iad France - Maya Williams vous propose: En Exclusivité, venez découvrir ce bien d’exception au cOEur du Cours Julien, une ancienne école à réhabiliter situé dans le quartier très recherché du cours Julien dans le 6ème arrondissement de Marseille.

Cet immense appartement de 171,60 m² prend place au sein d’une ancienne école sur tout le plateau du RDC, pleine de caractère, aujourd’hui transformée à usage d’habitation.

Vous bénéficierez d’un emplacement exceptionnel, au cOEur d’un quartier vivant, artistique et dynamique, réputé pour sa vie culturelle, ses nombreux commerces, restaurants et son ambiance unique.

Ce bien rare séduit par ses volumes généreux et son potentiel remarquable.

Il dispose également d’un véritable havre de paix en plein centre-ville, une cour extérieure lumineuse et au calme d’une superficie de 36,10 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un préau ombragé de 11,80 m², apportant charme et fonctionnalité supplémentaire.

La Copropriété fait actuellement l’objet de travaux de grande ampleur, apportant une réelle valeur ajoutée à l'appartement ,

•le renforcement des planchers et des plafonds

•le ravalement complet de la façade côté cour intérieure

•la mise en conformité d'un balcon (r+2)

•la rénovation de la verrière côté cour avec réfection de la couverture.

• l'étanchéité de la Cour

L’ensemble des travaux sera entièrement finalisé en juillet, vous garantissant un bien sécurisé et valorisé, sans contrainte.

Grâce à son plan libre, cet espace offre un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer plusieurs appartements, idéal pour un projet d’investissement, de division ou un usage mixte.

À noter également que les propriétaires actuels ont déjà réglée les appels de fond des travaux de réhabilitation. Dans le cadre du programme public, une somme de 47 810, sera remboursé au copropriétaire de ces 2 lots, après la validation de la fin des travaux par les organismes publiques.

Cette somme sera remboursée […] Voir l’annonce immobilière >>