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2 056 annonce en vente en Gard
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premium
324 000 €
(2 700 €/m²)
Maison 4 chambres
Nîmes
Iad France - Celine Tardieu vous propose : Nîmes, entre Beausoleil et Amoureux, dans une rue calme de ce quartier résidentiel recherché : maison T5 sur 2 niveaux avec garage, sur une parcelle de 400 m². En rez-de-jardin se trouvent une belle entrée, 2 chambres, le garage et un petit atelier. L'étage comprend une grande pièce de vie très lumineuse donnant sur un balcon, la cuisine séparée, 2 autres chambres avec placards, les toilettes et une grande salle d'eau avec douche italienne. À l'extérieur, le terrain et son forage offrent la possibilité d'aménager un espace à votre image : un jardin paysager, une terrasse ensoleillée, un coin piscine, tout est envisageable pour créer un havre de paix où il fait bon vivre. Pour votre confort : porte d'entrée neuve, double-vitrage intégral, chaudière gaz en parfait état, alarme, cheminée. C'est le moment idéal pour laisser parler votre créativité, n'attendez plus pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour en faire la maison de vos rêves. Confrères, inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
21
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06 21 51 62 17
259 000 €
(2 785 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Patricia Guez vous propose : NÎMES – Notre-Dame / Carnot – T3 rénové 92 m² + terrasse 28 m² – potentiel T4 Au cOEur de Nîmes, dans le secteur recherché Notre-Dame / Carnot / Square de la Couronne, découvrez ce charmant T3 entièrement rénové de 93 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété. L’emplacement permet de profiter pleinement du centre-ville avec un accès direct aux commerces, transports, à la gare, aux commodités et aux monuments historiques tels que les Arènes. L’appartement, traversant et lumineux, offre de beaux volumes et une rénovation complète de qualité. Il se compose d’une grande pièce de vie d’environ 47 m² avec cuisine ouverte meublée, de deux chambres spacieuses dont une de 22 m² avec salle d’eau et dressing, d’un WC indépendant avec un coin cellier. Possibilité d’aménager une 3ème chambre (potentiel T4). Une agréable terrasse de 28 m² prolonge l’espace de vie et constitue un véritable atout en centre-ville. Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, électricité entièrement refaite, aucun travaux à prévoir, très bon DPE. Charges comprenant l’eau froide ainsi que le fonds de travaux loi ALUR. Stationnement facile à proximité avec différentes solutions d’abonnement dans le secteur. Un bien rare en centre-ville combinant emplacement, volumes et confort moderne. Une opportunité à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.53€ par mois (soit 1626.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
2 chb
2 sdb
09/08/26
09/08
27
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06 09 76 20 63
349 000 €
(2 458 €/m²)
Maison 4 chambres
Beauvoisin
Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Maison familiale T5 de plain-pied avec piscine - Beauvoisin À Beauvoisin, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa de plain-pied idéalement située, à seulement 5 minutes à pied du centre du village et de ses commodités. Édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 500 m², sans vis-à-vis, cette maison familiale d’environ 142 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie totalisant 53,33 m², composé d’un séjour lumineux exposé sud / sud-ouest et d’une cuisine ouverte de 12,90 m², aménagée et équipée (four, plaques, hotte). Un ensemble spacieux et convivial, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. Côté nuit : L’espace nuit, propose une distribution idéale : * Une suite parentale de 14,95 m² avec salle d’eau privative de 4,50 m² * Une chambre de 15,40 m² * Une chambre de 13,90 m² * Une chambre ou bureau de 9,55 m², * Une salle de bain avec baignoire de 5,50 m² * Deux toilettes indépendants Un extérieur pensé pour profiter : véritable prolongement de la maison, l’extérieur offre un cadre intime, arboré et particulièrement agréable, avec plusieurs espaces détente au calme et à l’ombre de la végétation. Vous profiterez de : * Une piscine 9 x 4 m sécurisée par barrière, traitement chlore / sel * Une terrasse en bambou couverte par une tonnelle végétalisée * Un espace cuisine d’été / pool house * Un atelier en bois * Un local piscine * Cinq oliviers, un oranger, arbres fruitiers et essences méditerranéennes. * Une cave en sous sol de 43 m² L’ensemble crée une ambiance chaleureuse, cosy et propice à la détente. Les atouts de cette maison : * Villa de plain-pied * Sans vis-à-vis * Double vitrage * Quartier calme et recherché * Centre du village accessible à pied Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, idéale […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
