iad France - Cécile HOUZÉ vous propose: MARSEILLE 6ᵉ – CANTINI / DELPHES

Appartement T4 – 110 m² – Terrasse – Résidence avec ascenseur et gardien

Situé dans un secteur recherché du 6ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement de type 4 d’environ 110 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux, avec une vue exceptionnelle sur Notre-Dame de la Garde. Traversant et sans vis-à-vis, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Au 8ᵉ étage sur 12 avec ascenseur, il se compose d’une agréable pièce de vie de près de 37 m², d’une cuisine indépendante avec loggia attenante faisant office d’arrière-cuisine, de deux chambres, d’un bureau pouvant faire office de troisième chambre, de deux salles d’eau, d’un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements dont deux dressings.

Vous profiterez également d’un extérieur appréciable avec une terrasse de 16,63 m² donnant sur le parc de la copropriété, offrant un véritable espace de détente en cOEur de ville.

Une cave complète ce bien.

Prestations : résidence sécurisée avec gardien, ascenseur, fibre optique, nombreux rangements, VMC.

Charges de copropriété : environ 374 € / mois (soit 4 488 € / an), incluant chauffage, eau chaude, ascenseur, gardien et fonds travaux.

Taxe foncière : 1 364 €.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 374€ par mois (soit 4488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 327000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Remy Cousigné vous propose: Appartement T2 avec terrasse – Quartier Vauban, Marseille

Idéalement situé dans le quartier recherché de Vauban, cet appartement T2 de 51,48 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Le bien se compose d’un séjour agréable avec cuisine équipée, d’une chambre spacieuse, ainsi que d’une salle d’eau.

Son agencement optimisé assure une circulation fluide et un usage pratique au quotidien.

La terrasse, accessible depuis le séjour, constitue un véritable espace extérieur, parfait pour les repas, les moments de détente ou l’aménagement d’un coin végétalisé.

Situé à deux pas des commerces, transports et services, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel très recherché, au cOEur de l’un des quartiers les plus appréciés de Marseille.

Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, un investissement locatif, qu’à une résidence secondaire.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le secteur très recherché de Vauban / Palais de Justice, BARNES vous propose en exclusivité un bien absolument rare, occupant le 7ᵉ et dernier étage d’un immeuble de standing, en duplex, avec des prestations d’exception.Développant environ 184 m² habitables, cetappartement unique s’ouvre sur deux terrasses plein ciel de plus de 50 m² chacune, offrant une atmosphère confidentielle, des vues dégagées et un art de vivre extérieur exceptionnel. L’une des terrasses accueille un jacuzzi, véritable invitation à la détente en toute intimité.La distribution intérieure se distingue par sa grande modularité et offre la possibilité de rediviser l’ensemble afin de recréer un appartement de type 2 totalement indépendant, comme à l’origine, tout en conservant un vaste duplex principal.Un premier espace nuit, anciennement un T2 aujourd’hui relié à l’appartement, comprend une chambre, un coin salon ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, idéal pour recevoir, loger un proche ou créer un espace autonome.Un second espace nuit propose deux chambres, une salle d’eau avec toilettes et une buanderie.À l’étage, vous découvrirez un espace balnéo ouvert sur la terrasse, une chambre en mezzanine ainsi qu’une salle d’eau avec dressing et toilettes.La pièce de vie séduit immédiatement par son cachet exceptionnel : plafond cathédrale, poutres apparentes, cheminée bio-éthanol et volumes généreux. La cuisine, entièrement équipée, s’accompagne d’une cave à vin. L’ensemble est climatisé par un système de climatisation réversible.Ce bien d’exception est complété par un double box côte à côte, pouvant accueillir deux citadines, équipé d’une borne de recharge Tesla.Un bien singulier et évolutif, conjuguant caractère, volumes, prestations haut de gamme et flexibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est au cœur du très prisé village de Vauban, que Barnes Immobilier vous propose en exclusivité ce duplex en dernier étage de 117,31 m², offrant une véritable sensation de maison, dans un environnement calme, bercé uniquement par le son discret des cloches de Notre Dame de la Garde.Entièrement repensé et rénové par une architecte, ce bien séduit par l’élégance de ses prestations, la générosité de ses volumes et la qualité de sa rénovation.Le niveau principal accueille une superbe pièce de vie traversante d’environ 60 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, prolongée par un balcon filant offrant une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde.Depuis la cuisine, une terrasse plein ciel de 10 m² permet de profiter d’une vue privilégiée sur les toits de Vauban.L’espace de vie est sublimé par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse, et bénéficie d’un système de climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.Ce niveau dispose également d’une chambre en suite avec salle de bains (baignoire) ainsi que d’une chambre master avec dressing sur mesure et salle de douche avec WC. De nombreux rangements intégrés ainsi qu'un WC invités complètent l’ensemble.À l’étage, une troisième chambre indépendante bénéficie de sa salle d’eau privative avec WC, idéale pour recevoir ou créer un espace autonome.Un escalier extérieur mène à un spectaculaire toit-terrasse de 25 m², aménagé avec une cuisine d’été, offrant un panorama exceptionnel sur la ville et la Bonne Mère, dans une atmosphère paisible et confidentielle.Une cave et un garage avec accès direct aux parties communes complètent ce bien rare.L’appartement est situé au sein d’une copropriété intimiste de seulement trois copropriétaires, garantissant discrétion et qualité de vie.Emplacement recherché pour son authentique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T5 avec terrasse à Marseille.

