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5 678 annonce en vente Centre
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premium
75 000 €
(938 €/m²)
Maison 2 chambres
Villemandeur
Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Maison à rénover – fort potentiel pour bricoleur / artisan – Villemandeur (10 min gare Montargis) À Villemandeur, sur une parcelle d’environ 900 m² en arrière-lot, maison sur deux niveaux de 80 m² à rénover entièrement, avec chemin d’accès commun et important budget travaux à prévoir (électricité, isolation, sols, murs, cuisines, salles d’eau, menuiseries à vérifier). La maison se compose actuellement de la façon suivante : Rez-de-chaussée : Salon + salle à manger, coin cuisine, salle d’eau, accès au garage (18 m²) par le salon ou par l'extérieur. Étage (accès par entrée indépendante via escalier extérieur) : salon avec baie vitrée et balcon, cuisine, salle de bain, WC séparé, deux chambres. Grenier : potentiel d’aménagement supplémentaire (réhausse de charpente à étudier). Chauffage par chaudière gaz de ville à condensation avec thermostat centralisé Présence d’amiante en façade (plaques en fibro-ciment) ainsi que sur la couverture. Chemin d’accès desservant la maison et un terrain en arrière-lot : le passage des véhicules se fait à proximité de la maison, une servitude de passage devra être formalisée lors de la vente entre les futurs propriétaires (maison et / ou terrain). Misen en place d'une clôture pour délimiter la parcelle à prévoir. Environnement résidentiel, à proximité du centre de Villemandeur et de ses services. À 10 minutes de la gare de Montargis (liaison directe Paris environ 1h30), accès rapide aux principaux axes. En fond de parcelle, un terrain à bâtir est également en cours de valorisation (certificat d’urbanisme en cours). Possibilité d’étudier un projet global maison + terrain selon profil acquéreur. Rare opportunité pour un projet de rénovation globale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
17
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07 62 68 42 07
75 000 €
(77 €/m²)
Terrain 978 m²
Villemandeur
Iad France - Aurélien Lombard vous propose : * Terrain à bâtir – 978 m² – Villemandeur (arrière-lot) * Terrain constructible de 978 m² situé en arrière-lot sur la commune de Villemandeur, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires. L’accès se fait par un chemin d'accès dédié (linéaire de 80 m² environ depuis la rue), commun avec la maison d’habitation située en avant-lot également à la vente pour une superficie totale si acquisition en lot de 2100 m². Le terrain est viabilisé en eau et électricité, le raccordement au réseau public d’assainissement (tout-à-l’égout) reste à réaliser. Parcelle clôturée sur 3 côtés, exposée côté est, avec nécessité de travaux de défrichement et d’abattage d’arbres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
978m²
28/06/26
28/06
7
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07 62 68 42 07
171 000 €
(1 555 €/m²)
Maison 3 chambres
Vignoux-sur-Barangeon
Iad France - Kevin Thomine vous propose : Pavillon de plain-pied, 3 CHAMBRES - Situé à Vignoux sur barangeon, dans un cadre buccolique bordé par un cour d'eau, pavillon de plain pied habitable de suite. Disposant d'une entrée desservant un séjour traversant avec un accès veranda, une cuisine ouverte sur séjour, une salle de bain jouissant d'une douche et d'une baignoire, un WC séparé, une buanderie et trois chambres dont une avec dressing intégré. En plus de ce cadre naturel, ce bien bénéficit d'un garage non attenant, un abri de jardin et un accès au Barangeon comme atouts ! Entièrement clos et sans vis-à-vis sur le coté SUD de cette charmante maison, cette opportinité ravira ses futurs propriétaites sans aucun doute. Contactez-moi sans tarder pour une visite ! - Vous souhaitez connaitre la valeur de votre bien ? Nos estimations sont offertes et sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
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16
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06 58 56 43 64
259 999 €
(658 €/m²)
Immeuble
Sully-sur-Loire
