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9 141 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
174 900 €
(1 482 €/m²)
Divers
Balaruc-les-Bains
Iad France - Xavier Pelletier vous propose : En plein centre de Balaruc-les-Bains à quelques mètres de l'étang et du centre thermal. Découvrez cette crêperie implantée dans un endroit passager avec une capacité d'environ 40 couverts répartis entre la terrasse et la salle pour une exploitation tout au long de l'année. Prêt à exploiter immédiatement, la réputation avec 4,3 de moyenne sur les différents site dédiés sont très bons. Le point FDJ et le bar licence 4 augmentent également le chiffre d'affaire en constante progression. Possibilité d'acquérir les murs. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174900 euros. Prix hors honoraires : 159900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,38% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
Terr
25/06/26
25/06
6
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06 32 77 36 76
122 000 €
(1 627 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nîmes
Iad France - Bernadette Noel vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN Dans le quartier de Serre-Paradis à Nîmes, découvrez cet appartement 4 pièces de 75 m² vendu loué, offrant des revenus locatifs immédiats. Entièrement rénové avec goût, cet appartement de type 4 à l'origine, configuré en P3 actuellement offrant un double séjour, est en excellent état et parfaitement entretenu par ses locataires actuels. Situé au calme, sur l'arrière de la résidence, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. L'appartement se compose d'un agréable séjour-salon baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée ouverte, de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement grâce aux placards intégrés dans chaque chambre et dans le couloir. Une cave en rez-de-chaussée vient compléter les prestations de ce bien fonctionnel et recherché. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement apprécié des locataires, garantissant une excellente attractivité locative. Un investissement rentable, parfaitement entretenu et prêt à générer des revenus dès l'acquisition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
25/06/26
25/06
8
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06 85 05 08 37
186 000 €
(735 €/m²)
Divers
Pont-Saint-Esprit
Iad France - Julien Benoit vous propose : EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL Situé sur une parcelle constructible de 763 m², cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Il se compose actuellement de deux bureaux en duplex climatisés avec WC et point d’eau, développant une surface d’environ 33 m², ainsi que d’une magnifique grange en pierre de 110 m² au sol. Ses combles aménageables avec une très belle hauteur sous plafond permettent d’envisager jusqu’à 220 m² de surface exploitable. Que vous soyez artisan à la recherche d’un espace de travail et de stockage, investisseur souhaitant créer plusieurs lots ou promoteur immobilier en quête d’une nouvelle opération, ce bien saura répondre à vos ambitions. Les atouts : • Terrain constructible de 763 m² • Grange en pierre offrant de beaux volumes • Combles aménageables • Raccordement au tout-à-l’égout • Taxe foncière 2025 : 1 560 € Une opportunité rare permettant d’imaginer de nombreux projets dans un environnement offrant un réel potentiel de développement. Pour obtenir davantage d’informations ou programmer une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans la découverte de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
253m²
25/06/26
25/06
18
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06 88 73 21 25
385 000 €
(2 139 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Marcel-sur-Aude
Iad France - Ingrid Deroo vous propose : Saint-Marcel-sur-Aude – Ancien domaine agricole rénové avec loft de 180 m², remise de 155 m² et terrain arboré de 1 500 m². En exclusivité, découvrez cette propriété atypique au charme unique, nichée dans un environnement privilégié entre les vignes, les berges de l'Aude et le cOEur du village de Saint-Marcel-sur-Aude. Ancien domaine agricole entièrement repensé, cet ensemble immobilier offre de beaux volumes, un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. - Une habitation de type loft de 180 m² Accessible par un escalier extérieur, cette habitation surélevée a été rénovée dans un esprit loft alliant caractère et convivialité. Au 1er niveau : + Entrée + Deux chambres, dont une superbe suite parentale de 27 m² + Vaste pièce de vie traversante et lumineuse (exposition est-ouest) de près de 90 m² comprenant : salon, espace repas, cuisine ouverte entièrement équipée + WC À l'étage : + Deux chambres mansardées + Salle d'eau communicante + WC indépendant Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Les menuiseries sont récentes en PVC double vitrage. - De nombreuses dépendances + Garage ouvert de 69 m² + Porche couvert de 86 m² + Remise agricole de 155 m², dont la moitié de la toiture a été refaite récemment. Sa mezzanine est directement reliée à l'habitation par une passerelle et sert actuellement d'espace de stockage et buanderie. Les extérieurs + Terrain arboré de 1 500 m² + Parking fermé et ombragé + Balcon plein ouest avec vue exceptionnelle et dégagée sur les vignobles environnants + Cadre calme et préservé Les atouts + Environnement exceptionnel + Loft rénové aux volumes impressionnants + Séjour atypique et lumineux de 90 m² + Plus de 300 m² de dépendances + Toiture de la remise partiellement rénovée + Terrain arboré et parking fermé + Bien rare sur le secteur Un bien de caractère idéal pour les amoureux des grands espaces, un projet […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
