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5 831 annonce en vente Centre
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premium
103 000 €
(1 515 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Châlette-sur-Loing
Iad France - Alain Leroy vous propose : Maison de ville mitoyenne à Châlette-sur-Loing bourg, offre un potentiel incroyable pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. La maison à une surface habitable de 68 m² comprenant un garage, une cusine ouverte, un salon-séjour, un wc, une véranda. À l'étage une dégagement, une salle de bains avec douche et wc, 2 chambres et un bureau et au 2 éme étage un grenier aménageable. Chauffage gaz de ville, menuiserie bois (double vitrage),toiture refaite à neuf. * Avantages * La maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces locaux (boulangerie, pharmacie) des écoles et des transports en commun et de la gare de Montargis. Avec un terrain assez spacieux, vous avez la possibilité d'aménager un jardin magnifique pour profiter des beaux jours. De plus, le caractère historique de la maison de ville en fait un bien unique et plein de potentiel. * Opportunité * Cette maison représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de projet immobilier. Avec un peu d'imagination et de travail * Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison à rénover. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
1 sdb
Gge
02/10/26
02/10
12
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 62 18 76 22
399 360 €
(1 288 €/m²)
Maison 5 chambres
Rochecorbon
Iad France - Daniel Valentin vous propose : Maison ancienne à ROCHECORBON Spacieuse et lumineuse d’environ 250 m², entièrement rénovée en 2001. Cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux et son terrain d'environ 5500 m². Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un salon / salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec salle de bains et baignoire balnéo, d’un bureau, d’une lingerie, d’un WC et d’une buanderie. À l’étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, un WC et une salle de bains avec douche. Pour votre confort, la maison est chauffée par un système au sol géothermique à pompe à chaleur, garantissant une faible consommation énergétique. Côté détente, vous profiterez d’une piscine et d’un spa installés dans une vaste véranda d’environ 100 m². Une deuxième maison de plain-pied d’environ 60 m², située à proximité, comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bains avec WC. Les combles sont aménageables selon vos besoins (logement d’appoint, gîte, bureau), avec un plancher chauffant déjà installé. Deux grandes granges offrent des volumes utiles à exploiter selon vos projets : stockage, atelier, garage ou aménagement en hébergement. Enfin, une cave souterraine historique, aux nombreuses galeries et caveaux, ravira les amateurs de vin par ses conditions idéales de conservation. Pour toute visite ou information supplémentaire, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
310m²
5 chb
2 sdb
02/10/26
02/10
21
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06 84 38 87 34
299 520 €
(1 683 €/m²)
Maison 5 pièces
Rochecorbon
Iad France - Daniel Valentin vous propose : 🏡 MAISON CONTEMPORAINE NEUVE À ROCHECORBON — L’ÉLÉGANCE SUR-MESURE À L’ÉTAT PUR ! Découvrez une opportunité rare à Rochecorbon : une maison sur-mesure neuve de 178,8 m², en cours de construction, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant. Alliant design, confort et hautes performances énergétiques, ce bien d’exception vous permettra de façonner le foyer de vos rêves, à votre image. ✨ Les atouts qui font la différence : Architecture contemporaine à ossature bois, conception bioclimatique optimisée. Grand espace de vie lumineux avec baies vitrées et vue sur le jardin. Jusqu’à 4 chambres spacieuses à l’étage, personnalisables selon vos envies. Terrain de 783 m² : idéal pour aménager jardin, terrasse ou piscine. 🔋 Performance et confort haut de gamme (RE2020) : Isolation exceptionnelle : murs R>10.8, rampants R>10.79, combles R>10.24, plancher R>7.81 Chauffage au sol basse température. Système prévu : Pompe à chaleur air / eau à haut rendement (COP 4 à 5). Éclairage 100% LED pour un confort durable et économe. Ventilation double flux haut rendement. 📍 Emplacement idéal : À seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports, vous profitez d’un cadre paisible tout en restant proche de tout. Parfait pour une vie familiale épanouie ou un investissement patrimonial de qualité. 💡 Rare sur le marché — Maison contemporaine RE2020 à personnaliser selon vos envies ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir le chantier et imaginer votre futur chez-vous à Rochecorbon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
178m²
Terr
02/10/26
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06 84 38 87 34
25 416 €
(8 €/m²)
Divers
Chambray-lès-Tours
