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72 annonce en vente au Barcarès
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premium
630 000 €
(3 333 €/m²)
Maison 6 chambres
Le Barcarès
Nichée au cœur d’un environnement résidentiel calme et prisé, cette élégante villa avec piscine séduit par ses volumes généreux et sa configuration idéale, aussi bien pour une grande famille que pour une résidence secondaire ou un projet d’accueil.Édifiée sur un terrainde 401 m², la propriété développe une surface totale d’environ 189 m² répartie sur deux niveaux, offrant de nombreux espaces de vie intérieurs et extérieurs pensés pour le confort et la convivialité. Rénovée en 2023 la villa a été modernisée tout en gardant ses atouts authentiques: ferronnerie d’art, marbre, tomettes, poutres... Très bien classée au DPE elle dispose de la climatisation dans toutes les chambres, d'un poêle à granulés et d'un insert.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine baigné de lumière, un salon indépendant, une suite avec accès direct à la piscine disposant de sa propre salle de bains (baignoire et douche, WC PMR), un dressing, un bureau de 17 m² pouvant aisément être transformé en chambre, une salle d'eau, une véranda ainsi qu’une buanderie. Une terrasse couverte de 20 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter de l’extérieur en toute saison.À l’étage, l’espace nuit se compose d'une suite avec salle d'eau, de trois chambres (dont une avec lavabo), d'une salle d'eau sur le palier et d’une loggia.À l’extérieur, le jardin, agréable et facile d’entretien, accueille une piscine (piscine maçonnée avec […] Voir l’annonce immobilière >>
189m²
6 chb
4 sdb
28/09/26
28/09
1
×
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04 68 51 22 73
168 000 €
(3 360 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le Barcarès
Iad France - Timéo Galante vous propose : LE BARCARÈS Venez découvrir cet appartement T3 situé au Barcarès, au 1er étage, offrant 50 m² habitables dans un très bon état général. À seulement 500 mètres de la plage et 200 mètres d'un arrêt de bus, il bénéficie d'une situation pratique et d'une exposition EST pour des matinées lumineuses. L'agencement intérieur est bien pensé et fonctionnel : l'entrée distribue vers un séjour lumineux, une kitchenette équipée et 2 chambres confortables, dont la principale de 11 m². La salle d'eau et un WC séparé complètent la distribution. Les rangements intégrés optimisent l'espace, tandis que la climatisation et la VMC assurent un confort thermique toute l'année. Le chauffage individuel au gaz, distribué par convecteurs et une cheminée, garantit une maîtrise des charges. Le bien dispose de 2 terrasses de 14 m² et 16 m² chacune, adaptées pour profiter de l'air marin, ainsi que d'une place de parking privative. À proximité, on trouve un collège à 3 km, un supermarché à 4 km, la gare à 10 km et l'aéroport à 17 km, facilitant les déplacements du quotidien. N'attendez plus pour me contacter et visiter ce charmant appartement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456.02 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
13
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07 81 57 85 50
148 000 €
(3 700 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Le Barcarès
Iad France - Jérôme Saulnier vous propose : T2 traversant spacieux de 40 m² avec loggia vue mer et port avec parking privé, Idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier : découvrez ce spacieux T2 traversant de 40 m² au 4ème étage, dans une résidence sécurisée avec gardien et piscine, les pieds dans l'eau à seulement 20 mètres de la plage. Orienté sud-est et sud-ouest ce bien bénéficie d'une vue dégagée imprenable sur la mer et le port depuis sa loggia véritable espace extérieur et une vue sur les corbières depuis sa chambre, offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée. Descriptif du bien : Appartement T2 traversant de 40 m² Vue dégagée sur la mer et le port Loggia extérieure exposée sud-est Séjour spacieux avec coin cuisine, lumineux et convivial Chambre spacieuse avec placards, vue sur les Corbières Salle de bain et WC séparé Une place de parking privée Vendu meublé Les atouts de la résidence : Résidence sécurisée avec gardien et ascenseur Piscine privée réservée aux copropriétaires Emplacement exceptionnel, les pieds dans l'eau à 20 m de la plage Appartement traversant, lumineux, vue dégagée mer et port Secteur très recherché en location saisonnière, fort potentiel de rentabilité Environnement : À 20 mètres seulement de la plage et à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces et restaurants. Un emplacement parfait pour profiter des activités nautiques, des balades en bord de mer et de l'ambiance balnéaire du Barcarès, en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier rentable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
