49,34 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de rafraîchissement. Au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée de 6 niveaux construite en 1979, il se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une chambre spacieuse, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’une cuisine ouvrant sur un balcon fermé, ainsi que d’un séjour donnant sur une loggia de 7 m², apportant un véritable espace de vie supplémentaire. L’appartement est en état correct et nécessite un rafraîchissement, offrant une belle opportunité de personnalisation. Côté annexes, le bien dispose également d’une cave, en plus d’un garage en sous-sol, assurant confort et praticité au quotidien. Prestations : fibre optique, ascenseur, interphone, climatisation réversible, radiateurs et présence d’un gardien. La résidence est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du Parc des Arènes de Cimiez et du Musée Matisse, des écoles, ainsi que des infrastructures de loisirs (piscine, patinoire). Accès rapide au centre-ville de Nice, aux grands axes et à l’Aéroport Nice Côte d’Azur. Particularité de l’investissement : Le bien est vendu en nue-propriété, avec usufruit viager réservé au profit des usufruitiers (une dame de 82 ans et un monsieur de 77 ans). Une opportunité patrimoniale intéressante dans un secteur recherché. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
18
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06 11 41 75 08
320 000 €
(4 384 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nice
Iad France - Axel Orel vous propose : Nice – Appartement 4 pièces avec vue panoramique Situé au 6ᵉ étage sur 8 d’une résidence sécurisée avec double ascenseur, découvrez cet appartement lumineux de 73 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Nice. Ce bien, à rénover, présente un fort potentiel et se compose actuellement d'un séjour lumineux, de 3 chambres, d'une cuisine séparée, une salle d'eau et deux balcons. Vous profiterez d’un grand balcon exposé sud-est, idéal pour bénéficier d’un ensoleillement optimal, ainsi que d’un second balcon exposé nord-est. Les volumes généreux et la configuration modulable permettent d’envisager de nombreuses possibilités d’aménagement afin de créer un espace de vie moderne et à votre image. Construite en 1972, la résidence est bien entretenue et idéalement située, à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts. L'appartement est vendu avec une cave. Un garage est disponible en supplément. Un bien rare offrant un excellent potentiel de valorisation, parfait pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Certains visuels ont été réalisés avec du home staging virtuel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298€ par mois (soit 3576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
12
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06 60 96 62 01
193 000 €
(8 773 €/m²)
Appartement T1
Nice
Iad France - Wassim Rochdi vous propose : À VENDRE – Rue hôtel des postes, Grand studio EN PLEIN CŒUR DE NICE – IDÉAL INVESTISSEUR Situé en plein centre de Nice, à deux pas de l’avenue Jean Médecin, découvrez ce charmant appartement studio de 22,35 m², bénéficiant d’un emplacement exceptionnel avec un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, transports et des restaurants. Au sein d’une belle résidence, cet appartement entièrement rénové vous séduira par ses prestations et son état irréprochable. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il offre un confort rare pour ce type de bien. Aucun travaux à prévoir : bien clé en main, prêt à être exploité immédiatement. Les + du bien : Emplacement ultra central Appartement rénové 3ᵉ étage avec ascenseur Aucun travaux à prévoir Accès rapide tramway et commerces Résidence agréable Forte rentabilité potentielle Location courte durée type Airbnb autorisée Parfait pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre sur la Côte d’Azur. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 213 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
7
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06 16 99 59 46
370 000 €
