Annonces immobilières en Charente-Maritime : vente, location - maison, appartement
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3 925 annonce en vente en Charente-Maritime
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premium
117 000 €
(3 250 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Saintes
17100 SAINTES – CENTRE-VILLE HISTORIQUE – APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ – LOUÉ 610€ PAR MOISEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en plein cœur du centre-ville historique de Saintes cet appartement de 2 pièces d'une surface de 37m², situé à deux minutes de toutes commodités.ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2026, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Électricité, plomberie et menuiseries neuves, matériaux de qualité : il ne reste qu'à poser vos meubles.L'immeuble a lui aussi été intégralement rénové, toiture comprise. Sa façade en pierre, typique des constructions d'avant 1850, témoigne du charme authentique du bâti saintais.LES ATOUTS DU BIEN :Aucun travaux à prévoirRénovation complète 2026 (appartement + immeuble + toiture)Beau volume de vie de 22 m², lumineuxCachet ancien : pierre apparente, charme de l'ancienEmplacement premium : commerces, restaurants etc..Charges de copropriété très faibles : environ 120 €/an (assurance immeuble et électricité des parties communes)Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :Malik BENOUEDDANE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
17
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06 64 96 08 36
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01 76 70 39 80
652 000 €
(3 904 €/m²)
Longère et corps de ferme 4 chambres
Dolus-d'Oléron
ILE D'OLÉRON (17), A Vendre une très belle et charmante Longère en pierre de Pays, entièrement réhabilité et rénovée, d'une surface totale de 194m², dont 167m² habitable avec 4 chambres. L'ensemble est édifiée au calme en cœur de village sur un terrain paysager de 1.047m² piscinable. La demeure offre au rez-de-chaussée : un grand salon de 41m², une salle à manger de 32m², une cuisine indépendante de 14m² entièrement aménagée, 1 belle chambre, 1 dressing, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant, 1 buanderie et 1 grange en pierre de 27m² accessible par le jardin. A l'étage on trouve 3 belles chambres et 1 salle d'eau / WC. Ensemble immobilier de charme, à vivre à l'année ou en villégiature. RARE - A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
20
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06 63 26 04 04
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04 99 61 61 61
260 000 €
(2 500 €/m²)
Appartement 5 pièces
Saintes
Vous recherchez un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation ?Découvrez cet ensemble immobilier atypique de 104 m², idéalement situé en plein cœur de Saintes (17100), à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des quais de la Charente.Situé dans un immeuble ancien datant de 1800 et bien entretenu, le bien a été intelligemment aménagé en deux logements indépendants :Un studio moderne d'environ 22 m²Un appartement en duplex d'environ 82 m²Actuellement exploités en location courte durée, les deux logements permettent de bénéficier immédiatement d'une activité locative existante, tout en offrant plusieurs possibilités selon votre projet.LE STUDIO – ENVIRON 22 m²Fonctionnel, moderne et soigneusement aménagé, le studio dispose d'une pièce de vie lumineuse et optimisée, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.Son agencement et sa situation en hyper centre en font un logement particulièrement adapté à la location touristique, professionnelle ou de courte durée.LE DUPLEX – ENVIRON 82 m²Le duplex séduit immédiatement par ses beaux volumes et son caractère atypique, associant avec élégance le charme de l'ancien et une décoration moderne.La spacieuse pièce de vie offre un cadre chaleureux et convivial, sublimé par de magnifiques poutres apparentes, une belle hauteur sous plafond et un aménagement contemporain.Elle comprend un espace salon/séjour ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée.Au rez-de-chaussée se trouve également une salle d'eau avec douche et WC.À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'un grand dressing avec rangements intégrés.CARACTÉRISTIQUESSurface totale : environ 104 m²Studio : environ 22 m²Duplex : environ 82 m²Chauffage électrique avec radiateurs connectésDouble vitrageIsolation […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