15
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06 50 13 53 19
109 000 €
(4 037 €/m²)
Appartement T1
Le Barcarès
Iad France - Stephane Abreu vous propose : Appartement rénové avec vue mer – 27 m² avec loggia – Secteur Grande Plage / Place du Tertre – Le Barcarès Situé au Barcarès, dans le secteur très recherché de la Grande Plage, à deux pas de la Place du Tertre (véritable cOEur de vie avec de nombreux commerces, restaurants et animations), cet appartement bénéficie d’un emplacement premium, idéal aussi bien en résidence secondaire qu’en investissement locatif rentable. Le bien se trouve dans le bâtiment IONES au rez-de-chaussée, apprécié pour sa situation face à la mer et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Description du bien Appartement rénové avec goût, d’une surface totale de 27 m² loggia incluse, composé de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et aménagée Une salle d’eau fonctionnelle Une loggia fermée transformée en chambre, offrant un vrai espace nuit Rangements optimisés Aucun travaux à prévoir, le bien est clé en main. Emplacement & environnement Vue mer directe Face à la plage À proximité immédiate de la Place du Tertre, très animée et recherchée Commerces, restaurants et services ouverts à l’année Stationnement public à proximité de la résidence Spécial investisseurs – Excellente rentabilité Ce bien présente un très bon rendement locatif saisonnier, avec une demande constante grâce à son emplacement stratégique : Mai Septembre : environ 70 € / nuit Juin : environ 90 € / nuit Juillet : 550 € / semaine Août : jusqu’à 600 € / semaine Décembre (village de noël) : environ 100 € / nuit Revenus locatifs annuels estimés : entre 7 000 €, (location saisonnière). Un produit idéal pour : Investisseur recherchant un placement sécurisé en bord de mer Pied-à-terre générant des revenus complémentaires Première acquisition locative État général Appartement entièrement rénové Aucun travaux à prévoir dans la résidence Façades isolation extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
11
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06 21 43 00 92
240 000 €
(3 429 €/m²)
Appartement 3 pièces
Port-barcares
Iad France - Jérôme Saulnier vous propose : Appartement T3 traversant de 70 m², vendu avec une place de parking privative et une cave, situé dans le secteur du Port à Barcarès, avec un accès direct à la plage. Situé au sixième et dernier étage d’une résidence sécurisée avec gardien, piscine privée et accès direct à la plage, ce bien offre un cadre de vie rare et privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations estivales. Sa position en étage élevé lui garanti une vue dégagée et dominante sur la mer et le port. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une loggia avec vue directe sur la mer, d’une cuisine séparée et entièrement équipée, de deux chambres spacieuses avec une vue dégagée sur les Corbières, d’une salle de bain avec douche à l’italienne et de WC séparés. Vendu meublé, prêt à vivre ou à louer. Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier, ce bien allie confort, emplacement et prestations de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.5€ par mois (soit 1950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
16
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06 50 13 53 19
114 000 €
(3 800 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Barcarès
Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Au cOEur du village du Barcarès ! Dans un environnement privilégié à deux pas de la plage et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce charmant studio avec loggia ! L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre cabine, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Vendu avec un garage privatif, ce bien se situe au sein d'une résidence prisée, offrant de belles prestations avec une grande piscine et un court de tennis. Ce studio représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Son emplacement exceptionnel, très recherché, constitue un véritable atout. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.83€ par mois (soit 730 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
Gge
28/09/26
28/09
9
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06 67 11 13 80
110 000 €
(5 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Le Barcarès
