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4 501 annonce en vente en Charente-Maritime
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premium
158 500 €
(4 529 €/m²)
Maison 2 pièces
Saint-Georges-d'Oléron
Iad France - Flora Villanova vous propose : ZONE Blanche - Plein centre de St Georges d'Oléron, au calme d'une petite rue, maison de ville entièrement rénovée avec mezzanine et cour commune. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Villanova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 sdb
28/06/26
28/06
5
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06 24 67 57 38
268 000 €
(2 763 €/m²)
Maison 3 chambres
La Tremblade
Iad France - Christelle Boursier vous propose : Une maison de plain-pied à La Tremblade centre ville à pied ! Descriptif : Une entrée, un salon, une cuisine aménagée indépendante, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une véranda. Chauffage individuel au gaz. Jardin privatif clos. Le plus de cette maison : Un studio indépendant de 17,61 m², idéal pour recevoir des proches, créer un espace de télétravail ou générer un revenu locatif. Le tout sur une parcelle de terrain clos de 803 m² avec dépendance. Localisation : Commerces et centre-ville à 9 minutes à pied, école à 3 minutes à pied et plage de Ronce les Bains à 10 minutes à vélo. Une propriété saine et polyvalente, idéale pour un projet familial ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
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8
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06 72 50 24 12
799 000 €
(4 097 €/m²)
Maison 5 chambres
Dompierre-sur-Mer
Iad France - Sandrine Valin vous propose : Magnifique contemporaine située dans une commune qui dispose de toutes les commodités à pieds et à seulement 7 min de l'entrée de La Rochelle Dès l’entrée, cette maison contemporaine d’architecte, construite en 2022, séduit par ses volumes généreux et sa conception résolument moderne. Développant près de 200 m² de plain-pied, elle offre un cadre de vie aussi confortable que convivial, à proximité immédiate des commerces (boulangerie et supermarché à moins d’un kilomètre). La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison : une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par un toit cathédrale et une charpente traditionnelle apparente, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Une arrière-cuisine parfaitement aménagée complète cet espace avec praticité. L’espace nuit a été intelligemment pensé pour préserver l’intimité de chacun. Il se compose de trois grandes chambres, d’une salle de bain, de deux WC, ainsi que de deux suites parentales, idéalement situées à l’opposé des autres chambres — un atout parfait pour recevoir famille ou amis en toute indépendance. À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur : un patio avec pergola bioclimatique, un jardin soigneusement aménagé avec cuisine d’été, une terrasse, une piscine sans aucun vis-à-vis, ainsi qu’un terrain de pétanque pour des moments de détente en toute convivialité. Enfin, un garage double de plus de 32 m² vient parfaire l’ensemble. Une propriété rare, alliant architecture contemporaine, confort haut de gamme et qualité de vie, idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité. NB : vous êtes un professionnel de l'immobilier, et souhaitez organiser une visite sur ce bien ? Je prône les valeurs de partage donc contactez-moi sans hésiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>
195m²
5 chb
1 sdb
28/06/26
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21
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06 61 27 10 22
311 000 €
(2 287 €/m²)
Maison 3 chambres
Nuaillé-d'Aunis
Iad France - Stéphanie Lepinay vous propose : NUAILLE D'AUNIS – MAISON CONTEMPORAINE FAMILIALE 136 m² - TROIS GRANDE CHAMBRES - PATIO - JARDIN - PISCINE SEMI ENTERREE - AU CALME - VISITE VIRTUELLE. Située dans une impasse au calme sur la commune de Nuaillé-d’Aunis, cette maison contemporaine (2009) de 135 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités et des axes menant à La Rochelle. Dès l’entrée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux au quotidien. Un cellier faisant office de buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain avec double vasque et un second WC indépendant. À l’extérieur, le patio et sa terrasse équipée d’un store banne électrique permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un espace intime. Le jardin est complété par une seconde terrasse, d’une piscine semi enterrée, idéale pour les périodes estivales, ainsi que deux abris de jardin sur dalle béton. C'est un jardin qui offre un extérieur fonctionnel pour les moments de détente en famille. L’absence de garage laisse néanmoins la possibilité d’en créer un selon les besoins du futur acquéreur. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de baies aluminium, de la fibre et d’un chauffage par pompe à chaleur air / eau, assurant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Elle constitue une belle opportunité pour un projet familial dans un environnement calme et recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