Iad France - Ali Kucuk vous propose : Immeuble de centre-ville – Commerce + Habitation + Grenier aménageable Idéalement situé en plein cOEur de ville, cet immeuble complet offre une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de vie alliant activité professionnelle et résidence principale. Ensemble immobilier d’environ 395 m² répartis sur 3 niveaux. ➡️ Deux accès indépendants facilitent l’organisation du bien : ° un accès par le commerce ° un accès par la cour arrière Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception : ➡️ Rez-de-chaussée – Espace commercial de 144 m² exploitable immédiatement. Bénéficiant d’une excellente visibilité, cet espace se compose de : - une boutique - un atelier (actuellement utilisé en charcuterie) - une grande cuisine - un cellier et des espaces de stockage - une salle d’eau douche et un WC indépendant - une chambre froide à l’arrière - Un vaste sous-sol complète ce niveau avec de généreux volumes de stockage. À l’extérieur, une cour privative avec abri constitue un atout rare en centre-ville. ➡️ 1er étage – Appartement de 127 m² lumineux et spacieux. - 6 chambres - 2 salles de bains avec WC - 1 salle d’eau avec WC - un espace dressing ➡️ 2e étage – 120 m² à fort potentiel. Un grand grenier isolé avec ouvertures existantes offre de nombreuses possibilités : - création d’un troisième logement - extension de la surface habitable - aménagement de chambres, bureaux ou espaces de rangement Un véritable levier de valorisation pour investisseurs. Les atouts du bien : Fibre optique / Murs en pierre / Double vitrage PVC / Volets roulants / Chauffage par pompe à chaleur (ensemble de l’immeuble) / DPE : classe B. Un bien aux multiples possibilités : investissement locatif, activité professionnelle avec logement sur place, ou projet patrimonial d’envergure. Pour plus d’informations, contactez Mr & Mme Kuçuk, […] Voir l’annonce immobilière >>
395m²
2 sdb
28/06/26
28/06
17
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07 50 37 46 49
315 000 €
(1 400 €/m²)
Maison 6 chambres
Bou
Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison de prestige avec double garage ! Située dans le secteur prisé de Bou, cette magnifique maison de construction traditionnelle vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. La commune de Bou est particulièrement appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des axes principaux et des commodités. Dynamique et conviviale, elle offre un environnement idéal pour les familles comme pour les amoureux de tranquillité. Écoles, commerces de proximité et vie locale agréable contribuent à son attractivité croissante. Un secteur où il fait bon vivre, très demandé sur le marché immobilier. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 973 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et tranquillité. ➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception : ° Au rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous découvrez un hall spacieux desservant un vaste salon-séjour de 44 m², sublimé par une cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille. Dans son prolongement, une magnifique véranda de 32 m², baignée de lumière, vous propose une vue agréable sur le jardin et un accès direct à l’extérieur (volets roulants électriques). La cuisine de 30 m², conviviale et fonctionnelle, intègre un espace salle à manger et s’ouvre également sur le jardin. Un couloir dessert : Une belle chambre lumineuse, une salle de bains équipée d’une baignoire d’angle et d’une douche cabine, un WC indépendant. ° À l’étage (plancher béton ) : Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d’espace détente distribue : 5 chambres, dont trois avec dressing, une pièce de rangement supplémentaire, une salle d’eau avec douche et WC. ° À l’extérieur : - Vous profiterez d’un terrain clos, arboré et paysager, agrémenté d’arbres fruitiers - Une terrasse à […] Voir l’annonce immobilière >>
225m²
6 chb
3 sdb
28/06/26
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20
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07 50 37 46 49
99 900 €
(1 110 €/m²)
Maison 2 chambres
Buzançais
Iad France - Sophie Rupp vous propose : Agréable maison où des travaux de rénovation ont déjà été réalisé au rez de chaussée, il reste encore des travaux à prévoir (au premier étage) un beau potentiel à exploiter selon vos goûts et vos besoin. Maison élevée sur sous sol comprenant un salon / salle à manger traversant, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un couloir dessert une chambre, une pièce de 5 m² avec un point d'eau et une partie du grenier qui reste à aménager. Sous-sol séparé en 2 parties et cuisine d'été à refaire. Non attenant un garage, un jardin, un verger, un puits. Le terrain est entièrement clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Rupp mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 78 17 58 81
