premium

138 840 € ^{(7 307 €/m²)}

Appartement T1

36, cours Gouffé Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Castellane, dans le 6e arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier animé, entre centres universitaires, pôles économiques et culturels. Parfaitement desservie par les lignes de métro M1 et M2, le tramway T3 et entourée de commerces, la résidence répond pleinement aux besoins des étudiants et jeunes actifs.Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme représente une réelle opportunité patrimoniale pour les investisseurs en quête de rentabilité et de défiscalisation, dans une perspective de revenus complémentaires pérennes.Derrière une architecture contemporaine et élégante, la résidence s’élève sur 10 étages et propose des studios neufs entièrement meublés et équipés : coin cuisine fonctionnel, bureau, salle de bain optimisée avec rangements, literie de qualité et éléments de décoration soignés.Pensée pour le confort et la praticité, la résidence offre de nombreux services : fibre optique, laverie, salle de fitness, espaces communs conviviaux, présence d’un responsable sur site. Les résidents peuvent également profiter de terrasses partagées et d’un rooftop aménagé, tandis que certains logements disposent d’un espace extérieur privatif.Deux commerces en pied d’immeuble […] Voir le programme immobilier neuf >>

19m²

Nord

7^ème étage

28/06/26 28/06

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5

135 720 € ^{(7 143 €/m²)}

Appartement T1

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19m²

Est

1^er étage

28/06/26 28/06

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5

136 920 € ^{(7 206 €/m²)}

Appartement T1

36, cours Gouffé Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Castellane, dans le 6e arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier animé, entre centres universitaires, pôles économiques et culturels. Parfaitement desservie par les lignes de métro M1 et M2, le tramway T3 et entourée de commerces, la résidence répond pleinement aux besoins des étudiants et jeunes actifs.Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme représente une réelle opportunité patrimoniale pour les investisseurs en quête de rentabilité et de défiscalisation, dans une perspective de revenus complémentaires pérennes.Derrière une architecture contemporaine et élégante, la résidence s’élève sur 10 étages et propose des studios neufs entièrement meublés et équipés : coin cuisine fonctionnel, bureau, salle de bain optimisée avec rangements, literie de qualité et éléments de décoration soignés.Pensée pour le confort et la praticité, la résidence offre de nombreux services : fibre optique, laverie, salle de fitness, espaces communs conviviaux, présence d’un responsable sur site. Les résidents peuvent également profiter de terrasses partagées et d’un rooftop aménagé, tandis que certains logements disposent d’un espace extérieur privatif.Deux commerces en pied d’immeuble […] Voir le programme immobilier neuf >>

19m²

Nord

6^ème étage

28/06/26 28/06

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5

136 920 € ^{(7 206 €/m²)}

Appartement T1

36, cours Gouffé Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Castellane, dans le 6e arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier animé, entre centres universitaires, pôles économiques et culturels. Parfaitement desservie par les lignes de métro M1 et M2, le tramway T3 et entourée de commerces, la résidence répond pleinement aux besoins des étudiants et jeunes actifs.Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme représente une réelle opportunité patrimoniale pour les investisseurs en quête de rentabilité et de défiscalisation, dans une perspective de revenus complémentaires pérennes.Derrière une architecture contemporaine et élégante, la résidence s’élève sur 10 étages et propose des studios neufs entièrement meublés et équipés : coin cuisine fonctionnel, bureau, salle de bain optimisée avec rangements, literie de qualité et éléments de décoration soignés.Pensée pour le confort et la praticité, la résidence offre de nombreux services : fibre optique, laverie, salle de fitness, espaces communs conviviaux, présence d’un responsable sur site. Les résidents peuvent également profiter de terrasses partagées et d’un rooftop aménagé, tandis que certains logements disposent d’un espace extérieur privatif.Deux commerces en pied d’immeuble […] Voir le programme immobilier neuf >>