1 sdb
25/06/26
25/06
18
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06 61 80 24 50
185 000 €
(2 313 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Soler
Iad France - Christine Monné vous propose : Maison traditionnelle au calme d'une impasse – A deux pas des commerces et écoles - Lumineuse et pleine de potentiel ! Nichée au fond d'une impasse paisible, cette maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une chambre avec point d'eau et WC, idéale pour recevoir ou aménager un espace indépendant, ainsi qu'un vaste garage de 50 m² environ offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. À l'étage, un palier dessert une cuisine séparée meublée, un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée et ouvert sur un balcon, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition. Deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. La maison bénéficie de prestations appréciables avec des menuiseries en double vitrage et des volets roulants motorisés, gages de confort au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la mettre à votre goût. Sa belle luminosité, ses volumes fonctionnels et son environnement particulièrement calme en font une opportunité idéale pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie serein. Un bien rare, offrant calme, lumière et de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
25/06/26
25/06
26
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06 78 89 64 56
72 000 €
(791 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Laurent-le-Minier
Iad France - Emmy Le Saoût vous propose : Situé dans le village de Saint-Laurent-le-Minier, ce bien de 90 m² vous offre une terrasse de 30 m² et 3 caves. Cet appartement se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte sur la salle à manger, donnant sur une terrasse de 30 m² agrémentée d'une fontaine alimentée par une source. Ce logement confortable se compose de deux chambres spacieuses ainsi que d'une salle de bains avec baignoire. Les extérieurs complètent idéalement l'ensemble avec trois caves, au sein d'une copropriété de seulement 3 lots. Actuellement loué 460 € / mois, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur. Pour un acquéreur souhaitant y habiter, la locataire déjà en recherche d'un nouveau logement libérera les lieux au plus tard le 6 avril 2028, avec une possibilité de départ anticipé. Un appartement très agréable à vivre, au cOEur d'un environnement préservé, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
2 chb
1 sdb
25/06/26
25/06
9
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06 67 19 74 86
189 000 €
(1 400 €/m²)
Maison 5 pièces
Perpignan
Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Perpignan, secteur Clodion-Torcatis. Villa trois faces T5 de 135 m² dont 105 m² habitables, implantée sur une belle parcelle trois faces de 425 m², avec garage de 16 m² et sous-sol de stockage de 17 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa fonctionnalité. Un hall avec placard de rangement dessert un lumineux salon-séjour de 32 m² ainsi qu’une cuisine indépendante. Véritable atout de la maison, deux grandes vérandas prolongent les espaces de vie : la première d’environ 17 m² et la seconde de plus de 10 m². Grâce à leurs larges baies coulissantes, elles constituent de véritables pièces de vie supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis, installer de grandes tables pour vos repas ou profiter d’espaces de détente confortables tout au long de l’année, quelle que soit la saison. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres de 10,50 m² et 9,50 m², une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Un dégagement parfaitement pensé permet une circulation fluide entre les différentes pièces et donne également accès au garage de 16 m², pouvant accueillir un véhicule ou offrir un important espace de stockage. Depuis celui-ci, vous accédez à un sous-sol de 17 m² idéal pour une cave à vin, un atelier ou tout autre besoin de rangement. Le plancher de cette cave a été isolé et l’accès au vide sanitaire sous l’ensemble de la maison garantit une excellente ventilation de la construction ainsi qu’une parfaite maîtrise de l’humidité. À l’étage, deux autres chambres de 10,50 m² avec placards complètent l’ensemble. Chacune dispose de sa propre mezzanine offrant de multiples possibilités : couchage d’appoint, espace jeux pour les enfants, dressing, bureau ou stockage supplémentaire selon vos besoins. Vous profiterez également d’une seconde salle d’eau avec WC. Côté confort, la maison bénéficie de deux splits de […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
