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5 678 annonce en vente Centre
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premium
549 000 €
(2 153 €/m²)
Maison 6 chambres
Azay-sur-Cher
Iad France - Alban Clouet vous propose : Située 1 rue Maurice Ravel à Azay-sur-Cher, à deux pas du centre-bourg et de toutes les commodités (commerces, bus, écoles), découvrez cette maison récente de 2014 aux prestations soignées, offrant de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis. D’une surface de 255 m² (dont 226 m² habitables loi Carrez), elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste salon-séjour en trois espaces, lumineux et convivial, d’une cuisine équipée et aménagée avec cellier, ainsi que de deux chambres et une salle de bain. Un grand garage complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont une spacieuse de plus de 28 m², ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain et dressing. Une seconde salle de bain est également à disposition pour les autres chambres. Palier, sols en carrelage et parquet, ensemble en parfait état. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir, bénéficiant d’un bon DPE, chauffage au gaz de ville, portail électrique et système d’alarme. Le tout sur une parcelle clôturée de 1 134 m², avec jardin et terrasse, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Azay-sur-Cher offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités : boulangerie, tabac-presse, pharmacie, salon de coiffure, épicerie fine, supermarché Intermarché, services médicaux (médecins, infirmiers, kinés), caserne de pompiers, infrastructures sportives, vie associative dynamique et accès au Cher à vélo. Une maison familiale idéale, alliant confort, espace et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 532000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
255m²
6 chb
3 sdb
28/06/26
28/06
21
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 58 36 84 38
105 000 €
(375 €/m²)
Immeuble
Vierzon
Iad France - Kevin Thomine vous propose : Immeuble de rapport à rénover - Situé à Vierzon, quartier de l'abricot, à 5 min du centre ville, de la gare et des commerces. Immeuble de rapport élevé sur cave qui se compose actuellement de quatre T2 et un T3. Les combles sont aménagebles permettant sur une surface d'environ 70 m², d'aménager un grand T3 ou deux T2. Le T3 actuel peut également être divisé en deux T2. Six caves et deux garages complètent ce bien avec la possibilité d'en construire deux autres. Emplacement stratégique, convient à de la location meublé ou nue. La maçonnerie est en bon état et la toiture refaite en 2023. Sous compteurd'eau en place, compteurs EDF séparés et l'ensemble est raccordé au tout à l'égout. Produit idéal pour investisseur expérimenté. - Un projet de vente ? Nos estimations sont offertes et sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
280m²
Gge
Cave
28/06/26
28/06
17
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 58 56 43 64
79 500 €
(779 €/m²)
Divers
Briare
Iad France - Willy CAMUS vous propose : Fonds de commerce – Salon de coiffure reconnu à Briare centre-ville À vendre à Briare, au cOEur d’une commune dynamique et touristique du Loiret, fonds de commerce d’un salon de coiffure réputé, idéalement situé en plein centre-ville. Le salon développe son activité dans un local d’environ 102 m² environ climatisés, parfaitement entretenu, lumineux et fonctionnel. Il dispose de 6 postes de coiffage, de bacs ergonomiques, d’un espace barbier et d’un agencement professionnel pensé pour le confort de la clientèle comme de l’équipe. L’affaire bénéficie d’une belle notoriété locale, d’une clientèle fidèle et d’une équipe déjà en place composée de deux coiffeuses expérimentées, dont une manager, permettant une reprise dans de bonnes conditions. Le salon se distingue par son positionnement autour des produits végétaux et bio, qui représente une part importante de l’activité couleur. Un vrai atout différenciant sur le secteur. Les points forts Emplacement central avec belle visibilité Salon d’environ 102 m² environ climatisés 6 postes de coiffage + espace barbier Clientèle fidèle et régulière Équipe autonome en place Spécialisation en produits végétaux Matériel récent et entretenu Façade, vitrine et porte d’entrée rénovées Possibilité d’acquérir les murs en complément Briare bénéficie d’un cadre attractif avec commerces, services, gare SNCF, accès rapide à l’A77, proximité de la Loire, du canal de Briare, du pont-canal et de la Scandibérique. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un salon immédiatement exploitable, reconnu sur son secteur, avec une clientèle existante et un réel potentiel de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
