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VENTES à Marseille 4e
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Vente immobilier Marseille 4e
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21 annonce en vente à Marseille 4e
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premium
370 000 €
(2 242 €/m²)
Maison 3 chambres
Marseille 4e
iad France - Fatima Idouche vous propose: Maison de ville d’exception – 165 m² – COEur de Marseille 4eIdéalement située entre les secteurs prisés des Chartreux et de Montolivet, cette maison de ville entièrement rénovée offre environ 165 m² habitables sur deux niveaux. Elle séduit par son équilibre entre charme, confort moderne et emplacement privilégié.Au rez-de-chaussée :* Une chambre avec sa salle de bain (type suite)* Une seconde chambre avec dressing* Une grande buanderie* Espaces pratiques et parfaitement organisésÀ l’étage :* Un vaste séjour baigné de lumière* Une grande salle à manger* Une cuisine ouverte entièrement équipée* Une grande suite parentale avec salle de bain et WCLes + du bien :* Exposition plein sud (luminosité optimale)* Balcon agréable au calme* Climatisation réversible + poêle à bois* Fibre optique* Porte blindéeUn emplacement recherché :En plein centre du 4e arrondissement, vous profitez d’un cadre de vie pratique et agréable, avec tous les commerces de proximité, écoles, transports en commun et services accessibles à pied. Un quartier vivant et familial, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille alliant confort et emplacement stratégique.Contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
3 chb
1 sdb
29/04/26
29/04
16
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 87 29 82 21
280 000 €
(4 516 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 4e
iad France - Joris Alcaraz vous propose: Très Rare sur le secteur ! Appartement de 62 m ² + loggia/terrasse de 36 m ² Saint Barnabé / La BlancardeDécouvrez ce superbe appartement situé rue Auger, dans un immeuble récent de 2019, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Cet appartement de 62m² saura vous séduire par ses prestations et sa loggia de 36m² offrant une superficie habitable bien supérieure ! Situé en RDC surélevé dans un secteur très recherché. Les espaces de vie ont été agencés avec goût pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Vous y trouverez un lumineux séjour avec cuisine équipée donnant sur la loggia/terrasse de 36m² permettant d'agrandir l'espace de vie. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. La résidence, agréable et sécurisée, offre un cadre de vie paisible et convivial. Vous pourrez profiter d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les infrastructures scolaires. Les charges comprennent : - L'entretien des parties communes- Le fond de travaux- L'eau froide- L'eau chaude - Le chauffageDes compteurs individuels sont en places et permettent de ne payer que votre consommation. Les charges s'élèvent à l'heure actuelle à 400 € par mois mais dépendent de votre consommation réelle. Nombreux atouts pour ce bien très rare à la venteLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
9
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 45 75 20 41
172 000 €
(3 308 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 4e
iad France - Aurélie Pavard vous propose: Opportunité à saisir dans le secteur très recherché des Cinq Avenues.Situé au 5ᵉ étage sur 8 d’une copropriété calme et bien entretenue des années 1954, cet appartement offre un excellent emplacement et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.L’entrée dessert un couloir distribuant harmonieusement les différents espaces. Sur la gauche, un séjour lumineux s’ouvre sur un balcon fermé, exposé ouest, idéal pour profiter d’une belle lumière en fin de journée. Sur la droite, une cuisine semi-équipée et aménagée bénéficie d’un accès direct à une loggia semi-fermée, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.L’espace nuit se compose d’une chambre en bon état , de WC séparés avec fenêtre , ainsi que d’une salle d'eau nécessitant une rénovation complète, offrant ainsi un réel potentiel de valorisation et de personnalisation .L’appartement, restera à rafraîchir, il est très propre et bien entretenu, dispose de prestations rassurantes : porte blindée, double vitrage sur l’ensemble des huisseries, robinetterie de qualité, aucun travaux urgents à prévoir hors salle de bain .L'immeuble est apprécié pour le voisinage très calme, avec seulement deux appartements par palier.Un garage fermé est proposé en supplément, situé dans une rue adjacente , un atout rare et recherché dans le quartier.Un bien sain et à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un projet d’investissement, dans l’un des secteurs les plus prisés de Marseille.Je reste à votre écoute et disponibilité pour prévoir une visite prochainement.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