3 sdb
09/11/26
09/11
14
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06 11 67 91 40
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04 99 61 61 61
260 000 €
(3 714 €/m²)
Maison 2 chambres
Arvert
Maison 3 pièces - 2 chambres - Terrain constructible de 1 299 m² Cette maison d'environ 70 m² comprend une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Elle dispose également d'un grand garage d'environ 40 m². Le bien est implanté sur un terrain de 1 299 m² entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'évolution.Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (250 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvain TESSIER inscrit au RSAC de SAINTES n° 829 847 052 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
10
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06 47 47 02 71
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04 50 45 82 47
184 000 €
(1 600 €/m²)
Maison 4 chambres
Saintes
Découvrez cette charmante maison située à Saintes, proche de toutes les commodités (lycée, supermarché, pharmacie.....)Cette maison spacieuse se compose de six pièces réparties sur deux niveaux.-au rez de chaussée: entrée, wc, séjour lumineux, cuisine fonctionnelle et une chambre.-à l'étage: trois chambres confortables, une salle de bainLa maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière récente), et de menuiseries PVC double vitrageProfitez d'un jardin clos avec une capacité de stationnement de 2 à 3 véhiculesContactez-moi pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
9
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06 64 96 60 60
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04 99 61 61 61
132 500 €
(1 299 €/m²)
Maison 3 chambres
Sonnac
Iad France - Frédéric Baudin vous propose : Coup de cOEur assuré à Sonnac pour cette vaste maison familiale sans aucun gros travaux à prévoir, prête à vous accueillir immédiatement ! Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux et une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour poser directement vos valises. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, un bureau parfait pour le télétravail ainsi qu'un petit grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. L'extérieur vous séduira tout autant : profitez d'une grande terrasse donnant sur un terrain entièrement clôturé de 607 m², parfait pour vos moments de détente. Les amoureux de bricolage ou de rangements seront ravis par les nombreuses annexes : une grande dépendance, un préau, un petit garage, un cellier et une arrière-cuisine très fonctionnelle. En prime, vous disposerez d'un grand terrain non attenant de 1 240 m², idéal pour un projet de potager, d'animaux ou un verger. Le tout situé au calme, à seulement deux minutes à pied des commodités du village (boulangerie, école, mairie et bureau de poste à 300 m). Une maison clé en main à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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06 63 20 30 93
630 000 €
(3 539 €/m²)
Maison 4 chambres
Angoulins
Iad France - Valérie Zerbib vous propose : À seulement 500 mètres du centre-bourg, des commerces, des écoles et des services, cette maison familiale de 178 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié au cOEur d'Angoulins. Dès l'entrée, vous découvrez une maison parfaitement pensée pour la vie de famille, offrant une circulation fluide entre les différents espaces. Au rez-de-chaussée Une entrée spacieuse avec placard Un magnifique séjour-salle à manger de 57 m² exposé ouest Un superbe plafond cathédrale apportant volume et caractère à la pièce de vie De nombreuses baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée Une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse d'environ 20 m² Une arrière-cuisine fonctionnelle Deux chambres Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche Un WC indépendant À l'étage Deux chambres supplémentaires Un bureau idéal pour le télétravail Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC À l'extérieur Le terrain clos et soigneusement entretenu de 664 m² offre un environnement agréable et facile à vivre. Vous profiterez d'un système d'arrosage automatique alimenté par un puits ainsi que d'un espace permettant l'installation d'une piscine selon vos projets. Les plus Garage carrelé et isolé de 40 m² Galetas pour le stockage Chaudière gaz à condensation installée en 2023 et pilotable à distance Arrêt de bus à moins de 5 minutes à pied DPE : D Maison parfaitement entretenue Cette maison ne nécessite pas de gros travaux. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés afin de la mettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie, à proximité immédiate du littoral et de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en […] Voir l’annonce immobilière >>