28/06/26
28/06
13
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06 13 82 66 11
294 000 €
(1 607 €/m²)
Maison 6 chambres
Le Poinçonnet
Iad France - Elise DOGER vous propose : Nichée au cOEur de la très prisée commune du Poinçonnet, cette magnifique maison de 183 m² sur un terrain d’environ 1 100 m², offre un cadre de vie paisible et privilégié, à l’abri des regards. Dès l’entrée, vous serez séduit par des volumes bien pensés et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec placard desservant une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par un cellier-buanderie très pratique. Le salon-séjour, spacieux et lumineux de plus de 40 m², est agrémenté d’une cheminée avec insert bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une pièce supplémentaire offre de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit en bureau, en espace de vie complémentaire ou en chambre. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, une salle d’eau, un wc séparé ainsi que de nombreux rangements (placards et débarras). À l’étage, une vaste pièce palière dessert deux belles chambres aux volumes généreux (entre 15 et 30 m²), dont une avec dressing et placards intégrés. Une seconde salle d’eau complète cet espace nuit, idéal pour accueillir famille et invités. Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements de qualité assurant un bon confort thermique, avec une chaudière gaz de ville installée en 2016, un adoucisseur d’eau, une électricité récemment refaite ainsi que la fibre optique. À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un environnement calme et soigné. Le jardin, entretenu avec attention à l’avant comme à l’arrière, accueille une agréable terrasse ainsi qu’une belle piscine, véritable atout de la propriété, parfaitement intégrée et à l’abri des regards. Une cour permet de stationner plusieurs véhicules, complétée par un garage avec son annexe de 42 m² ainsi qu’un atelier. Implantée en seconde ligne, cette maison offre une tranquillité rare tout en restant […] Voir l’annonce immobilière >>
183m²
6 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
27
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06 09 38 38 03
387 000 €
(2 389 €/m²)
Maison 3 chambres
Parçay-Meslay
Iad France - Hervé Cochard vous propose : Maison familiale à Parçay-Meslay d'environ 160 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux d'environ 70 m² comprenant un double salon ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et une pièce buanderie / bureau et un WC. À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit avec une suite parentale, deux chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. La maison bénéficie de deux belles terrasses aménagées et d'une piscine, idéales pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage et un carport avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. Avec des équipements de qualité et des espaces bien pensés, elle saura vous séduire dès le premier regard. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
10
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07 70 77 77 12
438 000 €
(2 826 €/m²)
Maison 5 chambres
Chartres
Iad France - Mélanie Jolivet vous propose : Croix Bonnard - Découvrez cette grande maison familiale avec piscine située dans un secteur prisé de Chartres. Son entrée distribue un bel espace de vie de près de 60 m² composé d'un séjour et d'une véranda confortable orientée vers le jardin et la piscine, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, et un WC. Une autre pièce de ce rez-de-chaussée pourra être transformée en bureau ou salle d'eau au besoin. Vous accéderez à une cave digne des plus grands amateurs de bons crus ainsi qu'au sauna par un escalier dérobé. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bain aménagée avec WC, et une salle d'eau avec WC. La partie habitation dispose de deux accès indépendants et pourra être divisée pour recevoir une activité professionnelle, une location courte durée ou vos proches, sans traverser votre espace de vie. À l'extérieur, le jardin entretenu vous permettra de profiter de la piscine couverte et chauffée en toute intimité, et vous stationnerez vos véhicules dans la cour ou dans l'un des deux garages. Pour votre confort, cette maison dispose d'un chauffage au gaz et d'une cheminée, d'une isolation extérieure récente, de volets motorisés (y compris sur la véranda), et d'un raccordement à la fibre. Si vous recherchez une maison spacieuse et pleine de potentiel à Chartres, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez votre conseillère du secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
