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Annonces immobilières à Marseille 2e : achetez ou louez votre logement à Marseille 2e
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32 annonce en vente à Marseille 2e
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premium
149 000 €
(4 382 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 2e
iad France - Dimitri Lambert vous propose: Appartement de Charme avec Terrasse - Rénové - Quartier Prisé de Marseille - Le PanierDécouvrez ce magnifique appartement situé dans un quartier prisé de Marseille, à quelques pas des commodités et des transports en commun. Niché au sein d'une ancienne bâtisse datant du début du siècle mais parfaitement entretenue, cet appartement de 2 pièces a été entièrement rénové pour offrir tout le confort moderne dans un cadre authentique.Lorsque vous franchirez la porte d'entrée, vous découvrirez un espace de vie généreux comprenant un salon confortable, une chambre cosy et une salle d'eau moderne avec matériaux de qualité. La pièce a été soigneusement aménagée pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante, où vous pourrez vous détendre après une longue journée de travail.La cuisine, est fonctionnelle et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Vous trouverez également un espace bureau. La terrasse adjacente offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour savourer un café le matin ou pour organiser des dîners entre amis les soirs d'été.L'appartement bénéficie d'une excellente exposition, avec des fenêtres orientées au nord et au sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et une circulation d'air optimale. Dans ce quartier animé de Marseille, vous pourrez profiter de toutes les commodités à proximité, des commerces aux restaurants de plus les transports en commun sont proches. N'hésitez pas à venir visiter cet appartement coup de cOEur dès maintenant et laissez-vous séduire par son charme intemporel allié au confort contemporain. Une opportunité à ne pas manquer dans le dynamique marché immobilier marseillais !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
1 sdb
15/05/26
15/05
6
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06 68 20 02 13
295 000 €
(2 565 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Loft
Marseille 2e
iad France - Dimitri Lambert vous propose: Opportunité Rare - Loft de Caractère au COEur de MarseilleDécouvrez ce magnifique loft situé au cOEur de la cité phocéenne, dans un bâtiment chargé d'histoire et classé datant de 1800, offrant un cadre de vie unique et authentique.Ce loft spacieux de 106m² carrez et plus de 153m2 de surface au sol, situé au 5ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, offre un espace de vie atypique et lumineux. L'agencement intérieur, avec ses espaces ouverts, sa cuisine , sa salle de bain et son vaste séjour, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale et complètement modulable.Bien que datant du XIXe siècle, ce loft a été bien entretenu et se trouve dans un bon état général. Il offre un potentiel incroyable pour un aménagement selon vos goûts et besoins.Les avantages de ce bien incluent le confort moderne avec la présence de la fibre optique, l'ascenseur facilitant l'accès au 5ème étage, la climatisation pour un confort thermique optimal.L'emplacement de ce loft est idéal, proche des commodités, des transports en commun et des lieux emblématiques de la ville. Vous pourrez profiter de l'ambiance animée de Marseille tout en bénéficiant d'un havre de paix au sein de votre loft chargé d'histoire.N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare d'acquérir un loft de caractère à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
1 sdb
Elec
15/05/26
15/05
8
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06 68 20 02 13
125 000 €
(1 250 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 100 m²
Marseille 2e
iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Marseille Panier – Restaurant avec terrasse – Forte notoriété – Emplacement touristiqueSitué au cOEur du Panier, à proximité immédiate du Vieux-Port, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d’un emplacement recherché avec un flux piéton constant toute l’année.L’établissement profite d’une excellente visibilité et d’une forte attractivité, renforcée par une très bonne notoriété locale et touristique.Il dispose notamment d’une e-réputation solide avec une note moyenne supérieure à 4,8/5 sur plus de 700 avis clients, soulignant la qualité des produits, l’accueil et l’expérience proposée.Le local développe une surface de 100 m² environ sur deux niveaux :Salle principale en rez-de-chaussée avec cuisine ouverte équipéeEspace en