iad France - Louison Lhermitte vous propose: MARINA de 40 m² environ au bord de l'étang - Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder !

Située dans une résidence prisée, arborée et végétalisée, cette charmante maison d’environ 40 m² offre un cadre de vie agréable et serein.

Elle se compose d’une pièce de vie climatisée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC, d’un placard de rangement ainsi qu’une chambre.

À l’étage, une grande mezzanine permet d’accueillir jusqu’à 6 couchages.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse d’environ 25 m² avec cagibi, équipée d’un store banne pour les journées ensoleillées.

Le confort est assuré grâce au double vitrage, baie vitrée a galandage et à une place de stationnement privative.

Possibilité d'un emplacement bateau !

Cette résidence est un véritable atout pour le bien, idéalement située à proximité de toutes les commodités .

Une opportunité à ne pas manquer !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Abreu vous propose: LE BARCARÈS VILLAGE – Maison récente T4 – Garage – Terrasse – À 100 m de la plage – Emplacement exceptionnel

Située en plein cOEur du village de Le Barcarès, à seulement 100 mètres de la plage et 50 mètres de la place de la République, cette maison récente construite en 2013 par ses propriétaires offre un cadre de vie rare et privilégié.

À proximité immédiate des commerces, du marché et des animations estivales, vous profitez d’un environnement vivant tout en bénéficiant d’un confort moderne.

Disposition & volumes

Rez-de-chaussée :

Un grand garage de plus de 36 m², rare sur le secteur

Un toilette indépendant

Un accès direct à une agréable terrasse, véritable espace détente sans vis-à-vis

1er étage :

Une belle pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger

Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée

Une luminosité traversante grâce à une fenêtre côté cuisine et une grande baie vitrée côté séjour avec garde-corps

2ème étage :

Deux chambres confortables

Dans chaque chambre, un espace dressing

Une salle de bain

WC indépendant

Extérieurs

Un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

Prestations & confort

Maison récente (2013) en excellent état – aucun travaux à prévoir

Double vitrage avec isolation phonique

Volet roulant électrique

Climatisation

Cuisine moderne équipée

Aménagements de rangements optimisés

Environnement & cadre de vie

Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur en pleine valorisation :

La place de la République, à quelques mètres, est actuellement en cours de réaménagement avec un projet qualitatif et attractif

Un cadre de vie idéal entre animation et sérénité

Un bien rare à la vente

Avec très peu de possibilités de construction dans le village du Barcarès, ce type de maison récente avec garage constitue une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Serai vous propose: En Exclusivité sur la commune du Barcares secteur place du Tertre,

À quelques pas des plages – Maison T3 avec terrasse et loggias, emplacement exceptionnel résidence Parc de la mer.

Je vous propose cette charmante maison T3 de 30 m² en loi Carrez (42 m² hors Carrez), avec en plus deux loggias de 6 m² chacune et une terrasse ouverte de 16 m², soit une belle surface utile de 59,14 m². C’est un vrai petit cocon, idéalement situé pour profiter de la mer tout en étant au calme.

On entre par un portillon qui donne sur une agréable terrasse, parfaite pour les repas ou les moments de détente. La première loggia, en rez-de-chaussée, est idéale pour profiter d’un petit café au soleil ou d’une soirée tranquille en extérieur. Elle donne accès au salon-séjour avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Toujours au rez-de-chaussée, on trouve aussi une salle de bain avec toilettes.

À l’étage, le palier dessert deux chambres, une buanderie pratique et la deuxième loggia, qui apporte un vrai plus en termes d’espace et de luminosité.

L’emplacement est top : on est tout proche du Lydia, ce mythique paquebot ensablé qui accueille les plus grands événements de la région comme Les Déferlantes, l’Electrobeach et plein d’autres festivals. C’est aussi le spot parfait pour partir explorer les alentours, que ce soit du côté de l’Espagne à quelques kilomètres, ou vers les premières pistes de ski en hiver.

Que vous soyez plutôt farniente, soirées animées ou escapades sportives, cette maison est vraiment parfaite pour passer des vacances inoubliables.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 339 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67€ par mois (soit 620.04 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Vanella vous propose: Maisonette avec terrasse – Résidence Les Toisons d’Or 1

Située au sein de la résidence sécurisée Les Toisons d’Or 1, cette maisonette développe une surface de 30 m² habitables (32 m² utiles), idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

À seulement 15 minutes à pied des plages.

Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon,

Salle d’eau avec WC.

À l’étage :

Deux chambres avec placards, pouvant accueillir des lits doubles,

Dont une chambre avec point d’eau.

Prestations :

climatisation réversible

Menuiseries PVC double vitrage,

Volets aluminium récents,

Terrasse de 26 m², carrelée récemment,

Place de parking privative,

Résidence sécurisée.

Bien fonctionnel, prêt à être occupé.

À visiter rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.17€ par mois (soit 854 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christian Fabre vous propose: MAISON MEUBLÉE AVEC PISCINE - Située à Le Barcarès, à proximité immédiate du lac marin et dans un secteur calme et prisé, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal entre nature et commodités.

D’une surface habitable fonctionnelle, elle se compose d’un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une grande véranda vient prolonger l’espace de vie, idéale pour profiter de la lumière toute l’année.

Le terrain, entièrement clos, accueille une cuisine d’été parfaitement équipée, propice aux repas en extérieur. Une place de stationnement privative est incluse. À quelques pas, vous bénéficierez d’un accès à une piscine ainsi qu’à un espace de mise à l’eau pour bateau, un atout rare pour les amateurs de nautisme.

L’environnement est résidentiel et paisible, proche du Lydia, des pistes cyclables et des plages. Commerces, école et services sont accessibles rapidement, tout comme les axes menant à Perpignan et l'Espagne.

Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou comme résidence secondaire avec un fort potentiel locatif saisonnier.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Vanella vous propose: NOUVEAUTÉ

Maison T3 avec terrasse exceptionnelle sans vis-à-vis – Le Barcarès

Située au Barcarès, dans la résidence Les Jardins du Barcarès, à proximité immédiate de l’étang et des plages, venez découvrir cette maison idéale en résidence secondaire ou investissement locatif.

INTÉRIEUR

Maison d’environ 40 m² habitables, parfaitement optimisée :

Rez-de-chaussée :

Salon / séjour avec cuisine ouverte (≈ 21 m²)

Climatisation réversible

Double vitrage

Volets roulants

Possibilité de couchage supplémentaire avec canapé

À l’étage :

Une chambre avec lit double

Une chambre cabine avec lit superposé ou lit simple

Salle de bain

WC indépendant

Capacité jusqu’à 6 couchages, idéale pour la location saisonnière

EXTÉRIEUR – LE POINT FORT

Terrasse de 52 m²

Entièrement murée

Sans aucun vis-à-vis

Arrivées eau + électricité

Un véritable espace de vie extérieur, rare sur le secteur

Parfait pour créer un coin détente, repas ou espace familial

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Faibles charges : 450 € / an

Résidence recherchée

Stationnement à proximité

IDÉAL POUR

Résidence secondaire

Investissement locatif rentable

Famille ou vacances entre amis

CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Terrasse de 52 m² sans vis-à-vis (ultra rare)

Jusqu’à 6 couchages

Fort potentiel d’aménagement extérieur

Une opportunité à saisir sur Le Barcarès. Contactez-moi rapidement pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Vanella vous propose: À vendre – Maison 3 faces avec jardin et accès direct à l’étang

Découvrez cette charmante maison 3 faces de 51 m² habitables (61 m² utiles), élevée d’un étage, de type F3, implantée sur une parcelle de 175 m².

Composition du bien :

RDC :

Séjour lumineux avec cuisine équipée

Arrière-cuisine pratique

WC indépendant

Étage :

2 chambres, dont une avec balcon offrant une belle vue sur la placette

Salle d’eau fonctionnelle

Extérieurs :

2 terrasses : une au sud, une au nord

Grand jardin clos et arboré

Buanderie extérieure de 6 m²

Chalet de stockage idéal pour le rangement

Place de parking privative

Prestations :

Fenêtres en double vitrage

Volets électriques

Résidence sécurisée avec 2 piscines

Accès direct à l’étang, à seulement 200 m à pied

Situation idéale : dans un cadre paisible et sécurisé, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Saulnier vous propose: LE BARCARES

Un véritable coup de coeur pour cette maison avec place de parking

la résidence offre un cadre de vie agréable pour vivre à l'année ou pour les vacances, proche de toutes commodités . Proche du lac marin.

