Annonces immobilières à Chalandry-Elaire (08) : Immobilier Chalandry-Elaire

85 000 € ^{(934 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Sedan iad France - Richard Tunick vous propose: Appartement 91 m² avec garage et box de stockageSitué au 1er étage d’une résidence calme, dans un secteur recherché de Sedan, cet appartement développe une surface de 91,01 m².L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’une grande salle à manger, d’un salon, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un placard.La configuration actuelle laisse la possibilité de créer une troisième chambre selon le projet.Le bien est vendu avec un box de stockage ainsi qu’un garage situé à l’intérieur de la résidence. L’accès à l’espace garage se fait par une porte motorisée, ce qui est pratique au quotidien.Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation avec ventouse, installée en 2023. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. DPE classé C.Taxe foncière : 930 €Charges de copropriété : environ 132 € par moisAppartement bien situé, avec de beaux volumes, un garage intérieur et un vrai potentiel d’aménagement.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

2 chb

1 sdb

22/05/26 22/05

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21

400 € Meublé

Appartement T1

Sedan iad France - Virginie Chrisment vous propose: Studio meublé de 17,57 m² à louer comprenant une pièce de vie avec kitchenette équipée, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et wc.Loyer : 370 € + 30 € de charges comprenant l’eau froide, l’électricité des communs et l’accès au local poubelle.Dépôt de garantie demandé.Le locataire devra obligatoirement bénéficier :* soit de la garantie Visale (garantie gratuite proposée par Action Logement, principalement pour les étudiants, alternants, jeunes actifs ou salariés éligibles),* soit d’un dossier éligible à la garantie loyers impayés (GLI) avec revenus suffisants.Disponible de suite.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chrisment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 849119755, titulaire […] Voir l’annonce immobilière >>

18m²

1 sdb

Gge

21/05/26 21/05

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5

164 900 € ^{(829 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Sedan iad France - Alice Carranho Martins vous propose: Un immeuble de rapport situé au cOEur de Sedan, idéalement placé à proximité du château fort élu Monument préféré des Français, d’une surface totale d’environ 200 m². Il se compose d’un bâtiment comprenant trois appartements.Revenus locatifs annuels : 17 700 € hors charges.Beaucoup de potentiel :Location longue durée.Location courte durée, grâce à sa proximité avec le plus grand château fort d’Europe.- Au rez-de-chaussée : Un appartement T4 de 97 m² (loué 700 € hors charges, actuellement vacant).- Au premier étage : Un appartement T2 de 34 m² (loué 325 € hors charges).Un appartement T2 de 51 m² (loué 400 € hors charges, actuellement vacant).- Au deuxième étage :Des greniers privatifs.Garage indépendant de 14 m², pouvant être loué séparément (environ 50 € / mois).Dépendances et extérieurs :Chaque appartement dispose de sa propre cave ou box de cave ainsi que d’un grenier.Deux ateliers et un jardin en trois paliers, idéal pour un potager, viennent compléter cet immeuble.Idéal investisseur :Immeuble offrant une mise en location immédiate, avec potentiel de revalorisation des loyers et optimisation du rendement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

199m²

Elec

Gge

19/05/26 19/05

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13

54 900 € ^{(678 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 pièces

Sedan iad France - Virginie Chrisment vous propose: Maison à vendre – 81m² – Avec garage – Sans terrainMaison de ville offrant un beau potentiel d’aménagement, à rénover selon vos envies.Composition :•Rez-de-chaussée : cuisine, salon et garage•Étage : deux chambres (dont une passante), salle d’eau avec WC•Combles : deux greniers accessibles de 56 m² et 97 m², offrant un fort potentiel d’aménagementCaractéristiques techniques :•Toiture refaite en 2005•Fenêtres bois avec survitrage, volets manuels•Chauffage au fioul•VMC fonctionnelle•Tableau électrique refait, compteur Linky installé•Tout à l’égout•Taxe foncière : 735 €À prévoir : travaux pour réaménager et personnaliser la maison selon vos goûts.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

