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premium
360 000 €
(2 022 €/m²)
Maison 5 pièces
Rochecorbon
Iad France - Daniel Valentin vous propose : 🏡 MAISON CONTEMPORAINE NEUVE À ROCHECORBON — L’ÉLÉGANCE SUR-MESURE À L’ÉTAT PUR ! Découvrez une opportunité rare à Rochecorbon : une maison sur-mesure neuve de 178,8 m², en cours de construction, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant. Alliant design, confort et hautes performances énergétiques, ce bien d’exception vous permettra de façonner le foyer de vos rêves, à votre image. ✨ Les atouts qui font la différence : Architecture contemporaine à ossature bois, conception bioclimatique optimisée. Grand espace de vie lumineux avec baies vitrées et vue sur le jardin. Jusqu’à 4 chambres spacieuses à l’étage, personnalisables selon vos envies. Terrain de 783 m² : idéal pour aménager jardin, terrasse ou piscine. 🔋 Performance et confort haut de gamme (RE2020) : Isolation exceptionnelle : murs R>10.8, rampants R>10.79, combles R>10.24, plancher R>7.81 Chauffage au sol basse température. Système prévu : Pompe à chaleur air / eau à haut rendement (COP 4 à 5). Éclairage 100% LED pour un confort durable et économe. Ventilation double flux haut rendement. 📍 Emplacement idéal : À seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports, vous profitez d’un cadre paisible tout en restant proche de tout. Parfait pour une vie familiale épanouie ou un investissement patrimonial de qualité. 💡 Rare sur le marché — Maison contemporaine RE2020 à personnaliser selon vos envies ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir le chantier et imaginer votre futur chez-vous à Rochecorbon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
178m²
Terr
28/06/26
28/06
17
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 84 38 87 34
163 000 €
(1 025 €/m²)
Maison 4 chambres
Buzançais
Iad France - Cannelle Auclair vous propose : Venez découvrir sur Buzançais, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cette grande maison familiale vous offre un fort potentiel et de beaux volumes pour accueillir votre projet de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une très grande pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte peut facilement être repensée pour s’ouvrir davantage sur la pièce de vie selon vos envies, une suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche), un WC séparé et une buanderie avec chaufferie et arrivée d’eau À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, un WC indépendant, une salle de bain et un grenier aménageable offrant encore de belles possibilités d’agrandissement. Côté confort & équipements : Chauffage par chaudière gaz, raccordement au tout-à-l’égout, double vitrage avec volets roulants manuels au rez-de-chaussée, simple vitrage avec volets battants à l’étage. Extérieurs & dépendances : La propriété dispose d’une cour sécurisée permettant de stationner plusieurs véhicules, un puits, une dépendance comprenant un espace garage, un atelier et un grenier aménageable au-dessus. Le tout sur un grand terrain arboré entièrement clos, parfait pour créer un potager, aménager un espace de jeux ou laisser évoluer des animaux en toute tranquillité. Envie d'en savoir d'avantage, n’attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
159m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
22
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06 68 03 31 24
25 416 €
(8 €/m²)
Divers
Chambray-lès-Tours
Iad France - Nathalie Degoulet vous propose : À LOUER Bâtiment industriel & tertiaire — 3 283 m² environ Chambray-lès-Tours (37170) — Zone Grand Sud / La Vrillonnerie Accès direct A10 / D910 Localisation & Accessibilité Le bien est situé en entrée de zone commerciale Grand Sud / La Vrillonnerie à Chambray-lès-Tours, commune du sud de l'agglomération tourangelle bénéficiant d'une excellente desserte routière : –Échangeur A10 (Tours-Sud) à accès immédiat –Axe D910 — liaison directe vers Tours centre et la rocade –Environnement commercial structuré, forte fréquentation –Desserte poids lourds sans contrainte de gabarit Composition du Bâtiment Le bâtiment principal développe 3 283 m² environ répartis sur deux entités fonctionnelles complémentaires : Espace Tertiaire — 415 m² environ –Bureaux cloisonnés et locaux sociaux entièrement aménagés –Climatisation réversible –Câblage informatique Cat5 / RJ45 — baie de brassage –Fibre optique — double vitrage — faux plafond avec luminaires intégrés –Salle informatique dédiée — salle de repos Atelier / Entrepôt Principal — 2 648 m² environ –Hauteur sous faîtage : 9,00 m — Hauteur sous ferme : 5,00 m — Hauteur sous sablière : 6,00 m –Porte sectionnelle électrique : 6,70 × 5,00 m –Porte coulissante : 8,50 × 4,90 m –Chauffage par radiants gaz –3 fosses — pont roulant 2 T –Charpente métallique Espace Atelier / Stockage Secondaire — 220 m² environ –3 portes sectionnelles : 4,00 × 4,40 m –1 fosse –Chauffage par radiants gaz Terrain & Infrastructures Extérieures –Superficie totale : 14 497 m² environ — entièrement clos et sécurisé –Portail motorisé à double vantail : ouverture 15,00 m –Terrain majoritairement bitumé — accès et manOEuvre poids lourds –Aires de stationnement VL et PL dimensionnées –Vidéosurveillance — alarme anti-intrusion –Raccordement gaz de ville Ce bien est disponible à la location selon […] Voir l’annonce immobilière >>
3283m²
28/06/26
28/06
3
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06 23 21 55 13
354 000 €
(2 642 €/m²)
Maison 3 chambres
Reugny
Iad France - Daniel Valentin vous propose : Vivez la douceur de la campagne à deux pas de Tours – Maison de charme avec vaste jardin, dépendance et atelier à Reugny Vous rêvez d’espace, de calme et d’authenticité ? Cette superbe maison de caractère, entièrement rénovée, allie le charme de l’ancien à tout le confort moderne. Les atouts coup de cOEur : -Plus de 270 m² aménageables (dont 134 m² habitables) pour accueillir votre famille ou votre projet de vie. -Un grand jardin arboré de 3000 m² où profiter du plein air, jardiner ou installer une piscine. -Une dépendance de 55 m² à transformer selon vos envies : gîte, bureau, logement indépendant ou atelier d’artiste. À l’intérieur, la luminosité et la chaleur du salon-séjour de 30 m² invitent à la convivialité. La cuisine équipée séduira les amateurs de bons repas. Trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail et plusieurs espaces de rangement assurent un confort optimal au quotidien. Côté pratique : pompe à chaleur récente, bonne isolation, garage, puits, cave de 40 m² et grand atelier de 48 m² complètent cet ensemble rare. Située dans un village recherché à seulement quelques minutes de Tours, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports. Un lieu unique qui n’attend plus votre histoire – venez la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
26
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06 84 38 87 34
96 000 €
(1 455 €/m²)
Maison 2 chambres
Mosnay
Iad France - Sylvia Ballereau vous propose : Maison de campagne de plain-pied à vendre – Mosnay (36200) à 8 min d’Argenton-sur-Creuse | 28 min de Châteauroux Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne habitable de suite vous offre un cadre de vie paisible en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Description de la maison : - Cuisine aménagée - Salon-séjour - 2 chambres - Salle d’eau - WC - Cellier - Chaufferie - Cuisine d’été La maison est fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une résidence principale ou une maison secondaire. Des travaux sont à prévoir, laissant place à vos envies de personnalisation. Dépendances et terrain : - Grange - Garage double - Hangar et petites dépendances Terrain de 7000 m², parfait pour vos projets de jardinage, animaux ou tout simplement profiter de l’espace. Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne, en quête de tranquillité et d’espace. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
16
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06 83 80 32 02
112 000 €
(1 474 €/m²)
Appartement 3 pièces
Joué-lès-Tours
Iad France - Sabrina Dufay vous propose : * Opportunité à saisir ! La Petite Recette à Joué-lès-Tours, bel appartement traversant de 76 m², lumineux et parfaitement entretenu, à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et accès rocade. Ici, tout se fait à pied ou presque. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble des années 70, il offre une distribution agréable et fonctionnelle. - L’entrée dessert une cuisine séparée, aménagée et équipée, pensée pour être pratique au quotidien. - Le séjour, exposé plein sud, profite d’une très belle luminosité tout au long de la journée et s’ouvre sur deux balcons où l’on peut facilement installer une table et des chaises pour profiter des beaux jours. - Une première chambres lumineuse - Un espace nuit comprenant WC séparés, une salle d’eau, rénovée en 2021, est moderne et soignée, un dressing complet et indépendant, de nombreux placards menant à une seconde chambre exposée nord, idéale pour conserver de la fraîcheur en été. Côté prestations, l’appartement a bénéficié d’améliorations récentes : porte d’entrée changée en 2023, sols refaits en 2023, double vitrage partout, fibre installée et interphone récent. Le DPE est classé C. Vous disposerez également de deux belles caves, d’un local vélo au sein de la résidence et d’un passage mensuel pour les encombrants. Un technicien est présent sur place pour assurer le suivi courant de la copropriété. Aucuns gros travaux ne sont prévus prochainement. Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude, les charges générales de copropriété et le fonds de travaux (hors eau froide). Taxe foncière : 965 €. Un appartement lumineux, fonctionnel et confortable, idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif serein et clé en main ! Contactez-moi vite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
15
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06 43 09 08 57
138 000 €
(1 586 €/m²)
Maison 5 pièces
Méobecq
Iad France - Sonia Lamamy vous propose : Charmante maison de campagne entièrement rénovée à Méobecq, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au cOEur de la campagne de Méobecq, cette maison de campagne rénovée saura vous charmer par son caractère et son ambiance chaleureuse. Son style rustique allié à des équipements modernes en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. D'une surface habitable de 87 m², cette maison avec une vie de plain-pied offre un espace de vie ouvert et lumineux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. L'aménagement intérieur est sobre et élégant, laissant la place à la lumière naturelle pour sublimer les pièces. La maison est composée au rdc d'une entrée, une cuisine, deux chambres, un cellier, un salon / séjour, une véranda. À l'étage grande mezzanine une chambre et une de bain. Ces pièces multifonctionnelles pourront être aménagées selon vos besoins et vos envies. Avec un terrain de 1200 m², vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur pour vous détendre et profiter des joies de la campagne sans oublier les trois dépendances. Côté équipements, la maison est connectée à la fibre optique, vous offrant ainsi un accès rapide à internet pour travailler ou vous divertir dans les meilleures conditions. Le système de chauffage individuel et électrique assure Cette maison de campagne rénovée possède un charme indéniable et saura séduire les amateurs de nature et d'authenticité. Si vous recherchez un havre de paix à la campagne, cette maison est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
28/06/26
28/06
15
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06 59 71 57 28
159 000 €
(1 459 €/m²)
Maison 4 chambres
Châteaudun
Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : Maison familiale de 109 m² habitable à Châteaudun. À seulement deux pas de la gare, des commerces et des écoles, collèges et lycées, découvrez cette maison lumineuse de 109 m² habitable, édifiée sur un terrain entièrement clos de 507 m² avec cabanon de jardin, terrasse. Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon / séjour de 30 m² très lumineux avec son accès direct à la terrasse, une chambre 10 m², salle d'eau avec Wc, dégagement avec placard. À l'étage : palier desservant trois chambres dont une avec placard 9.40 / 10.35 / 15.50 m² un bureau de 8.60 m², un cabinet de toilette avec Wc et sèche serviette. Sous-sol total : garage, buanderie, chaufferie, atelier et cave. Les plus : fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques, pompe à chaleur AIR / EAU, ballon thermodynamique, tout-à-l'égout, fibre installée, isolation extérieure. Taxe foncière 2034€ / an Emplacement idéal, proche de tout ! Pour plus de renseignements prendre contact par téléphone ou mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
12
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07 51 85 21 06
260 000 €
(1 793 €/m²)
Maison 3 chambres
Toury