Maison avec grande terrasse ensoleillée

le bien est vendu meublé avec une cuisine équipée, une chambre en rez de chaussée, salle d'eau et wc séparé, deuxième chambre en mezzanine avec plusieurs couchages, un grand cellier et une cour

Vous profiterez d'une belle terrasse de 30 m2 environ avec pergola et store ban, pas de vis a vis avec une belle végétation

Place de Parking

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.5€ par mois (soit 630 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickael Coudert vous propose: Exclusivité au Barcarès – Charmante maison T3 de 45 m² à 50 m de la plage

Située à seulement 50 mètres de la plage, cette charmante maison de 45 m² avec terrasse de 35 m² exposée sud-est offre un cadre de vie idéal entre mer et tranquillité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 20 m², conviviale et agréable à vivre.

La maison dispose de deux chambres, parfaites pour accueillir une petite famille ou recevoir.

Une salle d’eau fonctionnelle complète l’ensemble.

Les atouts du bien :

•Terrasse 35 m² exposée sud-est

•Plage à 50 m

•2 chambres

•Climatisation réversible

•. Vendu entièrement meublé

•Résidence calme et agréable

• Restaurants : 150 m

•Commerces : 300 m

Parfaitement entretenue et construite en 1990, cette maison est idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.

Vous profiterez également de la proximité des commerces, restaurants et activités de la côte méditerranéenne.

Une belle opportunité au Barcarès à découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au cœur d’un environnement résidentiel calme et prisé, cette élégante villa avec piscine séduit par ses volumes généreux et sa configuration idéale, aussi bien pour une grande famille que pour une résidence secondaire ou un projet d’accueil.Édifiée sur un terrainde 635 m², la propriété développe une surface totale d’environ 205 m² répartie sur deux niveaux, offrant de nombreux espaces de vie intérieurs et extérieurs pensés pour le confort et la convivialité. Rénovée en 2023 la villa a été modernisée tout en gardant ses atouts authentiques: ferronnerie d’art, marbre, tomettes, poutres... Très bien classée au DPE elle dispose de la climatisation dans toutes les chambres, d'un poêle à granulés et d'un insert.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine baigné de lumière, un salon indépendant, une suite avec accès direct à la piscine disposant de sa propre salle de bains (baignoire et douche, WC PMR), un dressing, un bureau de 17 m² pouvant aisément être transformé en chambre, une salle d'eau, une véranda ainsi qu’une buanderie. Une terrasse couverte de 20 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter de l’extérieur en toute saison.À l’étage, l’espace nuit se compose d'une suite avec salle d'eau, de trois chambres (dont une avec lavabo), d'une salle d'eau sur le palier et d’une loggia.À l’extérieur, le jardin, agréable et facile d’entretien, accueille une piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélien CAYUELA vous propose: EXCLUSIVITÉ, rare à Le Barcarès : MAISON 4 FACES de 115 m²sur un TERRAIN de plus de 500 M², DIVISÉE en F2 et F3, plus un GARAGE de 15 m² à seulement 300 mètres de la PLAGE.

Construite en 1996, cette maison de 115 m² habitables offre une situation privilégiée et un potentiel unique.

- La façade a été récemment repeinte et les extérieurs nettoyés et entretenus, ce qui en fait un bien immédiatement habitable.

- La propriété dispose de plusieurs terrasses, d’un garage et d’un jardin clos.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 115 m²

- 3 chambres spacieuses

- 2 séjours lumineux

- 2 cuisines équipées

- 2 salles d’eau et 2 WC

- Plusieurs terrasses pour profiter du soleil méditerranéen

- Garage de 15 m² et stationnements extérieurs (plusieurs portails d’accès)

- Terrain arboré et clos, agréable et confortable

- Chauffage électrique et climatisation

- Fenêtres double vitrage (bois ou alu selon les ouvertures)

- Fibre optique et TV câble

Atouts :

- Maison en bon état général, récemment rafraîchie

- Multiples possibilités d’aménagement :

- Résidence principale

- Grande maison familiale (simple cloison à ouvrir pour réunir)

- Investissement locatif (deux appartements séparés)

- Cadre calme avec jardin paysager, à deux pas de la plage

- Plusieurs accès indépendants, idéaux pour recevoir ou louer

Localisation :

Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Le Barcarès, cette maison se trouve à seulement 300 mètres de la mer, à proximité des commerces et commodités.