Iad France - Nathalie Degoulet vous propose : À LOUER Bâtiment industriel & tertiaire — 3 283 m² environ Chambray-lès-Tours (37170) — Zone Grand Sud / La Vrillonnerie Accès direct A10 / D910 Localisation & Accessibilité Le bien est situé en entrée de zone commerciale Grand Sud / La Vrillonnerie à Chambray-lès-Tours, commune du sud de l'agglomération tourangelle bénéficiant d'une excellente desserte routière : –Échangeur A10 (Tours-Sud) à accès immédiat –Axe D910 — liaison directe vers Tours centre et la rocade –Environnement commercial structuré, forte fréquentation –Desserte poids lourds sans contrainte de gabarit Composition du Bâtiment Le bâtiment principal développe 3 283 m² environ répartis sur deux entités fonctionnelles complémentaires : Espace Tertiaire — 415 m² environ –Bureaux cloisonnés et locaux sociaux entièrement aménagés –Climatisation réversible –Câblage informatique Cat5 / RJ45 — baie de brassage –Fibre optique — double vitrage — faux plafond avec luminaires intégrés –Salle informatique dédiée — salle de repos Atelier / Entrepôt Principal — 2 648 m² environ –Hauteur sous faîtage : 9,00 m — Hauteur sous ferme : 5,00 m — Hauteur sous sablière : 6,00 m –Porte sectionnelle électrique : 6,70 × 5,00 m –Porte coulissante : 8,50 × 4,90 m –Chauffage par radiants gaz –3 fosses — pont roulant 2 T –Charpente métallique Espace Atelier / Stockage Secondaire — 220 m² environ –3 portes sectionnelles : 4,00 × 4,40 m –1 fosse –Chauffage par radiants gaz Terrain & Infrastructures Extérieures –Superficie totale : 14 497 m² environ — entièrement clos et sécurisé –Portail motorisé à double vantail : ouverture 15,00 m –Terrain majoritairement bitumé — accès et manOEuvre poids lourds –Aires de stationnement VL et PL dimensionnées –Vidéosurveillance — alarme anti-intrusion –Raccordement gaz de ville Ce bien est disponible à la location selon […] Voir l’annonce immobilière >>
3283m²
02/10/26
02/10
3
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06 23 21 55 13
338 000 €
(2 522 €/m²)
Maison 3 chambres
Reugny
Iad France - Daniel Valentin vous propose : Vivez la douceur de la campagne à deux pas de Tours – Maison de charme avec vaste jardin, dépendance et atelier à Reugny Vous rêvez d’espace, de calme et d’authenticité ? Cette superbe maison de caractère, entièrement rénovée, allie le charme de l’ancien à tout le confort moderne. Les atouts coup de cOEur : -Plus de 270 m² aménageables (dont 134 m² habitables) pour accueillir votre famille ou votre projet de vie. -Un grand jardin arboré de 3000 m² où profiter du plein air, jardiner ou installer une piscine. -Une dépendance de 55 m² à transformer selon vos envies : gîte, bureau, logement indépendant ou atelier d’artiste. À l’intérieur, la luminosité et la chaleur du salon-séjour de 30 m² invitent à la convivialité. La cuisine équipée séduira les amateurs de bons repas. Trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail et plusieurs espaces de rangement assurent un confort optimal au quotidien. Côté pratique : pompe à chaleur récente, bonne isolation, garage, puits, cave de 40 m² et grand atelier de 48 m² complètent cet ensemble rare. Située dans un village recherché à seulement quelques minutes de Tours, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports. Un lieu unique qui n’attend plus votre histoire – venez la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
3 chb
1 sdb
02/10/26
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20
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06 84 38 87 34
159 000 €
(1 459 €/m²)
Maison 4 chambres
Châteaudun
Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : Maison familiale de 109 m² habitable à Châteaudun. À seulement deux pas de la gare, des commerces et des écoles, collèges et lycées, découvrez cette maison lumineuse de 109 m² habitable, édifiée sur un terrain entièrement clos de 507 m² avec cabanon de jardin, terrasse. Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon / séjour de 30 m² très lumineux avec son accès direct à la terrasse, une chambre 10 m², salle d'eau avec Wc, dégagement avec placard. À l'étage : palier desservant trois chambres dont une avec placard 9.40 / 10.35 / 15.50 m² un bureau de 8.60 m², un cabinet de toilette avec Wc et sèche serviette. Sous-sol total : garage, buanderie, chaufferie, atelier et cave. Les plus : fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques, pompe à chaleur AIR / EAU, ballon thermodynamique, tout-à-l'égout, fibre installée, isolation extérieure. Taxe foncière 2034€ / an Emplacement idéal, proche de tout ! Pour plus de renseignements prendre contact par téléphone ou mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
4 chb
1 sdb
02/10/26
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07 51 85 21 06
250 000 €
(1 724 €/m²)
Maison 3 chambres
Toury
