À vendre, agréable appartement T2 situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue sur la commune très recherchée d'Aytré, à seulement quelques minutes de La Rochelle et des plages.
Idéalement placé et vendu meublé cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable avec commerces, transports, pistes cyclables et accès rapide à La Rochelle.
L'appartement se compose :
• d'une entrée avec dégagement,
• d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon et cuisine ouverte,
• d'une chambre confortable,
• d'une salle d'eau avec WC,
• d'un balcon accessible par une grande baie vitrée apportant une belle luminosité.
Une place de parking privative ainsi qu'un local vélo complètent ce bien.
Balcon
Place de parking
Local vélo
Appartement lumineux
Proche La Rochelle
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 835€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340936560114 - 12/08/2026
DPE
D
258
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
258
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
790 €
et
1120 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon appartement à Aytré
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NEUF
Vente appartement 2 pièces
Aytré 17
153 000 €
(2 782 €/m²)
[ ACCESSION ABORDABLE EN BAIL RÉEL SOLIDAIRE ] // AYTRÉ – Devenez propriétaire à proximité immédiate de La Rochelle grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS - éligibilité sous conditions).
Située boulevard du Commandant Charcot, la résidence PORT MARTIN ACCESS bénéficie d’un emplacement privilégié à Aytré, dans un environnement calme, à seulement quelques minutes de la plage, des commerces et du centre de La Rochelle.
La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces avec balcon ou loggia au sein d’un ensemble contemporain organisé autour d’un cœur d’îlot paysager.
Grâce au Bail Réel Solidaire, vous achetez votre logement à un prix inférieur à celui du marché tout en bénéficiant d’une TVA réduite à 5,5 %*. Une solution idéale pour devenir propriétaire de votre résidence principale dans un secteur particulièrement recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir le programme immobilier neuf >>
2 pcs
55㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Aytré 17
146 000 €
(2 755 €/m²)
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2 pcs
53㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Aytré 17
163 000 €
(2 717 €/m²)
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2 pcs
60㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Aytré 17
166 000 €
(2 721 €/m²)
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2 pcs
61㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Aytré 17
154 000 €
(2 702 €/m²)
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2 pcs
57㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Aytré 17
169 000 €
(2 726 €/m²)
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2 pcs
62㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Aytré 17
174 000 €
(2 719 €/m²)
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2 pcs
64㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Aytré 17
169 000 €
(2 726 €/m²)
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62㎡
NEUF
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Aytré 17
174 000 €
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