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96 annonce en vente à Baugé
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premium
197 590 €
(1 556 €/m²)
Maison 3 chambres
Baugé
ExclusivitéSituée à Montpollin 15 minutes de La Flèche et seulement 5 minutes de Baugé avec ses commerces, son nouveau centre médical, 2 collèges et son futur lycée..Charmante maison d'environ 126 m² habitables, référencée sur le cadastre napoléonien, offrant de beaux volumes, du caractère et un fort potentiel d'évolution.Le rez-de-chaussée est composé :Une cuisine équipée indépendante,Un bureau ou chambreUne salle à manger,Un salon chaleureux avec poêle à bois,Une grande chambre,Une salle d'eau, Un WC indépendant et un grand couloir avec coin lingerie.A l'étage :Un grand palier faisant office de bureau ou espace polyvalent,Une chambre et un grenier offrant de belles possibilités.Les extérieurs complètent parfaitement le bien :Un garage,Deux terrasses,Une dépendance pouvant être aménagée en logement (gîte, locatif, espace indépendant),Une cour et un jardin, avec 2 abris de jardin.L'ensemble sur un terrain entièrement constructible offrant de nombreuses possibilités.Maison de caractère, rare par son histoire et son potentiel, à découvrir sans tarder.Le prix 197 590 euros TTC (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 190 000 euros hors frais d'agence).DPE E 310 GES C 11Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 850 euros et 2 504 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Pour découvrir ce bien, contactezDavid LIEGARD au tél et par courriel à:d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.comEstimation gratuite de votre bien en 48 heures.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros , ZAC LE CHËNE FERRE- 44 Allée […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
3 chb
1 sdb
01/10/26
01/10
14
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 77 70 46 40
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 06 18 07
Contacter le vendeur par fax au :
02 40 05 96 72
76 100 €
(785 €/m²)
Maison 3 chambres
Baugé
L'agence NESTENN Baugé a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison du XIXe siècle, d'environ 97 m2 habitables, idéalement située à deux pas du centre-ville de Baugé-en-Anjou.
Nichée sur une parcelle d'environ 350 m2, cette maison pleine de caractère saura vous séduire par son authenticité, son potentiel d'aménagement et son environnement paisible, tout en bénéficiant d'un accès immédiat à toutes les commodités : écoles, commerces, services et infrastructures.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace empreint de cachet, sublimé par de magnifiques carreaux de ciment et un élégant escalier d'époque. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec espace cuisine à aménager selon vos envies, d'un salon chaleureux pouvant également faire office de chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un palier dessert trois chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle de bains.
A l'extérieur, vous découvrirez un agréable jardin intimiste, soigneusement dissimulé des regards grâce à ses murs et ses haies, véritable havre de paix propice à la détente et aux moments conviviaux.
Enfin, des caves sous la maison complètent ce bien.
Cette maison de caractère nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Les + du bien
Fibre optique éligible
Tous les services accessibles à pied : écoles, collège, maison de santé, commerces, cinéma
Environnement dynamique et familial
A proximité immédiate : piscine municipale, voie verte, Golf de Baugé (18 trous)
Accès rapide aux autoroutes Autoroute A11 et Autoroute […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
01/10/26
01/10
11
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02 41 44 01 32
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02 41 84 39 98
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02 41 44 58 89
289 999 €
(1 381 €/m²)
Maison 5 chambres
Baugé
A 11 minutes de Baugé, sur Sermaise, cet ancien presbytère, datant du XVIème siècle, saura vous séduire par ses multiples atouts ! Cernée par un mur d'enceinte en pierres froides, une fuie-porche permet d'accéder à la propriété et propose un extérieur arboré de fruitiers et végétalisé. Une dépendance avec four à pain, un préau et une cave voûtée en sous-sol viennent compléter l'ensemble extérieur. Bénéficiant d'une toiture récemment refaite, la maison d'habitation se répartit sur 3 niveaux. Au rez de chaussée ,vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine A/E avec cheminée, et un cellier et un WC avec lave-mains. La pièces de réception (salon-séjour), desservie par une grande entrée, a été réalisée en pierres de schiste noir que l'on retrouve sur les marches de l'escalier à vis d'origine. A l'étage, un palier dessert une salle d'eau récente, un WC séparé et 4 chambres. S'ajoute également une chambre parentale. Enfin, la visite se poursuit avec un grenier aménageable au dernier étage. Produit remarquable à visiter sans […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
5 chb
1 sdb
01/10/26
01/10
15
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06 30 37 90 08
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05 32 09 35 85
359 414 €
(1 695 €/m²)
Maison 4 chambres
Baugé
COUP DE COEUR assuré Chez NESTENN SEULEMENT ! Amoureux de l'authenticité et du confort moderne, cette maison est faite pour vous.