Iad France - Celine Nasri vous propose : Maison en pierre décorée avec soin – 150 m² – Terrain clos et arboré de 1 248 m² À seulement 2 km de TOURY et à 15 minutes de Angerville, découvrez cette charmante maison en pierre de 147 m², décorée avec goût, située sur un magnifique terrain clos et sans vis-à-vis de 1 248 m², joliment arboré et agrémenté d’arbres fruitiers. Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux avec cheminée Une cuisine conviviale Une chambre Une salle d’eau Un WC séparé Des placards de rangement À l’étage : Un second salon pouvant être aménagé en chambres supplémentaires selon vos besoins Deux grandes chambres lumineuses Une salle d’eau avec WC Les atouts supplémentaires : Une grange de 50 m² avec accès direct sur la rue ou par le jardin Un atelier de 30 m² pouvant être aménagé selon vos projets (bureau, studio, espace professionnel…) Une cave Exposition plein sud, offrant une belle luminosité Un bien rare, alliant charme de la pierre, volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Possibilité de visites le dimanche Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
14
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06 50 50 65 98
145 000 €
(1 179 €/m²)
Maison 5 pièces
Ouzouer-sur-Trézée
Iad France - Willy CAMUS vous propose : OUZOUER-SUR-TRÉZÉE (45250) – Maison familiale 123 m² – 3 chambres + potentiel 4ᵉ – Terrain clos 911 m² – GRAND GARAGE 44 m² – Puits – Portail électrique Derrière son portail électrique, cette maison de caractère vous accueille sur une parcelle entièrement close de 911 m², avec une belle cour permettant de stationner facilement… et surtout un garage indépendant de 44 m² : parfait pour bricoleurs, artisans, collectionneurs ou besoin de stockage. Au rez-de-chaussée Cuisine aménagée Salon / salle à manger lumineux avec cheminée insert (ambiance chaleureuse garantie) 1 chambre (vrai plus pour une vie de plain-pied) Salle de bain + WC séparé À l’étage Palier 2 chambres Salle d’eau + WC Grenier aménageable : possibilité de créer une 4ᵉ chambre ou un espace bureau / salle de jeux Les + qui comptent Garage 44 m² (rare sur le secteur ! ) Terrain clos 911 m² Puits (pratique pour le jardin) Cave (en partie) Chauffage électrique + insert Une maison idéale pour une famille, un projet de résidence principale avec potentiel, ou tout simplement pour ceux qui veulent du volume et des dépendances. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
2 sdb
Gge
28/06/26
28/06
20
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06 13 82 66 11
218 000 €
(1 912 €/m²)
Maison 2 chambres
Neuillé-Pont-Pierre
Iad France - Sylvie SIX vous propose : Nouveau prix pour cette maison COUP DE COEUR à Neuillé-Pont-Pierre et de sa GRANGE de 65 m². 114 m² entièrement rénovée en 2010 avec des matériaux de qualité, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Une entrée parée de PIERRES de TUFFEAU et d'un PLANCHER MASSIF Une grande cuisine entièrement équipée, Un salon avec de grandes baies vitrées et d'un wc. À l'étage, UNE IMMENSE CHAMBRE de 33 m² pouvant être séparée en 2, Une salle de bain moderne avec une grande douche à l'italienne et d'un wc. Une autre chambre se trouve au deuxième étage. Equipements : Chauffage au sol par le poêle à granules hydraulique Poêle à bois dans le salon, Fibre optique, câble TV, VMC, tout à l'égout Surface cadastrale : 328 m², Terrasse de 36 m² et parvis de 36 m² Présence d'un puit. La maison est située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
14
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06 86 12 68 77
160 000 €
(2 963 €/m²)
Appartement 2 pièces
Orléans
Iad France - Corinne Vaussard vous propose : Quartier Madeleine, face à la nouvelle fac, dans une petite copropriété sécurisée, au 2ème et dernier étage, grand appartement T2 lumineux en très bon état, rénové, composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau avec WC. Grenier et Cave. Double vitrage. Chauffage individuel électrique. Proche transports et toutes commodités. Pas de vis à vis. Possibilité de créer une 2ème chambre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.08€ par mois (soit 337 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
7
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06 62 33 72 57
379 900 €
(2 533 €/m²)
Maison 4 chambres
Ballan-Miré