5 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
22
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06 88 17 40 43
158 900 €
(1 €/m²)
Terrain 153854 m²
Neuvy-sur-Barangeon
Iad France - Philippe Jay vous propose : Rare en Sologne, ce terrain de chasse de plus de 15 hectares constitue une opportunité unique pour les passionnés de nature et de chasse. Niché dans un secteur préservé, de Neuvy -sur- Barangeon 18330 ce domaine offre un cadre exceptionnel pour le gibier : cerfs, biches, chevreuils et sangliers évoluent librement dans un environnement calme et protégé. Un terrain rare et recherché Rareté absolue : peu de domaines de cette taille et de cette qualité sont disponibles en Sologne, région réputée pour ses terrains de chasse d’exception. Terrain boisé et naturel : idéal pour les amateurs de chasse exigeants à la recherche d’un domaine privé, loin des nuisances et totalement sécurisé. Potentiel d’aménagement : aires de tir, sentiers de chasse et cabanes peuvent être installés selon vos besoins. Emplacement et accessibilité Proximité immédiate des axes principaux : Bourges, Vierzon et autoroute A71, facilitant les déplacements vers Paris ou Clermont-Ferrand. Gares à proximité : Vierzon et Bourges. Aérodrome d’Aubigny-sur-Nère à quelques minutes, Secteur calme, sans vis-à-vis, offrant l’intimité et la tranquillité qu’un vrai domaine de chasse doit posséder. Vie locale et commodités à Neuvy-sur-Barangeon Commerces, écoles, services de santé et infrastructures sportives accessibles à quelques minutes. Cadre rural authentique, combinant nature et confort de vie. Chasseurs exigeants recherchant un terrain privé rare, offrant à la fois grand gibier et tranquillité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Philippe Jay – Prestige Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
153 854m²
28/06/26
28/06
1
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06 13 62 37 36
373 000 €
(1 735 €/m²)
Maison 6 chambres
Chemillé-sur-Indrois
Iad France - Estelle Queffelec vous propose : Propriété de charme avec vue sur le lac – Maison & gîte à Chemillé-sur-Indrois À Chemillé-sur-Indrois, dans un environnement naturel privilégié, cette propriété de caractère de 215 m² offre une vue imprenable sur le lac et un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. La maison, lumineuse grâce à son exposition plein sud, se compose d’un bel espace de vie convivial avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec cheminée. Elle dispose de 6 chambres réparties sur deux niveaux, dont 3 chambres dédiées à une activité de gîte ou chambres d’hôtes, chacune avec salle d’eau privative, permettant d’allier confort de vie et projet touristique. Production de chauffage par une chaudière mixte bois et fuel de marque MORVAN Implantée sur un terrain paysager de 2 295 m², la propriété propose un agréable jardin propice à la détente, dans un environnement calme et préservé. Située à seulement 15 km du ZooParc de Beauval, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour une activité d’accueil avec un fort potentiel. Garage et stationnements complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 373000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
6 chb
4 sdb
28/06/26
28/06
17
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06 58 51 39 05
30 000 €
(455 €/m²)
Divers 3 pièces
Herbault
Iad France - Séverine Fevrier vous propose : Projet rénovation ou construction – Herbault Située à Herbault, commune avec commerces, écoles et commodités, à 22 minutes de Blois, 25 minutes de l’A10. Chalet de 1958 d’environ 66 m², nécessitant une rénovation complète ou une démolition en vue d’un nouveau projet. Travaux importants à prévoir : structure, isolation, réseaux, ainsi que la toiture en fibrociment (présence d’amiante). L’ensemble est implanté sur une parcelle de 511 m², offrant de belles possibilités d’aménagement ou de reconstruction. Bien offrant un fort potentiel pour tout projet de rénovation ou de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Fevrier mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
28/06/26
28/06
11
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06 68 65 85 10
219 500 €
(1 514 €/m²)
Maison 3 chambres
Châteauneuf-sur-Loire