Située dans un environnement sans vis à vis, à seulement quelques minutes de LA FLECHE et de BAUGE cette superbe maison entièrement rénovée en 2021 vous séduira par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa vie de plain pied.
Un cadre de vie privilégié implanté sur un terrain d'environ 7000m2. Idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire de caractère. Une rénovation qualitative dès l'entrée vous trouverez une cuisine moderne, aménagée et équipée ouverte sur une splendide pièce de vie de 70m2 sublimée par une cheminée à foyer ouvert, conservant tout l'âme de l'ancien tout en bénéficiant d'un confort contemporain. Au rez-de-chaussée, un bureau parfait pour le télétravail, une vaste buanderie, un wc, une suite parentale avec vue sur le jardin dressing, sde, wc. A l'étage une salle de jeux de 57m2 au sol deux chambres confortables une salle d'eau, un wc. Un garage/ atelier, mezzanine. Un carport pour voiture. Terrain spacieux offrant de multiples possibilités dont une partie constructible. Chauffage géothermie au sol, Puits, Tout à l'égout TAXE FONCIERE 930euros/AN
Une maison rare […] Voir l’annonce immobilière >>
212m²
4 chb
2 sdb
01/10/26
01/10
17
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02 52 84 04 04
158 999 €
(1 987 €/m²)
Maison 3 chambres
Baugé
Située sur Baugé, je vous propose cette maison d'habitation érigée en 1980, offrant un cadre de vie agréable, tout en étant à 5 minutes à pied du coeur de ville, des commerces de proximité et écoles (primaire et collège). Sise sur une parcelle de 1303m², l'extérieur est entièrement clos (clôtures et portail motorisé), arboré et végétalisé. Vous y trouverez un bel cour d'accueil, un potager, un garage de 19m², un carport adossé au pignon de la maison. S'ajoute également une terrasse sur dalle avec pavés autobloquants. Un accès au sous-sol est également possible. Concernant la maison d'habitation, elle propose une vie de plain-pied et se compose d'un salon-séjour sur carrelage, une cuisine A/E datant de 2013 (four, hotte, plaques gaz bouteilles, mobilier de cuisine, évier), un dégagement desservant un WC indépendant, 3 chambres (dont 2 avec placards intégrés) et une salle de bains ( baignoire, vasque, emplacement machine à laver). Au sous-sol (80m² environ), vous trouverez une chaufferie, un garage, un atelier et un cellier. Rare sur Baugé, cette maison proposant une vie de plain-pied dispose d'une excellente isolation ( laine de verre pulsée au grenier, isolation du sous-sol, huisseries récentes en PVC). A visiter sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
16
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06 30 37 90 08
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05 32 09 35 85
292 000 €
(1 298 €/m²)
Maison 5 chambres
Baugé
Erigé au XVIème siècle, cet ancien prieuré située dans la campagne baugeoise, et sis sur 2699m² a su garder un charme, par son authenticité et sa rusticité. De beaux espaces engazonnés et végétalisés viennent agrémenter la propriété, conférant alors un cadre bucolique et enchanteur ! Vous découvrirez non seulement un bâti fort de quelques siècles, mais également plusieurs dépendances en excellent état : un garage, un préau et son séchoir, mais également un bâti ancien avec notamment un four à pain en fonction. S'ajoutent à cela 3 puits, mais également nombreux fruitiers. Ainsi, les extérieurs sont réellement enchanteurs, mêlant parties engazonnés, petit sous-bois, fruitiers, et anciens bâtis couverts de tuiles baugeoises. Dans la pure tradition du XVIème, la demeure répondra aux codes esthétiques de l'ancien, mêlant carreaux de terres cuites, poutraison, cheminées monumentales en fonction. Au RdC, la belle pièce de réception ouvrant sur le jardin vous permettra d'y recevoir vos convives. La cuisine, fonctionnelle la précède. L'entrée est desservie par un escalier permettant d'accéder à l'étage. S'ensuit la partie nuit avec deux chambre, donnant également accès sur le jardin et une pièce d'eau avec WC. Dans son prolongement, une pièce plus technique pourra également être rénovée. A l'étage, le palier dessert la chambre parentale, et deux autres chambres communicantes l'une à l'autre. Un pièce ouverte sur dalle béton permet d'accéder au dortoir, situé au dernier étage. Enfin, une cave attenante à la maison vient compléter l'ensemble. Offrant une véritable immersion dans un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>
