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5 678 annonce en vente Centre
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premium
200 000 €
(1 026 €/m²)
Maison 4 chambres
Semblançay
Iad France - Sylvie SIX vous propose : Superbe Maison Traditionnelle avec Potentiel à Semblançay ET à 13 mn de Saint Cyr sur Loire. Cette maison traditionnelle de 138 m² ET d'une salle de réception de 57 m² sur un terrain de 870 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité. Rénovée dans les années 80, elle vous séduira par son charme et son potentiel à révéler. Détail des 8 pièces : - 1 double séjour de 31 m² qui donne sur une terrasse de 57 m² - 1 cuisine lumineuse exposée plein sud - 4 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée - 1 salle de bain au rez-de-chaussée et 1 salle d'eau à l'étage - 1 WC au rez-de-chaussée et 1 à l'étage En contre bas : - 1 salle de réception avec cheminée et coin cuisine de 57 m² - 1 véranda de 15 m² qui donne sur le jardin - 1 cellier de 14 m² pour du stockage supplémentaire avec accès directe à la cave Avantages : - Potentiel d'aménagement pour redonner vie à cette maison de caractère - Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et dépendance pour ranger votre matériel de jardinage - Grand terrain et terrasse pour profiter des beaux jours - Emplacement calme et verdoyant dans un quartier résidentiel - Exposition sud pour une luminosité optimale À Prévoir : Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon familial. Cependant, le potentiel est là pour réaliser la maison de vos rêves selon vos besoins. Localisation : Idéalement située à Semblançay, vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des commerces et des axes routiers pour faciliter vos déplacements quotidiens. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison traditionnelle pleine de charme. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
195m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
19
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06 86 12 68 77
188 000 €
(1 205 €/m²)
Maison 4 chambres
Salbris
Iad France - Elisabeth Ferreira vous propose : Maison 156 m² / 6 pièces / sur un terrain de 1308 m². Cette maison comprend au rez-de-chaussée : Salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC, et insert. À l'étage : 2 chambres, salle de bain, WC, coin cuisine avec salon. Les + pour ce bien : Bonne isolation, panneaux solaire, ballon d'eau chaude thermodynamique. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
16
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06 79 39 51 07
79 500 €
(1 169 €/m²)
Maison 3 chambres
Buzançais
Iad France - Sophie Rupp vous propose : Maison mitoyenne d'un côté comprenant, au rez de chaussé, une entrée, une cuisine aménagée, un salon / séjour, une buanderie et un WC. À l'étage un palier, dessert 3 chambres dont une de plus de 13 m² et une salle de bain. Double vitrage sur la majorité des ouvertures, volets roulants électriques et solaire, chauffage fioul, ce bien est en bon état général. À l'arrière de la maison, une terrasse, un potager, un abri et un garage avec une cave complètent ce bien, le tout sur plus de 500 m² de terrain entièrement clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Rupp mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
16
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06 78 17 58 81
119 999 €
(1 500 €/m²)
Appartement 3 pièces
Fleury-les-Aubrais
Iad France - Jérémy Geniteau vous propose : Appartement T3 – 80 m² – Lamballe Situé au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement de 80 m² offre de beaux volumes et un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Il se compose d’une entrée, d’un salon / salle à manger rénové et lumineux, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que d’une loggia traversante agréable en toute saison. De nombreux rangements sont présents grâce aux placards intégrés dans chaque pièce. Une cave complète également le bien. Un appartement fonctionnel et bien entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Aménagement virtuel réalisé par IA sur certain visuel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 403 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
9
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07 87 91 82 85
95 000 €
(3 519 €/m²)
Appartement T1
Tours
