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premium
115 000 €
(2 091 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Béziers
Iad France - Karina Agraz vous propose : * BÉZIERS - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T3 MEUBLÉ ET RÉNOVÉ - CLIMATISATION RÉVERSIBLE * Un appartement clé en main en plein cOEur de Béziers ? Ne cherchez plus. Venez découvrir ce superbe appartement T3, entièrement meublé et rénové avec goût, idéalement situé dans le centre historique de Béziers, au sein d’une rue prisée. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 3 niveaux, ce bien vous séduira par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Il se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, de deux buanderies, ainsi que d’un agréable séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous, d’un pied-à-terre ou d’une résidence secondaire, cet appartement saura répondre à vos attentes. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR RÉSERVER VOTRE CRÉNEAU DE VISITE ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
12
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06 24 81 45 08
385 000 €
(3 130 €/m²)
Maison 3 chambres
Lieuran-lès-Béziers
Iad France - Marion Aydin vous propose : MAISON T5 – PISCINE – GARAGE – 657 m² DE TERRAIN Une maison rénovée avec soin en 2023 sur la commune de Lieuran-Lès-Béziers (34290), offre un bel équilibre entre charme de l’ancien et prestations contemporaines, pour un cadre de vie confortable et fonctionnel au quotidien, dans un environnement agréable et recherché. Elle développe une surface de référence de 123 m² et se compose de 5 pièces principales. L’entrée se fait par un sas vaste et fonctionnel. La pièce de vie réunit une salle à manger et un séjour sublimés par un plafond cathédrale, apportant du cachet, du caractère et une belle sensation d’espace. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet ensemble. Un WC ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. Un salon indépendant vient offrir un espace de vie supplémentaire, plus intime et modulable selon les besoins. Au même niveau, l’espace nuit propose deux chambres aux agencements bien pensés : une chambre principale aux beaux volumes avec deux doubles placards intégrés, ainsi qu’une chambre enfant lumineuse. Une salle de bain avec WC et douche à l’italienne assure le confort du quotidien. À l’étage, une troisième chambre dispose de sa propre salle d’eau, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir, pour un adolescent ou pour créer une suite séparée. La maison bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible, interphone et portail sécurisé. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine aux dimensions généreuses, d’une terrasse orientée sud et d’un jardin facile d’entretien, pensé pour profiter pleinement des beaux jours sans contrainte. Un garage, deux cabanons et trois emplacements de stationnement complètent ce bien. À visiter sans tarder, coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
3 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
19
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06 11 68 64 91
146 000 €
(1 404 €/m²)
Maison 3 chambres
Lézignan-la-Cèbe
Iad France - Stéphane Ranc vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison idéalement située dans un village calme entre Béziers et Montpellier, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort, ou encore une résidence secondaire, ou pourquoi pas envisager un investissement locatif Coup de cOEur assuré pour cette maison de Lézignan-la-Cèbe qui déploie son caractère sur 2 niveaux et offre un éventuel potentiel de rénovation tout en lui préservant son cachet d'antan. Avec plus de 100 m² habitables et 4 pièces, elle constitue une opportunité à saisir. Le rez-de-chaussée qui s'articule autour d'un séjour-cuisine de près de 30 m², vaste et convivial, constitue le cOEur de la maison. Cet espace lumineux, ouvert sur la vie quotidienne, bénéficie d'un bonne surface propice à un aménagement personnalisé, avec à ce même niveau une chambre et un cellier, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. À l'étage, la maison propose 2 chambres aux volumes bien proportionnés, une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble forme une distribution claire et cohérente, adaptée pour une occupation familiale. Traversante, la maison dispose par ailleurs de 2 balcons, apportant une ouverture sur l'extérieur et une agréable respiration à chaque niveau. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère NB : deux scénarios de travaux visant à atteindre une performance énergétique sont proposés suite à l'audit réalisé par le diagnostiqueur et vous seront remis suite à la visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 146000 euros. Prix hors honoraires : 138000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,80% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
13
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07 68 89 43 10