(5 362 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Corinne Razat vous propose : Appartement 3 pièces avec Balcon à Nice - Rénové avec goût Découvrez ce charmant appartement de 69 m², idéalement situé à Nice. Niché au 3ème étage. Cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Luminosité, modernité et confort caractérisent ce bien d'exception. En pénétrant dans ce bien, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui s'en dégage. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et de 2 balcons offrant une vue dégagée. La rénovation soignée met en valeur les beaux volumes de chaque pièce. Cet appartement bénéficie de nombreux atouts, tels que la fibre optique pour une connectivité optimale, la climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année et un système de chauffage individuel. De plus, la résidence est sécurisée et fermée, offrant ainsi tranquillité et sérénité aux résidents. Idéalement exposé et traversant, cet appartement est lumineux tout au long de la journée, offrant une atmosphère cosy et agréable. Situé sur le secteur de Riquier, ce bien vous permettra de profiter pleinement des avantages de la vie urbaine à Nice, avec ses commerces, restaurants, écoles et transports en commun à proximité. Une cave vient compléter ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
14
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07 78 81 46 85
980 000 €
(4 317 €/m²)
Maison 8 chambres
Nice
Iad France - Rudy Barbier vous propose : Ensemble immobilier rare – Idéal famille & investissement Découvrez cet ensemble immobilier atypique offrant de nombreuses possibilités, implanté sur un terrain de 985 m². Ce bien se compose de deux maisons indépendantes ainsi que d’un studio bis, parfait pour un projet familial, locatif ou mixte. - Première maison : Elle se compose d’un agréable séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial. Vous y trouverez également 3 chambres, une salle d’eau, une buanderie ainsi que des WC séparés. - Studio bis : Idéal pour un revenu locatif ou un espace indépendant, il comprend un séjour avec cuisine, une petite pièce pouvant faire office de chambre ou bureau, ainsi qu’une salle d’eau. - Deuxième maison : Cette maison propose un séjour, une cuisine fermée, ainsi qu’un espace salle à manger. Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse privative. Une seconde terrasse vient compléter les espaces extérieurs. Un espace sous-sol aménager en habitation comprenant 1 chambre. Extérieurs : Le tout est édifié sur un terrain de 985 m², offrant de belles possibilités d’aménagement extérieur. Les + : > Bien rare sur le marché > Multiples possibilités (résidence principale + locatif / famille intergénérationnelle) > Espaces indépendants > Extérieurs agréables Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
227m²
8 chb
4 sdb
28/06/26
28/06
26
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07 81 07 51 47
785 000 €
(4 618 €/m²)
Maison 4 chambres
Nice
Iad France - Sandra Fumel vous propose : AU CALME ABSOLU avec JARDIN & TERRASSES – AVENUE CYRILLE BESSET – MAISON INDÉPENDANTE LUMINEUSE & ÉLÉGANTE, PENSÉE POUR S’ADAPTER À TOUS VOS PROJETS Située dans une impasse de l’avenue Cyrille Besset, cette maison de ville indépendante bénéficie d’un environnement privilégié, à la fois central et parfaitement au calme. Développant plus de 169 m² habitables, elle propose aujourd’hui une organisation en trois espaces distincts, facilement réunissables, permettant d’envisager une habitation principale aux volumes généreux. Organisation actuelle : Au rez-de-chaussée : •Un studio d’environ 30 m² avec salle d’eau, cuisine équipée et accès direct à la terrasse et au jardin •Un appartement 2 pièces de 55 m² comprenant un double séjour, une cuisine équipée, une chambre de 17 m², une salle d’eau et une terrasse À l’étage : •Un appartement 3 pièces de 85 m², entièrement rénové, bénéficiant d’une belle luminosité grâce à de larges ouvertures Il se compose de deux chambres, d’un double séjour (possibilité de créer une chambre supplémentaire), d’une cuisine indépendante équipée, d’un grand dressing, d’une salle de bain avec fenêtre et de WC séparés avec fenêtre. Les différentes unités communiquent déjà entre elles, permettant une redistribution simple pour créer une maison familiale de 5 à 7 chambres (ou davantage) selon les aménagements envisagés. Ce bien s’adapte à de nombreux modes de vie : grande maison familiale, organisation avec espace indépendant pour accueillir un proche ou développer une activité, ou encore occupation mixte. Côté pratique : Commerces, établissements scolaires et services à proximité immédiate Bus à 3 minutes à pied Tramway à 12 minutes Accès A8 en 5 minutes Un bien rare sur le secteur, alliant calme, volumes et potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
3 sdb
28/06/26
28/06
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06 49 81 54 77
262 000 €