1 sdb

Gge

20/05/26 20/05

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13

572 000 € ^{(373 €/m²)}

Immeuble

Sedan Votre conseiller immobilier Maxime Zebert vous propose:Un Immeuble de caractère 1 534 m² – Sedan (Ardennes)À proximité immédiate du château fort de Sedan, découvrez ce très grand immeuble ancien de 1 534 m² au fort potentiel, idéal pour investisseurs.L'ensemble se compose de 24 logements, répartis en trois blocs reliés par deux cours intérieures, et traversantes avec accès sur deux rues.Actuellement, 6 logements sont déjà loués, garantissant un revenu immédiat. Une partie des logements nécessite une petite rénovation et une autre une rénovation complète.Une très bonne rentabilité est envisageable une fois les autres appartements réhabilités. Ce bien représente une opportunité rare, notamment en prévision de l'ouverture du futur casino de Sedan, offrant de belles perspectives pour de la location traditionnelle ou encore pour de la location courte durée type Airbnb.Travaux à prévoir, mais le potentiel est considérable pour qui souhaite valoriser un patrimoine unique en plein coeur d'une ville touristique et dynamique.N'hésitez pas a me contacter pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

1534m²

18/05/26 18/05

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20

1 300 000 € ^{(510 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Sedan Actif immobilier d'envergure – Centre-ville de SedanValorisation : 1 300 000 €Localisation stratégiqueImplanté en coeur de ville, en bord de Meuse avec vue totalement dégagée, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement patrimonial et touristique remarquable, à proximité immédiate du Château fort de Sedan, monument de référence au rayonnement national.Le secteur connaîtra prochainement une nouvelle dynamique économique avec l'implantation d'un futur casino, renforçant l'attractivité résidentielle et touristique du quartier.Présentation de l'actifEnsemble immobilier structuré en trois lots distincts, offrant une combinaison équilibrée entre rendement locatif immédiat et fort potentiel de revalorisation après restructuration.Lot 1 – Immeuble résidentiel locatif4 appartements type F2 d'environ 50 m²Garage indépendant d'environ 110 m²Actif adapté à une stratégie de rendement locatif classique ou meublé premium.Flux sécurisable à court terme.Lot 2 – Ancien moulin à fort potentiel de transformationBâtiment de caractère développant des surfaces significatives :6 niveaux de plateaux d'environ 245 m²2 plateaux de 125 m²5 plateaux de 85 m²Soit un ensemble volumétrique exceptionnel permettant plusieurs scénarios de valorisation :Résidence services / coliving haut de gammeDivision en logements premiumConcept hôtelier ou para-hôtelierProgramme mixte habitation / tertiaireUn droit d'eau est cédé avec ce lot, constituant un avantage patrimonial rare et un levier potentiel de valorisation énergétique ou d'exploitation spécifique.Lot 3 – Immeuble de standing3 appartements d'environ 120 m² chacunSous-sol de 100 m² à usage de stationnementProduit résidentiel qualitatif destiné à une clientèle recherchant volumes, emplacement et environnement privilégié.Points clés d'investissement✔ Actif rare sur le marché local✔ Emplacement central premium avec vue Meuse✔ Environnement touristique et patrimonial fort✔ […] Voir l’annonce immobilière >>

2550m²

Gaz

Gge

18/05/26 18/05

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26

179 900 € ^{(1 999 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Sedan iad France - Alice Carranho Martins vous propose: Située dans un environnement paisible, cette maison d’environ 90 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et son agencement agréable, idéale pour accueillir une famille ou concrétiser un projet immobilier.Un intérieur bien agencé :Une cuisine séparée aménagée, une salle à manger conviviale et un salon lumineux, une salle d’eau, un WC indépendant. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une donnant accès à la buanderie.Extérieur et dépendances :Vous profiterez d’une terrasse ouverte ainsi que d’un jardin agréable, parfait pour les beaux jours. Un garage vient compléter ce bien.Les atouts de ce bien :Maison fonctionnelle avec de beaux volumesTrois chambresGarage et extérieurSecteur calme à Sedan, proche de la natureUne belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visiteHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