225m²
5 chb
Gge
30/09/26
30/09
20
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06 30 37 90 08
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05 32 09 35 85
127 800 €
(1 265 €/m²)
Maison 1 chambre
Baugé
Ancienne maison de campagne à rénover avec plus d'un hectare de terrainLes Agences du Loir vous proposent cette ancienne maison de campagne située au coeur de la campagne de Cheviré-le-Rouge, implantée sur un vaste terrain de plus de 14 000 m².Cette propriété offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement rural et préservé.De plain-pied, la maison développe environ 101 m² habitables et se compose de 6 pièces : une cuisine, une arrière-cuisine, un séjour, un salon, une chambre ainsi qu'une salle de bains. Les volumes existants permettent d'envisager différents projets d'aménagement et de réorganisation selon vos envies.L'un des principaux atouts de la propriété réside dans ses nombreuses dépendances. Vous disposerez notamment d'une grande grange ainsi que d'une seconde bâtisse offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'utilisation : stockage, atelier, espace de loisirs ou encore projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.Un grand hangar agricole complète l'ensemble et permet d'abriter véhicules, matériel agricole ou équipements divers.À l'extérieur, le terrain de plus de 1,4 hectare offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature, de grands espaces ou pour un projet nécessitant du terrain.DPE : GDes travaux importants sont à prévoir, notamment en matière de rénovation énergétique. Cette propriété s'adresse ainsi aux acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation complet, avec la possibilité de repenser les espaces et de valoriser progressivement le potentiel de l'ensemble.Une propriété pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche de beaux volumes, de nombreuses dépendances et d'un vaste terrain au calme de la campagne.Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
1 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
13
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06 78 58 73 11
210 000 €
(2 283 €/m²)
Maison 2 chambres
Baugé
Iad France - Charlène Danois vous propose : À découvrir sur la jolie commune de Fougeré avec ses commerces et son école, maison traditionnelle au calme et sans vis à vis. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse, d'une chambre avec dressing, une salle de douche et un wc indépendant. À l'étage une deuxième chambre. Possibilité de faire un bureau ou une chambre d'appoint dans la mezzanine, une pièce à restaurer au rez-de-chaussée. Grand jardin partiellement clos, belle dépendance avec sa petite cuisine d'été, terrasse et sa pergola, puit et abris de jardin. Poêle à bois, double vitrage, fosse septique micro station. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
2 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
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06 83 01 36 53
185 000 €
(2 126 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Baugé
Iad France - Laëtitia Géneté vous propose : À découvrir sans tarder ! Situé sur la commune de Baugé-en-Anjou (hameau de Bocé), dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon de plain-pied construit en 2005 saura vous séduire par sa fonctionnalité et son cadre de vie paisible. D'une superficie d'environ 87 m², il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un poêle à bois complète le chauffage électrique pour un confort optimal en toute saison. L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un grand placard intégré. Côté confort, vous bénéficierez de radiateurs remplacés en 2023, d'une VMC neuve et d'un adoucisseur d'eau Culligan. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 032 m², idéal pour les amoureux de nature, les enfants ou les projets d'aménagement. Un garage vient compléter ce bien. Vous recherchez le calme, un cadre de vie agréable et une maison prête à accueillir votre famille ? Cette maison n'attend plus que vous ! Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