Iad France - Jérôme Saulnier vous propose : T2 PREMIUM CLÉ EN MAIN – VUE SUR LE LAC MARIN – PISCINE CHAUFFÉE – PARKING PRIVÉ SÉCURISÉ Au cOEur d'un environnement privilégié du Barcarès, découvrez ce superbe T2 vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être occupé ou exploité immédiatement en location saisonnière pouvant accueillir quatre personnes Situé dans une résidence sécurisée avec piscine chauffée et parking privé sécurisé, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du lac marin, des commerces de la place de la Martinique et des nombreuses activités de la station. Entièrement rénové avec soin, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage, de la fibre optique et d'une installation électrique aux normes, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Véritable appartement clé en main, il est vendu avec l'intégralité de son mobilier et de ses équipements. Chaque espace a été aménagé avec goût à l'aide d'un mobilier haut de gamme sélectionné pour allier esthétisme, confort et durabilité. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée. Elle dispose notamment d'un réfrigérateur-congélateur, d'un lave-vaisselle, de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un micro-ondes ainsi que de nombreux rangements, permettant une utilisation immédiate sans aucun investissement complémentaire. Le séjour lumineux, aménagé avec un mobilier premium, s'ouvre sur une agréable loggia offrant une belle vue sur le lac marin. Véritable extension de l'espace de vie, celle-ci est équipée de rideaux cristal transparents en PVC enroulables permettant d'en profiter confortablement une grande partie de l'année tout en conservant luminosité et visibilité sur l'extérieur. La chambre indépendante constitue un véritable avantage face aux studios du secteur et répond parfaitement aux attentes […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
22
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06 50 13 53 19
159 000 €
(3 383 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Le Barcarès
Iad France - Jérôme Saulnier vous propose : LE BARCARÈS VILLAGE – Appartement T3 duplex avec parking privatif sécurisé Situé au premier et dernier étage d’une résidence sécurisée avec parking privé, découvrez cet appartement T3 duplex lumineux et climatisé idéalement situé au Barcarès Village, à proximité immédiate de la plage, du marché et des commerces ouverts à l’année. D’une surface utile totale d’environ 54 m² (44 m² loi Carrez), cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier. Il se compose : - d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, - de deux chambres dont une au premier niveau, - d’une salle de bain avec baignoire, - de WC séparés, - d’une loggia ouverte sur l’extérieur offrant un bel espace de vie supplémentaire. - À l’étage, vous retrouverez une seconde chambre ainsi qu’un espace pouvant servir de bureau, coin nuit ou rangement. Prestations et équipements : - climatisation réversible, - double vitrage, - installation électrique conforme, - résidence sécurisée, - place de parking privative, - eau comprise dans les charges de copropriété. Vous apprécierez particulièrement son emplacement recherché au Barcarès Village : - plage accessible à pied, - commerces et restaurants à proximité, - marché du village, - pistes cyclables, - environnement agréable et vivant toute l’année. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
15
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06 50 13 53 19
83 500 €
(3 479 €/m²)
Appartement T1
Le Barcarès
Iad France - Sylvie Saulnier vous propose : RESIDENCE AVEC PISCINE COUP DE COEUR Grand studio avec terrasse En Rez de chaussée, vous serez charmé par cette terrasse ensoleillée, idéale pour se délasser, prendre le repas en extérieur, profiter de la vue. Ce studio possède une entrée, espace de vie avec son coin cuisine, salle d'eau wc, terrasse et place de parking. Proche des commerces et animations Vous profiterez de la vue sur le lac marin La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.83€ par mois (soit 1150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 sdb
Pkg
28/09/26
28/09
6
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06 04 50 47 12
825 000 €
(2 384 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Barcarès