18/05/26 18/05

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11

147 500 € ^{(1 366 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Sedan iad France - Jérémy Gizzi vous propose: L’opportunité de créer votre maison idéale au cOEur de la nature!!Bienvenue dans cette charmante maison située à Sedan, offrant un cadre de vie paisible et confortable à ses habitants. Construite en 1972, cette maison de 108m² nécessitant une rénovation, possède un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial.**Description des Pièces :**La maison dispose d’une belle entrée qui dessert un séjour lumineux de 28 m², véritable cOEur de vie, ouvrant directement sur une véranda et un jardin bien orienté, parfaits pour profiter des beaux jours. Cet espace chaleureux invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.La cuisine, séparée mais communiquant avec le séjour, bénéficie elle aussi d’un accès vers la véranda, créant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Bien agencée mais nécessitant quelques améliorations, elle constitue l’endroit idéal pour préparer de délicieux repas.La partie nuit propose trois chambres confortables, offrant un espace fonctionnel pour toute la famille. Une salle de bain vient compléter l’ensemble et apporte à cette maison tout le confort attendu.**Avantages :**- Jardin arboré : Profitez des beaux jours dans ce jardin offrant un espace extérieur privé pour des moments de détente en plein air.- Garage : Stationnez votre véhicule en toute sécurité dans le garage de la maison.- Expositions Sud et Est : Bénéficiez d'une luminosité optimale tout au long de la journée.**Situation et Commodités :**La proximité des écoles à seulement 500m est un atout majeur pour les familles. Vous trouverez également les commerces et les services à proximité pour faciliter votre quotidien. (5 min en voiture)**Travaux à Prévoir :**Une rénovation est à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de cette maison et la transformer en un véritable havre de paix pour ses futurs habitants. (électricité, rafraîchissement,...)Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

108m²

3 chb

1 sdb

20/05/26 20/05

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10

279 000 € ^{(754 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Sedan iad France - Guewen Bonarini vous propose: Immeuble de rapport en monopropriété de 370 m² comprenant 6 lots : 5 appartements + 1 local commercial, idéalement situé :face à la gare TGV de Sedan (≈ 460 000 voyageurs/an),à 500m des commerces (Leclerc, McDonald’s),à 1 km du futur casino (≈ 400 000 visiteurs/an)à 2 km du château fort (≈ 200 000 visiteurs/an).Environnement avec flux régulier, favorable à la demande locative.Gestion locative en agence depuis 2019.Composition détaillée :Local commercial / bar de 65 m² : actuellement vacant, plusieurs visites en cours, loyer potentiel 700 € HC1er étage : T3 de 63 m², refait à neuf en 2024, meublé et décoré, loué 540 € HC2e étage gauche : T2 de 40 m² à rénover loyer potentiel 420€ HC2e étage droite : T1 bis de 38 m², rénové en 2025, loué 420 € HC3e étage gauche : T1 bis de 28 m², refait à neuf en 2022, meublé, loué 370 € HC3e étage droite : T1 bis de 28 m², refait à neuf en 2022, meublé, loué 350 € HCSituation locative :4 lots loués1 local commercial en cours de relocation1 lot à valoriser après travauxLoué en partie meublé et nu. Possibilité de le passer en full AirbnbLoyers actuels : 1 660 € HC / moisLoyers potentiels : 2 800 € HC / moisSoit 33 600 € HC / anPrix de vente : 299 000 € Travaux à prévoir :Rénovation T2 (2e étage gauche) : 24 000 €Parties communes : 14 000 €Enveloppe globale du projet : 337 000 €Charges :Taxe foncière : 4 171 € / anAssurance PNO : 80 € / anHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

370m²

22/05/26 22/05

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26

59 500 € ^{(1 123 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Sedan iad France - Virginie Chrisment vous propose: Appartement vendu loué – Centre-ville de SedanLocataire en place – bien destiné uniquement à un investissement.Appartement d’environ 53 m² situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur, en plein cOEur de Sedan.Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d’un couloir, d’un WC indépendant, d’une salle de bains ainsi que d’une chambre avec rangement. Une place de parking privative en garage fermé complète ce bien.Chauffage central au gaz, double vitrageBien actuellement loué 375 € + 100 € de charges.Charges annuelles : environ 1 900 €.Taxe foncière : environ 750 €.Immeuble ayant bénéficié d’une rénovation complète en 2010.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.33€ par mois (soit 1912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

