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25 annonce en vente à Marseille 4e
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premium
141 000 €
(2 564 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 4e
Iad France - Thierry Dubois vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T3 55 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Marseille cet appartement qui allie le charme de l'ancien — avec son immeuble de caractère datant de 1930 — au confort d'une rénovation soignée, dans un très bon état général. Situé au 6e étage d'un immeuble de 7 niveaux avec ascenseur, ce 3 pièces de 55 m² bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son exposition ouest et à sa position en hauteur, offrant un cadre de vie agréable et aéré. L'appartement se compose d'une entrée qui dessert les différentes pièces : un séjour lumineux, une salle à manger distincte, une cuisine fonctionnelle, 2 chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. L'agencement bien pensé optimise chaque mètre carré pour un quotidien fluide et pratique. Le bien est doté d'équipements modernes de qualité : climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, fibre optique. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone et une porte blindée. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
16/09/26
16/09
6
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06 86 73 24 37
170 000 €
(4 048 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 4e
Iad France - Manon Aubert vous propose : 'En exclusivité' dans le secteur de LONGCHAMP, venez découvrir cet appartement 2 pièces qui vous propose un cadre de vie soigné ! Au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, desservi par un ascenseur, et d'une superficie de 42 m², ce bien s'articule autour d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, offrant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. Une chambre, calme et bien proportionnée, donne directement accès à la salle de bain / wc. Une terrasse privative prolonge agréablement le séjour en extérieur, pour ainsi se retrouver entre amis. Possibilité de rajouter un box privatif en sus, atout pratique et appréciable dans ce secteur. Enfin, la résidence possède une piscine au sel de mer, qui apporte un atout de taille à cet appartement. Toutes les commodités sont à proximité pour votre plus grand confort. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
16/09/26
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14
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07 46 20 12 55
995 000 €
(4 716 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Marseille 4e
À quelques mètres seulement du parc Longchamp, dans l’un des secteurs les plus agréables de Marseille, se dévoile cet exceptionnel appartement de 211 m² habitables, offrant un cadre de vie rare, élégant et particulièrement privilégié.
Entièrement rénové et parfaitement entretenu, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et l’harmonie qui règne entre le confort contemporain et le charme intemporel de l’ancien. Les éléments architecturaux d’origine ont été conservés et mis en valeur avec beaucoup de goût. Le parquet, les moulures et les cheminées confèrent à l’ensemble une véritable personnalité et une atmosphère chaleureuse, élégante et authentique.
La distribution, particulièrement agréable, permet de profiter d’espaces de vie généreux et parfaitement adaptés à une vie de famille comme à la réception. Les volumes offrent une sensation d’espace rare, tandis que le caractère de l’ancien apporte à chaque pièce une identité singulière.
L’espace nuit se compose d’une belle suite ainsi que de trois chambres, offrant une capacité d’accueil confortable pour une famille ou pour recevoir. Etabli sur 2 niveaux, l'appartement offre à l'étage supérieur offre une quatrième chambre, potentiellement transformable en suite indépendante, permettant d’adapter le bien à différents projets de vie et aux besoins de ses futurs propriétaires. Deux salles de bains complètent cet ensemble et participent au confort général de cette adresse.
L’un des atouts majeurs de cet appartement réside dans sa superbe terrasse de plus de 35 m² sans vis à vis. Elle offre un extérieur rare et privilégié en plein cœur de la ville. Elle se prête aussi bien aux déjeuners en famille qu’aux soirées entre amis, aux moments de détente ou simplement au plaisir de profiter d’un espace extérieur généreux au quotidien.
La proximité immédiate du parc Longchamp constitue […] Voir l’annonce immobilière >>
211m²
5 chb
2 sdb
16/09/26
16/09
1
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06 64 34 77 68
1 270 000 €
(7 840 €/m²)
Maison 7 pièces
Marseille 4e
Marseille 4e – Sur les hauts de Longchamp
Une demeure remarquable de 1898 au cœur d’un écrin de verdure préservé
À quelques minutes du centre de Marseille, dans le quartier recherché des Chartreux, cette propriété d’exception dévoile l’âme des grandes demeures marseillaises de la fin du XIXe siècle.
Édifiée en 1898 et signée par son architecte, cette maison remarquable, inscrite aux Bâtiments de France, développe plus de 160 m² habitables au sein d’un parc arboré de 1 044 m², rare et précieux en milieu urbain.