87 000 €
(1 192 €/m²)
Maison 1 chambre
Lorris
Iad France - Celine Corbin vous propose : Maison à rénover + 70 m² aménageables – Fort potentiel + jardin Maison de village de 73 m², à rénover, mitoyenne des deux côtés. Cette maison offre la possibilité d’agrandir considérablement grâce à des combles aménageables d’environ 70 m². Les travaux ont déjà été commencés, laissant la liberté de finaliser l’aménagement selon vos envies et votre projet. Elle se compose actuellement d'une entrée sur salon, wc, cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle de bain. À l'étage, combles aménageables. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 391 m², accessible en véhicule par un passage commun à l'arrière. Chauffage au gaz (citerne), Tout à l'égout, eau, électricité. Bien idéal pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant créer un bien à leur image avec un beau potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
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06 99 48 62 28
183 500 €
(1 099 €/m²)
Maison 3 chambres
Chouzé-sur-Loire
Iad France - Tiphaine Berton vous propose : Coup de coeur assuré pour cette Maison de ville toute cosy qui comprend un agréable salon / séjour / salle à manger / cuisine équipée tout ouvert, 3 grandes chambres, une salle de bain et un wc. Reliée au tout à l'égout, à la fibre optique. Chauffage par pompe à chaleur récente. Double vitrage. Terrain clos avec jardin, local chaufferie et stockage en rdc en accès jardin. ( école maternelle / primaire et commerces à pied) Place de stationnement devant la maison ou accès jardin en voiture. L'ensemble comprend également un local commercial qui se situe au rez-de-chaussée accueillant le bureau de poste du village : Bail générant des revenus de 1540.61€ ht + 107.69€ de charge / trimestre. Vous pouvez ainsi profiter d'un revenu supplémentaire chaque mois non négligeable, aucune nuisance avec cette activité et complètement indépendante de l'habitation, A Saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 75 68 99 68
255 000 €
(1 700 €/m²)
Maison 4 chambres
Châteauroux
Iad France - Sylvie Biaunier vous propose : Maison comprenant une entrée carrelage travertin rustique, un grand séjour de 45 m² avec cheminée et parquet chêne point de Hongrie, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre, un grand dressing, une salle d'eau et un wc, à l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et wc. Au sous-sol : Atelier, garage, chaufferie, cave, cellier. Magnifique parc et cabanon de jardin. Double vitrage, cheminée. Les consommations sur le DPE ne correspondent pas à la réalité. Venez découvrir cette belle maison. ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 298 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Biaunier mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
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07 60 76 95 96
107 000 €
(686 €/m²)
Maison 4 chambres
Prasville
Iad France - Cedric Bouju vous propose : Située dans un charmant village, cette longère individuelle à rénover offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Construite en 1900, cette maison de 156 m² sur un terrain de 725 m² respire l'authenticité et le charme d'antan, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour lui redonner vie. L'intérieur de cette demeure se compose de 7 pièces réparties. Vous y trouverez 4 chambres, un bureau pour travailler en toute tranquillité, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, une buanderie, une cuisine et une salle à manger pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les équipements disponibles dans cette maison comprennent la fibre optique pour rester connecté au monde moderne, un système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, alimenté au bois et au fioul pour une ambiance chaleureuse. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette propriété, le potentiel est énorme pour en faire un lieu de vie exceptionnel. Cette longère est parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété à réhabiliter selon leurs goûts et leurs besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
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06 74 30 78 19
177 000 €
(4 023 €/m²)
Appartement 2 pièces
Tours