Iad France - Lucile Laurent vous propose : Bien rare sur le secteur – Emplacement exceptionnel à 50 m de la mer ! Situé à proximité du village, à seulement 50 mètres de la mer, ce bien unique sur le marché offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet professionnel que pour une résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace commercial offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (tout type de commerce autorisé), bénéficiant d’un emplacement stratégique avec des places de stationnement juste devant. À l’arrière, une ancienne salle de cinéma a été aménagée, laissant libre cours à vos envies : espace culturel, salle de réception, atelier ou autre projet selon vos besoins. Le bien dispose également d’un grand garage d’environ 50 m² ainsi que d’un extérieur avec accès par portillon, permettant de rejoindre la mer en quelques pas. À l’étage, la partie habitation, très lumineuse, se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, donnant sur une agréable terrasse. Vous profiterez également d’un second salon menant à une loggia fermée avec cuisine d’été et une vue imprenable sur le Canigou. Côté nuit, vous trouverez une chambre cabine, une chambre avec vue mer et sa salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC indépendant. Au dernier niveau, une grande mezzanine dessert deux belles chambres avec placards, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bien est entièrement climatisé. Un bien idéal pour allier activité professionnelle et cadre de vie privilégié à deux pas de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
346m²
4 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
21
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06 27 79 16 47
198 000 €
(2 955 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le Barcarès
Iad France - Stephane Abreu vous propose : LE BARCARÈS VILLAGE – DUPLEX T3 MEUBLÉ – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – PARKING – LOGGIA – À 300 M DE LA PLAGE Situé au Barcarès Village, dans une résidence sécurisée, calme et conviviale, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie privilégié : À seulement 300 mètres de la plage à pied À proximité immédiate du centre-ville, du marché et des commerces (Super U) Résidence à taille humaine avec une excellente entente entre copropriétaires Un vrai esprit de voisinage rare aujourd’hui, avec même des moments de convivialité autour du barbecue commun L’APPARTEMENT Situé au 1er étage sans ascenseur, ce duplex entièrement meublé est prêt à vivre immédiatement : aucun travaux à prévoir – vendu avec tout le mobilier AU PREMIER NIVEAU : Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine équipée Une loggia spacieuse aménagée en espace salon avec vue dégagée et végétalisée Une grande baie vitrée offrant une belle ouverture sur l’extérieur Une chambre confortable Une salle d’eau fonctionnelle Un WC indépendant À L’ÉTAGE : Une mezzanine polyvalente (coin nuit, bureau ou espace détente) Une seconde chambre Un grand espace de rangement / placard LES PLUS DE LA RÉSIDENCE : Résidence fermée et sécurisée Jardin commun avec barbecue (très apprécié des résidents) Ambiance familiale et conviviale Faibles rotations → bien très recherché dans la copropriété STATIONNEMENT : Place de parking privative numérotée IDÉAL POUR : Résidence principale Résidence secondaire en bord de mer Investissement locatif / location saisonnière (fort potentiel) CE QU’ON AIME : La luminosité grâce à la baie vitrée La loggia transformée en véritable pièce de vie Le duplex fonctionnel et optimisé Le bien vendu meublé → prêt à l’emploi La proximité plage + commerces à pied La qualité de vie dans la résidence INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Bien en copropriété Charges […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
14
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06 21 43 00 92
105 000 €
(4 200 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le Barcarès
Iad France - Sabrina Colomes vous propose : APPARTEMENT 3 PIÈCES – LE BARCARÈS – VUE MER À découvrir à Le Barcarès, au 2ᵉ étage d’une résidence de 3 niveaux, cet appartement de 3 pièces est une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se compose d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre, d’une chambre cabine (idéale pour un enfant ou un espace d’appoint), ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Vous profiterez d’une terrasse avec une vue imprenable sur la mer, idéale pour se détendre et profiter pleinement du cadre balnéaire. À seulement quelques pas de la plage et à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié sur la commune. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 335 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
5
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06 64 66 25 69
79 000 €
(4 647 €/m²)
Appartement T1
Le Barcarès