(4 517 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Celine Gimenez vous propose : Appartement 2 / 3 pièces à Nice - Situé dans un quartier recherché et dynamique de Gorbella, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement 3 pièces de 58.33 m² au 5em étage sur 7 offrant luminosité et beaux volumes. Dès l'entrée, Vous serez séduit par une pièce de vie particulièrement spacieuse et lumineuse d'environ 29 m². À l'origine cet espace comprenait une chambre de 12.41 m² qui a été ouverte sur le séjour. Il est tout à fait possible de recréer facilement cette seconde chambre selon vos besoins. L'appartement se compose aujourd'hui, d'un grand séjour salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Côté extérieur vous profiterez d'une agréable terrasse de 7.78 m² et d'un balcon. Il y a des volets et stores bannes électriques, ainsi que du double vitrage. Une cave vient completer ce bien. La résidence est sécurisée et offre un cadre de vie agréable. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de nombreuses commodités : écoles, collège, lycée, commerces, et transports en commun. À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
8
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06 26 46 37 91
260 000 €
(5 200 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nice
Iad France - Katia Labat vous propose : Situé dans un immeuble de 1942, ce 2 pièces de 51 m² a été entièrement RÉNOVÉ en 2023. On y trouve une entrée avec placard puis une CUISINE INDÉPENDANTE entièrement REPENSÉE lors des travaux, avec ce joli mur terracotta qui apporte du CARACTÈRE, et ce miroir qui AGRANDIT L’ESPACE qui fait déjà plus de 8 m². (Elle est VENDUE ÉQUIPÉE hors lave-linge et micro-ondes). COTÉ NUIT, on profite d’une GRANDE CHAMBRE de 17 m² AGRÉABLE À VIVRE, avec de vrais RANGEMENTS pour éviter que tout finisse sur une chaise (on connaît ! ). Et si vous ne jouez pas de piano, bonne nouvelle : il cédera, j’en suis sûre, volontiers sa place à un BUREAU, pour TÉLÉTRAVAILLER dans un ESPACE LUMINEUX. Le SÉJOUR TRES COSY de 14 m² donne le ton avec ses 3,50 m de HAUTEUR SOUS PLAFOND… Et non, ce n’est pas un effet d’optique, c’est comme ça dans tout l’appartement. De quoi prendre un peu de hauteur sur votre quotidien, et imaginer D’ÉVENTUELS AMÉNAGEMENTS. La SALLE D’EAU avec WC est CONFORTABLE et FONCTIONNELLE, avec un cumulus installé en 2021. EXPOSÉ SUD-EST, l’appartement profite d’une BELLE LUMIÈRE, il est situé au 1er étage côté cour… une COUR PARTAGÉE d’un côté dont VOUS POURREZ PROFITER, une cour d’école pas loin de l’autre — ici, ça vit en journée DOUBLE VITRAGE, FIBRE, PORTE SÉCURISÉE 5 points : les prestations ESSENTIELLES sont au rendez-vous La CLIMATISATION peut être envisagée, sous réserve d’installation en monobloc, « secteur patrimoine remarquable » oblige, et sous certaines conditions. À Nice, tout le monde a quelque chose à dire, même les façades ! À ce propos, le RAVALEMENT de celle de l’immeuble A ÉTÉ VOTÉ ET DEJA PAYÉ… pour une fois, la BONNE SURPRISE arrive avant la signature ! Possibilité de reprendre une partie du mobilier selon vos besoins, pratique pour S’INSTALLER… ou pour démarrer rapidement un PROJET LOCATIF. Et oui BONNE NOUVELLE […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
13
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06 63 53 95 31
419 000 €
(5 819 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Annica Josefsson vous propose : Ce spacieux 3 pièces d’angle situé au 4e et dernier étage d’une résidence sécurisée avec PISCINE et GARDIEN, a tous les avantages pour vous assurer CONFORT et CONVIVIALITE. Sans vis-à-vis, avec la VUE MER et une vue dégagée sur les collines, il bénéficie d'une très belle LUMINOSITE et de jolis couchers de soleil. Entourée de verdure, la résidence, bien entretenue, est située parfaitement au CALME, dans le quartier prisé de la Corniche Fleurie. GARAGE et CAVE inclus dans le prix. Accès aux commerces de proximité en quelques minutes à pied. -Séjour lumineux prolongé par la terrasse orientée Ouest avec un aperçu mer. -Grande cuisine avec salle à manger (aménagée et équipée). -L'espace nuit, séparé de l'espace de vie, offre deux belles chambres avec accès à l’extérieur : celle orientée Sud, bénéficie même d’un très joli balcon privatif avec vue mer, idéal pour se détendre ou bouquiner… -Dressing indépendant. -Salle de bains avec double vasque, et un WC séparé. CLIMATISATION réversible installée en 2025, fibre…Ascenseur. Ravalement immeuble fait en 2024. Nombreuses PLACES VISITEURS dans la résidence et la possibilité de louer un 2e stationnement pour un tarif très avantageux. Charges comprenant chauffage, eau froide et chaude. Appartement idéal pour une famille, ou si on a juste besoin d'espace pour recevoir de temps en temps, adapté au télétravail (écoles, collège, commerces et transports en commun à proximité. Aéroport et centre-ville à 15 min). Mandataire indépendant, en co-exclusivité pour cette annonce, j'ai le plaisir de vous renseigner quand vous êtes disponible. On visite quand ? La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 554 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 85 02 84 56