Iad France - Virginie Keohavong vous propose : Studio - 28 m² - Tours Hypercentre (Rue Boisdenier) Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Avec un emplacement numéro un, un confort absolu et une fonctionnalité optimale, ce studio sans travaux est une opportunité sur le marché de l'hypercentre de Tours. Pourquoi ce bien coche toutes les cases ? * Avec son emplacement Stratégique, vous êtes à deux pas des commerces, des transports et des universités. Un emplacement idéal pour y vivre ou pour s'assurer une vacance locative proche de zéro. * Situé au RDC côté cour, au calme, le studio est préservé des nuisances sonores de la rue tout en bénéficiant d'une luminosité maximale tout au long de la journée grâce à son exposition plein Sud. * L'espace est parfaitement optimisé avec une entrée comprenant un grand placard intégré, une pièce de Vie avec un dressing aménagé et une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle). Un agencement fluide et polyvalent * Entrée fonctionnelle avec rangements. * Pièce de vie lumineuse offrant un beau volume, facilement aménageable pour délimiter un espace nuit, un coin salon et un bureau. * Cuisine équipée aménagée et équipée, moderne et séparée. * Salle d'eau avec douche et WC. Côté Technique & Copropriété * Immeuble sécurisé (digicode, interphone). * Confort thermique et maîtrise des coûts : Chauffage collectif au gaz naturel et VMC. * Parfaitement connecté : Logement équipé de la Fibre Optique. Que vous cherchiez votre premier cocon pour poser vos valises ou un investissement locatif sécurisé (idéal statut LMNP), ce bien répondra à toutes vos exigences. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 sdb
28/06/26
28/06
7
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06 38 67 41 51
192 000 €
(1 371 €/m²)
Maison 4 chambres
Allouis
Iad France - Kevin Thomine vous propose : Allouis - Maison rénovée, 4 CHAMBRES - Situé entre Chancenay et Mehun, à 15 min de Vierzon et 5 min de Mehun sur Yèvre (gare et commerces) : Maison révonée élevée sur cave qui se compose au rez de chaussée cuisine équipée ouverte sur séjour exposé Sud. Au 1er étage : couloir desservant WC séparé, salle de bain, deux chambres. Au 2ème étage : palier desservant deux chambres et un WC séparé. Cette propriété jouit de plusieurs dépendances dont un garage avec fosse, un au vent, une buanderie. Un puits et une piscine semi-enterrée embellissent ce bien. Implanté sur un terrain arborés, clos et sans vis-à-vis de 4000 m², cette propriété vous offre du volume et un cadre naturel agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
10
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06 58 56 43 64
274 000 €
(1 971 €/m²)
Maison 3 chambres
Fresnay-l'Évêque
Iad France - Salomé Villar Sobral vous propose : À vendre : Superbe Longère en Pierre du 19ème Siècle - Charme et Caractère - À 15 min d’Angerville (91) Votre rêve d’une vie paisible et authentique commence ici ! Découvrez cette magnifique longère en pierre du XIXe siècle, située au cOEur du charmant village de Fresnay-l’Évêque, en Eure-et-Loir (28). Une véritable invitation à un art de vivre alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Un espace de vie où il fait bon vivre : Dès l’entrée, laissez-vous séduire par les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste salon de 30 m², agrémenté d’une cheminée qui crée une ambiance conviviale, idéale pour des moments en famille ou entre amis. La salle à manger de 23 m², baignée de lumière naturelle, invite à des repas élégants. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée avec un piano de cuisson, ravira les passionnés de gastronomie. Ce niveau pratique comprend également une salle de douche avec WC et une buanderie fonctionnelle. À l’étage, le charme opère : Découvrez trois chambres aux surfaces particulièrement confortables (20 m², 26 m² et 32 m²), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La salle de bains avec WC complète cet étage, garantissant tout le confort nécessaire pour votre famille. Un grenier offre également un espace de rangement supplémentaire. Dépendance polyvalente : La propriété se distingue par sa dépendance d’environ 39 m², déjà aménagée avec un WC. Cet espace polyvalent pourra aisément être transformé selon vos projets : bureau indépendant, atelier, studio ou espace d’accueil pour vos proches. Un jardin bucolique à couper le souffle : À l’extérieur, le coup de cOEur se confirme avec un jardin soigneusement arboré et paysagé, véritable havre de paix. Profitez de plusieurs espaces pratiques, dont un potager et un poulailler, […] Voir l’annonce immobilière >>
139m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
20
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06 71 57 46 77
112 000 €
(1 778 €/m²)
Appartement 4 pièces
Tours