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06 83 40 65 59
198 000 €
(4 950 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Palais-sur-Mer
Iad France - Charline MIOT vous propose : À Vendre – Maison de Plain-Pied à Saint-Palais-sur-Mer – Idéale Pied-à-Terre ou Investissement QUARTIER MAINE JOLLET - À seulement 1,6 km des plages et des commerces, cette charmante maison de plain-pied d'environ 40 m² est parfaite pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Elle offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, deux petites chambres, une salle d’eau et des WC séparés. À l’extérieur, une agréable terrasse privative permet de profiter des beaux jours. Une place de parking privative vient compléter ce bien, idéalement situé dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette opportunité ! secteur recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des atouts de Saint-Palais-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
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06 43 38 15 15
330 000 €
(3 235 €/m²)
Maison 3 chambres
Royan
Iad France - Laurence Méponte vous propose : RARE - Maison avec Jardin et 3 Chambres à Royan - À Découvrir Absolument ! Lumineuse maison de PLAIN PIED située à Royan, offrant un cadre de vie idéal alliant calme et confort. Construite en 1986, cette maison présente une surface habitable de 102.38 m² sur un terrain de 564 m², parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et les prestations. L'espace de vie de 42 m² se compose d'un séjour-salon spacieux avec cheminée ouverte, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un bureau ou dressing, et de trois belles chambres. Le bien dispose également d'une salle d'eau, un wc séparé et d'un espace extérieur pour profiter des rayons du soleil. L'exposition sud, est et ouest offre une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La maison a été rénovée, et est en trés bon état général, la toiture, fenêtres double vitrage et l'électricité ont été récemment refaites, vous permettant de vous installer rapidement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Bonne situation à ROYAN 2 km du MARCHÉ, proche des commodités 700 m, des écoles et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. La proximité des plages offre un cadre de vie agréable et propice à la détente. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de cette charmante maison à Royan. Planifiez une visite sans tarder pour découvrir tout son potentiel et son charme unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 317000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,10% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
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06 11 97 19 06
560 000 €
(3 636 €/m²)
Maison 3 chambres
Croix-Chapeau
Iad France - Jennifer HARIVEL vous propose : Vous recherchez une maison unique, alliant cachet et confort moderne ? Venez découvrir cette splendide grange rénovée d’environ 155 m², un bien rare qui séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses ouvertures plein sud, offre un cadre chaleureux et élégant. Charpente apparente, murs en pierre et finitions soignées créent une atmosphère authentique. L’ensemble s’ouvre naturellement sur un jardin paysager aux accents méditerranéen. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’organise autour d’un îlot central convivial. Elle se prolonge sur un cellier-buanderie fonctionnel, parfait pour optimiser l’espace. Côté nuit, la suite parentale vous garantit intimité et confort : salle d’eau contemporaine avec double douche à l’italienne et matériaux nobles. Deux autres chambres lumineuses complètent l’ensemble, dont une avec une mezzanine offrant de nombreuses possibilités (espace jeux, couchage…). La grande salle de bain familiale (baignoire, douche à l’italienne, double vasque) apporte un confort supplémentaire très apprécié. À l’extérieur, profitez d’un espace pensé pour la détente : piscine chauffée 5×9 m, terrasse de 60 m² avec cuisine d’été, un jardin structuré autour d’essences méridionales. Un plus très recherché : une dépendance de 32 m² reste à aménager selon vos projets — studio, bureau, salle de sport, chambre d’amis… tout est possible. Un garage spacieux de 32 m² s’ajoute à ces prestations Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au quotidien. Un bien d’exception, coup de cOEur assuré. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
