iad France - Sabrina Thiry vous propose: Située sur les hauteurs de Sedan, dans un secteur calme et recherché, cette maison d’architecte de 192 m² séduit par sa conception fonctionnelle, ses volumes généreux et son magnifique terrain paysager d’environ 1 350 m², entièrement clos et sans vis-à-vis.

Pensée pour une vie de plain-pied, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un séjour lumineux de 41 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée et équipée, une chambre avec sa salle de douche privative et un bureau donnant sur l’extérieur par une grande baie vitrée pouvant faire office de seconde chambre au rez-de chaussée.

À l’étage, trois belles chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant composent un espace nuit confortable pour toute la famille.

Le sous-sol complet comprend une pièce de 24 m² avec de grands rangements à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, salle de loisirs…) , une spacieuse salle de douche attenante avec wc, une buanderie, une cave et un espace stationnement avec porte de garage motorisée pouvant accueillir deux véhicules.

Toutes les menuiseries sont en aluminium avec volets roulants électriques, le chauffage est électrique, la maison est équipée d’un système d’alarme, et la toiture a été révisée. Ce bien bénéficie d’un DPE D, très bien classé au niveau énergétique.

Un abri de jardin complète ce bien d’exception, idéal pour une famille recherchant espace, confort, la possibilité de vivre de plain-pied, et de profiter pleinement de la terrasse dans un cadre entièrement privé et sans vis-à-vis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Chrisment vous propose: Maison à vendre – 81m² – Avec garage – Sans terrain

Maison de ville offrant un beau potentiel d’aménagement, à rénover selon vos envies.

Composition :

•Rez-de-chaussée : cuisine, salon et garage

•Étage : deux chambres (dont une passante), salle d’eau avec WC

•Combles : deux greniers accessibles de 56 m² et 97 m², offrant un fort potentiel d’aménagement

Caractéristiques techniques :

•Toiture refaite en 2005

•Fenêtres bois avec survitrage, volets manuels

•Chauffage au fioul

•VMC fonctionnelle

•Tableau électrique refait, compteur Linky installé

•Tout à l’égout

•Taxe foncière : 735 €

À prévoir : travaux pour réaménager et personnaliser la maison selon vos goûts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Gizzi vous propose: L’opportunité de créer votre maison idéale au cOEur de la nature!!

Bienvenue dans cette charmante maison située à Sedan, offrant un cadre de vie paisible et confortable à ses habitants. Construite en 1972, cette maison de 108m² nécessitant une rénovation, possède un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial.

**Description des Pièces :**

La maison dispose d’une belle entrée qui dessert un séjour lumineux de 28 m², véritable cOEur de vie, ouvrant directement sur une véranda et un jardin bien orienté, parfaits pour profiter des beaux jours. Cet espace chaleureux invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La cuisine, séparée mais communiquant avec le séjour, bénéficie elle aussi d’un accès vers la véranda, créant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Bien agencée mais nécessitant quelques améliorations, elle constitue l’endroit idéal pour préparer de délicieux repas.

La partie nuit propose trois chambres confortables, offrant un espace fonctionnel pour toute la famille. Une salle de bain vient compléter l’ensemble et apporte à cette maison tout le confort attendu.

**Avantages :**

- Jardin arboré : Profitez des beaux jours dans ce jardin offrant un espace extérieur privé pour des moments de détente en plein air.

- Garage : Stationnez votre véhicule en toute sécurité dans le garage de la maison.

- Expositions Sud et Est : Bénéficiez d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

**Situation et Commodités :**

La proximité des écoles à seulement 500m est un atout majeur pour les familles. Vous trouverez également les commerces et les services à proximité pour faciliter votre quotidien. (5 min en voiture)

**Travaux à Prévoir :**

Une rénovation est à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de cette maison et la transformer en un véritable havre de paix pour ses futurs habitants. (électricité, rafraîchissement,...)

Cette maison à fort potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guewen Bonarini vous propose: Maison à fort potentiel à 50 mètres du château-fort – Emplacement touristique idéal !

iad France - Alice Carranho Martins vous propose: Située dans un environnement paisible, cette maison d’environ 90 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et son agencement agréable, idéale pour accueillir une famille ou concrétiser un projet immobilier.

Un intérieur bien agencé :

Une cuisine séparée aménagée, une salle à manger conviviale et un salon lumineux, une salle d’eau, un WC indépendant. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une donnant accès à la buanderie.

Extérieur et dépendances :

Vous profiterez d’une terrasse ouverte ainsi que d’un jardin agréable, parfait pour les beaux jours.

Un garage vient compléter ce bien.

Les atouts de ce bien :

Maison fonctionnelle avec de beaux volumes

Trois chambres

Garage et extérieur

Secteur calme à Sedan, proche de la nature

Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice Garnier vous propose: Charmante Maison de 4 Chambres avec Grand Terrain à Sedan - Idéal pour les Amoureux de la Nature

Découvrez cette charmante maison individuelle située à Sedan, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant pour une famille ou tout amateur d'espace extérieur. Construite en 1960 et s'étendant sur un terrain de 1891m², cette propriété offre un potentiel d'aménagement sans limite.

L'intérieur de la maison se compose de 4 chambres spacieuses avec des surfaces allant de 9,34m² à 13,57m², offrant à chacun un espace de vie privé et confortable. Une salle de bain et une cuisine équipée sont présentes pour répondre à vos besoins quotidiens. De plus, une buanderie pratique vous permettra de garder votre maison bien organisée.

La maison, malgré son caractère ancien, présente un fort potentiel de rénovation pour en faire un véritable havre de paix. Des travaux sont nécessaires pour remettre cette maison au goût du jour selon vos envies et besoins.

À l'extérieur, un vaste terrain arboré vous invite à la détente, aux jeux en plein air et à la création de magnifiques jardins. Les deux garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules ou du rangement supplémentaire et des dépendances.

La maison est équipée de la fibre optique pour un accès internet rapide et fiable, et dispose d'une fosse septique pour le traitement des eaux usées.

Située à Sedan, cette maison bénéficie d'un environnement calme et proche de la nature, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un grand potentiel d'aménagement et un grand terrain à Sedan. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 239 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>