8
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06 34 24 33 55
120 000 €
(480 €/m²)
Bureaux et commerces 250 m²
Marseille 4e
iad France - Gaelle Corral vous propose : PROXIMITÉ CINQ AVENUEVente d’un fonds de commerce, restaurant corse de 250m2 environ.Travaux à prévoir mais potentiel assuré !Caractéristiques :- Grande salle pouvant accueillir jusqu’à 120 couverts- Petite salle privative et « cachée » de 20 couverts- Grande cuisine avec extraction- Arrière cuisine (stockage et local pour les employés)Loyer : 19500€Bail : 3/6/9 signé en Juin 2025Charges actuelles : 3000€/anTaxe foncière 2024 : 4200€Reprise du personnel à discuterL’acquisition des murs est possible après l’acquisition du FDC. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Corral (ID 73025), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
28/04/26
28/04
5
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06 44 18 14 92
158 000 €
(2 678 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 4e
iad France - Amandine Hispa vous propose: NOUVEAUTE A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - TYPE 3 DE 59M2 - 2 CHAMBRES - 13004 SECTEUR LA BLANCARDEIdeal investisseur ou pour un premier achatVenez vite découvrir cet appartement cosy idéalement situé dans un petit immeuble de 3 appartements.Il se compose d'un vaste séjour chaleureux avec cheminée et climatisation donnant sur une cuisine ouverte équipée totalisant de 30m2.Une mezzanine bien agencée vient compléter ce séjour.Une salle d'eau avec receveur meuble vasque et WC d'environ 6m2.Côtés nuits, deux chambres avec rangement l' une de 9,55 m2 et l'autre 9,85 m2 dont une avec mezzanine.La superficie total fais 58,95 m2 en surface au sol mais en loi carrez le bien fais 45,85 m2 car le séjour a été agrandi sur l'ancienne terrasse ( beaucoup plus judicieux pour un espace optimisé! ) Proche de toutes commodités secteur recherché pour étudiant, tramway à 5 min, bus a 1 min, gare à 10 min à pieds village.Contactez moi vite pour visiter en avant première Disponible 7j/7La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
21
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06 33 37 94 84
518 000 €
(5 396 €/m²)
Maison 3 chambres
Marseille 4e
Llinares Immobilier vous propose : JARDIN SECRET, une belle maison d’environ 97m², édifiée sur une parcelle de 234m²,idéalement située entre le 4ᵉ et le 12ᵉ arrondissement de Marseille, sur le boulevard de Roux. À l’arrière, un magnifique jardin se dévoile. Calme et baigné de soleil, il offre deux espaces terrasses, un barbecue, un potager, une cuisine d’été ainsi que deux cabanons. Ce véritable havre de paix permet de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. L’intérieur s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon avec un espace salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une buanderie et un wc indépendant. À l’étage, trois grandes chambres lumineuses accueillent la partie nuit. Une salle d’eau avec wc et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau confortable et pratique. Côté confort, elle est équipée de double vitrage, une climatisation réversible, du chauffage au gaz, ainsi qu'un cumulus récent, installé en 2023. Une cave de 35m², située en sous-sol, vient parfaire l’ensemble avec un espace de stockage supplémentaire. Il est également possible d’acquérir un box fermé, avec la possibilité de stationner une seconde voiture devant. Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité idéale pour une famille en quête de calme et de verdure, tout en restant proche des commodités et des transports.Contact Cyril RevelliAttestation collaborateur : ADC13102023000001487RCP 62361736 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1617€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
1
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Contacter le vendeur par téléphone au :
04 86 01 00 11
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 46 89 46 50
115 000 €
(3 966 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 4e
iad France - Béatrice Laboue vous propose: NOUVEAU - Exclusivité à saisir - T2 à deux pas de la Place Sébastopol - Quartier Cinq avenues Longchamp.Au cOEur du 4e arrondissement de Marseille, ce charmant appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable. Idéalement situé à proximité des transports en commun et des commerces, cet appartement est idéal que vous soyez investisseur ou jeune actif.Ce bien de environ 29m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux est en bon état général. Il se compose d'une petite chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine aménagée ouverte sur l'espace de vie lumineux.Ce bien est actuellement loué en bail meublé. Rentabilité locative 5 à 6%.Bien rare à la vente sur ce secteur - Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite!La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 chb
