iad France - Christelle Quideçon vous propose: Situé au coeur du 6ème arrondissement de Marseille, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie.

Ce studio constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation.

Après rénovation, ce studio pourra devenir un pied-à-terre élégant, un premier achat qualitatif ou un excellent investissement locatif dans un quartier à forte demande (étudiants, jeunes actifs, location meublée).

Un bien à repenser entièrement laissant libre cours à un projet sur mesure, dans l'un des arrondissements les plus prisés de Marseille.

-Quartier central et vivant

-Forte demande locative

-Valorisation patrimoniale après rénovation

-Idéal investisseur ou premier achat

La presente annonce immobiliere vise 370 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yoann Lonchamp vous propose: COURS JULIEN - RUE VIAN

Appartement traversant rénové situé au 3 ème étage comprenant : Entrée , chambre sur cour , salle d'eau avec douche et WC , séjour avec Kitchenette au Sud sur rue .

Les points forts:

- Double exposition

- Double vitrage

- Cage d'escalier refaite récemment

Petit immeuble (10 lots principaux)

Charges: 75€/mois (eau froide / communs)

Taxe foncière: 630€

A visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien De Ville vous propose: Studio vendu loué – Marseille 6e Cours Julien

Loyer 655 € CC – Rentabilité environ 6,3 %

Investissement locatif clé en main

Situé dans le quartier recherché de Notre-Dame-du-Mont / Cours Julien, au cOEur du 6e arrondissement de Marseille, ce studio meublé de 20,13 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec revenus immédiats.

Le bien est vendu loué avec bail meublé en cours jusqu’en novembre 2026, avec un locataire sérieux en place.

Loyer mensuel : 630 € + 25 € de provisions sur charges, soit 655 € charges comprises.

Description du bien

L’appartement est situé au 3e étage d’un petit immeuble typiquement marseillais.

Il a été entièrement rénové récemment et bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel.

Il se compose de :

une pièce principale avec espace salon / nuit

une cuisine équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-linge)

une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne

Le studio est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité en location.

Prestations :

rénovation récente

mobilier et décoration soignés

climatisation réversible (pompe à chaleur air/air)

fenêtres PVC double vitrage

Aucun travaux à prévoir.

Caractéristiques

Surface habitable : 20,13 m² (attestation Loi Boutin)

Étage : 3e étage sans ascenseur

Chauffage / climatisation : pompe à chaleur air/air (climatisation réversible)

DPE : Classe C

GES : Classe A

Copropriété

Bien soumis au régime de la copropriété.

Charges de copropriété : 116 € par trimestre

Aucune procédure en cours.

Emplacement

L’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique dans l’un des quartiers les plus vivants de Marseille.

À proximité immédiate :

Cours Julien

Notre-Dame-du-Mont

métro et transports en commun

commerces, restaurants et marchés

établissements scolaires et universitaires

Le secteur est particulièrement recherché […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien De Ville vous propose: Studio rénové, meublé et équipé – 21 m² – Marseille 6e – Rue Chauvelin

Loyer : 675 € charges comprises

Rentabilité brute estimée : plus de 6 %

Exclusivité – Idéal investissement locatif

Situé dans le 6e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Cours Julien et de Notre-Dame-du-Mont, ce studio entièrement rénové d’environ 21 m² est vendu déjà loué, offrant une rentabilité brute supérieure à 6 %.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un placement locatif clé en main dans un secteur dynamique et recherché.

Description du bien

Situé au 1er étage d’un immeuble ancien typique du centre-ville marseillais, cet appartement de type 1 a bénéficié d’une rénovation complète.

Il se compose de :

une pièce principale avec espace salon / nuit et coin repas

une cuisine ouverte équipée (meubles et électroménager)

une salle d’eau moderne avec douche et WC

L’appartement est en excellent état général, aucun travaux à prévoir.

Prestations :

appartement rénové récemment

vendu meublé et équipé

double vitrage

sols carrelés

finitions contemporaines

Caractéristiques

Surface : environ 21 m²

Étage : 1er étage

Chauffage : individuel électrique

DPE : Classe C

GES : Classe A

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété.

mise en copropriété récente

faibles charges

aucune procédure en cours

Emplacement

L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché au cOEur d’un quartier vivant et dynamique.

À proximité immédiate :

Cours Julien

Notre-Dame-du-Mont

métro et transports en commun

commerces, restaurants et marchés

universités et établissements scolaires

Secteur particulièrement recherché par étudiants et jeunes actifs, assurant une forte demande locative.

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

La presente annonce immobiliere […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Remy Cousigné vous propose: Appartement T2 avec terrasse – Quartier Vauban, Marseille

Idéalement situé dans le quartier recherché de Vauban, cet appartement T2 de 51,48 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Le bien se compose d’un séjour agréable avec cuisine équipée, d’une chambre spacieuse, ainsi que d’une salle d’eau.