En résumé, cette propriété exceptionnelle offre confort, modularité et une situation privilégiée. Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement, cette maison est une opportunité rare.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis en bord de mer !

Aurélien Cayuela, votre Conseiller Immobilier des Pyrénées Orientales et alentours…

Avis […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Abreu vous propose: À propos de cette maison de 4 pièces à BARCARES (66420)

iad France – Stéphane ABREU vous propose : LE BARCARES : VILLA T4 DE PLAIN-PIED 75 m² - 4 FACES - 543 m² DE PARCELLE - GARAGE - CHALET

BIEN RARE DE PLAIN-PIED SANS TRAVAUX !

Dans un quartier résidentiel très calme de la presqu'île du Barcares et à l'abri des regards, découvrez cette magnifique villa de 2010, de plain-pied, rénovée avec goût et sans aucuns travaux à prévoir, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur !

Le bien se compose d'un portail électrique neuf qui s'ouvre sur une parcelle de 543 m², offrant la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules, dont un camping-car.

Entrez dans cette maison et découvrez un grand séjour/salle à manger avec une cuisine américaine équipée et aménagée. Baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant accès à un grand balcon.

Côté nuit : Vous trouverez 3 chambres de 10 à 12 m² avec placard pour deux d’entre elles.

La salle de bain invite à la détente avec sa douche balnéo et sa baignoire jacuzzi pour 2 personnes.

Dans celle-ci vous avez également un beau meuble avec double vasques.

Un WC indépendant complète cet espace.

Côté jardin : Vous serez charmé par un grand terrain piscinable, idéal pour profiter du climat local en famille ou entre amis. Vous trouverez également un garage indépendant avec un atelier aménagé, un chalet pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint ainsi qu’un abri de jardin pour ranger les vélos.

Les prestations de la villa :

•Villa édifiée en 2010 de plain-pied

•Climatisation réversible dans le salon

•Porte de garage motorisée

•Portail électrique

•Abri de jardin

•Emplacement pour camping-car

•Garage avec atelier

•Jardin

Taxe foncière : 1 400 €

Une nouveauté rare sur le marché qui n'attend plus que vous, à visiter sans tarder !

Contactez-moi par téléphone pour obtenir des informations complémentaires et programmer une visite dans les meilleurs délais.

VIDÉO […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Riu vous propose: NOUVEAUTÉ SECTEUR CAP COUDALERE / LE BARCARES / VILLA T3 de 70 m² / VUE SUR LE LAC MARIN / TERRASSE BOIS / CLIMATISATION RÉVERSIBLE / BUREAU / 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES / RÉSIDENCE SÉCURISÉE avec PISCINE.

Située dans une résidence calme et recherchée avec piscine de Cap Coudalère à Barcarès, cette élégante maison composée de deux chambres ainsi qu'un bureau ou buanderie saura vous séduire par ses prestations de qualité et par son ambiance apaisante aux allures de maison de vacances.

Cette maison offre un espace de vie fonctionnel et agréable pour une famille, pour des retraités en quête de tranquillité mais également pour un investisseur.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par la pièce de vie climatisé et lumineux de 30 m² avec sa cuisine ouverte et équipée. Ce lieu de vie apaisant donne accès à l'extérieur et sa terrasse en bois, idéalement située et exposée SUD. Sur cette terrasse se trouve un abri de jardin pour du stockage supplémentaire.

Toujours au rez-de-chaussée se trouve un WC indépendant ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau, de buanderie ou de chambre d'appoint.

L'étage se compose de deux spacieuses chambres avec placards de 12m² et 13m² dont une climatisée disposant d'un balcon de 5m² avec une magnifique vue sur le lac marin.

Vous trouverez ensuite une salle de bain avec WC.

Enfin, vous disposerez également de deux places de parking idéales pour vos véhicules car elles se situent à une vingtaine de mètres de la maison.

Les équipements de confort tels que les menuiseries en PVC double vitrage, la fibre optique, la climatisation réversible ou encore l'exposition SUD, garantissent un quotidien agréable et facile.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison, un véritable havre de paix à quelques pas des commodités. Contactez-moi pour une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>