19m²

Nord

3^ème étage

28/06/26 28/06

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5

136 920 € ^{(7 206 €/m²)}

Appartement T1

36, cours Gouffé Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Castellane, dans le 6e arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier animé, entre centres universitaires, pôles économiques et culturels. Parfaitement desservie par les lignes de métro M1 et M2, le tramway T3 et entourée de commerces, la résidence répond pleinement aux besoins des étudiants et jeunes actifs.Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme représente une réelle opportunité patrimoniale pour les investisseurs en quête de rentabilité et de défiscalisation, dans une perspective de revenus complémentaires pérennes.Derrière une architecture contemporaine et élégante, la résidence s’élève sur 10 étages et propose des studios neufs entièrement meublés et équipés : coin cuisine fonctionnel, bureau, salle de bain optimisée avec rangements, literie de qualité et éléments de décoration soignés.Pensée pour le confort et la praticité, la résidence offre de nombreux services : fibre optique, laverie, salle de fitness, espaces communs conviviaux, présence d’un responsable sur site. Les résidents peuvent également profiter de terrasses partagées et d’un rooftop aménagé, tandis que certains logements disposent d’un espace extérieur privatif.Deux commerces en pied d’immeuble […] Voir le programme immobilier neuf >>

19m²

Nord

5^ème étage

28/06/26 28/06

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5

136 920 € ^{(7 206 €/m²)}

Appartement T1

36, cours Gouffé Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Castellane, dans le 6e arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier animé, entre centres universitaires, pôles économiques et culturels. Parfaitement desservie par les lignes de métro M1 et M2, le tramway T3 et entourée de commerces, la résidence répond pleinement aux besoins des étudiants et jeunes actifs.Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme représente une réelle opportunité patrimoniale pour les investisseurs en quête de rentabilité et de défiscalisation, dans une perspective de revenus complémentaires pérennes.Derrière une architecture contemporaine et élégante, la résidence s’élève sur 10 étages et propose des studios neufs entièrement meublés et équipés : coin cuisine fonctionnel, bureau, salle de bain optimisée avec rangements, literie de qualité et éléments de décoration soignés.Pensée pour le confort et la praticité, la résidence offre de nombreux services : fibre optique, laverie, salle de fitness, espaces communs conviviaux, présence d’un responsable sur site. Les résidents peuvent également profiter de terrasses partagées et d’un rooftop aménagé, tandis que certains logements disposent d’un espace extérieur privatif.Deux commerces en pied d’immeuble […] Voir le programme immobilier neuf >>

19m²

Est

4^ème étage

28/06/26 28/06

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5

158 760 € ^{(7 216 €/m²)}

Appartement T1

36, cours Gouffé Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Castellane, dans le 6e arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier animé, entre centres universitaires, pôles économiques et culturels. Parfaitement desservie par les lignes de métro M1 et M2, le tramway T3 et entourée de commerces, la résidence répond pleinement aux besoins des étudiants et jeunes actifs.Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme représente une réelle opportunité patrimoniale pour les investisseurs en quête de rentabilité et de défiscalisation, dans une perspective de revenus complémentaires pérennes.Derrière une architecture contemporaine et élégante, la résidence s’élève sur 10 étages et propose des studios neufs entièrement meublés et équipés : coin cuisine fonctionnel, bureau, salle de bain optimisée avec rangements, literie de qualité et éléments de décoration soignés.Pensée pour le confort et la praticité, la résidence offre de nombreux services : fibre optique, laverie, salle de fitness, espaces communs conviviaux, présence d’un responsable sur site. Les résidents peuvent également profiter de terrasses partagées et d’un rooftop aménagé, tandis que certains logements disposent d’un espace extérieur privatif.Deux commerces en pied d’immeuble […] Voir le programme immobilier neuf >>

22m²

Nord

4^ème étage

28/06/26 28/06

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5

Vente Programme neuf AppartementMarseille 6e

135 720 €

Programme neuf Appartement

36, cours Gouffé Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Castellane, dans le 6e arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier animé, entre centres universitaires, pôles économiques et culturels. Parfaitement desservie par les lignes de métro M1 et M2, le tramway T3 et entourée de commerces, la résidence répond pleinement aux besoins des étudiants et jeunes actifs.Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme représente une réelle opportunité patrimoniale pour les investisseurs en quête de rentabilité et de défiscalisation, dans une perspective de revenus complémentaires pérennes.Derrière une architecture contemporaine et élégante, la résidence s’élève sur 10 étages et propose des studios neufs entièrement meublés et équipés : coin cuisine fonctionnel, bureau, salle de bain optimisée avec rangements, literie de qualité et éléments de décoration soignés.Pensée pour le confort et la praticité, la résidence offre de nombreux services : fibre optique, laverie, salle de fitness, espaces communs conviviaux, présence d’un responsable sur site. Les résidents peuvent également profiter de terrasses partagées et d’un rooftop aménagé, tandis que certains logements disposent d’un espace extérieur privatif.Deux commerces en pied d’immeuble […] Voir le programme immobilier neuf >> 28/06/26 28/06