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06 16 98 54 42
742 000 €
(5 936 €/m²)
Maison 5 pièces
Les Portes-en-Ré
Iad France - Sarah Demdoum vous propose : Immobilier – Île de Ré – Les Portes-en-Ré En plein cOEur du village, découvrez cette charmante maison offrant une ambiance authentique. Elle se compose d’une cuisine, d’un salon avec cheminée, de trois chambres ainsi que de deux salles d’eau / bains. Vous apprécierez également sa belle terrasse, véritable espace de détente, nichée sur les toits. Un logement indépendant, pouvant est relié à la maison principale, complète l’ensemble. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau, ainsi qu’une jolie cour d’accueil donnant sur une venelle. Pour parfaire ce bien, une dépendance de 9 m² avec mezzanine vient offrir un espace supplémentaire selon vos besoins. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 742000 euros. Prix hors honoraires : 707000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,95% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 541 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
1 sdb
Terr
28/06/26
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06 50 74 18 33
249 000 €
(2 024 €/m²)
Maison 3 chambres
Semussac
17120 – SEMUSSAC – À 3 KM DE SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE – MAISON RÉCENTE – 4 CHAMBRES – 123 M² – JARDIN CLOS – DOUBLE TERRASSEeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située sur la commune de Semussac, à seulement 3 km de Saint-Georges-de-Didonne, de ses commerces et de sa plage.Construite en 2013, cette maison de 123 m² habitables offre une configuration fonctionnelle avec quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettant de répondre à différents projets de vie.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre avec baie vitrée et grand placard ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, le palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une douche et un second WC.Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée, la maison bénéficie d'un jardin d'environ 400m², d'une terrasse exposée sud ainsi que d'une seconde terrasse exposée ouest. Un cabanon complète les aménagements extérieurs.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexia Baugé ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809.Siège social du mandant : effiCity, […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
13
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06 47 06 02 82
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01 76 70 39 80
217 000 €
(1 669 €/m²)
Maison 3 chambres
Surgères
À deux pas du magnifique parc du Château et du centre-ville, succombez au cachet authentique de cette superbe Charentaise de 130 m². Alliant confort moderne et matériaux de caractère, cette demeure est une véritable invitation à la douceur de vivre.Information importante sur les visuels :La majorité des photos présentées proposent un aménagement virtuel. La maison est aujourd'hui vide (ou quasi entièrement vide) : ces projections ont pour seul objectif de vous aider à vous projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement. Aucun mur, sol ou plafond n'a été modifié.L'espace de vie :Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse de 33 m², idéale pour vos moments en famille. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur les extérieurs pour une fonctionnalité parfaite. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée.Le coin nuit :À l'étage, un palier avec rangements dessert trois belles chambres. L'une d'entre elles cache un potentiel incroyable : un grenier attenant avec une belle hauteur sous plafond, prêt à être transformé en suite parentale ou en dressing de rêve.Les extérieurs et le ''plus'' exclusif :Profitez des beaux jours sur une belle terrasse carrelée bordant une cour en gravier.L'atout majeur ? Un garage spacieux de 45 m² surmonté d'un studio indépendant de 30 m². Actuellement loué (405 € CC), il constitue un revenu locatif sécurisé ou peut devenir un espace de télétravail/amis indépendant. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
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06 22 42 00 39
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04 99 61 61 61
783 750 €
(4 610 €/m²)
Maison 3 chambres
La Rochelle