Iad France - Celine Nasri vous propose : Longère décorée avec soin – 150 m² – Terrain clos et arboré de 1 248 m² À seulement 2 km de TOURY et à 15 minutes de Angerville, découvrez cette charmante maison en pierre de 147 m², décorée avec goût, située sur un magnifique terrain clos et sans vis-à-vis de 1 248 m², joliment arboré et agrémenté d’arbres fruitiers. Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux avec cheminée Une cuisine conviviale Une chambre Une salle d’eau Un WC séparé Des placards de rangement À l’étage : Un second salon pouvant être aménagé en chambres supplémentaires selon vos besoins Deux grandes chambres lumineuses Une salle d’eau avec WC Les atouts supplémentaires : Une grange de 50 m² avec accès direct sur la rue ou par le jardin Un atelier de 30 m² pouvant être aménagé selon vos projets (bureau, studio, espace professionnel…) Une cave Exposition plein sud, offrant une belle luminosité Un bien rare, alliant charme de la pierre, volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Possibilité de visites le dimanche Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
3 chb
2 sdb
02/10/26
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06 50 50 65 98
140 000 €
(1 186 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Germain-des-Prés
Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison traditionnelle construite en briques, de plain-pied sur sous-sol intégral ! Commerces, maison médicalisée, garagistes, écoles et transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pieds. Situé à 5 minutes de CHÂTEAU-RENARD, à 15 minutes environ de la gare de MONTARGIS, et à moins de 1h30 de PARIS. Superficie mansardes incluses : 120 m² environ, Superficie dite habitable : 90 m². DPE E très proche du D ! Consommations électriques réelles sur factures : environ 1800 € / an. Maison saine et entretenue, aucuns travaux à prévoir avant installation ! DE PLAIN-PIED : - Entrée sur séjour de 33 m² environ, avec rangements intégrés, - Cuisine aménagée semi-ouverte de 13,5 m² environ, avec portes d'accès au jardin par balconnet, et accès au sous-sol, - Une chambre de 13,5 m², - Salle d'eau - WC avec douche à l'italienne. À L'ÉTAGE : - Deux grandes chambres, - Une salle d'eau - WC à terminer d'aménager (douche et plinthes). AU SOUS-SOL : - Deux grandes pièces et accès au jardin. POUR VOTRE CONFORT : - Menuiseries double vitrage PVC, - Volets roulants et battants, - Bonne isolation de la toiture, - Chauffage électrique, - VMC auto réglable, - Fibre disponible au raccordement, - Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Pas de garage mais la possibilité d'en construire un indépendant de la maison. Le tout implanté sur une parcelle clôturée de 600 m², accessible par un portail PVC récemment installé et un portillon. Jardin exposé plein SUD ! Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
3 chb
2 sdb
02/10/26
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06 74 90 80 22
90 000 €
(865 €/m²)
Divers
Nouans-les-Fontaines
Iad France - Sandrine Barroso vous propose : FONDS DE COMMERCE 104 m² environ – Centre de Nouans-les-Fontaines – 90 000 € Idéal commerçant ou investisseur ! Au cOEur de la charmante commune de Nouans-les-Fontaines, idéalement situé en plein centre-ville, Opportunité rare ! À VENDRE : FONDS DE COMMERCE « ALIMENTATION GENERALE / EPICERIE » Très beau magasin de 84 m² environ, lumineux et bien agencé, avec une large vitrine offrant une excellente visibilité. Le commerce est entièrement équipé avec du matériel récent et aux normes en vigueur Ce point de vente propose une large gamme de services : épicerie, mercerie, librairie, traiteur, dépôt de pain et point vert distributeur. Sécurisé, le magasin est équipé d’un système de vidéosurveillance avec caméras. Attenant au magasin, une réserve de 20 m² environ avec chambre froide, idéale pour le stockage. Emplacement stratégique : situé à proximité d’une zone touristique prisée, entre les châteaux de la Loire et le célèbre Zoo de Beauval, garantissant un fort passage et une clientèle variée. Commerce en activité depuis plus de 10 ans, avec clientèle fidèle En plus logement de fonction : Maison de fonction 5 pièces de 120 m² environ sur 2 niveaux : double séjour, 3 chambres et un espace bureau Lumineux, traversant, bien entretenu LES ATOUTS MAJEURS : ==> L’ENSEIGNE avec sa renommée, installé depuis plus de 10 ans ==>EMPLACEMENT STRATEGIQUE entre Zoo de Beauval et châteaux de la Loire ==> LA CLIENTELE : essentiellement composé d’habitué + la zone touristique de passage ==> Large diversité des SERVICES : épicerie, mercerie, librairie, traiteur, dépôt de pain ==> PARTENARIAT banque : point vert distributeur ==> LE MATERIEL est en excellent état dans le respect des normes obligatoires ==> BEAU POTENTIEL et CA en évolutions ==> LOGEMENT DE FONCTION : Habitation confortable avec accès direct au commerce INFORMATIONS TECHNIQUES : Surface totale : 225 m² environ […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
02/10/26
02/10
6
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06 78 56 94 39
225 000 €
(1 000 €/m²)
Divers
Nouans-les-Fontaines