28 000 €
(483 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
La Tour-sur-Orb
Iad France - Romain Pothier vous propose : Appartement T3 – La Tour-sur-Orb – Idéal investisseur ou premier achat Situé au dernier étage d'un petit immeuble de trois niveaux, cet appartement d'environ 58 m², offre un beau potentiel de rénovation pour créer un logement à votre image. Il se compose d'un espace cuisine sur un coin salon, de deux chambres, 1 pièce bureau, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une petite salle d'eau avec WC est située juste à l'extérieur de l'appartement, sur le palier privatif. Au rez-de-chaussée, le bien bénéficie de deux caves privatives (environ 19 et 14 m²), idéales pour le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier. Des travaux sont à prévoir : rénovation complète de l'appartement, remise aux normes de l'installation électrique, des traces d'humidité due à une infiltration sont visibles dans une chambre mais le propriétaire m'a signalé sa réparation (facture non vue, réparation à approfondir). INFORMATIONS SUR L'IMMEUBLE : L'immeuble est composé de 3 propriétaires. À ce jour, aucun syndic de copropriété n'est en place et aucune assurance des parties communes n'est souscrite. Ces démarches seront à organiser à l'issue de la vente. LES POINTS FORTS : Commodités dans le village, bus scolaire, 10 min de Bédarieux, Dernier étage, sans voisin au-dessus, Petit immeuble, Trois chambres, Deux caves privatives, Double vitrage aluminium. Beau potentiel de valorisation après rénovation, Village agréable, au cOEur de la vallée de l'Orb avec ses randonnées et coin baignade en rivière. Que vous soyez investisseur, artisan ou particulier souhaitant réaliser un projet immobilier à moindre coût, cet appartement représente une belle opportunité de créer un logement de caractère tout en valorisant votre investissement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
1 sdb
Cave
28/09/26
28/09
17
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06 06 95 55 31
190 000 €
(245 €/m²)
Terrain 777 m²
Jonquières
Iad France - Caroline Charbut vous propose : JONQUIÈRES - TERRAIN - 777 m² Bénéficiant d'une exposition plein sud, ce terrain à bâtir à Jonquières offre une possibilité de construire sur une parcelle de 777 m² bien orientée et entièrement viabilisée. D'une configuration favorable, ce terrain présente un ensoleillement optimal grâce à son exposition sud, gage de luminosité et de confort pour tout projet de construction. Il est d'ores et déjà raccordé aux réseaux essentiels, ce qui simplifie considérablement les démarches préalables à la construction et réduit les coûts d'aménagement. La parcelle offre une surface suffisante pour envisager un projet de construction ambitieux, qu'il s'agisse d'une maison individuelle avec espaces extérieurs ou d'un programme adapté à vos besoins. La viabilisation complète du terrain constitue un atout, garantissant une mise en OEuvre rapide dès l'obtention des autorisations nécessaires. Libre de tout constructeur, piscinable, autorisation maximale de construction de 180 m² en plain pied uniquement. Contactez-nous pour que nous puissions organiser une visite de ce terrain et vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
777m²
28/09/26
28/09
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07 54 32 56 98
190 000 €
(245 €/m²)
Terrain 777 m²
Jonquières
Iad France - Caroline Charbut vous propose : JONQUIÈRES - TERRAIN - 777 m² Idéalement situé à Jonquières, ce terrain à bâtir de 777 m² offre une belle possibilité pour concrétiser un projet de construction dans des conditions optimales. Exposé plein sud, ce terrain bénéficie d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée, avec une magnifique vue dégagée, un atout considérable pour toute future construction. Sa configuration viabilisée constitue un avantage technique majeur : le terrain est vendu viabilisé, ce qui simplifie considérablement les démarches préalables à la construction et permet d'envisager le chantier sans délai supplémentaire lié aux raccordements. La parcelle offre une surface bien dimensionnée, permettant d'envisager un projet architectural de qualité tout en conservant des espaces extérieurs adaptés aux besoins. Libre tout constructeur, construction maximale 180 m², piscinable. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
777m²
28/09/26
28/09
4
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07 54 32 56 98
299 000 €
(3 147 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Nissan-lez-Enserune