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5

241 500 € ^{(7 103 €/m²)}

Appartement T1

4, rue des 3 Rois Investir à Marseille devient une opportunité unique avec ce programme immobilier neuf en réhabilitation, bénéficiant du dispositif de déficit foncier. Situé dans le secteur dynamique du Cours Julien, cet immeuble emblématique offre une immersion dans l’esprit artistique et la vie culturelle de la ville.Perché en haut de la colline de Notre Dame du Mont, cet immeuble haussmannien offre des vues imprenables sur Marseille et se trouve à quelques minutes à pied du Vieux-Port, idéal pour ceux recherchant une vie urbaine et dynamique. L’emplacement central est parfaitement connecté au réseau de transports en commun.L’immeuble en pleine restauration conserve son charme historique avec une façade en pierre de taille, des encadrements, modénatures, garde-corps et cage d’escalier soigneusement réhabilités. Les logements, allant de 1 à 2 pièces, offrent des vues exceptionnelles à l’est et à l’ouest, avec des intérieurs modernisés pour répondre aux besoins contemporains.Les volumes généreux, les hauts plafonds et les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces de vie. Les appartements sont équipés de double vitrage, d’un ascenseur, d’un système de ventilation, ainsi que de cuisines et salles de bain contemporaines et fonctionnelles.À […] Voir le programme immobilier neuf >>

34m²

Est

2^ème étage

28/06/26 28/06

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4

308 000 € ^{(7 163 €/m²)}

Appartement 2 pièces

4, rue des 3 Rois Investir à Marseille devient une opportunité unique avec ce programme immobilier neuf en réhabilitation, bénéficiant du dispositif de déficit foncier. Situé dans le secteur dynamique du Cours Julien, cet immeuble emblématique offre une immersion dans l’esprit artistique et la vie culturelle de la ville.Perché en haut de la colline de Notre Dame du Mont, cet immeuble haussmannien offre des vues imprenables sur Marseille et se trouve à quelques minutes à pied du Vieux-Port, idéal pour ceux recherchant une vie urbaine et dynamique. L’emplacement central est parfaitement connecté au réseau de transports en commun.L’immeuble en pleine restauration conserve son charme historique avec une façade en pierre de taille, des encadrements, modénatures, garde-corps et cage d’escalier soigneusement réhabilités. Les logements, allant de 1 à 2 pièces, offrent des vues exceptionnelles à l’est et à l’ouest, avec des intérieurs modernisés pour répondre aux besoins contemporains.Les volumes généreux, les hauts plafonds et les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces de vie. Les appartements sont équipés de double vitrage, d’un ascenseur, d’un système de ventilation, ainsi que de cuisines et salles de bain contemporaines et fonctionnelles.À […] Voir le programme immobilier neuf >>

43m²

1 chb

Ouest

28/06/26 28/06

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4

248 500 € ^{(7 309 €/m²)}

Appartement T1

4, rue des 3 Rois Investir à Marseille devient une opportunité unique avec ce programme immobilier neuf en réhabilitation, bénéficiant du dispositif de déficit foncier. Situé dans le secteur dynamique du Cours Julien, cet immeuble emblématique offre une immersion dans l’esprit artistique et la vie culturelle de la ville.Perché en haut de la colline de Notre Dame du Mont, cet immeuble haussmannien offre des vues imprenables sur Marseille et se trouve à quelques minutes à pied du Vieux-Port, idéal pour ceux recherchant une vie urbaine et dynamique. L’emplacement central est parfaitement connecté au réseau de transports en commun.L’immeuble en pleine restauration conserve son charme historique avec une façade en pierre de taille, des encadrements, modénatures, garde-corps et cage d’escalier soigneusement réhabilités. Les logements, allant de 1 à 2 pièces, offrent des vues exceptionnelles à l’est et à l’ouest, avec des intérieurs modernisés pour répondre aux besoins contemporains.Les volumes généreux, les hauts plafonds et les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces de vie. Les appartements sont équipés de double vitrage, d’un ascenseur, d’un système de ventilation, ainsi que de cuisines et salles de bain contemporaines et fonctionnelles.À […] Voir le programme immobilier neuf >>