1 sdb

Gge

19/05/26 19/05

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8

39 500 € ^{(1 580 €/m²)}

Appartement T1

Sedan iad France - Sabrina Thiry vous propose : Studio 25 ² environ entièrement rénové – Vendu meublé – Balcon – Grenier et caveDécouvrez ce studio de 25m² environ rénové à neuf, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main.L’appartement est vendu meublé et équipé, prêt à être habité ou loué immédiatement.Il se compose de :- une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée neuve et électroménager neuf, donnant accès à un balcon,- une salle d’eau moderne avec douche, WC et machine à laver.En annexes, vous bénéficierez également d’un grenier et d'une cave, offrant des espaces de stockage supplémentaires.Charges de copropriété : 94 € par mois, comprenant :le chauffage, l’eau froide, l’entretien des parties communes, l’assurance de l’immeuble.Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable, grâce à son état impeccable et sa vente meublée.À découvrir rapidement !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 94 € par mois (soit 1128 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 268 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

25m²

1 sdb

Balc

21/05/26 21/05

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6

126 000 € ^{(746 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Sedan iad France - Audrey Dumont vous propose: Appartement Haussmanien situé proche du centre ville avec garage, grenier, cave et 1 lot annexe de 18m² avec compteur électrique indépendant.Au 2eme étage , sans ascenseur, appartement lumineux avec balcon offrant une hauteur sous plafond de 3.5m , des planchers en chêne dans un état impeccable, cheminées en marbres, moulures .Composé d une entrée spacieuse, 3 chambres de 20, 26 et 28m² environ, un salon, salle a manger d'environ 26m², cuisine séparée , salle de bainChauffage individuel gaz de ville ( chaudière à prévoir)Faibles charges de copropriété, pas de gros travaux prévus dans l immeuble à ce jour.Actuellement loué 690€ + 60€ de charges La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

169m²

3 chb

1 sdb

22/05/26 22/05

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2

44 500 € ^{(742 €/m²)}

Bureaux et commerces 60 m²

Sedan iad France - Jérémy Charlot vous propose : Sur la commune de Sedan.Fonds de commerce Tabac/Presse/FDJ avec bon CA dans un local très bien entretenu et bien sécurisé.Belles possibilités de progression en ajoutant de nouveaux services.Ce commerce est idéal pour les petits budgets.Le commerce est une vocation pour vous ? Lancez-vous !Plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant . Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Charlot (ID 71348), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

18/05/26 18/05

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4

67 000 € ^{(472 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces

Sedan iad France - Sabrina Thiry vous propose: Maison mitoyenne – Idéal premier achat ou investissement locatif À Sedan, avec tous les commerces accessibles à pied, découvrez cette maison offrant un beau potentiel avec sa surface habitable de 81m² environ + 2 greniers aménageables de 36 et 25m² (au sol) ainsi que 2 garages.Au premier étage :•Séjour d’environ 22 m²•Cuisine séparée•Salle de bain•WC•Chambre d’environ 10 m²Au deuxième étage :•Deux chambres d’environ 11 m² et 12 m²•Deux greniers aménageables de 25 m² et 36 m² environ (au sol), permettant de créer des chambres supplémentaires ou nouveaux espaces selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux, etc.)Équipements :•Menuiseries PVC•Double vitrage•Volets roulants manuels•Chaudière gaz La maison dispose également de deux garages ainsi qu’une partie cave. L’un des garages peut être loué afin de générer un revenu locatif potentiel.À l’extérieur, une parcelle constituant actuellement un espace de stationnement en gravillons offre la possibilité de créer un coin extérieur privatif.Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, électricité, chauffage, sdb, sols…)Un bien à rénover ouvrant droit à de nombreuses aides ! Classée DPE F, cette maison est éligible aux aides financières à la rénovation énergétique. Un excellent projet pour les primo-accédants, investisseurs ou bricoleurs souhaitant valoriser leur bien tout en bénéficiant d’un vrai coup de pouce financier.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