sous-sol (réserve, privatisation, cave à vin)Terrasse en façade, très visible et exploitée en saisonLe bien est en bon état général et permet une reprise immédiate de l’activité.Conditions locatives :Bail commercial en coursDestination : restaurationLoyer annuel HT : 8 670 €Charges annuelles : 1 783 €Données d’exploitation :Chiffre d’affaires 2024 : 145 000 €Ticket moyen : 20 €Environ 40 couverts par jourExploitation actuelle sur 199 jours par anClientèle mixte composée de résidents, actifs et flux touristique important toute l’année.L’affaire présente un réel potentiel de développement, notamment par une ouverture plus étendue et une optimisation du concept existant ou repositionné.Convient à de nombreux projets de restauration : burger, street food, brunch, cuisine à thème ou concept différenciant.Dossier complet et visites sur demande. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Terr
15/05/26
15/05
8
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06 64 26 43 48
125 000 €
(5 000 €/m²)
Appartement T1
Marseille 2e
iad France - Richard Fayat vous propose: RUE MICHEL SALVARELLi - STUDIO Loué mais libre prochainement !En plein COUEUR du quartier mythique et iconique de Marseille DU PANIER : associant l'ambiance pittoresque et bohème chic - Venez découvrir, vivre ou investir dans une valeur sûre et à forte valorisation foncière dans ce quartier très recherché et en forte évolution !Ce studio de 25m² environ se trouve au 2nd étage sur 3 d'un petit immeuble de 6 lots.Il est composé d'une pièce principale, bien optimisée et spacieuse de 23m² et une SDE + WC, indépendants. Il a été totalement rénové et est vendu équipé.Un bail meublé est en cours (mais peut se libérer), avec un loyer de 660E (+ paiement ordures ménagères annuelles environ 180E par le locataire). Foncier environ 700E.Ne Loupez pas cette belle opportunité, rare à la vente pour y vivre ou investir !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 chb
1 sdb
15/05/26
15/05
16
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06 22 66 51 64
125 000 €
(2 660 €/m²)
Appartement T1
Marseille 2e
iad France - Armelle Bonaventure vous propose: Studio atypique situé dans le quartier historique du Panier.Venez découvrir cet appartement unique au cOEur de Marseille !Ce bien offre avec ses 22 m² une ambiance chaleureuse et originale, dispose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bain avec WC.Au sous-sol un espace de 25m² à aménager à votre goût pour un bureau, une salle de cinéma ou encore un espace de stockage.Le studio se trouve au rez-de-chaussée, donnant sur une ruelle piétonne et calme, offrant ainsi un cadre de vie agréable, loin du tumulte de la ville.Atouts :Emplacement prisé, à deux pas du Vieux Port, des commerces, restaurants et des transports en commun.Charmant mélange d'authenticité et de modernité, parfait pour les amoureux du quartier du Panier.Visites sur rendez-vous.Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce logement plein de caractère !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 sdb
Elec
14/05/26
14/05
5
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06 70 10 22 50
530 000 €
(6 310 €/m²)
Immeuble
Marseille 2e
iad France - Christelle GULINO vous propose: EMPLACEMENT 1er ORDRE- Bien exceptionnel au coeur du quartier emblématique du Panier.LE GROS +: 3 paliers avec des portes d'entrée pour pouvoir louer séparément!Dans le cOEur historique de Marseille, découvrez cette superbe maison de ville /Immeuble entièrement rénovée avec goût et souci du détail de 84m2. Situé à proximité du Vieux-Port (3 mn à pied), du Mucem, des commodités, des écoles et des transports en commun, ce bien offre un cadre de vie privilégié dans un quartier calme et recherché.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée: D'une plaque de cuisson, une hotte, un four, un lave vaisselle ainsi qu'un réfrigérateur.Celle-ci est ouverte sur la pièce à vivre et a une superficie de près de 30m2.Un Wc est également à disposition au rdc.En R1: Une chambre spacieuse avec un dressing, une salle de douche et un wc. En R2: Une chambre spacieuse avec un dressing, une salle de douche, un wc ainsi qu'une mezzanine. L'immeuble bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité.L'immeuble […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
Elec
14/05/26
14/05
20
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06 40 34 50 72
530 000 €
(6 310 €/m²)
Maison 2 chambres
Marseille 2e