34m²

Est

4^ème étage

28/06/26 28/06

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4

241 500 €

Programme neuf Appartement

4, rue des 3 Rois Investir à Marseille devient une opportunité unique avec ce programme immobilier neuf en réhabilitation, bénéficiant du dispositif de déficit foncier. Situé dans le secteur dynamique du Cours Julien, cet immeuble emblématique offre une immersion dans l’esprit artistique et la vie culturelle de la ville.Perché en haut de la colline de Notre Dame du Mont, cet immeuble haussmannien offre des vues imprenables sur Marseille et se trouve à quelques minutes à pied du Vieux-Port, idéal pour ceux recherchant une vie urbaine et dynamique. L’emplacement central est parfaitement connecté au réseau de transports en commun.L’immeuble en pleine restauration conserve son charme historique avec une façade en pierre de taille, des encadrements, modénatures, garde-corps et cage d’escalier soigneusement réhabilités. Les logements, allant de 1 à 2 pièces, offrent des vues exceptionnelles à l’est et à l’ouest, avec des intérieurs modernisés pour répondre aux besoins contemporains.Les volumes généreux, les hauts plafonds et les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces de vie. Les appartements sont équipés de double vitrage, d’un ascenseur, d’un système de ventilation, ainsi que de cuisines et salles de bain contemporaines et fonctionnelles.À […] Voir le programme immobilier neuf >> 28/06/26 28/06

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4

148 000 € ^{(1 741 €/m²)}

Divers

Marseille 6e Iad France - Camille Blanc vous propose : À vendre fonds de commerce restaurant Marseille 6e – Rue Breteuil – 85 m² environ avec logement et faible loyer À vendre, fonds de commerce de restaurant idéalement situé rue Breteuil, dans le 6e arrondissement de Marseille, à proximité du secteur Palais de Justice, Préfecture, Castellane et centre-ville. Cet établissement bénéficie d’un emplacement recherché, au cOEur d’un quartier dynamique, mêlant clientèle de bureaux, résidents, commerçants, professions libérales et passage régulier. Une adresse intéressante pour un restaurateur souhaitant développer une activité de restauration traditionnelle, cuisine du midi, concept bistronomique, coffee shop, brunch, traiteur ou restauration de quartier. Le local développe une surface totale d’environ 85 m² environ, répartie sur deux niveaux : * environ 40 m² environ en rez-de-chaussée, dédiés à l’activité commerciale avec salle, espace bar, cuisine et sanitaires * environ 45 m² environ à l’étage, aménagés en espace annexe, idéal pour un exploitant, un couple de restaurateurs, un bureau, une réserve ou un espace de repos. Le bien dispose d’un bail commercial tout commerce, offrant une vraie souplesse d’exploitation selon le projet du repreneur. Le loyer mensuel reste particulièrement attractif pour le secteur, autour de 1 050 € hors charges, un point fort majeur pour préserver la rentabilité de l’activité. L’établissement est en bon état général et permet une reprise rapide de l’activité. Son agencement chaleureux, sa décoration soignée, son format à taille humaine et son potentiel d’exploitation en font une opportunité rare pour un professionnel de la restauration recherchant un outil de travail fonctionnel dans un secteur premium de Marseille. Ce fonds de commerce est particulièrement adapté pour : * restaurateur souhaitant s’installer à Marseille 6e, * enseigne de restauration rapide qualitative, * concept […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

28/06/26 28/06

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1

67 000 € ^{(893 €/m²)}

Divers

Marseille 6e Iad France - Mélissa Averous vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ — Droit au bail / Fonds de commerce – Local commercial premium à Marseille 6ᵉ, secteur Castellane * En exclusivité, découvrez cette opportunité rare à la vente, située dans le très recherché 6ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la station métro et tramway Castellane. Bénéficiant d’une excellente visibilité sur rue, dans un secteur dynamique à fort passage, ce local commercial représente une adresse idéale pour développer une activité de bien-être, esthétique, spa urbain, showroom, boutique spécialisée ou concept store. D’une surface totale d’environ 75 m², le local est en parfait état et actuellement exploité en boutique de vêtements, accessoires et institut de beauté / bien-être. Sa configuration fonctionnelle permet une exploitation immédiate, sans travaux à prévoir. Le local se compose d’un espace boutique d’environ 25 m², en excellent état, avec une belle vitrine de 4 mètres linéaires donnant directement sur rue. Il dispose également d’une cabine de massage d’environ 9 m², équipée d’une table de massage et d’une douche, ainsi que d’un espace bien-être d’environ 18 m² comprenant jacuzzi, hammam, douche et table de massage. Une cuisine dédiée aux pauses complète l’ensemble, ainsi qu’une cour intérieure privative d’environ 15 m², un véritable atout rare dans ce secteur. Les points forts Emplacement premium à Marseille 6ᵉ Secteur Castellane, métro et tramway à proximité immédiate Très belle visibilité sur rue Local en parfait état, aucun travaux à prévoir Surface totale d’environ 75 m² Vitrine de 4 mètres linéaires Espaces déjà aménagés pour une activité bien-être / esthétique Jacuzzi, hammam, douches et cabines existantes Cour intérieure privative d’environ 15 m² Loyer très compétitif : 1 000 € / mois Parkings à proximité Configuration idéale pour spa urbain, esthétique, […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

