iad France - Christine Monné vous propose: Situé au cOEur de la station très prisée du Barcarès, dans une résidence récemment rénovée à seulement 100 mètres de la plage, découvrez ce charmant appartement T2 cabine vendu entièrement meublé, avec place de stationnement privative sécurisée par une barrière arceau.

Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité ou un pied-à-terre en bord de mer.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace cabine équipé de lits superposés, parfait pour accueillir famille et vacanciers. La salle de bain avec toilette se situe dans son prolongement. La cuisine spacieuse et fonctionnelle s’ouvre ensuite sur une loggia fermée par baie vitrée, aménagée en espace salon lumineux avec une agréable vue mer.

Un escalier dessert la mezzanine intelligemment aménagée en deux espaces nuit distincts, chacun équipé d’un lit double, de vélux avec rideaux occultants et moustiquaires, permettant d’optimiser le nombre de couchages et la rentabilité locative.

Le Barcarès séduit chaque année des milliers de visiteurs grâce à son dynamisme et ses nombreux événements emblématiques : marché de Noël “Le Village de Noël”, festival Les Déferlantes, animations estivales, sports nautiques et longues plages de sable fin. Une destination vivante toute l’année qui garantit une forte attractivité touristique.

Ce bien coche toutes les cases d’un investissement réussi : emplacement stratégique, capacité d’accueil optimisée, vue mer, stationnement privatif et résidence rénovée.

Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir en exclusivité cette belle opportunité immobilière au potentiel exceptionnel !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 479 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Saulnier vous propose: LE BARCARÈS – SECTEUR PORT – T2 48 m² – VUE MER ET PORT – DERNIER ÉTAGE – PARKING – PISCINE – ACCÈS PLAGE

Situé au cOEur du secteur recherché du port à Le Barcarès, découvrez cet appartement T2 spacieux de 48 m², niché au 6ème et dernier étage d’une résidence sécurisée avec gardien.

L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié avec une vue dégagée sur la mer et le port, ainsi qu’un accès direct à la plage depuis la résidence.

Il se compose de :

Un séjour lumineux avec coin cuisine

Une grande chambre de 17 m²

Une salle d’eau avec WC

Un balcon offrant une vue mer et port

Le bien dispose également de prestations appréciables :

Climatisation

Double vitrage

Électricité remise aux normes

Place de parking privative

La résidence est équipée d’une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.

Points forts :

Dernier étage

Vue mer et port

Accès direct plage

Résidence avec gardien et piscine

Parking privé

Secteur recherché du Barcarès Port

Fort potentiel locatif

Proximité immédiate des commerces, du port de plaisance, des restaurants et des animations.

Un bien rare sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Fenoll vous propose: RÉSIDENCE BORD DE MER

ACCES DIRECT PLAGE

GRAND STUDIO AVEC LOGGIA FERMÉE

Situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, vous profitez de la vue mer , il se compose de quatres couchages, un coin cuisine aménagé et équipé, salle d'eau wc

Une place de parking

Proche des commerces et animations

A VOIR ABSOLUMENT ...

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 438 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Abreu vous propose: LE BARCARÈS – FRONT DE MER – APPARTEMENT 155 m² – 5 PIÈCES – 2 TERRASSES – FORT POTENTIEL INVESTISSEUR OU MARCHAND DE BIENS

Situé face à la mer, dans un secteur très recherché du Barcarès, à proximité immédiate du Lydia, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au cOEur d’un environnement vivant toute l’année :

animations estivales, marchés nocturne, village de Noël, concerts, commerces, boulangerie, pharmacie…

Un bien rare offrant vue mer, volumes et potentiel de valorisation important

LE BIEN

Appartement de 155,63 m² habitables issu de la réunion de deux lots

• 6 pièces

• 4 chambres

• 2 buanderies

• 1 bureau

• 1 cellier

• 2 salles de bain

• Grandes pièces de vie lumineuses

• Terrasses avec vue dégagée mer et espaces verts

• Terrasses coté parking

Exposition Est, offrant une belle luminosité naturelle.

UN BIEN À DOUBLE STRATÉGIE

Aujourd’hui configuré en grand appartement familial, ce bien présente un énorme potentiel de division :

Anciennement 2 appartements réunis

Séparation possible facilement (une ouverture type double porte à refermer)

Après travaux :

Un T3 côté mer avec vue exceptionnelle → valeur estimée ≈ 200 000 €

Un T3 côté parking → valeur estimée ≈ 140 000 €

Opportunité idéale pour :

Marchands de biens

Investisseurs

Résidence principale + revente d’un lot

Projet locatif double

TRAVAUX À PRÉVOIR

Le bien nécessite des travaux de remise au goût du jour

Pour une division :

• séparation des réseaux électriques

• adaptation arrivée d’eau

• création d’une cuisine sur un des lots

Un projet simple avec forte valorisation à la clé

EXTÉRIEUR & ENVIRONNEMENT

• Terrasses agréables

• Vue mer et espaces verts

• Accès direct aux plages

• Quartier animé toute l’année

Un emplacement stratégique aussi bien pour vivre que pour investir.