iad France - Christelle GULINO vous propose: EMPLACEMENT 1er ORDRE- Bien exceptionnel dans le coeur du quartier emblématique du Panier.Dans le cOEur historique de Marseille, découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée avec goût et souci du détail. Située à proximité à 3mn à pied du Vieux-Port, des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie privilégié dans un quartier calme, animé (à proximité) et recherché.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée: D'une plaque de cuisson, une hotte, un four, un lave vaisselle ainsi qu'un réfrigérateur.Celle-ci est ouverte sur la pièce à vivre et a une superficie de près de 30m2.Un Wc est également à disposition au rdc.À l'étage, deux chambres spacieuse avec un dressing, une salle de douche et deux wc. Pour compléter ce bien, vous trouverez une mezzanine qui peut être aménagée selon vos besoins, offrant un espace polyvalent supplémentaire (Bureau ou petite chambre)La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
2 chb
Elec
14/05/26
14/05
19
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06 40 34 50 72
249 000 €
(3 891 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 2e
iad France - Michel Philips vous propose: En exclusivité type 3 de 64 m² + terrasse 12 m² + Garage en supplément. Résidence de 2020 encore sous garantie décennale. Euromed / Terrasses du Port – 13002 14 boulevard Mirabeau – Marseille 13002Appartement Type 3 de 64 m², situé au 8ᵉ étage avec ascenseur, exposition plein sud, aucun travaux à prévoir.Séjour lumineux avec accès à une terrasse de 12 m², cuisine fonctionnelle, 2 chambres, salle de bain et WC séparés.Appartement 3 pièces équipé de 3 climatisations.Les + :- Ascenseur- Faibles charges : 125 € / mois (eau froide + chauffage inclus)- 2 terrasses communes, dont une avec vue mer- Quartier recherché À proximité immédiate de Euroméditerranée, Les Terrasses du Port, transports, commerces et axes principaux. – à visiter rapidement ! Envie de plus qu’un simple job ?Rejoins-moi chez iad : formation, accompagnement et évolution réelle.Agent immo, commercial ou en reconversion, ici tu construis TON projet.Et si ton prochain projet, c’était toi ?La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
15
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07 61 41 89 66
150 000 €
(4 286 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 2e
iad France - Charlotte Merlet vous propose: T2 35 m² – Quartier du Panier – Idéal investissementSitué au cOEur du quartier historique du Panier, à quelques minutes à pied du Vieux-Port, venez découvrir cet appartement T2 situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété.L’appartement se compose d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec WC.Ce bien offre un beau potentiel après rafraîchissement et représente une belle opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition dans l’un des quartiers les plus authentiques de Marseille.Une cave complète ce bien.Petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges.Les + du bien• Quartier recherché• Proche Vieux-Port et commerces• Petite copropriété• Faibles charges• Potentiel locatif intéressantInformations complémentairesSurface : 34,55 m² loi CarrezÉtage : 2 / 3Cave incluseTaxe foncière : environ 465 €Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre dispositionLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 sdb
Elec
13/05/26
13/05
6
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06 09 15 81 14
360 000 €
(1 895 €/m²)
Bureaux et commerces 190 m²
Marseille 2e
iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Marseille 2e – JolietteRestaurant 190 m² environ dont 140 m² environ exploités – 120 couverts – Exploitation structuréeSitué au cOEur du quartier dynamique de la Joliette, à proximité immédiate des bureaux, commerces et flux de clientèle, cet établissement bénéficie d’un emplacement recherché avec une excellente visibilité et une activité régulière tout au long de l’année.Le local développe une surface totale de 190 m² environ, dont 140 m² environ exploités pour l’activité commerciale. Le solde comprend une cuisine professionnelle ainsi qu’une mezzanine à usage de stockage et de bureau.Le restaurant dispose d’une capacité d’accueil d’environ 120 couverts entre la salle intérieure et la terrasse autorisée. L’espace s’organise autour d’une salle avec fort volume, d’un comptoir central et d’une cuisine professionnelle équipée d’une extraction en toiture, adaptée à une exploitation immédiate.L’établissement bénéficie d’une clientèle mixte composée d’actifs, de résidents et de clientèle de passage, contribuant à une activité installée et régulière.L’affaire est aujourd’hui exploitée avec une équipe en place et une organisation opérationnelle déjà structurée. L’amplitude d’ouverture midi et soir, ainsi qu’une exploitation quasi annuelle, participent à la régularité du chiffre d’affaires.Caractéristiques principales :surface totale de 190 m² environ140 m² environ exploités commercialementmezzanine à usage de stockage et bureaucapacité d’accueil d’environ 120 couvertsterrasse autoriséeétablissement conforme aux normesmatériel et agencements entretenusDonnées d’exploitation :chiffre d’affaires HT d’environ 970 000 €rentabilité retraitée cohérente de l’ordre de 170 000 € à 175 000 € selon hypothèses de repriseactivité stable et installéeBail commercial :bail en cours avec échéance 2029loyer annuel […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