Iad France - Mélanie Cassoli vous propose : Située dans la paisible ville de Châteauneuf-sur-Loire, cette maison est parfaitement située dans une rue calme, à 500m des écoles, collège, commerces, et du parc départemental du château pour une vie quotidienne sans véhicules. Cette maison dispose actuellement d'une belle entrée, une cuisine séparée, un double séjour, une chambre, un wc séparé et une d'une salle de bains pour le rez-de-chaussée. À l'étage vous trouverez un grand palier, deux chambres avec de nombreux rangements, un grenier et une salle de bains Le sous-sol vous offrira encore de beaux volumes pour du rangement et stationnement pour voitures Quelques travaux sont à prévoir pour parfaire cette maison qui est déjà prête à vous accueillir. Contactez-moi pour avoir plus d'informations et prévoir une éventuelle visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219500 euros. Prix hors honoraires : 207500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,78% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 245 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
15
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06 49 10 06 68
122 000 €
(1 671 €/m²)
Appartement 4 pièces
Fleury-les-Aubrais
Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Situé à Fleury-les-Aubrais, quartier Lamballe, dans un immeuble de 1967, cet appartement de 73,58 m² se trouve au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi que d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un couloir dessert trois chambres, dont une avec placard, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un espace dressing. Une cave complète le bien. Le stationnement est libre au pied de l’immeuble. À proximité immédiate du tramway, de la gare SNCF, des écoles et des commerces. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 403 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.33€ par mois (soit 3076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
13
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06 89 85 74 70
285 000 €
(1 792 €/m²)
Maison 5 chambres
Paucourt
Iad France - Valérie Bascop vous propose : Havre de Paix aux Portes de la Forêt avec le charme des années 70 – Paucourt (45) Vous recherchez le calme absolu, de l'espace pour toute votre famille et la proximité immédiate de la nature ? Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 159 m² habitables, nichée sur un terrain clos et arboré de 1 387 m² avec portail électrique, à deux pas de la forêt domaniale de Montargis. Une Maison Spacieuse et Conviviale Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur parfaitement entretenu où il fait bon vivre : un séjour lumineux de 38 m² équipé d'un poêle à bois chaleureux et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie. Espace nuit (RDC) : 3 chambres de caractère de 13 m², 11 m² et 14 m², actuellement optimisées en bureau et bibliothèque. Une salle de bains complète (baignoire + douche) et des WC séparés À l'étage : Un palier dessert deux chambres supplémentaires de 9 m² et 17 m², une salle d’eau privative et un grenier pour vos rangements. Un sous-sol complet est un véritable atout supplémentaire : le rêve des Bricoleurs et des familles. Un garage spacieux de 40 m², une pièce polyvalente de 48 m² pour vos loisirs, une cuisine d’été avec buanderie de 17 m², parfaite pour vos réceptions en extérieur, un atelier avec fenêtre, un local à bois et des rangements. Fenêtres PVC en partie et double vitrage, volets roulants électriques et persiennes, porte d’entrée avec volet électrique. Fibre optique installée et compteur électrique à jour. Le terrain est un écrin de verdure entièrement clôturé, paysagé avec soin et agrémenté d'une terrasse à l'arrière pour vos déjeuners au soleil et à l’abri des regards, un abri de jardin complète ce bien. Cette maison est le lieu idéal pour voir grandir une famille. Son état d'entretien est irréprochable […] Voir l’annonce immobilière >>
159m²
5 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
20
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06 30 83 05 16
107 000 €
(1 529 €/m²)
Appartement 3 pièces
Pithiviers
Iad France - Vicky Paul vous propose : Située dans une petite copropriété dans une belle avenue au cOEur de Pithiviers, cet appartement de plus de 70 m² offre un cadre de vie agréable avec pour avantage d'être en REZ-DE-CHAUSSEE. Il se compose d'un salon-séjour spacieux et lumineux de 23.5 m² d'une cuisine aménagée et équipée de 13 m², deux chambres de 12 et 18 m² et une salle d'eau avec WC. Ses avantages : - Situation IDEALE en plein cOEur de Pithiviers, à proximité des commerces, écoles et commodités - Rénovation RECENTE - Rez-de-chaussée - vie de plain pied - Place de parking PRIVEE et SECURISEE - Cave privée de plus de 10 m² La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.41€ par mois (soit 880.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vicky Paul mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
