Face à la Méditerranée, sur l’une des avenues les plus emblématiques au monde, découvrez un appartement d’exception entièrement rénové, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la Baie des Anges.

Situé en étage élevé, cet appartement développe 61 m2 Carrez, prolongés par 11 m2 d’extérieurs, soit une surface pondérée d’environ 66,5 m2.

La pièce de vie bénéficie d’une large ouverture sur la Méditerranée et offre un véritable tableau vivant sur la Baie des Anges. Cette vue exceptionnelle se prolonge jusque dans la chambre parentale, elle aussi directement ouverte sur la mer, offrant dès le réveil un panorama exceptionnel sur la Méditerranée.

La rénovation a été pensée dans les moindres détails avec des prestations très haut de gamme : matériaux soigneusement sélectionnés, mobilier et équipements de qualité, domotique intégrée et finitions particulièrement soignées. L’appartement est proposé entièrement rénové, meublé et équipé, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement.

La location saisonnière de type Airbnb est autorisée dans la copropriété, offrant un réel potentiel locatif. Compte tenu de l’emplacement, de la vue mer et du niveau de prestations, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adriana Domsa vous propose : NICE -PROMENADE DES ANGLAIS APPARTEMENT - T3 55 m² Cet appartement 3 pièces à Nice vous plaira par sa situation remarquable à seulement 100 mètres de la plage et à 2 km de l'aéroport Nice Côte d'Azur, le tout à 3 km du centre-ville. Entièrement rénové, il occupe le dernier niveau d'un immeuble de caractère datant de 1924, offrant une triple exposition nord, sud et ouest qui garantit une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 55 m², l'appartement s'articule autour d'un séjour de 22 m², vaste et lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée dans un esprit convivial. L'entrée dessert l'ensemble des pièces, dont 2 chambres aux volumes bien pensés — la principale, spacieuse de 11,65 m², offre un confort appréciable — ainsi qu'un dressing pratique pour optimiser les rangements. Les 2 salles d'eau complètent agréablement la distribution de cet appartement au plan soigné. Le bien bénéficie d'une cave en sous-sol, adaptée pour le stockage. Côté équipements, le confort est au rendez-vous : climatisation réversible, chauffage urbain par radiants muraux, fibre optique, câble TV et VMC assurent un cadre de vie moderne et performant. L'accessibilité PMR est également assurée. La sécurité est renforcée par un ensemble complet de dispositifs : résidence sécurisée avec digicode et interphone, porte blindée, alarme et système anti-intrusion à l'entrée. Pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien situé, contactez-nous afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.93€ par mois (soit 1355.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxime Pantel vous propose : NICE - APPARTEMENT - T3 58 m² - BALCON VUE MER À seulement 2 minutes à pied du tramway, à 5 minutes de la mer et à proximité immédiate des commerces et commodités, cet appartement de 57,69 m² Carrez bénéficie d’un emplacement privilégié dans le secteur ouest de Nice. Situé au 5ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, il profite d’une exposition plein sud offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée, ainsi que d’une agréable vue sur la Méditerranée. Entièrement rénové avec goût, cet appartement se distingue par son état irréprochable et la qualité de ses finitions. Chaque espace a été repensé avec soin pour proposer un intérieur moderne, harmonieux et parfaitement entretenu. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Il se compose d’un séjour indépendant, d’une cuisine équipée séparée, de deux chambres lumineuses ainsi que d’une salle d’eau moderne. L’agencement fonctionnel et les prestations soignées offrent un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. Côté extérieur, une véranda attenante à la cuisine apporte un espace supplémentaire appréciable, tandis que le balcon avec vue mer permet de profiter pleinement du cadre méditerranéen. Une cave et un garage vient compléter ce bien. La résidence sécurisée et son parc constituent un véritable atout, offrant un environnement agréable tout en profitant de la proximité des transports et des commodités. Grâce à son emplacement recherché, sa rénovation complète de qualité, son exposition plein sud et sa vue mer, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale, pour une résidence secondaire que pour un investissement immobilier. Prix : 289 000 €, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C – GES : C Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 660 € et 950 €. Taxe foncière : 1 354 €. Copropriété de 2 lots. Aucune procédure en cours. Un appartement clé en main, rénové avec goût et dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aline Langlois vous propose : NICE - PASTEUR - APPARTEMENT - 56 m² A quelques pas de l'institut PASTEUR, dans une