1 sdb
27/04/26
27/04
5
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06 23 25 95 82
79 000 €
(2 324 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 4e
iad France - Sylvain Pucheral vous propose: EXCLUSIVITE pour INVESTISSEURS : T2 de 34 m² idéalement situé aux Chutes-Lavie, un secteur recherché pour sa stabilité locative.Cet appartement représente l'investissement parfait pour ceux qui recherchent la performance sans les contraintes de gestion.Le loyer est 100 % garanti par un organisme gestionnaire avec un bail sécurisé courant jusqu'en 2029.Vous bénéficiez d'une excellente rentabilité immédiate tout en profitant de charges de copropriété et d'une taxe foncière particulièrement faibles.Ne laissez pas passer cette opportunité !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
Elec
27/04/26
27/04
5
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07 63 60 20 00
260 000 €
(4 906 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 4e
iad France - Christophe Cristiano vous propose: A vendre dans résidence neuve le 'Dôme' construite et livrée Février 2026: 4 appartements neuf de type T3 d'une superficie de 51m2 avec terrasse du 2ème au 5ème étage à partir de 260 000 euros au Coeur du Quartier des Chartreux (13004) rue Édouard Deiss.Bâtiment avec fondations en béton armé assurant stabilité, sérénité en conformité des normes de constructions actuelles, chaque appartement orienté sud se compose d’une entrée+ séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte équipée d'une superficie de 25,5m2 avec climatisation réversible ouvrant sur une agréable terrasse de 9,2m2 idéale pour profiter de l’extérieur, de 2 chambres avec placard intégré d'une superficie de 8,6m2 chacune, salle de bain de 4,2m2 et enfin d'un WC (séparé) suspendu de 1,4m2. Chaque logement bénéficie de matériaux de qualité : - SOLS et PLINTHES des pièces principales et pièces humides : carrelages en 60 X 60 cm de type grès céramique.- REVETEMENTS MURAUX des pièces de service : salle de bain avec Faïence en 20 x 20.- CLOISONS : panneaux à parements de plaques de plâtre type placostil épaisseur 72mm garantissant isolation thermique, acoustique et solidité.-PEINTURES: ->murs des pièces sèches: peinture blanche aspect velouté. ->murs des pièces humides : peinture blanche aspect satinée. ->plafonds : peinture blanche aspect mat, finition blanche.- MENUISERIES EXTERIEURES: fenêtres et portes fenêtres ouvrant à la française en P.V.C. double vitrage, fermeture via volets roulants à commande motorisée, tablier en lames PVC coffres PVC apparents ( hors menuiseries horizontales et pièces de service).- MENUISERIES INTERIEURES: -> porte palière : porte à âme pleine en bois, habillage périphérique, joint isophonique, serrure 3 points, avec butée de porte et judas optique. -> portes […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
2 chb
2 sdb
27/04/26
27/04
11
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06 20 90 86 17
185 000 €
(5 781 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 4e
iad France - Christophe Cristiano vous propose: A vendre dans résidence neuve le 'Dôme' construite et livrée Février 2026: 4 appartements neuf de type T2 d'une superficie de 32m2 avec terrasse du 2ème au 5ème étage à partir de 185000 euros au Coeur du Quartier des Chartreux (13004) rue Édouard Deiss.Bâtiment avec fondations en béton armé assurant stabilité, sérénité en conformité des normes de constructions actuelles, chaque appartement se compose d’une entrée+séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte équipée d'une superficie de 21m2 avec climatisation réversible ouvrant sur une agréable terrasse de 5,3m2 idéale pour profiter de l’extérieur, d'une salle d'eau + WC suspendu de 3m2 et enfin d'une chambre avec placard intégré de 9m2.Chaque logement bénéficie de matériaux de qualité : - SOLS et PLINTHES des pièces principales et pièces humides : carrelages en 60 X 60 cm de type grès céramique.- REVETEMENTS MURAUX des pièces de service : salle d'eau avec Faïence en 20 x 20.- CLOISONS : panneaux à parements de plaques de plâtre type placostil épaisseur 72mm garantissant isolation thermique, acoustique et solidité.-PEINTURES: ->murs des pièces sèches: peinture blanche aspect velouté. ->murs des pièces humides : peinture blanche aspect satinée. ->plafonds : peinture blanche aspect mat, finition blanche.- MENUISERIES EXTERIEURES: fenêtres et portes fenêtres ouvrant à la française en P.V.C. double vitrage, fermeture via volets roulants à commande motorisée, tablier en lames PVC coffres PVC apparents ( hors menuiseries horizontales et pièces de service).- MENUISERIES INTERIEURES: -> porte palière : porte à âme pleine en bois, habillage périphérique, joint isophonique, serrure 3 points, avec butée de porte et judas optique. -> portes de distribution : post formées ou isoplanes sur huisseries métalliques, […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