11
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07 63 42 86 62
89 500 €
(746 €/m²)
Maison 3 chambres
Tournon-Saint-Martin
Iad France - Benoit Rullaud vous propose : Tournon-Saint-Martin 36220 / Maison 122 m² / grange et dépendances / Maison rénovée d’environ 122 m² située sur la commune de Tournon-Saint-Martin, un village de caractère apprécié pour son cadre de vie paisible, sa proximité avec la nature et la vallée de la Creuse, tout en bénéficiant des commodités essentielles (commerces, école, services). Cette maison offre une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon et un séjour lumineux créant un espace de vie convivial. Une chambre de plain-pied ainsi qu’une salle de bain permettent une vie facile et fonctionnelle au quotidien. À l’étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente. Vous y trouverez également deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une grange et de dépendances offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement), d’une terrasse agréable, puits, cave et d’un terrain clos d’environ 840 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de famille ou un projet secondaire, au cOEur d’un secteur recherché pour sa qualité de vie. * FIBRE * TOUT A L'EGOUT * Pour toute question ou demande d’information, n’hésitez pas à me contacter. SMS acceptés Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
18
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06 75 54 69 99
190 000 €
(704 €/m²)
Divers
Nogent-le-Rotrou
Iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose : ? MURS COMMERCIAUX + HABITATION – IDÉAL INVESTISSEUR – NOGENT-LE-ROTROU – 190 000 € FAI Situé à Nogent-le-Rotrou, cet ensemble immobilier représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, avec de nombreuses possibilités d’exploitation et de valorisation. ? Partie commerciale (actuellement boucherie-charcuterie) Surface totale d’environ 140 m² environ Boutique de 24 m² environ Laboratoire de boucherie Laboratoire de charcuterie 3 chambres froides Réserve Chaufferie WC Cave voûtée Cave inférieure sous la boutique Garage de 20 m² environ ? Possibilité de changement d’activité (hors nuisances ou contraintes spécifiques), idéale pour adapter le local à un autre commerce ou usage professionnel selon votre projet. ? Partie habitation Appartement principal de 90 m² environ 2 chambres Salon / séjour Cuisine ouverte Salle de douche WC Potentiel d’agrandissement Grenier aménageable offrant environ 54 m² environ supplémentaires Studio indépendant de 34 m² environ Point d’eau existant Parfait pour création d’un logement locatif ? Les atouts pour investisseur Ensemble mixte : commerce + habitation + dépendance Diversification des revenus locatifs possible Adaptabilité du local commercial à différents projets Potentiel de valorisation important après aménagement Bien situé dans une commune dynamique ? Affaire très intéressante avec fort potentiel de rentabilité ? Prix : 190 000 € frais d’agence inclus Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
Gge
Cave
28/06/26
28/06
11
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06 35 29 50 11
85 000 €
(702 €/m²)
Maison 4 pièces
Commune Nouvelle d'Arrou
Iad France - Judicaël Pinto vous propose : À VENDRE – Projet de rénovation avec fort potentiel – Val d’Yerre Au cOEur du Val d’Yerre, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison à réinventer entièrement, offrant un potentiel d’environ 120 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour d’environ 25 m² et d’une cuisine de 15 m², laissant entrevoir un bel espace de vie à repenser selon vos envies. Un garage vient compléter ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bain. Cet espace nuit nécessite une rénovation complète, offrant l’opportunité de créer un intérieur moderne et fonctionnel à votre image. Le bien dispose également d’un grenier aménageable sur toute la surface, véritable atout pour augmenter la superficie habitable ou imaginer de nouveaux espaces (suite parentale, bureau, espace loisirs…). À l’extérieur, un vaste jardin accompagne la propriété, ainsi que deux dépendances à rénover, idéales pour divers projets : atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire. À noter : la maison nécessite une rénovation globale, parfaite pour un projet ambitieux de valorisation. Les points forts : * Environnement calme et recherché * Beau potentiel d’environ 120 m² * Grenier aménageable sur toute la surface * 3 chambres + salle de bain * Garage * Deux dépendances * Grand jardin * Tout-à-l’égout * Audit énergétique réalisé le 19 / 03 / 2026 Un bien idéal pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs en quête d’un projet à forte valeur ajoutée. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 509 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