142m²

1 sdb

Gge

22/05/26 22/05

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11

110 000 € ^{(1 392 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Sedan iad France - Virginie Chrisment vous propose: Appartement 3 pièces – 79 m² – Rez-de-chaussée – Entièrement rénovéAppartement clé en main, refait à neuf comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres dont une avec placard, salle de bain avec baignoire, WC séparé et cellier/buanderie.Points forts :•Chauffage au sol et installation électrique récente•Peinture, sols et cuisine entièrement refaits•Double vitrage PVC oscillo-battant et VMC•Interphone•Rez-de-chaussée pratique et adapté PMR•Très bien situé en centre-ville, accès à pied à tous les commercesCharges de copropriété indicatives montant sous réserve incluant ordures ménagères, chauffage, entretien des parties communes et eau froide Taxes foncières : 880 €/an. L’appartement était précédemment loué 580 €/mois.Un appartement prêt à emménager et agréable à vivre !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

79m²

2 chb

1 sdb

22/05/26 22/05

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9 Vidéo

262 000 € ^{(1 365 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 8 pièces

Sedan iad France - Sabrina Thiry vous propose: Située sur les hauteurs de Sedan, dans un secteur calme et recherché, cette maison d’architecte de 192 m² séduit par sa conception fonctionnelle, ses volumes généreux et son magnifique terrain paysager d’environ 1 350 m², entièrement clos et sans vis-à-vis.Pensée pour une vie de plain-pied, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un séjour lumineux de 41 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée et équipée, une chambre avec sa salle de douche privative et un bureau donnant sur l’extérieur par une grande baie vitrée pouvant faire office de seconde chambre au rez-de chaussée.À l’étage, trois belles chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant composent un espace nuit confortable pour toute la famille.Le sous-sol complet comprend une pièce de 24 m² avec de grands rangements à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, salle de loisirs…) , une spacieuse salle de douche attenante avec wc, une buanderie, une cave et un espace stationnement avec porte de garage motorisée pouvant accueillir deux véhicules.Toutes les menuiseries sont en aluminium avec volets roulants électriques, le chauffage est électrique, la maison est équipée d’un système d’alarme, et la toiture a été révisée. Ce bien bénéficie d’un DPE D, très bien classé au niveau énergétique.Un abri de jardin complète ce bien d’exception, idéal pour une famille recherchant espace, confort, la possibilité de vivre de plain-pied, et de profiter pleinement de la terrasse dans un cadre entièrement privé et sans vis-à-vis.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. […] Voir l’annonce immobilière >>

192m²

1 sdb

Gge

22/05/26 22/05

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26

107 000 € ^{(1 009 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Sedan iad France - Guewen Bonarini vous propose: Appartement familial avec balcon.Au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie idéal, alliant confort et sérénité.Une entrée avec placard intégré, une cuisine aménagée fonctionnelle donnant accès au balcon, un salon-séjour de 28 m², agréable et lumineuxUn palier avec placards desservant trois chambres, une salle de bain et une salle d’eau, parfait pour une famille.Doubles vitrages, volets manuels et motorisés. Chauffage gaz collectif avec répartiteur.Vous profiterez également d’un beau balcon de 10 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur.La résidence offre un magnifique parc arboré dans un environnement calme.Garage, cave. À visiter sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.33€ par mois (soit 2452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

