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9 divers en vente à Marseille 2e
Tri
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premium
360 000 €
(1 895 €/m²)
Divers
Marseille 2e
Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Fonds de commerce restaurant-café Marseille 2e — CA 974 000 € — EBE retraité 201 000 € — Emplacement quai de la Joliette — Bail 2030 Le Hippie Chic Café. N°8 sur 3 082 restaurants à Marseille sur TripAdvisor. 4,6 / 5 sur Google avec 1 597 avis. Ce niveau de réputation ne s'achète pas. L'affaire en chiffres : CA 2024 à 973 800 € HT. Marge brute 68,3 %. EBE retraité 2024 : 201 242 €. Loyer annuel 73 310 € HT — taux d'effort 7,5 %. Bail commercial en cours, échéance 31 / 12 / 2030, bailleur institutionnel. Le local : 191,5 m² environ — 139,9 m² environ en RDC exploités, 51,6 m² environ en mezzanine (bureau / stockage), annexe complémentaire sous escalier. Terrasse autorisée en premier rang sur le quai. Cuisine professionnelle équipée, extraction en toiture. 120 couverts. 348 jours d'ouverture par an. L'équipe : 6 salariés en place. Organisation opérationnelle structurée. Exploitable immédiatement par un repreneur externe sans période de transition longue. Sur 7 ans à 4,5 %, l'annuité s'établit à 56 400 €. L'EBE retraité couvre la dette à 3,5x. Acquisition envisageable avec 15 % d'apport minimum. Dossier présenté avec 3 bilans certifiés et rapport d'estimation. Ce dossier s'adresse à un opérateur confirmé souhaitant reprendre une affaire saine sur un emplacement de premier rang à Marseille. Dossier complet transmis sous accord de confidentialité. Stocks en sus. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
Terr
18/07/26
18/07
6
×
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06 64 26 43 48
87 360 €
(4 853 €/m²)
Divers
Marseille 2e
Iad France - Séverine Quiroz vous propose : Opportunité Business Premium à Marseille Euromed : Cession de Droit au Bail Commercial – Studio Exploité en Résidence 3 Étoiles 'Clé en Main' LE PRODUIT : UN INVESTISSEMENT 'CLÉ EN MAIN' IMMÉDIATEMENT OPÉRATIONNEL Investisseurs avertis et professionnels du secteur, saisissez cette opportunité rare au cOEur du nouveau poumon économique de Marseille. Je vous propose la cession du droit au bail commercial afférent à ce studio parfaitement agencé, situé au sein d'une résidence services 3 étoiles de standing (Appart’City). Acquérir ce droit au bail, ce n’est pas acheter de la pierre brute, c’est reprendre un outil de travail performant, déjà intégré dans une machine d'exploitation rodée, sans les soucis de la mise en place ou de la recherche de locataires. Vous achetez une position stratégique et une sérénité d'exploitation immédiate. L'EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : LE MOTEUR DE VOTRE INVESTISSEMENT La valeur inestimable de ce droit au bail repose sur sa localisation N°1 dans le quartier Euromed, en pleine expansion. Cet emplacement garantit un flux continu de clientèle mixte, à la fois affaires et tourisme : Hyper-connectivité : Lignes de tramway (T2 / T3) au pied de la résidence pour rayonner dans toute la ville. Hubs de transport : À 5 minutes de la gare TGV Saint-Charles, accès immédiats aux autoroutes A7 / A55 et à seulement 20 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Attractivité maximale : À quelques minutes à pied du port maritime, du centre commercial 'Les Terrasses du Port', et à 10 minutes du Vieux-Port et du quartier historique du Panier. L'OUTIL DE TRAVAIL : UN STUDIO FONCTIONNEL, STANDARDISE ET ÉQUIPÉ Le bail porte sur un studio optimisé, conçu pour répondre aux standards exigeants d'une clientèle de court et moyen séjour (capacité 2 personnes) : Prêt-à-louer : Un espace lumineux, à la décoration soignée et au confort 3 étoiles, où le client se sent 'comme […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
Terr
17/07/26
17/07
2
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 04 13 55 34
98 200 €
(578 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Marseille 2e