Iad France - Nathan Rudelle vous propose : EXCLUSIVITÉ - VILLA 2022 - T4 95 m² - PLAIN-PIED - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - VUE DÉGAGÉE Entièrement de plain-pied, venez découvrir cette magnifique villa offrant une superbe vue dégagée sur la pinède Construite en 2022, elle séduit par la qualité de sa construction et le soin apporté au choix des matériaux. Aucun travaux à prévoir Sa composition : - Une belle entrée avec placard, WC indépendant et un accès direct au garage - Une spacieuse pièce de vie climatisée de 50 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et le jardin - Un couloir l'espace nuit composé de 3 chambres avec placards intégrés ainsi qu'un WC indépendant - Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque - Une superbe véranda moderne, véritable pièce de vie supplémentaire, agréable en toute saison - Un jardin paysagé, arboré, facile d'entretien, agrémenté d'un potager - Un garage carrelé de 16 m² équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique et d'un espace buanderie - Une place de stationnement privative. Les + : - Ballon d'eau chaude thermodynamique, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, nombreuses places de stationnement libres à proximité, DPE A, isolation de qualité. Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa de standing bénéficie d'une vue dégagée particulièrement rare sur le secteur. Laissez-vous séduire par ce bien aux prestations soignées Contactez-moi pour organiser une visite. (Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
20
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06 30 27 35 44
130 000 €
(688 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
La Livinière
Iad France - Charlotte Vallee vous propose : * EXCLUSIVITE * LA LIVINIERE - MAISON D'ARTISTE EN PIERRE - 189 m² - TROIS / QUATRE CHAMBRES - EXTERIEUR - LABO PHOTO - UNE PIECE SUPPLEMENTAIRE * Avis aux amateurs de lignes droites, de blancheur clinique et de perfection symétrique. cette maison n’est résolument pas pour vous. Ici, au cOEur du vibrant village d’artistes de La Livinière dans le Minervois, les murs murmurent des histoires et le sol épouse le temps. Si vous êtes un rêveur, un créateur, ou simplement quelqu’un qui sait voir la beauté dans l’atypique, vous venez de trouver votre refuge. Derrière une superbe façade en pierre apparente se cache un labyrinthe de 189 m² plein de poésie, où les matériaux nobles : le bois, la chaux, la pierre s'expriment à chaque niveau. LE REZ-DE-CHAUSSEE : Vie, création et commodités Le voyage commence dans la pièce de vie principale, dotée d'une cuisine simple et authentique qui s'ouvre sur une charmante petite cour intérieure. C'est le cOEur convivial de la maison. En explorant ce niveau, vous découvrirez un petit salon intime (parfait pour un coin lecture ou un bureau), des toilettes indépendants, ainsi qu’une pièce aveugle unique : un authentique laboratoire photo, idéal pour les passionnés d'argentique ou pour du stockage sécurisé. Depuis cet espace, un escalier à pas japonais (style chinois) vous mène à une immense pièce totalement indépendante. Avec ses pierres apparentes et sa superbe hauteur sous plafond, ce volume sert actuellement de cabinet pour une activité de thérapeute. Un lieu hors du temps, parfait pour recevoir une clientèle ou créer un atelier d'art. LE PREMIER ETAGE : Le vestibule secret et sa coursive À l'étage supérieur, un premier dégagement distribue intelligemment une salle d'eau et de seconds toilettes indépendants. De là, vous pénétrez dans un véritable vestibule de nuit qui dessert : - Un dressing totalement indépendant. - Deux chambres pleines de […] Voir l’annonce immobilière >>
189m²
4 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
26
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06 19 26 05 06
399 000 €
(4 586 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Montpellier
Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : MONTPELLIER – La Chamberte : et si vous arrêtiez enfin de choisir entre la ville. et la qualité de vie ? On nous fait souvent croire qu'à Montpellier, il faut choisir. Soit on vit en ville. avec le bruit, les immeubles et le stress. Soit on s'éloigne. pour enfin respirer. Et puis il y a cette maison de presque 105 m² au sol, au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel où les arbres remplacent le béton, on oublierait presque qu'on est à Montpellier. Pourtant, le bus est à 3 minutes à pied, le tramway à 10 minutes à pied, les écoles, les commerces, le parc Montcalm et les Halles Tropisme sont tout autour de vous (à pied ! ). Le luxe aujourd'hui, ce n'est plus d'avoir une immense maison. C'est de pouvoir tout faire à pied. et rentrer le soir dans un jardin au calme. Construite en 1962 et entretenue avec un soin presque maniaque, cette maison de trois chambres n'attend pas qu'on la répare. elle attend simplement qu'on lui donne un petit coup de modernité. Les deux salles d'eau sont déjà superbes. Les climatisations réversibles ont été remplacées en 2023. Chaudière, cheminée, adoucisseur d'eau : tout est entretenu chaque année avec les factures à l'appui. Le seul vrai dilemme ? La cuisine. Vous la gardez quelques années. ou vous ouvrez sur le séjour et la buanderie pour créer une grande pièce de vie de plus de 36 m² prolongée par une véranda de 17,26 m² baignée de lumière. Honnêtement. le potentiel est évident. À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis, une parcelle de 282 m², un garage avec une immense mezzanine de rangement (ces combles où l'on tient parfaitement debout sont juste derrière l'une des chambres de l'étage. Une opportunité rare pour créer une véritable suite parentale, une immense chambre, un espace de télétravail. ou même un studio indépendant pour recevoir famille et amis. Le potentiel est là, il ne reste plus qu'à laisser parler votre imagination.). […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