Iad France - Sandrine Barroso vous propose : Immeuble mixte 225 m² environ – Centre de Nouans-les-Fontaines – 225 000 € Idéal investisseur ou commerçant ! Ensemble immobilier mixte commerce + habitation, situé en plein centre-ville, au cOEur de Nouans-les-Fontaines, commune dynamique du sud Touraine, cet immeuble mixte de 225 m² environ vous offre une opportunité rare d’allier habitation et activité commerciale dans un cadre attractif et touristique. DESCRIPTION DE L’ENSEMBLE : Rez-de-chaussée - Commerce Local commercial de 84 m² environ, lumineux, bien agencé, avec large vitrine Activité actuelle : épicerie / alimentation générale / mercerie / traiteur / dépôt de pain / point vert bancaire Réserve attenante de 20 m² environ avec chambre froide Matériel récent, aux normes, magasin sécurisé par vidéosurveillance Commerce en activité depuis plus de 10 ans, avec clientèle fidèle Partie habitation (attenante au commerce) Maison de fonction 5 pièces de 120 m² environ sur 2 niveaux RDC : entrée, double séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, WC 1er étage : grande chambre divisible, salle d’eau avec WC 2 ? étage : combles aménagés en chambre + espace bureau (ou 4e chambre) Lumineux, traversant, bien entretenu INFORMATIONS TECHNIQUES : Surface totale : 225 m² environ (commerce + habitation) Compteurs eau / électricité uniques pour l’instant (possibilité de les séparer) Taxe foncière : 652 € / an Bail commercial à renouveler – Loyer actuel : 1250 € / mois avec logement Documents comptables disponibles sur demande LES ATOUTS : Commerce de proximité établi depuis plus de 10 ans Emplacement stratégique entre Zoo de Beauval et châteaux de la Loire Diversité des services proposés à la clientèle Matériel en excellent état Habitation confortable avec accès direct au commerce Fort potentiel de développement (local, chiffre d’affaires, aménagement) À NOTER : Prix affiché […] Voir l’annonce immobilière >>
225m²
1 sdb
02/10/26
02/10
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06 78 56 94 39
1 966 €
Divers
Chartres
Iad France - Cécile Gomes vous propose : Local commercial à louer – Centre-ville de Chartres (28000) – 103 m² environ En plein cOEur de Chartres, je vous propose ce local commercial de 103 m² environ, idéalement situé avec vitrine sur rue de 2,20 mètres linéaires, offrant une visibilité en centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose d’une boutique de 32,5 m² environ, facilement aménageable, d’une cuisine de 18,5 m² environ avec kitchenette, ainsi que d’une salle de 20,5 m² environ avec cheminée et puits de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et différenciante. Le local dispose également d’un WC accessible aux personnes à mobilité réduite. En sous-sol, trois espaces indépendants (7,5 m² environ – 7 m² environ – 10,5 m² environ) complètent l’ensemble. Ces pièces peuvent accueillir des cabines de soins, bureaux, stockage ou salles de consultation selon votre activité. Confort et sécurité : Chauffage gaz de ville Chaudière De Dietrich Absence d’amiante Ce bien conviendra parfaitement à une activité de services, profession libérale, cabinet paramédical, esthétique, showroom ou commerce spécialisé recherchant un emplacement stratégique à Chartres. Loyer : 1 600 € / mois Taxe foncière : 366 € / mois Je reste à votre disposition pour organiser une visite et étudier votre projet d’implantation en centre-ville. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
02/10/26
02/10
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06 24 50 63 18
277 100 €
(2 053 €/m²)
Maison 6 chambres
Ingré
Iad France - Ali Kucuk vous propose : COUP DE COEUR — Maison de caractère ! Située à Ingré, dans un environnement recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison familiale de caractère de 135 m² environ constitue une véritable opportunité. Édifiée sur un terrain clos et arboré, la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. * Envie de la découvrir * Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée desservant un spacieux salon-séjour avec salle à manger et cheminée, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier distribue 4 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec WC et un balcon, apportant luminosité et charme supplémentaire à l’ensemble. Le bien dispose également d’un sous-sol total comprenant un grand garage, une buanderie, une cave et des espaces de rangement appréciables. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin clos, ainsi que d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. * Les atouts de cette maison * Spacieuse et saine, de construction traditionnelle, avec un diagnostic de performance énergétique classé D. Maison entretenue, nécessitant uniquement des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur privilégié. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier Accompagnement personnalisé et avis de valeur offerts ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
6 chb
1 sdb
02/10/26
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07 50 37 46 49
131 000 €
(1 379 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Seuilly