Iad France - Caroline CARREIRA vous propose : UNIQUE * Venez vite découvrir cette superbe et rare demeure, nichée dans un écrin sans vis à vis, en plein cOEur du bourg de la commune de Ballan Miré ! Vous serez séduits par son cachet et ses volumes, répartis sur 3 niveaux avec : - En rez de chaussée, un superbe espace de réception de plus de 55 m² composé d'un grand salon avec cheminée et d'un bel espace séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle et lumineuse, puis pour le coté fonctionnel une buanderie et un premier toilette, - Au premier étage, un palier / bureau avec vue dégagée ainsi que 3 chambres dont deux grandes avec cheminées, une salle de bain et un deuxième toilette, - Au deuxième étage, un niveau entièrement consacré à une impressionnante suite parentale avec spacieux coin chambre, salle d'eau partiellement ouverte, espace bureau avec grand dressing et toilettes privatifs, ainsi qu'une vue époustouflante sur les toits. L'extérieur est un véritable écrin qui vous offre une terrasse, une piscine chauffée, un coin verdure et surtout une intimité absolue en plein cOEur de bourg. Vous aurez également le plaisir de jouir d'un garage pouvant accueillir un véhicule moyen, d'un grand grenier au dessus pour un maximum de stockage ainsi qu'une cave sous la maison pour vos bouteilles ! Coup de cOEur assuré pour cette maison qui a su conserver les codes de l'ancien tout en ayant bénéficié d'une rénovation récente, à tout juste 15mn en voiture de la place Plumereau à Tours ! Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
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06 15 86 24 10
116 000 €
(2 974 €/m²)
Appartement 2 pièces
Chartres
Iad France - Sophie Chaboche vous propose : À VENDRE – T2 lumineux avec loggia, parking et ascenseur – Résidence récente Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2015, ce bel appartement T2 saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à une agréable loggia, idéale pour profiter des beaux jours. Vous bénéficiez d'une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’appartement est conforme aux normes PMR, offrant une accessibilité optimale. Les + du bien : Résidence sécurisée (interphone, digicode) Ascenseur Fibre optique Chauffage collectif gaz avec répartiteurs individuels Chaudière récente (2024) Place de parking en sous-sol Idéalement situé, vous bénéficierez de toutes les commodités à pied (commerces, services, transports) et serez à moins de 20 minutes à pied de la gare de Chartres. Un appartement clé en main, parfait pour une résidence principale ou un investissement serein. À visiter sans tarder ! Important : certaines pièces meublées via l'IA afin de faciliter la projection et permettre une meilleure compréhension des espaces. Les volumes et la structure du bien sont respectés. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 116000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 72 87 36 53
148 000 €
(1 254 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Germain-des-Prés
Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison traditionnelle construite en briques, de plain-pied sur sous-sol intégral ! Commerces, maison médicalisée, garagistes, écoles et transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pieds. Situé à 5 minutes de CHÂTEAU-RENARD, à 15 minutes environ de la gare de MONTARGIS, et à moins de 1h30 de PARIS. Superficie mansardes incluses : 120 m² environ, Superficie dite habitable : 90 m². DPE E très proche du D ! Consommations électriques réelles sur factures : environ 1800 € / an. Maison saine et entretenue, aucuns travaux à prévoir avant installation ! DE PLAIN-PIED : - Entrée sur séjour de 33 m² environ, avec rangements intégrés, - Cuisine aménagée semi-ouverte de 13,5 m² environ, avec portes d'accès au jardin par balconnet, et accès au sous-sol, - Une chambre de 13,5 m², - Salle d'eau - WC avec douche à l'italienne. À L'ÉTAGE : - Deux grandes chambres, - Une salle d'eau - WC à terminer d'aménager (douche et plinthes). AU SOUS-SOL : - Deux grandes pièces et accès au jardin. POUR VOTRE CONFORT : - Menuiseries double vitrage PVC, - Volets roulants et battants, - Bonne isolation de la toiture, - Chauffage électrique, - VMC auto réglable, - Fibre disponible au raccordement, - Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Pas de garage mais la possibilité d'en construire un indépendant de la maison. Le tout implanté sur une parcelle clôturée de 600 m², accessible par un portail PVC récemment installé et un portillon. Jardin exposé plein SUD ! Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
27
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06 74 90 80 22
107 000 €
(930 €/m²)
Maison 4 chambres
Oulches