Pkg

28/06/26 28/06

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11

160 000 € ^{(2 807 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 6e Iad France - Cécile HOUZÉ vous propose : À vendre, lot de 2 appartements situés dans un immeuble calme et bien entretenu, vendus EXCLUSIVEMENT ensemble. Le lot se compose : d’un studio actuellement loué 465 € charges comprises, dont 30 € de provisions sur charges, d’un T2 actuellement loué 520 € charges comprises, dont 30 € de provisions sur charges. Les deux biens bénéficient de locataires en place, offrant une rentabilité immédiate dès l’acquisition. Le T2 est occupé par une locataire protégée de plus de 65 ans, élément à prendre en considération dans le cadre du projet d’investissement. Importants travaux de rénovation de la copropriété déjà réalisés et financés : réfection des parties communes, travaux d’évacuation des eaux usées, copropriété entretenue et suivie. Loyers annuels : 11 820 € charges comprises, 11 100 € hors charges. Pour un prix de vente de 160 000 €, la rentabilité locative brute s’élève à : 7,39 % charges comprises, 6,94 % hors charges. Immeuble calme. Bonne stabilité locative. Vente INDISSOCIABLE des deux lots. Idéal investisseur recherchant un placement avec revenus locatifs immédiats et sans gros travaux de copropriété à prévoir. Pour plus d’informations sur les loyers, la rentabilité ou les caractéristiques des biens, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

28/06/26 28/06

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2

299 000 € ^{(5 246 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Marseille 6e Iad France - Ronan Salaun vous propose : OFFRE ACCEPTEE ! Au cOEur du très recherché quartier Vauban, dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement idéalement situé au sein d’une résidence sécurisée et particulièrement paisible. Entre Notre-Dame de la Garde et le Vieux-Port, à seulement 10 minutes à pied de ces deux lieux incontournables, vous apprécierez immédiatement la qualité de vie offerte par ce quartier prisé. Vous serez séduit par la luminosité du bien, ses beaux volumes, son bon état général ainsi que sa belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées marseillaises. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un grand espace dressing / buanderie, puis d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, coin repas et coin salon, ouvrant sur une terrasse exposée Sud / Sud-Est, dans un calme remarquable. Le bien offre également une chambre avec rangement, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale de qualité, un pied-à-terre marseillais, ou un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus convoités de la ville. Possibilité d’acquérir en complément un garage en sous-sol de la résidence, un véritable atout dans le quartier. Un opportunité rare par sa localisation, son calme et sa qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.5€ par mois (soit 1338.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

1 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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9

Vente Appartement 6 pièces +Marseille 6e

397 000 € ^{(2 308 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Marseille 6e Iad France - Maya Williams vous propose : En Exclusivité, venez découvrir ce bien d’exception au cOEur du Cours Julien, une ancienne école à réhabiliter situé dans le quartier très recherché du cours Julien dans le 6ème arrondissement de Marseille. Cet immense appartement de 171,60 m² prend place au sein d’une ancienne école sur tout le plateau du RDC, pleine de caractère, aujourd’hui transformée à usage d’habitation. Vous bénéficierez d’un emplacement exceptionnel, au cOEur d’un quartier vivant, artistique et dynamique, réputé pour sa vie culturelle, ses nombreux commerces, restaurants et son ambiance unique. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux et son potentiel remarquable. Il dispose également d’un véritable havre de paix en plein centre-ville, une cour extérieure lumineuse et au calme d’une superficie de 36,10 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un préau ombragé de 11,80 m², apportant charme et fonctionnalité supplémentaire. La Copropriété fait actuellement l’objet de travaux de grande ampleur, apportant une réelle valeur ajoutée à l'appartement, •le renforcement des planchers et des plafonds •le ravalement complet de la façade côté cour intérieure •la mise en conformité d'un balcon (r + 2) •la rénovation de la verrière côté cour avec réfection de la couverture. • l'étanchéité de la Cour L’ensemble des travaux sera entièrement finalisé en juillet, vous garantissant un bien sécurisé et valorisé, sans contrainte. Grâce à son plan libre, cet espace offre un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer plusieurs appartements, idéal pour un projet d’investissement, de division ou un usage mixte. À noter également que les propriétaires actuels ont déjà réglée les appels de fond des travaux de réhabilitation. Dans le cadre du programme public, une somme de 47 810, sera remboursé au copropriétaire de ces 2 lots, après la validation […] Voir l’annonce immobilière >>