Iad France - Stephanie BERNAT vous propose : Opportunité d’investissement rare : un appartement situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec portail fermé, offrant de très faibles charges, un vrai atout pour la rentabilité. Dès l’entrée, vous découvrez un espace avec rangements, une cuisine aménagée, puis trois chambres dont une de 15 m², idéales pour de la colocation ou de la location familiale. Salle d’eau avec douche à l’italienne, WC indépendant, une cave complètent ce bien. En bonus : parking privé au pied de la résidence, commerces et arrêt de bus à proximité immédiate, un emplacement recherché par les locataires. 👉 Un bien clé en main, pensé pour investir efficacement et sans surprise. Les opportunités de ce type partent vite… à saisir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT E indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
5
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07 69 06 88 76
192 000 €
(539 €/m²)
Maison 14 pièces
Chémery
Iad France - Charly Chenot vous propose : Ancien café hôtel restaurant du XIVe, XVIIe et XXe siècle situé à quelques minutes du Zoo Parc de Beauval et des châteaux de la Loire comprenant : au rez-de-chaussée (186 m²) : 2 salles de restaurant, 1 salle de bar, cuisine, sanitaires, chaufferie et deux escaliers Au 1er étage (170 m²) : 10 chambres, 7 salles d'eau, une terrasse (29 m²). Chauffage au gaz de ville. Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 238 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Chenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
356m²
1 sdb
Terr
28/06/26
28/06
20
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06 80 22 05 60
230 000 €
(1 474 €/m²)
Maison 7 pièces
Villemandeur
Iad France - Alain Leroy vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 156 m², située dans la paisible commune de Villemandeur. Construite en 1980 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée deservant un séjour et un salon avec cheminée, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée rustique, un bureau, un wc séparé, une grande salle d'eau moderne avec une douche, 2 chambres. À l'étage un palier de distribution, un wc, une salle d'eau et 2 chambres. Terrain de 1063 m² avec un garage, une cave, un cellier, une véranda et une grande terrasse sur le devant de la maison. Un petit rafraîchissement est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison (papier peint et peinture) pour en faire un véritable cocon familial. Les équipements de confort sont, le chauffage individuel au gaz,( chaudière récente) les menuiseries pvc avec double vitrage, l'assainissement collectif ajoutent une touche de modernité à cette demeure traditionnelle. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie. N'attendez plus pour visiter cette charmante propriété à Villemandeur. Un véritable coup de cOEur vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
1 sdb
Gge
28/06/26
28/06
16
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06 62 18 76 22
109 000 €
(436 €/m²)
Bureaux et commerces 250 m²
Tours
Opportunité Exceptionnelle : Fonds de Commerce de Restaurant Routier à VendreDécouvrez cette perle rare dans le monde de la restauration routière ! Ce fonds de commerce, situé dans un emplacement stratégique, est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires ambitieux. Avec une surface commerciale de 150 m² et une cuisine spacieuse de 42 m², ce restaurant offre un potentiel immense pour développer votre activité.Imaginez-vous à la tête d'un établissement conforme aux normes PMR, doté de sanitaires modernes et d'une licence de 4. Avec une capacité d'accueil de 50 couverts à midi, ce restaurant est idéal pour les passionnés de gastronomie routière. Le logement de fonction inclus est un atout supplémentaire pour un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle.Les chiffres parlent d'eux-mêmes : un chiffre d'affaires de 290 000 € HT pour l'année N-1 et un résultat net de 10 000 €. Ce restaurant routier est non seulement rentable, mais aussi prêt à être développé pour atteindre de nouveaux sommets.Ne manquez pas cette opportunité unique de vous lancer dans un secteur en pleine expansion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
28/06/26
28/06
1
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06 76 59 95 46
2 310 000 €
(5 250 €/m²)
Maison 8 chambres
Tours
Réf.4758 : Propriété ISMH offrant une multitude de projets dans une oasis de tranquillité à quelques kilomètres de la métropole de Tours.
34 hectares de terrain : prairies, paddocks et bois en bordure de rivière.
Demeure avec salle de réception, grande grange d'époque, pigeonnier et maison d'amis.
Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS
Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces […] Voir l’annonce immobilière >>
440m²
8 chb
3 sdb
28/06/26
28/06
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02 52 86 03 82
349 000 €
(2 141 €/m²)
Maison 5 chambres
Chartres
Iad France - Astrid Boudet vous propose : Située sur la commune de Ouerray, à seulement 10 minutes de Chartres, cette spacieuse maison construite en 1976 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Implantée sur une belle parcelle, cette maison de plus de 160 m² séduit par ses volumes généreux et sa distribution parfaitement pensée pour la vie de famille. Au RDC, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux donnant sur la terrasse exposée sud, une cuisine fonctionnelle, ainsi que deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, une seconde salle de bain et une pièce palière pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou d'espace détente selon vos besoins. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant notamment une buanderie, des espaces de rangement et de stationnement, offrant un vrai confort au quotidien. Autre atout majeur : un très bon DPE, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Cette maison familiale, saine et bien entretenue, représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement calme tout en restant proche de Chartres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
5 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
11
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06 22 46 79 45
160 100 €
(681 €/m²)
Immeuble
Chabris
Iad France - Sébastien Bounioux vous propose : Immeuble de rapport – Chabris – Rentabilité immédiate & fort potentiel Opportunité rare pour investisseur ! Situé sur le secteur de Chabris, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet immeuble de rapport constitue un placement sécurisé avec revenus locatifs déjà en place. * Composition du bien Deux grands appartements actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate Plusieurs garages, générateurs de revenus locatifs complémentaires Une grande dépendance à aménager, offrant un fort potentiel de création de valeur (nouveau logement, local professionnel, stockage, etc.) 💰 Atouts pour investisseurs Aucun travaux à prévoir sur les appartements existants Potentiel d’augmentation de la rentabilité grâce à l’aménagement de la dépendance Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
235m²
Gge
28/06/26
28/06
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06 98 90 14 17
299 000 €
(1 262 €/m²)
Maison 5 chambres
Maillé
Iad France - Celine Berton vous propose : Corps de ferme entièrement repensé, alliant charme, volumes et potentiel, sur un terrain d’environ 2 535 m² environ, à seulement cinq minutes de Sainte-Maure-de-Touraine. Nichée au fond d’une impasse, à l’abri de tout regard, cette propriété offre un cadre de vie paisible, clos et préservé. La maison principale développe environ 240 m² environ et s’ouvre sur une belle entrée menant à un salon chaleureux avec cheminée décorative. La cuisine, véritable pièce de vie de près de 40 m² environ, est équipée et agrémentée d’un poêle à bois. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, une salle d’eau, des WC, une chambre, un bureau ainsi qu’un espace déjà prêt pour accueillir une seconde salle de bain. À l’étage, quatre chambres dont une avec accès extérieur, une salle de bain et une mezzanine complètent l’ensemble. Le confort est au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur récente, des menuiseries et installations rénovées, la fibre optique et un puits fonctionnel. À l’extérieur, une piscine avec dôme installée en 2020 invite à la détente. Les dépendances offrent un potentiel remarquable. Une vaste bâtisse attenante d’environ 350 m² environ sur deux niveaux, déjà équipée de panneaux solaires, permet d’envisager un agrandissement, des projets locatifs ou des espaces indépendants. Une grange d’environ 90 m² environ vient parfaire ce bien rare. À proximité immédiate de la gare de Maillé et de l’accès A10, cette propriété séduira aussi bien une famille en quête de calme et d’espace qu’un investisseur souhaitant développer une activité de gîtes ou de tourisme. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu aux multiples possibilités… une vraie pépite, discrète mais pleine d’ambitions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 147 […] Voir l’annonce immobilière >>
237m²
5 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
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06 99 78 67 61
105 000 €
(2 500 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lormaye
Iad France - Joanne Grignon vous propose : Opportunité à Saisir ! À Lormaye, à deux pas du centre de Nogent-Le-Roi accessible à pied, découvrez cet appartement 2 pièces de 43 m² complété par une buanderie de 10 m² aménagée en salle de bain. Situé au 1er étage, il offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour lumineux, offre un espace de vie agréable. L'appartement dispose d'une chambre ainsi que d'un espace bureau pouvant être aménagé en seconde chambre. Une salle d'eau et deux toilettes complètent ce bien, un vrai plus au quotidien. Appartement rénové avec goût, prêt à être occupé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 13 43 53 51
85 000 €
(766 €/m²)
Immeuble
Mézières-en-Brenne