Dès le portail franchi, le charme opère. Protégée naturellement du voisinage par son vaste jardin, la propriété offre une sensation de quiétude et d’intimité exceptionnelle. Véritable écrin de verdure, le terrain, constructible et piscinable, ouvre la voie à de nombreux projets tout en préservant l’élégance originelle des lieux.
La maison conserve tous les attributs qui font le caractère des demeures de son époque : volumes généreux, hauteurs sous plafond, éléments architecturaux d’origine et atmosphère unique. Elle accueille aujourd’hui cinq chambres, un bureau, deux salles d’eau et une salle de bains, offrant un cadre de vie familial rare au cœur de la ville.
Si une remise au goût du jour permettra de révéler tout son potentiel, les fondamentaux sont exceptionnels : une architecture […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
2 sdb
16/09/26
16/09
1
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06 64 34 77 68
195 000 €
(3 145 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 4e
Iad France - Manon Aubert vous propose : BLANCARDE - APPARTEMENT - T3 62 m² - BOX - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 3 pièces à Marseille vous plaira par sa construction récente de 2011, son excellent état général et son agencement bien pensé. il s'articule autour d'une cuisine ouverte et équipée, pour plus de convivialité et de fonctionnalité. Le séjour est divisé en deux parties bien distinctes. Le dégagement dessert l'ensemble des autres pièces : 2 chambres confortables, une salle de bain soignée ainsi qu'un WC indépendant. Le balcon offre un espace extérieur appréciable. L'appartement est complété par une place de parking, un atout pratique au quotidien. Proche des commodités ce bien sera répondre à vos critères pour soit de l'investissement soit une résidence principale. Contactez-moi vite pour organiser une visite de cet appartement. Départ du locataire : Juin 2027 (loyer 926€ cc) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
16/09/26
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12
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07 46 20 12 55
524 000 €
(4 679 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Marseille 4e
Iad France - Grégory Venturini vous propose : Charmante Maison de Village avec Terrasse Ensoleillée - Marseille Nichée à Marseille dans le quatrième arrondissement, cette maison de village pleine de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Entièrement rénové en 2027 et étalée sur deux étages, cette propriété offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux séjour lumineux, une cuisine ouverte conviviale ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie. La décoration soignée met en valeur le cachet de l'ancien, offrant une atmosphère cosy et accueillante. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres confortables avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains. Des combles complètent également le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. La véritable cerise sur le gâteau de cette propriété est sa charmante terrasse ensoleillée. Parfaite pour profiter des journées marseillaises, vous pourrez y savourer un café le matin ou partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. L'emplacement de cette maison constitue un véritable atout. Située à seulement 6 minutes à pied du Palais Longchamp et du métro Chartreux, elle permet de rejoindre facilement les principaux points d'intérêt de la ville. Le tramway est accessible en 7 minutes à pied, la Canebière en 15 minutes, le Vieux-Port en 25 minutes et la gare Saint-Charles en 20 minutes à pied ou 8 minutes en voiture. Les accès aux autoroutes L2 et A507 se trouvent à seulement 10 minutes. Les familles apprécieront la présence de deux écoles primaires dans la rue, dont une privée, ainsi que la proximité immédiate des collèges et lycées. Les commerces du quotidien sont accessibles à pied, tout comme la ligne de bus 81 reliant le centre-ville et la Corniche. Le Dôme, célèbre […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
2 chb
2 sdb
16/09/26
16/09
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06 24 50 63 27
266 000 €
(2 509 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 4e
Iad France - Béatrice Laboue vous propose : T4 de 106 m² spacieux et lumineux à Marseille 4e. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, à deux pas du Parc Longchamp et de l'Avenue des Chartreux. Ses atouts majeurs : Lumière : Pièce de vie exposée Sud-Est ouvrant sur toute sa longueur sur un large balcon. Espace modulable : Un double séjour de 32 m² attenant à une cuisine dinatoire équipée. Possibilité de créer une pièce de vie de 42 m². Côté Nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et placard. Fonctionnalité : Grand cellier et espace buanderie à créer pour un quotidien parfaitement organisé. Le quartier : Calme et familial, toutes commodités (commerces, écoles, transports, accès autoroutes) à proximité immédiate. Les + : Local vélo, possibilité de parking dans la résidence. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