****CUB ACCEPTÉ POUR CHANGEMENT D'AFFECTATION*** 170 m2 sur deux niveaux + cour privative + terrasse Un potentiel fou ! Rez-de-chaussée d'environ 130 m2 avec de grands volumes à savoir une pièce principale de 60 m2 et deux pièces de 18 m2 et de 15 m2 qui pourront facilement être aménagées en chambres (chacune dispose d'un accès sur l'extérieur). Une grande entrée et une pièce pour accueillir une salle de bains (sanitaires indépendants déjà en place). A l'étage (environ 40 m2) accessible par un sculptural escalier hélicoïdal, une mezzanine, une petite pièce (dressing ou bureau) et une future grande chambre donnant sur une terrasse privative exposée sud-ouest. A l'extérieur, une cour avec portail automatique. Possibilité de stationnez plusieurs véhicules en toute sécurité avec bornes de recharge éléctrique. Climatisation réversible, fibre optique, câblage RJ45 complet. **RARE SUR LE MARCHÉ** De beaux volumes, une distribution des pièces et une situation idéale : le terrain de jeu parfait pour créer la maison de vos rêves, spacieuse, contemporaine et pleine de caractère. Ne laissez pas passer cette pépite contactez-moi pour visiter et concrétiser […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
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06 12 52 78 67
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04 90 01 91 22
575 000 €
(4 356 €/m²)
Maison 4 chambres
L'Houmeau
Située dans un village côtier très prisé, à seulement 5' de La Rochelle et du Pont de l'Ile de Ré, cette maison de plain-pied, en excellent état, construite en 2009 offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.À 5' à vélo de la plage, des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme.Maison de 132m² habitable, elle se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité, avec une pièce de vie de presque 40m², exposée SUD OUEST, largement ouverte sur le jardin et la terrasse en bois grâce à deux grandes baies vitrées. La cuisine attenante de 12 m² peut facilement être ouverte sur l'espace de vie. Sans oublier une buanderie fonctionnelle.Côté nuit, l'agencement est idéal avec deux espaces distincts : une belle suite parentale avec salle d'eau et WC, puis 3 autres chambres, une grande salle de bains et un second WC.Un garage de 25m² avec possibilité de créer un galetas pour encore plus de rangements.Implantée sur une parcelle de 507 m² piscinable, la maison dispose également d'un accès direct au jardin depuis la rue et de stationnements devant la maison. Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille confortable entre océan, ville et île de Ré. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
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06 03 95 49 45
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04 99 61 61 61
268 000 €
(1 314 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Loulay
Maison 204 m² rénovée – 5 chambres – Loulay (17330) – 10 min St-Jean-d'AngélyCoup de cœur pour cette maison charentaise en pierre entièrement rénovée, située sur la commune de Loulay, proche des commodités (écoles, commerces, piscine, activités…). 204 m² habitables Aucun travaux à prévoir 5 chambres dont 1 au RDC avec douche + WC privatifs Pompe à chaleur réversible récente Terrasse + pergola bioclimatique récente Cuisine récente aménagée et équipée Jardin clos + abri de jardin Stationnement 2 véhicules dans courComposition :RDC : grande pièce de vie, cuisine équipée, 1 chambre avec salle d'eau + WC privatifsÉtage : 4 chambres, salle de bain (baignoire + douche), WC séparés, palier lumineux À 10 min de Saint-Jean-d'Angély DPE : D Taxe foncière : env. 1750 € Visite virtuelle sur demandeProjet de station thermale à Saint-Jean-d'Angély d'ici 2027/2028 (5 000 curistes/an) : un atout majeur pour le potentiel locatif du bien. Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 […] Voir l’annonce immobilière >>
204m²
5 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
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06 34 96 48 04
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01 76 70 39 80
792 000 €
Maison 5 chambres
Grézac
GREZAC (17) - Au coeur du centre-bourg, ce bel ensemble propose une maison principale confortable et un logement attenant idéal pour recevoir ou pour un gîte. Le tout sur environ 380 m² habitables ! Le très grand jardin, arboré et clos, offre un cadre très agréable, sans vis à vis. L'ensemble des 4574 m² de la propriété est en zone constructible. La maison est en très bon état. Elle profite d'une superbe pièce de vie de 120 m² avec d'immenses baies vers le jardin et la piscine. Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et la salle de billard avec mezzanine. La partie nuit se compose de deux chambres, dressing et salle d'eau. Le gîte est indépendant et communiquant. Il offre 90 m² habitables de plain-pied. Entrée indépendante, séjour, cuisine équipée séparée, trois chambres et salle de bains avec baignoire balnéo. Le lieu est parfait pour les familles recomposées ou pour un revenu locatif. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois. Adoucisseur d'eau. Panneaux solaires assurant une production électrique autonome. Piscine chauffée, au sel de 10 x 5 m, abritée par un dôme qui offre un accès direct à […] Voir l’annonce immobilière >>
