LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE NOBLE.

Au cœur du très recherché quartier de Vauban, découvrez cet élégant appartement haussmannien de 155m², marqué par le cachet de l’ancien et de beaux volumes.

Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère, il conserve de nombreux éléments d’époque : moulures, parquet et remarquable hauteur sous plafond de 4,10m.

La vaste réception, baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges fenêtres de plain-pied prolongent naturellement ces deux espaces vers un balcon filant de 12m², offrant une agréable ouverture sur l’extérieur.

La partie nuit comprend deux chambres. La suite parentale dispose d’une salle de bains, de wc, d’un dressing et d’un accès au balcon. Une salle d’eau avec WC, attenante à la chambre d’enfant, complète l’ensemble.

Le bien bénéficie également d’une climatisation gainable et d'une cave.

Son emplacement permet de rejoindre facilement le centre-ville, les commerces, restaurants, écoles et transports. Les principaux axes autoroutiers sont également rapidement accessibles.

Possibilité de louer une place de parking à proximité.

Rare à Vauban, où l’élégance de l’ancien rencontre le confort contemporain, au cœur de Marseille.

- MD/Copropriété : 42 lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 2349 € (212 €/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes).

- Taxe foncière : 2348 €/an

- Honoraires inclus de 4 % à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Blanc vous propose : Marseille - T2 entièrement rénové de 42 m² - Climatisation - Aucun travaux - Idéal investissement À la recherche d’un appartement clé en main à Marseille ? Découvrez ce magnifique T2 de 42 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé au 3ème étage d’un immeuble marseillais de caractère datant de 1948. Dès l’entrée, vous serez séduit par une rénovation contemporaine réalisée avec soin. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. L’appartement est en excellent état : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. La pièce de vie, lumineuse et parfaitement agencée, offre un espace convivial. La cuisine indépendante, entièrement refaite, est à la fois moderne et fonctionnelle. La chambre, au calme, constitue un véritable espace de repos. Une élégante salle d’eau complète l’ensemble. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : climatisation réversible avec trois unités pour un confort optimal été comme hiver, chauffage individuel électrique, VMC, raccordement au réseau téléphonique et internet… tout a été pensé pour un usage quotidien agréable. Cet appartement représente une excellente opportunité pour un primo-accédant souhaitant acquérir un bien sans travaux, mais également pour un investisseur à la recherche d’un appartement facilement louable grâce à sa rénovation intégrale, ses faibles contraintes et son excellent état général. Les atouts : * Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir * Prestations de qualité * Climatisation réversible (3 unités) * Agencement optimisé * Immeuble marseillais de caractère * Idéal résidence principale ou investissement locatif Une opportunité rare pour acquérir un appartement rénové, prêt à vivre, dans la cité phocéenne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est au cœur du très prisé village de Vauban, que Barnes Immobilier vous propose ce duplex en dernier étage de 117,31 m², offrant une véritable sensation de maison, dans un environnement calme, bercé uniquement par le son discret des cloches de Notre Dame de la Garde.

Entièrement repensé et rénové par une architecte, ce bien séduit par l’élégance de ses prestations, la générosité de ses volumes et la qualité de sa rénovation.

Le niveau principal accueille une superbe pièce de vie traversante d’environ 60 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, prolongée par un balcon filant offrant une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde.

Depuis la cuisine, une terrasse plein ciel de 10 m² permet de profiter d’une vue privilégiée sur les toits de Vauban.

L’espace de vie est sublimé par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse, et bénéficie d’un système de climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.

Ce niveau dispose également d’une chambre en suite avec salle de bains (baignoire) ainsi que d’une chambre master avec dressing sur mesure et salle de douche avec WC.

De nombreux rangements intégrés ainsi qu'un WC invités complètent l’ensemble.

À l’étage, une troisième chambre indépendante bénéficie de sa salle d’eau privative avec WC, idéale pour recevoir ou créer un espace autonome.

Un escalier extérieur mène à un spectaculaire toit-terrasse de 25 m², aménagé avec une cuisine d’été, offrant un panorama exceptionnel sur la ville et la Bonne Mère, dans une atmosphère paisible et confidentielle.

Une cave et un garage avec accès direct aux parties communes en sus au prix de 50.000€

L’appartement est situé au sein d’une copropriété intimiste de seulement trois copropriétaires, garantissant discrétion et qualité de vie.

Emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>