Iad France - Audrey Cortabitarte vous propose : Proche des commodités et de la faculté des Tanneurs, cet appartement T2 va vous séduire par son charme de l'ancien ! L'entrée de la bâtisse, propre et pleine de charme vous permet d'accéder à un imposant escalier en bois qui vous mènera au 2 étage. Vous entrerez dans une belle pièce à vivre comprenant un espace cuisine aménagé et équipé (évier, hotte, plaques, four micro onde, réfrigérateur). Cette pièce bénéficie d'une agréable luminosité de par ses 3 grandes fenêtres. Vous trouverez ensuite une chambre avec placard. La salle de bains avec fenêtre, a un espace où une machine à laver peut être installée. N'attendez pas ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cortabitarte […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
6
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06 60 48 13 62
165 000 €
(1 774 €/m²)
Maison 3 chambres
Ferrières-en-Gâtinais
Iad France - Gaëlle Derdiche vous propose : Maison de PLAIN-PIED - 3 chambres – Fibre – Véranda – Proche écoles, collège à pied et commodités À seulement 1h15 de Paris, 45 minutes de Fontainebleau, 25 minutes de Nemours et 20 minutes de Montargis, très bien située proche du centre ville de Ferrières-en-Gâtinais, classé parmi les plus beaux villages de france en 2025. Maison de plain-pied de 93 m², sur un terrain clos de 742 m², idéale pour une résidence principale ou secondaire. Emplacement recherché : 3 minutes des commodités et du centre ville à pied 10 minutes de la gare en voiture 15 minutes de l’autoroute Description : Entrée Pièce de vie lumineuse de 26 m² avec insert bois Porte-fenêtre donnant sur l’extérieur Cuisine aménagée et équipée de 14,5 m² Véranda offrant un espace de vie supplémentaire de 15 m² 3 chambres (11,5 m², 12 m² et 14 m²) Salle de bains avec douche et baignoire WC séparé Équipements et confort : Garage avec porte motorisée Fibre internet Insert bois Double vitrage Maison fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, idéale pour une famille, le télétravail ou une résidence secondaire. Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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07 64 17 60 46
1 650 000 €
(5 272 €/m²)
Maison 6 chambres
Olivet
Iad France - Emilie De Crépy vous propose : À 1h30 de Paris, à Olivet aux portes d’Orléans, cette propriété d’exception offre un véritable art de vivre bucolique, au cOEur d’un environnement préservé et recherché au bord du Loiret. Édifiée sur un parc arboré d’environ 13 000 m², elle bénéficie d’une vue apaisante sur la piscine à débordement, la nature environnante, ses arbres classés et le Loiret, et un herbage à chevaux de l'autre côté de la rive. Cette élégante Maison de Maître du XIXᵉ siècle allie le charme ancien, et le confort contemporain : Beaux et grands volumes lumineux, belle hauteur sous plafond et pièces de réception en enfilade ouvertes sur le parc et ses différentes terrasses. Elle propose plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine avec une terrasse orientée à l’est, ainsi que 5 chambres dont une suite parentale avec sa balustrade donnant sur le parc. Un dernier étage actuellement installé en atelier et salle de jeux peut être pensé pour y aménager d’autres chambres. À l’extérieur, la maison offre plusieurs terrasses agréables selon l’orientation du soleil, un jardin en terrasse et une descente douce vers l'eau. Afin de profiter de cette quiétude du Loiret un petit pont et un garage à bateau invitent à des activités nautiques comme l’aviron ou de la barque, ou simplement rester au bord de l’eau grâce à cette berge privée. Une maison de gardien, des dépendances, un jardin d’hiver et un garage complètent ce bien rare, idéal pour une vie paisible et raffinée à l'abri des regarads à proximité d’Orléans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
313m²
6 chb
4 sdb
28/06/26
28/06
24
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06 83 20 83 50
270 000 €
(2 195 €/m²)
Maison 4 chambres
Gien
Iad France - Laïla Laghmiri vous propose : * Splendide Maison Familiale de 4 Chambres avec Terrasse et Garage à Gien * Cette magnifique maison familiale de 123 m², construite en 2020, est un véritable bijou niché dans la charmante ville de Gien. Avec son terrain de 1518 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille. * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses offrant confort et intimité à chacun de ses occupants. - 1 Salle de Bain moderne pour vous détendre après une longue journée. - 1 suite parentale avec douche et dressing à l’étage - Une Cuisine ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. - Salon lumineux pour des moments de convivialité. - Cellier pratique pour le rangement. - Entrée