2 sdb
27/04/26
27/04
12
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06 20 90 86 17
245 000 €
(3 451 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 4e
iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose: Appartement idéalement situé à Marseille !A deux pas du Palais Longchamp, venez découvrir ce grand T3 avec terrasse !Au sein d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, ce bien est au 3ème étage et est traversant. Il offre ainsi une belle luminosité tout au long de la journée.La disposition actuelle est un salon qui donne sur la terrasse, une cuisine aménagée qui donne également sur la terrasse, deux chambres avec rangement, une salle de bain et un wc séparé.Et enfin pour compléter, vous trouverez un garage fermé en sous-sol.Les stations de métro, les arrêts de bus et les autoroutes sont à proximité, vous offrant ainsi une grande facilité de déplacement. De plus, les commerces, les écoles et les espaces de loisirs sont facilement accessibles pour votre quotidien.Ce bien possède le potentiel pour devenir un véritable bijou. Laissez parler votre créativité et transformez cet espace en un lieu de vie qui vous ressemble.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 317.67€ par mois (soit 3812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
1 sdb
Gaz
26/04/26
26/04
16
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06 50 28 34 13
65 000 €
(813 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 80 m²
Marseille 4e
iad France - Gaelle Corral vous propose : Le fonds de commerce d’un « vrai restaurant de quartier marseillais » dans le 4ème, sans concurrence direct et bien implanté dans un secteur alliant résidents, universitaires et employés d’entreprise.Caractéristiques :- La pièce principale de 50m2 environ peut accueillir 30 couverts.- A l’extérieur (et protégé), vous trouverez une belle terrasse de 40m2 environ pour 32 couverts, et 10 de plus pendant les beaux jours. Soit un potentiel total de 72 couverts.- Une belle cuisine bien entretenue ainsi qu’une arrière-cuisine complètent le bien. N’attendez plus pour saisir l’opportunité.Pas de personnel à reprendre.Licence IIISur les 3 dernières années :- CA moyen 134k€- EBE retraité 24k€Bail 3/6/9 signé en 2022Loyer HC annuel : 10 680€Charges annuelles : 840€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Corral (ID 73025), Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
Terr
26/04/26
26/04
6
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06 44 18 14 92
230 000 €
(2 500 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 4e
iad France - Denis ROUX vous propose: **Appartement Chaleureux avec Vue Panoramique à Marseille** Niché au 6ème étage d'un immeuble de prestige de 8 étages en plein cOEur de Marseille, cet appartement traversant de 92m² offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d'authenticité et de charme avec son style très soigné. Construit en 1968, cet appartement de type T2 est conçu pour offrir un espace de vie spacieux et lumineux, avec une vue panoramique sur la ville et ses alentours depuis son balcon.Cet appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée et de nombreux rangements. L'espace de vie principal est baigné de lumière naturelle avec une exposition est-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le grand séjour donne la possibilité de le transformer en T3. Deux caves viennent compléter ce bien.Pour les amoureux de la tranquillité, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée avec un interphone et un ascenseur pour plus de confort au quotidien. Il offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie à votre image, dans un quartier recherché de Marseille. À proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est idéalement situé pour profiter de tout ce que la ville a à offrir. Un véritable havre de paix au cOEur de l'effervescence urbaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou caché à Marseille.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 382.38€ par mois (soit 4588.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 117 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
1 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
9
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06 29 10 50 56
271 000 €
(2 557 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 4e