178m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
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06 21 05 02 82
345 000 €
(3 450 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Périgny
Iad France - Nathalie Lugol vous propose : PÉRIGNY - MAISON - T4 100 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Proche de La Rochelle, venez découvrir à Périgny cette maison traditionnelle plain-pied de 1996, en très bon état, qui offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une surface habitable de 100 m², implantée sur un terrain de 531 m². L'entrée introduit un agencement bien pensé et fluide. Le séjour / salon vaste de 33 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et agrémenté d'un insert de cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. La cuisine séparée, bien dimensionnée, bénéficie d'un espace fonctionnel propice à une utilisation quotidienne confortable. Le couloir dessert 3 chambres aux dimensions équilibrées — 2 chambres confortable et une troisième légèrement plus grande — ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. La maison est équipée d'un chauffage électrique, complété par l'insert de cheminée pour les soirées fraîches. La ventilation mécanique assure un renouvellement d'air optimal. Le garage attenant offre un espace de rangement ou de stationnement appréciable. La terrasse de plain-pied prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, offrant de bonnes perspectives d'aménagement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
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06 34 28 39 31
9 990 €
(833 €/m²)
Garage et parking 12 m²
Royan
Iad France - Sabine Daudin vous propose : ROYAN - PARKING - 12 m² Alliant confort et praticité, ce parking de Royan s'inscrit dans une résidence sécurisée, offrant des conditions d'utilisation optimales au quotidien. D'une surface de 12 m², cet emplacement présente une configuration soignée et bien entretenue depuis sa construction en 2004. Son intégration au sein d'une résidence sécurisée garantit un accès contrôlé et une sécurité renforcée, des atouts appréciables pour un stationnement serein. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet emplacement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.82€ par mois (soit 81.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
12m²
Pkg
09/11/26
09/11
1
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06 20 59 21 55
496 000 €
(2 787 €/m²)
Maison 6 chambres
Breuil-Magné
Iad France - Frédéric Angé vous propose : (Réf F / A : 2097641) BREUIL MAGNÉ - 5 mn ROCHEFORT - 25 min LA ROCHELLE - 6 CHAMBRES - CARPORT - GARAGE MOTO - PISCINE A Breuil-Magné, au calme et proche des commodités (commerces et pôle médical) cette maison des années 80 de 178 m² soigneusement rénovée en 2022 offre un bel espace de vie familial sur un terrain de 1186 m². Elle se compose d'une entrée lumineuse qui distribue : 3 chambres en rez de chaussée, une salle d'eau avec un espace buanderie, un wc indépendant avec lave-mains, et le vaste Salon / Séjour de plus de 60 m² qui constitue le cOEur de la maison : lumineux et aéré, ouvert sur la cuisine fonctionnelle, qui bénéficie d'un accès pratique sur le cellier, et sur la véranda avec sa vue dégagée. À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC. Une distribution idéale pour une grande famille ou pour accueillir amis et famille. À l'extérieur, Jardin entièrement clos, terrasses, piscine avec bâche à barres, auvents, divers espaces détentes ainsi qu'un carport pour 2 véhicules, emplacements de parking et un Garage moto. LES PLUS : - La maison dispose d'un chauffage assuré par une chaudière à granulés. - Un poêle à bois dans la pièce de vie. - Piscine chauffée. N'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle sur RDV Certaines photos identifiées ont été générées ou modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
178m²
6 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
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06 14 61 82 21
418 000 €
(1 441 €/m²)
Divers
Royan