Située à Marseille, cette résidence s’inscrit harmonieusement dans le tissu urbain historique du quartier. Inspirée de l’architecture marseillaise et pensée comme un îlot résidentiel intimiste, elle offre un cadre de vie rare en cOEur de ville, mêlant élégance contemporaine et calme à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Un appartement raffiné :

Situé au 3 ème étage, ce duplex T5 de 130 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 16 m² environ.

- Séjour/cuisine de 40 m² environ.

- Quatre chambres confortables et un bureau.

- Salle d'eau et salle de bain modernes.

- Annexe incluse : un parking.

De belles prestations :

- Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle triple service.

- Menuiseries de qualité avec double vitrage et volets roulants motorisés.

- Résidence sécurisée avec ascenseur, contrôle d’accès et stationnements en sous-sol.

- COEur d’îlot paysager apportant calme et fraîcheur au quotidien.

L’art de vivre à Marseille 6 :

- Quartier central et recherché, à proximité immédiate de la place Castellane.

- Commerces, écoles, marchés et transports accessibles à pied.

- Accès rapide au Vieux-Port, à la Corniche et aux plages.

- Environnement urbain vivant, alliant charme historique et dynamisme culturel.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ronan Salaun vous propose: Au cOEur du très recherché quartier Vauban, dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement idéalement situé au sein d’une résidence sécurisée et particulièrement paisible.

Entre Notre-Dame de la Garde et le Vieux-Port, à seulement 10 minutes à pied de ces deux lieux incontournables, vous apprécierez immédiatement la qualité de vie offerte par ce quartier prisé.

Vous serez séduit par la luminosité du bien, ses beaux volumes, son bon état général ainsi que sa belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées marseillaises.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un grand espace dressing / buanderie, puis d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, coin repas et coin salon, ouvrant sur une terrasse exposée Sud / Sud-Est, dans un calme remarquable.

Le bien offre également une chambre avec rangement, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.

Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale de qualité, un pied-à-terre marseillais, ou un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus convoités de la ville.

Possibilité d’acquérir en complément un garage en sous-sol de la résidence, un véritable atout dans le quartier.

Un opportunité rare par sa localisation, son calme et sa qualité de vie.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.5€ par mois (soit 1338.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Quideçon vous propose: Situé au coeur du 6ème arrondissement de Marseille, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie.

Ce studio constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation.

Après rénovation, ce studio pourra devenir un pied-à-terre élégant, un premier achat qualitatif ou un excellent investissement locatif dans un quartier à forte demande (étudiants, jeunes actifs, location meublée).

Un bien à repenser entièrement laissant libre cours à un projet sur mesure, dans l'un des arrondissements les plus prisés de Marseille.

-Quartier central et vivant

-Forte demande locative

-Valorisation patrimoniale après rénovation

-Idéal investisseur ou premier achat

La presente annonce immobiliere vise 370 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Cristiano vous propose: À quelques pas de la place Castellane, découvrez ce magnifique appartement T4 traversant de 142 m²LC en 1er étage sans ascenseur d'un joli immeuble bourgeois pour 559000 euros.

Espace, Elégance, Charme:

• Grande hauteur sous plafond, moulures élégantes, cheminées, parquet, typique de l'époque Haussmanienne, l'entrée raffinée de 11,5m2 distribue d’un côté l’espace de vie + cuisine au sud et de l’autre côté l’espace nuit + salle de bain.

• Pièce à vivre spacieuse et lumineuse au sud de 44m2 comprenant un séjour avec salle à manger plus salon emplis de charmes et de caractère autorisant de nombreux convives. Un joli coin bar attractif et singulier finalise ce lieu.

• Cuisine moderne 100% équipée ( frigo, four, plaques, hotte...) de 11m2 donnant accès à la terrasse sud avec une verrière pour la transversalité et l'élégance sur le séjour.

• Un balcon/terrasse plein sud de 15 m² avec vue dégagée et espace verdoyant accessible depuis le séjour ou la cuisine permet des moments de détente, de repas en extérieur au calme.

• 3 grandes chambres avec volume et lumière via les portes fenêtres définissent la partie nuit:

La première utilisée actuellement comme salon cosy, bibliothèque de 18,5m2 implique générosité, confort, beauté. La seconde chambre dite parentale d'une superficie de 25,6m2 jouit des mêmes avantages: luminosité, calme et dispose quant à elle de son propre dressing.

La troisième chambre finalise avec 9,2m2 la zone nuit et séduira enfant comme adulte.