Son agencement optimisé assure une circulation fluide et un usage pratique au quotidien.

La terrasse, accessible depuis le séjour, constitue un véritable espace extérieur, parfait pour les repas, les moments de détente ou l’aménagement d’un coin végétalisé.

Situé à deux pas des commerces, transports et services, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel très recherché, au cOEur de l’un des quartiers les plus appréciés de Marseille.

Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, un investissement locatif, qu’à une résidence secondaire.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Melinda Siari vous propose: Vauban - Marseille 6e

Appartement T4 avec terrasse - Vue imprenable sur Marseille.

Dans le très recherché quartier de Vauban, cet appartement d'environ 61m2 offre une vue dominante sur Marseille et une belle luminosité, présente tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, véritable atout pour profiter d'une vue dégaégée et imprenable sur Marseille. Attenante au séjour, une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une simple cloison sépare ces deux espaces, laissant entrevoir la possibilité d'une belle pièce de vie ouverte selon vos envies.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes, offrant un agencement fonctionnel pour une vie de famille.

Cet appartement séduit par sa luminosité, sa vue exceptionnelle et son potentiel d'aménagement.

En complément, une cave privative vient compléter l'ensemble. La copropriété dispose d'un espace extérieur arboré privatif, véritable espace de verdure en coeur de ville, avec un terrain de pétanque, dans un cadre de vierare, calme et convivial. Le quartier de Vauban est particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son atmosphère résidentielle, avec des établissement scolaires accessibles à pied, tels que l'école Notre Dame de France, l'école Vauban...ainsi que les commerces et le centre-ville à proximité immédiate.

Un bien rare sur le secteur, offrant une base idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

À découvrir rapidement

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

À Castellane, à deux pas du tramway et des commodités, découvrez cet appartement T4 de 88 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 d’un immeuble à faibles charges de copropriété.

L’appartement est à remettre au goût du jour et offre un très fort potentiel de valorisation : idéal pour un projet de colocation haut de gamme ou la création d’un bel appartement de style haussmannien après rénovation.

Beaux volumes, configuration fonctionnelle et grande cave en annexe complètent ce bien.

Une excellente affaire pour un acquéreur prêt à rénover et créer un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Mouny vous propose: Marseille 6ᵉ – Vauban | Loft atypique 107 m² avec petite place de stationnement privatif – Fort potentiel locatif ou commercial.

En plein cOEur du très recherché quartier Vauban (13006), et à 10 mn à pied du Vieux Port, découvrez ce loft rare de 107 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien.

Pensé pour les amoureux des volumes atypiques, mais aussi pour les investisseurs et porteurs de projets, ce bien offre une grande polyvalence et de beaux atouts :

- Résidence principale ou secondaire,

- Investissement locatif type Airbnb,

- Activité commerciale ou professionnelle (bar lounge / bar à thé, concept store, showroom, atelier d’artiste, bureaux, petite entreprise, profession libérale…).

- Volumes modulables selon le concept

- Petite place de stationnement privative (un atout majeur à Vauban)

- RDC : idéal activité commerciale ou professionnelle

Dès l’entrée, vous êtes séduits par une grande pièce principale de 60 m², idéale pour une pièce de vie, accueillir du public ou aménager un lieu de travail atypique. Cet espace comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un plateau de 47 m², actuellement aménagé en suite parentale avec douche à l’italienne. La configuration permet aisément la création d’une seconde chambre, d’un espace bureau ou d’un aménagement sur mesure selon votre projet.

Implanté dans un environnement dynamique et vivant, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, ce loft est bien rare dans le secteur et représente une opportunité unique pour créer un lieu de vie ou d’activité à forte valeur ajoutée, dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille.

Bien coup de cOEur – opportunité à saisir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ronan Salaun vous propose: Au cOEur du très recherché quartier Vauban, dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement idéalement situé au sein d’une résidence sécurisée et particulièrement paisible.

Entre Notre-Dame de la Garde et le Vieux-Port, à seulement 10 minutes à pied de ces deux lieux incontournables, vous apprécierez immédiatement la qualité de vie offerte par ce quartier prisé.

Vous serez séduit par la luminosité du bien, ses beaux volumes, son bon état général ainsi que sa belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées marseillaises.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un grand espace dressing / buanderie, puis d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, coin repas et coin salon, ouvrant sur une terrasse exposée Sud / Sud-Est, dans un calme remarquable.

Le bien offre également une chambre avec rangement, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.

Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale de qualité, un pied-à-terre marseillais, ou un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus convoités de la ville.

Possibilité d’acquérir en complément un garage en sous-sol de la résidence, un véritable atout dans le quartier.

Un opportunité rare par sa localisation, son calme et sa qualité de vie.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.5€ par mois (soit 1338.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Remy Cousigné vous propose: Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien au sein d’un secteur central et recherché du 6ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement de type 3 développe une surface de 72 m² loi Carrez.