Iad France - Sylvie Malgouyres vous propose : 💇♂️💇♀️ FONDS DE COMMERCE EXCEPTIONNEL : SALON DE COIFFURE & BARBER SHOP À MARSEILLE – COEUR DE VILLE ! 📍 Emplacement de rêve : En plein centre-ville de Marseille, place Sadi Carnot, à deux pas du Vieux Port ! Une localisation ultra-passante et prestigieuse, idéale pour attirer une clientèle variée et fidélisée sur 170 m². ✨ Un cadre unique : Salon mixte (Homme & Femme) au charme authentique : pierre apparente, décoration soignée dans le style Barber Shop le plus tendance. Cabine institut de beauté déjà intégrée, pour diversifier vos prestations et booster votre chiffre d’affaires. Potentiel énorme : Un vaste sous-sol aménageable (sauna, hammam, SPA, espace détente…) pour développer votre activité et vous différencier ! 💰 Une affaire rentable : Clientèle fidélisée et bon chiffre d’affaires déjà en place. Opportunité clé en main pour un repreneur ambitieux souhaitant s’imposer dans l’univers de la coiffure et du bien-être à Marseille. 📞 Ne laissez pas passer cette pépite ! Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus et visiter ce salon au potentiel illimité. 🔹 Mandataire immobilier dédié à votre projet. 🔹 Étude personnalisée et accompagnement sur mesure. 📩 Par téléphone ou message – Je vous réponds sous 24h ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 98200 euros. Prix hors honoraires : 91000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,91% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
16/07/26
16/07
13
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 75 99 15 50
55 000 €
(1 100 €/m²)
Divers
Marseille 2e
Iad France - Sébastien Pages vous propose : Vente Fonds de Commerce – Restauration Rapide Idéalement situé en emplacement N°1, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration rapide bénéficiant d’un fort potentiel, au cOEur d’un quartier dynamique et très fréquenté. Commerce exploité depuis plus de 5 ans, bénéficiant d’une clientèle régulière ainsi que d’un flux constant. Organisation simple et activité immédiatement exploitable, sans saisonnalité excessive. Caractéristiques : * Horaires d’ouverture : du lundi au vendredi, uniquement le midi (8h – 15h). * Capacité d’accueil : 27 places assises en salle + 26 places en terrasse. * Surface totale : environ 50 m². * Cuisine équipée et salle aménagée. * Aucun travaux à prévoir. * Important volume de vente à emporter, parfaitement adapté à une clientèle de bureaux et aux actifs du secteur. * Loyer : 35 500 € HT / an, soit environ 2 958 € HT / mois. Profitez d’une affaire clé en main, prête à fonctionner immédiatement, avec un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
Terr
16/07/26
16/07
1
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07 87 55 00 69
220 000 €
(5 500 €/m²)
Divers
Marseille 2e
Iad France - Giovanni Morello vous propose : Point de vente / Corner au Centre Commercial Les Terrasses du Port à Marseille Opportunité très rare au sein du centre commercial Les Terrasses du Port à Marseille. Cession d’une restauration rapide / snacking. Localisation & visibilité : - Emplacement stratégique à fort trafic - Très bonne exposition, situé dans une zone dynamique du centre - Passage régulier et clientèle diversifiée (touristes, bureaux, résidents) Atouts du corner - Espace optimisé, prêt à l'exploitation - Concept adaptable à divers formats de restauration - Idéal pour une enseigne souhaitant tester ou développer sa présence dans une zone à fort développement, Informations complémentaires - Cession anonyme (renseignements fournis sur demande) - Conditions financières et détails techniques communiqués après premier contact Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Giovanni Morello (ID 74869), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
Terr
16/07/26
16/07
1
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06 21 06 44 35
140 000 €
(2 414 €/m²)
Divers
Marseille 2e
Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : Fonds de commerce à vendre (pas les murs ! ) Activité actuelle : Restauration sur place ou à emporter. Situé entre le centre commercial ' Les Terrasses du Port' et le projet d'aménagement en cours du J1 : bureaux, hôtel, centre culturel et scientifique dédié à la mer, ce fond de commerce bénéficie d’un environnement dynamique avec une clientèle composée d’actifs, de résidents et de touristes. Le local développe une surface totale d’environ 58 m² environ comprenant : - une salle de 40 m² environ (possibilité de la doubler avec une mezzanine). - Une terrasse composée de 28 places assises, extensible à 34 - une cuisine / laboratoire de 10 m² environ - une réserve de 8 m² environ L’affaire bénéficie d’une excellente e-réputation (Google 5 / 5) et d’une clientèle fidèle. Exploitée actuellement uniquement en semaine de 8h à 16h, elle offre un fort potentiel de développement (élargissement des horaires, optimisation de la capacité d’accueil, développement de nouvelles offres). Bail commercial en cours jusqu’à 2029 Loyer annuel : 25 000€ Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Lonchamp […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
