iad France - Stéphanie Fenoll vous propose: VILLA PROCHE ÉTANG 90 M2 - 3 FACES - 6 PIÈCES - 3 PIÈCES D'EAU - 2 PLACES DE PARKING

Située à Le Barcarès, à 500M des plages, dans une résidence, cette charmante maison familiale de 90m² est l'endroit idéal pour profiter de la douceur de vivre du Sud de la France.

Construite en 1990 et en bon état général, cette maison offre un espace de vie lumineux et agréable. Vous découvrirez un salon spacieux, une cuisine équipée, quatre chambres confortables, un bureau, deux salles de bain, un WC et une salle d'eau. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel pour toute la famille.

Pour profiter du beau temps et des douces soirées d'été, la maison dispose d'une terrasse très appréciable, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis, et pour se relaxer en toute tranquillité. Deux places de parking sont également disponibles pour garer facilement vos véhicules.

Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. Elle est équipée d'un système de climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l'année. De plus, vous apprécierez la proximité des activités de loisirs offertes par la station balnéaire animée de Le Barcarès.

Si vous cherchez un véritable havre de paix, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire sur la magnifique côte catalane. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous enchanter par ce petit coin de paradis !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Abreu vous propose: !!!!! sous offre !!!!

LE BARCARÈS VILLAGE – Maison récente T4 – Garage – Terrasse – À 100 m de la plage – Emplacement exceptionnel

Située en plein cOEur du village de Le Barcarès, à seulement 100 mètres de la plage et 50 mètres de la place de la République, cette maison récente construite en 2013 par ses propriétaires offre un cadre de vie rare et privilégié.

À proximité immédiate des commerces, du marché et des animations estivales, vous profitez d’un environnement vivant tout en bénéficiant d’un confort moderne.

Disposition & volumes

Rez-de-chaussée :

Un grand garage de plus de 36 m², rare sur le secteur

Un toilette indépendant

Un accès direct à une agréable terrasse, véritable espace détente sans vis-à-vis

1er étage :

Une belle pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger

Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée

Une luminosité traversante grâce à une fenêtre côté cuisine et une grande baie vitrée côté séjour avec garde-corps

2ème étage :

Deux chambres confortables

Dans chaque chambre, un espace dressing

Une salle de bain

WC indépendant

Extérieurs

Un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

Prestations & confort

Maison récente (2013) en excellent état – aucun travaux à prévoir

Double vitrage avec isolation phonique

Volet roulant électrique

Climatisation

Cuisine moderne équipée

Aménagements de rangements optimisés

Environnement & cadre de vie

Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur en pleine valorisation :

La place de la République, à quelques mètres, est actuellement en cours de réaménagement avec un projet qualitatif et attractif

Un cadre de vie idéal entre animation et sérénité

Un bien rare à la vente

Avec très peu de possibilités de construction dans le village du Barcarès, ce type de maison récente avec garage constitue une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour une résidence principale, secondaire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Lacaussade-Daycard vous propose: En Exclusivité sur la commune du Barcares secteur place du Tertre,

À quelques pas des plages – Maison T3 avec terrasse et loggias, emplacement exceptionnel résidence Parc de la mer.

Je vous propose cette charmante maison T3 de 30 m² en loi Carrez (42 m² hors Carrez), avec en plus deux loggias de 6 m² chacune et une terrasse ouverte de 16 m², soit une belle surface utile de 59,14 m². C’est un vrai petit cocon, idéalement situé pour profiter de la mer tout en étant au calme.

On entre par un portillon qui donne sur une agréable terrasse, parfaite pour les repas ou les moments de détente. La première loggia, en rez-de-chaussée, est idéale pour profiter d’un petit café au soleil ou d’une soirée tranquille en extérieur. Elle donne accès au salon-séjour avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Toujours au rez-de-chaussée, on trouve aussi une salle de bain avec toilettes.

À l’étage, le palier dessert deux chambres, une buanderie pratique et la deuxième loggia, qui apporte un vrai plus en termes d’espace et de luminosité.

L’emplacement est top : on est tout proche du Lydia, ce mythique paquebot ensablé qui accueille les plus grands événements de la région comme Les Déferlantes, l’Electrobeach et plein d’autres festivals. C’est aussi le spot parfait pour partir explorer les alentours, que ce soit du côté de l’Espagne à quelques kilomètres, ou vers les premières pistes de ski en hiver.