L’appartement, entièrement refait à neuf, se distingue par son excellent état général et la qualité de ses prestations. Il se compose d’un séjour confortable et lumineux, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que de rangements intégrés, l'exposition Est assurant une belle luminosité naturelle.

Le chauffage est électrique et une climatisation est installée dans l’une des chambres, offrant un confort optimal tout au long de l’année.

La copropriété a bénéficié récemment de travaux importants, avec la réfection complète de la façade et de la toiture effectuée en 2025, garantissant une tranquillité durable et valorisant l’ensemble immobilier.

L’appartement, libre de toute occupation permettant une disponibilité immédiate, est vendu meublé.

Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial dans un secteur prisé.

Un dossier de diagnostics techniques complet est disponible

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.98€ par mois (soit 1799.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Pavard vous propose: Exclusivité - Appartement de 100m²- Rue Marengo à 2 minutes à pied de la fameuse place Castellane

Vous rêvez de créer votre cocon sur mesure dans un endroit privilégié à Marseille ? Cet appartement de 100m², situé dans un immeuble datant de 1976, offre un potentiel incroyable pour réaliser votre projet de vie idéal.

Idéalement situé dans un quartier prisé de Marseille, cet appartement au premier étage d'un immeuble de 10 étages vous offre la possibilité de personnaliser chaque espace à votre goût pour en faire un lieu unique qui vous ressemble.

Avec ses 4 pièces et sa surface généreuse, cet appartement peut être transformé en un véritable havre de paix. Vous aurez la liberté de concevoir l'espace selon vos besoins, que ce soit en aménageant des chambres, des bureaux, une cuisine moderne ou un salon lumineux avec son joli balcon.

La résidence offre de nombreux équipements tels que la fibre optique, la climatisation, une ventilation mécanique, un système de chauffage central et des radiateurs pour votre confort au quotidien. De plus, vous bénéficierez de la sécurité avec un digicode, un interphone, une porte blindée et un système anti intrusion à l'entrée de l'immeuble.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour créer une cuisine dans ces espaces généreux, cet appartement est une réelle opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus demandés de Marseille. Imaginez la transformation possible et laissez libre cours à votre créativité pour en faire un espace unique et élégant.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement spacieux à rénover selon vos envies. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien exceptionnel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Brule vous propose: Appartement traversant lumineux avec balcon – Beau potentiel

Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, nous vous proposons ce spacieux appartement traversant situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement.

Dès l’entrée, vous découvrirez un double séjour lumineux, largement ouvert par de grandes fenêtres, permettant d’aménager aisément un espace salon et un espace salle à manger. Cet espace de vie se prolonge par un balcon d'environ 10m2 bénéficiant d’une vue dégagée.

L’appartement dispose également de deux chambres confortables et lumineuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau.

La cuisine indépendante est complétée par une loggia, pouvant être utilisée comme buanderie ou espace de rangement supplémentaire.

Situé dans un quartier résidentiel, l’appartement bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Possibilité d’acquérir un box en supplément.

Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 649 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 345€ par mois (soit 4140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile HOUZÉ vous propose: MARSEILLE 6ᵉ – CANTINI / DELPHES

Appartement T4 – 110 m² – Terrasse – Résidence avec ascenseur et gardien

Situé dans un secteur recherché du 6ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement de type 4 d’environ 110 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux, avec une vue exceptionnelle sur Notre-Dame de la Garde. Traversant et sans vis-à-vis, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Au 8ᵉ étage sur 12 avec ascenseur, il se compose d’une agréable pièce de vie de près de 37 m², d’une cuisine indépendante avec loggia attenante faisant office d’arrière-cuisine, de deux chambres, d’un bureau pouvant faire office de troisième chambre, de deux salles d’eau, d’un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements dont deux dressings.

Vous profiterez également d’un extérieur appréciable avec une terrasse de 16,63 m² donnant sur le parc de la copropriété, offrant un véritable espace de détente en cOEur de ville.

Une cave complète ce bien.

Prestations : résidence sécurisée avec gardien, ascenseur, fibre optique, nombreux rangements, VMC.

Charges de copropriété : environ 374 € / mois (soit 4 488 € / an), incluant chauffage, eau chaude, ascenseur, gardien et fonds travaux.

Taxe foncière : 1 364 €.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 374€ par mois (soit 4488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 327000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Verhaeghe vous propose: Idéalement situé. Rue d'Italie / Prefecture . A proximité immédiate des transports et des commerces .

Situé au 1er étage d'un immeuble ancien BIEN ENTRETENU, ce bel appartement type 3 de style HAUSSMANNIEN se compose d'un double séjour de 30m2 environ qui bénéficie de grandes baies vitrées, une cuisine indépendante équipée, 2 grandes chambres, une salle de douche, un wc indépendant.

COUP DE COEUR ASSURE!

LES PLUS : CLIMATISATION, belle hauteur sous plafond, traversant, calme, cave.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>