Iad France - Nadege Blanchard vous propose : Murs commerciaux – Boulangerie-pâtisserie – Royan (17200) Emplacement résidentiel dynamique Murs commerciaux indissociables du fonds de commerce. Local en activité depuis plus de 20 ans Situés dans un quartier résidentiel recherché de Royan, ces murs commerciaux comprennent un local de boulangerie-pâtisserie en activité depuis plus de vingt ans, exploité sur une belle surface de vente et de production édifiée sur un vaste terrain avec parking et places en voirie. Le bien se compose d’un bâti commercial fonctionnel d’environ 290 m², implanté sur une parcelle de 870 m², offrant un parking privatif d’une dizaine de places devant le commerce, ainsi que des places supplémentaires dans la rue. L’ensemble bénéficie d’une bonne visibilité et d’un passage régulier, dans un environnement majoritairement composé d’habitations et de commerces de proximité. Le local est actuellement exploité par une boulangerie-pâtisserie établie, disposant d’une clientèle fidèle et d’une activité stable toute l’année, avec une forte saisonnalité estivale. L’activité est en place depuis de nombreuses années, ce qui garantit une occupation pérenne et un risque locatif limité. L’état général du bâtiment est bon. La configuration du site permet une exploitation optimale pour une activité de bouche, tout en offrant un potentiel de valorisation à long terme pour un investisseur. Ces murs commerciaux représentent une opportunité d’investissement locatif sécurisée dans un secteur résidentiel dynamique de Royan, une activité rentable et un emplacement bien situé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 38000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
290m²
Pkg
09/11/26
09/11
4
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06 74 13 81 79
385 000 €
(1 113 €/m²)
Divers
Royan
Iad France - Nadege Blanchard vous propose : Fonds de commerce boulangerie-pâtisserie – Royan (17200) Emplacement privilégié – Quartier résidentiel dynamique – 2 points de vente – Activité établie depuis plus de 20 ans. Fonds de commerce indissociable des murs commerciaux. Au cOEur d’un quartier résidentiel recherché de Royan, ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie en activité depuis plus de vingt ans représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire pérenne, rentable et bien structurée. Une activité solide et régulière Chiffre d’affaires annuel important et stable EBE en progression sur les derniers exercices Ouverture toute l’année, fermeture hebdomadaire le mercredi Fréquentation importante : plusieurs centaines de clients par jour, avec un pic marqué en période estivale Belle surface de vente et de production Quartier résidentiel passant, forte visibilité, parking devant le commerce + places en voirie Activité complète : boulangerie, pâtisserie, snacking, produits frais Loyer maîtrisé Surface totale exploitée importante, répartie sur deux emplacements stratégiques. Une équipe en place et un outil de production performant Équipe complète et expérimentée, dont plusieurs apprentis Atelier de production équipé pour une activité soutenue toute l’année Clientèle fidèle, ancrée dans le quartier, avec un fort potentiel de développement. Malgré une activité déjà très solide, ce fonds de commerce offre de belles perspectives de croissance : Développement de l’offre snacking / déjeuner Renforcement de l’offre pâtisserie / pièces montées / événements Optimisation de la communication locale et digitale Possibilité d’ajuster l’offre selon la saisonnalité et les attentes de la clientèle. Conditions de vente Prix de vente du fonds de commerce : 385 000 € Une boulangerie-pâtisserie de référence à Royan, à reprendre dans d’excellentes conditions. […] Voir l’annonce immobilière >>
346m²
Pkg
09/11/26
09/11
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06 74 13 81 79
139 000 €
(1 158 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Chadenac
Iad France - Christelle Piva vous propose : CHADENAC - MAISON - T5 120 m² Découvrez à Chadenac cette Charentaise offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite créer un intérieur à son image. Sur 2 niveaux, elle propose une surface habitable de 120 m² implantée sur un terrain de 482 m², dans un environnement calme et clos. Le rez-de-chaussée accueille un salon avec une cheminée et un séjour avec un poêle à granulés. La cuisine, séparée, une salle d'eau et un WC complète ce niveau. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'une terrasse couverte, prolongement naturel de la maison vers l'extérieur, ainsi que d'un grand appentis et 2 petites dépendances sur un terrain entièrement clos. Des travaux d'électricité sont en cours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi pour que organiser ensemble une visite de cette maison à potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