Iad France - Benoit Rullaud vous propose : / Oulches 36800 / Maison 115 m² / 4 chambres / Dépendance / Piscine Située sur la commune de Oulches, découvrez cette maison d’environ 115 m² offrant une vie de plain-pied dans un environnement agréable avec vue dégagée sur la campagne. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec vue sur la piscine et l’extérieur. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une chambre parentale avec salle d’eau privative, d’un bureau et d’un WC indépendant. L’étage dessert trois chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’un bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 9 m x 4 m avec vue sur la campagne, qui sera rénovée pour la vente, vous garantissant un espace détente prêt à l’usage. Les combles aménageables offrent un potentiel d’évolution intéressant selon vos projets. Une grange sur deux niveaux d’environ 65 m² chacun complète ce bien. Actuellement aménagée en espace de stockage, elle peut évoluer vers un projet de location courte durée, gîte ou logement familial. Le tout est édifié sur une parcelle d’environ 950 m². Chauffage assuré par un poêle à granulés et une pompe à chaleur air / air. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. SMS acceptés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
22
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06 75 54 69 99
90 000 €
(865 €/m²)
Divers
Nouans-les-Fontaines
Iad France - Sandrine Barroso vous propose : FONDS DE COMMERCE 104 m² environ – Centre de Nouans-les-Fontaines – 90 000 € Idéal commerçant ou investisseur ! Au cOEur de la charmante commune de Nouans-les-Fontaines, idéalement situé en plein centre-ville, Opportunité rare ! À VENDRE : FONDS DE COMMERCE « ALIMENTATION GENERALE / EPICERIE » Très beau magasin de 84 m² environ, lumineux et bien agencé, avec une large vitrine offrant une excellente visibilité. Le commerce est entièrement équipé avec du matériel récent et aux normes en vigueur Ce point de vente propose une large gamme de services : épicerie, mercerie, librairie, traiteur, dépôt de pain et point vert distributeur. Sécurisé, le magasin est équipé d’un système de vidéosurveillance avec caméras. Attenant au magasin, une réserve de 20 m² environ avec chambre froide, idéale pour le stockage. Emplacement stratégique : situé à proximité d’une zone touristique prisée, entre les châteaux de la Loire et le célèbre Zoo de Beauval, garantissant un fort passage et une clientèle variée. Commerce en activité depuis plus de 10 ans, avec clientèle fidèle En plus logement de fonction : Maison de fonction 5 pièces de 120 m² environ sur 2 niveaux : double séjour, 3 chambres et un espace bureau Lumineux, traversant, bien entretenu LES ATOUTS MAJEURS : ==> L’ENSEIGNE avec sa renommée, installé depuis plus de 10 ans ==>EMPLACEMENT STRATEGIQUE entre Zoo de Beauval et châteaux de la Loire ==> LA CLIENTELE : essentiellement composé d’habitué + la zone touristique de passage ==> Large diversité des SERVICES : épicerie, mercerie, librairie, traiteur, dépôt de pain ==> PARTENARIAT banque : point vert distributeur ==> LE MATERIEL est en excellent état dans le respect des normes obligatoires ==> BEAU POTENTIEL et CA en évolutions ==> LOGEMENT DE FONCTION : Habitation confortable avec accès direct au commerce INFORMATIONS TECHNIQUES : Surface totale : 225 m² environ […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
28/06/26
28/06
6
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06 78 56 94 39
225 000 €
(1 000 €/m²)
Divers
Nouans-les-Fontaines
Iad France - Sandrine Barroso vous propose : Immeuble mixte 225 m² environ – Centre de Nouans-les-Fontaines – 225 000 € Idéal investisseur ou commerçant ! Ensemble immobilier mixte commerce + habitation, situé en plein centre-ville, au cOEur de Nouans-les-Fontaines, commune dynamique du sud Touraine, cet immeuble mixte de 225 m² environ vous offre une opportunité rare d’allier habitation et activité commerciale dans un cadre attractif et touristique. DESCRIPTION DE L’ENSEMBLE : Rez-de-chaussée - Commerce Local commercial de 84 m² environ, lumineux, bien agencé, avec large vitrine Activité actuelle : épicerie / alimentation générale / mercerie / traiteur / dépôt de pain / point vert bancaire Réserve attenante de 20 m² environ avec chambre froide Matériel récent, aux normes, magasin sécurisé par vidéosurveillance Commerce en activité depuis plus de 10 ans, avec clientèle fidèle Partie habitation (attenante au commerce) Maison