Iad France - Jérémy Martinez vous propose : LE BARCARÈS - APPARTEMENT - T1 17 m² - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, appartement de 17 m² situé sur la commune du Barcarès au sein d'une résidence, à 300m de la plage et a proximité du Lydia, bien conçu pour profiter du cadre balnéaire de la côte catalane. L'espace de vie, soigneusement agencé, comprend un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. La disposition optimisée du studio tire le meilleur parti de chaque mètre carré, offrant un intérieur pratique et bien entretenu. Le logement bénéficie d'une terrasse, atout pour profiter de l'air marin et de l'ensoleillement caractéristique de la région. La climatisation réversible assure un confort thermique en toutes saisons. Idéal pour profiter de vacances au soleil. Vous bénéficierai également d'un accès à la piscine de la résidence. Beau potentiel locatif (location à l'année, Airbnb, location saisonnière…) Pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Martinez, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 494710775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
17m²
1 sdb
Terr
27/09/26
27/09
6
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06 89 67 65 37
595 €
Meublé
Appartement T1
Le Barcarès
De particulier à particulier, studio de 25 m² à louer à Le Barcarès. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 595 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Toilettes indépendantes- Stationnement possible- Balcon ou terrasse- Cuisine équipéeCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis sa […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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Contacter le bailleur par téléphone au :
06 44 60 51 10
Contacter le bailleur par téléphone au :
09 52 19 53 55
367 500 €
(3 063 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Le Barcarès
Iad France - Pascal Metivier vous propose : À VENDRE – Murs commerciaux + FDC 530 000 € FAI (option privilégiée par le gérant propriétaire) site Touristique LE BARCARES Île de la Coudalère – Le Barcarès (66) Rare opportunité d'investissement sur l'Île de la Coudalère : murs commerciaux d'un local d'exploitation de 120 m² environ, actuellement exploité en bar à cocktails / pizzeria / tapas, dans un cadre exceptionnel du littoral catalan.( activité sur 9 / 10 mois de l'année ). Prix de vente murs commerciaux seuls : 367 500 € FAI Points forts : Façade entièrement refaite Vue imprenable et dégagée sur le plan d'eau Vue magnifique sur le Mont Canigou, montagne emblématique et point culminant des Pyrénées catalanes Emplacement touristique premium sur l'Île de la Coudalère Terrasse extérieure sur domaine public (bail commercial en cours avec l'exploitant) Bien idéal pour investisseur (murs loués) ou pour acquéreur en duo avec la reprise du fonds de commerce actuel ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Metivier (ID 81359), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
Terr
27/09/26
27/09
3
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06 77 50 42 87
165 000 €
(1 031 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Le Barcarès
Iad France - Pascal Metivier vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Bar à Cocktails / Pizzeria / Tapas Île de la Coudalère – Le Barcarès (66) POSSIBILITE D'ACQUERIR L'ENSEMBLE PRIX GLOBAL MURS + FONDS : 532 500 € Idéalement situé sur l'Île de la Coudalère, au cOEur d'un site touristique prisé du littoral catalan, ce fonds de commerce vous offre une opportunité rare d'exploiter un établissement complet alliant bar à cocktails, pizzeria et restauration type tapas. Prix de vente : 165 000 € FAI. Chiffres clés : CA 2025 : 220 K€ ( + 8,5% vs 2024) EBE 2025 : 17,5 K€ non retraité ( possibilité de l'améliorer) Loyer local : 25 K€ / an Loyer terrasse (domaine public) : 21 K€ / an Caractéristiques du local : Surface : 160 m² environ utilisables Capacité : environ 80 couverts en intérieur + 80 en terrasse (160 couverts au total) Période d'ouverture : de mi-février à mi-octobre, selon activité Historique : Fonds exploité en famille depuis 2016 (reprise parents / enfants), témoignant d'une clientèle fidélisée et d'une bonne implantation locale sur le long terme. Points forts : Emplacement stratégique en bord de mer / zone touristique à forte fréquentation saisonnière Concept polyvalent (bar, pizzeria, tapas) permettant de capter une large clientèle sur toute la journée et en soirée Belle capacité d'accueil : 160 couverts au total entre salle et terrasse Progression du chiffre d'affaires confirmée sur l'exercice 2025 ( + 8,5%) Terrasse sur domaine public, atout majeur pour l'exploitation estivale Ancienneté d'exploitation depuis 2016, gage de stabilité et de notoriété locale Activité saisonnière (8 / 9 mois), offrant un équilibre vie pro / perso pour le repreneur Dossier complet et visite sur rendez-vous et accord de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
Terr
27/09/26
27/09
13
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06 77 50 42 87
208 000 €
(2 971 €/m²)
Appartement 4 pièces
Le Barcarès
