iad France - Alice Carranho Martins vous propose: Située dans un environnement paisible, cette maison d’environ 90 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et son agencement agréable, idéale pour accueillir une famille ou concrétiser un projet immobilier.

Un intérieur bien agencé :

Une cuisine séparée aménagée, une salle à manger conviviale et un salon lumineux, une salle d’eau, un WC indépendant. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une donnant accès à la buanderie.

Extérieur et dépendances :

Vous profiterez d’une terrasse ouverte ainsi que d’un jardin agréable, parfait pour les beaux jours.

Un garage vient compléter ce bien.

Les atouts de ce bien :

Maison fonctionnelle avec de beaux volumes

Trois chambres

Garage et extérieur

Secteur calme à Sedan, proche de la nature

Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Patrice Garnier vous propose: Charmante Maison de 4 Chambres avec Grand Terrain à Sedan - Idéal pour les Amoureux de la Nature

Découvrez cette charmante maison individuelle située à Sedan, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant pour une famille ou tout amateur d'espace extérieur. Construite en 1960 et s'étendant sur un terrain de 1891m², cette propriété offre un potentiel d'aménagement sans limite.

L'intérieur de la maison se compose de 4 chambres spacieuses avec des surfaces allant de 9,34m² à 13,57m², offrant à chacun un espace de vie privé et confortable. Une salle de bain et une cuisine équipée sont présentes pour répondre à vos besoins quotidiens. De plus, une buanderie pratique vous permettra de garder votre maison bien organisée.

La maison, malgré son caractère ancien, présente un fort potentiel de rénovation pour en faire un véritable havre de paix. Des travaux sont nécessaires pour remettre cette maison au goût du jour selon vos envies et besoins.

À l'extérieur, un vaste terrain arboré vous invite à la détente, aux jeux en plein air et à la création de magnifiques jardins. Les deux garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules ou du rangement supplémentaire et des dépendances.

La maison est équipée de la fibre optique pour un accès internet rapide et fiable, et dispose d'une fosse septique pour le traitement des eaux usées.

Située à Sedan, cette maison bénéficie d'un environnement calme et proche de la nature, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un grand potentiel d'aménagement et un grand terrain à Sedan. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 239 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Thiry vous propose: Maison mitoyenne – Idéal premier achat ou investissement locatif

À Sedan, avec tous les commerces accessibles à pied, découvrez cette maison offrant un beau potentiel avec sa surface habitable de 81m² environ + 2 greniers aménageables de 36 et 25m² (au sol) ainsi que 2 garages.

Au premier étage :

•Séjour d’environ 22 m²

•Cuisine séparée

•Salle de bain

•WC

•Chambre d’environ 10 m²

Au deuxième étage :

•Deux chambres d’environ 11 m² et 12 m²

•Deux greniers aménageables de 25 m² et 36 m² environ (au sol), permettant de créer des chambres supplémentaires ou nouveaux espaces selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux, etc.)

Équipements :

•Menuiseries PVC

•Double vitrage

•Volets roulants manuels

•Chaudière gaz

La maison dispose également de deux garages ainsi qu’une partie cave. L’un des garages peut être loué afin de générer un revenu locatif potentiel.

À l’extérieur, une parcelle constituant actuellement un espace de stationnement en gravillons offre la possibilité de créer un coin extérieur privatif.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, électricité, chauffage, sdb, sols…)

Un bien à rénover ouvrant droit à de nombreuses aides ! Classée DPE F, cette maison est éligible aux aides financières à la rénovation énergétique. Un excellent projet pour les primo-accédants, investisseurs ou bricoleurs souhaitant valoriser leur bien tout en bénéficiant d’un vrai coup de pouce financier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Thiry vous propose: Située sur les hauteurs de Sedan, dans un secteur calme et recherché, cette maison d’architecte de 192 m² séduit par sa conception fonctionnelle, ses volumes généreux et son magnifique terrain paysager d’environ 1 350 m², entièrement clos et sans vis-à-vis.