Que vous soyez plutôt farniente, soirées animées ou escapades sportives, cette maison est vraiment parfaite pour passer des vacances inoubliables.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 339 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67€ par mois (soit 620.04 € […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Vanella vous propose: Maisonette avec terrasse – Résidence Les Toisons d’Or 1

Située au sein de la résidence sécurisée Les Toisons d’Or 1, cette maisonette développe une surface de 30 m² habitables (32 m² utiles), idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

À seulement 15 minutes à pied des plages.

Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon,

Salle d’eau avec WC.

À l’étage :

Deux chambres avec placards, pouvant accueillir des lits doubles,

Dont une chambre avec point d’eau.

Prestations :

climatisation réversible

Menuiseries PVC double vitrage,

Volets aluminium récents,

Terrasse de 26 m², carrelée récemment,

Place de parking privative,

Résidence sécurisée.

Bien fonctionnel, prêt à être occupé.

À visiter rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.17€ par mois (soit 854 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christian Fabre vous propose: MAISON MEUBLÉE AVEC PISCINE - Située à Le Barcarès, à proximité immédiate du lac marin et dans un secteur calme et prisé, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal entre nature et commodités.

D’une surface habitable fonctionnelle, elle se compose d’un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une grande véranda vient prolonger l’espace de vie, idéale pour profiter de la lumière toute l’année.

Le terrain, entièrement clos, accueille une cuisine d’été parfaitement équipée, propice aux repas en extérieur. Une place de stationnement privative est incluse. À quelques pas, vous bénéficierez d’un accès à une piscine ainsi qu’à un espace de mise à l’eau pour bateau, un atout rare pour les amateurs de nautisme.

L’environnement est résidentiel et paisible, proche du Lydia, des pistes cyclables et des plages. Commerces, école et services sont accessibles rapidement, tout comme les axes menant à Perpignan et l'Espagne.

Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou comme résidence secondaire avec un fort potentiel locatif saisonnier.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Vanella vous propose: À vendre – Maison 3 faces avec jardin et accès direct à l’étang

Découvrez cette charmante maison 3 faces de 51 m² habitables (61 m² utiles), élevée d’un étage, de type F3, implantée sur une parcelle de 175 m².

Composition du bien :

RDC :

Séjour lumineux avec cuisine équipée

Arrière-cuisine pratique

WC indépendant

Étage :

2 chambres, dont une avec balcon offrant une belle vue sur la placette

Salle d’eau fonctionnelle

Extérieurs :

2 terrasses : une au sud, une au nord

Grand jardin clos et arboré

Buanderie extérieure de 6 m²

Chalet de stockage idéal pour le rangement

Place de parking privative

Prestations :

Fenêtres en double vitrage

Volets électriques

Résidence sécurisée avec 2 piscines

Accès direct à l’étang, à seulement 200 m à pied

Situation idéale : dans un cadre paisible et sécurisé, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Fenoll vous propose: LE BARCARES

Un véritable coup de coeur pour cette maison avec place de parking

la résidence offre un cadre de vie agréable pour vivre à l'année ou pour les vacances, proche de toutes commodités . Proche du lac marin.

Maison avec grande terrasse ensoleillée

le bien est vendu meublé avec une cuisine équipée, une chambre en rez de chaussée, salle d'eau et wc séparé, deuxième chambre en mezzanine avec plusieurs couchages, un grand cellier et une cour

Vous profiterez d'une belle terrasse de 30 m2 environ avec pergola et store ban, pas de vis a vis avec une belle végétation

Place de Parking

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.5€ par mois (soit 630 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christian Fabre vous propose: Située à Le Barcarès, à seulement 100 mètres de la mer, cette maison de plain-pied de 67 m² offre un cadre idéal pour profiter pleinement du littoral méditerranéen.

Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec coin cuisine, d’une chambre, d’une chambre cabine, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une mezzanine pouvant servir d’espace nuit supplémentaire. À l’extérieur, un patio privatif avec barbecue permet de profiter de moments conviviaux en plein air. Un parking complète ce bien.

La maison se situe dans un environnement animé et agréable, à proximité immédiate des commerces, des animations saisonnières, du Lydia. Le Barcarès est une station littorale réputée pour ses kilomètres de plages et ses activités nautiques, attirant chaque année de nombreux visiteurs.