Terr
13/05/26
13/05
6
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06 64 26 43 48
770 000 €
(11 000 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 2e
Llinares immobilier vous propose en exclusivité : MAJOR MAJESTIC, un lieu unique, une adresse rare où chaque lever de soleil devient un tableau vivant sur la vie culturelle marseillaise. Idéalement situé face aux monuments emblématiques : le Panier, ND de la Garde, la Cathédrale de La Major,Grotte Cosquer, MUCEM, Palais du Pharo, Château d’If, les iles du Frioul, à proximité des transports en communs, axes autoroutiers et à quelques pas des terrasses du Port. Cet appartement T3 de 70m² avec une vue panoramique à couper le souffle, est une véritable invitation à la contemplation. Baigné de lumière méridionale grâce à son exposition plein sud, il séduit par son vaste séjour/cuisine à plafond cathédrale de 3.25m de hauteur, ouvert grâce aux larges baies vitrées donnant accès à la terrasse de 18.50m². Une cuisine équipée haut de gamme ainsi que de nombreux rangements réalisés sur mesure harmonisent cet espace. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses dotées de placards, les chambres vous offriront un accès directement à la terrasse dotée d'une vue sublime sur la cathédrale de la major d'un côté et la mer de l'autre. Une salle d’eau et wc indépendant (normes PMR). Chaque détail a été pensé pour garantir confort et raffinement : Finitions haut de gamme, matériaux qualité, rangements intégrés sur mesure. Un bien rare et intemporel, idéal pour les amoureux d'architecture, de lumière et de la beauté marseillaise. Immeuble sous garantie décennale. Box en supplément. Je vous laisse me contacter pour visiter cette merveille !Contact Jenna AmsellemAttestation collaborateur : ADC13102023000001486RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : 24 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2040€ (170€/mois : Climatisation et Chauffage par le sol, Eau chaude, Entretiens des parties communes, Ascenseur avec code, panneaux solaire, local vélos/motos) […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
1
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04 86 01 00 11
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06 10 05 59 78
280 000 €
(4 000 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 2e
iad France - Paul Thibaud vous propose: Situé dans le très recherché 2ᵉ arrondissement de Marseille, à deux pas du panier, au sein de la résidence sécurisée Horizon Schuman, découvrez ce spacieux appartement T3 de 70 m² offrant confort et qualité de vie.Il se compose d’une cuisine fermée ainsi que d’un grand salon lumineux, tous deux ouverts sur la terrasse, permettant de profiter facilement d’un espace extérieur agréable.L’appartement dispose également de deux chambres et d’une salle de bain équipée d’une baignoire.La terrasse constitue un vrai plus, idéale pour les moments de détente, les repas en extérieur ou pour simplement profiter de la lumière naturelle.Une place de parking située dans l’enceinte sécurisée de la résidence vient compléter ce bien, garantissant confort et tranquillité.Un bien plein de potentiel, parfait en résidence principale ou pour un investissement locatif, dans un quartier dynamique. Situé dans le 2ᵉ arrondissement de Marseille, l’appartement se trouve à proximité immédiate de la Cathédrale de la Major, monument emblématique du patrimoine marseillais, et du front de mer.Le quartier bénéficie d’un environnement dynamique avec les Les Docks de la Joliette, les commerces, les transports (métro Joliette, tramway, bus) et un accès rapide au centre-ville comme aux axes autoroutiers.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 493 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 273000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,56% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
20
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06 51 14 87 19
85 000 €
(4 250 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Marseille 2e