1 sdb
Gge
25/06/26
25/06
27
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06 31 27 28 85
140 000 €
(1 867 €/m²)
Divers
Jonquières-Saint-Vincent
Iad France - Coralie Audigier vous propose : Murs commerciaux + Fonds de commerce – Rentabilité locative exceptionnelle À vendre : ensemble immobilier rare composé de deux locaux commerciaux de 39 m² et 36 m², idéalement situés dans un emplacement n°1, au cOEur d’un secteur très recherché. Une aire de stationnement se trouve directement en face, offrant une accessibilité optimale pour la clientèle. Le local de 39 m², déjà loué, est cédé avec son fonds de commerce de laverie automatique. Cette activité pérenne, parfaitement opérationnelle, garantissant une stabilité immédiate et une visibilité claire sur la performance de l’exploitation. Le second local, 36 m², est libre, offrant une opportunité directe de mise en location ou d’exploitation selon votre stratégie patrimoniale. Cette flexibilité permet d’optimiser le rendement global de l’ensemble. L’actif présente un potentiel locatif total d’environ 1 100 € / mois, combinant un loyer sécurisé et une marge de progression sur le local vacant. Un produit d’investissement rare, offrant une rentabilité locative particulièrement élevée, portée par une activité à forte demande et une occupation déjà en place. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
25/06/26
25/06
7
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06 58 86 85 28
93 000 €
(1 000 €/m²)
Maison 2 chambres
Bram
Iad France - Jimmy Pradel vous propose : * NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - BRAM MAISON DE VILLE 93 m² - 3 CHAMBRES - VENDU LOUÉ * Située au cOEur du centre-ville de Bram, cette maison représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet d’habitation. Dès l’entrée, un espace d’accueil d’environ 1,50 m² avec un toilette indépendant de 1,25 m² permet de bénéficier d’un sas fermé pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un salon d’environ 28 m², offrant un bel espace de vie, ouvert à proximité immédiate d’une cuisine d’environ 9 m². À l’étage, vous découvrirez deux chambres, une d’environ 18 m² et une seconde d’environ 10 m², ainsi qu’une salle d’eau avec toilette venant compléter ce niveau. Le deuxième étage offre une grande chambre d’environ 36 m², à aménager selon vos envies et vos besoins, espace bureau, salle de loisirs ou autre projet. Le bien est actuellement loué avec un bail en cours jusqu’en octobre 2028. Le loyer actuel est de 500 € par mois. Une maison offrant une configuration fonctionnelle et un emplacement central, idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà occupé. Selon les propriétaire : - Chauffage électrique - Cumulus 200 L - Travaux à prévoir (salle d'eau, porte d'entrée) - Menuiserie PVC - Taxe Foncière 800€ par an - Fibre - Volet bois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
2 chb
1 sdb
25/06/26
25/06
14
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06 46 46 08 15
49 900 €
(94 €/m²)
Terrain 532 m²
Limoux
Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : À Limoux, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez ce terrain à bâtir de 532 m² offrant un cadre privilégié pour concrétiser votre future résidence. Situé Rue du Carignan, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et familial tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et infrastructures du quotidien. ✅ Terrain constructible de 532 m² ✅ Hors zone inondable, un atout majeur sur le secteur ✅ Étude de sol G2 Avant-Projet réalisée et disponible ✅ Réseaux en bordure de parcelle ✅ Terrain prêt à accueillir votre projet de construction Pensé pour répondre aux attentes des familles, cet emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique et agréable avec l'ensemble des établissements scolaires accessibles en quelques minutes, de la maternelle au lycée, ainsi qu'une offre complète de services médicaux et paramédicaux. Vous bénéficierez également de la proximité des commerces, de la gare SNCF, des axes de communication vers Carcassonne et de nombreux équipements sportifs et associatifs. Limoux séduit par sa qualité de vie, son dynamisme, ses espaces naturels préservés, ses promenades en bord d'Aude, ses vignobles renommés et son célèbre Carnaval, faisant de la ville un lieu de vie particulièrement apprécié. À seulement quelques minutes du centre-ville et environ 25 minutes de Carcassonne, ce terrain représente une belle opportunité pour construire une maison adaptée à vos envies, dans un environnement où confort de vie, praticité et sérénité se conjuguent au quotidien. ✨ Une opportunité rare pour donner vie à votre projet immobilier dans l'un des secteurs les plus attractifs de Limoux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
532m²
25/06/26
25/06
9
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06 10 22 36 26
469 000 €
(3 127 €/m²)
Maison 4 chambres
Narbonne
Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : NARBONNE – MAISON DE CHARME AVEC PISCINE ET JARDIN À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE Et si votre prochaine maison réunissait enfin tout ce que vous recherchez ? Idéalement située dans le quartier convention, particulièrement apprécié de Narbonne, au calme d'une impasse, cette superbe maison de ville en trois faces séduit dès les premiers instants par son charme, sa luminosité et sa qualité de vie exceptionnelle. Ici, tout peut se faire à pied ou à vélo : centre-ville, commerces de proximité, écoles, transports en commun, services du quotidien… Un emplacement privilégié qui permet de profiter pleinement de la vie narbonnaise tout en conservant calme et tranquillité. Derrière son portail, vous découvrirez un jardin joliment arboré, entièrement clôturé, véritable cocon de verdure agrémenté d'une piscine idéale pour profiter des belles journées méditerranéennes. À l'intérieur, la maison offre des volumes particulièrement agréables : • Une belle entrée accueillante • Une cuisine indépendante ouvrant directement sur une terrasse ombragée, parfaite pour les repas d'été • Un séjour lumineux avec salon et salle à manger subtilement séparés, créant des espaces de vie chaleureux et conviviaux • Une cheminée qui apporte charme et authenticité • Un vaste espace vestiaire • Un cellier fonctionnel À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille : • Une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative équipée d'une douche et d'une baignoire • Trois autres belles chambres • Une seconde salle d'eau Entièrement rénovée avec goût, cette maison des années 60 a su conserver son caractère tout en offrant le confort recherché aujourd'hui. Ses prestations : ✔ Chauffage central au gaz ✔ Très bonne isolation ✔ Fibre optique ✔ Adoucisseur d'eau ✔ Piscine ✔ Jardin arboré ✔ Nombreuses places de stationnement dans l'impasse […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
2 sdb
25/06/26
25/06
27
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06 71 42 69 52
29 800 €
(1 490 €/m²)
Divers
La Palme
Iad France - Stephane Abreu vous propose : CESSION FONDS DE COMMERCE — PIZZERIA À EMPORTER La Palme Une affaire qui tourne depuis plus de 18 ans. Opportunité rare sur le littoral audois. Pizzeria artisanale à emporter, implantée en plein cOEur du village de La Palme, sur la place centrale, face au parking public et à l'école. Clientèle locale fidèle et flux touristique estival confirmé. Les points forts Bail commercial 3-6-9 — 7 ans restants — loyer : 175 € HT / mois Local de 19,80 m² entièrement équipé et opérationnel Matériel professionnel inclus dont four quasi-neuf (2026) Carte de 23 pizzas — activité saine et établie Exploité uniquement le soir — fort potentiel de développement midi Projet de terrasse extérieure qui peut être autorisé par la mairie Cession pour reconversion du gérant — contexte sain Le bien Surface : 19,80 m² + réserve. Vente à emporter, service au comptoir, ouverture par volet roulant sur rue. Emplacement central, visibilité maximale, parking immédiat devant le local. L'activité Pizzeria artisanale établie depuis plus de 18 ans sur ce même emplacement. Carte de 23 pizzas maison (9,50 € à 13,50 €). Activité exercée uniquement en service du soir — le midi reste entièrement à développer, sans investissement supplémentaire. Le bail Bail commercial en cours depuis le 1er février 2024 — échéance janvier 2033. Loyer : 175 € HT / mois — conditions exceptionnelles pour la zone littorale. Activités autorisées : fabrication et vente à emporter. Localisation La Palme (11480) — Aude — à 10 minutes de Leucate et Port-Leucate. Village dynamique en plein développement, soutenu par une municipalité active. Dossier complet remis sur demande après accord de confidentialité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette affaire idéalement située au cOEur du village de La Palme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
Pkg
Terr
25/06/26
25/06
6
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06 21 43 00 92
280 000 €
(2 000 €/m²)
Maison 3 chambres
Jonquières-Saint-Vincent
Iad France - Coralie Audigier vous propose : En plein cOEur du village de Jonquières-Saint-Vincent, cette élégante maison en pierre de 140 m² incarne tout le charme des demeures anciennes sublimées par une rénovation soignée. L’atmosphère chaleureuse et cosy séduit par l’authenticité des matériaux, la douceur des volumes et le caractère unique des pièces mansardées, qui apportent une touche d’intimité et d’élégance. Le rez-de-chaussée offre un vaste garage pour deux véhicules avec un généreux espace de rangement. À l’étage, la pièce de vie magnifiée par une superbe charpente apparente, crée un véritable cocon où se mêlent confort et raffinement. La cuisine américaine aménagée s’ouvre harmonieusement sur le séjour, complétée par une arrière‑cuisine et un second salon permettant de recréer aisément une terrasse extérieure, idéale pour profiter d’un espace de détente privilégié. Trois chambres pleines de charme, dont certaines mansardées, deux salles d’eau élégantes et des toilettes indépendantes composent la partie nuit. Parfaitement entretenue, cette maison en pierre offre un cachet rare en centre village, à deux pas des commerces et des services. Un bien alliant authenticité, confort et douceur de vivre. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