Iad France - Christian Fabre vous propose : Situé au Barcarès, dans le secteur recherché du Village, à quelques pas de la plage, cet appartement 4 pièces de 70 m² se trouve au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Vous découvrirez une entrée desservant un agréable séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue mer, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. Entièrement climatisé, équipé de menuiseries en double vitrage, ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie agréable entre mer et village, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, restaurants, services de santé, transports et la plage accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et un environnement particulièrement recherché. Le secteur bénéficie également d'un accès rapide à Perpignan et aux principaux axes routiers. En copropriété, la résidence offre des prestations appréciées : piscine, ascenseur, résidence sécurisée et stationnement au pied de l'immeuble. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille, à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire confortable en bord de mer qu'à des investisseurs souhaitant profiter d'un emplacement attractif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254.67€ par mois (soit 3056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
3 chb
1 sdb
27/09/26
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12
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06 60 76 09 79
127 000 €
(3 024 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le Barcarès
Iad France - Jérôme Saulnier vous propose : T3 DUPLEX VUE MER – ACCÈS DIRECT PLAGE – LE BARCARÈS GRANDE PLAGE Idéalement situé secteur Grande Plage au Barcarès, appartement T3 en duplex au sein d'une résidence sécurisée en première ligne, avec accès direct à la plage. Cet appartement de 42 m² (29 m² Carrez) se compose au premier niveau d'un séjour avec coin cuisine, de WC séparés, d'une salle de bain avec baignoire et d'une chambre. À l'étage, une chambre spacieuse complète cette configuration en duplex. Une loggia offre une vue mer dégagée, idéale pour profiter du cadre toute l'année. L'appartement se situe au premier et dernier étage de la résidence, un atout supplémentaire pour la tranquillité et la luminosité du bien. Un parking privé réservé aux résidents complète cette offre. Le secteur Grande Plage bénéficie d'un emplacement recherché : commerces de proximité, marché à deux pas des animations estivales tout au long de l'été (marchés nocturnes, festival Les Déferlantes en juillet). Ce bien pouvant accueillir jusqu'à 6 couchages, son accès direct plage et son emplacement première ligne, constitue une résidence de vacances idéale avec un fort potentiel de location saisonnière. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
11
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06 50 13 53 19
310 000 €
(3 444 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Barcarès
Iad France - Stephane Abreu vous propose : LE BARCARÈS VILLAGE – Maison 3 faces de 90 m² – 3 chambres – Garage – Jardin arboré avec forage – Terrasse couverte – À seulement 500 mètres de la plage Au cOEur du très recherché Village du Barcarès, à seulement 500 mètres de la plage accessible à pied, découvrez cette agréable maison 3 faces d'environ 90 m² habitables implantée sur une parcelle arborée de 370 m². Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du Super U, du pôle médical, des commerces, du marché et de l'ensemble des commodités, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Construite en 1982 et parfaitement entretenue au fil des années, cette maison familiale possède de nombreux atouts et constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire familiale. Quelques travaux d'embellissement permettront de la mettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Une maison fonctionnelle et lumineuse Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution agréable et pratique, parfaitement adaptée à la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour lumineux bénéficiant d'une belle ouverture sur les extérieurs et le jardin arboré. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel pouvant être modernisé selon vos envies et vos besoins. Ce niveau dispose également : • D'un WC indépendant, • D'un accès direct au garage, • De nombreuses ouvertures apportant une belle luminosité naturelle. Un espace nuit idéal pour toute la famille À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables bénéficiant chacune d'une agréable luminosité. Vous y trouverez également : • Une salle de bains, • Un WC indépendant, • Des espaces de rangement complémentaires. Une configuration idéale pour accueillir une famille à l'année ou profiter pleinement des vacances […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
27/09/26
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06 21 43 00 92
125 000 €