3 chb

2 sdb

17/05/26 17/05

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16

120 900 € ^{(465 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Sedan iad France - Richard Tunick vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – Style Haussmannien – SedanÀ saisir : potentiel de création de 7 appartements avec une rentabilité cible supérieure à 10 %Localisation : Situé sur les hauteurs de Sedan, à seulement 5 minutes du centre-ville.À 2 minutes à pied du château de Sedan, plus grand château fort d’Europe, et à seulement 5 minutes du futur casino (ouverture prévue en 2028), gage de dynamisme économique et touristique.Composition actuelle :RDC :* T2 ~40 m² à rénover entièrement, chauffage électrique – loyer cible : 480 € HC (avec accès extérieur privatif)* T2 ~40 m² à rénover entièrement, chauffage électrique – loyer cible : 480 € HC (avec accès extérieur privatif)1er étage :* T4 ~92 m² à rénover entièrement, DV partiel, chauffage gaz – possibilité de division en 2 × T2 ~46 m² – loyers cibles : 2 × 450 € HC2ᵉ étage :* T4 ~90 m² à rénover entièrement, chauffage gaz – possibilité de division en 2 × T2 ~45 m² – loyers cibles : 2 × 450 € HC3ᵉ étage :* Plateau ~70 m² (≈100 m² au sol), possibilité de créer un T3 – loyer cible : 650 € HCExtérieurs : cour et jardin – DV PVC partiel – possibilité de créer 6 box de stockage (≈30 €/mois chacun).Points forts investisseurs: Potentiel de 7 lots + création possible de 6 box dans la cour (revenus complémentaires 2 160 €/an)RDC avec accès extérieurs privatifs (valeur locative renforcée)Projection locative après travaux : 40 560 €/an (hors box) → 42 720 €/an avec boxRentabilité cible : ≈ 12,1 % brut / ≈ 9,5 % net (avec box, taxe foncière 2 500 € incluse)Informations techniquesPrix d’acquisition : 126 000 €Travaux de rénovation (devis établi) : 234 000 €Toiture : chiffrage complémentaire ~30 000 €Taxe foncière : 2 500 €Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

260m²

18/05/26 18/05

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20

177 000 € ^{(885 €/m²)}

Immeuble

Sedan iad France - Richard Tunick vous propose: Immeuble de rapport – 3 logements loués – Périphérie immédiate de SedanSitué en périphérie immédiate de Sedan, entre le château fort (monument préféré des Français) et le futur casino prévu pour 2028, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à la fois calme, bien placé et très accessible.Le stationnement est facile à proximité, un atout apprécié des occupants.Composition :- Rez-de-jardin (entrée privative) : Appartement F2 loué depuis 2018 – Loyer : 333,15 € HC + 24 € de charges. Revenu annuel : 3 998 €. DPE : F- Rez-de-chaussée droit – duplex indépendant avec entrée privative : Appartement F3 loué – Loyer : 599,45 € HC + 28 € de charges. DPE : E- Rez-de-chaussée gauche – duplex indépendant avec entrée privative : Appartement F4 loué depuis 2016 – Loyer : 648 € HC + 31 € de charges. DPE : ViergeChaque logement dispose de son propre espace extérieur privatif, offrant un confort supplémentaire pour les occupants.Revenus locatifs annuels hors charges : 18 961 €Taxe foncière : 2 043 € / an (ordures ménagères comprises)Équipements et prestations :- Chauffage individuel au gaz pour chaque logement- Compteurs individuels (eau, électricité, gaz)- Toiture neuve (2015)- Menuiseries PVC double vitrage (2002)À noter :Des travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique de certains logements.L’immeuble est éligible aux aides à la rénovation énergétique : ANAH, MaPrimeRénov’, éco-PTZ, etc.Remarques :Immeuble sans copropriété, bien entretenu, avec trois logements loués et un potentiel d’optimisation.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

18/05/26 18/05

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23

69 000 € ^{(1 062 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Sedan iad France - Guewen Bonarini vous propose: Appartement T3 de 65 m² avec garage – centre-ville de Sedan et proche du château-fortSitué au centre-ville de Sedan, cet appartement au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, saura vous séduire par son emplacement stratégique et son agencement fonctionnel.Il se compose de :Une entrée avec couloir et placard,Une cuisine équipée et aménagée,Un salon-séjour confortable et lumineux, deux chambres,Une salle de bain, un WC séparé.Un balcon. Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout en centre-ville.Électricité conforme Centre-ville, proche du château-fort, […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

1 sdb

Gge

18/05/26 18/05

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7

29 900 € ^{(241 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 pièces

Sedan iad France - Guewen Bonarini vous propose: Maison à fort potentiel à 50 mètres du château-fort – Emplacement touristique idéal !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