2 sdb
16/09/26
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06 23 25 95 82
239 000 €
(3 983 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 4e
Iad France - Manon Aubert vous propose : Opportunité Rare secteur Chartreux - Appartement de Standing avec Terrasse - Vue Panoramique sur Marseille Niché au 6ème étage d'une résidence de standing construite en 2018 à Marseille, cet appartement moderne est une véritable perle rare offrant un cadre de vie exceptionnel. D'une surface de 60 m², ce bien se compose d'un grand séjour lumineux, d'un espace cuisine, d'une chambre confortable, de deux salles d'eau, d'un espace bureau et de toilettes séparées. La cerise sur le gâteau ? Une superbe terrasse offrant une vue panoramique sur Marseille, l'endroit parfait pour se relaxer et profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie de belles prestations avec des équipements modernes et possibilité de recréer une deuxième chambre. La résidence sécurisée avec gardien est un véritable havre de paix. De plus, vous pourrez garer votre véhicule en toute sécurité grâce au garage privatif. La localisation est idéale, proche de toutes les commodités, des transports en commun et des accès autoroutiers. Les expositions Nord et Ouest offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement d'exception à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 294 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.33€ par mois (soit 1492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
1 chb
2 sdb
16/09/26
16/09
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07 46 20 12 55
235 000 €
(3 176 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Marseille 4e
Iad France - Alexandre Gili vous propose : IDEALEMENT SITUÉ - Place Edmond Audran - à quelques mètres du métro des Chartreux RARE à la vente Appartement de 74 m² divisé en 2 50 m² de type 2 / 3 avec entrée salle à manger, salon, chambre, cuisine, salle d'eau et rangement Appartement baigné de lumière Second appartement type studio de 25 m² actuellement loué 515€ / mois HC composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte rénovée récemment (pas de photos de cet appartement dans l'annonce) une pièce d'eau et un WC. Chaque appartement à sa propre entrée Une cave libre complète ces deux biens Habitez dans l'appartement de 51 m² et profitez des loyers du studio La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
2 sdb
15/09/26
15/09
7
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07 80 99 03 97
146 000 €
(5 214 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 4e
Iad France - Béatrice Laboue vous propose : T2 lumineux et fonctionnel de 28 m² refait à neuf à Marseille 4e secteur Blancarde. Idéal investisseur, étudiant ou jeune actif, entièrement meublé et équipé, il se situe au premier étage dans une rue calme, exposé Est, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle. L'espace de vie se compose d'une petite chambre, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un séjour lumineux ouvert sur le coin cuisine et de grands placards pour optimiser le quotidien. Vendu meublé, proche de toutes commodités, des transports en commun, de l'hôpital et de l'université la Timone, il offre un cadre de vie idéal. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
15/09/26
15/09
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06 23 25 95 82
198 000 €
(3 194 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 4e
Iad France - Maya Williams vous propose : À la limite des quartiers recherchés des Chartreux (13004) et de Montolivet (13012) à Marseille, découvrez ce superbe T4 traversant de 62 m² entièrement transformé avec goût pour offrir un intérieur moderne, élégant et clé en main. Cet appartement a bénéficié d’une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées : cuisine contemporaine, sols modernes, salle d’eau tendance, électricité remise au goût du jour, menuiseries et aménagements pensés pour un confort de vie optimal. Lumineux et Traversant, la pièce de vie s’ouvre sur un magnifique balcon de 10 m² exposé Ouest, parfait pour profiter des journée ensoleillées avec une agréable vue dégagée sur le Dôme de Marseille. Le coin nuit se compose de 4 belles chambres entre 10 et 12 m² et une 5ème pièce noire de 5 m² pouvant servir de dressing ou chambre bébé. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue des années 70, le bien dispose également : d’une cave privative idéale pour le rangement, de places de stationnement libres dans la résidence, et d’un environnement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers. Un appartement où il ne reste plus qu’à poser ses valises, idéal pour une famille, un projet de colocation ou un investissement locatif avec goût et aux prestations actuelles. 📍 Coup de cOEur assuré sur un secteur très recherché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
3 chb
1 sdb
15/09/26
15/09
15
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07 83 44 95 88