Iad France - Véronique Pourinet vous propose : Idéal investisseur ! En plein cOEur de Mézières en Brenne, immeuble de rapport composé d'un local commercial et d'un appartement en duplex. 1 / Dans le local commercial de 50 m² environ, vous y trouverez une entrée, une grande pièce de 22 m² environ, une cuisine ainsi qu'un WC. Ce local offre un revenu locatif de 388 € par mois. 2 / Dans le duplex de 60 m² environ, vous y trouverez un salon séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC. L'étage de cet appartement est composé d'un espace nuit avec salle d'eau et son WC et d'un bureau. Ce duplex génère un revenu locatif de 362 € par mois. Cet immeuble est une opportunité rare, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Pourinet […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
2 sdb
28/06/26
28/06
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06 63 04 13 35
159 000 €
(2 484 €/m²)
Maison 2 chambres
Éguzon-Chantôme
Iad France - Hervé Bude vous propose : Dès l’entrée, l’espace de vie baigné de lumière se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Deux chambres confortables, une salle d’eau moderne, un WC indépendant et une buanderie complètent l’ensemble. En sous-sol, un garage permet de mettre à l’abri un véhicule ou un bateau, un atout précieux à seulement quelques pas du lac. À l’extérieur, la terrasse devient un véritable belvédère, sublimée par une piscine qui se fond dans le paysage et offre un panorama exceptionnel sur les eaux calmes du lac. À moins de 300 mètres de la plage de Chambon et de l’espace d’amarrage, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au sein de la commune recherchée d’Éguzon-Chantôme, réputée pour son dynamisme, ses activités nautiques et ses sentiers de randonnée. Les passionnés de voile, de canoë-kayak, de paddle ou de pêche trouveront ici un terrain de jeu idéal, tandis que les amoureux de nature apprécieront les chemins balisés et les paysages préservés qui invitent à l’évasion. Sans aucun frais à prévoir, avec une rénovation totale réalisée en 2024 et un DPE en B, cette maison représente une opportunité rare, parfaitement adaptée à un projet de résidence principale, secondaire ou de location saisonnière type Airbnb. Un bien rare où confort moderne, nature et sérénité se rencontrent pour offrir un art de vivre unique près du lac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
16
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07 44 95 57 77
63 000 €
(3 €/m²)
Terrain 24045 m²
Sainte-Gemme
Iad France - Agnes Roulet vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Terrain boisé de 24045 m² à Sainte-Gemme. Ce vaste terrain offre un cadre idyllique, entouré de verdure et de tranquillité, propice à la création de votre propre projet de loisirs. Avec ses 24045 m², vous aurez tout l'espace nécessaire pour exprimer votre créativité et réaliser vos rêves les plus fous. Sur la partie agricole (moitié) créez un jardin botanique, un parcours de golf miniature, un potager biologique ou même un parc d'attractions pour enfants. Sur la partie loisirs, une demande de création d'une unité d'hébergements touristique comprenant : 3 gîtes, une maison de gardien, un garage véhicules et matériel d'entretien et un bâtiment buanderie / cuisine / réception de la clientèle à été faite et acceptée par la commune. (Dossier sur demande) Les seules limites sont celles de votre imagination. Ce terrain dispose d'un compteur d'eau. Un devis pour l'alimentation électrique à été fait (8500€). Un assainissement individuel est à prévoir. De plus, l'accès aux camions est aisé, facilitant ainsi d'éventuels travaux d'aménagement. C'est l'endroit idéal pour échapper au stress quotidien, se ressourcer en pleine nature et laisser libre cours à votre imagination et à vos ambitions. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce terrain exceptionnel à Sainte-Gemme. Contactez moi pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel illimité de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
24 045m²
Gge
28/06/26
28/06
11
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06 70 93 71 96
220 000 €
(2 268 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Cyr-sur-Loire
Iad France - Mélanie Auguste vous propose : Mieux qu'un appartement : profitez de l'indépendance d'une maison et d'une vue exceptionnelle sur la Loire, sans les contraintes d'un jardin à entretenir. Située dans un environnement privilégié avec une superbe vue sur la Loire, cette agréable maison de ville d'environ 97 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, à deux pas des promenades en bord de Loire. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec son coin cuisine. Un espace bénéficiant d'une vue directe sur la Loire, pourra accueillir un bureau, un coin lecture ou simplement votre futur espace détente. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses, dont une en enfilade, offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. Ici, pas de tonte, pas d'entretien extérieur, mais le plaisir de vivre dans une véritable maison : pas de voisin au-dessus, pas de voisin en dessous, une indépendance appréciable et un cadre de vie bien différent d'un appartement. Les commerces, les transports et les services du quotidien sont accessibles rapidement. Le stationnement se trouve juste en face de la maison pour un confort optimal. Avec sa vue exceptionnelle sur la Loire, son charme atypique et son prix récemment ajusté, cette maison représente une belle opportunité pour une personne seule, un couple, un premier achat ou un investissement locatif. Une visite suffit souvent pour tomber sous le charme. Contactez-moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
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19
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06 73 34 00 74
180 000 €
(2 069 €/m²)
Maison 2 chambres
Nibelle