172m²

Pkg

Balc

28/06/26 28/06

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20

559 000 € ^{(4 367 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Marseille 6e Iad France - Sylvain Carbonel vous propose : Maison / Appartement / Atelier coup de cOEur avec cour de 58 m² – Marseille 6ᵉ, secteur Castellane / Parc du 26e Centenaire Idéalement situé dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille, entre Castellane, Lodi et Vauban, à proximité immédiate du Parc du 26e Centenaire, découvrez ce bien atypique et rare, niché au calme absolu tout en étant au cOEur de la ville. À quelques minutes à pied des commerces, écoles, transports (métro Castellane, tramway, accès autoroute et L2), ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, très recherché pour sa qualité de vie. Derrière une façade discrète, se cache un bien singulier de 128 m² loi Carrez, organisé sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Surface au sol total de : 136,90 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Une chambre de plain-pied avec salle de bain et WC, donnant directement sur l’extérieur, permet une vie confortable ou une activité plus indépendante. Deux autres grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. Un garage de 23 m² avec point d’eau, espace buanderie et nombreux rangements vient parfaire l’ensemble, un véritable atout en centre-ville. À l’étage, un espace type studio d’environ 21 m² offre de multiples possibilités : espace indépendant, bureau, location ou accueil famille / amis. Son véritable atout : une cour extérieure de 58 m², exposée et arborée d’un grand palmier, offrant un cadre de vie rare et paisible en plein centre-ville. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, recevoir ou se détendre à l’abri de l’agitation. Ce bien s’adresse aussi bien à une famille souhaitant rester en cOEur de ville, qu’à un projet mixte habitation / activité ou investissement. Un bien unique sur le secteur, à découvrir sans tarder. La presente […] Voir l’annonce immobilière >>

128m²

2 sdb

Gge

28/06/26 28/06

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20

87 200 € ^{(4 589 €/m²)}

Appartement T1

Marseille 6e Iad France - Christelle Quideçon vous propose : Situé au coeur du 6ème arrondissement de Marseille, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie. Ce studio constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation. Après rénovation, ce studio pourra devenir un pied-à-terre élégant, un premier achat qualitatif ou un excellent investissement locatif dans un quartier à forte demande (étudiants, jeunes actifs, location meublée). Un bien à repenser entièrement laissant libre cours à un projet sur mesure, dans l'un des arrondissements les plus prisés de Marseille. -Quartier central et vivant -Forte demande locative -Valorisation patrimoniale après rénovation -Idéal investisseur ou premier achat La presente annonce immobiliere vise 370 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle […] Voir l’annonce immobilière >>

19m²

1 sdb

28/06/26 28/06

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3

289 000 € ^{(2 701 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Marseille 6e Iad France - Romain Mouny vous propose : Marseille 6ᵉ – Vauban | Loft atypique 107 m² avec petite place de stationnement privatif – Fort potentiel locatif ou commercial. En plein cOEur du très recherché quartier Vauban (13006), et à 10 mn à pied du Vieux Port, découvrez ce loft rare de 107 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien. Pensé pour les amoureux des volumes atypiques, mais aussi pour les investisseurs et porteurs de projets, ce bien offre une grande polyvalence et de beaux atouts : - Résidence principale ou secondaire, - Investissement locatif type Airbnb, - Activité commerciale ou professionnelle (bar lounge / bar à thé, concept store, showroom, atelier d’artiste, bureaux, petite entreprise, profession libérale…). - Volumes modulables selon le concept - Petite place de stationnement privative (un atout majeur à Vauban) - RDC : idéal activité commerciale ou professionnelle Dès l’entrée, vous êtes séduits par une grande pièce principale de 60 m², idéale pour une pièce de vie, accueillir du public ou aménager un lieu de travail atypique. Cet espace comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un plateau de 47 m², actuellement aménagé en suite parentale avec douche à l’italienne. La configuration permet aisément la création d’une seconde chambre, d’un espace bureau ou d’un aménagement sur mesure selon votre projet. Implanté dans un environnement dynamique et vivant, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, ce loft est bien rare dans le secteur et représente une opportunité unique pour créer un lieu de vie ou d’activité à forte valeur ajoutée, dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille. Bien coup de cOEur – opportunité à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