Terr
16/07/26
16/07
7
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06 58 35 80 23
70 000 €
(1 094 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Marseille 2e
Iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose : SECTEUR JOLIETTE à proximité immédiate des terrasses du port - FONDS DE COMMERCE A VENDRE Ce fond de commerce (salon de coiffure) en pleine activité de 64 m² environ, bénéficie d'une très bonne visibilité ! L'établissement dispose d'une surface principale, d'une arrière boutique et d'un wc. Avec une clientèle fidélisée (bureau et autre), l'activité convient bien pour une première installation, ou une reconversion. Climatisation réversible pour ce local en très bon état, refait en 2019. Contactez moi vite ! CA : 160000€ ht Loyer mensuel : 3000€ ttc Lonngueur de vitrine : 2,67ml Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gary Delgado-Coronel (ID 38355), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
Terr
16/07/26
16/07
5
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06 50 28 34 13
69 000 €
(1 113 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Marseille 2e
Iad France - Sylvie Malgouyres vous propose : À saisir ! – Fonds de commerce Boucherie / Traiteur / Épicerie Fine Marseille 13002 – Quartier Joliette / République / Dames Opportunité cause changement de région, au cOEur d’un quartier vivant et en pleine expansion. Fonds de commerce exploité en boucherie, traiteur et épicerie fine, avec très bon chiffre d'affaires (environ 300 000€ annuel) et clientèle fidélisée. Local de 62 m² environ, bien équipé : Chambre froide hors sol 12 m² environ (démontable) Rôtissoire 60 poulets, four, hotte à charbon 8 vitesses Électricité triphasée 24 kW ? consommation maîtrisée Matériel récent et entretenu Extraction conforme Bail commercial 10 ans tout commerce en cours Affaire saine avec potentiel de développement (snacking, produits du terroir, plats à emporter, etc.) Idéal pour professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur porteur, dynamique et très fréquenté. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Malgouyres (ID 49053), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
16/07/26
16/07
5
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06 75 99 15 50
99 000 €
(1 941 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Marseille 2e
Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Restaurant avec terrasse — Marseille Le Panier, à 2 pas du Vieux-Port 51 m² sur deux niveaux, terrasse en façade, cuisine ouverte équipée. Établissement noté 4,8 / 5 sur plus de 700 avis clients — une e-réputation déjà installée, rare à ce niveau sur le secteur. Ce que vous reprenez : - Salle principale en rez-de-chaussée, cuisine ouverte équipée - Sous-sol : réserve, espace privatisable, cave à vin - Terrasse exploitée en saison, très visible depuis la rue - Bien en bon état général — reprise immédiate possible - CA 2024 : 145 000 € — ticket moyen 20 €, ~40 couverts / jour sur 199 jours d'exploitation - Clientèle mixte : résidents, actifs, flux touristique toute l'année - Le potentiel : l'activité tourne sur 199 jours par an. Une exploitation étendue (ouverture élargie, concept optimisé ou repositionné) reste à activer — burger, street food, brunch, cuisine à thème : le local et l'emplacement s'y prêtent. Conditions locatives : - Bail commercial en cours — destination restauration - Loyer : 850€ HT / mois (10 200€ HT / an) - Charges annuelles : 1 783€ - Coût locatif total : moins de 1 000€ / mois charges comprises Analyse repreneur : Le modèle actuel tourne sur 199 jours soit 54% de l'année. Passer à 280 jours d'ouverture avec le même ticket moyen et le même nombre de couverts projette le CA autour de 200 000€ sans modifier le concept ni investir en marketing. La notoriété en ligne travaille déjà pour vous. Les charges fixes sont maîtrisées : loyer bas pour le secteur, masse salariale contenue. La marge de manOEuvre pour un repreneur actif est réelle. Le local se prête à de nombreux repositionnements : brunch, street food, burger, crêperie, cuisine à thème, concept différenciant. La terrasse et la cuisine ouverte sont des atouts exploitables immédiatement. Clientèle mixte : résidents du quartier, actifs en semaine, touristes toute l'année. […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
Cave
Terr
15/07/26
15/07
6
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 64 26 43 48
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