iad France - Virginie Chrisment vous propose: Appartement vendu loué – Centre-ville de Sedan

Locataire en place – bien destiné uniquement à un investissement.

Appartement d’environ 53 m² situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur, en plein cOEur de Sedan.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d’un couloir, d’un WC indépendant, d’une salle de bains ainsi que d’une chambre avec rangement. Une place de parking privative en garage fermé complète ce bien.

Chauffage central au gaz, double vitrage

Bien actuellement loué 375 € + 100 € de charges.

Charges annuelles : environ 1 900 €.

Taxe foncière : environ 750 €.

Immeuble ayant bénéficié d’une rénovation complète en 2010.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.33€ par mois (soit 1912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chrisment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 849119755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1974502 - 19/05/2026