17
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06 13 06 67 25
174 000 €
(1 200 €/m²)
Maison 4 chambres
Baugé
Située 6 minutes du centre-ville de Baugé, je vous propose cette maison de campagne rénovée en majeure partie et sise sur un terrain de 1091 m² entièrement clos. A l'extérieur, vous trouverez une parcelle entièrement close par des claustras, et deux accès ( via un portillon ou un grand portail). S'ajoutent également une grande dépendance (85m² environ) avec arrivée d'eau et électricité, sur chape béton qui vous offrira ainsi un espace de stockage pratique pour ranger vos voitures ou votre matériel agricole. Enfin, un puits enterré permettra l'arrosage extérieur. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cheminée insert, une cuisine équipée moderne, une véranda, une chambre, un WC séparé et une salle de bains complète. À l'étage, le palier dessert 3 chambres de belle taille, avec une hauteur sous plafond donnant un volume et un cachet indéniable, mais également une pièce prévue pour l'installation d'un WC. La maison est équipée de l'électricité et est éligible à la fibre, avec un système d'assainissement non collectif. A visiter […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
15
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06 30 37 90 08
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05 32 09 35 85
115 490 €
(1 050 €/m²)
Maison 3 chambres
Baugé
Maison de bourg de 110 m² à fort potentiel d'investissement. Au rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine avec cellier, salle de bains avec WC et cave voûtée. À l'étage : une chambre avec salle d'eau et WC, plus deux chambres. Combles aménageables au 2e étage. Ascenseur adapté PMR, un atout rare pour confort et accessibilité.Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les agences du loir : […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
2 sdb
30/09/26
30/09
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06 09 08 66 37
1 490 000 €
(1 987 €/m²)
Demeure d'exception 11 chambres
Baugé
Ref.4868 : Beau château à vendre en Anjou / Touraine.
C’est à la lisière du Maine-et-Loire et de la Touraine, au cœur d'une campagne angevine confidentielle riche d'un patrimoine historique remarquable, de ravissantes communes rurales et d’environnements naturels parmi les plus préservés de l’Ouest, que se trouve ce merveilleux écrin architectural.
L’élégant château qui y occupe la place centrale, s’inscrit sur une terre ancestrale profondément attachée à son patrimoine architectural et seigneurial. La région, réputée pour sa douceur angevine séduit par la beauté des paysages et par sa qualité de vie.
Les premiers commerces et services se trouvent dans les communes voisines, à moins de dix minutes, tandis que les villes d’Angers, de Saumur et de Tours, permettent un accès relativement aisé aux commerces de ressources et d’agréments, et aux principaux bassins d’activités de l’Ouest.
Sa situation, à la fois confidentielle et accessible, en fait un lieu privilégié pour qui recherche le charme d’une propriété aux atours royaux, dans un environnement paisible aux perspectives préservées.
Le château est composé d’un corps de logis bâti en pierres de pays et en tuffeau selon un plan à trois niveaux sous ardoises, affublé d’une chapelle à l’est, et d’une aile en retour d’équerre à l’Ouest encadrant une vaste cour ouverte.
De nombreux éléments architecturaux de style médiéval, renaissance et classique, témoignent des remaniements successifs à travers le temps. Les encadrements de baies, fenêtres, lucarnes passantes à frontons, et chaines d’angles sont maçonnés en pierre de taille de Loire.