de fonction 5 pièces de 120 m² environ sur 2 niveaux RDC : entrée, double séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, WC 1er étage : grande chambre divisible, salle d’eau avec WC 2 ? étage : combles aménagés en chambre + espace bureau (ou 4e chambre) Lumineux, traversant, bien entretenu INFORMATIONS TECHNIQUES : Surface totale : 225 m² environ (commerce + habitation) Compteurs eau / électricité uniques pour l’instant (possibilité de les séparer) Taxe foncière : 652 € / an Bail commercial à renouveler – Loyer actuel : 1250 € / mois avec logement Documents comptables disponibles sur demande LES ATOUTS : Commerce de proximité établi depuis plus de 10 ans Emplacement stratégique entre Zoo de Beauval et châteaux de la Loire Diversité des services proposés à la clientèle Matériel en excellent état Habitation confortable avec accès direct au commerce Fort potentiel de développement (local, chiffre d’affaires, aménagement) À NOTER : Prix affiché […] Voir l’annonce immobilière >>
225m²
1 sdb
28/06/26
28/06
10
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06 78 56 94 39
1 966 €
Divers
Chartres
Iad France - Cécile Gomes vous propose : Local commercial à louer – Centre-ville de Chartres (28000) – 103 m² environ En plein cOEur de Chartres, je vous propose ce local commercial de 103 m² environ, idéalement situé avec vitrine sur rue de 2,20 mètres linéaires, offrant une visibilité en centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose d’une boutique de 32,5 m² environ, facilement aménageable, d’une cuisine de 18,5 m² environ avec kitchenette, ainsi que d’une salle de 20,5 m² environ avec cheminée et puits de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et différenciante. Le local dispose également d’un WC accessible aux personnes à mobilité réduite. En sous-sol, trois espaces indépendants (7,5 m² environ – 7 m² environ – 10,5 m² environ) complètent l’ensemble. Ces pièces peuvent accueillir des cabines de soins, bureaux, stockage ou salles de consultation selon votre activité. Confort et sécurité : Chauffage gaz de ville Chaudière De Dietrich Absence d’amiante Ce bien conviendra parfaitement à une activité de services, profession libérale, cabinet paramédical, esthétique, showroom ou commerce spécialisé recherchant un emplacement stratégique à Chartres. Loyer : 1 600 € / mois Taxe foncière : 366 € / mois Je reste à votre disposition pour organiser une visite et étudier votre projet d’implantation en centre-ville. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
28/06/26
28/06
8
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06 24 50 63 18
277 100 €
(2 053 €/m²)
Maison 6 chambres
Ingré
Iad France - Ali Kucuk vous propose : COUP DE COEUR — Maison de caractère ! Située à Ingré, dans un environnement recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison familiale de caractère de 135 m² environ constitue une véritable opportunité. Édifiée sur un terrain clos et arboré, la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. * Envie de la découvrir * Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée desservant un spacieux salon-séjour avec salle à manger et cheminée, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier distribue 4 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec WC et un balcon, apportant luminosité et charme supplémentaire à l’ensemble. Le bien dispose également d’un sous-sol total comprenant un grand garage, une buanderie, une cave et des espaces de rangement appréciables. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin clos, ainsi que d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. * Les atouts de cette maison * Spacieuse et saine, de construction traditionnelle, avec un diagnostic de performance énergétique classé D. Maison entretenue, nécessitant uniquement des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur privilégié. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier Accompagnement personnalisé et avis de valeur offerts ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
6 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
21
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07 50 37 46 49
89 300 €
(226 €/m²)
Terrain 396 m²
Boigny-sur-Bionne