Iad France - Annabelle Lenoir vous propose : Situé à 11 km de Seuilly, ce bien comporte deux accès indépendants, permettant diverses options d’aménagement. La première entrée mène à une agréable pièce de vie d'environ 20 m² pouvant accueillir une cuisine avec salon. Cet espace distribue deux caves, dont une équipée d’un WC. Juste à côté se trouve un garage d'environ 20 m², cet espace peut être réouvert et venir en complément comme chambre et salle de bain. La seconde entrée ouvre sur un salon lumineux d'environ 24 m² doté d’une cheminée avec insert, ainsi que sur une grande cuisine aménagée et équipée bénéficiant d’une vue imprenable. À l’étage, deux belles chambres avec placards intégrés. Entre les deux, une salle d’eau avec WC complète l’espace nuit. La maison bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur, insert et de radiateurs. Plusieurs grandes caves viennent enrichir les prestations de ce bien. (four à pain, ancien pressoir) À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’une cour fermée. Un parking privé vient parfaire l’ensemble ainsi que les terrains au-dessus des caves. L’école maternelle se situe à 500 mètres de la maison, le CNPE et la ville de Chinon sont à environ 16 minutes et Saumur est à environ 25 minutes. À Saint-Germain-sur-Vienne, tout est réuni pour une vie facile et agréable : - une agence postale à portée de main - du pain frais au quotidien - coiffure et mise en beauté pour se chouchouter - des artisans locaux (garage, couvreur, menuiserie) toujours prêts à rendre service et des services périscolaires et de transport scolaire pour simplifier le quotidien des familles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
2 chb
1 sdb
02/10/26
02/10
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07 82 68 82 19
49 000 €
(438 €/m²)
Viager
595 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Gien
Iad France - Florence Leger vous propose : VIAGER OCCUPÉ – Gien (45500)- Opportunité d’investissement en viager occupé sur une femme de 82 ans. Bouquet : 49 000 € Honoraire Inclus Rente mensuelle : 595 € / mois - ( majoration de + 30 % de la rente en cas de départ en maison de retraite) Une maison parfaitement entretenue, de plus de 110 m² habitables avec un sous sol total, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 074 m². ( au calme dans une impasse). Elle se compose : d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse et une lumière traversante et une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, d’une salle de bain, de 2 WC, une mezzanine. Prestations de qualité : Double vitrage- Volets PVC - Store extérieur électrique- Chaudière gaz à condensation. ✔️ DPE classé D et aucun travaux à prévoir ! Un bien sain, très propre, sur un secteur recherché, constituant un placement patrimonial sécurisé avec décote immédiate liée au droit d’usage et d’habitation. Pour plus d’informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
3 chb
1 sdb
02/10/26
02/10
13
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06 88 68 25 29
279 000 €
(2 469 €/m²)
Maison 3 chambres
Cormery
Iad France - Laure Colautti vous propose : * En exlusivité * À Cormery, à quelques pas du bourg et de ses commodités accessibles à pied, découvrez cette maison des années 30 lumineuse et pleine de charme (carreaux de ciment, hauteur sous plafond au rendez vous ), implantée sur un terrain arboré de plus de 1 300 m². Elle se compose : au 1er niveau : quelques marche permettent d'accéder a une une entrée suivie d’un dégagement spacieux desservant une cuisine, un salon donnant accès à une terrasse abritée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, ainsi que 2 chambres, une salle d’eau et un WC séparé, au 2ᵉ niveau : un palier distribuant une grande chambre, une salle d’eau, un WC séparé et un bel espace de 31 m² à aménager (future 4ᵉ chambre, salle de jeux ou bureau selon vos besoins). Enfin, la maison dispose d’un sous-sol complet de plus de 80 m² avec espaces de stockage ou future buanderie. Une dépendance / garage indépendant, permet également d’y stationner un véhicule a l'abris. Informations complémentaires et visite après entretien téléphonique préalable Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
3 chb
2 sdb
02/10/26
02/10
16
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07 49 76 13 21
179 000 €
(1 492 €/m²)
Maison 4 chambres
Noyant-de-Touraine