365 000 €
(4 056 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Marseille 4e
Iad France - Abderraouf M'hissen vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T4 90 m² - LUMINEUX Dans le 4ème arrondissement, en plein cOEur du secteur très recherché des Cinqs-Avenues, l'appartement qui allie luminosité et confort, se trouve dans quartier résidentiel, familial et commerçant, offrant un cadre de vie à la fois vivant et plutôt calme par rapport à l'hypercentre. Situé au 4e étage d'un immeuble de 5 niveaux, ce T4 de 90 m² entièrement rénové bénéficie d'une double exposition est-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. L'ascenseur, le digicode et la porte blindée garantissent un accès sécurisé et pratique au quotidien. L'entrée introduit un séjour lumineux et aéré, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle du matin au soir. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres bien agencées, dont une chambre parentale, ainsi qu'un dressing à l'entrée pour optimiser les rangements. La salle de bain et la salle d'eau assurent un bon confort pour toute la famille. Les chambres, d'environ 12 m² chacune, offrent un espace fonctionnel et reposant. Côté extérieur, un balcon et une terrasse prolongent agréablement le logement, tandis que les résidents profitent d'un parc paysager, havre de verdure au cOEur de la résidence. L'ensemble est complété par des équipements modernes : fibre optique, climatisation, chauffage urbain distribué par pompe à chaleur et ventilation mécanique contrôlée, pour un bon confort en toutes saisons. Possibilité de location d'un box garage privé en sus. Proche de toutes commodités (pharmacie, écoles, salle Vallier, Palais Longchamp, place Sébastopol, cinéma. ) et très bien desservi par le tram et le métro. Contactez moi pour organiser une visite de cet appartement qui se marie parfaitement à son environnement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
2 sdb
14/09/26
14/09
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07 67 22 68 47
19 000 €
(1 462 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Garage et parking 13 m²
Marseille 4e
Iad France - Haroune El Ketroussi vous propose : MARSEILLE 4ᵉ – HOPKINSON – PLACE DE PARKING 13 m² Nouveauté à la vente : place de parking de 13 m², située au sous-sol d’une résidence récente et sécurisée. L’accès se fait par bip avec portail automatisé. La place offre de belles dimensions et permet de stationner facilement. Elle peut convenir aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement. Faibles charges : moins de 10 € par mois. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 114 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.67€ par mois (soit 104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Haroune El Ketroussi mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
13m²
Pkg
14/09/26
14/09
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06 23 23 22 60
199 500 €
(6 234 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 4e
Iad France - Cécile HOUZÉ vous propose : T2 avec terrasse, vue panoramique sur Marseille et parking MARSEILLE – Un appartement avec une vue à couper le souffle ! Et si votre prochain appartement vous offrait Marseille à perte de vue depuis votre propre terrasse ? Situé au 8ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, ce charmant T2 de 32 m² bénéficie d’un cadre particulièrement rare : une immense terrasse offrant une vue totalement dégagée et panoramique sur Marseille. L’appartement se compose d’une entrée sur le salon, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Son agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque espace. Mais le véritable coup de cOEur se trouve à l’extérieur : une très grande terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour prendre son café face à la ville, déjeuner entre amis ou simplement profiter des couchers de soleil marseillais. Installé au dernier étage, l’appartement bénéficie également d’une belle luminosité et d’une sensation d’espace renforcée par l’absence de voisin au-dessus. Les petits plus qui font la différence : Vue panoramique et dégagée sur Marseille - Immense terrasse - 8ᵉ et dernier étage - Petite copropriété - Possibilité de stationner sur le petit parking privé devant la résidence - Cave privative Un bien idéal pour profiter de Marseille autrement, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Un appartement qui ne se contente pas d'avoir une adresse : il offre une vue ! Contactez-moi pour découvrir ce bien et surtout… venir admirer la vue par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
14/09/26
14/09
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06 32 67 95 01
189 000 €
(2 739 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 4e