1 sdb
Gge
28/06/26
28/06
9
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06 33 62 42 39
210 000 €
(3 750 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Cyr-sur-Loire
Iad France - Mélissa Delage vous propose : * SAINT-CYR-SUR-LOIRE : Beau T3 AVEC JARDIN Investissement locatif : Vendu loué Vous recherchez un investissement locatif simple, sécurisé et immédiatement rentable ? Ce T3 avec jardin, vendu loué, permet une perception immédiate d’un revenu locatif dans un secteur recherché de Saint-Cyr-sur-Loire. Situé dans une résidence sécurisée de 2001, comprenant 40 logements, cet appartement de 57 m² bénéficie d’un environnement calme, dans une impasse, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du tramway (moins de 400 mètres). En rez-de-jardin, il dispose d’un extérieur privatif de 53 m² avec terrasse semi-couverte, offrant un véritable confort de vie et une forte attractivité locative. Il se compose d’une entrée spacieuse avec WC séparés, d’un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine récente aménagée et équipée, l’ensemble donnant directement sur le jardin. Un bel espace nuit dessert deux belles chambres avec placards, une salle d’eau rénovée et un dégagement disposant d’un placard supplémentaire. > Les atouts complémentaires : - Rénovation complète réalisée en 2022 (cuisine, salle d’eau, peintures, sols) - Chaudière gaz récente (2020) avec thermostat programmable - Résidence sécurisée et bien entretenue - Box en sous-sol avec possibilité de borne de recharge électrique - Cabanon de rangement dans le jardin - Proximité tramway et commodités > Données investisseur : - Le bien est vendu loué avec un locataire en place depuis de nombreuses années. - Loyer actuel de 818 € (bail triennal – logement nu – échéance au 17 avril 2028). Cet investissement locatif génère un revenu dès son acquisition. La Consommation Energétique du logement est de 157 kWh / m2. an ce qui le situe dans la classe C (111-180) pour ce critère spécifique. Envie d’en savoir plus et de visiter le bien ? Contactez-moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
11
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06 59 04 96 71
21 000 €
(37 €/m²)
Terrain 562 m²
Illiers-Combray
Iad France - Jean-Luc Alexis vous propose : Terrain de 562 m² sans vis à vis ! À Happonvilliers, à seulement 10 minutes d'Illiers-Combray, 15 minutes de l'entrée de l'autoroute, découvrez ce terrain à bâtir de 562 m² offrant une opportunité rare de construire la maison de vos rêves. Avec une exposition idéale, à la fois à l'est et à l'ouest, vous pourrez profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Doté de tous les réseaux nécessaires à proximité, tels que l'électricité et l'eau potable, ce terrain entièrement clôturé, est prêt à accueillir votre projet de construction. Un assainissement individuel de type septique est à prévoir, offrant une solution autonome et respectueuse de l'environnement. La proximité des commodités, des écoles et des axes routiers ajoute à l'attrait de ce terrain, offrant à la fois la tranquillité de la campagne et la facilité d'accès aux services essentiels. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre propre havre de paix à Happonvilliers (28480). Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet de construction sur ce terrain d'exception. Avis aux confrères : je pratique l'inter-agence. Contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
562m²
28/06/26
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4
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06 76 02 11 80
105 000 €
(1 567 €/m²)
Maison 2 chambres
Bracieux