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06 64 95 24 90
2 280 000 €
(11 176 €/m²)
Appartement 6 pièces +
La Rochelle
Entre maison de ville et appartement, ce bien unique à La Rochelle, qui fait chavirer les coeurs, offre à tous les étages la vue la plus exceptionnelle que l'on puisse rêver, embrassant le vieux port et ses tours et s'ouvrant aussi au sommet sur un horizon infini entre ciel et mer !Depuis le quai, la porte s'ouvre sur l'entrée privée et l'ascenseur privatif qui mène aux trois étages. Le premier niveau est dédié à l'intime avec une vaste master bedroom, sa salle de bain et son dressing ainsi que deux autres suites et un bureau avec vue.Au second, bercée de lumière, la pièce de vie de 65m2 offre une amplitude apaisante qui culmine à plus de quatre mètres sous plafond, un confort raffiné au quotidien et un panorama tout en harmonie. Une quatrième suite ainsi qu'une arrière cuisine-buanderie complètent ce niveau.Au dessus, comme un belvédère, la magie opère avec la singularité de cette incroyable pièce de vie - entre jardin d'hiver et ciel ouvert aux beaux jours - rendue possible par une plateforme mobile qui prend de la hauteur sur vérins et un toit rétractable. Plancha, cuisine d'été, table des amis, boudoir… Ce lieu invite aux moments privilégiés de la plénitude du premier café quand le jour se lève aux soirées entre apéritif dinatoire, feu d'artifice, parade nautique et contemplation de la voûte étoilée.Partout, dans cet oasis de calme au coeur de la ville, la qualité remarquable de la récente rénovation comme des matériaux et l'attention portée aux détails mettent en valeur l'élégance des lignes comme la douceur des courbes.Possibilité d'acquérir à proximité un garage et-ou une place de parking. Pas de parties communes. Visites sur rendez-vous. Collaboration inter-agences. Entre maison de ville et appartement, ce bien unique à La Rochelle, qui fait chavirer les coeurs, offre à tous les étages la vue la plus exceptionnelle que l'on puisse rêver, embrassant le vieux port et ses tours et s'ouvrant aussi au sommet […] Voir l’annonce immobilière >>
204m²
4 chb
4 sdb
09/11/26
09/11
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06 80 24 26 37
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04 30 00 66 50
936 000 €
(5 571 €/m²)
Maison 4 chambres
Châtelaillon-Plage
Au cœur du très recherché Triangle d’Or de Châtelaillon-Plage, cette villa contemporaine réinterprète avec élégance l’esprit d’une demeure balnéaire.
Derrière une façade discrète se dévoile une propriété de 168 m², pensée autour de la lumière, des volumes et d’un art de vivre résolument tourné vers l’extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie de 78 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers le jardin et sa terrasse bois, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
La maison propose 4 chambres en suites, dont une remarquable suite parentale de 29 m² avec salle de bains, ainsi que trois autres chambres bénéficiant chacune de leur propre espace d’eau.
À l’extérieur, le jardin de 353 m², préservé des regards, offre une atmosphère intimiste autour de la pergola et de la terrasse. Un projet de piscine est également réalisable, avec permis déjà accordé.
Climatisation réversible, pompes à chaleur, sol chauffant, prestations contemporaines et performance énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
4 chb
4 sdb
09/11/26
09/11
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07 81 23 13 45
520 000 €
(4 194 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Sulpice-de-Royan
Iad France - Muriel DUBUC vous propose : À 5' DE ROYAN - VILLA RECENTE - GRAND TERRAIN AVEC PISCINE ET TERRASSE COUVERTE. À Saint-Sulpice-de-Royan, venez découvrir une superbe maison individuelle nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Construite en 2002, cette demeure de 124 m², implantée sur un vaste terrain de 1234 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de sérénité. Dès l’entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse, pensée pour partager de beaux moments de convivialité. Attenante, une cuisine moderne et bien agencée avec cellier saura séduire les amateurs de bons petits plats. L’espace nuit se compose de quatre chambres aux surfaces généreuses, parfaites pour accueillir chaque membre de la famille dans un espace