124m²

19/05/26 19/05

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11

39 500 € ^{(494 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Sedan iad France - Guewen Bonarini vous propose: EXCLUSIVITÉ iad France.Appartement situé proche de tout commerces.Idéal investisseur ou habitation ( possibilité de location 550 CC )Ce bien est situé 2éme étage.Composé: Entrée, cuisine équipée salon séjour spacieux et lumineux donnant accès au balcon, wc, deux chambres, salle de bains, une buanderie.Chauffage au gaz, doubles vitrages. Parking public à proximitéTravaux à prévoir ( Électricité, sol, etc...) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

1 sdb

Pkg

22/05/26 22/05

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7

69 000 € ^{(276 €/m²)}

Immeuble

Sedan iad France - Jérémy Charlot vous propose: Nouveau à Sedan centre:Immeuble mixte d'environ 250 m2 de plancher composé au:RDC d'un local commercial actuellement loué 440 €/mois.3 plateaux à rénover complètement composé de 3 pièces chacun.Nombreuses possibilités.Travaux à prévoir:-Electricité-Fermetures-Plomberie/ChauffageContactez-moi dès maintenant pour plus d'informationsHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Charlot mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

250m²

22/05/26 22/05

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9

189 900 € ^{(1 609 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Sedan iad France - Alice Carranho Martins vous propose: Maison de 116m² avec Jardin et Garage à SedanSituée à Sedan, cette charmante maison est implantée sur un terrain de plus 600m² est un véritable havre de paix. Cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour une famille en quête de confort et d'espace.Au rez-de-chaussée, une entrée desservant plusieurs pièces, tel qu'une buanderie donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre, un WC indépendant, ainsi qu'un accès au garage et à l'étage.A l'étage, vous y découvrirez un espace de vie ouvert, spacieux et lumineux comprenant le salon, la salle à manger conviviale ainsi que la cuisine fonctionnelle, puis un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau neuve et un WC indépendant.A l'extérieur, deux terrasses, une couverte donnant accès à la seconde, et au jardin, un petit bassin à poissons viens compléter le jardin.Ce qu'il faut savoir en plus sur cette maison, les travaux fait ses trois années : Entre 2022 et 2025 : l'isolation, le ballon d'eau, le poêle à granule, électroménager de la cuisine, l'installation de 9 panneaux solaires et ses dernières mois les fenêtresLa maison se distingue par son environnement calme et familial, les commerces, écoles et transports en commun sont à proximité ainsi que les axes routiers pour faciliter le quotidien.Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison à Sedan. Contactez moi pour planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par son charme.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

118m²

3 chb

1 sdb

22/05/26 22/05

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14

57 000 € ^{(1 000 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 pièces

Baâlons iad France - Sabrina Copit vous propose: Idéal Investissement ou Projet de RénovationAu cOEur du paisible village de Baâlons, cette maison offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif ou un projet de rénovation. Avec une surface de 57m², les nombreuses possibilités d'aménagement vous permettront de concevoir une configuration adaptée à vos besoins, que ce soit en aménageant des chambres, des bureaux, des salles de bain ou tout autre espace de vie selon vos envies.La maison est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Vous pourrez profiter du charme de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la vie quotidienne. Un terrain constructible d'environ 180m² non attenant offre un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air, idéal pour la construction d'un garage.Cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les personnes en quête d'un projet de rénovation. N'hésitez pas à visiter en me contactant au plus vite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

1 sdb

Elec

19/05/26 19/05

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7

219 Annonces immobilière Chalandry-Elaire
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85 000 € ^{(934 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

400 € Meublé

Appartement T1

164 900 € ^{(829 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble

54 900 € ^{(678 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 pièces

572 000 € ^{(373 €/m²)}

Immeuble

1 300 000 € ^{(510 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble

179 900 € ^{(1 999 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

147 500 € ^{(1 366 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

279 000 € ^{(754 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble

59 500 € ^{(1 123 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

39 500 € ^{(1 580 €/m²)}

Appartement T1

126 000 € ^{(746 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

44 500 € ^{(742 €/m²)}

Bureaux et commerces 60 m²

67 000 € ^{(472 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 pièces

110 000 € ^{(1 392 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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Maison 8 pièces

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Appartement 5 pièces

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Immeuble

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Appartement 3 pièces

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Appartement 4 pièces

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Immeuble

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Immeuble

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Immeuble

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Maison 3 pièces