Iad France - Maya Williams vous propose : Venez découvrir ce bel appartement T4 de 69 m², entièrement rénové, situé au cOEur du quartier des Chutes-Lavie, dans le 4ᵉ arrondissement de Marseille. Niché au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue des années 1970, il séduira aussi bien les familles, les jeunes actifs, les personnes à la recherche d'un pied-à-terre marseillais que les investisseurs. Lumineux et traversant, l'appartement offre un agréable séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'un espace nuit desservant trois chambres, dont une spacieuse chambre de 18 m². Son agencement s'adapte parfaitement à une vie de famille, à une résidence secondaire ou encore à un projet de colocation. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de 3 m² avec une belle vue dégagée, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le bien dispose également d'une cave privative ainsi que d'un box de 3 m² pour le stationnement de deux-roues ou le stockage. Des places de parking libres sont également disponibles au sein de la résidence. Pour les investisseurs, cet appartement constitue une opportunité clé en main. Actuellement exploité en colocation, il génère des revenus locatifs de 1 459 € par mois. Les charges de copropriété s'élèvent à 101 € par mois et la taxe foncière à 1 002 € par an, offrant une rentabilité brute supérieure à 9,3 % pour un prix de vente de 189 000 €. Son emplacement est un véritable atout avec les commerces au pied de l'immeuble (boulangerie, pharmacie, supermarché. ), transports en commun et principaux axes routiers sont accessibles à quelques pas pour un quotidien pratique et agréable. Un bien rare, prêt à vivre ou à louer, dans un secteur recherché du 4ᵉ arrondissement de Marseille. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
3 chb
1 sdb
14/09/26
14/09
12
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07 83 44 95 88
59 000 €
(578 €/m²)
Divers
Marseille 4e
Iad France - Jenny Garet vous propose : * MARSEILLE 4ème – Secteur Sébastopol * À proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux, découvrez ce local commercial d’environ 102 m² environ situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une belle visibilité et d’un environnement dynamique. Le bien offre un espace lumineux et agréable, permettant une installation rapide pour un projet professionnel ou commercial. Le local se compose : • d’un espace principal avec vitrine sur rue • de deux pièces annexes avec accès cour • d’un point d’eau et sanitaires • d’une climatisation réversible • d’une possibilité de stationnement ? Surface : environ 102 m² environ ? DPE : C ? Bail commercial en cours jusqu’au 30 juin 2030 ? Loyer mensuel attractif : environ 813 € HT + charges et taxes ? Montant global mensuel estimé : environ 900 € Le local est actuellement exploité en activité d’épicerie. Étude possible d’un autre projet selon activité envisagée et accord du bailleur. * Les atouts : * ? Belle luminosité naturelle ? Faible loyer pour le secteur ? Vitrine sur rue ? Espaces annexes exploitables ? Quartier vivant et accessible ? Possibilité de stationnement Un bien offrant un réel potentiel pour un entrepreneur souhaitant bénéficier d’une belle surface avec un loyer maîtrisé sur le secteur Marseille 4ème. ? Informations complémentaires et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
14/09/26
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5
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07 67 89 24 02
219 000 €
(3 085 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 4e
Iad France - Manon Aubert vous propose : Appartement idéalement situé à Marseille ! À deux pas du Palais Longchamp, venez découvrir ce grand T3 avec terrasse ! Au sein d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, ce bien est au 3ème étage et est traversant. Il offre ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. La disposition actuelle est un salon qui donne sur la terrasse, une cuisine aménagée qui donne également sur la terrasse, deux chambres avec rangement, une salle de bain et un wc séparé. Et enfin, pour compléter, vous pourrez avoir un garage fermé en sous-sol en supplément. Les stations de métro, les arrêts de bus et les autoroutes sont à proximité, vous offrant ainsi une grande facilité de déplacement. De plus, les commerces, les écoles et les espaces de loisirs sont facilement accessibles pour votre quotidien. Ce bien possède le potentiel pour devenir un véritable bijou. Laissez parler votre créativité et transformez cet espace en un lieu de vie qui vous ressemble. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 317.67€ par mois (soit 3812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
1 sdb
Gge
14/09/26
14/09
10
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07 46 20 12 55
47 000 €
(588 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Marseille 4e