iad France - Mathilde Blanc vous propose: Au cOEur d’un secteur en pleine dynamique, à deux pas du quartier d’affaires de la Joliette, des Docks, des Terrasses du Port, du port de Marseille et de plusieurs universités, découvrez ce studio de 21 m² situé dans une copropriété recherchée.Implanté au 8ᵉ étage et dernier étage avec ascenseur.Il se compose de :•une pièce de vie fonctionnelle faisant office de séjour / chambre avec coin cuisine,•une salle de bain.Copropriété sécurisée et bien entretenue, avec :•gardien,•espaces communs,•ascenseur avec code d’accès.Les charges s’élèvent à 115e/mois (eau chaude et chauffage compris) Idéal pour :•un investissement locatif (forte demande dans le secteur : jeunes actifs, étudiants, salariés du quartier Euroméditerranée),•une personne seule ou un jeune couple travaillant à proximité des bureaux, du port ou des pôles universitaires.Transports, commerces et services accessibles à pied, connexion rapide au centre-ville et aux axes principaux.Les atouts :-Emplacement premium-Étage élevé avec ascenseur-Résidence avec gardien-Forte rentabilité locative potentielle-Idéal pied-à-terre ou premier achatUne opportunité à saisir dans un quartier en plein essor.Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 449 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 210 et classe CLIMAT C indice 22. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
Elec
12/05/26
12/05
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06 50 16 18 62
1 990 000 €
(14 741 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 2e
Exclusivité Daniel FEAU. Au troisième étage d’un immeuble des années 50, avec ascenseur, signé Fernand Pouillon, appartement de 171m² (135m² Loi Carrez) offrant une vue saisissante sur le Vieux-Port et la Bonne mère.Lors d’une complète rénovation réalisée en 2025, les espaces ont été astucieusement repensés pour laisser circuler la lumière et le regard, avec des matériaux naturels et des tons neutres.L’appartement dévoile un espace de vie de plus de 85m² permettant de profiter de la vue panoramique sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde tout au long de la journée. Le sol clair en pierre naturelle, associé au marbre de la cuisine et à une claustra sur mesure mêlant ferronnerie et verre offrent une luminosité optimale.L’avancée attenante à la cuisine offre un point de vue exclusif sur l’intégralité du Vieux-Port jusqu’à l’ombrière de Norman Foster.Côté nuit, soulignées par l’élégance d’un parquet Versailles, se trouvent deux suites avec salles de bains et loggias fermées. Le cachet associé […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
2 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
1
Vidéo
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04 91 03 20 20
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06 84 41 45 56
765 000 €
(3 825 €/m²)
Appartement 5 pièces
Marseille 2e
Llinares Immobilier vous présente : BUSSOLA, un appartement T5 en duplex T5 de 200m², idéalement situé dans un quartier piéton à proximité immédiate de la place Sadi-Carnot. Niché au cœur d’un îlot protégé, dans un calme absolu en plein centre-ville, ce lieu de vie rare mêle histoire, architecture singulière et dynamisme d’un quartier en pleine transformation. Derrière la porte d’entrée se dévoile un lieu unique et plein de charme. La pièce de vie principale, d’une superficie de 65m², traversante est baignée de lumière. D’un côté, le salon en tomettes s’ouvre sur une terrasse de 15m² orientée ouest. Cet espace extérieur, à l’abri des regards, évoque un véritable jardin suspendu. De l’autre, le séjour se prolonge par une belle cuisine ouverte, accompagnée d’un cellier attenant. Les volumes généreux et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La partie nuit, à l’étage inférieur, comprend trois chambres et un bureau, tous parquetés. À ouest, deux chambres confortables disposent chacune de leur propre salle de douche, tandis que la suite parentale intègre une salle d’eau avec baignoire et douche ainsi qu’un vaste dressing. Une buanderie et un WC indépendant viennent parfaire l’ensemble. L’immeuble dispose d’un ascenseur et séduit par sa luminosité, son calme et son caractère unique. Il s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie alliant volumes, sérénité et convivialité. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun et permet de tout faire à pied. Vie culturelle, écoles, loisirs et ambiance village s’y conjuguent harmonieusement. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.Contact Sébastien NOULAUDAttestation collaborateur ADC : 13102022000001684RC - Copropriété : 15 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 2856€ (232€/mois: Eau froide, […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
3 chb
2 sdb
12/05/26
12/05