iad France - Béatrice Laboue vous propose: A visiter sans tarder ! T4 lumineux de 106 m² situé dans le quartier des Chartreux à Marseille 4e. Dans un quartier calme et familial, proche de toutes commodités (écoles, transports, accès autoroutiers) et à proximité immédiate de l’avenue des Chartreux et du Parc Longchamp.Ce bien spacieux et fonctionnel offre un double séjour de plus de 32 m² et une cuisine équipée séparée pouvant s'ouvrir pour créer un espace de vie de plus de 42 m² ouvrant sur un balcon exposé sud-est.L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d’eau et un WC séparé.Un cellier et espace buanderie viennent compléter l'appartement pour optimiser les espaces de rangements.Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, il est idéal pour une vie de famille ou une colocation.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 203 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
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06 23 25 95 82
88 000 €
(4 190 €/m²)
Appartement T1
Marseille 4e
iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose: MARSEILLE 4e – Quartier des ChartreuxOpportunité idéale pour investisseur. Rentabilité 4.8 %.Ce bien est proposé exclusivement dans le cadre d’un investissement locatif en résidence de tourisme, sans occupation personnelle.Investissement locatif LMNP – Résidence de tourisme 3 étoilesUn investissement serein et performant.Le gestionnaire, acteur reconnu au niveau national dans le secteur des résidences de tourisme et appart'hôtels, exploite le bien dans le cadre d’un bail commercial en cours.- Gestion déléguée : aucune contrainte de gestion locative, entretien et location assurés par le gestionnaire professionnel.- Statut fiscal LMNP amortissable : profitez d’une fiscalité avantageuse (revenus locatifs nets d’impôt et sans CSG grâce à l’amortissement du bien).- Bail commercial sécurisé : loyers garantis et versés dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Réalisez un investissement locatif sécurisé au cOEur de Marseille, deuxième ville de France, classée Ville d’Art et d’Histoire. Entre mer, patrimoine et gastronomie, Marseille séduit par son dynamisme, son attractivité et sa douceur méditerranéenne.Le studio de 21,35 m² est situé dans une résidence de tourisme, il est meublé se compose d’un espace séjour/chambre avec kitchenette équipée, d’une salle d’eau avec WC, le tout dans un cadre moderne et confortable. Double vitrage, climatisation réversible, accès Wi-Fi gratuit, ascenseur..La résidence accueille une clientèle touristique et d'affaires pour des courts et moyens séjours, proposant des hébergements meublés avec une large gamme de services alliant confort et praticité : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, ménage, parking souterrain (avec participation), laverie, espaces communs, jardin, terrasse, et même un espace de réunion et de conférence.Cette résidence moderne a été construite en 2015, elle compte 98 logements répartis […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
Pkg
Asc
25/04/26
25/04
17
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 82 28 16 96
239 000 €
(3 983 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 4e
iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose: Opportunité Rare secteur Chartreux - Appartement de Standing avec Terrasse - Vue Panoramique sur MarseilleNiché au 6ème étage d'une résidence de standing construite en 2018 à Marseille, cet appartement moderne est une véritable perle rare offrant un cadre de vie exceptionnel.D'une surface de 60m², ce bien se compose d'un grand séjour lumineux, d'un espace cuisine, d'une chambre confortable, de deux salles d'eau, d'un espace bureau et de toilettes séparées. La cerise sur le gâteau ? Une superbe terrasse offrant une vue panoramique sur Marseille, l'endroit parfait pour se relaxer et profiter des beaux jours.L'appartement bénéficie de belles prestations avec des équipements modernes et possibilité de recréer une deuxième chambre. La résidence sécurisée avec gardien est un véritable havre de paix.De plus, vous pourrez garer votre véhicule en toute sécurité grâce au garage privatif.La localisation est idéale, proche de toutes les commodités, des transports en commun et des accès autoroutiers. Les expositions Nord et Ouest offrent une luminosité agréable tout au long de la journée.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement d'exception à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 294 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.33€ par mois (soit 1492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
1 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
15
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06 50 28 34 13
139 000 €
(2 623 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 4e
iad France - Laetitia Migliorisi vous propose: Marseille – Appartement 3 pièces lumineux avec balconLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
2 chb
Elec
25/04/26
25/04
10