4 chb
2 sdb
09/08/26
09/08
27
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06 76 31 97 31
1 032 000 €
(3 712 €/m²)
Maison 6 chambres
Sommières
Iad France - Jimmy Aubry vous propose : * Maison Contemporaine à 5 min de Sommières - Prestations Haut de Gamme * Située dans un charmant village, cette magnifique maison d'architecte de 278 m² saura vous séduire par ses lignes épurées, ses prestations haut de gamme et son cadre exceptionnel sur un terrain de 13071 m². Au cOEur de la maison, un vaste espace de vie de 82 m² comprend un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur et sa cuisine équipée et moderne. Les grandes baies vitrées en galandages offrent une vue imprenable sur le jardin paysager. Les six chambres spacieuses, dont 3 suites parentales dont une à l'étage avec sa salle d'eau 'Hammam', vous offrent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. L'ensemble est agencé avec goût et les matériaux de qualité soulignent le caractère contemporain de la maison. Le plancher chauffant et rafraichissant avec un carrelage de 160x80, la climatisation réversible dans le séjour, le cumulus thermodynamique, les panneaux solaires, la fibre, le système de sécurité avec interphone et l'alarme vous assurent un confort optimal. À l'extérieur, une terrasse spacieuse vous permet de profiter pleinement de l'exposition ouest pour des moments de détente ensoleillés. Une piscine 10x5.5 à débordement au sel, un parc paysager et deux garages complètent les prestations de ce bien exceptionnel. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'architecte unique. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et découvrir votre futur lieu de vie d'exception. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
278m²
6 chb
4 sdb
09/08/26
09/08
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06 89 65 30 79
242 000 €
(1 876 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Bernis
Iad France - Aurélie Veloso vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSÉ DE DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS - BERNIS Située au cOEur du village de Bernis, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison composée de deux appartements indépendants, vendus en un seul lot, représente une belle opportunité d’investissement locatif avec revenus immédiats. L’ensemble est actuellement loué à des locataires sérieux et soigneux. T2 : En rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T2 d'environ 39,79 m² habitables, fonctionnel et agréable à vivre, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 25,50 m², une chambre avec placard de 9,41 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 4,88 m². Le logement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage électrique. T3 : À l’étage, un spacieux T3 développe une surface totale de 90 m² environ habitables avec entrée indépendante et buanderie de 12,56 m². Il offre de beaux volumes et un agencement agréable. La pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte développe 29,64 m² et s’ouvre sur un long balcon filant de 14 m² exposé plein sud. L’espace nuit se compose de deux chambres (15,85 m², 8,76 m²), d’un WC indépendant ainsi que d’une salle de bains spacieuse de 4,76 m² équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble double vasque. Le T3 dispose également d'un garage fermé de 22,47 m². Une climatisation réversible récente vient compléter le confort du logement, en complément du chauffage électrique. Les appartements bénéficient d’un bon état général ainsi que d’un environnement calme avec stationnements libres et faciles dans l’impasse située devant le bien. La localisation permet de rejoindre rapidement les commerces, écoles et commodités du village. Les points forts : •deux logements indépendants, •investissement locatif immédiat (locataires en place), […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
3 chb
2 sdb
09/08/26
09/08
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06 76 31 97 31
120 000 €
(1 558 €/m²)
Appartement 3 pièces
Beaucaire