2 sdb
25/06/26
25/06
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06 58 86 85 28
170 000 €
(2 537 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nîmes
Iad France - Thomas Normand vous propose : GRAND APPARTEMENT T2 - 1 CHAMBRE - RÉNOVÉ - LUMINEUX - FONCTIONNEL - GRANDE LOGGIA - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - PARKING PRIVATIF - ASCENSEUR Sur la commune de Nîmes, secteur Jean-Jaurès / Montcalm, à proximité immédiate de la place Séverine et du centre ville, je vous présente cet appartement de type T2 de 67,57 m² entièrement rénové, situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée. L'entrée avec placard distribue un bel espace séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Le séjour et la chambre ont tous deux un accès direct à une généreuse loggia de 17 m² exposée Sud-Est, offrant un véritable espace de vie supplémentaire, confortable et utilisable en toute saison grâce au chauffage individuel. L'appartement dispose de tout le confort moderne avec son ascenseur et sa climatisation, un emplacement de choix à 7 minutes à pied des Arènes, à 3 minutes du Carrefour city et l'arrêt de bus dans la rue. Un parking extérieur privatif vient compléter ce lot. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.47€ par mois (soit 1217.67 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
1 chb
1 sdb
25/06/26
25/06
10
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06 03 57 80 61
45 000 €
(1 125 €/m²)
Appartement 2 pièces
Perpignan
Iad France - Vivien Ferré vous propose : À SAISIR ! IDEAL INVESTISSEUR, Résidence les oiseaux, quartier de Perpignan nécessitant une connaissance des lieux. T2 de 41 m² situé au 3eme étage, vendu avec cave en sous sol, ce bien à été entretenu, refait à neuf en 2022, carrelage compris. Bien avec un bail en cours, loué 440€ + 115€ de charges. Volets roulant dans toutes les pièces. Le bien sera rafraichit et mis à neuf pour la vente. Appelez moi pour plus de renseignement. Honoraires charge vendeur La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vivien Ferré mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
25/06/26
25/06
5
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06 82 53 46 77
140 000 €
(3 889 €/m²)
Maison 1 chambre
Portiragnes
Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : * Charmante Maison de vacances avec belle Terrasse ensoleillée à Portiragnes plage * Située à Portiragnes plage, cette charmante maison de 36 m² offre un cadre de vie agréable et ensoleillé. Construite en 1988 dans une résidence sécurisée, cette maison bien entretenue, conviendra parfaitement à un couple ou à une personne seule à la recherche d'un cocon chaleureux. * Description des pièces : * Une chambre lumineuse * WC : * Salle d'eau * Salle à manger * Mezzanine : * Un espace supplémentaire idéal pour créer un espace nuit supplémentaire. * Cuisine * Avantages : * belle Terrasse ensoleillée de 30 m² : * Profitez du soleil du sud sur une terrasse de 30 m², idéale pour des moments de détente en plein air. * Bonne condition générale : * Cette maison est en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. * Chauffage individuel : * Profitez d'un chauffage individuel pour plus de contrôle et de confort. * Exposition sud * Baignée de soleil, cette maison bénéficie d'une exposition idéale pour profiter de la luminosité naturelle * Idéal : pour ceux qui recherchent une maison proche de la mer. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la tranquillité et du soleil, à proximité des commodités et des plages de Portiragnes plage. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis dans le sud de la France. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 90 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
25/06/26
25/06
18
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06 25 41 86 10
305 000 €
(2 723 €/m²)
Maison 2 chambres
Sainte-Valière
Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : * Opportunité immobilière exceptionnelle au cOEur du Minervois - RARE maison en pierre, vigneronne de 112 m² entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de grande qualité, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain * + Proche de Narbonne, de Béziers, de Carcassonne, du Canal du Midi, des plages méditerranéennes, de l'Espagne + Située à Sainte Valière, dans un village calme et authentique, cette demeure est nichée sur une parcelle close et végétalisée sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le vignoble, les oliviers et les collines environnants. Ce bien se distingue par les prestations suivantes : L'espace de vie se compose d'une pièce lumineuse traversante et lumineuse de 56 m² avec cuisine équipée aménagée, d'une salle à manger et d'un coin lecture, lequel peut être facilement transformé en troisième chambre selon vos besoins. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres spacieuses et d'une salle d’eau élégante avec douche italienne en travertin et son meuble doubles vasques, deux WC indépendants, un à chaque niveau. Sur le plan technique, la maison est dotée de menuiseries en aluminium double vitrages, d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, de fenêtres de toit Velux connectées, de la fibre 5G et du tout à l'égout. Les extérieurs comprennent des terrasses aménagées et carrelées avec pergola, un jardin paysager ainsi qu'un espace détente équipé d'un spa récent de cinq places. Un vaste garage motorisé de 50 m² avec buanderie, VMC et nombreux rangements complète l'ensemble. Véritable havre de paix aux finitions extérieures et intérieures haut de gamme, ce bien atypique ne nécessite aucun travail. * Plans, vidéos, photographies des façades et situation géographique sur demande * Je vous invite à me contacter pour obtenir de plus amples informations et pour organiser rapidement une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
2 chb
1 sdb
25/06/26
25/06
23
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06 68 71 34 60
157 000 €
(1 938 €/m²)
Maison 2 chambres
Elne
Iad France - Lucas Arenas vous propose : En exclusivité, secteur Ville Haute à Elne Maison de village d'une surface totale de plus de 100 m², entièrement rénovée en 2025, comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un WC indépendant ainsi qu'un garage d'environ 20 m². Au premier étage, vous découvrirez un spacieux et lumineux salon-séjour climatisé, ainsi qu'une cuisine indépendante avec balcon. Au deuxième et dernier étage, deux chambres climatisées et une salle d'eau avec WC. Stationnement : Parking office du tourisme Elne à moins d'une minute à pied Aucun travaux à prévoir. DPE en C ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Arenas mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
2 chb
1 sdb
25/06/26
25/06
14
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06 24 22 13 64
90 900 €
(1 337 €/m²)
Appartement 3 pièces
Béziers
Iad France - Aurélie Durand vous propose : À vendre – Appartement T3 avec terrasse, stationnement et cave – Béziers centre historique Situé dans le quartier historique St Jacques, cet appartement T3 de 68 m² se trouve au premier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 10 m², d'une place de stationnement dans un garage fermé ainsi que d'une cave partagée. L'appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son charme est renforcé par la présence de poutres apparentes qui apportent du cachet aux pièces de vie. Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement central à proximité des commerces, des services, de la gare et du cOEur de ville. Le quartier Saint-Jacques, riche d'histoire, se trouve à quelques pas des principaux sites patrimoniaux de Béziers et les rues emblématiques du centre historique. Le secteur profite également d'une vie de quartier animée et de nombreux commerces de proximité. Visite virtuelle disponible. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.25€ par mois (soit 855 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
25/06/26
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10
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06 21 30 23 44
295 000 €
(2 379 €/m²)
Maison 4 chambres
Nîmes
Iad France - Christine Donnet vous propose : Maison de 124 m² avec piscine sur terrain de 550 m² dans le quartier calme du Mas de Possac à Nîmes. Cette charmante maison propose à l'étage, 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 WC et un balcon avec escalier et accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine et un garage. Les 2 espaces peuvent avoir une entrée indépendante. Un beau potentiel qui vous offre l'opportunité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. Les fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques et système de chauffage par clim réversible gainable à l'étage et split au rez-de-chaussée assurent votre confort au quotidien. L'isolation des combles et isolation extérieure offrent de bonnes performances énergétiques à ce bien. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
4 chb
1 sdb
25/06/26
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06 76 02 74 62
345 000 €
(2 413 €/m²)
Maison 4 chambres
Marcorignan
Iad France - Cecile Paulin vous propose : MARCORIGNAN – Maison familiale 143 m² avec piscine, véranda et suite parentale Située à Marcorignan, village recherché de la première couronne narbonnaise, cette maison de 143 m² offre un cadre de vie privilégié entre calme résidentiel et proximité immédiate des services, commerces et bassins d'emploi de Narbonne. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une vaste véranda, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciée au quotidien. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant composent un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : piscine, terrasse, espace détente et grand appentis aménagé pour recevoir famille et amis dans une ambiance vacances toute l'année. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants avec pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, climatisation et une excellente performance énergétique classée B. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes généreux et qualité de vie dans un village recherché aux portes de Narbonne. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