résidence sécurisée, au calme absolu venez decouvrir ce joli appartement de 56 m². D'une superficie bien dimensionnée, ce bien propose un espace de vie agréable et fonctionnel, adapté à une occupation à l'année ou à un projet locatif. En poussant la porte de cet appartement vous découvrirez une petite entrée vous menant directement à la piece de vie et la cuisine ouverte avec sa loggia, ensuite vous aurez en prolongement un wc independant, une salle de douche et deux belles chambres spacieuses esuipée chacune d'un placard de rangement. Ne perdez pas plus de temps, contactez moi pour venir decouvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Langlois mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valentin Raulet vous propose : Vieux-Nice – À proximité du Palais de Justice – 3 pièces de 51 m² Au cOEur du Vieux-Nice, à proximité immédiate du Palais de Justice, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 51 m² situé en avant-dernier étage d’un immeuble niçois. L’appartement offre un agréable espace de vie ainsi que deux chambres, offrant une vraie séparation entre les espaces de jour et de nuit. Une salle d’eau complète l’ensemble. Grâce à son emplacement privilégié, au cOEur de l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Nice, vous profiterez d’un environnement vivant et authentique, à proximité des commerces, restaurants, transports, du Cours Saleya, de la Promenade des Anglais et de la mer, le tout accessible facilement à pied. Une belle opportunité à découvrir au cOEur du Vieux-Nice ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.67€ par mois (soit 1412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Raulet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Katlen Bertaud vous propose : NICE - APPARTEMENT - T3 64 m² - PARKING - SECTEUR SAINT MAURICE Appartement T3 de 64 m² bien agencés au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux, dans le secteur Saint Maurice proche du parc du Ray. L appartement est en très bon état et lumineux grâce à son exposition ouest. L'entrée dessert les différentes pièces de l'appartement. La salle à manger constitue le cOEur du logement, lumineuse et aérée, la cuisine s'ouvre sur un balcon de 3,5 m² orienté plein ouest,. Les 2 chambres, calmes et bien proportionnées, offrent un espace de repos confortable. La salle de bain est rénovée et fonctionnelle, et un WC séparé complète l'ensemble pour un usage pratique au quotidien. Possibilité de créer une 3eme chambre Idéale famille ou investissement locatif pour 3 étudiants Pas de contre indication pour la location courte durée L'appartement bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au gaz par radiateurs muraux, climatisation réversible pour un bon confort en toutes saisons, interphone, câble TV et un espace de rangement dédié. Un parking privatif et une cave complètent ce bien, offrant des solutions de stockage. Possibilité d acheter une 2ème place de parking en supplément À seulement 200 mètres, tramway, bus, commerces et parcs sont accessibles à pied, plaçant ce logement dans un environnement pratique et animé. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 678 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232€ par mois (soit 2784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Tran vous propose : Superbe appartement T3 de 63,76 m² situé au 2ème étage d'un immeuble bourgeois construit en 1905, dans le quartier Libération, Rue Marceau. Ce bien lumineux bénéficie d'une double exposition Sud-Nord et d'un balcon. Sans ascenseur. Avec une place de parking en face de l'appartement en location. L'appartement comprend 2 chambres, une cuisine, un séjour spacieux, une salle de bain et des WC séparés. Il est équipé d'un système de climatisation et chauffage, garantissant un confort optimal toute l'année. Excellente performance énergétique avec un DPE classe B et GES classe A. Idéalement situé à proximité des commodités et transports. À 5 minutes de la gare et du tram. Bien libre de toute occupation. Copropriété de 133€ de charges mensuelles, taxe foncière de 702€ annuels. Bonne rentabilité Airbnb CA 10.000e pendant l'été. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Tran mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Breard vous propose : F3 de 40,5 m² rénové au 3ème étage d'un immeuble au bord de la Coulée Verte et de la place Masséna Ses points forts : - Entièrement rénové : double vitrage - électricité - sol - radiateurs - Étanchéité et toiture refaites - Calme absolu - Exposition Sud Ouest - Faibles charges : 40euros par mois eau froide comprise - Rentabilité en longue durée : 14 000euros net soit 7% de taux de rentabilité - Rentabilité 9mois mobilité + 3mois AirBnB : 10 800 + 21 600 = 32 400euros soit 16% de taux de rentabilité À noter : - pas d'extérieur ni d'ascenseur - parking de la ville de Nice pas de place privative La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Breard mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>