PRESTATIONS

• Climatisation réversible

• Chauffage individuel électrique

• Volets électrique

• Fibre optique

• […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Roland vous propose: Rare à Le Barcarès : Bel appartement de 24,5m² avec Rooftop de 45m² - vue 360°

Situé au 6eme et dernier étage de la résidence 'Le Grand Pavois', dans la quartier de la grande plage, à 100mètres de la plage.

La résidence est équipée d'un ascenseur et vous aurez une place de parking privative.

L'appartement est composé d'un salon, d'une cuisine et coin repas, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC.

La capacité de couchage actuelle est de 6 personnes (lit + couchette + BZ), le bien est vendu meublé.

Et pour terminer l'atout charme et exceptionnel de ce bien :

Depuis l'escalier vous accéderez au Rooftop, d'une surface de 45m², offrant une vue à 360° : le Lydia, la mer, l'étang et la montagne.

De belles soirées en perspectives !

Ce bien sera parfait pour un quotidien paisible, à proximité de la plage et de toutes commodités.

Admirez cette vue Mer qui s'offre à vous depuis votre canapé.

De nombreux évènements dans cette ville attractive : marché de Noel / Festival 'Les Déferlantes' / Saison estivale, permettent une rente intéressante en cas de location courte durée.

Contactez moi sans tarder pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hamel Lahcini vous propose: Charmant T3 d’environ 38 m² avec terrasse et vue mer.

Situé dans une résidence très recherchée, ce véritable petit bijou entièrement rénové avec des matériaux de qualité est vendu meublé.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d’une chambre, d’une cabine, d’une salle d’eau et de WC séparés.

Double vitrage et climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.

Vous profiterez également d’un local à vélos et la possibilité d’acquérir un garage.

Forte attractivité locative dans le secteur.

Clé en main : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter de ce cadre idyllique !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Moly vous propose: VUE MER + ACCÈS DIRECT À LA PLAGE = LE PIED-À-TERRE IDÉAL AU BARCARÈS

Envie d’un studio où tout se fait à pied, avec la plage juste au bout de la résidence ?

Découvrez ce studio meublé de 27 m², idéalement situé au Barcarès, dans une résidence avec accès direct à la Grande Plage, à deux pas de la Place du Tertre. Il offre un séjour lumineux avec coin cuisine, une loggia fermée avec agréable vue mer, une salle d’eau avec WC et une place de parking.

Un bien parfait pour :

•un pied-à-terre en bord de mer

•un investissement locatif

•profiter d’un emplacement recherché, pratique et vivant toute l’année.

Les + qui font la différence :

vue mer, studio vendu meublé, parking, résidence avec ascenseur, accès plage immédiat.

À voir absolument !

Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 437 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 699.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Fenoll vous propose: RÉSIDENCE BORD DE MER ACCES DIRECT PLAGE

APPARTEMENT DUPLEX VUE MER avec Terrasse ensoleillée et loggia fermée

Situé au pied du paquebot des sables Le Lydia , ce magnifique duplex de type appartement avec une surface habitable de 63 m2 avec la loggia fermée soit 57m² loi carrez, ce bien atypique dispose de 2 chambres avec vue mer , d'une salle de bain, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger.

L'appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Il vous reste a le meublé à votre gout , pour vivre à l'année ou pour les vacances.

La résidence dans laquelle se trouve ce duplex bénéficie de nombreux avantages, notamment un digicode et une présence de gardien pour garantir la sécurité et la tranquillité des résidents. De plus, la proximité avec la plage et les commerces locaux en fait un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie balnéaire.

Vous disposerez également d'une place de parking privée.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 761 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Vanella vous propose: Appartement T3 rénové – Vue mer – Résidence Les Argonautes – Accès direct plage

Situé au troisième étage de la résidence Les Argonautes, résidence recherchée avec piscine et accès direct à la plage, découvrez cet appartement T3 de 47 m² habitables offrant une vue mer.

Entièrement rénové, il se compose d’une pièce de vie lumineuse, de deux chambres pouvant accueillir des lits doubles, d’une salle d’eau moderne et de WC.

Le bien bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison.

Un cellier complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Résidence avec piscine

Accès direct à la plage

Vue mer

Appartement entièrement rénové

Climatisation réversible

Double vitrage PVC

Deux chambres

Cellier

place de parking privative

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 520 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.33€ par mois (soit 1576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>