Iad France - William Level vous propose : Appartement de Charme - 2 Chambres - Balcon - Résidence Clos et Sécurisée - Beaucaire Centre - proche des quais - investissement locatif Situé en plein cOEur de Beaucaire, cet appartement de caractère offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au sein d'une charmante résidence clos et sécurisée, ce bien de 77 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, vous séduira par son cachet et son emplacement privilégié. En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un salon cosy, de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain fonctionnelle. Le point fort de ce bien est sans aucun doute son balcon de 9 m² offrant une vue agréable sur une cours intérieure calme. C'est l'endroit rêvé pour savourer un café en toute tranquillité ou pour profiter des douces soirées d'été. Situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Avec ses équipements de confort tels que la fibre optique, il répond aux besoins modernes tout en préservant son charme d'antan. Les amoureux de l'ancien seront comblés par cet appartement atypique et plein de caractère. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.33€ par mois (soit 652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
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06 52 89 39 42
365 000 €
(3 510 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Générac
Iad France - Tristan DENOUEL vous propose : * EXCLUSIVITÉ iad France * Maison Traditionnelle de Plain-Pied — 105 m² | Terrain 700 m² | Piscine | Garage Sur la commune de Générac, dans le Gard, cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2002 propose un cadre de vie agréable et bien pensé, idéal pour une famille. Le séjour, lumineux et climatisé par un système gainable, est agrémenté d'une cheminée pour les soirées d'hiver. La cuisine séparée et entièrement équipée offre tout le confort nécessaire au quotidien. Ces deux espaces donnent directement accès à une terrasse de 30 m² et à la piscine maçonnée en carrelage pierre de Bali — un extérieur pensé pour profiter des belles journées ensoleillées du Sud. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le système gainable est également présent dans cette partie de la maison pour un confort thermique toute l'année. Un garage de plus de 30 m² vient compléter le bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. La maison est en bon état général et n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre nouveau chez-vous. disponible du lundi au samedi, de 9h à 20h, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ce bien et programmer votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
21
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06 71 21 25 74
595 000 €
(3 251 €/m²)
Maison 4 chambres
Meynes
Iad France - Corine Marmotan vous propose : MEYNES QUARTIER RESIDENTIEL SUR LES HAUTEURS, VILLA de 2008 de 184 m² – 334 m² au sol, CLASSEMENT DPE A, piscine couverte au sel 7.5 x 3, qui bénéficie de très grands volumes et offre une qualité de vie quotidienne. Située à 15 mn de la Gare TGV, du Pont-du-Gard, Uzès, Nîmes, et les autoroutes A9 vers l’Espagne et proches de toutes les commodités, cette villa offre un Art de Vivre quotidien. Bénéficiant de 2 entrées indépendantes, elle convient aussi bien pour une grande famille, un rapprochement familial ou pour un double usage avec investissement en location saisonnière. Vous entrez par le portail motorisé avec un accès au double garage, un jardin d’arbres fruitiers, grandes allées pavées et fleuries, vous accédez directement à la terrasse et la piscine par le pool house équipé où bien vous longez l’allée fleurie pour rejoindre l’entrée principale. Vous accédez à la maison par un grand hall d’entrée desservant une belle pièce à vivre très lumineuse de près de 66 m² offrant un séjour-salon-salle à manger, une cuisine équipée avec coin repas de 23 m², de nombreux rangements, un WC. Dans le prolongement de la cuisine, on accède à une buanderie et un cellier d’environ 18 m² Toute les pièces sont baignées de lumière, ouvertes sur la véranda isolée, et sur la terrasse et la plage de la piscine d’une superficie de 7 x 3.50 3, couverte et traitée au sel, idéal pour vos baignades en demi-saison. Le côté gauche de la maison offre un bureau de 11 m² et un côté « Nuit » avec 2 suites parentales avec leur salle d’eau et de bain, dressing de 4.50 m², salon privé sur véranda, toutes les pièces étant ouvertes sur le jardin de la villa. À l'étage supérieur, 2 chambres très lumineuses, dressing, salle de bain avec double vasque. Un Studio-cuisine d'été avec baie à galandage complète cette grande villa conviviale, pour vos soirées entre amis. Accès au […] Voir l’annonce immobilière >>
183m²
4 chb
3 sdb
09/08/26
09/08
27
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06 13 77 49 12
129 000 €
(1 344 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Marcel-de-Careiret