intime et reposant. Une salle de bain fonctionnelle et agréable vient compléter cet agencement, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien. À l’extérieur, laissez-vous tenter par une grande terrasse bien exposé et idéale pour déjeuner au soleil, recevoir vos proches ou simplement profiter d’un moment de détente près de la piscine. La maison dispose également d’un garage de 30 m² et de plusieurs places de stationnement. Située dans un quartier calme de Saint-Sulpice-de-Royan, elle bénéficie de toutes les commodités : écoles, commerces, services et transports. Ce bien en excellent état bénéficie d'un emplacement parfait pour combiner vie au vert et quotidien facilité, et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez moi sans attendre pour tout renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
4 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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07 88 29 65 20
598 000 €
(3 304 €/m²)
Maison 7 pièces
Saint-Médard-d'Aunis
Iad France - Cindy Chateau vous propose : Ancien fournil réhabilité avec piscine – 181 m² – Saint-Médard-d’Aunis Une maison qui ne ressemble à aucune autre. À Saint-Médard-d’Aunis, découvrez cet ancien fournil entièrement réhabilité, mêlant avec caractère le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine. Développant 181 m² habitables sur une parcelle de 792 m² constructible, cette propriété offre de généreux volumes avec 5 chambres, dont 2 suites avec salle d’eau privative, et de beaux espaces pensés pour une vie de famille confortable. Le véritable coup de cOEur : les extérieurs. À l’abri des regards, la maison dévoile un patio de 40 m², une superbe terrasse en bois exotique, une cuisine d’été et une piscine chauffée de 8 x 4 m, au sel, réalisée en 2022 avec son magnifique pool house pour des moments conviviaux et reposants Un ensemble pensé pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir et vivre dedans / dehors en toute intimité. La cuisine de 23 m², créée dans l’extension contemporaine, s’ouvre largement vers l’extérieur et apporte une vraie continuité avec la terrasse et le jardin. La propriété bénéficie également d’un garage motorisé, d’une grange de 22 m² et de nombreux équipements de confort : chauffage au sol, poêle à pellets, menuiseries aluminium double vitrage, fibre, tout-à-l’égout et panneaux solaires installés en 2025. Sans vis-à-vis Piscine chauffée Panneaux solaires 181 m² – 5 chambres Patio, terrasse & cuisine d’été Une propriété pleine de charme et résolument tournée vers les beaux jours, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et un lieu de vie avec une véritable personnalité. Visite Virtuelle disponible n'attendez plus Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
181m²
1 sdb
Gge
09/11/26
09/11
23
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06 51 30 95 47
398 000 €
(6 219 €/m²)
Appartement 3 pièces
La Rochelle
Iad France - Aurelien Franco vous propose : LA ROCHELLE CENTRE-VILLE- APPARTEMENT - T3 64 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d’une exposition plein sud, cet appartement situé à La Rochelle, à deux pas du Vieux-Port et de toutes les commodités, a été construit en 2012 et offre une luminosité remarquable au sein d’une résidence sécurisée. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, il développe une surface habitable de 64 m². Il se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie de 28 m², lumineuse grâce à son orientation plein sud et donnant sur la terrasse, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée et aménagée. Il dispose également de 2 chambres confortables avec placards, donnant elles aussi sur la terrasse, d’une salle de bains et d’un WC séparé. La terrasse de 21,5 m², exposée plein sud, prolonge agréablement l’espace intérieur et bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un garage privatif complète ce bien, offrant un atout pratique particulièrement appréciable en centre-ville. La résidence sécurisée bénéficie de nombreux équipements : digicode, porte blindée et contrôle d’accès à l’entrée. Le confort est également renforcé par la présence de la fibre optique. L’accessibilité PMR constitue un avantage supplémentaire. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement ! Aurélien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.33€ par mois (soit 1528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
13
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06 21 19 06 18
48 000 €
(2 286 €/m²)