5 chb
2 sdb
Gge
28/06/26
28/06
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05 17 25 07 27
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06 26 66 59 60
1 450 000 €
(8 631 €/m²)
Maison 4 chambres
La Flotte
Iad France - Julien Tayot vous propose : Située à La Flotte, sur l'île de Ré, à proximité du port et ses commerces, cette magnifique maison de 168 m² offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier paisible et recherché. Construite en 2020, cette propriété est a été conçue avec des prestations haut de gamme pour garantir un confort optimal à ses occupants. Vous serez séduit par un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée exposée sud. Bénéficiez de quatre chambres équipées chacune de salle d'eau privative. Côté extérieur, un jardin paysager de 543 m² vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La piscine vous offrira des instants de détente et de rafraîchissement en toute intimité. Un patio exposé nord vous permettra de profiter de l'extérieur même en période de fortes chaleurs. Vous trouverez également un garage avec l'équipement pour charger une voiture électrique et la possibilité de stationner un autre véhicule sur la parcelle Cette propriété d'exception, orientée plein sud, est une véritable opportunité sur le marché immobilier de l'île de Ré. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison d'exception à La Flotte. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1450000 euros. Prix hors honoraires : 1400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
4 chb
4 sdb
28/06/26
28/06
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06 32 57 13 69
296 000 €
(2 766 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Sulpice-de-Royan
Iad France - Pascal Herault vous propose : Maison familiale entre nature et commodités. Située en lisière de forêt, propice aux balades et au calme, cette maison est idéale pour accueillir toute la famille. Depuis l’escalier intérieur ou depuis celui intérieur, vous accèderez à l’étage, où règne une douce chaleur grâce à sa pompe à chaleur de 2023, avec ses 3 belles chambres (11,13 et 14 m² environ), sa cuisine rénovée toute équipée et très fonctionnelle et son salon / séjour lumineux, sa salle d’eau et son WC séparé. Au rez-de-jardin, vous disposerez de 4 pièces dont une chauffée donnant sur une petite véranda ouvrant sur le jardin, une autre pièce avec WC, lavabo et vidange pour la machine à laver, plus deux autres pièces aménageables selon votre imagination (salle de sport, de cinéma, de jeux ou autre…). Edifiée sur une parcelle arborée de 2711 m² environ sur laquelle vous trouverez un double garage de plus de 40 m² environ avec une porte électrique, et un abri supplémentaire. INTER-AGENCE : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 59 41 18 77
110 000 €
(2 200 €/m²)
Divers
Saint-Martin-de-Ré
Iad France - Nadege Blanchard vous propose : Droit au bail – Local commercial premium avec terrasse – Emplacement n°1 à Saint-Martin-de-Ré (17410) À céder : droit au bail tous commerces (sauf restauration et activités à nuisance), situé dans un emplacement exceptionnel à Saint-Martin-de-Ré, à l’entrée de la zone piétonne et à seulement quelques mètres d’un grand parking. Un passage piéton constant et important assure une excellente visibilité à ce local de choix. Actuellement exploité en cave à vin et épicerie fine, le local, entièrement rénové en 2021, offre une surface intérieure d’environ 50 m² environ complétée par une terrasse privative d’environ 25 m² environ, idéale pour la présentation de produits ou l’accueil de la clientèle. Loyer : 1 350 € HT / mois Taxe foncière : env. 750 € / an Aucune charge de copropriété Prix de cession : 110 000 € Activités possibles : boutique, épicerie fine, salon de thé, prêt-à-porter, décoration, concept store, bijouterie, galerie, cosmétique, etc. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard (ID 81131), Agent […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
Pkg
Cave
28/06/26
28/06
4
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06 74 13 81 79
239 000 €
(2 570 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Rochelle
Iad France - Maëlys Benoist vous propose : La Rochelle Beauregard – Appartement 94 m² – 3 chambres – Balcon – Parking – Cave 25 m² Venez découvrir cet appartement familial au cOEur du quartier Beauregard. Une pièce de vie de 25 m² avec accès balcon, une cuisine séparée avec buanderie, une suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant. Une cave de 25 m² avec accès exterieur, une place de parking privative, transports et commerces à proximité. Travaux de rafraîchissement à prévoir N'attendez pas pour visiter. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.83€ par mois (soit 2506 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlys Benoist mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