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06 03 11 62 41
120 000 €
(3 000 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 4e
iad France - Jenny Garet vous propose: T2 lumineux et rénové – 40,45 m² – Marseille 4ème (Chartreux)Au cOEur d’un immeuble ancien plein de charme, découvrez cet appartement rénové de 40,45 m² (Loi Carrez), situé en rez-de-chaussée sur 3 étages. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement serein.Dès l’entrée, l’atmosphère est douce et agréable. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, offre un espace convivial et facile à aménager selon vos envies.La chambre permet de créer un véritable espace nuit confortable avec des rangements tandis que la salle […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
10
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07 67 89 24 02
139 000 €
(2 780 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 4e
iad France - Camille Blanc vous propose: À découvrir rapidement, ce grand T2 de 50 m² facilement transformable en T3 offre un cadre de vie rare et évolutif. Vous profiterez d’un séjour lumineux climatisé, prolongé par un agréable balcon filant de 7,8 m², véritable prolongement de la pièce de vie pour vos moments détente. L’appartement dispose d’une chambre de 11,43 m² ainsi que d’une pièce attenante de 9,19 m² avec accès balcon, idéale en bureau, chambre d’enfant ou seconde chambre après simple aménagement, ce qui en fait un bien parfait pour un projet évolutif ou un investissement intelligent. La cuisine indépendante aménagée avec loggia, la cave, les nombreux rangements, la salle d’eau fonctionnelle et la très belle fluidité du plan renforcent encore l’attractivité de ce bien. Son vrai atout : il combine aujourd’hui le confort d’un T2 et la valeur perçue d’un futur T3, avec un extérieur exploitable et plusieurs possibilités d’usage selon vos besoins. Idéal pour un jeune couple, un primo-accédant, un télétravailleur ou un investisseur recherchant un bien à fort potentiel.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 sdb
Elec
23/04/26
23/04
10
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06 51 01 03 32
129 000 €
(4 962 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Marseille 4e
iad France - Myriam Cabrera vous propose: Situé au cOEur de Marseille, ce charmant studio de 26.41m² , actuellement loué, est idéal pour un investisseur.Au premier étage d'un immeuble de 9 étages construit en 2017, il est en excellent état général, et est parfaitement agencé offrant une pièce de vie de vie optimisée et une grande salle d'eau. L'appartement bénéficie de nombreux équipements modernes, tels que la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, un ascenseur pour un accès facile, un interphone et une porte blindée pour la tranquillité d'esprit.Idéalement situé, il est à proximité immédiate des transports : bus, tramway, gare.Si vous souhaitez investir, n'hésitez pas à venir le visiter et laissez-vous charmer par son confort et sa fonctionnalité. Une opportunité à ne pas manquer à Marseille !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 sdb
Elec
23/04/26
23/04
7
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06 17 74 03 49
70 000 €
(3 333 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Marseille 4e
iad France - Justine Berthoud vous propose: Charmant Studio meublé au COEur de Marseille, opportunité investisseur !Dans le quartier animé de Marseille, à proximité des commerces et des transports en commun, se trouve ce studio moderne et aménagé. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble récent de 2014, ce studio de 20.6m² est une opportunité d'investissement à ne pas manquer.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement astucieux de ce studio. Le studio se compose comme tel, un espace cuisine équipée avec kitchenette, une salle d'eau avec sèche serviette et un espace de jour/nuit de 12m² avec télé et rangements muraux.L'immeuble offre un confort moderne et pratique pour ses résidents avec un accueil à l'entrée ainsi qu'un service de restauration.Le bâtiment fait l'objet d'un bail commercial avec chacun des appartement. L'immeuble est proposé à la location de courte durée, les prestations sont similaires à celles d'un hôtel, ces locations sont proposées et gérées par la résidence Odalys. Le bail inscrit un revenu fixe de 3760HT euros annuellement et payable par trimestre soit environ 940HT euros chaque trimestre.Ce type de bail vous assure un loyer que votre appartement soit loué ou non sans avoir besoin de vous occuper de sa gestion locative.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29€ par mois (soit 348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Elec
23/04/26
23/04
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06 18 55 73 06
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