Garage et parking 21 m²
La Rochelle
Iad France - Aurelien Franco vous propose : GARAGE : LA ROCHELLE CENTRE-VILLE 21 m² - TRÈS BON ÉTAT À La Rochelle, découvrez ce garage de 21 m² en très bon état, bien intégré au sein d'une résidence sécurisée. Ce garage offre un espace bien dimensionné pour répondre à vos besoins de stationnement ou de stockage. Construit en 1980 et entretenu. La sécurité est au cOEur de ce bien : l'accès est protégé garantissant une protection optimale. Situé au sein d'une résidence sécurisée, accessible uniquement aux résidents et ayants droit. À très vite pour une visite ! Aurélien. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.71€ par mois (soit 356.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Franco mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
Gge
09/11/26
09/11
3
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06 21 19 06 18
75 000 €
(253 €/m²)
Terrain 297 m²
Andilly
Iad France - Frédéric Pau vous propose : Andilly – Terrain à bâtir hors lotissement de 297 m² environ en cOEur de bourg En plein cOEur du bourg d'Andilly, ce terrain à bâtir d'environ 297 m² environ vous offre l'opportunité de construire la maison dont vous rêvez. Situé en fond de parcelle, à l'abri des regards et des nuisances, il est desservi par un accès commun. Les réseaux (eau, électricité, assainissement) existent en bordure de la rue de la paix. Classé en zone U du PLUi, ce terrain offre une belle liberté en ce qui concerne l'implantation de votre futur cocon familial. Un cadre calme et préservé, à moins de 15 minutes de La Rochelle et aux portes du Marais Poitevin, pour construire selon vos envies dans un village dynamique. Un terrain rare en plein bourg. Envie d'imaginer votre future maison ici ? Appelez moi pour en discuter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
297m²
09/11/26
09/11
2
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06 02 11 19 61
140 000 €
(737 €/m²)
Maison 2 pièces
Andilly
Iad France - Frédéric Pau vous propose : Andilly – Grange à rénover avec jardin – Charme de pierre et projet sur-mesure (190 m²) En plein cOEur du bourg d'Andilly, cette grange à rénover d'environ 190 m² séduira les amoureux de pierre et de volumes bruts, en quête d'un projet à leur image. La bâtisse se compose de deux plateaux bruts d'environ 95 m² chacun, véritables toiles vierges à réinventer selon vos envies : vaste maison familiale, plusieurs logements locatifs indépendants, ou encore espaces de stockage pour professionnels (atelier, dépôt. ). Toutes les configurations restent possibles. À l'extérieur, un jardin d'environ 100 m² offre un cadre verdoyant, complété par un appentis d'environ 32 m² à réhabiliter : garage, atelier ou terrasse à l’abri des regards, à vous de choisir. Pour vous aider à vous projeter, une visite virtuelle de la bâtisse est disponible. Un bien rare, au charme préservé, dans un village vivant à moins de 15 minutes de La Rochelle, aux portes du Marais Poitevin. Idéal pour une famille en quête d'un projet ambitieux, ou pour un investisseur séduit par la diversité des configurations possibles. Travaux à prévoir. Cette bâtisse pleine de caractère vous intrigue ? Contactez moi sans attendre pour la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
Gge
Terr
09/11/26
09/11
9
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06 02 11 19 61
90 000 €
(621 €/m²)
Maison 5 pièces
Andilly
Iad France - Frédéric Pau vous propose : Andilly – Maison à aménager avec jardin et garage – Grand potentiel familial ou locatif En plein cOEur du bourg d'Andilly, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison mitoyenne de 145 m² environ, avec jardinet et garage, est une véritable page blanche avec plusieurs possibilités d’aménagement. Dès l'entrée, une première pièce d'environ 16 m² profite d'une vue sur le jardinet, prolongée par une grande pièce de 33 m² environ. Réunies, elles offriront un vaste espace ouvert sur la verdure. Un escalier mène à l'étage, où deux chambres (10,4 et 12,8 m² environ) côtoient un vaste plateau d'environ 45 m² ainsi qu'une dernière pièce de 26 m² environ : de quoi aménager une grande maison familiale d'au moins 4 chambres, ou encore imaginer un espace indépendant à louer, sans quitter votre habitation. À l'extérieur, un jardinet d'environ 35 m² invite à profiter des beaux jours, complété par un garage de 13,5 m², un vrai atout en plein centre bourg. Pour vous aider à vous projeter, une visite virtuelle de la maison est disponible. Une maison à fort potentiel, dans un village vivant à moins de 15 minutes de La Rochelle, aux portes du Marais Poitevin. Idéale pour une famille en quête d'espace, ou pour un investisseur souhaitant combiner résidence principale et bien locatif. Travaux à prévoir. Le projet vous intéresse ? Alors contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