23
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07 44 88 44 94
355 000 €
(4 438 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Jean-de-Védas
Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : SAINT-JEAN-DE-VÉDAS – Il y a des maisons qui impressionnent. Et il y a celles qui rendent heureux. Fermez les yeux un instant. Un samedi matin. Les croissants sont sur la table installée dans la cour. Les bougainvilliers sont en fleurs. Les enfants jouent dehors pendant que le café coule. Vous êtes chez vous. Bienvenue dans une maison de 84,85 m² au sol, pensée pour la vraie vie. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 37 m² devient naturellement le cOEur de la maison. Lumineuse, conviviale et ouverte sur l'extérieur, elle invite autant aux grandes tablées entre amis qu'aux soirées canapé devant un dessin animé. La cour exposée Sud-Est est un véritable petit cocon. On y imagine les repas d'été, les plantes qui s'épanouissent, une petite piscine pour les enfants, un barbecue improvisé ou simplement un transat pour profiter des beaux jours. Les arrivées d'eau et l'électricité déjà présentes offrent encore davantage de possibilités pour l'aménager à votre image. À l'étage, chacun trouve son univers. Une première pièce aménagée aujourd'hui en adorable chambre d'enfant, une seconde avec un superbe espace dressing et, surtout, une chambre pleine de charme avec sa mezzanine sécurisée accessible par un escalier. Un espace qui deviendra tour à tour cabane secrète, coin lecture, couchage d'appoint ou refuge d'adolescent. Le quotidien est lui aussi parfaitement pensé : une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée pour les matins pressés, une salle de bains baignée de lumière grâce à son Velux à l'étage, des WC indépendants, une buanderie indépendante ainsi qu'une remise électrifiée avec sa mezzanine de rangement qui accueillera sans difficulté vélos, cartons, décorations de Noël et tout ce qui finit habituellement au fond du garage. Et parce qu'une première maison doit aussi être pratique, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative, des écoles et du collège […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
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07 44 88 44 94
225 806 €
(3 893 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Jean-de-Védas
Iad France - Agathe Croux vous propose : * Résidence seniors – Saint-Jean-de-Védas * Dans une résidence sécurisée dédiée aux personnes autonomes, à proximité immédiate des commerces, découvrez ce T3 de 58 m² environ disponible immédiatement. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau adaptée et bénéficie de la climatisation pour un confort optimal. Un grand garage fermé en sous sol est vendu avec l'appartement. Vous profiterez également d’un balcon de 8 m² environ, idéal pour vos moments de détente. La résidence propose un cadre de vie convivial et sécurisé avec régisseur, espaces communs et animations, favorisant autonomie et lien social au quotidien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 192 € par mois (soit 2304 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agathe Croux EI (ID 73721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
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06 17 72 26 47
385 000 €
(2 070 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Jean-de-Fos
Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Saint Jean de Fos, un des plus beaux villages de la Région, lieu très prisé, proche du Pont du Diable et des gorges de l'Hérault, Ne cherchez plus, venez découvrir ce bien exceptionnel…. Un véritable bijou, très belle maison de village de 200 m² avec vues panoramiques à 360° à couper le souffle depuis ses terrasses et de son espace piscine intimiste sur toit terrasse. Garage de 50 m². Soigneusement rénovée avec passion et exigence, cette demeure sur 3 niveaux, a su préserver toute son authenticité : pierres apparentes, voûtes, poutres et parefeuilles en terre cuite d’origine se mêlent harmonieusement au confort moderne. Dès l’arrivée, la façade en pierre séduit et annonce le caractère unique du lieu. L’entrée distribue intelligemment les espaces. D’un côté, un magnifique volume voûté en pierre d’environ 45 m² accueille aujourd’hui un atelier d’exposition avec vitrine, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC séparé. De l’autre, un garage accessible en voiture de 50 m² dont