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06 70 94 74 96
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05 10 58 49 1
87 360 €
(4 853 €/m²)
Bureaux et commerces 18 m²
Marseille 2e
iad France - Séverine Quiroz vous propose : Opportunité Business Premium à Marseille Euromed : Cession de Droit au Bail Commercial – Studio Exploité en Résidence 3 Étoiles 'Clé en Main'LE PRODUIT : UN INVESTISSEMENT 'CLÉ EN MAIN' IMMÉDIATEMENT OPÉRATIONNELInvestisseurs avertis et professionnels du secteur, saisissez cette opportunité rare au cOEur du nouveau poumon économique de Marseille.Je vous propose la cession du droit au bail commercial afférent à ce studio parfaitement agencé, situé au sein d'une résidence services 3 étoiles de standing (Appart’City). Acquérir ce droit au bail, ce n’est pas acheter de la pierre brute, c’est reprendre un outil de travail performant, déjà intégré dans une machine d'exploitation rodée, sans les soucis de la mise en place ou de la recherche de locataires. Vous achetez une position stratégique et une sérénité d'exploitation immédiate.L'EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : LE MOTEUR DE VOTRE INVESTISSEMENTLa valeur inestimable de ce droit au bail repose sur sa localisation N°1 dans le quartier Euromed, en pleine expansion. Cet emplacement garantit un flux continu de clientèle mixte, à la fois affaires et tourisme :Hyper-connectivité : Lignes de tramway (T2/T3) au pied de la résidence pour rayonner dans toute la ville.Hubs de transport : À 5 minutes de la gare TGV Saint-Charles, accès immédiats aux autoroutes A7/A55 et à seulement 20 minutes de l'aéroport Marseille-Provence.Attractivité maximale : À quelques minutes à pied du port maritime, du centre commercial 'Les Terrasses du Port', et à 10 minutes du Vieux-Port et du quartier historique du Panier.L'OUTIL DE TRAVAIL : UN STUDIO FONCTIONNEL, STANDARDISE ET ÉQUIPÉLe bail porte sur un studio optimisé, conçu pour répondre aux standards exigeants d'une clientèle de court et moyen séjour (capacité 2 personnes) :Prêt-à-louer : Un espace lumineux, à la décoration soignée et au confort 3 étoiles, où le client se sent 'comme à la maison'.Optimisé […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
Terr
12/05/26
12/05
2
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06 04 13 55 34
269 000 €
(2 892 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 2e
iad France - Tiffany Debono vous propose: Appartement 93 m² + cave . Gros potentiel – Idéal investisseur ou projet familial – Joliette .Appartement de 93 m² situé au 3ᵉ étage d’un petit immeuble de ville (sans ascenseur) de 6 lots offrant un fort potentiel de valorisation.À deux pas de la place de la Joliette, du centre ville et de la Fac vous serez séduit par ses tomettes, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond Cet appartement composé d'un séjour lumineux avec cheminée et accès à 6 balcon filant, cuisine séparée avec rangement ainsi qu'un grand dégagement. Coté nuit 3 chambres dont 1 chambre parentale avec cheminée et accès direct à la salle de bain À rénover entièrement, ce bien est une opportunité rare pour investisseurs ou familles souhaitant créer un projet sur mesure Possibilité de création de plusieurs lots Idéal colocation / location étudiante / division Proximité immédiate transports, commerces, centre-ville et facultésSecteur recherchéGros potentiel de rentabilité après travauxProduit à forte valeur ajoutée, parfait pour investissement locatif ou projet patrimonial.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 450 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
1 sdb
Balc
12/05/26
12/05
18
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06 52 15 46 09
499 000 €
(8 458 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 2e
Dans l’un des emblématiques immeubles signés Pouillon, en première ligne sur le Vieux-Port, Barnes vous propose ce sublime appartement de 59 m² entièrement refait à neuf avec goût et des matériaux de grande qualité, dont un sublime parquet.Situé au 3e étage avec double accès sécurisé (digicode + porte blindée), ce bien rare bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue à couper le souffle sur les bateaux, le port et la Bonne Mère, de jour comme de nuit.Deux grandes baies vitrées baignent le séjour de lumière et offrent un spectacle vivant et permanent, avec la mer en toile de fond.La cuisine ouverte en granit est entièrement équipée.L'appartement dispose de deux chambres confortables et lumineuses. L'une des chambres possède une petite terrasse. À l’extérieur, la vie citadine est à vos pieds : arrêt de bus et embarcadère du taxi-boat juste en bas de l’immeuble. Un emplacement idéal pour profiter pleinement du centre de Marseille, entre charme historique et accès facilité.L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.L'appartement est vendu entièrement meublé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