13
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06 18 03 96 26
107 000 €
(1 338 €/m²)
Maison 2 chambres
Montlieu-la-Garde
Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Charmante Maison de Ville - 2 Chambres - Terrasse Toit ensoleillée - Centre de Montlieu-la-Garde Idéalement située au cOEur de Montlieu-la-Garde, cette charmante maison de ville, louée, offre un cadre de vie paisible et pratique. Avec ses 2 chambres, elle est parfaite pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un doux foyer. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans ce bien. Le salon, les chambres et la cuisine offrent des espaces bien aménagés et lumineux, créant une ambiance conviviale et accueillante. La salle d'eau et la buanderie viennent compléter les espaces de vie de cette maison de ville, offrant ainsi un confort au quotidien. La terrasse toit attenante est un véritable atout : idéale pour profiter des journées ensoleillées, se détendre en plein air ou partager des repas conviviaux entre proches. Un espace extérieur privilégié au cOEur de la ville, où il fait bon vivre. La proximité des commodités locales, des commerces, des écoles et des transports en commun rend cet emplacement idéal pour une vie urbaine facilitée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison de ville à Montlieu-la-Garde. Un rendez-vous s'impose pour découvrir ce petit bijou au cOEur de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
13
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06 75 73 50 20
275 000 €
(1 719 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Bonnet-sur-Gironde
Iad France - Isabelle Dupont vous propose : * SPLENDIDE MAISON NEUVE EN BOIS - 3 CHAMBRES - BUREAU - TERRASSE - ST BONNET SUR GIRONDE * Venez découvrir cette magnifique maison neuve de 160 m² située à St Bonnet Sur Gironde. Toute en bois, construite en 2021 par un charpentier, avec des matériaux de qualité, cette propriété unique offre un cadre de vie au plus près de la nature, au calme, idéale pour une famille. La maison se compose de 2 suites parentales, une 3ème chambre avec salle d'eau et mezzanine, un bureau, 2 WC, une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon lumineux, une buanderie faisant office d'entrée. La cuisine ouverte est un véritable atout, permettant de cuisiner en toute convivialité, avec accès direct sur la terrasse couverte. La maison est construite avec une charpente traditionnelle faite dans les règles de l'art (tenon mortaise) et possède 7 grandes baies vitrées, occilo-battantes avec 12 points de fixation et volets roulants électriques, une très bonne isolation, le chauffage est électrique, un chauffe-eau connecté à accumulation verticale de 150 l sur commande permet une eau chaude en permanence, un adoucisseur est installé avec contrat d'entretien ainsi qu'une VMC, l'assainissement est écologique sans épandage, l'internet par satellite. L'extérieur de la maison est tout aussi remarquable avec une belle terrasse couverte, en L, de 77.37 m² offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre, recevoir des invités ou profiter des journées ensoleillées. Le jardin avec ses arbres fruitiers et ses 40 chênes agrémente cette propriété. Excentré du centre bourg de St Bonnet sur Gironde, ce bien accède néanmoins au rammassage scolaire à proximité, et se trouve à quelques minutes de l'accès à l'autoroute A10, et 20 minutes de Jonzac. Cette propriété, bijou d'originalité et de confort, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie exclusif. NE PAS PASSER A CÔTÉ pour […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
3 chb
3 sdb
28/06/26
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20
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06 69 43 04 19
168 000 €
(1 680 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Ciers-du-Taillon
Iad France - Xavier Fremaut vous propose : De plain pied, proche des commodités, dans un environnement calme et sans-vis à vis, cette maison datant de 2008, d’environ 100 m², vous propose une entrée avec wc séparé et rangement menant à la cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière. L’ensemble s’ouvre naturellement sur le jardin idéalement exposé, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, trois chambres confortables accueillent toute la famille ainsi qu’une salle de bain. Un garage complète l’ensemble pour plus de confort au quotidien. Le vrai plus : 12 panneaux solaires avec revente EDF, associés à un poêle à bois, pour conjuguer économies, performance énergétique et ambiance chaleureuse. Une maison clé en main, prête à accueillir vos projets de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
14
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06 17 74 89 67