Iad France - Gregory Delvas vous propose : 🏡 À VENDRE – Maison de plain-pied 87 m² avec jardin & garage – Secteur rare Domaine Templier Située dans le très recherché Domaine Templier, cette charmante maison de 87 m², vous séduira par son calme et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, idéale pour le quotidien. La maison se compose également de 2 belles chambres, un WC indépendant, un double séjour lumineux avec insert bois et une salle d’eau À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, sans aucun vis-à-vis, ainsi que d’un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage complète ce bien. ✨ Les + : Secteur rare et très prisé Plain-pied Insert bois Jardin intime Garage Environnement calme 📍 Domaine Templier – opportunité à ne pas manquer 📞 À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
12
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06 38 62 82 22
189 500 €
(2 369 €/m²)
Maison 3 chambres
Orléans
Iad France - Benjamin Poux vous propose : Maison avec jardin, sous-sol total et grand garage – Orléans proche tram Située à Orléans, à 300 mètres du tram, à 2 km de la gare, et à proximité immédiate de la tangentielle ainsi que des commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et bien connecté. D’une surface d’environ 80 m² habitables, la maison est répartie sur un rez-de-chaussée et un étage. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de taille confortable avec cheminée, ainsi qu’une cuisine séparée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain avec WC. La maison dispose également d’un sous-sol total, non enterré et ouvert sur le jardin, avec une hauteur sous plafond variable selon les zones, permettant d’y aménager buanderie, rangements, stockage ou espace de bricolage. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin agréable sur une parcelle d’environ 400 m². Autre point très appréciable : un grand garage, complété par un grenier occupant toute sa surface, offrant un volume de stockage rare. Un ensemble particulièrement adapté pour un premier achat, mais également intéressant pour un artisan ou un investisseur, selon le projet. La maison est équipée de fenêtres PVC et d’une chaudière gaz performante. Elle est habitable en l’état et pourra, selon les envies, bénéficier d’un rafraîchissement pour être remise au goût du jour. À noter enfin une consommation énergétique contenue : la configuration actuelle permet des charges annuelles d’environ 1 600 € pour le gaz et l’électricité, ce qui constitue un réel atout au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
14
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06 66 47 21 62
228 000 €
(1 407 €/m²)
Maison 3 chambres
Lémeré
Iad France - Tiphaine Berton vous propose : À 12mn du centre de CHINON et 45min de Tours, dans véritable havre de paix, Ravissante Maison en Pierre de Tuffeau avec beaux volumes ET sans TRAVAUX ! Le rdc vous propose une Entrée, une grande cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau récente avec wc, un très grand salon / séjour, un bureau avec cheminée, une chaufferie / cellier et une buanderie ! À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Vous y trouverez de nombreux placards de rangement. Côté extérieur, un garage et un grand atelier. Terrain clos avec Vue dégagée sur la campagne et sur le château de CHINON, zéro vis à vis ! Assainissement individuel refait en 2023 par un artisan et conforme, réfection électrique récente, chauffage par pompe à chaleur air / eau, Fibre optique, combles aménageables ! Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
23
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06 75 68 99 68
107 000 €
(1 289 €/m²)
Divers
Orléans
Iad France - Mireille Moron vous propose : Fonds de commerce – Concept-store / Salon de thé & Petite restauration Deux univers se complètent harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et inspirante. L’agencement, moderne et cozy, ne nécessite aucun travaux et met en valeur aussi bien l’espace restauration que la partie boutique. Situé en centre-ville, le commerce profite d’un emplacement attractif : proximité immédiate d’un grand parking, axe passant, visibilité renforcée par une vitrine d’environ 13 mètres et un flux régulier mêlant clientèle locale et touristique. Le local offre environ 76 m² environ, en excellent état, répartis entre : une salle de restauration d’environ, accueillante, pouvant recevoir une vingtaine de couverts, un espace mode d’environ, dédié à des collections uniques et soigneusement mises en scène, une cuisine fonctionnelle et sans extraction. •Un garage (24 m² environ) attenant et accessible aussi depuis la boutique. •Une cave (7,75 m² environ), idéale pour du stockage complémentaire. Aux beaux jours, la terrasse permet d’ajouter une vingtaine de places supplémentaires * . Conditions •Prix du fonds : 107 000 € (matériel inclus) •Bail 3 / 6/9 signé en 2021 •Loyer : 2 136 € HC / mois ( + charges 34 €) •Taxe foncière à la charge du propriétaire Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
Gge
Cave
28/06/26
28/06
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06 12 51 34 51
54 500 €
(1 090 €/m²)
Divers
Tours
Iad France - Johan Soufflet vous propose : Droit au bail à céder - Emplacement premium Magasin de 50 m² environ, situé place de la Résistance, stationnement à proximité, Faible loyer : 800€HT / mois Un nouveau bail 3 / 6/9 sera rédigé. À saisir rapidement ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Soufflet (ID 80934), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 983806738 Retrouvez tous nos biens sur notre […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
28/06/26
28/06
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06 38 91 27 19
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