1
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04 91 60 50 50
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33 06 12 20 46 40
129 000 €
(2 932 €/m²)
Appartement T1
Marseille 2e
iad France - Alexandra Chelu vous propose: Superbe STUDIO DUPLEX Rénové en plein cOEur du PanierSitué dans un immeuble de caractère , ce magnifique appartement entièrement rénové saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal au cOEur de Marseille. L'appartement, d'une surface de 42m²(33m2 carrez), est situé au 1er étage d'un bâtiment de 5 niveaux. L'espace de vie comprend une cuisine équipée, une mezzanine coin nuit, une salle d'eau avec WC et un dressing. L'espace reste lumineux grâce aux expositions sud et ouest, offrant une atmosphère agréable et chaleureuse. Côté commodités, vous trouverez tous les commerces au pied de l'immeuble, les transports en commun au bout de la rue, et divers points d'intérêt tels que la Major et le Mucem à proximité immédiate. A découvrir très rapidement pour un investissement , touristes et locaux trouveront leur place.Ce bien ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix en plein cOEur de Marseille. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 sdb
Elec
12/05/26
12/05
16
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06 28 72 15 07
165 000 €
(1 667 €/m²)
Loft
Marseille 2e
iad France - Dimitri Lambert vous propose: Magnifique Loft à rénover intégralement - Idéal Investissement - Marseille CentreSitué en plein cOEur du dynamique Marseille, ce loft atypique offre un potentiel incroyable pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité unique. Construit en 1800, cet espace de vie de 99.11m² est situé au troisième étage d'un immeuble de cinq niveaux, avec une configuration offrant de multiples possibilités d'aménagement.Cet espace spacieux bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéal pour créer un espace de vie moderne et lumineux, mais pouvant également servir à des locaux professionnels. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace et en faire un lieu unique à votre image.Le quartier central de Marseille offre un accès facile aux commerces locaux, aux transports en commun (2 lignes de métro à 50m), aux écoles et aux espaces de loisirs, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Cet appartement nécessite une rénovation complète pour atteindre son plein potentiel, mais une fois les travaux terminés, il offrira un espace de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille.Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien atypique à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce loft en un lieu de vie unique et exceptionnel.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
Elec
11/05/26
11/05
5
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06 68 20 02 13
70 000 €
(1 094 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 64 m²
Marseille 2e
iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose : SECTEUR JOLIETTE à proximité immédiate des terrasses du port - FONDS DE COMMERCE A VENDRECe fond de commerce (salon de coiffure) en pleine activité de 64m2 environ, bénéficie d'une très bonne visibilité !L'établissement dispose d'une surface principale, d'une arrière boutique et d'un wc.Avec une clientèle fidélisée (bureau et autre), l'activité convient bien pour une première installation , ou une reconversion.Climatisation réversible pour ce local en très bon état, refait en 2019.Contactez moi vite !CA : 160000€ htLoyer mensuel : 3000€ ttcLonngueur de vitrine : 2,67ml Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gary Delgado-Coronel (ID 38355), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
Terr
11/05/26
11/05
5
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06 50 28 34 13
69 000 €
(1 113 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 62 m²
Marseille 2e
iad France - Sylvie Malgouyres vous propose : A saisir ! – Fonds de commerce Boucherie / Traiteur / Épicerie FineMarseille 13002 – Quartier Joliette / République / DamesOpportunité cause changement de région, au cOEur d’un quartier vivant et en pleine expansion.Fonds de commerce exploité en boucherie, traiteur et épicerie fine, avec très bon chiffre d'affaires (environ 300 000€ annuel) et clientèle fidélisée.Local de 62 m² environ, bien équipé :Chambre froide hors sol 12 m² environ (démontable)Rôtissoire 60 poulets, four, hotte à charbon 8 vitessesÉlectricité triphasée 24 kW ? consommation maîtriséeMatériel récent et entretenuExtraction conformeBail commercial 10 ans tout commerce en coursAffaire saine avec potentiel de développement (snacking, produits du terroir, plats à emporter, etc.)Idéal pour professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur porteur, dynamique et très fréquenté. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Malgouyres (ID 49053), […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