Gge
09/11/26
09/11
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06 02 11 19 61
119 000 €
(960 €/m²)
Maison 4 pièces
Andilly
Iad France - Frédéric Pau vous propose : Andilly – Maison de bourg à rénover – Charme de la pierre, volumes et fort potentiel En plein cOEur du bourg d'Andilly, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de ville de 124 m² environ n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, on imagine déjà les soirées d'hiver au coin de la cheminée, dans un séjour chaleureux avec ses murs en pierres apparentes et lumineux de 26 m² environ. En supprimant les cloisons qui le sépare de la salle à manger (19 m² environ), vous pourrez créer un généreux espace de vie de près de 50 m². Idéal pour recevoir famille et amis. Pour prolonger cette sensation d'espace, la cuisine d’environ 10 m² peut elle aussi s'ouvrir sur la salle à manger. Une salle de bain et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve trois chambres dont une de près de 27 m², idéale pour aménager une vaste suite parentale. Les autres chambres (15 et 12 m² environ) se prêtent à toutes vos envies : coin bureau, chambre d'amis. à vous d'écrire la suite. Pour vous aider à vous projeter, une visite virtuelle de la maison est disponible, ainsi que des devis de rénovation détaillés pour avancer sereinement dans votre projet. Une maison au cachet préservé, dans un village vivant à moins de 15 minutes de La Rochelle, aux portes du Marais Poitevin. Idéale pour une famille en quête d'un projet à son image, ou pour un investisseur. Travaux à prévoir. Le projet vous intéresse ? Alors contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
1 sdb
09/11/26
09/11
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06 02 11 19 61
99 990 €
(602 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Jonzac
Iad France - Frederique Guignard vous propose : LOCAL COMMERCIAL au cOEur de Jonzac, au pied de la rue piétonne et des commerces. Ce local propose un porche d’entrée pour découvrir deux belles vitrines, une surface commerciale d’environ 80 m² prolongée d’une réserve, les deux pourraient être réunies, et un espace de stockage accédant aux sanitaires. La mezzanine de 45 m² au sol permettra l’aménagement d’un bureau ou d’une nouvelle zone de rangement. Travaux de couverture réalisés en 2025. Pompe à chaleur. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, et permettront au nouveau propriétaire d’imaginer son propre espace professionnel à l’image de son activité. Sans charges annuelles de copropriété et avec une taxe foncière de 1200€, ce local commercial est une belle opportunité pour lancer une activité au cOEur d’un environnement commercial de qualité. Sur un axe passant avec places de stationnement sur rue, ce local profite de l’attractivité des commerces voisins (pharmacie, coiffeur, opticien, rue piétonne commerçante…). À 300 mètres de la Place du Château et à quelques pas du bord de La Seudre, ce local est parfaitement visible des automobilistes, touristes et piétons. PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER, vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez-moi, nous organiserons ensemble une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
09/11/26
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06 59 25 54 40
88 250 €
(1 146 €/m²)
Prix en baisse
Maison 2 chambres
Saint-Aigulin
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * Saint Aigulin Maison de plain pied 74 m² + garage 14 m² + dépendance (13 / 9 m²). Venez découvrir cette maison de plain pied qui se compose d'une cuisine de 14 m², un salon séjour de 28 m², deux chambres (14 / 12 m²), une salle d'eau de 3 m² ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 14 m², un puit, ainsi que deux dépendances attenantes à la maison (13 / 9 m²) viennent compléter cet ensemble immobilier. Chauffage chaudière gaz (neuve), huisseries PVC double vitrage, assainissement collectif conforme. Le tout sur parcelle aménagée et clôturée de 541 m². Quelques travaux sont à prévoir A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
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06 78 00 45 92
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