Iad France - Julien Bachelot vous propose : Charmante Maison de Ville à Bracieux - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux de 17 m², une cuisine séparée de 13 m², une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage dispose de deux chambres, avec des surfaces respectives de 9 m² et 15 m². Cette maison de ville est située à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Coté exterieur, une remise de 16 m² et un jardin de 71 m² non attenant viennent compléter ce bien. Ne tardez pas à visiter cette belle opportunité d'acquérir une maison de ville pleine de potentiel à Bracieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 422 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
10
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06 85 06 68 29
149 000 €
(1 057 €/m²)
Maison 4 chambres
Vierzon
Iad France - Kevin Thomine vous propose : Maison 4 chambres – Bourgneuf – dépendances – terrain 1100 m² – proche centre & A20 Située quartier Bourgneuf, à 10 min à pied du centre-ville et 5 min en voiture de l’A20, cette maison traditionnelle du XIXᵉ siècle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Maison 4 chambres avec dépendances – idéale famille ou projet professionnel Au rez-de-chaussée : Entrée desservant séjour, cuisine indépendante avec accès terrasse, salle de bain (douche + baignoire), WC séparé, 2 chambres dont une parentale. À l’étage : Palier spacieux, WC séparé, 2 chambres supplémentaires. Extérieurs et dépendances : ✔ Terrain clos et arboré d’environ 1100 m² ✔ Carport + garage indépendant ✔ Grange ✔ Bureau indépendant (idéal studio, télétravail ou activité libérale) ✔ Cave + poulailler Les + du bien : ✔ 4 chambres ✔ Dépendances exploitables ✔ Fort potentiel d’évolution (habitation + activité / locatif) ✔ Proximité centre-ville et accès rapide autoroute Bien adapté pour une famille, un artisan ou une profession indépendante. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Vous avez un projet de vente ? Je vous propose une estimation offerte, sans engagement, sur votre maison ou appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
20
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06 58 56 43 64
64 000 €
(955 €/m²)
Appartement 3 pièces
Châteaudun
Iad France - Aurélie Chaillou vous propose : Situé à Châteaudun, dans un immeuble de 4 étages, appartement de type F3 d'une surface de 67 m² situé au 3ème étage. Le bien se compose de : Une entrée. Un double séjour spacieux et lumineux (possibilité de cloisonner pour créer facilement une 3ème chambre). Une cuisine aménagée et entièrement équipée. Deux chambres avec rangements. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Prestations complémentaires : L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, offrant une bonne isolation thermique et phonique. Une cave privative est également incluse avec le bien. Situé proche de la gare, cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif (forte demande sur ce type de surface). Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
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7
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06 02 05 10 66
189 000 €
(1 099 €/m²)
Maison 5 chambres
Villamblain
Iad France - Catherine Legrand vous propose : Charmante longère de caractère à Villamblain, un véritable havre de paix Située entre Chateaudun et Orléans, cette magnifique longère en pierre offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité et de charme rural. Avec ses 5 chambres spacieuses et son grand jardin arboré de 1638 m², cette propriété respire la sérénité et la convivialité. La longère présente des espaces de vie généreux, avec 8 pièces au total réparties sur deux niveaux. Les 5 chambres offrent un espace de repos confortable pour toute la famille, deux salles d'eau et les 2 toilettes assurent un confort optimal pour le quotidien. La cuisine, équipée et fonctionnelle, est le cOEur de cette belle demeure. Avec ses multiples pièces de vie, dont un salon, une salle à manger et une buanderie, la longère offre un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse. Le terrain extérieur, permet de profiter des belles journées ensoleillées en toute quiétude. Un garage, une cave et une grande dépendance offrent des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Côté chauffage, la longère dispose d'un système individuel avec des convecteurs et un insert à bois, offrant une chaleur agréable et économique. Le charme de l'ancien et le confort moderne se conjuguent à merveille dans cette longère, qui saura séduire les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de cette propriété unique à Villamblain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
172m²
5 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
12