390 000 €
(4 286 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Shane Dadi vous propose : NICE HYPER CENTRE – NOTRE-DAME / JEAN MÉDECIN 3 Pièces 91 m² – Calme absolu en plein cOEur de ville À seulement quelques pas de la place Masséna et du centre ville, des commerces, écoles et du tramway (lignes 1 & 2), découvrez ce 3 pièces au calme absolu de 91 m² en hyper-centre situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Parquet massif, moulures, hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, l’espace de vie offre un séjour de 40 m² avec cuisine ouverte équipée, idéal pour recevoir et profiter d’un cadre convivial. Côté nuit : 2 grandes chambres (18 m² et 15 m²) 1 pièce supplémentaire de 6,2 m² parfaite pour un bureau, un dressing ou une chambre d’appoint 1 salle de douche en suite 1 seconde salle d’eau avec WC Climatisation réversible silencieuse. Une cave complète ce bien. Possibilité d’abonnement de stationnement résident (environ 25e / mois). Charges basses : 121 € / mois (incluant chauffage central immeuble et entretien des parties communes). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.47€ par mois (soit 1553.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
2 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
13
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07 81 27 82 25
285 000 €
(5 588 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nice
Iad France - Elisabeth Sigu vous propose : Nice – Fabron / Napoléon III – 2 pièces avec terrasse, Accès PMR Offrez-vous un véritable art de vivre sur la Côte d’Azur, dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice. Niché au cOEur d’une résidence de standing, sécurisée avec gardien 24h / 24, cet appartement est une invitation à la sérénité, entre élégance, confort et nature. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de ce superbe 2 pièces d’environ 52 m², en parfait état. Son séjour spacieux s’ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 14 m² — un véritable prolongement de votre espace de vie pour profiter du climat azuréen en toute tranquillité. La cuisine américaine moderne, parfaitement aménagée avec de nombreux rangements, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie de plus de 32 m² pour une atmosphère conviviale et contemporaine Côté nuit, une chambre confortable avec rangements intégrés bénéficie également d’un accès direct à la terrasse, offrant un cadre apaisant dès le réveil. La salle de douche, élégante et fonctionnelle, dispose d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. WC indépendants. L'appartement bénéficie de la climatisation. Une cave complète ce bien. Un grand garage fermé de plus de 20 m² est proposé en supplément. La résidence, véritable écrin de verdure, propose des prestations rares dignes d’un resort privé : piscine, courts de tennis, restaurant, terrain de pétanque, aire de jeux pour enfants, le tout dans un environnement paysagé et parfaitement entretenu. Les charges incluent le chauffage ainsi que l’eau chaude et froide, pour un confort de gestion optimal. À seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et des commodités, ce bien rare sur le marché réunit tous les atouts : cadre privilégié, prestations de qualité et douceur de vivre méditerranéenne. Un lieu idéal pour vivre, investir ou s’évader […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
15
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07 77 39 02 54
1 560 000 €
(7 610 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-roman-de-bellet
Iad France - Meryl Darneau vous propose : Coup de COEur à Nice Ouest : Votre Oasis de Sérénité à Saint-Roman-de-Bellet Laissez-vous séduire par cette somptueuse propriété de plain-pied, véritable havre de paix niché sur les hauteurs de Nice. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, cette demeure de caractère allie élégance contemporaine et douceur de vivre méditerranéenne sur un terrain paysager de 1 700 m². Un Intérieur Raffiné & Lumineux Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la lumière naturelle qui baigne chaque pièce. La maison a été pensée pour votre confort absolu : Espace Nuit (4 chambres) : La villa dispose de 3 superbes suites parentales avec salles de bains privatives (dont une suite majestueuse avec son grand dressing et salle de bain ), complétées par une 4ème chambre possible a la place du sauna. Potentiel (5ème chambre) : Un bureau en mezzanine ouvre sur une superbe terrasse tropézienne idéale pour s'isoler avec vue. Cet espace offre la possibilité de créer facilement une 5ème chambre avec sa terrasse privée. Détente : Un sauna privé pour vos moments de relaxation. Réception : Un vaste salon-séjour cathédrale et une cuisine équipée haut