Échappant à toute monotonie, les façades du château déploient une silhouette d'une remarquable richesse architecturale. Tours, pignons, retraits, avancées et éléments de toiture se répondent dans une composition pleine de relief et de verticalité, dont chaque perspective dévoile de nouvelles […] Voir l’annonce immobilière >>
750m²
11 chb
7 sdb
30/09/26
30/09
20
Vidéo
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02 52 86 03 82
139 990 €
(2 373 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Baugé
Maison, avec une cours très charmante dans le coeur de Baugé, proche des écoles et commerces.Ce bien est constituer d'une cuisine, salle d'eau avec toilette, une pièce de vie et un salon au niveau principale de la maison. A l'étage se trouve deux chambres.Une terrasse de 35 m2 environ accompagne la cours avec une magnifique vue, plus garage et préau. Le tous dans un espace clos.DPE : E GES: DSon prix est de 139990 euros avec honoraires 4.64%, soit un prix net vendeurs de 133500 euros.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
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06 37 25 51 29
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
188 000 €
(1 119 €/m²)
Maison 5 chambres
Baugé
Maison à Baugé, à proximité des commerces et des écoles (primaires et collèges).Cette maison peut accueillir une grande famille avec ces cinq chambres.Au rez-de-chaussée, on trouve, un séjour, une cuisine équipée, toilette séparé et deux chambres. A l'étage, se situe une grande chambre, un point d'eau avec wc, un grand grenier ( 55 m2), avec belle hauteur.Au sous-sol, comprend un garage, une pièce d'eau (cuisine, laverie), des toilettes séparé, un couloir, deux chambres, un atelier, une chaufferie et une cave.Extérieur: balcon-terrasse, terrai permettant de faire le tour de la maison et entièrement clôturer.Possibilité de transformé en immeuble (demande préalable accepté, par l'urbanisme).Son prix est de 188 000 euros avec les honoraires 4.47%, soit un prix net vendeur de 180 000 euros.DPE: E ; GES: EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et 3800 euros indexées à l'année 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
5 chb
Gge
30/09/26
30/09
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239 999 €
(1 600 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Baugé
Situé sur la commune de Baugé (quartier Ste Catherine), loin des turpitudes du centre-ville mais néanmoins à quelques minutes à pied ou à vélo du cœur de ville, des collèges, écoles, et autres commodités, cette maison familiale saura vous séduire sans aucun doute ! Entourée par des pâtures à l'est, et au sud, et fort de ses 1400m² de terrain, elle propose un extérieur clos, propice à la déconnexion, et au bien-être. Vous y trouvez plusieurs espaces engazonnés et entretenus, un jardin avec une serre potagère, et une cour d'accueil. La maison, répartie sur 3 niveaux, se compose d'un grand sous-sol avec garage, atelier, et cave sur lit de graves. Le RdC s'organise autour d'une entrée distribuant un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine A/E, deux chambres sur parquet, un WC séparé et une salle de bains complète. Vient s'ajouter une véranda chauffée, offrant une jolie vue sur la nature. Enfin, l'étage propose une chambre, une salle d'eau avec WC intégré, ainsi qu'une chambre en mezzanine. L'ensemble est lumineux et soigné. A noter : assainissement individuel, PAC air/air, huisseries récentes. A visiter […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
2 sdb
30/09/26
30/09
18
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06 30 37 90 08
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05 32 09 35 85
199 500 €
(1 045 €/m²)
Maison 4 chambres
Baugé
À seulement 5 minutes de Baugé, découvrez cette maison de caractère datant des années 1840, offrant plus de 190 m² habitables sur une parcelle de 1 774 m².Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, un bureau de plus de 11 m², une buanderie, un WC ainsi que plusieurs espaces de rangement.À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant.Au deuxième étage, les combles aménageables représentent un potentiel exceptionnel d'environ 90 m² supplémentaires, idéal pour créer des chambres, une suite parentale, un espace de télétravail ou de loisirs.Une cave complète l'ensemble.À l'extérieur, la propriété dispose de trois garages, de dépendances et d'un ancien four à pain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.Le terrain de 1 774 m² constitue un véritable atout et offre un potentiel de division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme et des démarches administratives nécessairesDes travaux importants ont déjà été réalisés :- isolation des combles ;- remplacement de plusieurs menuiseries avec volets roulants ;- installation d'un système de ventilation ;- assainissement remis en conformité en 2020 ;- poêle à bois récent.Des travaux de modernisation restent néanmoins à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure :- rafraîchissement général ;- dépose des lambris ;- remise à niveau de l'installation électrique ;- modernisation de la cuisine et de la salle de bains.Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille à la recherche de volumes qu'à des acquéreurs souhaitant valoriser un bien de caractère grâce à des travaux de rénovation.Un bien rare sur le secteur, offrant de belles surfaces, du cachet, des dépendances et un important potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>
191m²
4 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
14
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04 99 61 61 61
246 750 €
(2 625 €/m²)
Maison 2 chambres