Iad France - Aurelien BRETON vous propose : TERRAIN EXCEPTIONNEL À SAISIR À BOIGNY-SUR-BIONNE dans un lotissement de 4 lots Opportunité rare de 396 m² pour votre projet immobilier ! - Emplacement idéal pour concrétiser vos rêves de construction. - Terrain viabilisé - Libre constructeur - Permis de construire : 200 m² de surface plancher autorisée. Ce terrain plat et régulier vous offre une surface généreuse pour réaliser la maison de vos rêves, parfaitement adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités locales, il représente une opportunité unique sur le marché immobilier de BOIGNY-SUR-BIONNE. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un terrain rare et bien situé ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
396m²
28/06/26
28/06
1
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06 47 55 82 84
112 200 €
(189 €/m²)
Terrain 595 m²
Boigny-sur-Bionne
Iad France - Aurelien BRETON vous propose : TERRAIN EXCEPTIONNEL À SAISIR À BOIGNY-SUR-BIONNE dans un lotissement de 4 lots Opportunité rare de 595 m² pour votre projet immobilier ! - Emplacement idéal pour concrétiser vos rêves de construction. - Terrain viabilisé - Libre constructeur - Permis de construire : 250 m² de surface plancher autorisée. Ce terrain plat et régulier vous offre une surface généreuse pour réaliser la maison de vos rêves, parfaitement adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités locales, il représente une opportunité unique sur le marché immobilier de BOIGNY-SUR-BIONNE. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un terrain rare et bien situé ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
595m²
28/06/26
28/06
1
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06 47 55 82 84
121 000 €
(159 €/m²)
Terrain 759 m²
Boigny-sur-Bionne
Iad France - Aurelien BRETON vous propose : TERRAIN EXCEPTIONNEL À SAISIR À BOIGNY-SUR-BIONNE dans un lotissement de 4 lots Opportunité rare de 759 m² pour votre projet immobilier ! - Emplacement idéal pour concrétiser vos rêves de construction. - Terrain viabilisé - Libre constructeur - Permis de construire : 250 m² de surface plancher autorisée. Ce terrain plat et régulier vous offre une surface généreuse pour réaliser la maison de vos rêves, parfaitement adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités locales, il représente une opportunité unique sur le marché immobilier de BOIGNY-SUR-BIONNE. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un terrain rare et bien situé ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
759m²
28/06/26
28/06
1
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06 47 55 82 84
136 000 €
(116 €/m²)
Terrain 1176 m²
Boigny-sur-Bionne
Iad France - Aurelien BRETON vous propose : TERRAIN EXCEPTIONNEL À SAISIR À BOIGNY-SUR-BIONNE dans un lotissement de 4 lots Opportunité rare de 1176 m² pour votre projet immobilier ! - Emplacement idéal pour concrétiser vos rêves de construction. - Terrain viabilisé - Libre constructeur - Permis de construire : 250 m² de surface plancher autorisée. Ce terrain plat et régulier vous offre une surface généreuse pour réaliser la maison de vos rêves, parfaitement adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités locales, il représente une opportunité unique sur le marché immobilier de BOIGNY-SUR-BIONNE. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un terrain rare et bien situé ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
1 176m²
28/06/26
28/06
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06 47 55 82 84
53 000 €
(1 325 €/m²)
Maison 1 chambre
Unverre
Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : Maison à rénover - 40 m² habitables. Située à seulement 5 km de Brou, dans un environnement calme et verdoyant, située à 1h30 de Paris et 35 minutes de Chartres. (ligne directe Brou Chartres Paris Montparnasse),Elle se compose d'un coin cuisine ouvert sur une à salle à manger, couloir desservant une chambre, un bureau, une salle d'eau avec Wc, une autre pièce pouvant faire office de rangement. La maison bénéficie du double vitrage PVC, d'un chauffage électrique et du tout-à-l'égout. Les plus : écoles sur la commune de la maternelle au CM2, ramassage scolaire vers le collège de Brou, et proximité des commerces et services. Taxe Foncière 323€ / an Un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité à saisir rapidement ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 485 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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07 51 85 21 06
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