un atelier de 7 m² pour le bricolage, stockage… Au premier étage, vous découvrez une vaste cuisine ouverte d’environ 27 m² avec espace repas, aménagée dans un esprit traditionnel avec des faïences artisanales. Dans son prolongement, le double salon de près de 60 m² impressionne par ses volumes et son plafond cathédral. Cet espace de vie chaleureux est sublimé par un poêle à bois Gaudin et par une coursive en surplomb, créant une belle perspective et une véritable signature architecturale. Ce niveau propose également un espace buanderie, une salle d’eau avec WC, et une pièce aveugle d’environ 15 m², actuellement utilisée en chambre d’appoint et pouvant facilement être transformée en salle cinéma ou espace détente. Le deuxième étage s’organise autour d’un espace lumineux et cosy, avec un coin bureau / salon et une bibliothèque installée sur la coursive […] Voir l’annonce immobilière >>
186m²
3 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
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06 33 00 00 22
190 000 €
(4 634 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Baillargues
Iad France - Stéphane Ranc vous propose : BAILLARGUES - APPARTEMENT - T2 - 41 m² - TRÈS BON ÉTAT - Vendu loué En excellent état, cet appartement situé à Baillargues offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence sécurisée. Construit en 2023, ce 2 pièces de 41 m² au 3ème étage séduit par sa luminosité et ses finitions contemporaines. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour-cuisine de 21 m², cOEur de l'appartement, bénéficie d'une bonne exposition sud-ouest qui inonde l'espace de lumière toute la journée. La chambre, bien proportionnée et au calme, offre un espace reposant. La salle d'eau et les WC complètent la distribution. Le balcon de 12 m², accessible depuis le séjour, constitue un atout de ce bien : orienté ouest, il profite pleinement du soleil en soirée et prolonge agréablement l'espace de vie. La résidence sécurisée et sécurisée garantit un cadre serein au quotidien. Le logement est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout, pour un confort moderne et sans compromis. Contactez-moi dès à présent pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.5€ par mois (soit 809.98 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
10
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07 68 89 43 10
520 000 €
(3 714 €/m²)
Maison 4 chambres
Vailhauquès
Iad France - Thibault Hyllaire-Granon vous propose : VAILHAUQUÈS - MAISON - T5 140 m² - PISCINE - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Vailhauquès, cette maison plain-pied de 140 m² bénéficie d'une bonne exposition sud / est qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 1 000 m², elle offre un ensemble harmonieux alliant confort intérieur et espaces extérieurs soignés. L'agencement favorise une circulation fluide et naturelle entre les pièces. L'entrée dessert un séjour lumineux et une salle à manger distincte, formant un espace de vie convivial et bien orienté. La cuisine complète agréablement cet ensemble. Le couloir de nuit conduit vers 3 chambres confortables, accompagnées de 2 salles d'eau et de 2 WC indépendants, garantissant un bon confort pour toute la famille. La maison s'ouvre sur un extérieur soigné : une terrasse et un balcon prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, tandis que la piscine constitue un atout de premier plan pour profiter des bons jours. Un parking complète les équipements de ce bien. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation réversible pour un confort thermique en toutes saisons, de la fibre optique, d'une VMC, d'un interphone et d'un accès en résidence sécurisée, assurant sécurité et tranquillité au quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
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06 59 70 53 34
246 000 €
(2 860 €/m²)
Maison 3 chambres
Lézignan-la-Cèbe
Iad France - Audrey Lebon vous propose : * Maison 4 pièces avec jardin – Lézignan-la-Cèbe * Située dans un environnement calme et agréable de Lézignan-la-Cèbe, découvrez cette charmante maison en R + 1 d'environ 86 m² habitables, idéale pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un cellier pratique ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une ancienne chambre réaménagée en bureau et dressing, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, d'une climatisation réversible et d'une cheminée, garantissant un cadre de vie agréable en toute saison. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin d'environ 80 m², parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou les moments de détente. Un abri de jardin en bois vient compléter les prestations. Les atouts : * Jardin d'environ 80 m² * Climatisation réversible * Cheminée * Double vitrage * Double entrée * Abri de jardin en bois Une maison fonctionnelle et chaleureuse à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
13
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07 78 80 75 55