de gamme, parfaits pour recevoir. Le 'Plus' : Un 2 Pièces Indépendant Recevez vos proches en toute intimité ou imaginez un rendement locatif grâce à un grand 2 pièces indépendant, fraîchement rénové. Un véritable atout pour cette propriété familiale. Un Jardin Gourmand & sa Piscine Lagon L’extérieur est un véritable enchantement. Imaginez-vous flâner dans un jardin arboré aux essences méditerranéennes (citronnier, cerisier, avocatier, grenadier, olivier. ) avant de plonger dans votre piscine lagon. La Cuisine d'Été (40 m²) : Un véritable second lieu de vie ! Entièrement équipée (frigo, lave-vaisselle, plaques) avec espace d'eau et WC extérieur, pour des déjeuners inoubliables au bord de l'eau. Prestations & Confort […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
3 chb
4 sdb
28/06/26
28/06
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06 59 04 43 00
225 000 €
(3 516 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Zohra Djafri vous propose : NICE – Quartier Le Ray / Falicon À proximité immédiate de la place Fontaine du Temple et de son marché provençal 3 pièces traversant – Calme – Sans vis-à-vis – Parking & Cave Situé dans un secteur prisé de Nice, à deux pas des commerces, des écoles et du collège accessibles à pied, découvrez cet agréable appartement 3 pièces au sein d’une résidence fermée et paisible. D’une superficie d’environ 64 m², il bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est, idéale pour profiter du soleil dès le matin. Il se compose de : Un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains, un balcon propice à la détente. Appartement traversant, sans vis-à-vis avec un environnement calme, Travaux d’aménagement pour le personnaliser à votre goût Emplacement idéal : Proche du tramway, des axes routiers, des commerces et de toutes les commodités, pour un quotidien pratique. Stationnement collectif et cave inclus. Parfait pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Photo non contractuelles 📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1918 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
18
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06 76 72 82 68
610 000 €
(4 919 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nice
Iad France - Maelle Zamolo vous propose : Rare à Nice – 4 pièces avec terrasses, espace vert et piscine Dans un secteur recherché Résidence de Provence, découvrez ce spacieux appartement de 124 m² situé dans une résidence sécurisée avec stationnement et gardien. Il se compose d’un double séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois grandes chambres donc deux suites. Ses touts majeurs : deux belles terrasses, un jardin et un accès à la piscine, offrant un cadre de vie agréable et rare en ville. Une place de parking sécurisée complète ce bien ainsi qu'un parking visiteur. À proximité immédiate des commodités, transports et établissements scolaires. Un bien rare sur le marché, à visiter rapidement. Un Home Staging a été réalisé sur les photos du bien La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 606.58€ par mois (soit 7278.98 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
11
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06 98 68 21 97
205 000 €
(7 593 €/m²)
Appartement T1
Nice
Iad France - Shane Dadi vous propose : Studio au calme avec balcon - Port de Nice Ce studio climatisé de 28 m² au premier étage est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'un coin nuit séparé, d'un balcon, d'une salle d'eau et d'un Wc. L'appartement donne côté cour de l'immeuble, il est au calme au total. Aucun travaux n'est à prévoir au sein de l'appartement. Airbnb possible dans la résidence, forte rentabilité locative. À deux pas de la mer, des commerces et restaurants, de la place Garibaldi, de la place du Pin et du tramway ligne 1 et 2. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.67€ par mois (soit 908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Shane Dadi mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
7
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07 81 27 82 25
205 000 €
(3 942 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nice