Iad France - Celine Berton vous propose : Maison en tuffeau rénovée – 4 chambres, gare à pied et fort potentiel d’aménagement Vous cherchez une maison de caractère, rénovée, lumineuse et prête à accueillir votre famille ? Cette belle maison en tuffeau offre le charme de l’ancien, le confort du quotidien et un potentiel rare à exploiter selon vos envies. D’une surface habitable d’environ 120 m², elle séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et ses volumes agréables. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s’ouvre sur une cuisine récente, aménagée et équipée, pensée pour faciliter le quotidien comme les moments partagés en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, un bureau ou une chambre d’amis. L’espace nuit est complété par une salle d’eau fonctionnelle avec double vasque et douche, une buanderie et de nombreux rangements. Son vrai plus : un grenier aménageable d’environ 50 m² habitables supplémentaires. Suite parentale, salle de jeux, espace ado, télétravail ou pièce indépendante, cet espace vous permet de faire évoluer la maison avec vos projets. À l’extérieur, la terrasse offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Une dépendance de 24 m² au sol vient compléter l’ensemble, parfaite pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. Autre atout appréciable : un puits relié à la maison avec système de bascule vers l’eau de ville, un avantage concret pour optimiser la consommation au quotidien. La maison est rénovée et confortable, un petit coup de peinture permettra simplement de finaliser les finitions et de la personnaliser à votre goût. Côté emplacement, elle coche toutes les cases : gare, commerces et écoles accessibles à pied, avec une proximité immédiate aux grands axes. Un confort de vie recherché pour concilier praticité, mobilité et tranquillité. Cette maison en tuffeau […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
1 sdb
02/10/26
02/10
13
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06 99 78 67 61
179 000 €
(1 119 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Chârost
Iad France - Cecile Trinquart vous propose : Maison de charme 160 m² + Dépendances 115 m² + Terrain constructible CHÂROST Découvrez cette magnifique propriété de caractère offrant une configuration unique et un potentiel exceptionnel sur un terrain clos de 1 190 m² disposant de DEUX ACCÈS INDÉPENDANTS AVEC PORTAILS, complété par un TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 329 m² juste en face (idéal pour préserver la vue ou pour un projet de revente / construction). LES GROS POINTS FORTS (Sérénité assurée) : •TOITURE NEUVE (Mai 2026) en ardoise naturelle sous garantie décennale (facture disponible). Un budget lourd en moins pour l'habitation principale ! •Rez-de-chaussée offrant une vie de plain-pied : une salle à manger de 12 m², une cuisine aménagée et équipée de 12 m² s'ouvrant sur une charmante petite véranda ancienne de 2 m² (idéal sas thermique et cellier d'appoint), un vaste salon de 27 m² avec une cheminée contemporaine à foyer ouvert, et une suite parentale privée de 19 m² avec sa salle d’eau / WC de 6 m² •Maison connectée à la FIBRE OPTIQUE (parfait pour le télétravail) et raccordée au TOUT-À-L'ÉGOUT. Puit fonctionnel dans le jardin. •L'ÉTAGE (Espace familial / Amis) : Ce niveau offre de très beaux volumes à rafraîchir selon vos goûts. Il se compose d'une seconde grande suite parentale de 20 m² avec sa propre salle d’eau rénovée de 7 m² avec WC, d'une troisième chambre de 16 m², d'un dressing de 8 m², d'un bureau de plus de 7 m² avec parquet ancien, et d’un cabinet de toilette de 6 m² avec WC donnant accès au grenier. EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES (Plus de 115 m²) : Idéal pour un artisan, collectionneur ou projet de gîte / atelier : une superbe grange en pierre de plus de 70 m² offrant un volume massif avec mezzanine et pouvant relier la salle à manger, une petite dépendance à rénover de 36 m², et deux garages pratiques (couvertures d’un garage à prévoir à moyen terme). CÔTÉ ÉNERGIE & […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
1 sdb
02/10/26
02/10
20
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06 68 58 07 77
730 000 €
(160 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Fontenay-sur-Loing
Iad France - Karine Aydin vous propose : LOCAL D'ACTIVITE A FORT POTENTIEL A découvrir, dépôt, local d'activité fonctionnel et spacieux, pour entreprise artisanale, industrielle, logistique ou activité nécessitant de gros volumes de des espaces dédiés au personnel. Implanté sur un terrain de 4570 m² environ, ce bien offre une organisation optimal avec : 1000 m² environ de surface de stockage avec accès facile pour véhicules utilitaires, engins ou poids lourds (terrain spécialement aménagé pour). 2 portes sectionnelles 250 m² environ de bureaux (avec climat réversible) à l'étage Nombreux sanitaires, vestiaires mais aussi réfectoire aménagé et équipé adaptés aux besoins du personnel. Le vaste terrain permet des stationnements aisés. Un ensemble immobilier complet, pensé pour allier fonctionnalité, confort de travail et efficacité logistique. Proche sortie autoroute A 19 (a 2mn) - A77 puis A6 (a 10 mn) Contactez moi au plus vite ! Karine AYDIN Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Aydin (ID 88630), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
4570m²
02/10/26
02/10
13
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06 86 28 74 84
630 000 €
(2 032 €/m²)
Maison 7 chambres
Saint-Viâtre
Saint-Viâtre – Maison familiale de 310 m² avec jardin de 8 600 m²
Située au calme, au cœur de la Sologne, cette belle maison familiale de 310 m² habitables offre de beaux volumes et un environnement privilégié.