(3 571 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Le Barcarès
Iad France - Sylvie Saulnier vous propose : RÉSIDENCE BORD DE MER ACCES DIRECT PLAGE APPARTEMENT MEUBLÉ AVEC PARKING Vous serez charmé par cet appartement rénové avec gout, situé au deuxième étage, résidence avec ascenseur. il se compose d'un séjour avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, une terrasse, une chambre spacieuse, salle d'eau wc. Parking sécurisé Vous accédez à la plage directement de la résidence Proche des commerces et animations Idéal pour passer de bonnes vacances ou pour du locatif saisonnier La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 383 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.83€ par mois (soit 790 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Saulnier mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 sdb
Pkg
27/09/26
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12
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06 04 50 47 12
497 000 €
(4 398 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Barcarès
Iad France - Stephane Abreu vous propose : LE BARCARÈS – Villa 4 faces – 113 m² – 4 chambres – Vue exceptionnelle sur la marina – Piscine chauffée couverte – Pergola bioclimatique – Terrain de 531 m² Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Barcarès, au cOEur d'une impasse calme et résidentielle, cette magnifique villa 4 faces bénéficie d'un emplacement rare avec une vue imprenable sur la marina. Un cadre de vie privilégié à quelques pas du port et des commodités, idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Disposition & volumes Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger d'environ 42 m², sublimée par une superbe cheminée en pierre qui apporte charme et authenticité à l'ensemble. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un environnement convivial pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également : • Une vaste suite parentale avec salle de bain privative comprenant baignoire, douche et double vasque, • Une chambre indépendante, • Un espace technique accueillant le système de filtration de la piscine ainsi qu'un espace de rangement idéal pour vélos ou motos, équipé d'un volet roulant électrique, • Un cellier avec espace buanderie et ballon d'eau chaude, • Un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez : • Deux chambres supplémentaires, • Une salle d'eau avec WC, • Un espace de rangement, • Une très grande terrasse offrant une vue dominante sur la marina, • Une terrasse privative accessible depuis l'une des chambres avec vue sur l'espace piscine. Extérieurs & espaces de détente Pensée pour profiter pleinement du climat méditerranéen, la propriété offre plusieurs espaces extérieurs particulièrement agréables. Face au séjour, une vaste terrasse accueille une élégante pergola bioclimatique offrant une vue exceptionnelle sur la marina […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
4 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
22
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06 21 43 00 92
240 000 €
(2 353 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Barcarès
Iad France - Stephane Abreu vous propose : LE BARCARÈS VILLAGE – Maison 3 faces – 102 m² – 4 chambres – Garage – Terrain 295 m² – Fort potentiel – Proche commerces & mer Située au cOEur du village du Barcarès, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la plage, cette maison 3 faces d’environ 102 m² habitables offre un fort potentiel après rénovation dans un secteur recherché à l’année comme en résidence secondaire. La maison bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable : Super U accessible en quelques minutes, Plages du Barcarès rapidement accessibles à 400 mètres Secteur village apprécié pour sa vie à l’année et sa proximité des commodités. Disposition & volumes Au rez-de-chaussée, la maison se compose : D’un salon lumineux, D’un séjour indépendant, D’une cuisine séparée d’environ 9 m² pouvant être repensée ou transformée en chambre selon les besoins, D’un toilette indépendant, D’un grand garage offrant un bel espace de stockage ou atelier. L’étage est entièrement dédié à l’espace nuit avec : Quatre belles chambres, Un palier central, Une salle de bain, Un second toilette. Extérieurs Implantée sur une parcelle d’environ 295 m², la maison dispose : D’agréables espaces extérieurs, D’un barbecue en dur, De plusieurs possibilités de stationnement dans la propriété, De deux portails battants permettant un accès pratique aux véhicules. La configuration 3 faces apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Prestations & confort Fibre optique, Chauffage individuel électrique, Grand garage, Maison saine et bien entretenue, Quartier calme et recherché du Barcarès Village. Travaux & potentiel Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Les menuiseries bois peuvent être remplacées pour améliorer davantage le confort énergétique et esthétique. Une réorganisation […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