Le quartier offre un emplacement pratique avec restaurants, boutiques, services de proximité et activités de loisirs accessibles rapidement, idéal pour profiter de la vie en bord de mer au quotidien ou en vacances.

Ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence secondaire, à un investissement locatif saisonnier ou à des acquéreurs souhaitant profiter d’un pied-à-terre proche de la plage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au cœur d’un environnement résidentiel calme et prisé, cette élégante villa avec piscine séduit par ses volumes généreux et sa configuration idéale, aussi bien pour une grande famille que pour une résidence secondaire ou un projet d’accueil.Édifiée sur un terrainde 635 m², la propriété développe une surface totale d’environ 205 m² répartie sur deux niveaux, offrant de nombreux espaces de vie intérieurs et extérieurs pensés pour le confort et la convivialité. Rénovée en 2023 la villa a été modernisée tout en gardant ses atouts authentiques: ferronnerie d’art, marbre, tomettes, poutres... Très bien classée au DPE elle dispose de la climatisation dans toutes les chambres, d'un poêle à granulés et d'un insert.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine baigné de lumière, un salon indépendant, une suite avec accès direct à la piscine disposant de sa propre salle de bains (baignoire et douche, WC PMR), un dressing, un bureau de 17 m² pouvant aisément être transformé en chambre, une salle d'eau, une véranda ainsi qu’une buanderie. Une terrasse couverte de 20 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter de l’extérieur en toute saison.À l’étage, l’espace nuit se compose d'une suite avec salle d'eau, de trois chambres (dont une avec lavabo), d'une salle d'eau sur le palier et d’une loggia.À l’extérieur, le jardin, agréable et facile d’entretien, accueille une piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélien CAYUELA vous propose: EXCLUSIVITÉ, rare à Le Barcarès : MAISON 4 FACES de 115 m²sur un TERRAIN de plus de 500 M², DIVISÉE en F2 et F3, plus un GARAGE de 15 m² à seulement 300 mètres de la PLAGE.

Construite en 1996, cette maison de 115 m² habitables offre une situation privilégiée et un potentiel unique.

- La façade a été récemment repeinte et les extérieurs nettoyés et entretenus, ce qui en fait un bien immédiatement habitable.

- La propriété dispose de plusieurs terrasses, d’un garage et d’un jardin clos.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 115 m²

- 3 chambres spacieuses

- 2 séjours lumineux

- 2 cuisines équipées

- 2 salles d’eau et 2 WC

- Plusieurs terrasses pour profiter du soleil méditerranéen

- Garage de 15 m² et stationnements extérieurs (plusieurs portails d’accès)

- Terrain arboré et clos, agréable et confortable

- Chauffage électrique et climatisation

- Fenêtres double vitrage (bois ou alu selon les ouvertures)

- Fibre optique et TV câble

Atouts :

- Maison en bon état général, récemment rafraîchie

- Multiples possibilités d’aménagement :

- Résidence principale

- Grande maison familiale (simple cloison à ouvrir pour réunir)

- Investissement locatif (deux appartements séparés)

- Cadre calme avec jardin paysager, à deux pas de la plage

- Plusieurs accès indépendants, idéaux pour recevoir ou louer

Localisation :

Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Le Barcarès, cette maison se trouve à seulement 300 mètres de la mer, à proximité des commerces et commodités.

En résumé, cette propriété exceptionnelle offre confort, modularité et une situation privilégiée. Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement, cette maison est une opportunité rare.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis en bord de mer !

Aurélien Cayuela, votre Conseiller Immobilier des Pyrénées Orientales et alentours…

Avis […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christopher Facciolo vous propose : Le Barcarès – Secteur Village, emplacement privilégié et recherché

Située dans l’un des secteurs les plus appréciés de Le Barcarès, cette villa bénéficie d’un cadre de vie rare : ici, tout se fait à pied. Plages, commerces ouverts toute l’année, services médicaux et commodités du quotidien sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d’un environnement paisible, à l’écart des nuisances des animations estivales.