Baugé
À VENDRE,Découvrez cette charmante maison de 93 m², située à Vaulandry - Baugé-en-Anjou (49150), sur un terrain de 11 847 m².Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec cheminée insert, d'une salle à manger donnant accès à la terrasse, ainsi que d'une piscine intérieure sécurisée avec cabine de change et WC. Vous trouverez également deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.À l'étage, un palier dessert une pièce de stockage et une chambre d'appoint.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse à l'arrière de la maison.La propriété dispose également de plusieurs dépendances : deux garages, atelier, cave.Le terrain, d'une superficie de 11 847 m², est entièrement clos et accessible par deux portails électriques.Une partie du terrain est aménagée pour accueillir des animaux, avec paddock, poulailler et espaces clôturés.La maison bénéficie de panneaux solaires et photovoltaïques,Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
2 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
15
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06 38 17 77 26
176 500 €
(2 674 €/m²)
Maison 2 chambres
Baugé
PROGRAMME EN LOCATION-ACCESSION ! DISPONIBLE DE SUITE !Maison d'habitation de plain-pied à vendre à BAUGE EN ANJOU de type 3, d'une surface habitable de 64 m², comprenant :- entrée sur salon-séjour, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau avec WC, cellier et garage.Le tout sur un terrain clôturé, arboré et engazonné de 286 m².Situé Lotissement ''Les Terrasses de la Prée'', rue des framboisiers 49150 BAUGE EN ANJOUUne accession en toute tranquillité :- un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné.- l'assurance d'un accompagnement personnaliséLOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-AccessionBénéficiez :- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %- de l'exonération […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
1
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02 52 88 14 23
194 000 €
(3 180 €/m²)
Maison 2 chambres
Baugé
NOUVEAU PROJET LOCATION-ACCESSION :Maison d'habitation à vendre à LE VIEIL BAUGE de Type 3, d'une surface habitable de 60,50 m² comprenant une entrée sur salon-séjour, une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, SDE, WC séparé. Garage. Le tout sur un terrain engazonné, arboré et clôturé de 457,20 m².La construction sera située Rue de la Bataille, 49150 LE VIEIL BAUGE.La livraison est prévue pour le deuxième semestre 2027.LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-AccessionBénéficiez :- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %- de l'exonération de la taxe foncière sur propriété bâtie pendant 15 ans,- de frais de notaire réduits.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
2
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02 52 88 14 23
220 000 €
(3 014 €/m²)
Maison 4 pièces
Baugé
NOUVEAU PROJET LOCATION-ACCESSION ;Maison d'habitation à vendre à LE VIEIL BAUGE de Type 4, d'une surface habitable de 72,80 m² comprenant :- Au RDC : une entrée, salon-séjour, cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, SDE, WC séparé, cellier- A l'étage : 2 chambres, SDB avec WC.Garage. Le tout sur un terrain clôturé, engazonné et arboré de 434m².La construction sera située Rue de la Bataille, 49150 LE VIEIL BAUGE.La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2027.LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-AccessionBénéficiez :- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %- de l'exonération de la taxe foncière sur propriété bâtie pendant 15 ans,- des frais de notaire réduits.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 sdb
Gge
29/09/26
29/09
2
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02 52 88 14 23
218 000 €
(1 863 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Baugé
À seulement 8 minutes du centre de Baugé, sur la commune de Bocé, venez découvrir cette agréable maison construite en 2007, offrant environ 110 m² habitables sur un terrain de 1 100 m², dans un environnement calme et verdoyant.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d’un salon, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC.À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi que des WC, offrant ainsi une configuration familiale avec quatre chambres au total.Les extérieurs offrent de nombreux atouts et espaces de rangement : double garage, cave, serre, hangar et abri de jardin. Un ensemble particulièrement appréciable pour les amateurs de bricolage, de jardinage ou pour ceux qui recherchent de belles possibilités de stockage.Implantée dans un cadre paisible à la campagne, cette maison permet de profiter d’un environnement serein et verdoyant tout en restant à proximité des commerces, services et commodités de Baugé.Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la campagne sans être isolés. À découvrir rapidement !Je suis joignable 7 jours sur 7 pour […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
4 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
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06 27 36 15 32
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05 32 09 35 85
136 000 €
(2 345 €/m²)
Maison 2 chambres
Baugé