330 000 €
(2 538 €/m²)
Maison 3 chambres
Breuil-Magné
Iad France - Aline Tournat vous propose : Maison de plain-pied 131 m² avec piscine – Breuil-Magné Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de plain-pied de 131 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace spacieux et lumineux menant à un grand salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, et ouvert sur un vaste jardin exposé plein sud. La maison dispose d’une cuisine équipée, une buanderie attenante et arrière-cuisine, offrant de nombreux espaces de rangement. Une cuisine d’été complète l’ensemble et donne directement sur une piscine de 8 x 4 m, parfaite pour les moments de détente. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 1 000 m², agrémenté d’une grande terrasse, idéal pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. Côté nuit, le bien comprend trois chambres, une salle de bain, ainsi que des WC séparés. Un bien aux nombreux atouts, idéal pour une famille, au calme, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
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11
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06 68 37 62 97
408 000 €
(3 400 €/m²)
Maison 3 chambres
Puilboreau
Iad France - Ludovic Folie vous propose : MAISON PLAIN-PIED TROIS CHAMBRES PUILBOREAU Je vous invite à découvrir cette charmante maison d'environ 120 m², située dans la belle commune de Puilboreau. Elle se compose d'un espace de vie agréable, comprenant une véranda chauffée, une cuisine séparée et une pièce de vie spacieuse dominée par un poêle à bois, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Un couloir vous conduit vers l'espace nuit, qui dispose de trois chambres confortables et d'une salle de bain. Vous y trouverez également un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu'une buanderie équipée d'une douche. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Folie mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
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06 11 02 25 45
89 500 €
(128 €/m²)
Terrain 700 m²
Ciré-d'Aunis
Iad France - Mélanie Avoine vous propose : Opportunité Rare - Terrain à Bâtir de 700 m² à Ciré-d'Aunis, À Vos Projets ! Situé dans le charmant village de Ciré-d'Aunis, ce terrain à bâtir de 700 m² vous offre une magnifique toile vierge pour la réalisation de votre projet de construction. Parfaitement situé, ce terrain est idéal pour la construction de votre future maison selon vos goûts et besoins. Vous avez la liberté de laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves, avec suffisamment d'espace pour un jardin. Imaginez une maison sur mesure qui s'intègre harmonieusement dans cet environnement calme et verdoyant. Ce terrain à bâtir bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux axes routiers. Vous pourrez profiter du cadre paisible de Ciré-d'Aunis tout en étant à proximité des grandes villes environnantes. Venez exploiter tout le potentiel de ce terrain et concrétisez votre projet de construction dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique et laissez libre cours à votre créativité pour façonner la maison de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et lancez-vous dans cette aventure passionnante de la construction de votre futur chez-vous ! Au plaisir, Mélanie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
700m²
28/06/26
28/06
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07 56 98 98 49
99 500 €
(103 €/m²)
Terrain 966 m²
Ciré-d'Aunis
Iad France - Mélanie Avoine vous propose : Opportunité Rare - Terrain à Bâtir de 966 m² à Ciré-d'Aunis Vous rêvez de construire la maison de vos rêves, sur un terrain spacieux et bien situé ? Cette offre est faite pour vous ! Nous vous proposons un terrain à bâtir de 966 m², idéalement situé à Ciré-d'Aunis, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Ce terrain vierge est prêt à accueillir la construction de votre futur foyer. Avec une surface généreuse, vous aurez la liberté de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir une maison qui vous ressemble, adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Situé dans un quartier paisible et résidentiel, ce terrain offre un environnement propice à la détente et à la tranquillité. Vous pourrez profiter de la sérénité de la campagne tout en restant proche des commodités et des services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain à bâtir de cette taille dans un environnement aussi agréable. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Votre projet de construction commence ici ! Mélanie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
966m²
28/06/26
28/06
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07 56 98 98 49
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