Entièrement rénovée avec soin, cette maison traversante d’environ 95 m² environ habitables et 305 m² environ de terrain, offre des prestations modernes, un excellent niveau de confort et une isolation renforcée.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement

Vous découvrirez un véritable espace de vie extérieur, intime et agréable :

Piscine semi-enterrée

Coin détente sans vis-à-vis direct

Terrasse conviviale avec cuisine d’été, barbecue et télévision extérieure

Petite cour supplémentaire à l’arrière avec portillon donnant directement sur un chemin de promenade

Stationnement et dépendances

Un garage complète le bien : il peut accueillir une petite voiture, ou être utilisé comme espace de rangement, garage moto, atelier, voire espace bien-être selon vos projets. Le stationnement reste également facile à proximité.

Intérieur fonctionnel et lumineux

La maison propose :

Une vaste pièce de vie d’environ **43 m² environ**

Cuisine américaine moderne et entièrement équipée

Buanderie indépendante

Maison traversante offrant luminosité et circulation d’air naturelle

Prestations de confort

Rien n’a été laissé au hasard :

* Menuiseries PVC double vitrage

* Volets roulants électriques

* Climatisation

* Moustiquaires haut de gamme sur la majorité des ouvertures

* Tableau électrique entièrement refait

* Installation technique soignée

* Vide sanitaire accessible

* Portail motorisé

* Vidéophone

Un bien rare sur le secteur

Idéal en résidence principale comme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michel-Ange Alarcon vous propose: En exclusivité : appartement de type 2, plain‑pied, rez‑de‑chaussée, 30 m² habitables et un stationnement PRIVE , le bien comprenant une chambre de 9 m2 environ avec 3 couchages et un séjour cuisine de 15 m2 environ très lumineux , une salle de bain +WC avec des rangements.

Idéalement situé à 100 mètres de la mer, à seulement 2 minutes à pied de la plage, cet appartement offre un accès direct aux plaisirs du littoral et à l’animation locale. Proche des événements phares de saison tels que Les Déferlantes et le marché de Noël, il convient parfaitement pour un pied‑à‑terre, une location saisonnière ou un premier investissement.Si l’achat doit faire l’objet d’une évaluation ou d’une estimation, n’hésitez pas à me contacter

L’environnement rassemble commerces de proximité (boulangerie, supérette, restaurants), services , espaces verts et promenades en bord de mer. Les accès routiers et les transports en commun desservent la commune, facilitant les déplacements quotidiens et les liaisons vers les pôles d’activité régionaux.

Agencement fonctionnel, emplacements prive juste devant l entrée du bien, climatisation récente ainsi que l installation électrique ( refaite en 2025)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Abreu vous propose: Maison modulable – 3 Faces - potentiel locatif ou familial – Village du Barcarès – À 400 m de la plage

Située au cOEur du village du Barcarès, à seulement 400 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces ouverts toute l’année, cette maison exposée Sud-Ouest offre une configuration rare, à la fois évolutive, fonctionnelle et intergénérationnelle.

Rez-de-chaussée

Une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée

Salle d’eau avec WC

Placard de rangement

Climatisation réversible

Ce niveau peut être exploité comme studio indépendant ou comme espace de vie principal.

Étage

Une pièce de vie avec espace cuisine

Une chambre avec placards intégrés

Une salle d’eau avec WC

Climatisation réversible

Extérieurs

Véritable atout de ce bien, l’extérieur a été pensé pour le confort et la convivialité :

Pergola aménagée, idéale pour créer un espace salon de jardin agréable et ombragé

Jardin entretenu et arboré, offrant un cadre intimiste

Portail permettant le stationnement d’un à deux véhicules à l’intérieur de la parcelle

Chalet de jardin pour le stockage

Deux modules de rangement supplémentaires, pratiques pour vélos, matériel de plage ou outillage

Accès et configuration

L’accès actuel à l’étage se fait par un escalier commun partagé avec la maison mitoyenne.

À noter que cette maison voisine est utilisée uniquement comme résidence secondaire et que le voisin est très rarement présent, ce qui garantit une utilisation paisible de l’accès.