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06 75 55 25 42
73 900 €
(10 €/m²)
Terrain 7209 m²
Presly
Iad France - Philippe Jay vous propose : À VENDRE – GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE BOISÉ 7 200 m² – PRÉSLY (18380) Au cOEur de la Sologne berrichonne, ce superbe terrain constructible de 7 200 m² offre un cadre de vie privilégié : environnement boisé, calme absolu et grands espaces, tout en restant à proximité des principaux services et axes de communication. Libre de tout constructeur, il vous permet de concevoir un projet entièrement sur mesure, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une maison de campagne ou d’un investissement locatif. Un terrain à fort potentiel Superficie de 7 200 m², majoritairement boisée, idéale pour implanter une ou plusieurs constructions tout en préservant l’intimité et le contact avec la nature. Terrain constructible et divisible selon vos besoins et le PLU en vigueur : grande maison familiale avec annexes, projet d’hébergements, ou plusieurs logements. Viabilisation en bordure de route, simplifiant la mise en OEuvres de votre futur projet Un emplacement stratégique À seulement quelques minutes d’Aubigny-sur-Nère, bourg dynamique offrant commerces, supermarchés, écoles, services médicaux et vie associative. Accès rapide aux grands axes vers Bourges, Vierzon et l’autoroute A71, permettant de rejoindre Paris ou Clermont-Ferrand en moins de 2 heures. Petit aéroport à proximité pour les déplacements régionaux ou vols privés. Pour quels projets ? Particuliers : créez votre maison de famille dans un cadre verdoyant et préservé, avec la possibilité d’aménager un grand jardin, une piscine, un verger ou des espaces de loisirs. Investisseurs : développez un projet à fort potentiel (division parcellaire, hébergements touristiques, locations saisonnières…), sur un terrain rare en Sologne et bien situé par rapport aux grands axes. Ce terrain réunit l’équilibre idéal entre nature, confort et accessibilité : une opportunité rare pour bâtir un projet de vie ou de patrimoine dans […] Voir l’annonce immobilière >>
7 209m²
28/06/26
28/06
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06 13 62 37 36
87 500 €
(2 035 €/m²)
Appartement 2 pièces
Vendôme
Iad France - Romain Ferretti vous propose : Un investissement clé en main, idéal pour sécuriser et développer votre patrimoine. Situé au sein d’une résidence sécurisée de 2006 avec piscine, cet appartement T2 en rez-de-jardin de 43 m² env. constitue une opportunité d’investissement locatif sereine et pérenne. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson et hotte), d’une chambre avec placard, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Une place de parking privative complète l’ensemble. Appartement vendu loué 420 € hors charges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 211 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.11€ par mois (soit 1213.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 67 59 01 94
131 000 €
(942 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Arnoult-des-Bois
Iad France - Thibault Orfait vous propose : Maison pleine de charme à Saint-Arnoult-des-Bois Située dans un village paisible de campagne avec école primaire, à seulement 5 minutes de toutes commodités, découvrez cette maison atypique de 139 m² habitables, aux volumes originaux et aux poutres en bois apparentes. Le rez-de-jardin offre un grand salon / séjour lumineux avec puits de lumière, une pièce supplémentaire de 20 m², ainsi qu’un espace cuisine ouvert sur le jardin et la terrasse en pierre, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également des WC séparés, un espace de rangement, et un garage attenant de 25 m². À l’étage, la maison dispose de trois chambres au style unique, d’une salle d’eau avec WC, et de WC séparés supplémentaires. L’extérieur, entièrement clos et arboré, s’étend sur environ 500 m². Un petit donjon vient enchâsser la propriété d’un charme rare et authentique. Des travaux de rénovation sont à prévoir (menuiseries, isolation, électricité). Devis d’artisans locaux disponibles à l’appui. 📞 Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison au caractère unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 131000 euros. Prix hors honoraires : 123500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,07% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
139m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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07 85 99 51 77
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