28/06/26 28/06

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4

126 000 € ^{(6 300 €/m²)}

Appartement T1

Marseille 6e Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Studio rénové, meublé et équipé – 21 m² – Marseille 6e – Rue Chauvelin Bail meublé (04 / 2027) avec un loyer : 670 € charges comprises Idéal investissement locatif Situé dans le 6e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Cours Julien et de Notre-Dame-du-Mont, ce studio entièrement rénové d’environ 21 m² est vendu déjà loué, offrant une rentabilité brute supérieure à 6 %. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un placement locatif clé en main dans un secteur dynamique et recherché. Description du bien : Situé au 1er étage d’un immeuble ancien typique du centre-ville marseillais, cet appartement de type 1 a bénéficié d’une rénovation complète. Il se compose de : une pièce principale avec espace salon / nuit et coin repas une cuisine ouverte équipée (meubles et électroménager) une salle d’eau moderne avec douche et WC L’appartement est en excellent état général, aucun travaux à prévoir. Prestations : Appartement rénové récemment Vendu meublé et équipé Double vitrage Sols carrelés Finitions contemporaines Caractéristiques : Surface : environ 21 m² Étage : 1er étage Chauffage : individuel électrique DPE : Classe C GES : Classe A Copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété. - mise en copropriété récente - faibles charges - aucune procédure en cours Emplacement : L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché au cOEur d’un quartier vivant et dynamique. À proximité immédiate : Cours Julien Notre-Dame-du-Mont Métro et transports en commun Commerces, restaurants et marchés Universités et établissements scolaires Secteur particulièrement recherché par étudiants et jeunes actifs, assurant une forte demande locative. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé […] Voir l’annonce immobilière >>

20m²

1 sdb

28/06/26 28/06

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5

999 900 € ^{(7 692 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Marseille 6e Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T5 avec terrasse à Marseille. Située à Marseille, cette résidence s’inscrit harmonieusement dans le tissu urbain historique du quartier. Inspirée de l’architecture marseillaise et pensée comme un îlot résidentiel intimiste, elle offre un cadre de vie rare en cOEur de ville, mêlant élégance contemporaine et calme à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, ce duplex T5 de 130 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 16 m² environ. - Séjour / cuisine de 40 m² environ. - Quatre chambres confortables et un bureau. - Salle d'eau et salle de bain modernes. - Annexe incluse : un parking. De belles prestations : - Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle triple service. - Menuiseries de qualité avec double vitrage et volets roulants motorisés. - Résidence sécurisée avec ascenseur, contrôle d’accès et stationnements en sous-sol. - COEur d’îlot paysager apportant calme et fraîcheur au quotidien. L’art de vivre à Marseille 6 : - Quartier central et recherché, à proximité immédiate de la place Castellane. - Commerces, écoles, marchés et transports accessibles à pied. - Accès rapide au Vieux-Port, à la Corniche et aux plages. - Environnement urbain vivant, alliant charme historique et dynamisme culturel. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

4 chb

2 sdb

28/06/26 28/06

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6

1 250 000 € ^{(7 716 €/m²)}

Maison 3 chambres

Marseille 6e Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement esprit maison de ville avec jardin et terrasses. Située à Marseille 6, cette résidence s’inscrit harmonieusement dans le tissu urbain historique du quartier. Inspirée de l’architecture marseillaise et pensée comme un îlot résidentiel intimiste, elle offre un cadre de vie mêlant élégance contemporaine et calme à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un appartement raffiné : Conçu tel une véritable maison de ville sur quatre niveaux, cet appartement de 162 m² environ habitables bénéficie de 40 m² environ de surfaces extérieures, incluant jardin et terrasses. - Séjour / cuisine de 32 m² environ. - Trois chambres confortables et une mezzanine. - Salle d’eau et salles de bains modernes. - Jardin d'hiver de 14 m² environ. - Annexes incluses : une cave et un parking. De belles prestations : - Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle. - Menuiseries de qualité avec double vitrage et volets roulants. - Résidence sécurisée avec accès contrôlé et stationnements en sous-sol. L’art de vivre à Marseille 6 : - Quartier central à proximité immédiate de la place Castellane. - Commerces, écoles, transports et services accessibles à pied. - Accès rapide au Vieux-Port, à la Corniche et aux plages. - Environnement urbain vivant, mêlant charme historique et dynamisme culturel. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