449 900 €
(3 813 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Sète
Iad France - Mélanie Giner vous propose : Superbe Maison F5 avec Jardin, Garage et parking à Sète Découvrez cette charmante maison individuelle, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1983 et en excellent état, cette maison saura vous séduire par ses nombreuses caractéristiques attrayantes. La maison s'étend sur une surface de 118 m² Elle se compose au rez de chaussée, d'un hall d'entrée lumineux avec belle hauteur sous plafond suivi d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un grand séjour et d'une cuisine donnant sur un joli coin repas extérieur sous une glycine. À l'étage 3 chambres, un bureau, une terrasse / solarium de 22,3 m², et une salle d'eau. Chaque espace a été aménagé avec goût pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les chambres spacieuses garantissent un espace de repos paisible pour toute la famille. L'extérieur ne manque pas d'atouts, avec un jardin entretenu offrant un espace vert pour se détendre avec plusieurs espaces détentes, ainsi qu'un garage de presque 23 m²pour stationner en toute sécurité. Vous pourrez profiter de moments de convivialité sur une des terrasses ombragé. Côté équipements, cette maison est équipée, de la climatisation, de la VMC, de convecteurs électriques, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement située à proximité de l'étang de Thau, offrant un accès aux espaces naturels, cette maison bénéficie d'une exposition idéale au nord et à l'est, permettant de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable à Sète. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'offre ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
4 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
10
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06 64 76 55 17
132 000 €
(2 491 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Agde
Iad France - Bruno Dambournet vous propose : * APPARTEMENT T2 - LOUE - AGDE - RENOVE - PARKING ET COMMODITES A PROXIMITE * Je vous propose cet appartement T2 à ce jour loué en bord de l'Hérault et du nouveau parking souterrain de la promenade d'Agde. Traversant, il se situe au 1er étage d'un immeuble entièrement rénové, composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Parking et commerces à proximité. Appartement climatisé. Idéal investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Dambournet mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
1 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
10
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06 31 62 10 34
260 000 €
(3 662 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Montpellier
Iad France - Thomas Normand vous propose : MONTPELLIER ÉCUSSON – APPARTEMENT T3 EN DUPLEX - 2 SUITES PARENTALES - BEAUX VOLUMES -LUMINEUX Au cOEur du centre historique de Montpellier, dans l'un des quartiers les plus prisés de l'Écusson, découvrez ce séduisant appartement T3 de 71,15 m², niché au 2ème étage au sein d'une résidence de caractère au charme intemporel. Dès l'entrée, un hall agrémenté de rangements intégrés dessert un agréable salon baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond qui confère à l'ensemble volume et sa belle cheminée décorative. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, prolonge harmonieusement les espaces de vie. L'espace nuit de ce même niveau comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une superbe mezzanine apporte une dimension chaleureuse au bien. Elle accueille une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec buanderie, offrant un espace idéal pour recevoir ou préserver l'intimité de chacun. Alliant le cachet de l'ancien, de beaux volumes et une adresse recherchée, cet appartement séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie privilégié en plein cOEur de Montpellier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
13
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06 03 57 80 61
99 000 €
(5 824 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Balaruc-les-Bains
Iad France - Florence Régis vous propose : EXCLUSIVITÉ : STUDIO + CELLIER IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF Découvrez ce studio de 17 m² habitables environ, situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence sécurisée, suivie, calme et entretenue. Cet appartement, aux charges maîtrisées, a bénéficié d'une rénovation globale bien pensée pour optimiser chaque espace, offrant un cadre soigné pour un projet locatif serein. Un aménagement optimisé et de belles prestations : La Loggia d'environ 6 m² : Sans vis-à-vis direct, elle prolonge agréablement l'espace de vie. Déjà aménagée avec une table, elle constitue un vrai point fort pour les repas et apporte une vraie valeur ajoutée au studio. Cuisine équipée & ingénieuse : Configuration parfaite pour rentabiliser les volumes. Fait très rare pour cette superficie, elle intègre