Iad France - Mathieu Atlani vous propose : Belle opportunité à saisir pour ce joli T2 de 52 m² à venir découvrir dans le célèbre quartier Saint Roch à Nice. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70 en bon état, cet appartement traversant bénéficie d'un emplacement stratégique à deux pas du tramway, du marché St Roch et de toutes les commodités essentielles pour un quotidien pratique. Ce T2 dispose d'un beau salon / séjour de 19 m², lumineux et ouvert sur une terrasse ensoleillée de 5 m², d'une cuisine séparée, d'une grande chambre de 13 m² avec placard et balcon qui donne sur une cour intérieure au calme, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une entrée spacieuse. Possibilité de moduler les pièces pour transformer ce T2 en T3 si besoin. Ce T2 peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Cet appartement niché dans une rue paisible, à proximité des transports en commun, offre un fort potentiel au sein d'un quartier en plein expansion. Equipements : - Double vitrage - Chauffage collectif - Interphone A visiter sans tarder ! Charges de copropriété 80€ par mois Taxe Foncière : 796€ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
11
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06 71 27 37 94
719 000 €
Appartement 2 pièces
Nice
Profitez d'un cadre de vie unique sur la mythique Promenade des Anglais, avec cet appartement niché au sein d'une résidence de standing.
Situé en étage élevé, il bénéficie d'une vue mer spectaculaire, offrant un panorama à couper le souffle et une luminosité exceptionnelle.
Cette résidence des années 1960, actuellement en cours de ravalement, retrouvera tout son éclat pour sublimer encore davantage cet emplacement prestigieux.
L'appartement se compose d'un vaste séjour s'ouvrant sur une terrasse face à la Méditerranée, d'une chambre spacieuse avec balcon privé, d'une cuisine avec accès extérieur, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Traversant et baigné de lumière, il offre la possibilité d'être réaménagé en trois-pièces, selon vos envies.
Une cave vient compléter ce bien.
En option, vous avez également la possibilité d'acquérir un grand garage en sous-sol et deux places de parking privatives, des atouts rares sur la Promenade.
Une rénovation complète est à prévoir, vous offrant l'opportunité unique de créer un intérieur à votre image […] Voir l’annonce immobilière >>
1 chb
1 sdb
Gge
28/06/26
28/06
1
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06 72 43 90 16
1 150 000 €
(12 778 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nice
// Nice Carré D'Or – Rue Massenet //Idéalement situé en plein cœur du Carré d'Or, au sein de l’immeuble Mer et Silence, ce rare appartement 4p en très bon état et profitant d'une terrasse avec vue latérale sur la mer constitue une opportunité rare, dans ce secteur très recherché.Ce superbe appartement d’angle de 4 pièces, d’une superficie de 90 m², bénéficie de terrasses et d’un balcon entourant l’ensemble du logement, offrant une agréable vue mer et une luminosité remarquable grâce à sa triple exposition, tout en restant au calme.L’espace de vie se compose d’un séjour contemporain lumineux prolongé par une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. L’appartement comprend également une chambre avec placards intégrés et une salle de bain avec WC, une deuxième chambre avec placard, une troisième chambre ainsi qu’un hall d’entrée avec un WC invités.Le bien dispose de la climatisation collective de l’immeuble, complétée par une climatisation individuelle. Il est également équipé de double vitrage et de volets électriques, assurant un confort optimal au quotidien.Il est possible d’acquérir une place de parking au sein de la résidence.Cet appartement rare offre un cadre de vie privilégié à quelques pas de la mer, […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
1
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04 83 93 83 15
265 000 €
(8 281 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nice
Iad France - Axel Orel vous propose : Opportunité Rare : 2 Pièces à Nice Gambetta – Airbnb Autorisé Le point fort unique : Cet appartement est le seul de la copropriété à bénéficier d'une autorisation pour la location saisonnière (Airbnb) toute l'année. Un atout stratégique pour une rentabilité maximale en plein cOEur de Nice. L'essentiel du bien : Emplacement : Quartier Gambetta, à deux pas des commodités et des plages. Agencement : Séjour convivial, cuisine à aménager selon vos goûts et chambre au calme. Cadre : Résidence sécurisée des années 70, offrant charme et solidité. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien se distingue par son potentiel exceptionnel sur le marché niçois. Une visite s'impose pour saisir cette appartement ! 👉 Certains visuels ont été réalisés avec du home staging virtuel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.67€ par mois (soit 452.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
10
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06 60 96 62 01
545 000 €
(9 083 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Situé dans le quartier des Musiciens à Nice, à proximité du Jardin Alsace-Lorraine, du tramway et de la gare de Nice-Ville, cet appartement trois pièces se trouve au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur.