Cette configuration permet plusieurs usages pertinents :

Deux logements distincts :

Studio en rez-de-chaussée

T2 à l’étage

Un logement unique en T3, comme l’utilisation actuelle

Projet familial ou intergénérationnel :

Une personne âgée peut résider confortablement au rez-de-chaussée,

Tandis qu’un membre de la famille adulte ou un proche peut occuper l’étage en toute indépendance

Atouts principaux

Exposition Sud-Ouest : luminosité et ensoleillement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Riu vous propose: NOUVEAUTÉ SECTEUR CAP COUDALERE / LE BARCARES / VILLA T3 de 70 m² / VUE SUR LE LAC MARIN / TERRASSE BOIS / CLIMATISATION RÉVERSIBLE / BUREAU / 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES / RÉSIDENCE SÉCURISÉE avec PISCINE.

Située dans une résidence calme et recherchée avec piscine de Cap Coudalère à Barcarès, cette élégante maison composée de deux chambres ainsi qu'un bureau ou buanderie saura vous séduire par ses prestations de qualité et par son ambiance apaisante aux allures de maison de vacances.

Cette maison offre un espace de vie fonctionnel et agréable pour une famille, pour des retraités en quête de tranquillité mais également pour un investisseur.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par la pièce de vie climatisé et lumineux de 30 m² avec sa cuisine ouverte et équipée. Ce lieu de vie apaisant donne accès à l'extérieur et sa terrasse en bois, idéalement située et exposée SUD. Sur cette terrasse se trouve un abri de jardin pour du stockage supplémentaire.

Toujours au rez-de-chaussée se trouve un WC indépendant ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau, de buanderie ou de chambre d'appoint.

L'étage se compose de deux spacieuses chambres avec placards de 12m² et 13m² dont une climatisée disposant d'un balcon de 5m² avec une magnifique vue sur le lac marin.

Vous trouverez ensuite une salle de bain avec WC.

Enfin, vous disposerez également de deux places de parking idéales pour vos véhicules car elles se situent à une vingtaine de mètres de la maison.

Les équipements de confort tels que les menuiseries en PVC double vitrage, la fibre optique, la climatisation réversible ou encore l'exposition SUD, garantissent un quotidien agréable et facile.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison, un véritable havre de paix à quelques pas des commodités. Contactez-moi pour une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté, Le Barcarès, secteur Île des Pêcheurs.

Maison T3 de 31 m² habitables, en excellent état et sans aucun travaux à prévoir, bénéficiant d’une terrasse privative de 20 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme et recherché.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une pièce de vie ouverte avec cuisine (restera équipée pour la vente), fonctionnelle et agréable, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard de rangement, ainsi qu’une salle d’eau, offrant un agencement optimisé pour un usage à l’année ou en résidence secondaire. 6 couchages possibles.

L’ensemble du bien est équipé de double vitrage et de trois climatisations réversibles, avec un split dans le séjour et un dans chaque chambre, garantissant un confort optimal en toute saison.

La maison dispose également d’un stationnement libre à proximité immédiate, un véritable atout aussi bien pour un usage personnel que pour la location.

Située au sein d’une copropriété bien entretenue, vous bénéficierez d’un accès à une piscine entièrement rénovée début 2026, accessible uniquement aux résidents grâce à un système de bracelets et de carte, assurant confort et tranquillité. La copropriété est en excellent état et aucun travaux n’est à prévoir.

Le secteur de l’Île des Pêcheurs est particulièrement apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Sur place, vous trouverez une épicerie, supérette, restaurant, laverie commune, ainsi que diverses commodités, renforçant l’attractivité du bien, notamment dans le cadre d’une location saisonnière, piscine avec toboggans...

Ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à forte attractivité.

L'eau et l'électricité sont compris dans les charges de copropriété.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Louison Lhermitte vous propose: MARINA de 40 m² environ au bord de l'étang - Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder !

Située dans une résidence prisée, arborée et végétalisée, cette charmante maison d’environ 40 m² offre un cadre de vie agréable et serein.

Elle se compose d’une pièce de vie climatisée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC, d’un placard de rangement ainsi qu’une chambre.

À l’étage, une grande mezzanine permet d’accueillir jusqu’à 6 couchages.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse d’environ 25 m² avec cagibi, équipée d’un store banne pour les journées ensoleillées.

Le confort est assuré grâce au double vitrage, baie vitrée a galandage et à une place de stationnement privative.

Possibilité d'un emplacement bateau !

Cette résidence est un véritable atout pour le bien, idéalement située à proximité de toutes les commodités .

Une opportunité à ne pas manquer !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>