accueillante pour vos invités. - 2 WC pour plus de commodité. - Terrasse offrant un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter du soleil. * Avantages de la Propriété : * Cette maison bénéficie d'une construction récente offrant un confort moderne et des finitions de qualité. L'agencement des pièces est optimal pour une vie de famille harmonieuse. La terrasse est parfaite pour profiter des douces soirées d'été en toute tranquillité. * Située à Gien : * Idéalement située à Gien, proche des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des services essentiels. Les expositions nord et est apportent une belle luminosité à la maison tout au long de la journée. * Équipements et Caractéristiques : * - Fibre Optique pour une connexion internet rapide. - Chauffage individuel avec distribution par système de chauffage par le sol et pompe à chaleur, offrant un confort thermique optimal. - Construction en siporex et isolation ouate de cellulose - Garage pour un stationnement sécurisé de votre véhicule. Cette maison incarne le parfait équilibre entre confort, modernité et fonctionnalité. Une visite s'impose pour apprécier […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
18
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06 28 31 46 82
98 000 €
(2 227 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Jean-de-Braye
Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Appartement 2 pièces rénové avec balcon sans vis à vis – Idéal premier achat Situé au 4 ème étage avec ascenseur d’un immeuble de 5 étages au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue, appartement de 44,5 m² entièrement rénové. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (verrière), d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau et de WC séparés. Aucun travaux à prévoir, bien prêt à vivre. Balcon et cave complètent l’ensemble. Stationnement facile autour de la résidence. Proche commerces et commodités. Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 89 85 74 70
250 000 €
(2 174 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Orléans
Iad France - Alexandre Adou vous propose : * Duplex Rénové avec Terrasse - 6 Pièces - Orléans Centre * Niché au cOEur d'Orléans, cet appartement duplex rénové offre un cadre de vie unique alliant charme et modernité. Avec une surface habitable de 115 m², ce bien exceptionnel saura vous séduire par ses excellentes prestations et son emplacement privilégié. Au premier niveau de ce duplex, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux où confort et élégance se marient harmonieusement, une cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau avec W. C., ainsi qu'une première chambre. Les deux expositions Est et Ouest apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains. Un aménagement ingénieux a été réalisé pour offrir un maximum d'espace et de fonctionnalité. La terrasse, véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcs. De plus, vous disposerez d'une place de parking sécurisée pour garer votre véhicule en toute sérénité. Ce duplex ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce cocon chaleureux. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre au cOEur de l'animation d'Orléans tout en bénéficiant d'un havre de paix en pleine ville. N'hésitez plus, contactez-nous pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
2 sdb
Pkg
28/06/26
28/06
7
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06 24 49 27 94
259 000 €
(3 866 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Cyr-sur-Loire
Iad France - Quentin Talot vous propose : Sur la commune prisée de Saint-Cyr-sur-Loire, quartier Maisons Blanches, découvrez cet appartement T3 de 68 m² avec vue sur la Loire dans un résidence sécurisée de 2014. Situé au pied des arrêts de bus et des petits commerces, cet appartement aux normes PMR conviendra parfaitement à un jeune couple ou une famille avec un enfant souhaitant rester proche de la ville tout en profitant d’un environnement calme. L’appartement se compose d’une entrée séparée, d’un local buanderie avec emplacement pour machine à laver, d’un salon séjour traversant ouvert sur la cuisine aménagée, ainsi que d’une loggia exposée Est avec vue sur la Loire, parfait endroit pour boire un verre avec sur sur la Loire. Côté nuit, une première chambre avec placards, un WC séparé, une seconde chambre avec rangements et une salle de bain complètent l’ensemble. Appartement sans travaux, deux places de stationnement en enfilade en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Une visite s’impose pour découvrir ce bien idéalement situé avec de faibles charges. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