À proximité des commerces, de Lamotte Beuvron et à 2h de Paris.
La maison principale
Répartie sur deux niveaux, elle comprend 9 pièces dont 7 chambres :
• Entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine,
• 7 chambres,
• 1 salle de bains, 2 salles d’eau, 3 WC,
• Cellier.
Les extérieurs et annexes
Édifiée sur un terrain arboré de 8 600 m², la propriété dispose d’agréables terrasses, d’une pièce d’eau, d’un garage double et de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (eau et électricité).
Un bien rare à Saint-Viâtre, […] Voir l’annonce immobilière >>
310m²
7 chb
3 sdb
02/10/26
02/10
1
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06 24 89 40 51
205 000 €
(1 265 €/m²)
Maison 4 chambres
Ferrières-en-Gâtinais
Iad France - Gaëlle Briand vous propose : À découvrir sans tarder cette maison d'architecte pleine de charme située à 5 min de Ferrières en Gâtinais dans un hameau au calme pour les amoureux de la nature. À 10 min de la gare de Ferrières / Fontenay. Commerces et établissements scolaires à Ferrières (de la crèche au collège) Elle se compose en deux parties : À droite : entrée sur la cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour avec son plafond cathédrale et ses 2 baies vitrées, une chambre et une salle de bain. À l'étage vous trouverez une mezzanine pouvant faire office de bureau et une chambre dans le prolongement. Un corridor qui fait la jonction avec la partie de gauche se compose d'un WC, une salle d'eau, une chaufferie / buanderie, placards. À gauche : une chambre et un salon supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, bibliothèque. ). À l'étage vous trouverez une grande chambre parentale. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses carrelées ainsi que d'un beau jardin arboré et d'un bois sans vis-à-vis. Un garage aménagé, un atelier de bricolage et une cabane de jardin complète ce bien. Les + : double vitrage, volets roulant électrique, chauffage au fioul et deux poêles à bois, assainissement individuel, fibre. Cette maison peut convenir à la fois pour une grande famille mais est aussi idéale en maison secondaire ou location à courte durée. À visiter dès que possible, coup de coeur assuré pour ce bien qui ne ressemble à aucun autre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
4 chb
2 sdb
02/10/26
02/10
20
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06 46 53 13 71
169 000 €
(1 408 €/m²)
Maison 4 chambres
Fossé
Iad France - Mathieu Chauvin vous propose : Située au cOEur d’un petit village, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à seulement cinq minutes de Blois, maison ancienne rénovée offrant des volumes agréables et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger équipée d’un poêle à granulés, une chambre ainsi que des WC indépendants. À l’étage, trois chambres et une salle de bains complètent l’ensemble. Le bien dispose également d’une petite cour facile d’entretien, d’une cave et d’un grand garage, un vrai plus en centre-bourg. Maison pratique au quotidien, idéale pour une vie de famille, n’hésitez plus, contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
1 sdb
02/10/26
02/10
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06 76 54 07 93
219 000 €
(1 369 €/m²)
Maison 4 chambres
Sainte-Maure-de-Touraine
Iad France - Eva Wozniak vous propose : Maison familiale de caractère avec jardin au cOEur de Sainte-Maure-de-Touraine Au cOEur de Sainte-Maure-de-Touraine, à deux pas des commerces, des écoles et des services du quotidien, cette maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie particulièrement adapté à une famille nombreuse en quête d’espace, de praticité et d’authenticité. Avec environ 160 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle propose une organisation idéale pour que chacun puisse trouver sa place. Les volumes de vie sont généreux, les espaces sont évolutifs, et le cachet de l’ancien apporte une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande cuisine aménagée, fonctionnelle au quotidien, complétée par un cellier très pratique pour le rangement. Le salon-séjour de 49 m² devient naturellement le cOEur de la maison : un vaste espace convivial où toute la famille peut se retrouver, partager les repas, recevoir ou profiter de moments plus calmes. Pierres et poutres apparentes renforcent le caractère authentique de cette pièce de vie pleine de charme. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC, une grande buanderie pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace indépendant selon les besoins, ainsi qu’un local technique avec WC. À l’étage, quatre chambres permettent d’organiser facilement la vie de famille. Même si certaines surfaces sont plus compactes, chacune offre un véritable espace personnel pour un enfant, un adolescent, un bureau ou une chambre d’appoint. Une seconde salle d’eau avec WC complète l’espace nuit et facilite le quotidien des familles nombreuses. Les combles constituent un atout supplémentaire : salle de jeux, coin lecture, espace télétravail, rangement ou domaine réservé aux enfants, ils offrent de nombreuses possibilités pour adapter la maison au rythme de chacun. À l’extérieur, la cour permet de stationner deux […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