• La salle de bain moderne de 11m2, contemporaine combinant baignoire, douche à l’italienne avec un large meuble simple vasque associés à un volume et un design unique est la pièce maitresse de ce coin nuit.

• Rangements multiples : une buanderie, un placard tous deux larges et profonds concèdent fonctionnalité et facilité. Une cave de 5m2 en sous sol de l'immeuble vendue avec le bien permet un stockage utile.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Brule vous propose: Appartement traversant lumineux avec balcon – Beau potentiel

Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, nous vous proposons ce spacieux appartement traversant situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement.

Dès l’entrée, vous découvrirez un double séjour lumineux, largement ouvert par de grandes fenêtres, permettant d’aménager aisément un espace salon et un espace salle à manger. Cet espace de vie se prolonge par un balcon d'environ 10m2 bénéficiant d’une vue dégagée.

L’appartement dispose également de deux chambres confortables et lumineuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau.

La cuisine indépendante est complétée par une loggia, pouvant être utilisée comme buanderie ou espace de rangement supplémentaire.

Situé dans un quartier résidentiel, l’appartement bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Possibilité d’acquérir un box en supplément.

Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 649 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 345€ par mois (soit 4140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au dernier étage d’une copropriété intimiste et soignée, cet appartement d’exception de 218 m² Loi Carrez séduit par son élégance intemporelle, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable.Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, il s’ouvre sur de larges balcons filants aux deux expositions, offrant de superbes vues dégagées sur Notre-Dame de la Garde et le Vieux-Port.Les espaces de vie se distinguent par leurs belles hauteurs sous plafond, leur magnifique parquet d’origine et une atmosphère raffinée mêlant subtilement le charme de l’ancien au confort contemporain.La cuisine indépendante, conçue sur mesure et entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, s’intègre parfaitement à l’ensemble, pensée pour conjuguer esthétique et fonctionnalité.L’appartement offre six pièces, dont un vaste salon de réception, un espace bibliothèque sur mesure, trois chambres, un dressing, deux élégantes salles de bains et une buanderie parfaitement aménagée.Chaque détail a été pensé pour créer un lieu de vie à la fois harmonieux et apaisant. Une cave ainsi qu’un débarras viennent compléter ce bien rare, situé à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Melinda Siari vous propose: Vauban - Marseille 6e

Appartement T4 avec terrasse - Vue imprenable sur Marseille.

Dans le très recherché quartier de Vauban, cet appartement d'environ 61m2 offre une vue dominante sur Marseille et une belle luminosité, présente tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, véritable atout pour profiter d'une vue dégaégée et imprenable sur Marseille. Attenante au séjour, une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une simple cloison sépare ces deux espaces, laissant entrevoir la possibilité d'une belle pièce de vie ouverte selon vos envies.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes, offrant un agencement fonctionnel pour une vie de famille.

Cet appartement séduit par sa luminosité, sa vue exceptionnelle et son potentiel d'aménagement.

En complément, une cave privative vient compléter l'ensemble. La copropriété dispose d'un espace extérieur arboré privatif, véritable espace de verdure en coeur de ville, avec un terrain de pétanque, dans un cadre de vierare, calme et convivial. Le quartier de Vauban est particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son atmosphère résidentielle, avec des établissement scolaires accessibles à pied, tels que l'école Notre Dame de France, l'école Vauban...ainsi que les commerces et le centre-ville à proximité immédiate.

Un bien rare sur le secteur, offrant une base idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

À découvrir rapidement

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Pavard vous propose: Exclusivité - Appartement de 100m²- Rue Marengo à 2 minutes à pied de la fameuse place Castellane

Vous rêvez de créer votre cocon sur mesure dans un endroit privilégié à Marseille ? Cet appartement de 100m², situé dans un immeuble datant de 1976, offre un potentiel incroyable pour réaliser votre projet de vie idéal.

Idéalement situé dans un quartier prisé de Marseille, cet appartement au premier étage d'un immeuble de 10 étages vous offre la possibilité de personnaliser chaque espace à votre goût pour en faire un lieu unique qui vous ressemble.

Avec ses 4 pièces et sa surface généreuse, cet appartement peut être transformé en un véritable havre de paix. Vous aurez la liberté de concevoir l'espace selon vos besoins, que ce soit en aménageant des chambres, des bureaux, une cuisine moderne ou un salon lumineux avec son joli balcon.

La résidence offre de nombreux équipements tels que la fibre optique, la climatisation, une ventilation mécanique, un système de chauffage central et des radiateurs pour votre confort au quotidien. De plus, vous bénéficierez de la sécurité avec un digicode, un interphone, une porte blindée et un système anti intrusion à l'entrée de l'immeuble.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour créer une cuisine dans ces espaces généreux, cet appartement est une réelle opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus demandés de Marseille. Imaginez la transformation possible et laissez libre cours à votre créativité pour en faire un espace unique et élégant.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement spacieux à rénover selon vos envies. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien exceptionnel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>