13
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07 88 28 84 77
96 000 €
(1 500 €/m²)
Maison 2 chambres
Bonny-sur-Loire
Iad France - Laïla Laghmiri vous propose : Découvrez cette charmante maison située dans la commune de Bonny-sur-Loire. Datant de 1960, cette maison offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Cette maison sur sous-sol total propose deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée et un double séjour. L'ensemble est situé sur un vaste terrain de 1030 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension. Cette maison de caractère, avec son terrain généreux et ses belles expositions, est un véritable havre de paix à seulement quelques pas de la Loire. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
17
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06 28 31 46 82
135 000 €
(3 293 €/m²)
Appartement 2 pièces
Tours
Iad France - Sophie Naour vous propose : TYPE 2 – 41,46 m² – TERRASSE – 5ᵉ ÉTAGE avec ASCENSEUR – PARKING en sous-sol – CELLIER Situé au 5ᵉ Etage sur 7 d’une RÉSIDENCE Récente de 2015 avec ASCENSEUR, venez découvrir cet appartement de 41,46 m² (vendu libre de toute occupation). Vous découvrirez une PIÈCE DE VIE Lumineuse ouverte sur une Spacieuse TERRASSE Exposée NORD-OUEST, idéale pour profiter d'une belle Luminosité sans subir les fortes chaleurs estivales. La Grande BAIE VITRÉE permet de bénéficier d’une VUE DÉGAGÉE, sans VIS-À-VIS, un vrai atout. Coin CUISINE avec branchement Lave-Vaisselle et Lave-Linge. Le bien comprend également : •une PLACE DE PARKING en sous-sol de 15,75 m², suffisamment grande pour envisager un BOX •un CELLIER de palier de 2,50 m², pratique pour le rangement •LOCAL à VELOS dans l’Immeuble CHARGES DE COPROPRIÉTÉ faibles, Production de CHAUFFAGE et EAU CHAUDE individuels au GAZ. Reste à charges propriétaire en cas de location d’environ 20 euros par mois) TRAM à Quelques Minutes à Pieds et COMMERCES à proximité Immédiate. Un bien parfaitement adapté pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.66€ par mois (soit 727.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
10
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06 82 85 90 26
382 000 €
(2 065 €/m²)
Maison 5 chambres
Sandillon
Iad France - Enguerrand Kas vous propose : Charmante maison familiale 7 pièces 185 m² au cOEur de Sandillon Découvrez cette maison des années 70, édifiée sur un terrain arboré de 1 435 m². Bâtie sur un sous-sol complet comprenant un garage, elle s’étend sur deux niveaux et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour / salon avec plafond cathédrale, une cuisine équipée avec piano de cuisson, trois chambres, une salle de bain avec douche et un WC séparé. À l’étage, le palier dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC, offrant un espace nuit agréable pour tous les jours. Le sous-sol est un véritable atout : il comprend un garage, une cave, un atelier, une chaufferie, ainsi qu’une buanderie et un bureau habitable, offrant de nombreuses possibilités pour vos projets personnels et professionnels. À l’extérieur, profitez de deux grandes terrasses dont une avec pergola, d’un jardin arboré et paysagé, clos et sans vis-à-vis, d’une piscine hors-sol, de deux abris de jardin et de nombreuses places de stationnement. Située à seulement 1 km du bourg de Sandillon, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et d'un Super U. Les bords de Loire et L’Étang de la Tuilerie sont à 1,5 km et le nouveau pont Val de Loire offre un accès facilité aux communes au nord d'Orléans. Ce bien constitue une belle opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
5 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
13
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07 88 98 28 84
87 000 €
(1 426 €/m²)
Appartement 3 pièces
Malesherbes
Iad France - Luciano Martins vous propose : Appartement situé au 1er étage comprenant : entrée, cuisine, salon / salle à manger, salle d'eau / wc, 2 chambres, 2 caves, comble aménageable, le tout sur une cour. 1 place de parking en plus à l'exterieur. Proche gare RER D à pieds, commerces à pieds. Copropriété bénévole. TRAVAUX À PRÉVOIR. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 87000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,75% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 466 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luciano Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