Pensée pour une vie de plain-pied, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un séjour lumineux de 41 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée et équipée, une chambre avec sa salle de douche privative et un bureau donnant sur l’extérieur par une grande baie vitrée pouvant faire office de seconde chambre au rez-de chaussée.

À l’étage, trois belles chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant composent un espace nuit confortable pour toute la famille.

Le sous-sol complet comprend une pièce de 24 m² avec de grands rangements à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, salle de loisirs…) , une spacieuse salle de douche attenante avec wc, une buanderie, une cave et un espace stationnement avec porte de garage motorisée pouvant accueillir deux véhicules.

Toutes les menuiseries sont en aluminium avec volets roulants électriques, le chauffage est électrique, la maison est équipée d’un système d’alarme, et la toiture a été révisée. Ce bien bénéficie d’un DPE D, très bien classé au niveau énergétique.

Un abri de jardin complète ce bien d’exception, idéal pour une famille recherchant espace, confort, la possibilité de vivre de plain-pied, et de profiter pleinement de la terrasse dans un cadre entièrement privé et sans vis-à-vis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alice Carranho Martins vous propose: Maison de 116m² avec Jardin et Garage à Sedan

Située à Sedan, cette charmante maison est implantée sur un terrain de plus 600m² est un véritable havre de paix. Cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour une famille en quête de confort et d'espace.

Au rez-de-chaussée, une entrée desservant plusieurs pièces, tel qu'une buanderie donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre, un WC indépendant, ainsi qu'un accès au garage et à l'étage.

A l'étage, vous y découvrirez un espace de vie ouvert, spacieux et lumineux comprenant le salon, la salle à manger conviviale ainsi que la cuisine fonctionnelle, puis un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau neuve et un WC indépendant.

A l'extérieur, deux terrasses, une couverte donnant accès à la seconde, et au jardin, un petit bassin à poissons viens compléter le jardin.

Ce qu'il faut savoir en plus sur cette maison, les travaux fait ses trois années :

Entre 2022 et 2025 : l'isolation, le ballon d'eau, le poêle à granule, électroménager de la cuisine, l'installation de 9 panneaux solaires et ses dernières mois les fenêtres

La maison se distingue par son environnement calme et familial, les commerces, écoles et transports en commun sont à proximité ainsi que les axes routiers pour faciliter le quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison à Sedan.

Contactez moi pour planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par son charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Gizzi vous propose: L’opportunité de créer votre maison idéale au cOEur de la nature!!

Bienvenue dans cette charmante maison située à Sedan, offrant un cadre de vie paisible et confortable à ses habitants. Construite en 1972, cette maison de 108m² nécessitant une rénovation, possède un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial.

**Description des Pièces :**

La maison dispose d’une belle entrée qui dessert un séjour lumineux de 28 m², véritable cOEur de vie, ouvrant directement sur une véranda et un jardin bien orienté, parfaits pour profiter des beaux jours. Cet espace chaleureux invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La cuisine, séparée mais communiquant avec le séjour, bénéficie elle aussi d’un accès vers la véranda, créant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Bien agencée mais nécessitant quelques améliorations, elle constitue l’endroit idéal pour préparer de délicieux repas.

La partie nuit propose trois chambres confortables, offrant un espace fonctionnel pour toute la famille. Une salle de bain vient compléter l’ensemble et apporte à cette maison tout le confort attendu.

**Avantages :**

- Jardin arboré : Profitez des beaux jours dans ce jardin offrant un espace extérieur privé pour des moments de détente en plein air.

- Garage : Stationnez votre véhicule en toute sécurité dans le garage de la maison.

- Expositions Sud et Est : Bénéficiez d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

**Situation et Commodités :**

La proximité des écoles à seulement 500m est un atout majeur pour les familles. Vous trouverez également les commerces et les services à proximité pour faciliter votre quotidien. (5 min en voiture)

**Travaux à Prévoir :**

Une rénovation est à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de cette maison et la transformer en un véritable havre de paix pour ses futurs habitants. (électricité, rafraîchissement,...)

Cette maison à fort potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>