un lave-vaisselle et un lave-linge fonctionnels. Équipements et confort moderne : Le bien dispose d'une salle d’eau contemporaine, d'un cumulus extra-plat, de volets roulants électriques et de la connexion Fibre Internet. Le plus confort : L'immeuble dispose d'un ascenseur qui dessert directement le sous-sol. Vous y trouverez votre cellier privé, un atout indispensable pour le stockage où le stationnement de vos vélos. Emplacement recherché : L'établissement thermal est accessible en seulement 6 minutes à pied, une situation géographique stratégique. Si vous êtes à la recherche d'un produit immobilier cohérent et qui se démarque par la qualité de sa rénovation, appelez moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 735 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.83€ par mois (soit 538 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>
17m²
1 sdb
Asc
28/09/26
28/09
20
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06 67 20 49 42
16 000 €
(533 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 pièce
Roujan
Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Au cOEur historique de Roujan, découvrez cette petite bâtisse à réhabiliter intégralement offrant un fort potentiel de valorisation. Ce bien pourra accueillir un projet d'habitation, un espace de stockage ou un projet mixte selon vos besoins et les autorisations en vigueur. Cette propriété s'adresse particulièrement aux investisseurs, artisans, bricoleurs ou acquéreurs à la recherche d'un bien accessible permettant de créer de la valeur grâce à une rénovation complète. Situé dans un village dynamique et recherché, disposant de commerces, services et commodités, ce bien représente une belle opportunité pour un projet locatif, une résidence secondaire ou un espace de stockage. Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour ceux qui sauront se projeter. Un petit prix pour un projet ambitieux au cOEur d'un secteur attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
28/09/26
28/09
5
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06 37 27 80 90
139 000 €
(3 564 €/m²)
Appartement 2 pièces
Montpellier
Iad France - Charles Piot vous propose : T2 Mezzanine vu parc arboré cOEur écusson ! Venez découvrir ce petit bijoux proche rue de l’université dans une rue calme du centre historique. L’appartement est vendu libre de tout occupation et entièrement meublé. Le bien a été entièrement isolé ce qui permet une performance énergétique optimal (DPE B) Une climatisation bloc intérieur est fournis avec l’appartement. À venir visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.58€ par mois (soit 535 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Piot mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
28/09/26
28/09
6
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07 67 19 22 67
499 000 €
(2 970 €/m²)
Maison 4 chambres
Laurens
Iad France - Thierry Denamur vous propose : Sublime Maison Familiale de 168 m² avec 4 chambres, garage, Jardin, Terrasse, Piscine et dépendance à Laurens. Cette magnifique maison individuelle, construite en 2011, est une véritable perle rare située dans la charmante commune de Laurens. Avec une surface habitable de 168 m² et un terrain de 721 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de sérénité ou pour une profession libérale. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 46.6 m², une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie / cellier attenante pour plus de praticité au quotidien. Vous découvrirez également une chambre, une salle de bain et 1 WC indépendant au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez 3 belles chambres, une salle d'eau et 1 WC séparés ajoutant un confort supplémentaire à cette demeure. Un grand garage, un atelier de 14 m² et une dépendance de 30 m² pouvant être utilisé selon vos envies ou pour une profession libérale complètent ce bien. Les équipements ne sont pas en reste avec son chauffage et climatisation au sol, ses volets roulants électriques, ses moustiquaires, son arrosage automatique et sa piscine chauffée. L'atout majeur de cette propriété réside dans son extérieur enchanteur. Une grande terrasse de 35 m² vous invite à la détente et aux repas en plein air, avec une vue imprenable sur les environs, tandis que la piscine au sel, avec volet roulant électrique et chauffée vous offre la possibilité de vous rafraîchir et de vous relaxer lors des chaudes journées estivales. Le jardin, bien entretenu et paysagé est un véritable havre de paix où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. La situation géographique de cette maison est idéale, avec une exposition sud-est-ouest qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la présence de la fibre […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
4 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
15
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06 01 87 09 05
129 900 €
(5 413 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Sète