À Baugé-en-Anjou, laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère de 58 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité.La pièce de vie, baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La verrière atelier apporte du caractère tout en laissant circuler la lumière naturelle et crée une belle séparation avec la cuisine.La maison a bénéficié d'une rénovation complète :Isolation /Électricité/Plomberie/Menuiseries/Façade/Revêtements/Salle d'eau/Escalier.Le rez-de-chaussée accueille également une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, WC et des finitions actuelles.À l'étage, deux chambres de 12 m² et 9 m² offrent un espace nuit confortable.À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 600 m² avec arbres fruitiers et un authentique puits en pierre. Les extérieurs restent à aménager selon vos envies.Située au bord de la voie verte, dans un environnement calme, cette maison au charme atypique est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
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06 14 04 24 17
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04 99 61 61 61
619 000 €
(2 657 €/m²)
Maison 5 chambres
Baugé
Au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété contemporaine de caractère s'épanouit sur un parc paysager de près de 15 000 m² et offre des prestations de grande qualité.À seulement 2 minutes de Baugé-en-Anjou, cette maison développe environ 233 m² habitables et séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son cadre de vie privilégié.Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine ouverte se répondent harmonieusement. Entièrement aménagée et équipée, la cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse bordant la piscine, créant un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit confortable composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains ainsi que d'une salle de jeux pouvant également s'adapter à vos besoins.Le sous-sol complète les prestations avec un vaste garage double, une salle de sport ou de loisirs, ainsi que deux chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une piscine creusée de 12,5 m x 5 m invite à la détente, tandis que le parc arboré, soigneusement entretenu, confère à l'ensemble une atmosphère paisible et intimiste.Rare sur le secteur, cette propriété conjugue avec élégance confort contemporain, environnement naturel d'exception et multiples possibilités d'exploitation, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'un projet d'accueil.Facile d'accès, la propriété bénéficie d'une situation idéale :A 2 minutes de Baugé en Anjou, à 35 minutes d'Angers, à 35 minutes de Saumur.Ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle malgré son emplacement central. Il est situé à 20 minutes de l'autoroute et seulement 35 minutes que de la gare TGV.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D« Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
233m²
5 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
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1 200 €
Maison 3 chambres
Baugé
Baugé-en-Anjou - Première mise en location
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 107,41 m2, construite en 2025 et jamais habitée, située dans le lotissement Les Terrasses de la Prée. Elle offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable, dans un environnement calme, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, des équipements sportifs et de la nature.
Les atouts de cette maison
- Maison neuve (première mise en location)
- Excellente performance énergétique Classe A - RE 2020
- Chauffage au sol pour un confort optimal
- Grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures
- Cuisine aménagée et équipée avec îlot central
- Belle baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin
- Jardin privatif clôturé avec vue dégagée sur la nature
- Quartier résidentiel récent, calme et recherché
- Garage attenant et stationnement privatif
Description du logement :
Surface habitable : 107,41 m2
Terrain : 364 m2
Terrasse : 40 m2
La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
- Une chambre.
- Une salle d'eau avec douche.
- Un WC indépendant.
- Un garage de 24,23 m2, accessible directement depuis la maison.
A l'étage :
- Deux chambres.
- Une mezzanine, idéale pour un bureau, un espace télétravail ou un coin détente.
- Une seconde salle d'eau avec douche.
- Un WC.
Des placards intégrés seront installés dans les trois chambres, offrant des espaces de rangement pratiques.
Les extérieurs :
- Terrasse de 40 m2.
- Jardin privatif entièrement clôturé.
- Emplacement prévu pour l'installation d'un chalet de jardin.
- Stationnement privatif.
Conditions de location :
- Loyer : 1 200 euros / mois (hors charges).
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.
- Taxe d'enlèvement des ordures ménagères à la charge du locataire.
- Disponible immédiatement.
Une […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
3 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
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02 41 44 01 32
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02 41 84 39 98
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02 41 44 58 89
125 000 €
Exclusivité
Exclu
Terrain 43001 m²
Baugé
À VENDRE - Petit coin de paradis Terrain de loisir avec cabanon et 2 étangs remplis de poissons (ils mordent plus que les voisins ). Endroit très calme, idéal pour se détendre, pêcher ou simplement ne rien faire (activité très sous-estimée ). Situé à seulement 5 minutes de tous commerces et écoles : la campagne, oui... mais pas au bout du monde ! Parfait pour les amoureux de la nature, les pêcheurs ou ceux qui rêvent de tranquillité sans renoncer au confort. Intéressé(e) ? Venez visiter avant que les poissons ne trouvent un nouvel humain ! Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation […] Voir l’annonce immobilière >>
43 001m²
Terr
29/09/26
29/09
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06 45 59 01 56
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