11/05/26
11/05
5
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06 75 99 15 50
220 000 €
(5 500 €/m²)
Bureaux et commerces 40 m²
Marseille 2e
iad France - Giovanni Morello vous propose : Point de vente / Corner au Centre Commercial Les Terrasses du Port à Marseille Opportunité très rare au sein du centre commercial Les Terrasses du Port à Marseille.Cession d’une restauration rapide / snacking.Localisation & visibilité : - Emplacement stratégique à fort trafic - Très bonne exposition, situé dans une zone dynamique du centre - Passage régulier et clientèle diversifiée ( touristes, bureaux, résidents) Atouts du corner - Espace optimisé, prêt à l'exploitation - Concept adaptable à divers formats de restauration - Idéal pour une enseigne souhaitant tester ou développer sa présence dans une zone à fort développement, Informations complémentaires - Cession anonyme (renseignements fournis sur demande) - Conditions financières et détails techniques communiqués après premier contact Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Giovanni Morello (ID 74869), Agent […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
Terr
10/05/26
10/05
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06 21 06 44 35
225 000 €
(4 787 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 2e
iad France - Sylvie Malgouyres vous propose: Élégance et lumière au sommet du Panier – Appartement avec accès terrasse sur les toitsDans l’un des quartiers les plus emblématiques de Marseille, découvrez ce bien rare de 47 m², situé au dernier étage d’un immeuble de caractère.Dès les premiers instants, le charme opère : volumes optimisés, lumière omniprésente, atmosphère apaisante. Le séjour et la cuisine lumineux, côté rue du Panier , ainsi que la chambre, élégante et confortable, invite à la sérénité et offre une vue sur les toits typiques du Panier. Dans le prolongement de la chambre, un petit espace de 6m2 environ pourra servir de bureau, chambre d'enfant ou dressing .La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur le séjour.En l’extérieur au niveau du toit, une petite terrasse en jouissance semi exclusive exposée plein sud devient un véritable prolongement de l’espace de vie — un privilège rare dans ce quartier historique.L’adresse est idéale : à quelques pas de la Vieille Charité, du MUCEM et du Vieux-Port de Marseille, vous profitez d’un environnement à la fois culturel, vivant et recherché et de tous les transports en commun à proximité (bus, tramway et métro).Un bien confidentiel, destiné aux amateurs d’authenticité et de lieux uniques.Idéal 1er investissement locatif, jeune couple ou personne seule.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
Elec
10/05/26
10/05
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06 75 99 15 50
243 000 €
(3 738 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 2e
iad France - Dimitri Lambert vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement 3 Pièces avec Terrasse à MarseilleSitué dans le quartier dynamique de Marseille Joliette / Arenc, cet appartement de 64.9m² aux nombreux atouts saura vous séduire. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 9 niveaux construit en 2005, cet appartement bénéficie d'une terrasse ensoleillée pour profiter pleinement des beaux jours.La disposition fonctionnelle de cet appartement comprend un séjour lumineux, deux chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés. Avec un léger rafraîchissement, cet appartement peut devenir un véritable cocon familial, ou un très bel investissement locatif.Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur et l'accès aux personnes à mobilité réduite ajoutent un confort supplémentaire. De plus, la résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone, assure la tranquillité des habitants.La terrasse vous permettra de profiter de moments de détente en plein air tout en bénéficiant d'une exposition plein Sud. Deux places de parking en box complètent ce bien pour votre confort au quotidien.Proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Une réelle opportunité à saisir pour investir ou pour y vivre.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.67€ par mois (soit 1556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
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