Iad France - Mélanie Giner vous propose : SÈTE - T2 24 m² - VUE SUR L'ETANG DE THAU ! avec accés direct à la plage ! Au sein d'un jolie copropriété à Sète, cet appartement de type 2 pièces offre une configuration bien pensée, lumineuse grâce à ses expositions est et ouest. Avec ses 24 m² habitables, le logement tire parti de chaque espace avec intelligence. L'entrée introduit un séjour lumineux, prolongé par une mezzanine qui apporte une dimension supplémentaire et un cachet certain à l'ensemble. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. La chambre, calme et bien orientée, ainsi que la salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution de ce bien compact et fonctionnel. Les atouts : - résidence sécurisé - place de parking - vue et accés à l'étang de thau - charges de copropriété trés basse - proche de toutes commodités Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
8
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06 64 76 55 17
390 000 €
(1 773 €/m²)
Maison 5 chambres
Cazouls-lès-Béziers
Iad France - Julie Puche vous propose : * MAISON DE MAITRE - SEJOUR SPACIEUX AVEC CHEMINEE - SALON - CINQ CHAMBRES DONT TROIS SUITES PARENTALES - POMPE A CHALEUR - TERRASSES - PISCINE CHAUFFEE AU SEL -JARDIN - GARAGE * Cette superbe maison de maître, construite en 1884 et entièrement rénovée il y a moins de 5 ans, offre plus de 200 m² d'élégance et de confort moderne. Elle se compose de grandes pièces lumineuses et de prestations haut de gamme, tout en conservant le charme de l'ancien. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine entièrement équipée avec un cellier attenant, idéal pour le rangement. Le séjour doté d’une cheminée avec possibilité de remise en service, ainsi que le salon proposent des espaces de vie chaleureux et authentiques. Un wc indépendant complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux belles suites parentales. La première, d’environ 50 m², dispose de sa salle d’eau, d’un dressing, d’un wc et d’un accès direct à une terrasse privative. La seconde suite, d’environ 25 m², bénéficie également de sa propre salle d’eau, d’un dressing et d’un wc. Le deuxième étage accueille une troisième suite parentale de 24 m² avec salle d’eau et wc. Deux chambres en enfilade viennent compléter cet étage, idéales pour des enfants, un bureau ou un espace détente. À l’extérieur, la maison propose une agréable cour intérieure avec une piscine chauffée au sel, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une spacieuse cour d’entrée avec portail électrique ainsi qu’un garage viennent compléter les prestations. Pour un confort optimal tout au long de l’année, la maison est équipée de double vitrage et d’une pompe à chaleur. Cette demeure de caractère offre un cadre de vie paisible, élégant et fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
5 chb
3 sdb
28/09/26
28/09
26
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06 85 30 98 65
85 000 €
(2 656 €/m²)
Appartement 2 pièces
Montpellier
Barbara CUGNET vous propose ce bien :À vendre à Montpellier 34080, appartement 2 pièces de 85 000 €, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé au 2e et dernier étage d'une copropriété de 1977, ce bien d'habitation offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel, au cœur d'un environnement central et pratique.L'appartement de 32 m2 se compose d'une chambre, d'un séjour de 13,68 m², d'une salle de douche et d'un grand placard. Son exposition ouest apporte une belle luminosité en fin de journée. Le sol en carrelage, les volets roulants, le double vitrage et l'interphone renforcent le confort au quotidien. La présence de la fibre optique constitue un atout supplémentaire pour le télétravail et les usages numériques.Vous profiterez également d'un balcon de 3 m², véritable prolongement de l'espace de vie, avec une vue dégagée propre à un dernier étage. Le bien dispose en outre d'un garage fermé en sous-sol, un avantage rare et recherché sur Montpellier.L'emplacement est particulièrement intéressant, avec un accès rapide aux commerces, au centre-ville, aux bus et au tramway. Les établissements scolaires, l'université, ainsi qu'un hôpital ou centre hospitalier se trouvent à proximité, ce qui en fait un secteur recherché et pratique au quotidien. Montpellier, ville dynamique et attractive, séduit par son climat, son réseau de transports performant et son cadre de vie urbain très demandé.Situé dans une copropriété de 106 lots principaux, avec des charges d'environ 58 € par mois et une taxe foncière de 901 €, cet appartement représente une opportunité accessible dans un secteur bien desservi et connecté. Chauffage individuel électrique.Un bien à découvrir rapidement pour bénéficier d'un appartement calme, bien situé et doté d'un stationnement, à […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
11
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06 19 26 26 90
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