Iad France - Celine Tardieu vous propose : Au cOEur du village pittoresque de Saint-Marcel-de-Careiret, charmante maison de village en pierre à rénover, d'une superficie habitable actuelle de 96 m² sans compter les dépendances aménageables. Dotée de 3 chambres cette maison lumineuse permet d'envisager différents aménagements pour créer des espaces de vie cosy et fonctionnels. À l'extérieur, une terrasse couverte avec vue dégagée ainsi qu'une petite cour vous permettront de profiter de moments de détente dans un cadre d'une rare authenticité. Le garage et la remise attenante vous permettront de garer votre véhicule en toute sécurité. Les dépendances pourront être aménagées en un 2ème logement, pour accueillir vos amis ou générer un revenu locatif. Vous souhaitez investir à moins de 20km d'Uzès ou à quelques minutes de Lussan et vous êtes amateur de maisons de caractère et d'authenticité ? Venez et laissez libre cours à votre imagination, ce bien est fait pour vous. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
16
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06 21 51 62 17
430 000 €
(1 853 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 9 pièces
Pont-Saint-Esprit
Iad France - Julien Benoit vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette magnifique propriété située dans un environnement exceptionnel, au calme, avec une vue latérale sur le Mont Ventoux. Édifiée en 1981 sur une parcelle arborée de 3 342 m², cette maison d’architecte aux matériaux nobles, développe 232 m² habitables et séduit par son charme singulier, son architecture atypique et son cadre provençal. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d’un séjour de 65 m², d’une cuisine ouvrant sur le séjour par un passe plat, d’un grand cellier, d’un dressing et un WC indépendant, d’une salle de bains avec WC, d’un bureau ainsi que de trois chambres avec placards muraux. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec terrasse offrant une magnifique vue sur le parc, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage, un atelier, et un abri voiture complètent l’ensemble. Plusieurs terrasses, dont une couverte et un patio, permettent de profiter pleinement de la quiétude des lieux. Un rafraichissement personnalisé pourrait redonner toute sa magie à cette propriété au potentiel remarquable. La porte d’entrée, la rampe d’escalier, les ferronneries extérieures, la cuisine et la cheminée sont l’oeuvre d’artisans locaux. Les menuiseries extérieures sont en PVC et le chauffage est assuré par un système gainable avec pompe à chaleur réversible. La taxe foncière 2025 s’élève à 2 926 €. Vous rêvez d’habiter dans un lieu unique, avec de beaux volumes et un environnement privilégié ? Cette maison est faite pour vous. Des vidéos de l’intérieur et de l’extérieur sont disponibles sur simple demande. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
232m²
2 sdb
Gge
09/08/26
09/08
25
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06 88 73 21 25
345 000 €
(2 300 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Bellegarde
Iad France - Léa Ey vous propose : Découvrez cette magnifique villa de 150 m², située dans un environnement paisible et entretenue avec un soin extrême. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière : un vaste séjour avec cuisine ouverte et une superbe véranda, offrant un espace de convivialité de plus de 60 m². Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée, complétées par un bureau indépendant et une salle de bain. Une grande buanderie vient parfaire l'agencement intérieur fonctionnel. À l'extérieur, le terrain de 520 m² est un véritable appel à la détente avec sa piscine 8x4, sa grande terrasse équipée d'une cuisine d'été et d'un barbecue. La propriété bénéficie de prestations haut de gamme tournées vers l'économie d'énergie et le confort : climatisation, panneaux photovoltaïques (consommation et revente), chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, forage et prise pour véhicule électrique. Stationnement facile sur la parcelle. Une maison 'prête à vivre', sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
3 chb
2 sdb
09/08/26
09/08
18
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06 30 39 06 86
149 000 €
(523 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Saint-Ambroix
Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : SAINT-AMBROIX - BÂTIMENT SPECIAL INVESTISSEURS - 285 m² - LUMINEUX, Idéalement situé à Saint-Ambroix, ce bâtiment de caractère construit en 1948 recherchée en plein cOEur de la ville, Développé sur 2 niveaux, il offre une surface habitable de 285 m² exposée sud et ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. très grande rentabilité 1 LOCAL LOUER ET 5 appartements et 1 local commercial louable de suite Le bâtiment, en bon état général, présente un bon potentiel pour un projet de rénovation ou de transformation selon vos ambitions. Sa configuration sur deux niveaux permet d'envisager de plusieurs possibilités d'aménagement, que ce soit pour un usage résidentiel, professionnel ou mixte. Les volumes vaste et lumineux, lumineux par l'exposition sud-ouest, confèrent à l'ensemble une atmosphère conviviale et aérée. Le bien bénéficie d'un système de chauffage complet et polyvalent : chauffage individuel décliné en plusieurs modes (radiateurs, convecteurs, rayonnants, système mural, pompe à chaleur split, climatisation réversible), alimenté au gaz naturel, à l'électricité ou au bois, avec cheminée et insert pour une ambiance authentique. La ventilation mécanique assure un renouvellement d'air optimal, tandis que l'interphone sécurise les accès. À l'extérieur, le bien dispose d'une cour intérieure, 3 boxes, 3 caves complètent avantageusement cet ensemble, plusieurs parkings autour de l'immeuble apportant des solutions de stationnement et de stockage appréciables. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment remarquable au cOEur de Saint-Ambroix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
285m²
Pkg
Cave
09/08/26
09/08
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06 60 11 15 85
289 000 €
(3 247 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Brignon
Iad France - Stéphane Pottier vous propose : *Exclusivité iad * BRIGNON - À équidistance de Nîmes, Alès et Uzès, jolie maison de plain pied avec piscine, pool house et terrasse. Située dans un cadre verdoyant et paisible de Brignon, cette maison traditionnelle de 89 m² offre un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. Construite en 1998, cette demeure de plain-pied est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux de 31 m², une cuisine ouverte de 10.64 m² et une salle à manger conviviale. Les trois chambres, chacune avec leur propre ambiance, offrent un espace personnel pour chaque membre de la famille. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'espace nuit. L'atout majeur de cette maison est sans aucun doute ses extérieurs : terrasse, piscine et pool-house, et jardin, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Côté équipements, cette maison est dotée de tout le confort moderne avec la fibre optique, climatisation, et un dispositif de chauffage écologique par insert bois et pompe à chaleur. De plus, le stationnement est facilité par une allée, et on profite d'un garage attenant. Le quartier résidentiel et calme ainsi que l'exposition plein sud garantissent un cadre de vie agréable et lumineux toute l'année. À proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort, tranquillité et qualité de vie. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception où il fait bon vivre. Une opportunité à ne pas manquer à Brignon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
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06 45 41 42 00
221 550 €
(3 517 €/m²)
Appartement 3 pièces
Rodilhan
Iad France - Justine Haye vous propose : Appartement T3 neuf – 63,3 m² avec terrasse et parking à Rodilhan Disponible en octobre 2026, cet appartement situé à Rodilhan, à proximité immédiate de Nîmes, se compose d’un séjour lumineux, de 2 chambres, d’une grande terrasse de 21,7 m² et d’une place de parking privative. Située dans un environnement calme et verdoyant, face au futur parc de la ZAC Rodilhanum, la résidence offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces, écoles et bassins d’emploi de Nîmes. - Situation idéale : * Centre historique de Nîmes à 15 min * Actiparc de Grézan à 6 min * Cap Costières à 14 min * Gare TGV Nîmes-Pont-du-Gard à 12 min - Les atouts : * Livraison prévue 4e trimestre 2026 * Résidence neuve et sécurisée * Grande terrasse * Parking privatif * Cadre calme et moderne * Fort potentiel locatif Éligible au dispositif Pinel + , idéal pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur en plein développement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
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06 13 28 54 78
440 000 €
(3 793 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Nîmes
Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison de plain-pied rénovée, avec piscine, suite parentale et garage – Quartier résidentiel à Nîmes Dans un environnement résidentiel recherché de Nîmes (30900), découvrez cette maison de plain-pied de 116 m², implantée sur une parcelle de 358 m² avec piscine, garage et dépendance. Un bien alliant confort, volumes et qualité de vie, idéal pour une famille ou une résidence principale au soleil. Une maison lumineuse aux volumes généreux : Dès l’entrée, la maison séduit par ses espaces ouverts et sa belle luminosité : Un séjour de 42 m², spacieux et convivial, ouvert sur l’extérieur Une cuisine ouverte intégrée à l’espace de vie 3 chambres, dont une véritable suite parentale de 28,6 m², comportant salle de bain et dressing Une salle de bain et une salle d’eau, offrant confort et praticité WC indépendant La distribution est fluide, idéale pour un quotidien confortable. Extérieurs & espaces de détente : Terrain de 358 m² Piscine de 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours Garage de 31 m², rare sur le secteur Dépendance de 11 m², idéale bureau, atelier ou studio à amenager Un extérieur agréable, facile à vivre et pensé pour le climat méditerranéen. Confort moderne : Climatisation réversible Poêle à bois Pompe à chaleur Fibre optique VMC DPE C Localisation stratégique La maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, avec un accès rapide au centre-ville et à la gare. Un bien complet, idéal pour conjuguer confort, extérieur et emplacement. Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