4 chb
2 sdb
25/06/26
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18
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07 70 39 32 55
73 000 €
(2 704 €/m²)
Appartement T1
Le Barcarès
Iad France - Sylvie Saulnier vous propose : RÉSIDENCE BORD DE MER GRANDE PLAGE GRAND STUDIO AVEC PLACE DE PARKING En rez de chaussée grand studio vue mer, coin cuisine aménagé équipé, une loggia fermée donnant sur l'espace vert de la résidence, pas de vis a vis. Idéal pour passer de bonnes vacances, quatre couchages. Résidence sécurisée, place de parking. Proche des animations et des commerces La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 438 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 365 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 sdb
Pkg
25/06/26
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06 04 50 47 12
56 400 €
(217 €/m²)
Terrain 260 m²
Bize-Minervois
Iad France - Alice Boyet vous propose : * TERRAIN de 260 m² - CONSTRUCTIBLE - VIABILISE - LIBRE CONSTRUCTEUR * DERNIER LOT DISPONIBLE A découvrir sur la commune de Bize Minervois, village avec toutes les commodités, écoles, restaurants, pharmacie, centre médical. À 20 min de Narbonne et 35 min des plages A 1H de l'aéroport de Perpignan ou Montpellier A 20 min de la gare TGV de Narbonne A 1H15 min de l'Espagne Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur ? Je vous propose à la vente ce terrain constructible Ce terrain est une véritable opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un environnement prisé et dans une commune où il fait bon vivre. Terrain constructible de 260 m², plat, viabilisé et libre constructeur. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Boyet […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
25/06/26
25/06
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06 36 41 22 98
100 000 €
(1 429 €/m²)
Appartement 3 pièces
Perpignan
Iad France - Lauranne Vivier vous propose : APPARTEMENT T3 TRAVERSANT ET LUMINEUX AVEC BALCONS, CAVE ET PARKING Idéalement situé entre le lycée Bon Secours et le lycée Arago, découvrez cet appartement traversant de 71 m² situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Vous profiterez également de deux balcons offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les prestations comprennent le double vitrage ainsi que des volets roulants électriques. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking privative pour 10 000 € supplémentaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser l'appartement selon vos goûts et vos envies. Les atouts : Appartement traversant et lumineux 5ème étage avec ascenseur Résidence avec gardien Double vitrage Volets roulants électriques Deux balcons Cave Parking en supplément (10 000 EUROS) Emplacement recherché à proximité des commerces, écoles et transports Prix : 100 000 euros À découvrir rapidement. Je suis ouverte au partage avec plaisir pour toute collaboration professionnelle. Mes estimations sont offertes dans l’ensemble des Pyrénées-Orientales, avec la promesse d’un accompagnement sincère, réactif et engagé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.25€ par mois (soit 2739 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
25/06/26
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06 48 33 78 08
245 000 €
(4 455 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-pierre-la-mer
Iad France - Peter Andrzejewski vous propose : BAS DE SAINT PIERRE LA MER ! APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 55 m² EN REZ -DE-CHAUSSÉE, CLIMATISÉ, 2 CHAMBRES, BALCON, JARDIN, GARAGE ! Idéalement situé à Saint Pierre La Mer à 5 minutes à pieds de la plage au sein d'une résidence sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'un équipement moderne. La pièce de vie principale, composée d'un séjour / cuisine ouverte entièrement équipée vous offre un espace lumineux grâce à sa baie vitrée donnant accès à un balcon de plus de 17 m² et du jardin privatif de 70 m², de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Pour votre confort, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible. Enfin pour compléter ce bien, un garage privé en sous-sol avec cellier attenant, tout les deux équipés de l'installation électrique, vous permettrons de stationner votre véhicule en toute sécurité, de charger votre véhicule électrique et de bénéficier de rangements supplémentaires. La copropriété dispose également d'un local vélo. Contactez-moi pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.5€ par mois (soit 1098 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
25/06/26
25/06
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06 95 17 37 47
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