1 sdb
02/10/26
02/10
15
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06 76 50 74 29
483 000 €
(3 331 €/m²)
Maison 4 chambres
Blois
Iad France - Mathieu Chauvin vous propose : Située sur un axe passant, à deux pas du centre-ville de Blois et à proximité immédiate de la Loire, cette maison bourgeoise de caractère séduira les amateurs de biens authentiques et de belles demeures chargées d’histoire. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile de beaux volumes et une circulation agréable. Les pièces de vie, lumineuses et conviviales, offrent un cadre chaleureux où le charme de l’ancien est subtilement mis en valeur par une rénovation soignée. Cet espace est idéal pour une vie de famille confortable comme pour recevoir. Le premier étage est consacré à l’espace nuit principal. Il se compose de deux chambres, accompagnées de pièces d’eau et d’espaces fonctionnels, permettant une organisation harmonieuse et confortable au quotidien. Au second étage, on découvre une troisième chambre ainsi qu’un grenier, offrant un réel potentiel d’aménagement. Cet espace pourra facilement être repensé pour créer une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos besoins et envies. À l’extérieur, la parcelle est entièrement close, apportant sécurité et intimité. À l’arrière de la maison, le jardin, à l’abri des regards, constitue un véritable havre de paix, rare en cOEur de ville, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une maison de charme, idéalement située, alliant cachet, emplacement recherché et potentiel d’évolution, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
2 sdb
02/10/26
02/10
15
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06 76 54 07 93
159 900 €
(3 900 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Tours
Iad France - Jérémy Breton vous propose : Appartement de type 2 dans une résidence de standing quartier Paul Bert. À deux pas du Pont de Fil, cet appartement moderne offre un espace de vie lumineux doté d'un balcon et d'un coin cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, couloir avec placards. Un emplacement idéal, à proximité immédiate d'un arrêt de bus et d'une ligne de tramway, des commerces, des écoles et de l'IUT et de toutes les commodités à pieds. Vous profiterez d'un environnement calme, verdoyant et reposant. Les points qualitatifs : un agréable balcon avec vue dégagée, une place de parking privative aérienne et surtout un incroyable parc à la résidence entièrement clos Appartement en très bon état général, double vitrage, huisseries PVC avec volets roulants, chauffage individuel au gaz et faibles charges de copropriété. Un bien idéal pour y poser ses valises parfait, pour un investissement, pour ses études ou pour un couple voulant bénéficier d'un secteur dynamique et un cadre de vie très agréable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite que j'aurais le plaisir de réaliser. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.73€ par mois (soit 704.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
02/10/26
02/10
14
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06 46 03 04 28
152 000 €
(1 178 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Chouzé-sur-Loire
Iad France - Monique Paumier vous propose : AU CALME, A PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES, Maison en tuffeau composée au rez-de-chaussée, d'une grande entrée avec rangements sur le devant de la maison, CHAMBRE, séjour / salon, grande cuisine aménagée, Entrée / Véranda, salle d'eau, WC. Au dessus, 3 chambres en enfilades, 2 débarras, salle de bains / WC. À l'extérieur, garage, chaufferie, terrasse, jardin, puits. DOUBLE VITRAGE, volets motorisés, TOUT A L'EGOUT, puits, VMC, Chauffage central radiateurs fonte, Chaudière de 2016, terrain clos constructible de 937 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
4 chb
2 sdb
02/10/26
02/10
26
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06 87 39 83 45
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