Entièrement rénové et climatisé, il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un dressing.
L’appartement bénéficie également d’une terrasse, offrant un agréable espace extérieur.
Situé à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville, ce bien constitue une opportunité recherchée à Nice.
Côte d’Azur Sotheby’s International Realty
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Côte […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
1
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04 92 92 12 88
970 000 €
(8 899 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nice
Situé au cœur du Carré d’Or de Nice, à quelques pas de la Promenade des Anglais, cet appartement de 109 m² se trouve au premier étage d’un immeuble niçois des années 1940.
Entièrement rénové, il comprend une spacieuse pièce de réception intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée avec îlot central.
L’espace nuit se compose de deux chambres, de deux salles de bains et d’un bureau indépendant pouvant être transformé en troisième chambre.
Les hauteurs sous plafond, le parquet et les grandes ouvertures apportent luminosité et caractère à l’ensemble.
Situé à proximité immédiate des plages, commerces, restaurants et transports, cet appartement constitue une adresse particulièrement recherchée dans le centre de Nice.
Côte d’Azur Sotheby’s International Realty
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109m²
2 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
1
Vidéo
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04 92 92 12 88
2 290 000 €
(13 713 €/m²)
Appartement 5 pièces
Nice
À vendre - dernier étage - vue mer panoramiqueSitué au dernier étage d'une résidence de standing, ce sublime appartement de 167m² offre une expérience de vie rare et privilégiée, surplombant la ville de Nice et la méditerranée.Accessible directement par unascenseur, ce bien séduit des l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations de qualité. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres dont deux en suites offrant confort et intimité. Une salle de bain supplémentaire et des toilettes invités viennent compléter ce bien.À l'extérieur, une belle terrasse de 126m² entoure l'appartement et prolonge chaque pièce, créant un lien unique entre intérieur et extérieur, idéal pour profiter du climat azuréen.Un bien rare à la vente, réunissant espace confort et panorama d'exception, […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
4 chb
4 sdb
28/06/26
28/06
1
1 590 000 €
(8 238 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Nice
Situé dans le quartier résidentiel recherché de Carabacel, à proximité immédiate du centre-ville, du port et de Cimiez, ce bien d’exception occupe le dernier étage d’un magnifique immeuble Belle Époque construit en 1865, avec ascenseur. La résidence, de standing et intimiste, se compose de seulement 8 appartements.D’une surface loi Carrez de 192,56 m² (199,95 m² au sol), cet élégant appartement bourgeois 7 pièces offre de très beaux volumes, une triple exposition et une luminosité exceptionnelle grâce à ses 14 grandes fenêtres.Vous serez séduit par ses prestations anciennes parfaitement conservées : parquet massif, moulures, 4 cheminées, vitraux dans les parties communes, et une hauteur sous plafond de 3,70 m.Il comprend :Un hall d’entrée élégant,Un salon de réception lumineux,Une grande salle à manger,Une cuisine indépendante aménagée et équipée,Quatre chambres,Un bureau,Deux salles d’eau, dont une avec baignoire et une avec douche,Trois toilettes, dont une indépendante.L’appartement est équipé de la climatisation réversible gainée, du double vitrage et bénéficie d’un plan traversant fonctionnel.Une grande cave avec fenêtre (12 m²) complète ce bien. Possibilité de reprendre un bail de location de garage et de louer des emplacements […] Voir l’annonce immobilière >>
193m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
1
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