3 chb
2 sdb
09/08/26
09/08
18
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06 62 74 75 94
30 000 €
Exclusivité
Exclu
Terrain 133881 m²
Saint-Roman-de-Codières
Iad France - Guillaume Giglio vous propose : Opportunité Exceptionnelle : 17 Terrains d'un total de 133 881 m² à Saint-Roman-de-Codières, Secteur Recherché aux Multiples Perspectives. Dans ce lot de parcelles, sous loi montagnes, il y a principalement des bois, des châtaigniers et au moins une source. Au cOEur de la belle commune de Saint-Roman-de-Codières, à seulement quelques kilomètres des villes de Sumène, Saint-Hippolyte-du-Fort et Ganges. Idéalement situé dans un secteur recherché, une véritable toile vierge qui n'attend que votre vision pour se transformer en un lieu unique. Les dimensions généreuses permettent d'envisager plusieurs scénarios. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
133 881m²
09/08/26
09/08
12
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07 87 54 52 29
875 000 €
(5 469 €/m²)
Maison 4 chambres
Nîmes
Iad France - Fabien Hugues vous propose : À Nîmes, dans le secteur résidentiel recherché de la Cigale, cette villa de plain-pied développe une architecture singulière, mêlant lignes contemporaines et inspirations des mas traditionnels, au cOEur d’un environnement paysager structuré. Dès l’arrivée, le traitement des extérieurs donne le ton : alternance de minéral et de végétal, plantations méditerranéennes, circulations en pierre et espaces ombragés composent un jardin pensé et entretenu avec soin, offrant plusieurs ambiances et une véritable qualité d’usage au quotidien. La pièce de vie, d’environ 62 m² avec cuisine ouverte, s’inscrit dans cette continuité. Organisée sous un plafond cathédral avec poutres apparentes, elle bénéficie d’ouvertures cintrées en ferronnerie sur mesure qui prolongent naturellement les perspectives vers les terrasses et le jardin. L’ensemble propose un volume traversant, lumineux, en lien direct avec les espaces extérieurs. La distribution intérieure comprend quatre chambres dont deux suites parentales de 25 et 17 m². Les surfaces sont équilibrées, avec des chambres comprises entre 14 et 19 m², complétées par une salle de bain indépendante. L’organisation distingue clairement les espaces jour et nuit, dans une logique fonctionnelle. Le travail sur les matériaux participe à l’identité du bien : façades rythmées par la pierre et la pierre de taille côté terrasses, ferronneries sur mesure, menuiseries bois et portes intérieures en bois massif. L’ensemble s’inscrit dans une approche qualitative, cohérente et durable. Les extérieurs prolongent les espaces de vie avec une terrasse couverte d’environ 30 m², une seconde sous pergola en fer forgé, ainsi que deux patios végétalisés. La piscine maçonnée avec plage immergée s’intègre dans cet environnement paysager sans rupture. Un double garage d’environ 37 m² avec espace technique et de rangement complète l’ensemble. […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
3 sdb
09/08/26
09/08
27
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06 14 05 10 39
560 000 €
(3 415 €/m²)
Maison 5 pièces
Alès
Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : Maison de caractère avec parc et piscine – Les hauteurs d’Alès Sur les hauteurs d’Alès, dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés, je vous propose une propriété qui ne laisse pas indifférent. À quelques minutes seulement du centre-ville, vous profitez d’un environnement calme, verdoyant, avec une vraie sensation d’espace et de sérénité. Implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 3 000 m², la maison s’intègre parfaitement dans son environnement naturel, entourée d’essences typiques du sud et à l’abri des regards. À l’intérieur, les volumes sont généreux et baignés de lumière. La pièce de vie s’organise autour d’un vaste salon avec cheminée (remise en service possible), idéal pour créer une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine équipée, prolongée par une arrière-cuisine, apporte un vrai confort au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses, ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire, douche et double vasque. Un espace supplémentaire dédié au bien-être vient compléter l’ensemble : une salle de sport accessible depuis le garage, parfaite pour un usage quotidien sans contrainte. À l’extérieur, la maison prend toute sa dimension. Les ouvertures permettent une vraie continuité entre intérieur et extérieur, avec plusieurs terrasses propices aux moments de détente. Le jardin accueille une piscine de 7 x 11 m, parfaitement intégrée, accompagnée de son pool-house et d’un espace aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Côté équipements : chauffage au gaz (citerne), menuiseries double vitrage, système d’alarme, et possibilité de raccordement au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