4 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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06 21 43 00 92
95 000 €
(3 800 €/m²)
Appartement T1
Le Barcarès
Iad France - Adam Neto vous propose : Nouveauté ! Bienvenue au Barcarès, station balnéaire prisée située entre mer et montagne, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses habitants. C'est dans cette localité dynamique que se trouve ce charmant studio, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Situé à quelques pas des plages de sable, ce studio de 26 m² habitable offre un espace optimisé pour un confort de vie optimal. Ce bien lumineux comprend une pièce principale pouvant accueillir un espace de vie cosy ainsi qu'un coin nuit. La kitchenette, discrète et fonctionnelle, permet de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Résidence avec gardien Charge de copropriété 750€ / ans Ravalement de façade effectuée Le Barcarès offre un large éventail d'activités de loisirs, de sports nautiques et de festivités tout au long de l'année, garantissant à l'acquéreur de ce studio un cadre de vie animé et dépaysant. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un studio au Barcarès, un investissement sûr et prometteur. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique ! iad France - Adam Neto Avis de valeur offert sous 48h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 sdb
27/09/26
27/09
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06 75 86 92 54
208 500 €
(2 606 €/m²)
Appartement 4 pièces
Le Barcarès
Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Opportunité rare au Barcarès : Appartement T4 vue sur mer à 50 mètres de la plage Situé au Barcarès, station balnéaire prisée de la côte méditerranéenne, découvrez ce spacieux appartement T4 de 80 m² offrant une vue imprenable sur la mer, à seulement 50 mètres de la plage. Cet appartement se compose de quatre chambres confortables, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un investissement locatif saisonnier. Il est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal en toute saison. Vous profiterez d’un balcon-véranda face mer, entièrement vitré avec des fenêtres ouvrables, permettant de bénéficier de la vue et de la luminosité tout au long de l’année. Le bien dispose de deux salles de bain, dont une privative attenante à l’une des chambres, offrant un véritable espace suite parentale. Un autre atout appréciable : une petite terrasse jardin, apportant un espace extérieur supplémentaire, rare dans le secteur. L’appartement est vendu avec l’ensemble du mobilier actuel, ce qui en fait un bien clé en main, prêt à être occupé ou exploité immédiatement. Le stationnement est simple et pratique grâce aux nombreuses places de parking situées juste en face. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement recherché du Barcarès. Une opportunité à ne pas manquer face à la mer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
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07 43 31 02 86
109 500 €
(3 129 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Barcarès
Iad France - Marie Helene Duteil vous propose : LE BARCARÈS – Appartement avec ponton privé Situé au 1er étage d’une résidence calme, à proximité immédiate des plages, du port et des commerces, cet appartement de 35 m² constitue une opportunité rare sur le secteur, tant pour un investissement que pour une résidence secondaire. Description du bien : Entrée optimisée avec rangements Séjour lumineux de 19,7 m², offrant un bel espace de vie Chambre confortable Salle d’eau fonctionnelle L’appartement bénéficie d’une double exposition Est / Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi que d’une vue dégagée, apportant confort et agrément au quotidien. Atout majeur : Possibilité d'obtenir un ponton privé pour quinze mille euros, un avantage rare et très recherché au Barcarès, idéal pour les amateurs de nautisme ou pour valoriser un projet locatif. Informations complémentaires : Construction de 1974, en bon état général Environnement calme et résidentiel Accès rapide aux commodités et aux activités locales Un bien recherché sur le secteur, offrant un excellent potentiel et une localisation privilégiée. N.B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 660 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
8
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06 08 64 82 69
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