162m²

3 chb

2 sdb

28/06/26 28/06

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6

549 000 € ^{(3 866 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Marseille 6e Iad France - Christophe Cristiano vous propose : À quelques pas de la place Castellane, découvrez ce magnifique appartement T4 traversant de 142 m²LC en 1er étage sans ascenseur d'un joli immeuble bourgeois pour 549000 euros. Espace, Elégance, Charme : • Grande hauteur sous plafond, moulures élégantes, cheminées, parquet, typique de l'époque Haussmanienne, l'entrée raffinée de 11,5 m² distribue d’un côté l’espace de vie + cuisine au sud et de l’autre côté l’espace nuit + salle de bain. • Pièce à vivre spacieuse et lumineuse au sud de 44 m² comprenant un séjour avec salle à manger plus salon emplis de charmes et de caractère autorisant de nombreux convives. Un joli coin bar attractif et singulier finalise ce lieu. • Cuisine moderne 100% équipée (frigo, four, plaques, hotte. ) de 11 m² donnant accès à la terrasse sud avec une verrière pour la transversalité et l'élégance sur le séjour. • Un balcon / terrasse plein sud de 15 m² avec vue dégagée et espace verdoyant accessible depuis le séjour ou la cuisine permet des moments de détente, de repas en extérieur au calme. • 3 grandes chambres avec volume et lumière via les portes fenêtres définissent la partie nuit : La première utilisée actuellement comme salon cosy, bibliothèque de 18,5 m² implique générosité, confort, beauté. La seconde chambre dite parentale d'une superficie de 25,6 m² jouit des mêmes avantages : luminosité, calme et dispose quant à elle de son propre dressing. La troisième chambre finalise avec 9,2 m² la zone nuit et séduira enfant comme adulte. • La salle de bain moderne de 11 m², contemporaine combinant baignoire, douche à l’italienne avec un large meuble simple vasque associés à un volume et un design unique est la pièce maitresse de ce coin nuit. • Rangements multiples : une buanderie, un placard tous deux larges et profonds concèdent fonctionnalité et facilité. Une cave de 5 m² en sous […] Voir l’annonce immobilière >>

142m²

3 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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23

46 000 € ^{(1 150 €/m²)}

Divers

Marseille 6e Iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose : Droit au bail, tout commerce, sauf restauration avec extraction, situé dans le quartier Vauban / Préfecture à Marseille 6ème. Il bénéficie d’une surface commerciale de 40 m² environ comprenant une surface de vente, une arrière boutique ainsi qu’un toilette avec lavabo. Climatisation réversible pour ce local en très bon état, refait à neuf en 2023. Jouissant d’une excellente visibilité avec façade entièrement refaite, et son emplacement recherché avec des parkings à proximité, ce lieu est idéal pour plusieurs projets comme cave à vin avec dégustation, boutique de décoration, concept store, architecte, agence immobilière… Lieu de vie et de bureaux en plein centre ville et à deux pas de toutes commodités et des transports : Bus, Metro Estrangin, etc. C’est un bail commercial 3,6,9 datant du 15.12. 2023, le loyer mensuel actuel est de 1.400 € / mois hors charges et la taxe foncière est de 1200€ / an. Une opportunité à saisir ! Si besoin de plus de renseignement n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence de 6000€ à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gary Delgado-Coronel (ID 38355), […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

Pkg

Cave

28/06/26 28/06

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8

Vente Marseille 3e	18 annonces
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138 840 € ^{(7 307 €/m²)}

Appartement T1

135 720 € ^{(7 143 €/m²)}

Appartement T1

136 920 € ^{(7 206 €/m²)}

Appartement T1

136 920 € ^{(7 206 €/m²)}

Appartement T1

136 920 € ^{(7 206 €/m²)}

Appartement T1

136 920 € ^{(7 206 €/m²)}

Appartement T1