164m²
1 sdb
Gge
09/08/26
09/08
25
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06 73 15 16 83
137 500 €
(1 528 €/m²)
Maison 2 chambres
Branoux-les-Taillades
Iad France - Celine Tardieu vous propose : Branoux-les-Taillades, au coeur des Cévennes, à 20 km d'Alès et seulement 5 km de toutes les commodités et commerces de la Grand Combe. Quartier résidentiel très calme. Maison sur une parcelle de 600 m², offrant un fort potentiel. L'espace de vie se situe à l'étage, il se compose d'un séjour / salle à manger lumineux d'environ 25 m², d'une cuisine indépendante de 13 m², d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que de deux belles chambres de 15 m² et 13 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une pièce aménagée en chambre d'appoint. À l'extérieur, le jardin dispose de plusieurs abris et bénéficie d'un forage. Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC. Quelques améliorations énergétiques pourront toutefois être envisagées, telles que l'isolation des combles et la modernisation du système de chauffage, actuellement assuré par une chaudière au fioul. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
12
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06 21 51 62 17
257 000 €
(7 788 €/m²)
Appartement 2 pièces
Port-camargue
Iad France - Lysiane Dupuy vous propose : T2 MEUBLE VUE MER PORT CAMARGUE GARAGE- TERRASSES - SECTEUR PLAGE NORD Appartement traversant superbe vue mer au troisième et dernier étage d'une charmante résidence sans ascenceur (surface de 33,9 m² loi Carrez, surface totale avec loggia et terrasse 48,29 m²). Appartement refait à neuf, vendu meublé. Résidence bien entretenue ravalement de façade en 2025. Commerces, restaurants à proximité. Composition : 1 Séjour de 20,94 m² 1 Chambre de 8,57 m² 1 Salle d'eau de 3,33 m² 1WC séparé 2 loggia 7,74 m² et 6,68 m² 2 terrasses 20,75 m² et 7,97 m² Vendu avec une cave en sous sol. Charges annuelle de copropriété : 1262.94€ Taxe foncière : 868 €. Possibilité d'acquérir un garage en sus de 13 m² pour 33000 euros. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite. Inter agence avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.17€ par mois (soit 1262 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
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06 25 91 23 68
138 000 €
(1 890 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Bagnols-sur-Cèze
Iad France - Ludivine Besset vous propose : Et si vous trouviez enfin l’appartement qui réunit confort, praticité et qualité de vie ? Situé dans une résidence sécurisée et soigneusement entretenue, cet appartement T4 de 74 m² vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour une vie de famille ou un investissement serein. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à l’espace pour offrir un quotidien aussi pratique qu’agréable. Les trois chambres permettent à chacun de profiter de son espace, tandis que la terrasse exposée ouest devient un véritable prolongement de l’appartement : imaginez vos fins de journée au soleil, un café le matin ou des repas d’été en toute tranquillité. Côté confort, tout est déjà prêt : double vitrage, volets roulants, aucun travaux à prévoir. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Deux places de parking privatives ainsi qu’une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, transports et hôpital accessibles à pied pour un quotidien simple et agréable. Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, où il ne manque plus que votre histoire. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
3 chb
1 sdb
09/08/26
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07 83 35 37 21
134 900 €