7
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07 84 00 12 45
199 900 €
(2 324 €/m²)
Maison 2 chambres
Sorigny
Iad France - Frédéric Tessier vous propose : Maison rénovée avec grand terrain. À découvrir cette maison des années 70, construite sur sous-sol. D’une superficie d’environ 86 m², la maison se compose : •d’une entrée desservant un couloir •d’une cuisine séparée, aménagée et équipée •d’une pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger •de deux chambres •d’une salle d’eau •d’un WC indépendant Le sous-sol complet vous propose : •une grande buanderie / chaufferie •une cave •un garage À l’extérieur, vous bénéficiez également d’un second garage d’environ 45 m². Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 4 000 m². Maison récemment rénovée : •isolation •menuiseries •système de chauffage Taxe foncière : 817 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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07 67 86 28 15
130 000 €
(1 548 €/m²)
Maison 4 pièces
Nohant-en-Graçay
Iad France - Etienne Davo vous propose : Charmante maison de 4 pièces d’environ 84 m² sur la commune de Nohant-En-Graçay. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres avec dressing complètent l’ensemble. Vous bénéficierez également d’une cave, d’un garage avec cellier, de dépendances aux multiples possibilités et d’un vaste terrain d’environ 7 000 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau ainsi que la climatisation réversible avec un split dans chaque chambre. Un bien plein de charme, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
1 sdb
Gge
28/06/26
28/06
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06 33 17 90 60
227 000 €
(2 162 €/m²)
Maison 3 chambres
Mittainvilliers
Iad France - Mélanie Jolivet vous propose : MITTAINVILLIERS - Cadre de vie paisible à seulement 15 km de Chartres et 10 km de la gare SNCF de Courville sur Eure - Découvrez cette maison sans travaux, au calme d'une impasse. Son entrée dessert un espace de vie lumineux exposé au sud comprenant un séjour d'environ 32 m², une cuisine séparée aménagée, une buanderie / chaufferie, et un wc. À l'étage, le palier avec ses rangements distribue trois chambres avec leurs placards, et une salle de bain moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis et parfaitement entretenu, d'une terrasse de 28 m², et d'une belle grange d'environ 65 m² avec son grenier. Pour votre confort, cette maison dispose de deux pompes à chaleur air / air, de radiateurs électriques, d'un ballon thermodynamique, et de volets motorisés. Confortable et idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme dans un environnement verdoyant. Contactez votre conseillère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
14
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06 88 17 40 43
262 000 €
(2 183 €/m²)
Maison 4 chambres
Lucé
Iad France - Thibault Orfait vous propose : Située à Lucé, à proximité immédiate de Chartres et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied vous séduira par son confort et son fort potentiel d’évolution. Elle développe environ 120 m² habitables et offre une véritable vie de plain-pied, idéale au quotidien. L’intérieur propose un salon / séjour spacieux de 40 m², lumineux et ouvert sur l’extérieur, une cuisine fermée, trois belles chambres, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Une terrasse et une véranda prolonge l’espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur. La construction avec charpente à l’américaine constitue un véritable atout : l’ensemble des murs intérieurs étant en cloisons, vous avez la possibilité de repenser facilement les volumes selon vos envies, comme par exemple ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une plus grande pièce de vie. Le sous-sol total de 95 m² vient compléter ce bien en offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu’un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Il comprend également une cave et un espace aménagé en chambre avec point d’eau, idéal pour recevoir, créer un espace indépendant ou envisager un complément de revenu locatif. Le jardin fait 571 m² idéal pour profiter de l'extérieur sans trop d'entretien. Un bien sain, complet et polyvalent, parfaitement adapté à une famille ou à un projet de résidence principale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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