Iad France - Gaelle Corral vous propose : * URGENT - A SAISIR * Cause changement d’activité et déménagement en Corse, saisissez la change d’obtenir le fonds de commerce d’un « vrai restaurant de quartier marseillais » dans le 4ème, sans concurrence direct et bien implanté dans un secteur alliant résidents, universitaires et employés d’entreprise. POSSIBILITÉ DE CHANGEMENT DE DESTINATION DU BAIL si l’activité ne crée pas de nuisance pour le voisinage. Caractéristiques : - La pièce principale de 50 m² environ peut accueillir 30 couverts. - A l’extérieur (et protégé), vous trouverez une belle terrasse de 40 m² environ pour 32 couverts, et 10 de plus pendant les beaux jours. Soit un potentiel total de 72 couverts. - Une belle cuisine bien entretenue ainsi qu’une arrière-cuisine complètent le bien. Pas de personnel à reprendre. Licence III Sur les 3 dernières années : - CA moyen 134k€ - EBE retraité 24k€ Bail 3 / 6/9 signé en 2022 Loyer HC annuel : 10 680€ Charges annuelles : 840€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Corral (ID 73025), Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
Terr
14/09/26
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6
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06 44 18 14 92
120 000 €
(480 €/m²)
Divers
Marseille 4e
Iad France - Gaelle Corral vous propose : PROXIMITÉ CINQ AVENUE Vente d’un fonds de commerce, restaurant corse de 250 m² environ. Travaux à prévoir mais potentiel assuré ! Caractéristiques : - Grande salle pouvant accueillir jusqu’à 120 couverts - Petite salle privative et « cachée » de 20 couverts - Grande cuisine avec extraction - Arrière cuisine (stockage et local pour les employés) Loyer : 19500€ Bail : 3/6 / 9 signé en Juin 2025 Charges actuelles : 3000€ / an Taxe foncière 2024 : 4200€ Reprise du personnel à discuter L’acquisition des murs est possible après l’acquisition du FDC. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Corral (ID 73025), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
14/09/26
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5
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06 44 18 14 92
190 000 €
(4 222 €/m²)
Appartement T1
Marseille 4e
Iad France - Tristan Begueria vous propose : MARSEILLE 13004 - APPARTEMENT - Boulevard Boisson - T1 45 m² - Jardin - Terrasse - Environnement recherché Situé boulevard Boisson, au cOEur du quartier recherché de La Blancarde dans le 4ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce grand studio en souplex d’un peu plus de 45 m² loi Carrez, installé en rez-de-jardin au sein d’un petit immeuble marseillais traditionnel de trois étages. L’appartement séduit avant tout par son charme et par son extérieur privatif d’environ 32 m², aménagé en jardin / terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie et atout particulièrement rare dans le secteur. Sa configuration généreuse permet également d’envisager facilement la création d’une chambre indépendante avec fenêtre, afin de transformer le bien en véritable T1. Partiellement enterré, le logement conserve naturellement une agréable fraîcheur en été, particulièrement appréciable lors des fortes chaleurs. Comme souvent dans ce type de souplex marseillais, une présence d’humidité peut néanmoins être constatée. L’appartement dispose à ce titre d’une VMC efficace ainsi que d’une climatisation réversible, apportant davantage de confort tout au long de l’année. La copropriété a bénéficié à l’automne 2025 d’importants travaux d’entretien : réfection complète de l’étanchéité de la toiture, remplacement des gouttières et restauration de la cage d’escalier, avec conservation des traditionnelles tomettes marseillaises. L’ensemble offre ainsi le charme de l’ancien tout en profitant d’un immeuble régulièrement entretenu. L’emplacement est particulièrement pratique au quotidien : le tramway T2 se trouve à environ 350 mètres, tandis que le métro M1, le tramway T1 et la gare SNCF de La Blancarde sont accessibles en une dizaine de minutes. Le secteur permet ainsi de profiter d’un environnement résidentiel tout en restant parfaitement connecté au reste […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 sdb
Terr
13/09/26
13/09
8
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06 63 15 61 44
199 500 €
(3 694 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 4e
Iad France - Sylvain Carbonel vous propose : MARSEILLE 4e – LA BLANCARDE – T2 54,40 m² – TERRASSE – PARKING EN SOUS-SOL Au sein de la résidence récente Le Plazza, achevée en 2018, découvrez ce bel appartement T2 de 54,40 m², situé au 1er étage, dans le secteur recherché de La Blancarde à Marseille 4e. Libre de toute occupation, l’appartement offre une surface particulièrement confortable pour un deux-pièces et un agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte et équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC. La cuisine dispose notamment d’une plaque de cuisson, d’une hotte, d’un lave-vaisselle. L’appartement bénéficie également d’une terrasse exposée SUD, donnant sur la cour. Un espace extérieur agréable, à l’écart de l’animation de la ville. Le chauffage est assuré par des radiateurs individuels au gaz. La production d’eau chaude est individuelle au gaz. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien, un véritable atout dans ce secteur de Marseille. Un emplacement particulièrement pratique La résidence bénéficie d’une excellente desserte grâce à la proximité du pôle de La Blancarde, permettant d’accéder facilement au métro M1, aux tramways T1 et T2, aux lignes de bus ainsi qu’à la gare TER. Les commerces, services et établissements scolaires sont accessibles rapidement, tout comme les secteurs de Cinq-Avenues, Longchamp et Saint-Barnabé. La proximité de la gare de La Blancarde permet également de rejoindre facilement la Timone, Marseille Saint-Charles, ainsi que plusieurs destinations de l’Est marseillais. Les atouts : Appartement T2 de 54,40 m² Résidence récente de 2018 Appartement libre Terrasse de 9 m² Vue sur les espaces verts de la résidence Cuisine ouverte et équipée Rangements Parking privatif en sous-sol Métro, tramway, bus et TER à proximité Secteur La Blancarde – Marseille […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 sdb
Pkg
13/09/26
13/09
13
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06 46 68 55 89
99 000 €
(5 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Marseille 4e
Iad France - Beryl Royer vous propose : STUDIO RÉNOVÉ DE 18 m² – IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT Situé dans le 4ᵉ arrondissement de Marseille, ce studio de 18 m², entièrement rénové, représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Fonctionnel et parfaitement optimisé, il propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace facilement aménageable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La rénovation récente et les finitions contemporaines offrent un intérieur soigné, prêt à être occupé sans travaux. Chaque espace a été pensé pour allier confort et praticité, faisant de ce studio un bien facile à vivre et à entretenir. Les faibles charges de copropriété (30 € / mois) constituent un véritable atout, tout comme le potentiel de rentabilité de ce bien, situé dans un secteur recherché où la demande locative reste soutenue. Que vous recherchiez un investissement patrimonial ou votre premier logement, ce studio réunit des atouts qui sauront vous séduire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et réactivité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 sdb
13/09/26
13/09
3
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07 86 06 74 55
108 000 €
(3 086 €/m²)
Appartement T1
Marseille 4e
Iad France - Aurelie Aumage vous propose : Appartement de type T1 / T2 de 35 m² environ – Quartier Le Chartreux (13004) Découvrez ce bel appartement de type 2 d’une surface de 35 m² environ situé dans une rue calme du quartier prisé du Chartreux, dans le 4ème arrondissement de Marseille. Au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble bien entretenu de 5 lots, il se compose d’une cuisine aménagée et équipée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec parquet en bois, menuiseries PVC et double vitrage, et d'une salle d'eau avec WC. La pièce principale, de taille généreuse et en forme de L, a été scindée en deux espaces bien distincts : Un salon / séjour et un espace nuit. Confortablement agencé, l'espace nuit se compose d'un lit double en mezzanine avec belle hauteur sous le plafond, d'une armoire et d’un coin bureau. Isolation des combles par laine de verre actuellement en cours, permettant d’améliorer la performance énergétique de l’appartement (passage de la classe F à la classe D). Les + : Belle exposition, Volets roulants, Fibre optique, Compteur électrique neuf, Parties communes en très bon état (escalier), Possibilité de louer à proximité une place de parking La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Aumage EI (ID 76501), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 sdb
Pkg
13/09/26
13/09
12
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 84 18 68 26
130 000 €
(3 714 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 4e
Iad France - Mathilde Blanc vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR MARSEILLE - APPARTEMENT - T2 35 m² loi carrez au RDC Deux appartements rénovés avec clim sont à vendre dans cet immeuble de 3 niveaux. Celui ci comprend une cave de 50 m² Les appartements sont loués pour une durée de 3 ans : loyer hc 740 e / mois Pour plus d'informations, contactez moi directement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.08€ par mois (soit 925 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
3
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06 50 16 18 62
120 000 €
(3 243 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 4e
Iad France - Mathilde Blanc vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR MARSEILLE - APPARTEMENT - T2 37 m² loi carrez au RDC avec accès jardin partagé Deux appartements rénovés avec climatisation sont à vendre dans cet immeuble de 3 niveaux. Les appartements sont loués pour une durée de 3 ans : loyer hc 720 e / mois Pour plus d'informations, contactez moi directement La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.25€ par mois (soit 855 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
11/09/26
11/09
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