(2 211 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Stéphane Constant vous propose : Nîmes, F3 lumineux avec 2 balcons, parking et cave, secteur Capouchiné. Proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, commerces et transport en commun, découvrez ce bel appartement de 61.79 m² loi carrez au 4ème étage sans ascenseur. Dès l'entrée, un hall fonctionnel avec rangements dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Vous serez séduit par un séjour lumineux, offrant un cadre de vie agréable, avec un accès direct à un premier balcon de belle taille. La cuisine récente, entièrement aménagée et fonctionnelle, s'ouvre également sur une loggia, elle même prolongée par un second balcon spacieux. L'espace nuit se compose d'un couloir agrémenté de placards desservant les pièces de repos et la salle de bain. Les chambres ont également un accès au balcon. on appréciera : Climatisation Aucun travaux à prévoir Secteur idéal et calme La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
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06 32 36 82 32
165 000 €
(2 750 €/m²)
Maison 3 pièces
Aramon
Iad France - Cindy Ferreira-Araujo vous propose : Sur la commune d'Aramon, jolie petite maison en pierre d'une superficie d'environ 60 m² sur 3 niveaux. Elle est composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon-salle à manger, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC, de deux belles chambres lumineuses dont une avec balcon pouvant accueillir table et chaises pour profiter des beaux jours ensoleillés et sans vis-à-vis. Idéal premier achat, jeune couple avec ou sans enfant ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Ferreira-Araujo mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
1 sdb
Balc
09/08/26
09/08
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07 78 20 19 34
315 000 €
(1 500 €/m²)
Maison 4 chambres
Molières-sur-Cèze
Iad France - Fanny Quinones vous propose : Magnifique maison traditionnelle avec piscine – Grand terrain arboré – Fort potentiel Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison traditionnelle offre 210 m² de surface totale, dont 130 m² habitables, complétés par 80 m² supplémentaires, idéals pour un appartement indépendant, accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. La maison principale propose une agréable véranda d’entrée, un lumineux séjour de plus de 37 m², prolongé par une cuisine ouverte, formant un bel espace de vie chaleureux et convivial. Cet ensemble s’ouvre sur deux terrasses, dont une vaste terrasse d’environ 35 m², idéale pour recevoir, ainsi qu’une seconde terrasse côté piscine, plus intimiste. L’espace nuit comprend 4 chambres (ou 3 chambres + bureau selon vos besoins), une salle d’eau et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, vous découvrirez 80 m² complémentaires, comprenant déjà deux chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un espace cuisine ouvert sur séjour, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique terrain arboré de 2 831 m², une piscine clôturée, ainsi qu’un environnement paisible, sans vis-à-vis, propice à la sérénité. Les + : Pompe à chaleur Fibre optique Tout-à-l’égout Garage attenant Abri voiture Fort potentiel d’aménagement Environnement calme et privilégié Un bien rare alliant volumes, confort et potentiel, dans un cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
4 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
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06 07 12 41 52
349 000 €
(2 407 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Paulet-de-Caisson
Iad France - Jonathan Alexandre vous propose : À découvrir sur la commune de Saint-Paulet-de-Caisson, maison de plain-pied d’environ 145 m² implantée sur un vaste terrain de près de 1 750 m², dans un environnement calme, sans nuisance sonore et avec très peu de vis-à-vis. Le bien se compose d’un séjour particulièrement volumineux, offrant un bel espace de vie lumineux grâce à son exposition plein sud, d’une cuisine équipée avec cellier attenant, ainsi que de 3 chambres. La partie nuit comprend également 2 salles d’eau, dont une intégrée à la chambre parentale, ainsi que 2 WC : l’un dans l’espace salle d’eau, l’autre accessible depuis la pièce de vie. Côté extérieur, la maison profite d’un beau terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, d’une piscine à débordement et d’une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. Les équipements présents apportent un vrai confort au quotidien : fibre optique, portail électrique, panneaux solaires, chauffage individuel avec système réversible / air pulsé. La maison dispose d’une base saine et intéressante, avec encore quelques travaux de finition et de remise en propreté à prévoir. Un bien idéal pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d’un environnement agréable, d’un beau volume habitable et d’un fort potentiel extérieur. Contactez moi pour une visite. Jonathan Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
3 chb
2 sdb
09/08/26
09/08
12
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06 42 60 81 79
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